DECRETO-LEY 8912/77

Texto Ordenado por Decreto 3389/87 con las modificaciones del

Decreto-Ley N 10128 y las Leyes N 10653, 10764, 13127, 13342 y
14449.

LEY DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL Y

USO DEL SUELO

TTULO I

OBJETIVOS Y PRINCIPIOS

CAPTULO NICO

ARTCULO 1.-La presente Ley rige el ordenamiento del territorio de la

Provincia, y regula el uso, ocupacin, subdivisin y equipamiento del suelo.

ARTCULO 2.- Son objetivos fundamentales del ordenamiento territorial:

a)
Asegurar la preservacin y el mejoramiento del medio ambiente,
mediante una adecuada organizacin de las actividades en el espacio.
b)
La proscripcin de acciones degradantes del ambiente y la correccin de
los efectos de las ya producidas.
c)
La creacin de condiciones fsico-espaciales que posibiliten satisfacer al
menor costo econmico y social, los requerimientos y necesidades de la
comunidad en materia de vivienda, industria, comercio, recreacin,
infraestructura, equipamiento, servicios esenciales y calidad del medio
ambiente.
d)
La preservacin de las reas y sitios de inters natural, paisajstico,
histrico o turstico, a los fines del uso racional y educativo de los mismos.
e)
La implantacin de los mecanismos legales, administrativos y econmicofinancieros que doten al gobierno municipal de los medios que posibiliten la

eliminacin de los excesos especulativos, a fin de asegurar que el proceso de

ordenamiento y renovacin urbana se lleve a cabo salvaguardando los
intereses generales de la comunidad.
f)
Posibilitar la participacin orgnica de la comunidad en el proceso de
ordenamiento territorial, como medio de asegurar que tanto a nivel de la
formulacin propuesta, como de su realizacin, se procure satisfacer sus
intereses, aspiraciones y necesidades.
g)
Propiciar y estimular la generacin de una clara conciencia comunitaria
sobre la necesidad vital de la preservacin y recuperacin de los valores
ambientales.

ARTCULO 3.- Establcense los siguientes principios en materia de

ordenamiento territorial:
a)
Deber concebirse como un proceso ininterrumpido en el que un
conjunto de pautas y disposiciones normativas orienten las decisiones y
acciones del sector pblico y encaucen las del sector privado, hacia el logro de
objetivos predeterminados., reajustables en funcin de los cambios no
previstos, que experimente la realidad sobre la que se acta.
b)
Las comunas debern realizarlo en concordancia con los objetivos y
estrategias definidas por el Gobierno Provincial para el sector y con las
orientaciones generales y particulares de los planes provinciales y regionales
de desarrollo econmico y social y de ordenamiento fsico.
c)
En las aglomeraciones, conurbaciones y regiones urbanas ser encarado
con criterio integral, por cuanto rebasa las divisiones jurisdiccionales. Los
municipios integrantes de las mismas, adecuarn el esquema territorial y la
clasificacin de sus reas a la realidad que se presenta en su territorio. Esta
accin deber encararse en forma conjunta entre los municipios integrantes de
cada regin, con la coordinacin a nivel provincial.
d)
Deber tenerse fundamentalmente en cuenta el tipo e intensidad de las
relaciones funcionales que vinculan a las distintas reas entre s.
e)
La localizacin de actividades y la intensidad y modalidad de la
ocupacin del suelo se har con criterio racional, a fin de prevenir, y en lo
posible revertir, situaciones crticas, evitando las interrelaciones de usos del
suelo que resulten inconvenientes.

TTULO II

DEL ORDENAMIENTO TERRITORIAL

CAPTULO I
DEL CRITERIO GENERAL

ARTCULO 4.- Estarn sometidos al cumplimiento de la presente Ley las

personas fsicas y jurdicas pblicas o privadas, con la nica excepcin de
razones de seguridad y defensa.

CAPTULO II
DE LA CLASIFICACION DEL TERRITORIO

ARTCULO 5.- I- Los municipios delimitarn su territorio en:

a)

reas rurales.

b)
reas urbanas y reas complementarias destinadas a emplazamientos de
usos relacionados con la produccin agropecuaria extensiva, forestal, minera y
otros.
El rea rural comprender las reas destinadas a emplazamientos de usos
relacionados con la produccin agropecuaria extensiva, forestal, minera y
otros.
El rea urbana comprender dos subreas: la urbanizada y la semiurbanizada.
Las reas complementarias comprendern las zonas circundantes o
adyacentes al rea urbana, relacionadas funcionalmente.
Las reas urbanas y las complementarias conforman los centros de poblacin y
son partes integrantes de una unidad territorial.

II.- En las distintas reas podrn localizarse zonas de usos especficos de

acuerdo a la modalidad, tipo y caractersticas locales, y sern: residencial,
urbana y extraurbana, comercial y administrativa, de produccin agropecuaria,
ictcola, industrial y extractiva, de esparcimiento ocioso y activo, de reserva,
ensanche, transporte, comunicaciones, energa, defensa, seguridad,
recuperacin y dems usos especficos.
La existencia o no de reas, subreas o zonas determinadas, como as la
ubicacin de algunas de stas, depender de las condiciones propias o
necesidades de cada partido o de cada uno de sus ncleos urbanos.
Las reas, subreas y zonas, cuando as corresponda, se dividirn en espacios
parcelarios, circulatorios y verdes y libres pblicos.

DE LAS REAS Y SUBAREAS

ARTCULO 6.- Se entiende por:

rea Urbana: La destinada a asentamientos humanos intensivos, en la que se

desarrollen usos vinculados con la residencia, las actividades terciarias y las de
produccin compatibles.

Subrea Urbanizada: El o los sectores del rea urbana, continuos o

discontinuos, donde existen servicios pblicos y equipamiento comunitario
como para garantizar su modo de vida pleno. El o los permetros de
esta subrea comprendern todos los sectores servidos como mnimo con
energa elctrica, pavimento, agua corriente y cloacas.

Subrea Semiurbanizada: El o los sectores intermedios o perifricos del rea

urbana, que constituyen de hecho una parte del centro de poblacin por su
utilizacin como tal, con parte de la infraestructura de servicios y del
equipamiento necesario, pero que una vez completados pasarn a constituirse
en subreas urbanizadas. A este efecto deber lograrse como prioridad el
completamiento de:
a)

La infraestructura de servicios y el equipamiento comunitario.

b)

La edificacin de las parcelas.

Areas Complementarias: Los sectores circundantes o adyacentes al rea

urbana, en los que se delimiten zonas destinadas a reserva para ensanche de
la misma o de sus partes constitutivas, y a otros usos especficos.

ZONAS Y ESPACIOS

ARTCULO 7.- Denomnanse:

a) Zona residencial: La destinada a asentamientos humanos intensivos, de
usos relacionados con la residencia permanente y sus compatibles, emplazadas
en el rea urbana.
b) Zona residencial extraurbana: La destinada a asentamientos no
intensivos de usos relacionados con la residencia no permanente, emplazada

en pleno contacto con la naturaleza, en el rea complementaria o en el rea

rural. Se incluyen en esta zona los clubes de campo.
c) Zona comercial y administrativa: La destinada a usos relacionados con la
actividad gubernamental y terciaria, emplazada en el rea urbana.
d) Zona de esparcimiento: La destinada principalmente a la actividad
recreativa ociosa o activa, con el equipamiento adecuado a dichos usos. Podr
estar ubicada en cualquiera de las reas.
e) Zona industrial: La destinada a la localizacin de industrias agrupadas. Las
zonas industriales se establecern en cualquiera de las reas. Al decidir su
localizacin se tendr particularmente en cuenta sus efectos sobre el medio
ambiente, sus conexiones con la red vial principal, provisin de energa
elctrica, desages industriales y agua potable.
Las industrias molestas, nocivas o peligrosas debern establecerse
obligatoriamente en zona industrial, ubicada en rea complementaria o rural, y
circundada por cortinas forestales. Parque industrial es el sector de la zona
industrial dotado de la infraestructura, el equipamiento y los servicios pblicos
necesarios para el asentamiento de industrias agrupadas, debiendo estar
circundado por cortinas forestales.
f) Zona de reserva: Al sector delimitado en razn de un inters especfico
orientado al bien comn.
g) Zona de reserva para ensanche urbano: Al sector que el municipio
delimite, si fuera necesario, en previsin de futuras ampliaciones del rea
urbana.
h) Zona de recuperacin: La que, en su estado actual, no es apta para usos
urbanos, pero resulta recuperable mediante obras o acciones adecuadas.
i) Zona de recuperacin de dunas o mdanos vivos: Las reas que contienen
formaciones de arenas no fijadas, ya sea provenientes del desgaste de la
plataforma o de la erosin continental.
j) Zona de usos especficos: La delimitada para usos del transporte (terrestre,
martimo o fluvial y areo), de las comunicaciones, la produccin o transmisin
de energa, la defensa, la seguridad y otros usos especficos.

ARTCULO 8.- Denomnanse:

a) Espacios circulatorios: Las vas de trnsito para vehculos y peatones, las

que debern establecerse claramente en los planos de ordenamiento.
Segn la importancia de su trnsito, o funcin, el sistema de espacios
circulatorios se dividir en:

1.- Trama interna: Vas ferroviarias a nivel, elevadas y subterrneas; autopistas

urbanas, avenidas principales, avenidas, calles principales, secundarias y de
penetracin y retorno; senderos peatonales; espacios pblicos para
estacionamiento de vehculos.
2.- Trama externa: Vas de la red troncal, acceso urbano, caminos principales o
secundarios.
b) Espacios verdes y libres pblicos: Los sectores pblicos ( en los que
predomine la vegetacin y el paisaje), cuya funcin principal sea servir a la
recreacin de la comunidad y contribuir a la depuracin del medio ambiente.
c) Espacios parcelarios: Los sectores destinados a parcelas urbanas y rurales;
los espacios destinados a parcelas urbanas, dada su finalidad, se denominarn
espacios edificables.

CAPTULO III

DELIMITACIN Y DIMENSIONADO

ARTCULO 9.- A los efectos de un mejor ordenamiento funcional, las zonas

podrn ser divididas en distritos y subdistritos.

ARTCULO 10.- Las reas, subreas, zonas y espacios urbanos, debern

delimitarse segn usos.

ARTCULO 11.- Para cada ncleo urbano se fijarn las metas poblacionales
establecidas en el plan regional respectivo, adoptando, en caso de no haberlas,
las que resulten del clculo segn las tendencias.
De acuerdo a tales metas se dimensionarn las subreas y zonas que
componen el ncleo urbano, regulndose la ocupacin del suelo para cada
distrito y manzana o macizo en base a las densidades poblacionales asignadas.

ARTCULO 12.- El diseo de la trama circulatoria tendr como objetivo la

vinculacin e integracin de los espacios parcelarios y verdes o libres pblicos,
procurando el ms seguro y eficiente desplazamiento de los medios de
transporte. Su trazado tendr en cuenta la interrelacin con reas y zonas
adyacentes, diferenciando la circulacin vehicular de la peatonal. El sistema
permitir el trnsito vehicular diferenciado, estableciendo dimensiones segn

densidades y usos urbanos previstos, de acuerdo a los criterios del clculo ms

apropiados.

ARTCULO 13.- Los espacios verdes o libres pblicos de un ncleo urbano

sern dimensionados en base a la poblacin potencial tope establecida por el
Plan de Ordenamiento para el mismo, adoptando un mnimo de diez metros
cuadrados (10 m2) de rea verde o libre por habitante.
Dentro de esa superficie, debern computarse las plazoletas, plazas y parques
pblicos, ya sean comunales o regionales.
Los espacios verdes sern convenientemente distribuidos y ubicados en cada
rea o zona, a razn de tres y medio metros cuadrados por habitante (3,50
m2/hab.) para plazoletas, plazas o espacios libres vecinales; dos u medio
metros cuadrados por habitante (2,50 m2/hab.) para parques urbanos y cuatro
metros cuadrados por habitante (4 m2/hab.) para parques comarcales o
regionales.
A los efectos de computar los cuatro metros cuadrados (4 m 2) correspondientes
a parques comerciales o regionales podrn incluirse los parques de dicha
caracterstica ubicados en un radio de sesenta kilmetros (60 Km).

CAPTULO IV
DEL PROCESO DE OCUPACION DEL TERRITORIO

A) Creacin y ampliacin de ncleos urbanos o centros de poblacin.

ARTCULO 14.- (Decreto-Ley 10128/83) Se entender por creacin de un

ncleo urbano al proceso de acondicionamiento de un rea con la finalidad de
efectuar localizaciones humanas intensivas de usos vinculados con la
residencia, las actividades de servicio y la produccin y abastecimiento
compatibles con la misma, ms el conjunto de previsiones normativas
destinadas a orientar la ocupacin de dicha rea y el ejercicio de los usos
mencionados, con el fin de garantizar el eficiente y armnico desarrollo de los
mismos y la preservacin de la calidad del medio ambiente.
Cuando la creacin o ampliacin de ncleos urbanos la propicia la Provincia o la
Municipalidad en inmuebles que no le pertenezcan, y los respectivos
propietarios no cedieren las correspondientes superficies o concretaren por s
el plan previsto, se declararn de utilidad pblica las fracciones que resulten
necesarias a esos fines a los efectos de su expropiacin.

ARTCULO 15.- Toda creacin de un ncleo urbano deber responder a una

necesidad debidamente fundada, ser aprobada por el Poder Ejecutivo, a
propuesta del municipio respectivo, por iniciativa de entidades estatales o de
promotores privados, y fundamentarse mediante un estudio que, adems de
tomar en cuenta las orientaciones y previsiones del respectivo plan regional,
contenga como mnimo:

a) Justificacin de los motivos y necesidades que indujeron a propiciar la

creacin del nuevo ncleo urbano, con una relacin detallada de las principales
funciones que habr de cumplir dentro del sistema o subsistema urbano que
pasar a integrar.
b) Anlisis de las ventajas comparativas que ofrece la localizacin elegida en
relacin con otras posibles y la aptitud del sitio para recibir los asentamientos
correspondientes a los diferentes usos.
c) Evaluacin de la situacin existente en el rea afectada en lo relativo a uso,
ocupacin, subdivisin y equipamiento del suelo.
d) Demostracin de la existencia de fuentes de aprovisionamiento de agua
potable en calidad de cantidad para satisfacer las necesidades de la poblacin
potencial a servir.
e) Comprobacin de la factibilidad real de dotar al nuevo ncleo urbano de los
servicios esenciales para su normal funcionamiento.
f) Plan Director del nuevo ncleo urbano conteniendo como mnimo:
- Justificacin de las dimensiones asignadas al mismo, as como a sus reas y
zonas constitutivas, con indicacin de las densidades poblacionales propuestas.
- Trama circulatoria y su conexin con los asentamientos urbanos del sistema o
subsistema al cual habr de incorporarse.
- Normas sobre uso, ocupacin, subdivisin, equipamiento y edificacin del
suelo para sus distintas zonas.
-Red primaria de servicios pblicos.
- Localizacin de los espacios verdes y reservas de uso pblico y su dimensin
segn lo dispuesto por esta Ley.
g) Plan previsto para la prestacin de los servicios esenciales y dotacin de
equipamiento comunitario.

ARTCULO 16.- Se entender por ampliacin de un ncleo urbano al proceso

de expansin ordenada de sus reas o zonas, a fin de cumplimentar las
necesidades insatisfechas, o satisfechas en forma deficiente de las actividades
correspondientes a los distintos usos que en l se cumplen.

ARTCULO 17.- La ampliacin de un rea urbana deber responder a una

fundada necesidad, ser aprobada por el Poder Ejecutivo a propuesta del
municipio respectivo y justificarse mediante un estudio que, sin apartarse de
las previsiones y orientaciones del correspondiente plan de ordenamiento,
cumplimente los siguientes recaudos:

a) Que la ampliacin propuesta coincida con alguno de los ejes de crecimiento

establecidos en el respectivo plan urbano y que las zonas o distritos
adyacentes no cuenten con ms de treinta (30) por ciento de sus parcelas sin
edificar.
b) Demostracin de la existencia de fuentes de aprovisionamiento de agua
potable en calidad y cantidad para satisfacer las necesidades totales de la
poblacin potencial a servir.
c) Una cuidadosa evaluacin de las disponibilidades de tierra para el desarrollo
de los usos urbanos y una ajustada estimacin de la demanda que la previsible
evolucin de dichos usos producir en el futuro inmediato.
d) Aptitud del sitio elegido para el desarrollo de los usos urbanos.
e) Evaluacin de la situacin existente en el rea afectada en lo relativo a uso,
ocupacin, subdivisin y equipamiento del suelo.
f) Demostracin de la factibilidad real de dotar al rea elegida de los servicios
esenciales y equipamiento comunitario que establece esta Ley.
g) Plan Director del rea de ampliacin conteniendo como mnimo lo siguiente:
- Justificacin de la magnitud de la ampliacin propuesta.
- Densidad poblacional propuesta.
- Trama circulatoria y su conexin con la red existente.
- Localizacin y dimensin de los espacios verdes y libres pblicos y reservas
fiscales.
h) Plan previsto para la prestacin de los servicios esenciales y la dotacin del
equipamiento comunitario.

ARTCULO 18.- Podr disponerse la ampliacin sin que se cumpla lo

establecido en la segunda parte del inciso a) del artculo 17, sin ella se llevara
a cabo una operacin de carcter integral, y la misma comprendiese, adems
de lo exigido en el artculo anterior:

1.- Habilitacin de nuevas parcelas urbanas dotadas de todos los servicios

esenciales y el equipamiento comunitario que establece esta Ley.
2.- Construccin de edificios en el total de las parcelas.
3.- Apertura y cesin de espacios varios dotados de equipo urbano completo
(pavimento y redes de servicios)
4.- Construccin de va principal pavimentada que vincule la ampliacin con la
trama circulatoria existente.

Tambin podrn habilitarse nuevos espacios edificables sin haberse cubierto el

grado de edificacin establecido, cuando la Municipalidad constate situaciones
generalizadas que deriven en la ausencia de oferta de inmuebles o excesivo
precio de los ofrecidos. Igualmente podr autorizarse la ampliacin cuando se
ofrezca urbanizar zonas no aprovechables para otros usos por sus condiciones
fsicas y mediante la aplicacin de mtodos de recuperacin.
En las situaciones previstas en el prrafo anterior debern satisfacerse los
recaudos exigidos en la primera parte de este artculo, con excepcin de la
construccin de edificios en el total de las parcelas.
Slo por excepcin podrn habilitarse nuevos espacios edificables si los
mismos implican superar el tope poblacional que hubiere previsto el plan de
ordenamiento de cada ncleo urbano.

B) Creacin y ampliacin de zonas de usos especficos.

ARTCULO 19.- La creacin o ampliacin de las zonas de usos especficos

deber responder a una necesidad fundada, ser aprobada por el Poder
Ejecutivo a propuesta del municipio respectivo, localizarse en sitio apto para la
finalidad, ajustarse a las orientaciones y previsiones del correspondiente Plan
de Ordenamiento Municipal y cumplir con las normas de la legislacin vigente
relativas al uso de que se trate.

C) Reestructuracin de ncleos urbanos.

ARTCULO 20.- Se entender por reestructuracin de reas o zonas de un

ncleo urbano al proceso de adecuacin del trazado de sus reas constitutivas
a una sustancial modificacin de las normas que las regan en materia de uso,
ocupacin, subdivisin y equipamiento.

ARTCULO 21.- Todo proyecto de reestructuracin de las reas constitutivas

de un ncleo urbano deber fundamentarse debidamente y ser aprobado por el
Poder Ejecutivo a propuesta del municipio.

D) Disposiciones varias.

ARTCULO 22.- Para la realizacin de ampliaciones futuras podrn delimitarse

zonas de reserva. Dicho acto no implicar autorizacin automtica para
efectuar el cambio de uso, ni modificacin o restriccin del existente, en tanto
su ejercicio no produzca efectos que dificulten el posterior cambio de uso del
suelo.
La habilitacin de las zonas previstas para ensanche se llevar a cabo
gradualmente, mediante la afectacin de sectores de extensin proporcionada
a la necesidad prevista.

ARTCULO 23.- Slo se podrn crear o ampliar ncleos urbanos y zonas de

usos especficos en terrenos con mdanos o dunas que los mismos se
encuentren fijados y forestados de acuerdo con lo establecido en las normas
provinciales sobre la materia.
En dichos casos se preservar la topografa natural del rea y se adoptarn en
el proyecto soluciones planialtimtricas que aseguren un correcto
escurrimiento de las aguas pluviales. El tipo de uso, intensidad de ocupacin
y parcelamiento admitidos sern los que permitan garantizar la permanencia
de la fijacin y forestacin.

ARTCULO 24.- (Ley 10764) La denominacin de los nuevos ncleos urbanos

la fijar el Poder Legislativo, prefiriendo a dichos efectos aquellas que refieran
a la regin geogrfica, a hechos histricos vinculados con el lugar, a
acontecimientos memorables, as como a nombres de personas que por sus
servicios a la Nacin, a la Provincia, al Municipio o a la Humanidad, se hayan
hecho acreedoras a tal distincin.
El cambio o modificacin en la denominacin de los ncleos urbanos la fijar el
Poder Legislativo a propuesta de la Municipalidad con jurisdiccin sobre los
mismos, respetando las pautas sealadas en el prrafo anterior.

TTULO III

DEL USO, OCUPACIN, SUBDIVISION Y

EQUIPAMIENTO DEL SUELO

CAPTULO I
DEL USO DEL SUELO

ARTCULO 25.- Se denominar uso del suelo, a los efectos de la presente Ley,
el destino establecido para el mismo en relacin al conjunto de actividades
humanas que se desarrollen o tenga las mximas posibilidades de desarrollarse
en un rea territorial.

ARTCULO 26.- (Decreto Ley 10128/83) En el ordenamiento de cada

Municipio se discriminar el uso de la tierra en usos urbanos, rurales y
especficos. Se considerarn usos urbanos a los relacionados principalmente
con la residencia, el esparcimiento, las actividades terciarias y las secundarias
compatibles. Se considerarn usos rurales a los relacionados bsicamente con
la produccin agropecuaria, forestal y minera. Se considerarn usos especficos
a los vinculados con las actividades secundarias, el transporte, las
comunicaciones, la energa, la defensa y seguridad, etc., que se desarrollan en
zonas o sectores destinados a los mismos en forma exclusiva o en los que
resultan absolutamente preponderantes.

ARTCULO 27.- (Decreto Ley 10128/83) Para su afectacin actual o futura a

toda zona deber asignarse uso o usos determinados.
En el momento de realizarse la afectacin debern establecerse las
restricciones y condicionamientos a que quedar sujeto el ejercicio de dichos
usos.
En las zonas del rea urbana, as como en las residenciales extraurbanas,
industriales y de usos especficos del rea complementaria y rural, debern
fijarse las restricciones y condicionamientos resultantes de los aspectos que a
continuacin se detallan, que son independientes entre s con la zona, con el
todo urbano y con sus proyecciones externas;

1) Tipo de uso del suelo.

2) Extensin de ocupacin del suelo (F.O.S.)
3) Intensidad de ocupacin del suelo (F.O.T.) y, segn el uso, densidad.
4) Subdivisin del suelo.
5) Infraestructura de servicios y equipamiento comunitario.

ARTCULO 28.- (Decreto-Ley 10128/83) En cada zona, cualquiera sea el

rea a que pertenezca, se permitirn todos los usos que sean compatibles
entre s. Los molestos nocivos o peligrosos sern localizados en distritos
especiales, con separacin mnima a determinar segn su grado de
peligrosidad, molestia o capacidad de contaminacin del ambiente.

ARTCULO 29.- (Decreto-Ley 10128/83) Al delimitar zonas segn usos se

tomarn particularmente en cuenta la concentracin de actividades afines en
relacin a su ubicacin y la escala de servicios que presten.

ARTCULO 30.- (Decreto-Ley 10128/83) En las zonas de las distintas reas

el dimensionado de las parcelas estar condicionado por el tipo, intensidad y
forma de ejercicio de los distintos usos admitidos en las mismas.

ARTCULO 31.- (Decreto-Ley 10128/83) Asignado el uso o usos a una zona

del rea urbana o a una zona residencial, extraurbana, se establecer la
densidad bruta promedio de la misma y la neta correspondiente a los espacios
edificables. Asimismo, se establecern las superficies mnimas que deben
destinarse a reas verdes de uso pblico, los servicios esenciales y el
equipamiento social necesario, para que los usos asignados puedan ejercerse
en el nivel permitido por las condiciones de tipo urbanstico.

CAPTULO II
DE LA INTENSIDAD DE LA OCUPACIN

ARTCULO 32.- Debern distinguirse tres categoras en la intensidad del

asentamiento humano en el territorio:
1.- Poblacin dispersa.
2.- Poblacin agrupada.
3.- Poblacin semiagrupada.

La intensidad de ocupacin se medir por la densidad poblacional por metro

cuadrado.
Denomnase densidad poblacional bruta a la relacin entre la poblacin de un
rea o zona y la superficie total de la misma.

Denomnase densidad poblacional neta a la relacin entre la poblacin de un

rea o zona y la superficie de sus espacios edificables, es decir, libre de los
espacios circulatorios y verdes pblicos.

ARTCULO 33.- Las reas de poblacin dispersa corresponden al rea rural,

donde la edificacin predominante es la vivienda y las construcciones propias
de la explotacin rural.
La densidad de poblacin bruta promedio ser menor a cinco (5) habitantes por
hectrea.
Todo proyecto de construccin de viviendas en reas rurales que ocasionen
densidades mayores que la establecida, excepto cuando est vinculado a la
explotacin rural, se considerar cambio de uso y sujeto a la aprobacin previa
correspondiente.

ARTCULO 34.- Las reas de poblacin semiagrupada corresponden a colonias

rurales, y a otras localizaciones de muy baja densidad.
La densidad poblacional bruta podr fluctuar entre cinco (5) y treinta (30)
habitantes por hectrea.

ARTCULO 35.- Las reas de poblacin agrupada corresponden a las reas

urbanas y su edificacin predominante es la vivienda individual o colectiva, con
los edificios complementarios, servicios y equipamientos necesarios, que en
conjunto conforman al alojamiento integral de la poblacin
A cada zona integrante de un rea urbana deber asignrsele densidad neta y
densidad bruta.

ARTCULO 36.- La densidad bruta promedio para toda el rea urbana, no

podr superar los ciento cincuenta (150) habitantes por hectrea.

ARTCULO 37.- La densidad poblacional neta mxima para las distintas zonas
urbanas y complementarias, excepto clubes de campo ser:

1.-Parcialmente dotadas de servicios:

Residencial y comercial urbano y extraurbano: sectores con parcelas existentes
a la vigencia de esta Ley que carezcan de agua corriente y cloacas, la
resultante de una vivienda unifamiliar por parcela; cuando exista agua

corriente pero no cloacas, cualquier uso, ciento cincuenta (150) habitantes por
hectrea.
No obstante, cuando conviniere, el municipio podr signar una densidad
potencial superior, que slo podr concretarse con la prestacin de los
respectivos servicios.

2.- Totalmente dotadas de servicios esenciales:

Residencial: mil (1000) habitantes por hectrea.
Residencial extraurbano: ciento cincuenta (150) habitantes por hectrea.
Comercial, administrativa y reas anlogas, excludos espacios para
espectculos pblicos: dos mil (2000) habitantes por hectrea.
En reas con cloacas, la densidad mxima estar limitada por la capacidad y
calidad de la fuente de agua potable.
La densidad neta para cada manzana, se establecer con independencia de la
resultante de las edificaciones existentes y ser de aplicacin para cada
parcela motivo de nuevas construcciones.

ARTCULO 38.- La densidad poblacional que se asigne a un rea, subrea,

zona o unidad rodeada de calles en cumplimiento del uso establecido estar
asimismo en relacin directa con la disponibilidad de reas verdes o libres
pblicas y con la dotacin de servicios pblicos y lugares de estacionamiento
que efectivamente cuente.
Podr no obstante, preverse una densidad ptima mayor que la actual, que
podr efectivizarse en el momento que todos los condicionantes se cumplan.

ARTCULO 39.- En cada zona la edificacin ser regulada de tal forma que no
agrupe en la misma una poblacin mayor que la prevista en base a la densidad
poblacional establecida, para lo cual se emplearn coeficientes que
representen la relacin poblacin-suelo-edificio y surjan de vincular entre s:

1.- Poblacin.
2.- Densidad neta.
3.- El rea neta de espacios edificables.
4.- La superficie edificada por habitante.
5.- Los factores de ocupacin del suelo total.

ARTCULO 40.- La cantidad mxima de personas por parcelas ser el

resultado de multiplicar su superficie por la densidad neta mxima que se fije
para la zona en que est incluida.
El mnimo computable ser de cuatro (4) personas por parcelas.

ARTCULO 41.- Establecida la poblacin mxima para una parcela, la cantidad

mxima de personas que podr alojar cada edificio se computar de acuerdo a
los siguientes ndices:

Uso

Cantidad de
Ambientes

Personas por
Dormitorio

Sup.Cubierta Tot
al mnima por
persona

Residencial
unifamiliar

Hasta 2

14 m2

Ms de 2

10 m2

Hasta 2

15 m2

Ms de 2

12 m2

Residencial
multifamiliar

Comercial y
anlogos

Espectculos pblicos, Industrias y

otros casos

10 m2

A definir por los municipios segn

caractersticas de cada uso y supuesto

En ningn caso, la superficie cubierta resultante podr sumar un volumen de

edificacin mayor que el que establezca el F.O.T. para el caso.

ARTCULO 42.- Denomnase factor de ocupacin total (F.O.T.) al coeficiente

que debe multiplicarse por la superficie total de cada parcela para obtener la
superficie cubierta mxima edificable en ella.Denomnase factor de ocupacin
del suelo (F.O.S.) a la relacin entre la superficie mxima del suelo ocupada por
el edificio y la superficie de la parcela.
Ambos factores determinarn los volmenes edificables.
El volumen mximo edificable de nivel de suelo hacia arriba, en edificio de ms
de tres (3) plantas, ser el resultante de aplicar el F.O.T. mximo establecido

para la zona considerando la distancia mnima de piso a piso autorizada para

vivienda con independencia de la cantidad de plantas proyectadas.

ARTCULO 43.- Se denomina superficie cubierta edificable en una parcela a la

suma de todas las reas cubiertas en cada planta, ubicados por encima del
nivel de la vereda o su equivalente que al efecto establezca el municipio,
incluyendo espesores de tabiques y muros interiores y exteriores.

ARTCULO 44.- El plan de ordenamiento establecer para cada zona los

mximos factores de ocupacin total (F.O.T.) y de ocupacin del suelo (F.O.S.)
en funcin de usos permitidos, de la poblacin prevista, de una adecuada
relacin entre los espacios edificables y los verdes y libres pblicos, del grado
de prestacin de los servicios esenciales y de la superficie cubierta por
habitante que se establezca.

(Ley 10653): Toda superficie cubierta, construida o a construirse, destinada a

albergar plantas de tratamiento de efluentes industriales en establecimientos
existentes cuya antigedad data con anterioridad a la vigencia del Decreto Ley
7229, no ser considerada a los fines de determinar el cumplimiento de los
ndices urbansticos F.O.S. y F.O.T.

ARTCULO 45.- Los valores del F.O.T. sern como mximo los siguientes:
-

Uso residencial: 2,5.

Uso comercial, administrativo y anlogos: 3.

Otros usos: sern fijados por la reglamentacin.

ARTCULO 46.- Los valores del F.O.S. no podrn superar a 0,6.

ARTCULO 47.- Por sobre los valores mximos del F.O.T. y la densidad antes
fijados y los mximos que el municipio establezca para cada zona, se
establecern en el plan de ordenamiento, incrementos o premios que en
conjunto no podrn superar el setenta (70) por ciento de los valores mximos
mencionados segn la siguiente discriminacin:

a) Por ancho de parcela: a partir de diez metros (10 m.), en forma proporcional
y hasta un incremento mximo del veinticinco (25) por ciento del F.O.T. Para
nuevas parcelas a partir de los anchos mnimos exigidos.

b) Por edificacin separada de ejes divisores laterales, con un mnimo de

cuatro metros (4 m.), se incrementar el F.O.T. entre el (10) por ciento y el
quince (15) por ciento por cada eje divisorio como mximo, computndose
hasta un treinta (30) por ciento en total.
c) Por edificacin retirada voluntariamente de la lnea de construccin
establecida, a razn de tres (3) por ciento por cada metro de retiro, con un
mximo de quince (15) por ciento.
d) Por menor superficie de suelo ocupada que la resultante del F.O.S. mximo
establecido para cada caso, proporcional a la reduccin y hasta un incremento
mximo del F.O.T. en un diez (10) por ciento.
e) por espacio libre pblico existente al frente, medido desde la lnea municipal
hasta el eje de dicho espacio, cero cinco (0,5) por ciento por cada metro, a
partir de los diez (10) metros y con un mximo del diez (10) por ciento.
La cantidad de personas que aloje cada edificio podr aumentarse de acuerdo
a los incrementos que en cada caso corresponda.

ARTCULO 48.- Los municipios fijarn para cada zona normas que garanticen
la existencia de los centros de manzanas libres de edificacin. Asimismo
determinarn reas y alturas edificables, retiros de edificacin respecto de las
lneas municipal y divisorias, con arreglo a lo establecido en el artculo anterior
y tendientes a la preservacin y continuidad del espacio libre urbano.
No se autorizar el patio interno como medio de ventilacin e iluminacin de
locales de habitacin y de trabajo. Podrn autorizarse para cocinas, baos y
locales auxiliares.

ARTCULO 49.- En zonas con densidad mayor de ciento cincuenta (150)

habitantes por hectrea y en la construccin de edificios multifamiliares ser
obligatoria la previsin de espacios para estacionamiento o de cocheras,
cuando las parcelas tengan doce (12) metros o ms de ancho, previndose una
superficie de tres y medio (3,50) metros cuadrados por persona como mnimo.
Los municipios podrn establecer excepciones a esta disposicin cuando las
caractersticas de la zona y del proyecto as lo justifiquen.

CAPTULO III
DE LA SUBDIVISIN DEL SUELO

A) Subdivisiones

ARTCULO 50.- Una vez aprobada la creacin de un ncleo urbano, o la

creacin, ampliacin o restructuracin de sus reas, subreas o zonas
constitutivas, podrn efectuarse las operaciones de subdivisin necesarias, con
el dimensionado que fija la presente Ley.

ARTCULO 51.- Las normas municipales sobre subdivisin no podrn

establecer dimensiones inferiores a las que con carcter general establece la
presente ley, que ser de aplicacin cuando el respectivo municipio carezca de
normas especficas.

ARTCULO 52.- Las dimensiones en reas urbanas y complementarias sern

las siguientes:

a) Unidades rodeadas de calles: Para sectores a subdividir circundados por

fracciones amanzanadas en tres (3) o ms de sus lados, las que determine la
municipalidad en cada caso. Para sectores a subdividir no comprendidos en el
prrafo anterior: Lado mnimo sobre va de circulacin secundaria: cincuenta
(50 m) metros.
Lado mnimo sobre va de circulacin principal: ciento cincuenta (150) metros.
Se podr adoptar el trazado de una o ms calles internas de penetracin y
retorno, preferentemente con accesos desde una va de circulacin secundaria.

b) Parcelas:

Area Urbana en general Ancho Mnimo M.

Sup. Min. m2

Hasta 200 pers./ha

12

300

De 201 hasta 500 pers./ha 15

375

De 501 hasta 800 pers./ha 20

600

De 801 hasta
1500 pers./ha

25

750

Ms de 1500 pers./ha

30

900

Area urbanas frente a litoral Ro de la Plata y Ocano Atlntico (hasta 5

Km. desde la ribera).

Hasta 200 pers./ha

15

400

De 201 hasta 500 pers./ha 20

500

De 501 hasta 800 pers./ha 25

750

Ms de 800 pers./ha

30

900

Areas complementarias.

40

2000

20

600

Las dimensiones debern

guardar
relacin al tipo y la
intensidad del
uso asignado
Residencial extra-urbana

En todos los casos la relacin mxima entre ancho y fondo de parcela no ser
inferior a un tercio (1/3).
Dichas dimensiones mnimas no sern de aplicacin cuando se trate de
proyectos urbansticos integrales que signifiquen la construccin de la totalidad
de las edificaciones, dotacin de infraestructura y equipamiento comunitario
para los cuales la municipalidad mantenga la densidad establecida y fije
normas especficas sobre F.O.S., F.O.T., aspectos constructivos, ubicacin de
reas verdes y libres pblicas y otras de aplicacin para el caso. El dictado de
disposiciones reglamentarias o la aprobacin de proyectos exigir el previo
dictamen del Ministerio de Obras Pblicas.
Los mnimos antes indicados no podrn utilizarse para disminuir las
dimensiones de parcelas destinadas a uso residencial creadas mediante la
aplicacin de normas que establecan mnimos superiores.
Slo podrn subdividirse manzanas o macizos existentes, sin parcelar o
parcialmente parcelados, en nuevas parcelas, cuando se asegure a stas la
dotacin de agua potable y que la eliminacin de excretas no contamine la
fuente de aprovechamiento de agua.

ARTCULO 52 bis.- (Artculo incorporado por Ley 13342) Como caso

particular de la categora de Proyectos Urbansticos Integrales prevista en el
artculo precedente, crase la figura de Conjuntos Habitacionales
Preexistentes. Quedarn encuadrados en sta categora los emprendimientos
de viviendas promovidos por el Instituto de la Vivienda de la Provincia de
Buenos Aires, cuya construccin fuera iniciada antes del 31 de Diciembre de
2004. En tales casos la autoridad de aplicacin emitir mediante Acto
Administrativo fundado un Certificado de Aptitud Urbanstico, asignando
indicadores adecuados para contener los usos y volumetras existentes.
Asimismo sealar en caso de verificarse situaciones inadecuadas, las medidas
que la autoridad de aplicacin en materia de viviendas deba aplicar para
mitigar los perjuicios que estas urbanizaciones ocasionan.

ARTCULO 53.- En reas rurales las parcelas no podrn ser inferiores a una
unidad econmica de explotacin extensiva o intensiva, y sus dimensiones
mnimas sern determinadas en la forma establecida por el Cdigo Rural, como
tambin las de aquellas parcelas destinadas a usos complementarios de la
actividad rural.

ARTCULO 54.- En las subdivisiones dentro de reas urbanas que no impliquen

cambio de uso, podrn aceptarse dimensiones inferiores a las establecidas
precedentemente, ya sea por englobamientos que permitan generar parcelas
con dimensiones ms acordes con las establecidas o por situaciones de hecho
difcilmente reversibles, tales como invasin de linderos e incorporacin de
sobrantes.

ARTCULO 55.- Prohbese realizar subdivisiones en reas rurales que

impliquen la creacin de reas urbanas con densidad bruta mayor de treinta
(30) habitantes por hectrea a menos de un kilmetro de las rutas troncales
nacionales y provinciales, y de trescientos (300) metros de los accesos a
centros de poblacin, con excepcin de las necesarias para asentar actividades
complementarias al uso viario y las industriales que establezca la zonificacin
correspondiente.

B) Cesiones

ARTCULO 56.- Al crear o ampliar ncleos urbanos, reas y zonas, los

propietarios de los predios involucrados debern ceder gratuitamente al Estado
Provincial las superficies destinadas a espacios circulatorios, verdes, libres y

pblicos y a reservas para la localizacin de equipamiento comunitario de uso

pblico, de acuerdo con los mnimos que a continuacin se indican:

En nuevos centros de
Poblacin

Area verde

Reserva Uso Pblico

Hasta 60.000 habitantes

6 m2/hab. (mnimo 1
hab.)

3 m2/hab.

Ms de 60.000 hab.

(Ser determinado por el M.O.P.

mediante estudio especial

En ampliaciones de reas urbanas.

de hasta 2.000 habitantes 3,5 m2/hab.

1 m2/hab.

de 2001 a 3.000 hab.

4 m2/hab.

1 m2/hab.

de 3.001 a 4.000 hab.

4,5 m2/hab.

1 m2/hab.

de 4.001 a 5.000 hab.

5 m2/hab.

1,5 m2/hab.

ms de 5.000 hab.

6 m2/hab.

2 m2/hab.

En reestructuraciones dentro del rea urbana:

Rigen los mismos ndices del caso anterior, sin superar el diez (10) por ciento
de la superficie a subdividir para reas verdes y el cuatro (4) por ciento para
reservas de uso pblico.

ARTCULO 57.- Al parcelarse manzanas originadas con anterioridad a la

vigencia de esta Ley, la donacin de reas verdes y libres pblicas y reservas
fiscales, sin variar la densidad media bruta prevista para el sector, ser
compensada mediante el incremento proporcional de la densidad neta y el
F.O.T. mximos.

ARTCULO 58.- (Decreto-Ley 10128/83) Al crear o ampliar ncleos urbanos

que limiten con el Ocano Atlntico deber delimitarse una franja de cien (100)
metros de ancho, medida desde la lnea de pie de mdano o de acantilado,
lindera y paralela a las mismas, destinada a usos complementarios al de playa,
que se ceder gratuitamente al Fisco de la Provincia, fijada,
arbolada, parquizada y con espacio para estacionamiento de vehculos,
mediante trabajos a cargo del propietario cedente si la creacin o ampliacin
es propiciada por el mismo. Asimismo y sin perjuicio de lo anterior, dentro de
las reas verdes y libres pblicas que corresponda ceder, segn lo estipulado
en el artculo 56, no menos del setenta (70) por ciento de ellas se localizarn
en sectores adyacentes a la franja mencionada en el prrafo anterior, con un
frente mnimo paralelo a la costa de cincuenta (50) metros y una profundidad
mnima de trescientos (300) metros, debidamente fijada y forestada. La
separacin mxima entre estas reas ser de tres mil (3.000) metros.

ARTCULO 59.- (Decreto-Ley 10128/83) Al crear o ampliar ncleos urbanos

se limiten con cursos o espejos de agua permanentes, naturales o artificiales,
deber delimitarse una franja que se ceder gratuitamente al Fisco Provincial
arbolada y parquizada, mediante trabajos a cargo del propietario cedente si la
creacin o ampliacin es propiciada por el mismo.
Tendr un ancho de cincuenta (50 m) metros a contar de la lnea de mxima
creciente en el caso de cursos de agua y de cien (100 m) metros medidos
desde el borde en el caso de espejos de agua. El borde y la lnea de mxima
creciente sern determinados por la Direccin Provincial de Hidrulica.
Asimismo, cuando el espejo de agua est total o parcialmente contenido en el
predio motivo de la subdivisin se excluir del ttulo la parte ocupada por el
espejo de agua, a fin de delimitar el dominio estatal sobre el mismo. A los
efectos de este artculo la zona del Delta del Paran se regir por normas
especficas.

ARTCULO 60.- (Texto segn Ley 13127) Por ninguna razn podr
modificarse el destino de las reas verdes y libres pblicas, pues constituyen
bienes del dominio pblico del Estado, ni desafectarse para su transferencia a
entidades o personas de existencia visible o personas jurdicas pblicas o
privadas, ni an para cualquier tipo de edificacin, aunque sea de dominio
pblico, que altere su destino. Todo ello salvo el caso de permuta por otros
bienes de similares caractersticas que permitan satisfacer de mejor forma el
destino establecido.

ARTCULO 61.- Autorzase al Poder Ejecutivo para permutar reservas fiscales,

una vez desafectadas de su destino original, por inmuebles de propiedad
particular cuando se persiga la conformacin de reservas de mayor dimensin

que las preexistentes o ubicadas en mejor situacin para satisfacer el inters

pblico.

CAPTULO IV
DE LA INFRAESTRUCTURA, LOS SERVICIOS Y EL EQUIPAMIENTO
COMUNITARIO

ARTCULO 62.- Las reas o zonas que se originen como consecuencia de la

creacin, ampliacin o reestructuracin de ncleos urbanos y zonas de usos
especficos, podrn habilitarse total o parcialmente slo despus que se haya
completado la infraestructura y la instalacin de los servicios esenciales fijados
para el caso, y verificado el normal funcionamiento de los mismos.
A estos efectos, se consideran infraestructura y servicios esenciales.

A) Area Urbana:

Agua corriente, cloacas, pavimentos, energa elctrica domiciliaria, alumbrado

pblico y desages pluviales.

B) Zonas residenciales extraurbanas:

Agua corriente; cloacas para sectores con densidades netas previstas mayores
de ciento cincuenta (150) habitantes por hectrea; alumbrado pblico y
energa elctrica domiciliaria; pavimento en vas principales de circulacin y
tratamiento de estabilizacin o mejorados para vas secundarias; desages
pluviales de acuerdo a las caractersticas de cada caso.
Para los clubes de campo regir lo dispuesto en el captulo correspondiente.

C) Otras zonas:

Los que correspondan, por analoga con los exigidos para las reas o zonas
mencionadas precedentemente, y segn las necesidades de cada caso, a
establecer por los municipios.

En cualquier caso, cuando las fuentes de agua potable estn contaminadas o

pudieran contaminarse fcilmente por las caractersticas del subsuelo, se
exigir el servicio de cloacas.

ARTCULO 63.- Se entiende por equipamiento comunitario a las edificaciones

e instalaciones destinadas a satisfacer las necesidades de la comunidad en
materia de salud, seguridad, educacin, cultura, administracin pblica,
justicia, transporte, comunicaciones y recreacin.
En cada caso la autoridad de aplicacin fijar los requerimientos mnimos, que
estarn en relacin con la dimensin y funciones del rea o zona de que se
trate.

CAPTULO V
CLUBES DE CAMPO

ARTCULO 64.- Se entiende por club de campo o complejo recreativo

residencial a un rea territorial de extensin limitada que no conforme un
ncleo urbano y rena las siguientes caractersticas bsicas:

a) Est localizada en rea no urbana.

b) Una parte de la misma se encuentre equipada para la practica de
actividades deportivas, sociales o culturales en pleno contacto con la
naturaleza.
c) La parte restante se encuentre acondicionada para la construccin de
viviendas de uso transitorio.
d) El rea comn de esparcimiento y el rea de viviendas deben guardar una
mutua e indisoluble relacin funcional y jurdica, que las convierte en un todo
inescindible. El uso recreativo del rea comn de esparcimiento no podr ser
modificado, pero podrn reemplazarse unas actividades por otras; tampoco
podr subdividirse dicha rea ni enajenarse en forma independiente de las
unidades que constituyen el rea de viviendas.

ARTCULO 65.-La creacin de clubes de campo, estar supeditada al

cumplimiento de los siguientes requisitos:

1.- Contar con la previa aprobacin municipal y posterior convalidacin tcnica

de los organismos competentes del Ministerio de Obras Pblicas. A estos

efectos los municipios designarn y delimitarn zonas del rea rural para la
localizacin de clubes de campo, indicando la densidad mxima bruta para
cada zona.
2.- El patrocinador del proyecto debe asumir la responsabilidad de realizar las
obras de infraestructura de los servicios esenciales y de asegurar la prestacin
de los mismos, de efectuar el tratamiento de las vas de circulacin y accesos,
de parquizar y arbolar el rea en toda su extensin y de materializar las obras
correspondientes al equipamiento deportivo, social y cultural.
2.1. Servicios esenciales:
2.1.1. Agua: Deber asegurarse el suministro para consumo humano en la
cantidad y calidad necesaria, a fin de satisfacer los requerimientos mximos
previsibles, calculados en base a la poblacin tope estimada para el club.
Deber garantizarse tambin la provisin de agua necesaria para atender los
requerimientos de las instalaciones de uso comn.
Podr autorizarse el suministro mediante perforaciones individuales cuando:

a) La napa a explotar no est comunicada ni pueda contaminarse fcilmente

por las caractersticas del suelo.
b) Los pozos de captacin se efecten de acuerdo a las normas provinciales
vigentes.
c) La densidad neta no supere doce (12) unidades de vivienda por hectrea.
2.1.2. Cloacas: se exigir cuando las napas puedan contaminarse fcilmente
como consecuencia de las particulares caractersticas del suelo o de la
concentracin de viviendas en un determinado sector.
2.1.3. Energa elctrica: Se exigir para las viviendas, locales de uso comn y
vas de circulacin.
2.2. Tratamiento de calles y accesos;
2.2.1. Se exigir la pavimentacin de la va de circulacin que una el acceso
principal con las instalaciones centrales del club, con una capacidad soporte de
cinco mil (5.000) kilogramos por eje. Las vas de circulacin secundaria
debern ser mejoradas con materiales o productos que en cada caso acepte el
municipio.
2.2.2. El acceso que vincule al club con una va externa pavimentada deber
ser tratado de modo que garantice su uso en cualquier circunstancia.
2.2.3. Forestacin: La franja perimetral deber arbolarse en su borde lindero al
club.

2.3. Eliminacin de residuos: Deber utilizarse un sistema de eliminacin de

residuos que no provoque efectos secundarios perniciosos (humos, olores,
proliferacin de roedores, etc).
3. Deber cederse una franja perimetral de ancho no inferior a siete cincuenta
(7,50 m) metros con destino a va de circulacin. Dicha franja se ampliar
cuando el municipio lo estime necesario. No se exigir la cesin en los sectores
del predio que tengan resuelta la circulacin perimetral. Mientras la comuna no
exija que dicha franja sea librada al uso pblico, la misma podr ser utilizada
por el club.

ARTCULO 66.- Los proyectos debern ajustarse a los siguientes indicadores

urbansticos y especificaciones bsicas:

a) La superficie total mnima del Club, la densidad media bruta mxima de

unidades de vivienda por hectrea, la superficie mnima de las subparcelas o
unidades funcionales y el porcentaje mnimo de rea comn de esparcimiento
con relacin a la superficie total se interrelacionarn del modo que establece el
siguiente cuadro:

Cantidad
Mxima
De
Viviendas

Densidad Bruta Superficie

Mxima
Total Mnima
(Viv./Ha.)
Ha.

Superficie
Mnima de
Unidades
Funcionales
(Lotes m2)

AreaEsparcimi
ento Mnima
sobre el Total
de Superficie
del Club

80

10

600

40

225

7,5

30

600

30

350

50

600

30

Los valores intermedios se obtienen por simple interpolacin lineal, la

superficie excedente que se obtiene al respetar la densidad bruta, la superficie
mnima de unidad funcional configurada como lote y porcentaje mnimo de
rea comn de esparcimiento o la que resulte de superar el proyecto de Club

de Campo la superficie total mnima establecida, puede ser utilizada, segn

convenga en cada caso, para ampliar las unidades funcionales o el rea comn
de esparcimiento.
b) Dimensiones mnimas de unidades funcionales: Regirn para las unidades
funcionales cuando las mismas se configuren como lotes y variarn con la
superficie total del club, debiendo tener veinte (20) metros de ancho como
mnimo y la superficie que establece el cuadro del inciso a) del presente
artculo. La relacin ancho-profundidad no podr ser inferior a un tercio (1/3).
c) rea comn de esparcimiento: Deber ser arbolada, parquizada y equipada
de acuerdo a la finalidad del club, y a la cantidad prevista de usuarios.
Podr computarse los espejos de agua comprendidos dentro del ttulo de
dominio.
d) Red de circulacin interna: Deber proyectarse de modo que se eliminen al
mximo los puntos de conflicto y se evite la circulacin veloz. Las calles
principales tendrn un ancho mnimo de quince (15) metros y las secundarias y
las sin salida once (11) metros. En estas ltimas el cul de sac deber tener
un dimetro de veinticinco (25) metros como mnimo.
e) Las construcciones podrn tener como mximo planta baja y dos (2) pisos
altos y no podrn ubicarse a menos de cinco (5) metros de los lmites de las
vas de circulacin.
f) Cuando se proyecten viviendas aisladas, la distancia de cada una de ellas a
la lnea divisoria entre las unidades funcionales configuradas como lotes, no
podr ser inferior al sesenta (60) por ciento de la altura del edificio, con un
mnimo de tres (3) metros. En caso de techos inclinados, la altura se tomar
desde el nivel del suelo hasta el baricentro del polgono formado por las lneas
de mxima pendiente de la cubierta y el plano de arranque de sta. En los
casos en que las unidades funcionales no se generen como lotes se proyecten
viviendas apareadas, en cualquiera de sus formas, la separacin mnima entre
volmenes ser igual a la suma de las alturas de cada uno de ellos.
g) Al proyectar un club de campo debern respetarse los hechos naturales del
valor paisajstico, tales como arboledas, particularidades topogrficas, lagunas,
ros y arroyos, as como todo otro elemento de significacin en los aspectos
indicados.

ARTCULO 67.- En las situaciones existentes, cuando una misma entidad

jurdica agrupe a los propietarios de parcelas ubicadas en un club de campo y
existan calles pblicas, podrn convenirse con la respectiva Municipalidad el
cerramiento total del rea y la prestacin de los servicios habitualmente de
carcter comunal bajo la responsabilidad de la institucin peticionante.

En todos los casos se garantizar que los organismos pblicos, en el ejercicio

de su poder de polica, tengan libre acceso a las vas de circulacin interna y
control sobre los servicios comunes.

ARTCULO 68.- La infraestructura de servicios, as como el equipamiento

comunitario propio de reas urbanas sern siempre responsabilidad de los
titulares del dominio de los clubes de campo.

ARTCULO 69.- No podrn erigirse nuevos clubes de campo dentro de un radio

inferior a siete kilmetros (7 Km) de los existentes, contado desde los
respectivos permetros en sus puntos ms cercanos.

TTULO IV

DE LA IMPLEMENTACION DEL ORDENAMIENTO TERRITORIAL

CAPTULO I
DEL PROCESO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

ARTCULO 70.- La responsabilidad primaria del ordenamiento territorial recae

en el nivel municipal y ser obligatorio para cada partido como instrumento
sectorial.

ARTCULO 71.- Se entiende, dentro del ordenamiento territorial, por proceso

de planeamiento fsico, al conjunto de acciones tcnico-poltico-administrativas
para la realizacin de estudios, la formulacin de propuestas y la adopcin de
medidas especficas en relacin con la organizacin de un territorio, a fin de
adecuarlo a las polticas y objetivos de desarrollo general establecidos por los
distintos niveles jurisdiccionales (Nacin, Provincia, Municipio) y en
concordancia con sus respectivas estrategias.

ARTCULO 72.- En todo proceso de ordenamiento se deber considerar

especialmente el sistema general de transporte y las vas de comunicacin.

CAPTULO II

DE LOS ORGANISMOS INTERVINIENTES

ARTCULO 73.- Intervendrn en el proceso de ordenamiento territorial a nivel

municipal sus oficinas de planeamiento, locales o intermunicipales, y a nivel
provincial el Ministerio de Obras Pblicas, la Secretara de Planeamiento y
Desarrollo y la Secretara de Asuntos Municipales.

CAPTULO III
DE LOS INSTRUMENTOS DE APLICACIN

ARTCULO 74.- Los municipios contarn, dentro de la oficina de planeamiento,

con un sector de planeamiento fsico que tendr a su cargo los aspectos
tcnicos del proceso de ordenamiento territorial del partido.

ARTCULO 75.- El proceso de planeamiento se instrumentar mediante la

elaboracin de etapas sucesivas que se considerarn como partes integrantes
del plan de ordenamiento. A estos efectos se establecen las siguientes etapas:

1.- Delimitacin preliminar de reas.

2.- Zonificacin segn usos.
3.- Planes de ordenamiento municipal.
4.- Planes particularizados.

ARTCULO 76.- En cada una de las etapas del proceso de planeamiento

establecido se proceder a la evaluacin de las etapas precedentes (excepto
en los casos de planes particularizados), a fin de realizar los ajustes que surjan
como necesidad de la profundizacin de la investigacin de los cambios
producidos por la dinmica de crecimiento e impactos sectoriales, y por los
resultados de la puesta en prctica de las medidas implementadas con
anterioridad.

ARTCULO 77.- Se entiende por delimitacin preliminar de reas al

instrumento tcnico-jurdico de carcter preventivo que tiene como objetivo
reconocer la situacin fsica existente en el territorio de cada municipio,
delimitando las reas urbanas y rurales y eventualmente zonas de usos
especficos. Permitir dar en el corto plazo el marco de referencia para

encauzar y controlar los cambios de uso, pudiendo establecer lineamientos

generales sobre ocupacin y subdivisin del suelo.

ARTCULO 78.- Se entiende por zonificacin segn usos al instrumento

tcnico-jurdico tendiente a cubrir las necesidades mnimas de ordenamiento
fsico territorial, determinando su estructura general, la de cada una de sus
reas y zonas constitutivas, en especial las de tipo urbano, estableciendo
normas de uso, ocupacin y subdivisin del suelo, dotacin de infraestructura
bsica y morfologa para cada una de ellas.

ARTCULO 79.- La zonificacin segn usos podr realizarse por etapas

preestablecidas, una vez producido el esquema de estructuracin general,
pudiendo incluir la prioridad de sectores o distritos para la provisin de
infraestructura, servicios y equipamiento bsicos como elemento indicativo
para las inversiones pblicas y privadas.

ARTCULO 80.- El plan de ordenamiento organizar fsicamente el territorio,

estructurndolo en reas, subreas, zonas y distritos vinculados por la trama
circulatoria y programando su desarrollo a travs de propuestas de acciones de
promocin, regulacin, previsin e inversiones, mediante mtodos operativos
de ejecucin en el corto, mediano y largo plazo, en el cual debern
encuadrarse obligatoriamente los programas de obras municipales, siendo
indicativo para el sector privado.
Fijar los sectores que deban ser promovidos, renovados, transformados,
recuperados, restaurados, preservados, consolidados, o de reserva,
determinando para cada uno de ellos uso, ocupacin y subdivisin del suelo,
propuesta de infraestructura, servicios y equipamiento, as como normas sobre
caractersticas morfolgicas.

ARTCULO 81.- Los planes de ordenamiento podrn tener escala

intermunicipal cuando as se determine a nivel provincial o por iniciativa
municipal, abarcando las jurisdicciones de aquellos partidos que teniendo
lmites comunes y problemas afines deban adoptar soluciones integradas. Las
mismas se concentrarn de acuerdo con los mecanismos tcnicoadministrativos que se establezcan a nivel provincial y comunal.

ARTCULO 82.- Se entiende por plan particularizado al instrumento tcnicojurdico tendiente al ordenamiento y desarrollo fsico parcial o sectorial de
reas, subreas, zonas o distritos, pudiendo abarcar reas pertenecientes a
partidos linderos.

ARTCULO 83.- (Decreto-Ley 10128/83) Las Ordenanzas correspondientes a

las distintas etapas de los planes de ordenamiento podrn sancionarse una vez
que dichas etapas fueren aprobadas por el Poder Ejecutivo, el que tomar
intervencin, previo dictamen de los Organismos Provinciales competentes, a
los siguientes efectos:

a) Verificar el grado de concordancia con los objetivos y estrategias definidos

por el Gobierno de la Provincia para el sector y con las orientaciones generales
y particulares de los Planes Provinciales y Regionales de desarrollo econmico y
social y de ordenamiento territorial (artculo 3, inciso b), as como el grado de
compatibilidad de las mismas con las de los Municipios linderos.
b) Verificar si se ajustan en un todo al marco normativo referencial dado por
esta Ley y sus disposiciones reglamentarias, y si al prever ampliaciones de
reas urbanas, zonas residenciales extraurbanas e industriales se han
cumplimentado las exigencias contenidas en la misma para admitir dichos
actos.

ARTCULO 84.- (Texto segn Ley 14449) Los Municipios, a travs de sus
planes y mediante ordenanzas especficas, podrn declarar
el parcelamiento y/o la edificacin obligatorios de los inmuebles urbanos
baldos o con edificacin derruida o paralizada segn las siguientes
definiciones:
a) Baldo: Todo inmueble en cuyo terreno no existen edificaciones y no tiene
uso para actividades econmicas.
b) Edificacin derruida: Aquellos inmuebles cuyos edificios se encuentren en
estado de deterioro avanzado y hayan sido declarados inhabitables por
resolucin municipal.
c) Edificacin paralizada: Aquellos inmuebles cuyas construcciones lleven ms
de cinco (5) aos paralizadas.
El propietario del inmueble sujeto a la declaracin establecida en el presente
artculo deber ser notificado por el Departamento Ejecutivo Municipal a travs
de un medio fehaciente, de la obligacin segn las normas aplicables. A tales
efectos podrn conformarse consorcios urbansticos.

ARTCULO 85.- (Texto segn Ley 14449) La implementacin de la

obligacin a la que se refiere el artculo 84 de la presente Ley ser establecida
por los municipios de acuerdo a los siguientes parmetros:

a) Los plazos para edificar o urbanizar no podrn ser inferiores a tres (3) ni
superiores a cinco (5) aos, contados a partir de la declaracin.
b) A partir de la aprobacin del proyecto, el propietario tendr un (1) ao de
plazo mximo para iniciar las obras.
c) En emprendimientos de gran envergadura, con carcter excepcional, una
ordenanza municipal especfica podr prever su conclusin en etapas,
garantizndose que el proyecto aprobado comprenda el emprendimiento como
un todo.
d) Los plazos sealados no se alterarn aunque durante su transcurso se
efecten transmisiones de dominio y cuando esto ocurra deber hacerse
constar dicha circunstancia en la escritura traslativa de dominio e inscribirse en
el Registro de la Propiedad Inmueble.
A los fines de este artculo, se entender por parcelamiento o edificacin
concluida al completamiento de las obras previstas con las conexiones a los
servicios necesarios, para permitir su habilitacin.

ARTCULO 86.- (Texto segn Ley 14449) En caso de incumplimiento de las

condiciones y de los plazos previstos en el artculo anterior o no habindose
cumplido las etapas previstas, el Municipio podr aplicar un gravamen especial
sobre el inmueble que ser progresivo en el tiempo, mediante el aumento de la
alcuota por un plazo de cinco (5) aos consecutivos, y cuyo valor ser fijado
en la Ordenanza Impositiva, no pudiendo el mismo ser superior al cincuenta
por ciento (50%) de la tasa de alumbrado, barrido y limpieza para ese perodo
de tiempo.
Transcurrido el plazo de cinco (5) aos sin que la obligacin de parcelar y/o
edificar se hubiere cumplido, el Municipio continuar aplicando la alcuota
mxima, hasta que se cumpla la citada obligacin, garantizndose la
prerrogativa prevista en el artculo 84 de la presente Ley.
Queda prohibido conceder exenciones o condonaciones de deudas relativas al
gravamen progresivo a que alude este artculo.

ARTCULO 87.- (Texto segn Ley 14449) Transcurridos cinco (5) aos de
cobro del gravamen especial progresivo establecido en el artculo anterior, sin
que el propietario haya cumplido la obligacin deparcelamiento y/o edificacin,
el inmueble quedar declarado de utilidad pblica y sujeto a expropiacin por
parte de la municipalidad respectiva. La Ordenanza que se dicte al efecto ser
remitida a la Legislatura a los efectos de dar cumplimiento a lo establecido en
el artculo 31 de la Constitucin de la Provincia.

ARTCULO 88.- (Texto segn Ley 14449) El Municipio proceder al

adecuado aprovechamiento del inmueble en un plazo mximo de cinco (5)
aos, contados a partir de su incorporacin a su patrimonio, con ajuste a los
siguientes parmetros:
a) El uso y destino que se realice podr hacerse efectivo directamente por el
organismo municipal al cual sea afectado o mediante la enajenacin o
concesin a terceros, observndose, en dichos casos, el debido procedimiento
licitatorio.
b) En el caso de enajenacin o concesin a terceros se mantienen para el
adquirente del inmueble, las mismas obligaciones de parcelamiento y/o
edificacin previstas en el artculo 84 de esta Ley.
c) Producido el incumplimiento al que alude el inciso anterior, se revocar el
dominio de la parcela respectiva a favor del Municipio.

ARTCULO 89.- (Texto segn Ley 14449) El Poder Ejecutivo provincial y los
municipios podrn asociarse con tras entidades pblicas y/o con personas
fsicas o jurdicas privadas por iniciativa de cualquiera de stos, para
desarrollar en conjunto reas correspondientes al ejido municipal mediante el
sistema de reajuste de tierras.
El mecanismo de reajuste de tierras ser de utilizacin cuando se requiera la
reconformacin de la estructura parcelaria existente en los casos de creacin o
ampliacin de ncleos urbanos y en los casos de renovacin, reestructuracin o
transformacin de sectores en reas urbanas o complementarias, incluyendo
los de regularizacin de villas y asentamientos precarios.

ARTCULO 90.- (Texto segn Ley 14449) Se entiende por reajuste de tierras
al sistema mediante el cual los propietarios de predios en un rea o zona
debidamente determinada, transfieran su respectivo derecho de propiedad a
una entidad gestora o le permiten que bajo cualquier modalidad jurdicamente
posible, utilice y ocupe temporalmente sus inmuebles, con el fin exclusivo de
que desarrolle y lleve a cabo un plan especfico de construccin, ampliacin,
reposicin y mejoramiento de edificios y/o de infraestructura urbana bsica,
con la obligacin, una vez concluidas las obras, de redefinir las unidades
prediales y realizar las operaciones de transferencia de dominio de carcter
compensatorio, que sean indispensables para ese mismo efecto.
Los proyectos que requieran la utilizacin del mecanismo de reajuste de tierras
podrn ser desarrollados por grupos de propietarios asociados a travs de un
plan particularizado, directamente por entidades pblicas o mediante formas
mixtas de asociacin entre el sector pblico y el sector privado.

ARTCULO 91.- La declaracin de englobamiento parcelario respecto de una

determinada zona o rea, a fin de posibilitar su cambio de uso o
reconformacin parcelaria, implicar por la presente ley su declaracin de
utilidad pblica y sujeta a expropiacin por parte de la municipalidad.

ARTCULO 92.- (Texto segn Ley 14449) En cualquiera de los casos, el

reajuste de tierras se encuadrar en un plan particularizado que determinar la
metodologa de valuacin de las tierras e inmuebles aportados, la cual deber
tener en cuenta la normativa urbanstica vigente antes de la delimitacin del
proyecto, as como los criterios de valoracin de los predios resultantes, que se
basarn en los usos y densidades previstos en dicho plan.

TTULO V
DE LAS RESPONSABILIDADES Y SANCIONES

ARTCULO 93.- Las infracciones a las obligaciones establecidas por la

presente Ley y planes de ordenamiento comunales, sern sancionadas por las
autoridades municipales, de conformidad a lo dispuesto en el Cdigo de Faltas
Municipales.

ARTCULO 94.- Las multas se graduarn segn la importancia de la infraccin

cometida y sern:

1.- De hasta un sueldo mnimo de la administracin municipal, cuando se trate

de faltas meramente formales.
2.- De uno a cincuenta (50) sueldos mnimos de la administracin municipal, si
fueren faltas que no causaren perjuicios a terceros.
3.- De cincuenta (50) a quinientos (500) sueldos mnimos de la
Administracin municipal, en los supuestos de violacin a los planes de
ordenamiento territorial, que perjudiquen a terceros o infrinjan lo dispuesto en
materia de infraestructura de servicios, dimensiones mnimas de parcelas,
cambio de uso, factores de ocupacin de suelo y ocupacin total, densidad y
alturas mximas de edificacin.
Podrn disponerse, igualmente, las medidas accesorias previstas en el Cdigo
de Faltas Municipales y en especial disponer la suspensin de obras, remocin,
demolicin o adecuacin de las construcciones erigidas indebidamente.

Los organismos competentes del Ministerio de Obras Pblicas podrn constatar

la comisin de infracciones y disponer medidas preventivas, remitiendo las
actuaciones a la Municipalidad correspondiente para la aplicacin de
sanciones.

ARTCULO 95.- La falta de pago de las multas en el trmino de diez (10) das
siguientes a la notificacin, permitir la actualizacin de su monto de acuerdo a
la variacin producida hasta el momento del efectivo pago, segn los ndices y
procedimientos establecidos en el Cdigo Fiscal.

ARTCULO 96.- Cuando fuere responsable de la infraccin algn profesional, la

autoridad administrativa enviar los antecedentes al Consejo o entidad
profesional respectiva, a los efectos de su juzgamiento.
Sin perjuicio de ello, podr disponerse la exclusin del infractor en las
actuaciones donde se constate la falta.

ARTCULO 97.- Sern solidariamente responsables por las infracciones

cometidas, el peticionante, propietarios, empresas promotoras o constructoras
y profesionales, en su caso.

TTULO VI

DE LA APLICACIN DE LA PRESENTE LEY

ARTCULO 98.- Los municipios que no dispongan de planes aprobados y en

vigencia, debern ejecutar la etapa de delimitacin preliminar de reas y
completarla en un plazo no superior a los ciento veinte (120) das, contados a
partir de la vigencia de la presente Ley.

ARTCULO 99.- Los municipios que tengan en vigencia zonificaciones y

normas de uso, ocupacin, subdivisin y equipamiento del suelo, tendrn un
plazo mximo de ciento ochenta (180) das para adecuarlas a las exigencias de
la presente Ley.
Mientras tanto, podrn continuar aplicando las normas que tenan en vigencia,
con excepcin de las referidas a creacin y ampliacin de ncleos o centros de
poblacin, reas y zonas y las relativas a subdivisiones que impliquen cambio

de uso del suelo, para las que sern de aplicacin inmediata las establecidas
en esta Ley.

ARTCULO 100.- En tanto los municipios no cuenten con delimitacin de reas

y zonificacin segn usos, no podrn proponer la creacin ni la ampliacin o
restructuracin de las reas y zonas de sus ncleos urbanos, ni operaciones de
subdivisin de suelo que impliquen cambio de uso urbano. Tampoco podrn
autorizar densidades netas mayores de seiscientos habitantes por hectrea
(600 hab/ha), en reas urbanas que cuenten con todos los servicios esenciales
fijados para las subreas urbanizadas, ni densidades netas mayores de ciento
cincuenta (150) habitantes por hectrea, en zonas o unidades rodeadas de
calles y parcelas con frente a calles que carezcan de cloacas.

ARTCULO 101.- Todo parcelamiento originado en planos aprobados con

anterioridad a la presente ley, que carezca de las condiciones de saneamiento
y servicios de agua corriente o cloacas exigidos para el adecuado
asentamiento poblacional, queda sujeto a las restricciones para el uso que
implica la prohibicin de erigir edificaciones hasta tanto se cumplimenten las
condiciones de saneamiento o infraestructuras necesarias. Igual limitacin se
aplicar cuando con posterioridad a la aprobacin del parcelamiento, se
produzca la modificacin de las condiciones de hecho que determinaron su
viabilidad.
El Poder Ejecutivo establecer las parcelas o zona afectada por la restriccin
y la Municipalidad correspondiente denegar la aprobacin de planos o
impedir la edificacin, hasta tanto se efecte la certificacin de los
organismos provinciales competentes que acredite el cumplimiento de las
condiciones exigidas.
La restriccin al uso que se establezca se anotar en el Registro de la
Propiedad.

ARTCULO 102.- (Decreto-Ley 10128/83) Cuando el inters pblico lo

requiera, el Poder Ejecutivo podr regular, mediante Decreto, la autorizacin de
proyectos referidos a situaciones particularizadas o zonas o distritos
determinados, an cuando no se satisfagan algunos de los recaudos o
indicadores establecidos en la presente Ley.
Dichas autorizaciones debern tener carcter general y ser compatibles con los
objetivos y principios establecidos en la presente ley para el proceso de
ordenamiento territorial.
El organismo Provincial o Municipal proponente deber elevar la propuesta
acompaada de los estudios que la fundamentan.

CUDO

ARTCULO 103.- La presente Ley tiene carcter de orden pblico y regir a

partir de su publicacin en el Boletn Oficial, siendo aplicable a todo trmite o
proyecto que no tuviere aprobacin definitiva.

ARTCULO 104.- (Decreto-Ley 10128/83) Derganse las Leyes 695, 3468,

3487, 4739, 8809, 8684, 9116 y toda otra disposicin que se oponga a la
presente.

El sbado 20 de septiembre se realizar otra edicin de la Feria

Permanente de Emprendimientos de la Economa Social y Solidaria en
Plaza Independencia, coincidiendo con el desarrollo de una nueva
jornada del proyecto Clubes de Nios que organizar en ese espacio
verde la Direccin de Deportes y Recreacin.
De los encuentros participarn emprendedores locales, quienes
brindarn una variada gama de productos como artesanas en madera,
en hierro, en cuero, alimentos regionales, repostera, indumentaria,
tejidos artesanales, cerveza artesanal, chocolates, bijouterie, pintura
en yeso, pastas, pasteles, velas, entre otros.
Desde las 14 hs. el proyecto Clubes de Nios en la plaza barrial
traera distintas actividades ldicas, como encuentros de handball,
bsquet, metegol, inflables, entre otros juegos recreativos.
En el CIC Evita tambin se desarrollarn distintas propuestas dentro
de sus instalaciones. Los chicos podrn disfrutar de juegos en el
playn deportivo, chocolatada y dulces, a cargo de integrantes de
Mesa de Gestin y Taller de Cocina que se dicta en la institucin.

HERLDICA
Forma: Oval en la proporcin de 22:17 Cortado.
El primero de azur con una cadena de montaas de su color,
cumbres nevadas de plata, la central con una pica de madera de su
color, que alza en el campo de azur un gorro de la libertad de gules,
doblado en la parte inferior y con la punta cada a la diestra.
El segundo de sinople en palo un ro caudal de azur riberas de su
color.
Completan el ornamento exterior dos ramos de laureles en corona
abierta y cruzados por lo bajo, sujetos con una cinta terciada en

Pase el mouse
para ver otra
versin en
colores. No
oficial

LOGO
MUNICIPAL

Historia
delEscudo

faja de azur-celeste, plata y azur-celeste en moo doble

SIMBOLOGA
Los colores azul celeste y blanco simbolizan la pertenencia a la
patria.
La cadena de montaas simbolizan la imponente cordillera de los
Andes con su pico ms alto el Aconcagua rematado por el gorro de
gules -comnmente denominado frigio- antiguo smbolo de
libertad y la pica (lanza corta) evidencia el propsito de sostenerla,
de ser necesario, con las armas.
El ro Mendoza que riega los frtiles campos estn simbolizados en
el campo inferior.
Los laureles son smbolo herldico de victoria y triunfo, y
evidencian las glorias ya adquiridas en Suipacha y en Tucumn. En
cuanto a la cinta en forma de moo con los colores azur, plata
(blanco) y azur, es alusiva a la nacionalidad argentina.

LOGO MUNICIPAL

Sobre fondo blanco un anillo amarillo representando el sol, un cinta

cncava azul simboliza el riego con las aguas cordilleranas, una
cinta verde convexa la fertilidad del suelo

En las dependencias municipales y la pgina web oficial aparece

este nuevo logo

Ms
Informacin

Ms
Informacin

HISTORIA

Descripcin del escudo de Armas de la Ciudad de Mendoza con una

breve descripcin, a partir de la disposicin y resolucin del cabildo
de la Ciudad de Mendoza de 1821.

http://www.ciudaddemendoza.gov.ar/www/
http://heraldicaargentina.blogspot.com.ar/. . . escudo.html
http://filomenalaespadadeltriunfo.blogspot.com.ar/
http://mendozajaja.com.ar/
http://www.aptiluz-srl.com.ar/escudos-catalogo1.htm
Antes de la llegada de los conquistadores espaoles estaba
habitada por los indios Huarpes, en el Valle de Uco, Norte y
Noroeste; los Incas en Uspallata y el Valle del ro Mendoza; y los
Puelches al sur del ro Mendoza.
Ms adelante, entre los siglos XVIII y XIX, se incorporan los
Pehuenches, fundamentalmente en el departamento de Malarge.
Los Huarpes se destacaron por haber desarrollado una red de
canales de riego en la zona hoy ocupada por la ciudad de Mendoza,
que les permita cultivar papa y maz. Los espaoles, al encontrar
este ingenioso sistema, lo llamaron "Dique de la Toma de los
espaoles
Una expedicin proveniente de Chile y enviada por el gobernador
Garca Hurtado de Mendoza y al mando de Pedro del Castillo fund
en el 2 de marzo de 1561 la ciudad de Mendoza del Nuevo Valle de
La Rioja. Das despus, la misma comitiva design al Cabildo,
quedando establecida la primera poblacin espaola en tierra
Huarpe.
Cuando el gobierno chileno dispone la fundacin de Mendoza, lo
hace con la intencin de tomar efectiva posesin del territorio
cuyano y lograr as una comunicacin ms directa con Tucumn; a
pesar de lo cual, Mendoza surge a la vida histrica por otras
causas, como son la bsqueda de oro y el hecho de ser un hito
fundamental en la ruta que une los dos ocanos (Pacfico y
Atlntico).
. Por considerar inadecuado el lugar, D. Juan Jufr y Montesa la

traslad el 28 de marzo de 1562 -vspera de Pascua de

Resurreccin- que el asiento y sitio que Pedro del Castillo tena
sealado... no estaba en parte competente... hall otro mejor
asiento... a dos tiros de arcabuz poco ms o menos y alz con sus
manos un rbol gordo por rollo y picota y rbol de justicia... y dio
por nombre Ciudad de la Resurreccin, provincia de Huarpes. Sin
embargo, esta denominacin no prosper pues los pobladores
siguieron llamndola simplemente Mendoza, nombre que mantiene
hasta nuestros das, al igual que la provincia que en ella tuvo su
origen.
El motivo para la creacin de la ciudad fue la necesidad de
establecer un punto cercano como estacin de paso para cruzar la
Cordillera de los Andes en el camino comercial que iba desde el Ro
de la Plata hasta Santiago de Chile. Mendoza era una ciudad de
descanso o invernada para el trfico comercial y por ello en la
poca colonial era una ciudad importante. Segn algunos
historiadores, la ciudad era la segunda en tamao dentro del pas
en la poca de creacin del Virreinato del Ro de la Plata.
Al momento de su fundacin, Mendoza formaba parte de la
Capitana General de Chile; pero al unirse la ruta de caravanas
desde Buenos Aires y siendo sta de mejor y ms fcil acceso que
el complicado camino a travs de los Andes hacia Chile, en 1776, al
crearse el Virreinato del Ro de la Plata, Mendoza y el resto de Cuyo
fueron asignados al nuevo virreinato.
Entre 1782 y 1783, por cdula real del 1 de agosto de 1776, que
menciona -entre otros territorios que lo integraban- los de las
Ciudades de Mendoza y San Juan de Pico (sic). , Mendoza se
convirti en la cabecera de la Intendencia de Cuyo; pero luego de
disolverse dicha unidad poltica, pas a integrar la Intendencia de
Crdoba del Tucumn.
Luego de la cada del Virrey Cisneros, y al llegar las noticias de la
formacin de la Primera Junta de Gobierno, los notables de la
ciudad decidieron adherir a la causa y enviaron congresales a lo
que luego se conoci como Junta Grande.

Si polticamente haban pasado los tiempos de la conquista y la

colonizacin, econmicamente an se iba a depender por un
tiempo de Chile ya que en la inmensidad continental, sin caminos,
era poco menos que imposible establecer relaciones logsticas
estables.
La Regin de Cuyo, en la cual se fund Mendoza y de la cual fue
cabecera esta ciudad, abarcaba los territorios de las actuales

provincias de San Juan y San Luis, Neuqun, parte de La Pampa,

Ro Negro y la Patagonia hasta el Estrecho de Magallanes y el Cabo
de Hornos.
El pronunciamiento de Mayo de 1810 fue conocido en la plaza
principal el 13 de junio. Las connotaciones del nuevo tipo de vida,
en realidad se percibieron con toda su intensidad cuando en 1814
el General San Martn tom a su cargo la Gobernacin de la
Intendencia de Cuyo, con sede en Mendoza.
El Segundo Triunvirato en 1813 decret que Mendoza, junto con
San Juan y San Luis, formaran la Intendencia de Cuyo con cabecera
en la ciudad de Mendoza y formada por tres sub-delegaciones o
partidos.
Entre 1814 y 1817 fue el punto donde se prepar el Cruce de los
Andes liderado por el general don Jos Francisco de San Martn,
quien haba sido nombrado Gobernador-Intendente de Cuyo y que
cont con la colaboracin activa de miles de mendocinos y cuyanos,
incluyendo a las Patricias Mendocinas. Adems de su labor militar,
el general no descuid su actividad como administrador de la
ciudad dejando obras que perduran hasta la fecha, como la
Alameda.
El 1 de marzo de 1820 se firm el acta por la que Mendoza, San
Luis y San Juan rompan los vnculos que los unan a la Intendencia
de Cuyo adquiriendo soberana como Estados provinciales
independientes
La formacin del Ejrcito de los Andes representa la mxima
epopeya gestada desde Mendoza, sede de la integracin de las
fuerzas; la ciudad y sus alrededores comprometieron sus mejores
esfuerzos en recursos y en vidas para la puesta en marcha, en
enero de 1817, del Ejrcito Libertador.
Gran parte de la edificacin colonial fue destruida en el terremoto
del 20 de marzo de 1861, que motiv la construccin de la Ciudad
Nueva en la zona de la antigua Hacienda de San Nicols,
aproximadamente 1 km al sudoeste del rea fundacional.
El paseo Alameda, creado por disposicin del Cabildo en 1808
sobrevivi al gran terremoto y se convirti en el centro de las
nuevas construcciones y lazo entre las ciudad de las ruinas y la
Ciudad Nueva.
La plaza Independencia y su cuatro concntricas, las avenidas
anchas y rectas con profusin de arboles y las amplias perspectivas
son testimonios de los principios del nuevo urbanismo europeo en
boga y que hicieron de Mendoza una ciudad "moderna".

Hacia la segunda mitad del siglo XIX, Charles Darwin visit la zona
y en sus escritos y diarios de viaje se pueden encontrar referencias
de los aspectos culturales, geolgicos, flora, fauna, etc.
A finales del siglo XIX, en 1884 llega el progreso: el ferrocarril.
Junto a las rugientes locomotoras llegaron tambin una importante
cantidad de inmigrantes, principalmente de origen italiano,
espaol, rabe y judo y con ellos la gran transformacin de
Mendoza.
Esta es tambin, la razn por la cual Mendoza, madre de ciudades
en este sector del pas, con ms de cuatro siglos de vida pujante
carezca de edificacin de tipo colonial. Ya a finales del siglo XIX y
principios del XX, el ingreso al pas de numerosos inmigrantes
permiti variados aportes a la ciudad, que poco a poco se fue
perfilando como la gran urbe que es hoy.

El escudo lumnico que se encuentra en la Plaza Independencia de

la Ciudad de Mendoza, es una representacin del escudo de la
Provincia de Mendoza que mide 16 metros de alto y fue un regalo
que en 1937 le hizo la ciudad de Bs. As. a la capital de nuestra

Provincia, dicho escudo estuvo originalmente emplazado hasta

1943 en el Parque General San Martn en un predio frente a los
actuales caballitos de Marly y luego fue trasladado hasta su actual
ubicacin en la plaza central de la Ciudad.

Ms
Informacin

http://www.ciudaddemendoza.gov.ar/www/laciudadhistoria.html

Pgina web
oficial

http://www.ciudaddemendoza.gov.ar/www/index.php

Ms
Informacin

Nuestra Ciudad de Mendoza, nombrada el 30 de octubre de 1987

como Capital Internacional del Vino por la OIV y tambin designada
8 Capital Mundial del Vino, forma parte de una Red Mundial junto
a otras famosas ciudades vitivincolas como Bordeaux o Florencia,
entre otras, hecho que coloca a los vinos mendocinos en una
inmejorable posicin en el mundo, siendo su variedad insignia el
Malbec. Adems, la Ciudad se posicion entre las 300 ciudades
ms votadas del concurso New 7 Wonders Cities y sigue en
carrera para ser una de las 7 ciudades maravillosas del mundo,
estando en primer lugar en Sudamrica en esta instancia del
certamen.
http://www.ciudaddemendoza.gov.ar/la-ciudad/bienvenidos#titulo

Vendimia 2013: Es una vendimia contada por la dulzura de voces emblemticas de

Ciudad, Mujer mujeres mendocinas.
Maravillosa
Ocho mujeres que, con carisma, pasin, amor y sueos forjaron
desde diferentes lugares la historia vendimial de la Ciudad,
reunidas para este momento mgico irn hilando recuerdos y
ancdotas que nos permitirn descubrir momentos significativos en
la construccin de Mendoza como Ciudad de Ciudades, Capital de la
provincia.
En un permanente homenaje a la figura de la mujer mendocina, la
Plaza Independencia ser testigo de los momentos fundacionales
de la Ciudad, el forjamiento de una patria libre, el amasar de
adobes para la construccin de la primera villa, el festejo en las
hileras por la buena cosecha, el agua artfice del milagro del Oasis,
el luchar por su comunidad de mujeres lderes, la fuerza de las
creencias, la creatividad de mujeres dehoy, el Malbec como cono y
figura que nos da identidad La Ciudad Maravillosa moderna y
progresista que en cada vendimia se vuelve anfitriona del pas y
del mundo.

Si bien existen antecedentes de la Fiesta de la Vendimia que datan

de 1911 y 1913, el mximo festejo de los mendocinos qued
definitivamente institucionalizado en 1936 por iniciativa del
gobernador Guillermo Cano y de su ministro de Obras pblicas,
ingeniero Frank Romero Day, y a travs del decreto n 87 del 3 de
marzo de ese ao.
Entonces, si bien la ciudad de Mendoza cont desde un principio
con su fiesta vendimial y con su reina, se estableci que la reina de
la capital no participara de la eleccin de la reina nacional porque
su papel sera el de duea de casa. Al determinarse que todos
los actos centrales se realizaran en la Capital, se consider que el
tradicional sentido de la hospitalidad cuyano no permita que los
anfitriones compitieran con su reina en la eleccin general.

oza, Argentina

El teatro

Programacin

Contacto

Historia
A mediados del ao 1922, siendo gobernador Carlos Washington
Lencinas, el Gobierno de la Provincia remiti a la Legislatura un
proyecto de ley sobre la construccin de un teatro, hotel y casino
anexo.
En esta manzana haba funcionado la vieja Penitenciara y al
momento era ocupada por el Cuartel General de Bomberos.
El resultado fue una manzana con unidad de estilo arquitectnico,
quizs una de las primeras construidas con ese criterio en
Mendoza.
El casino fue inaugurado el 15 de marzo de 1924, el Hotel Plaza el
4 de abril de 1925

Tanto el hotel como el teatro fueron realizados dentro de los

cnones formales del academicismo francs. Ambos de dos
plantas, presentan como remate superior del acceso un frontis
cuyo tmpano carece de ornamentacin, aunque la cornisa est
finamente trabajada.
El frontis est sustentado simtricamente por cuatro columnas
lisas pareadas, sobre plintos de mrmol verde, con capitel
compuesto jnico corintio y vistosas guirnaldas.
Con respecto a la primitiva distribucin interna se sealaban las
cuatro grandes zonas tradicionales en un teatro a la italiana:
vestbulo de ingreso con amplia escalera a la izquierda que
conduce al piso alto-, la sala propiamente dicha conformada por
patio de butacas y cuatro pisos interiores -, la zona del escenario y
foso de orquesta y, finalmente, el patio de camarines desde el que
se acceda a los tres niveles de habitaciones y sanitarios que
utilizaban los artistas.
Mucho se ha discutido acerca del o de los autores del proyecto
original del teatro.
Se cree que tal como se acostumbraba en la poca para obras de
esta importancia un estudio de arquitectura de Buenos Aires
confeccionaba el proyecto que luego venda a la empresa que iba a
levantarlo. El arquitecto Alfredo Israel firm los planos definitivos
la memoria descriptiva de las obras. La empresa constructora fue
Perrone y Ayerza
La pre inauguracin se realiz el 14 de noviembre de 1925, En la
ocasin se realiz un festival artstico que organizaba la Brigada de
Seoras de la Liga patritica con fines benficos.
Bajo la intervencin Federal del Dr. Enrique Mosca, el 18 de
noviembre de 1925 se inaugur oficialmente el Teatro
Independencia con la representacin de la obra La emigrada, de

Vicente Martnez Cuitio, por la compaa argentina de Dramas y

Comedias que encabezaba la prestigiosa actriz Camila Quiroga y
diriga Joaqun de Vedia. La misma compaa ya la haba estrenado
en la inauguracin del teatro Ateneo, de Buenos Aires.
LOS PRIMEROS AOS
En 1928 se puso al frente de la programacin a la Sociedad
Angeloni y Compaa. Esta nueva empresa acostumbraba anunciar
los espectculos en los diarios con la denominacin de Cine
Theatre Independencia: arte moralidad confort. En estos aos
predomin la proyeccin de pelculas mudas con acompaamiento
de orquesta en vivo o de piano. Al otro da se consignaban en los
diarios los asistentes al moderno coliseo en listas separadas para
seoritas, seoras y caballeros.
A cada uno de los asistentes se le obsequiaba un nmero de rifa de
un proyector cinematogrfico Path para familia. Es la etapa en la
que se promocionaba en cada funcin los adelantos tcnicos de la
sala: El nico teatro que tiene puertas de escape para el pblico y
los artistas, teln de amianto y tanque de lluvia para incendios.
Las presentaciones en vivo abarcaron un amplio espectro:
compaas de revistas, operetas, zarzuelas, recitales poticos y
musicales, orquestas de tangos, elencos de diversos gneros
teatrales, conferencias y bailes de carnaval. Sin embargo, en enero
de 1928, se ofreci un espectculo desusado y hasta inslito: el
Teatro Independencia se convirti en picadero de circo. Segn la
prensa, transformar el teatro en circo era la ltima innovacin de
los teatros europeos. De esta manera, se present el Circo
Spadoni 80 celebridades mundiales 80 con nmeros que
superaban lo esperable para este tipo de salas puesto que an
sigue siendo un misterio como lograron introducir un elefante, un
caballo rabe.

En esos aos 20 fue un hito cultural la conferencia que, sobre el

tema Caracteres de nuestro tiempo, pronunci el filosofo Jos
Ortega y Gasset
PRIMERA GRAN REMODELACIN
Se incorporaron detalles ornamentales de estilo francs con
reminiscencias griegas, combinaciones con mmorles, colocacin
de espejos en el hall previo a la sala, as como la instalacin de
cortinados de color que armonizaban convenientemente con la
pintura de los muros, butacas y teln de boca. Se cambiaron las
puertas de acceso a la sala y a los palcos laterales. Se hicieron
ms confortables las butacas y se elevaron sobre las tarimas en los
sectores que lo requeran para una mejor visibilidad del escenario.
Todo el ambiente fue iluminado con suave luz difusa cenital que
aportaba una confortable estancia al espectador. Adems, se
instalaron equipos de aireacin, refrigeracin y calefaccin para
servir a las necesidades de la sala.
El 26 de abril de 1944 se reinaugur con la proyeccin del clsico
filme Casablanca.
Las carretas y las diligencias primitivas y el lento ferrocarril fueron
reemplazados por trenes ms rpidos y por el avin que
permitieron los viajes relmpagos por un fin de semana
En 1950 se estableci un acuerdo de locacin entre la Universidad
Nacional de Cuyo y la Sociedad Inmobiliaria Schauffhausen, por el
cual la Universidad lo arrendara hasta 1954 para hacer funcionar
all las Escuelas Superiores de Msica y de Arte Escnico, el
Instituto de Arte Coreogrfico, los Coros, la Orquesta Sinfnica,
Saln de Grados y sus dependencias administrativas.
INCENDIO

El 22 de Octubre de 1963 un incendio declarado durante la noche

mantuvo cerrada la sala por casi dos aos. Se perdi el escenario,
el teln de boca, las primeras filas de butacas y algunos
instrumentos musicales como el piano y los timbales de la
orquesta.
El 25 de septiembre de 1965 se inaugur con la presentacin del
Ballet del Teatro Coln
SEGUNDA REMODELACIN
En diciembre del 71 comenz una nueva refaccin que coloc
moquetas por todas partes: platea, palcos, hall, escaleras, oficinas,
etc, ensanch y elev la boca del escenario e instal una seria
irregular de tubos de cobre que, a modo de araa central,
contribua a mejorar la acstica disminuida por tanta alfombra.
Los camarines fueron provistos de mayores comodidades, se sum
un nuevo sistema de calefaccin y se habilit en el hall una
cafetera
Durante los ochenta renovaron sus visitas el Teatro Coln,
ofreciendo pera y ballet de primer nivel, y la Comedia Nacional
del Teatro Cervantes con dos obras dirigidas por Rodolfo Graziano
TERCERA REMODELACIN
Se inaugur el 8 de julio de 1991. El plafond central de tubos de
cobre desapareci para dar paso a una elegante araa art
noveau rodeada por moldura; otra bella araa engalan el hall
central
AMPLIACIN Y CUARTA GRAN REMODELACIN
Las reformas edilicias y tcnicas realizadas en esta ltima
remodelacin, constituyen un cambio de concepto respecto del

funcionamiento tradicional del teatro. El Independencia se

transform en lo que se denomina un teatro taller, concentrando
en su seno una diversidad de espacios para la elaboracin y
ensayo de los distintos momentos del proceso de las obras. Con la
idea de convertir al teatro en una pequea ciudad cultural, se
prev una intensa actividad interna, paralela a la presentacin
pblica de los espectculos.
Museo del rea Fundacional - MAF
Mendoza fue fundada el 2 de marzo de 1561 por Pedro del Castillo. Gran parte
de la Ciudad fue destruida 300 aos despus por un terremoto. Pocas
construcciones quedaron en pie, una de ellas son las Ruinas de la Iglesia de
San Francisco, ubicadas en la esquina de calle Ituzaing y Beltrn.
La Municipalidad de la Ciudad de Mendoza realiz un importante y duro
esfuerzo para recuperar y preservar su patrimonio arquitectnico. Se remodel
la Plaza Pedro del Castillo encontrando verdaderos tesoros en sus
excavaciones, como los restos del original Cabildo de la poca colonial y la
fuente que nutra de agua a sus antiguos pobladores. En este predio donde se
fund la Ciudad de Mendoza se encuentra tambin el Museo del rea
Fundacional (MAF) donde se puede apreciar en su interior excavaciones con
vestigios de la antigua ciudad, cuenta con diseo expogrfico para pblicos
con discapacidades motrices y visuales
Este es un museo arqueolgico "de sitio e interpretacin", nico en su tipo en
la ciudad. Su objetivo principal es el proteger y exhibir los restos materiales
hallados en el lugar, pertenecientes a nuestro patrimonio. Las salas de
exposicin permanente exhiben, a travs de diversos medios didcticos, las
fases del poblamiento territorial mendocino y el crecimiento de la Ciudad.
En el costado norte del Museo funciona un caf restaurante especializado en
comidas tpicamente cuyanas. El Museo cuenta con una boutique donde se
pueden adquirir productos regionales, artesanas y libros. El rea posee un
servicio de vigilancia con apoyo monitoreado a travs de cmaras localizadas
en su interior y en la plaza.
Cmara Subterrnea
La Cmara Subterrnea protege las ruinas de la fuente construida en 1810,
cuya funcin era abastecer a la poblacin de agua proveniente de manantiales
del Challao, situado 12 km al Oeste de la Ciudad. El agua discurra por un
acueducto cuyos restos tambin se pueden apreciar en esta cmara.
Por encima de la fuente del siglo XIX se conserva la fuente de 1930,

construida por encima de la primera. Prxima a la fuente colonial y un metro

por debajo del nivel, los restos de un hornillo proporciona la evidencia de la
presencia Huarpe en nuestro suelo 2.000 aos antes de la conquista.
Costo: De 13 a 65 aos (General): $30. De 4 a 12 aos: $14. Estudiantes con
credencial: $14. Menores de 3 y mayores de 65 aos: gratis. Delegaciones:
$12. Mircoles entrada gratuita. El MAF no abre sus puertas los feriados: 24
de marzo, 1 de mayo, 25 de diciembre y 1 de enero.
Descargue las recomendaciones haciendo clic aqu
MAF

Dr. Horacio Chiavazza.

Beltrn y Videla Castillo - Plaza Pedro del Castillo - Mendoza
Lunes a sbados de 9 a 19 hs. Domingos de 12 a 18 hs.
(0261) 425-6927
museofundacional@ciudaddemendoza.gov.ar

Ruinas Jesuticas de San Francisco

Las Ruinas Jesuticas de San Francisco estn ubicadas en la esquina Oeste
de la plaza Pedro del Castillo. El edificio fue construido por los jesuitas entre
1716 y 1731. En el ao 1767, cuando la Compaa de Jess fue expulsada de
los territorios hispanoamericanos, la iglesia pas a manos de la orden
Franciscana. En el ao 1861 fue destruida por un terremoto devastador.
El lugar fue declarado Monumento Histrico Nacional en 1941. Actualmente,
aqu se aprecian slo las ruinas del templo jesutico, nicos restos visibles de
la antigua Ciudad de Mendoza. En el lugar existe un Centro de Interpretacin
para el rescate y conservacin de su patrimonio.
Ruinas Jesuticas de San Francisco

Ituzaing y Beltrn

Ruinas Jesuticas de San Francisco

(261)4256927
Lunes a viernes de 9 a 17 hs.
museofundacional@ciudaddemendoza.gov.ar

Museo Municipal de Arte Moderno de Mendoza- MMAMM

Es en los primeros aos de la dcada del 60, cuando un grupo de artistas,
crticos, historiadores del arte y otras personalidades vinculadas al campo
cultural, expusieron ante las autoridades provinciales la idea de crear un
museo que diera cuenta de la produccin artstica mendocina con un perfil
pedaggico orientado a acortar las distancias entre las artes y el pblico en
general. A pesar de tener claros estos objetivos, se careca de un modelo
definido para dar forma a la institucin. Por este motivo en diciembre de 1962,
la Intervencin Federal en Mendoza, hacindose eco de la propuesta grupal,
encomend a Delia Villalobos la misin de recavar informacin sobre la
organizacin y estructura de los Museos de Arte en Europa y en los Estados
Unidos. Villalobos busc entonces el asesoramiento de la OEA y la UNESCO
en esos asuntos y tom como modelo el de los museos norteamericanos.
Elabor entonces, a mediados de 1963, el plan de creacin del Museo de Arte
Moderno de Mendoza. Sin embargo el proyecto no se concretara de
inmediato debido, fundamentalmente, a que las gestiones para adquirir un
local donde funcionara el museo resultaron infructuosas. A pesar de esta
situacin los registros documentales indican que el museo comienza con sus
actividades, an sin contar con sede propia, desde el mes de julio de 1964 con
el nombre de Museo de Arte Moderno de Mendoza. Hacia fines de 1966, el por
entonces Intendente de la Municipalidad de la Capital, vicecomodoro (R)
Ricardo Miln, se propone retomar el plan de creacin del Museo de Arte
Moderno de Mendoza. Para ello designa en enero de 1967 a Delia Villalobos
como Jefa del Departamento de Cultura de la Direccin de Promocin y
Cultura de la Municipalidad de la Capital, asignndole la tarea de organizarlo.
A tal fin el municipio cede las instalaciones del ex Consejo Deliberante (Av.
Espaa 1342) para que all se instale el ahora rebautizado Museo Municipal de
Arte Moderno de Mendoza (MMAMM). El 31 de julio, Villalobos es designada
Directora de la flamante institucin, siendo oficialmente inaugurada el 8 de
agosto de 1967. El patrimonio artstico inicial para el MMAMM provino
fundamentalmente de tres fuentes. En primer lugar, la Municipalidad capitalina

organizaba desde 1945 el Saln Bienal Municipal de Arte Plsticas (pintura,

dibujo y grabado), algunos de cuyos premios pasaron a formar parte del
acervo del museo, as como tambin pas a manos de la institucin la
organizacin de dicho certamen artstico, que pronto se convirti en el principal
medio de adquisicin de obras; en segundo lugar, Delia Villalobos haba sido
nombrada representante en Mendoza del Fondo Nacional de las Artes (FNA),
institucin creada en 1958 con el objetivo de federalizar el arte argentino
mediante donaciones de obras a museos provinciales. Por intermedio del FNA
el MMAMM recibe en 1967 la donacin de una importante cantidad de obras
de artistas argentinos de destacada trayectoria; finalmente debemos
mencionar los prstamos de obras realizados por artistas locales, muchas de
las cuales pasaron a engrosar la coleccin permanente del museo.
En 1972 el museo es trasladado al edificio en que actualmente funciona la
Subsecretara de Turismo de Mendoza (Av. San Martn 1143, 1 piso). Para
entonces ya se haba posicionado como uno de los Centros Culturales ms
importantes de la provincia, siendo sede de los ms destacados certmenes y
muestras de artes visuales locales. El 30 de agosto de 1991 es inaugurado el
nuevo edificio del MMAMM, en el subsuelo de Plaza Independencia, espacio
en el cual an se encuentra en funcionamiento esta institucin orientada a la
promocin del conocimiento y la preservacin de la cultura artstica
mendocina.
MMAMM

subsuelo Plaza Independencia

(0261) 425-7279
mmamm@ciudaddemendoza.gov.ar

El Museo Municipal de Arte Moderno de Mendoza permanecer cerrado al

pblico por un perodo an no establecido. Las oficinas y el personal
seguirn trabajando normalmente, realizando trabajos internos referidos
a archivo, restauraciones, conservaciones y proyectos museolgicos en
general.

Biblioteca Municipal Ricardo Tudela

Cuenta con un amplio caudal de volmenes que abordan una extensa gama
de temas vinculados al arte provincial, nacional y universal. Adems cuenta
con una importante coleccin de catlogos de los grandes del arte, y de

artistas en general. Alberga el archivo documental del MMAMM y un centro de

documentacin en formacin con cdteca, dvdteca, que incluir actividades
realizadas en todo el Complejo. Posee adems el sector bibliogrfico infantil.
La Biblioteca Municipal tiene la modalidad de ser Pblica, lo que significa que
es un espacio cultural gratuito, con la particularidad que el usuario puede
acceder directamente al libro, y permanecer en los mesones de lectura.
Entre sus servicios regulares realiza: prstamos en la sala de lectura a
usuarios, turistas y pblico en general, prstamos a domicilio y prstamos
especiales a investigadores, historiadores y estudiantes avanzados,
orientacin para acceder directamente a los libros, atencin especial del sector
infantil, orientacin en el uso de ficheros temticos.
Biblioteca Municipal

subsuelo sur de la Plaza Independencia.

(0261) 425-7279
mmamm@ciudaddemendoza.gov.ar

Museo del Pasado Cuyano

Monumento Histrico Nacional, Decreto Nac. N 2282/70. Casona construida
en el ao 1873. Contiene una coleccin de documentos histricos y mobiliario
de los siglos XIX y XX. Aqu tambin funciona la Junta de Estudios Histricos
de Mendoza y su Biblioteca. Fue la casa de los gobernadores Francisco y
Emilio Civit. En ella se alojaron personajes de la vida poltica del pas como
Julio A. Roca, Nicols Avellaneda, Miguel Jurez Celman, Domingo Faustino
Sarmiento y Pedro Mont, entre otros.
Museo del Pasado Cuyano

Montevideo 544.
(0261) 423-6031

Visitas: Martes a sbados de 9 a 19.30 hs.

Contribucin voluntaria: $20 sugerido.

Museo y Biblioteca General San Martn

Monumento Histrico Nacional, Decreto N107512/41. Construidos sobre el

solar que San Martn comprara con la intencin de construir su casa, hecho
que nunca concret. En 1913 se constituye la Asociacin de Damas ProGlorias Mendocinas (descendientes de las Patricias Mendocinas) y con ellas
organizacin del museo. Funcion en varios lugares provisorios. En 1955 se
inaugura el edificio actual y 2 aos despus se abre el museo. Las salas
guardan documentos y objetos pertenecientes a San Martn y su esposa
Remedios, a la Campaa Libertadora y a las damas patricias entre otros, as
como tambin uniformes militares y planos de batallas. Junto al museo
funciona la Biblioteca Pblica Gral. San Martn.Monumento Histrico Naciona
Decreto N 107512/41. Construidos sobre el solar que San Martn comprara
con la intencin de construir su casa, hecho que nunca concret. En 1913 se
constituye la Asociacin de Damas Pro-Glorias Mendocinas (descendientes
las Patricias Mendocinas) y con ellas la organizacin del museo. Funcion e
varios lugares provisorios. En 1955 se inaugura el edificio actual y 2 aos
despus se abre el museo. Las salas guardan documentos y objetos
pertenecientes a San Martn y su esposa Remedios, a la Campaa Libertado
y a las damas patricias entre otros, as como tambin uniformes militares y
planos de batallas. Junto al museo funciona la Biblioteca Pblica Gral. San
Martn.
Museo y Biblioteca General San Martn

Remedios Escalada de San Martn 1843. Alameda.

Museo: (0261) 425-7947. Biblioteca: (0261) 423-1674 / (0261) 429-0611.
lunes a viernes 8.30 a 20 hs. Sbados: 8 a 12.30 hs.

Visitas Museo: lunes a viernes de 10.30 a 13.30 y de 14.30 a 17 hs. Sbado

10 a 13.30 hs.
Costo: Adultos $15, nios de 3 a 10 aos $10.

Art. 43.- Toda persona puede interponer accin expedita y rpida de amparo,
siempre que no exista otro medio judicial ms idneo, contra todo acto u omisin
de autoridades pblicas o de particulares, que en forma actual o inminente lesione,
restrinja, altere o amenace, con arbitrariedad o ilegalidad manifiesta, derechos y

garantas reconocidos por esta Constitucin, un tratado o una ley. En el caso, el

juez podr declarar la inconstitucionalidad de la norma en que se funde el acto u
omisin lesiva.
Podrn interponer esta accin contra cualquier forma de discriminacin y en lo
relativo a los derechos que protegen al ambiente, a la competencia, al usuario y al
consumidor, as como a los derechos de incidencia colectiva en general, el
afectado, el defensor del pueblo y las asociaciones que propendan a esos fines,
registradas conforme a la ley, la que determinar los requisitos y formas de su
organizacin.
Toda persona podr interponer esta accin para tomar conocimiento de los datos a
ella referidos y de su finalidad, que consten en registros o bancos de datos
pblicos, o los privados destinados a proveer informes, y en caso de falsedad o
discriminacin, para exigir la supresin, rectificacin, confidencialidad o
actualizacin de aqullos. No podr afectarse el secreto de las fuentes de
informacin periodstica.
Cuando el derecho lesionado, restringido, alterado o amenazado fuera la libertad
fsica, o en caso de agravamiento ilegtimo en la forma o condiciones de detencin,
o en el de desaparicin forzada de personas, la accin de hbeas corpus podr ser
interpuesta por el afectado o por cualquiera en su favor y el juez resolver de
inmediato, aun durante la vigencia del estado de sitio.

Friso de la Independencia

El friso se titula "La Libertad, esa gesta annima" de Eliana Molinelli y

Laura Valdivieso. Mirndolo de frente, a la izquierda se observa una
mujer indgena montada sobre un caballo, que porta en sus manos un
crucifijo, smbolo de la evangelizacin. La etapa colonial esta sugerida
seguidamente por la representacin de una reja con tales
reminiscencias. El pao siguiente nos ofrece la dramtica visin del
oprimido, del esclavo, un hombre que da la espalda con sus manos
atadas arriba, y a su lado, el mismo hombre ya liberado. El mural de la
derecha tambin ofrece figuras en alto relieve referida a tres
entidades: la familia, los inmigrantes y el trabajo y la cultura, la
primera, por ser la clula bsica de la sociedad, el primer mbito
sociabilizador motor de la integridad del ser humano. El pao
siguiente es un homenaje al inmigrante, al trabajo y al esfuerzo que
levant esta provincia. Finalmente, el homenaje a la cultura alude a
su gran fuerza liberadora, como queriendo decir, en un lenguaje sin
palabras: sin cultura no hay independencia.
Sendas moles de bronce pintado, de gran plasticidad y movimiento,
plasman para siempre los dos campos celestes de la Bandera
Nacional. La franja del medio ser eternamente mvil, porque est
representada por una cascada de agua que simboliza el permanente
fluir de la historia hacia el futuro. De las partes redondeadas que
rematan el friso, caen chorros de agua que representan las acequias

mendocinas. La obra ha sido realizada en bronce florentino.