ESTIMACIN DEL DFICIT HABITACIONAL

Bsicamente, el dficit habitacional es el indicador cuantitativo y

cualitativo del problema de vivienda. El dficit habitacional es el total de
las viviendas o soluciones habitacionales que se requieren para que las
familias panameas que carecen de ella, tengan acceso a este derecho
social, en condiciones ptimas de habitabilidad. En funcin de algunas
categoras seleccionadas que se han establecido de antemano. El dficit
habitacional que se estim, est dado por las categoras: Deterioro
Parcial, Deterioro Total y Hacinamiento. Las categoras sealadas se
describen a continuacin:

*Deterioro Parcial: Las viviendas parcialmente deterioradas se identifican

como aquellas unidades habitacionales que presentan un nivel (V.P.D.)
de deterioro en sus caractersticas (piso, techo y paredes). Estas
viviendas parcialmente deterioradas se convierten en una demanda
potencial para el Programa de Prstamos de Materiales, dirigido a
mejoras a las viviendas.

*Deterioro Total: Por su parte, las viviendas en deterioro total (V.T.D.) se

refieren a las unidades habitacionales que desde su inicio fueron
construidas con materiales que no eran los adecuados para este fin y
aquellas casas condenadas, plenamente identificadas. Esta categora
necesita de reposicin, aumentando el dficit cuantitativo.

*Hacinamiento: La categora hacinamiento es la situacin que identifica

una densidad de ms de dos personas por cuarto. Se considera como
cuarto, cada uno de los aposentos o piezas usadas para fines de
alojamiento, incluyendo: sala, comedor y dormitorio. Esto origina un
efecto de aumento en la construccin de viviendas nuevas y en cierta
proporcin al mejoramiento de la unidad existente.

Las tres categoras mencionadas fueron analizadas y ponderadas

obtenindose un ndice de Deterioro Habitacional (INDHAB) para cada
uno de ellas. Para la ponderacin de las diferentes categoras se
consider de forma independiente el estado fsico de las variables pisos,

techos y paredes, de acuerdo a los materiales que componen las

variables en cuestin.
Una vez seleccionados los materiales a ponderar de cada variable, se le
asign un porcentaje de deterioro a cada una, que se obtuvo de aplicar
el factor al total de las viviendas en esa condicin, las viviendas
deterioradas, segn ese material de la variable . Determinada la
proporcin de la categora y su respectiva cuantificacin absoluta, se
deriva la participacin de sta, en el nmero de viviendas registradas
por el Censo 2000 para cada una de las provincias, incluyendo las
comarcas indgenas.

DEFICIT HABITACIONAL
Cobertura Inicio Final

Total

COLN

1990

37.4

COLN

2000

37.9

COLN

2001

37.9

COLN

2002

COLN
COLN

35.7

2003
2004

34.8
34.8

COLN

2005

35.1

COLN

2006

30.6

COLN

2007

23.5

COLN

2008

13.9

COLN

2009

11.2

COLN

2010

18.2