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TEMA I LA INGENIERA EN RELACIN AL DERECHO

NORMAS QUE RIGEN LA ACTIVIDAD HUMANA:
NORMA: las exigencias de la vida social del hombre impone a este pautas o reglas que debe
hacer y que no debe hacer. Estas reglas se denominan NORMAS.
NORMAS QUE REGULAN LA CONDUCTA HUMANA
1 Normas Tcnicas: Son reglas que indican la manera de actuar para lograr un fin determinado.
Son facultativas pues su incumplimiento solo afecta al infractor.
Son constantes, ya que resultan de leyes mecnicas.
Son objetivas pues son independientes del sujeto.
2 Normas ticas: son los principios que guan al hombre en la eleccin de un fin.
Son obligatorias pues su cumplimiento afecta al inters general.
Son variables ya que cambian con el tiempo, el lugar y las personas.
Son subjetivas puesto que cada persona tiene un fin en particular.
La TICA: tiene como origen y como destino el ser humano, que a su vez se divide en:
a) Jurdicas: rigen la conducta en todos los sujetos para satisfacer sus intereses. Tiene como
punto de partida uno mismo y de llegada otra persona la cual fue afectada por mis
acciones (bilateral). La norma la impone un sujeto extrao (son coercibles).
b) Morales: son deberes que se impone a si mismo, referido a l o a los dems. Tiene como
punto de partida y de llegada el mismo sujeto (unilateral). Cuando se traspasa el
umbral mnimo no hay retorno (no son coercibles).
c) Heternomas: son impuestas por el legislado, no depende de la aceptacin del sujeto.
f) Autnomas: dependen de la aceptacin o no del sujeto. No se imponen a nadie.
d) Coercibles: se exige un cumplimiento por la fuerza.
g) No Coercibles: no pueden ser regidas por la fuerza.
e) Bilaterales: regula la conducta de uno con respecto a otro.
h) Unilateral: regula la conducta con respecto a uno mismo.
EL DERECHO
DERECHO: es el conjunto de normas que rigen la conducta o actividades humanas
es un ordenamiento social y coercible de las acciones humanas segn el criterio de la justicia
Ordenamiento: pues supone la idea de un orden social.
Social: regula la conducta del hombre en la sociedad.
Acciones humanas: estn destinadas a los seres humanos.
Criterio de la justicia: se persigue alcanzar la justicia.
MORAL: Conjunto de principios que dependen de la aceptacin masiva de la sociedad. Regula mi
individualidad y no mi vida de relacin. Depende de apreciaciones subjetivas.

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EL DERECHO Y LA MORAL
DERECHO:
Es bilateral porque rige las relaciones entre 2 o ms personas.
Es heternoma porque la validez de las normas no depende del sujeto, sino de un
rgano superior que las dicta.
Es coercible porque puede imponerse por la fuerza.
MORAL:
Es unilateral pues atae al mismo sujeto.
Es autnoma pues su validez se radica en la voluntad del sujeto.
Es no coercible pues solo la conciencia puede exigir el cumplimiento de la ley moral.
DERECHO NATURAL: El derecho natural est formado por aquellos principios propios a lo
natural y surgidos de la voluntad divina. Son los principios generales del
derecho.
Es la regla dictada por la razn.
Es aqul derecho universal e inmutable superior a las leyes emanadas.
DERECHO POSITIVO: Es el conjunto de normas jurdicas consagradas por la Constitucin, las
leyes nacionales y provinciales, decretos, ordenanzas municipales, disposiciones y algunas costumbres aplicables segn la jerarqua normativa.
El derecho positivo podemos dividirlo en:

Pblico

DERECHO
Privado

Internacional Pblico
Constitucional
Administrativo
Penal
Procesal
Laboral
Internacional Privado
Civil
Comercial

DERECHO PUBLICO: (es aquel en el cual el Estado interviene como poder publico),
preemencia de los intereses pblicos sobre los particulares.
1. Derecho Internacional Pblico: Relaciones de los Estados entre s.
2. Derecho Constitucional: (Derecho Pblico por excelencia) Organiza el Estado en el fuero
interno; derechos y obligaciones de sus habitantes; forma de Gobierno.
3. Derecho Administrativo: El objeto es la administracin pblica. El rgano administrativo es el
Poder Ejecutivo. Centralizada: el gobierno. Descentralizada: organismos autrquicos.
4. Derecho Penal: Establece los delitos y las sanciones correspondientes.
5. Derecho Laboral: Regula las relaciones patrn - obrero, beneficios sociales, etc.
6. Derecho Procesal: Establece el camino a seguir para el cumplimiento de la norma; organiza el
Poder Judicial en s.
DERECHO PRIVADO: preemencia del inters privado sobre el inters publico.
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1. Derecho Internacional Privado: Regula el derecho de particulares frente a normas de otros
Estados. Determina la Jurisdiccin.
2. Derecho Civil: Regula las relaciones bsicas y ms importantes del individuo. Constituye el
ncleo o tronco del Derecho Privado.
3. Derecho Comercial: Regula los actos de comercio (no se necesita ser comerciante).
DERECHO OBJETIVO Y SUBJETIVO
Hay dos puntos de vista para las normas:
Derecho Objetivo: son las leyes o normas legales que regulan la conducta de las personas.
Derecho Subjetivo: es la facultad que emana de la norma, es la facultad ejercida (se necesita
una persona que la ejerza, el juez).
Jurisprudencia: es como interpreta la norma el juez (como se ha juzgado en casos similares).
A su vez el derecho subjetivo se divide en:
1. DERECHOS PATRIMONIALES: son aquellos que tienen una connotacin monetaria, en el cual
una persona tiene el derecho de exigir a otra el cumplimiento de una prestacin.
2. DERECHOS EXTRAPATRIMONIALES: son los que no tiene una connotacin monetaria.
DERECHOS PATRIMONIALES, se dividen a su vez en:
a) Derechos Reales: son los que establecen una relacin entre una persona y la cosa objeto del
derecho.
b) Derechos Intelectuales: establecen la relacin entre el inventor y su descubrimiento,
prohibindose la reproduccin del objeto.
c) Derechos Creditorios: establecen una relacin jurdica ente dos personas, en virtud de la cual
una de las partes tiene el derecho de exigirle a la otra el cumplimento
de una prestacin que puede consistir en dar, en hacer o en no hacer.
DERECHOS EXTRAPATRIMONIALES, a su vez se dividen en:
a) Derechos Personalsimos: son los derechos bsicos fundamentales de cada persona y no
puede privarse a nadie de ellos (derecho a la vida, al honor, a la
libertad, etc.)
b) Derechos de Familia: estn formados por todas las normas jurdicas que rigen las relaciones
entre las personas que constituyen un grupo familiar.

TEMA II EL CDIGO CIVIL ARGENTINO

CDIGO CIVIL ARGENTINO
LEYES DE FONDO: Son las que regulan directamente la convivencia social, es decir, los derechos y obligaciones recprocas de las personas y estn dadas por el Cdigo
Civil, Cdigo de comercio y Minera, Cdigo Penal (leyes complementarias).
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LEYES DE FORMA: (o procesales) son las que establecen los medios para hacer efectivas las
leyes de fondo. Cada provincia dicta sus propias leyes. Ej: la reglamentacin
del proceso de licitacin.
SISTEMAS DE INCORPORACIN Y CODIFICACIN
1. De Incorporacin: las leyes dictadas no responden a un nico texto. Las leyes se dictan a
medida que las circunstancias lo exigen. Las compilaciones de estos se llaman cdigos abiertos.
2. De Codificacin: en este sistema de leyes estn comprendidas en un nico texto, llamado
cdigo (civil, de comercio, etc.)
ANTECEDENTES Y ORIENTACIN DEL CDIGO CIVIL ARGENTINO
Las fuentes de inspiracin del cdigo civil fueron:
1. Derecho Romano
2. Derecho Espaol
3. La obra Jurdica de Fleitas
4. Cdigo Civil Francs

5. Derecho Cannico
6. Doctrinas Internacionales
7. Derechos y Costumbres Nacionales

El C.C.A. est dividido en cuatro libros, cuyo contenido es el siguiente:

a) Libro Primero: subdivido en dos secciones, trata de las personas en la primera y de la
familia en la segunda.
b) Libro Segundo: subdividido en tres secciones, trata de las obligaciones en general en
la primera; de los hechos y actos jurdicos en la segunda; y de los
contratos en la tercera.
c) Libro Tercero: trata de las cosas y de los derechos reales.
d) Libro Cuarto: subdividido en tres secciones, trata de las sucesiones en la primera, de
los privilegios en la segunda y de la prescripcin en la tercera.
FUENTES DEL DERECHO (De dnde surge?)
Son los hechos creadores de las normas jurdicas, se distinguen 4 fuentes de derecho:
1. LA LEY: Es toda regla social obligatoria emanada de autoridad competente. La ley supone una
abstraccin de casos particulares (para todos por igual).
2. LAS COSTUMBRES: indican reiteracin de actos en forma voluntaria. Son obligatorias aunque
no sean impuestas por ley. Ej.: no hay ley del nombre pero las mujeres
casadas llevan el apellido del marido.
3. JURISPRUDENCIA: es el pronunciamiento de los jueces a travs de la sentencia (acto judicial
que resuelven los conflictos). Prevalece ms el precedente que la
disposicin actual (casos anteriores ya resueltos).
4. LA DOCTRINA: es la interpretacin y opinin de temas jurdicos por partes de estudiosos
(doctrinarios del derecho), que contribuyen a modificar o crear nuevas
normas.
LA LEY: Es toda regla social obligatoria emanada de una autoridad competente. La ley supone
una abstraccin de casos particulares (para todos por igual).
En el sentido amplio la ley es toda norma que emana de una autoridad competente dictada
por derecho o circular.
En el sentido estricto la ley es toda norma dictada por el Poder Legislativo y promulgada
por el Poder Ejecutivo, o sea, la que se denomina ley comn.
FORMACIN DE UNA LEY
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1. Iniciativa: consiste en la facultad de proponer una Ley al Poder Legislativo para su discusin
y eventual sancin. Puede partir de cualquiera de las 2 cmaras Legislativo o Ejecutivo.
2. Discusin: aprobada la ley por la cmara de origen pasa a la cmara revisora para su decisin. Si fuese corregido volver a la cmara de origen para que apruebe las correcciones.
Si es aprobada pasara al Poder Ejecutivo para ser promulgada como ley.
3. Sancin: Debe ser aprobado por ambas cmaras un proyecto de ley, se requiere el voto de la
mayora (2/3) de los miembros de cada Cmara, previo qurum necesario. Una vez
sancionada pasa al Poder Ejecutivo para su aprobacin, el cual tiene derecho al veto.
4. Promulgacin: cuando la ley es Promulgada, es la aprobacin expresa del Poder Ejecutivo
que se pone de manifiesto en el decreto por el cual este manda a cumplir la ley. Se llama
Promulgacin Tcita cuando el proyecto no es devuelto en el trmino de diez das hbiles.
5. Publicacin: luego de sancionada y promulgada, se la publica en el Boletn Oficial. Las leyes
son obligatorias luego de su publicacin y desde el da que determinen; si no lo hiciera,
sern obligatorias despus de los ocho das siguientes al de su publicacin oficial.
RENUNCIA:

Es un acto unilateral y voluntario

Se puede renunciar al los derechos que emergen de las leyes si estamos o no en presencia de
una materia de orden pblico, entonces estaremos en presencia de derechos NO EXIGIBLES.
Ej: puedo acordar trabajar por debajo del salario mnimo incluso habiendo firmado un
documento, pero luego puedo reclamar lo adeudado (no renunciables).
Ej: si un inquilino me debe 2 meses de renta, no le cobrare lo atrasado siempre y cuando
no se atrase ms, sin reclamar la deuda luego (renunciables).
IGNORANCIA: una vez que una ley se publica en el Boletn Oficial, se presume conocida por
todos. Nadie puede eludir la obligatoriedad de la ley aduciendo desconocimiento
de la ley una vez publicada.
EFECTOS: Los principales efectos de la ley son:
1. Generalidad: vale para todos por igual.
2. Estabilidad: son sancionadas para regir amplios perodos de tiempo.
3. Obligatoriedad: se impone por medio de la fuerza y sanciones.
4. Irretroactividad: Las normas se dictan para el futuro (en principio), pero pueden ser retroactivas (antes de haber creado la norma) siempre y cuando no afecten al derecho adquirido.
En ese caso la norma ser ilegtima.
COSTUMBRES: Supone reiteracin de los hechos durante un tiempo determinado, con
conviccin jurdica (es decir que la gente lo siente como obligatorio).
Los usos y costumbres no pueden crear derechos sino cuando las leyes se refieren a
ellos o en situaciones no reguladas legalmente.

Las costumbres pueden ser:

1. Segn la Ley: se crea conforme a la ley, escogiendo una de las posibilidades comprendidas en
la ley y atenindose a ella tiene un valor o carcter.
2. Contra la Ley: ocurre cuando no ha sido admitida nunca por el Derecho escrito, o si la admiti
momentneamente, la derog despus por actos a ella contrarios.
3. Fuera de la Ley: son las que se crean al margen de la ley en materia no contemplada por ella
(lagunas legales). En estos casos se las puede tomar como referencia.
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USOS: Repeticiones de actos en el transcurso del tiempo, pero nadie los siente con peso jurdico.
JURISPRUDENCIA
Es la interpretacin de la ley q hacen los jueces para una correcta aplicacin de la misma
Sentido amplio: es la labor judicial de interpretacin y aplicacin de la ley misma, est
formada por la totalidad de los fallos anteriores.
Sentido estricto: Es el criterio uniforme de resolver una cuestin jurdica mediante una
serie de fallos concordantes, dictados por un mismo rgano jurisdiccional en casos de
idntica naturaleza.
DOCTRINA: Es la opinin de los autores o personas especializadas en temas jurdicos. Pueden
interpretar la ley analizando sus trminos y alcances, proponer modificaciones e
iniciativas tendientes a la sancin de nuevas leyes.
INTERVALO DE TIEMPO EN DERECHO (Se usa el calendario GREGORIANO)
Plazo en das: el da es el intervalo entero que corre de medianoche a medianoche.
Plazo en meses y aos: Terminarn el da que los respectivos meses o aos tengan el mismo
nmero de su fecha.
Todos los plazos sern continuos y completos, debiendo terminar a la medianoche del
ltimo da. Es decir los actos jurdicos que deben efectuarse dentro de un cierto plazo, sern
vlidos si se efectan antes de la medianoche en que termina el ltimo da de dicho plazo.
Los plazos cuentan los das feriados. Los plazos que sealan las leyes comprendern los
das feriados a menos que el plazo sealado sea de das hbiles.
SISTEMA POLTICO FEDERAL Y LA LEGISLACIN. El sistema argentino es:
Representativo: los gobernantes son elegidos por el pueblo.
Republicano: es un conjunto de estados gobernados por s mismos, el presidente es jefe mximo, cuya autoridad no es absoluta.
Federal: los Estados constituyentes delegan ciertas responsabilidades (leyes) al gobierno central,
reservndose ellos otras responsabilidades.
El Estado est constituido por

PODER LEGISLATIVO
PODER EJECUTIVO
PODER JUDICIAL

Poder Legislativo: funcin de hacer leyes (hacedor de leyes).

Poder Ejecutivo: ejecuta las leyes emanadas por el Poder Legislativo.
Poder Judicial: cuando no se cumplen las leyes se encargan de hacerlas cumplir (por la fuerza)
con sus correspondientes penas.

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TEMA III SUJETO DE DERECHO

SUJETO DE DERECHO
Personas: Son todos los entes capaces de adquirir derechos y contraer obligaciones.
CLASIFICACIN Las personas pueden ser:
a) Personas Fsicas: son de existencias visibles, capaces de contraer obligaciones y adquirir
derechos. Ej.: derechos humanos, son propios de todas las personas. Aqu
se habla de elementos.
b) Personas Jurdicas: son invisibles, entes capaces de contraer obligaciones y adquirir
derechos, pero de origen ficticio. El instrumento que las crea es el
ESTATUTO.
PERSONAS DE EXISTENCIA VISIBLE
DEFINICIN: Todo ente que presente signos caractersticos de humanidad, sin distincin de
cualidades o accidentes, son personas de existencia visible.
NACIMIENTO, EXISTENCIA Y FIN:
Personas por Nacer: Son aquellas que estn en el seno materno (an no han nacido). Las personas existen desde el momento de la concepcin; es decir, que desde ese momento puede
adquirir derechos, los cuales quedan supeditados al nacimiento con vida de dicha persona.
Nacimiento: El nacimiento se considera cierto cuando hay testigos que puedan apreciar:
respiracin, voz u otro signo de vida en el recin nacido. Si la persona muere antes de
nacer, se considera que nunca existi. En caso de duda se presume el nacimiento con vida.
Fin: a) La existencia de las personas termina por la muerte natural de ellas. La muerte civil no
tendr lugar en cualquier caso.
b) Ausentes con presuncin de fallecimiento: 6 aos sin tener noticias de ella, 3 aos sin
tener noticias de ella, en caso de guerra, naufragio, incendio, terremotos, etc.
En ambos casos si el ausente apareciese despus de ser declarado muerto, tendr derecho a
exigir la entrega de sus bienes en el Estado que se encuentren en ese momento.
MENORES: se distinguen 3 etapas
Menores Impberes: menores de 14 aos.
Menores Pberes: entre 14 y 18 aos.
Menores Adultos: entre 18 y 21 aos.
ADULTOS: personas mayores de 21 aos, las cuales a esa edad se liberan de la patria potestad.
El mismo se puede lograr mediante la Emancipacin, la cual puede ser:
Legal: por matrimonio 14 para la mujer y 16 para el varn. Esta emancipacin es irrevocable.
Voluntaria: el padre de un menor de ms de 18 aos realiza la habilitacin de edad mediante
una manifestacin de voluntad. Es revocable si los actos del menor demuestran inconveniencia.
ATRIBUTOS DE LA PERSONALIDAD (Son 5)
1. NOMBRE: Palabra o palabras, que sirve para identificar a una persona.
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- En las personas fsicas el nombre est compuesto por:
Nombre (elegido) + Apellido (hereditario)
El uso del apellido del esposo, en las mujeres casadas, es opcional.
- En las personas jurdicas el nombre es opcional.
En estos casos el nombre puede tener cierto valor comercial (Ej: Coca Cola, Pepsi).
A su vez es:
Obligatorio: todos tiene que tener nombre.
Inmutable: Que no puede ser cambiado, salvo por juicio.
Imprescriptible e inalienable: que no pierde el nombre por el paso del tiempo.
2. DOMICILIO: Es el asiento fsico de la persona. Es importante desde el punto de vista legal,
define lo que se llama la jurisdiccin.
El domicilio puede ser:
Real: Asiento permanente de las personas y su familia, llamado domicilio particular. Ej:
soy de Salta pero vivo en Tucumn.
De Origen: Domicilio de los padres en el momento de nacimiento de los hijos.
Especiales: Su soporte es un acto jurdico. Es mltiple (puedo elegir uno para cada acto).
Se lo puede cambiar. Ej: cuestiones laborales, legales, domicilio de una empresa.
Legal o Constituido: Es el lugar en donde la ley presume, sin admitir prueba en contra,
que una persona reside de manera permanente para el ejercicio de su derecho y
cumplimiento de sus obligaciones.
3. ESTADO: Este atributo es exclusivo de las personas fsicas.
Involucra una serie de derechos y obligaciones que afectan la organizacin de la familia.
Los estados civiles son:
- Soltero.
- Casado.
- Divorciado.
- Viudo.
El estado civil influye directamente en el rgimen patrimonial de la persona, as tambin se
contrae nuevas obligaciones. Ej.: la obligacin de educar a los hijos, de alimentarlos, etc.
4. CAPACIDAD: Es la aptitud que tiene la persona para adquirir derechos y contraer obligaciones.
Existen capacidades:
DE DERECHO: Es la capacidad de gozar un derecho del cual se es titular.
DE HECHO: Es la capacidad de ejercer los derechos y contraer obligaciones por si misma.
La carencia de esta aptitud es lo que se llama INCAPACIDAD. Podemos dividirla en:
ABSOLUTA.
INCAPACIDAD
RELATIVA.
INCAP. DE DERECHO: a medida que crece la persona va adquiriendo nuevos derechos. Ej: el
menor de edad no tiene derecho a votar pero s tiene derecho a la vida.
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Incap. De Derecho Absoluta: En nuestra legislacin No Existe; ella significara el reconocimiento de la esclavitud o de la muerte civil. No se concibe una persona sin algn derecho.
Incap. De Derecho Relativa: Se da slo en casos puntuales donde las incapacidades
responden a causas importantes. Se originan por ley.
INCAP. DE HECHO: son incapacidades fsicas, siempre son relativas, nunca absolutas, las
personas jurdicas adolecen de hecho no de derecho.
Incap. De Hecho Absoluta: Son:
- Las personas por nacer.
- Los menores impberes (menores de 14 aos).
- Los dementes.
- Los sordomudos que no saben darse a entender por escrito.
Incap. De Hecho Relativa: Son:
- los menores adultos (entre 18 y 21 aos).
En el caso de los menores adultos esta incapacidad cesa con la mayora de edad, con el
matrimonio o con la emancipacin por habilitacin de edad (al cumplir 18 aos).
5. PATRIMONIO: Es el conjunto de bienes que tiene una persona, implica siempre un balance
entre un activo y un pasivo, es por eso que podemos decir que el patrimonio
puede ser positivo, negativo, neutro o nulo (nunca 0). No se concibe persona sin
patrimonio. El patrimonio es la prenda comn de los acreedores.
PERSONAS JURDICAS DE DERECHO PBLICO Y DERECHO PRIVADO
PERSONAS JURDICAS: Personas distintas de las fsicas, y que suponen un conjunto de
capitales, destinados al cumplimiento de un fin determinado. Aquellas
que el Estado reconoce mediante el otorgamiento de la Personera
Jurdica, es decir, les admite aptitud para actuar en derecho.
Las Personas Jurdicas pueden ser:
de Derecho Pblico:
- Estado Nacional, Provincias y Municipios.
- Entidades Autrquicas.
- Iglesia Catlica.
de Derecho Privado:
- Asociaciones: Es un conjunto de personas que estn unidas por un ideal.
Su soporte son las personas.
- Fundaciones: Es un conjunto de personas que estn unidas por un ideal.
Su soporte es el dinero el cual esta afectado al cumplimiento de un objetivo.
- Colegios: Son Personas Jurdicas pero son paraestatales, o sea que el
Estado delega funciones en ellos. Ej: matrculas.
- Soc. Comerciales:
En ambos casos deben tener capacidad para adquirir derechos y contraer obligaciones.
NACIMIENTO Y EXTINCIN DE LAS PERSONAS JURDICAS DE DERECHO PRIVADO
NACIMIENTO: Las Personas Jurdicas nacen por ley o por acto administrativo. El Poder Ejecutivo
tiene la facultad de autorizar o no la existencia de esas personas.
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EXTINCIN: La Persona Jurdica se extingue si el Poder Ejecutivo o la ley ordenan especficamente que se disuelva, disolucin por voluntad de sus miembros, por terminacin
de los bienes destinados a sostenerlas.
CONSEJO PROFESIONAL:
Es una persona jurdica de Derecho Pblico constituida por los propios profesionales.
Es una verdadera persona jurdica porque tiene patrimonio y adems tiene responsabilidad y personera jurdica ante la justicia pudiendo querellar ante la misma a los que ejerzan indebidamente
la profesin. Ejercen el control como policas desde el punto de vista tico (no de clculos).
FUNCIONES: Organiza y lleva las matrculas de los profesionales estableciendo que ningn
profesional podr ejercer si no esta matriculado en los registros del consejo, caso contrario puede ser sancionado con multas por violacin del derecho penal administrativo.
SANCIONES: - Denegar la matrcula si hay causa justa. Se podr solicitar inscripcin despus de
3 aos de la resolucin respectiva.
- Suspender en el ejercicio de la profesin por el plazo entre un mes y un ao.
- Cancelar la matrcula otorgada, en cuyo caso slo podr solicitarla luego de cinco
aos de la cancelacin.
- Advertir, lo que significa una sancin leve.
- Amonestar, consistiendo esta una sancin privada sin trascendencia.
- Multa, con una determinada cantidad de dinero.
PATRIMONIO: - Las cuotas de cada profesional inscripto.
- Las cuotas por cada acto de ejercicio de profesin.
- Multas.
FORMACIN: El consejo profesional se elige por voto secreto y obligatorio de todos los
profesionales nucleados en l. Cada consejo est constituido por 5 miembros que
deber tener 5 aos como mnimo en el ejercicio de la profesin. El cargo es
obligatorio y ad-honorem, durante 5 aos.
SOCIEDADES COMERCIALES: Las que estn tipificadas por la ley se dice que estn
Legalmente Constituidas. Las No Legales son conocidas
como Sociedades de Hecho.
Podemos definir algunas:
Colectiva: Es una sociedad realmente entre personas, que se unen mediante un contrato.
Tienen un objeto determinado y un capital determinado. Los socios de esta sociedad
responden solidariamente por todos los derechos y obligaciones de ese contrato.
S.R.L.: Es una sociedad limitada al capital que termina afectando. La responsabilidad de
los socios no es solidaria. Es un capital que se afecta para el cumplimiento de un objetivo
y solamente se responde en la medida del capital afectado.
S.A.: Estn basadas en la suscripcin de acciones. Manejan grandes capitales, sus socios
generalmente no se conocen entre ellos.
Comandita Simple: Hay un socio capitalista y otro socio activo (trabajo).
Sociedades de Hecho: no se ajustan a ninguna de las sociedades legalmente estructuradas.
Deben responder con la totalidad de un patrimonio y no solo con el capital comprometido como en
las sociedades legales.

TEMA IV OBJETO DE LAS RELACIONES JURDICAS

OBJETO DE LAS RELACIONES JURDICAS: Son los bienes patrimoniales de los sujetos.
Se clasifican en:
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COSAS: los objetos materiales susceptibles de tener valor. Son cosas la energa y las fuerzas
naturales. Es decir todo aquello que ocupe un lugar espacialmente y sea perceptible por
los sentidos
BIENES: Los objetos inmateriales susceptibles de valor, e igualmente las cosas. Ej: la electricidad. El patrimonio cultural.
CLASIFICACIN DE LAS COSAS:
EN S MISMAS: Las cosas pueden clasificarse por s mismas en:
1) Inmuebles y Muebles.
2) Fungibles y No Fungibles.
3) Consumibles y No Consumibles.
4) Divisibles y No Divisibles.
5) Principales y Accesorias.
6) Enajenables y No Enajenables
1. COSAS INMUEBLES Y MUEBLES
a) INMUEBLES: cosas que no tienen movilidad y que estn adheridas al suelo se pueden definir
por:
a.1 Por su Naturaleza: Estn por s mismos inmovilizados, como el suelo y todas las partes
slidas o fluidas que forman su superficie y profundidad; todo lo que est incorporado al
suelo orgnicamente y todo lo que se halle en el subsuelo en forma natural. Es decir no
depende de la accin del hombre.
a.2 Por Accesin: son los bienes que estn adheridos al suelo ya sea por accin fsica (casa),
o por accesin moral, los muebles que se encuentran dentro de la casa.
a.3 Por Destino: estn adheridas al inmueble, pero que pueden ser retiradas sin destruir la
esencia del mismo. Ej: si retiro todas las butacas del curso cambia su esencia, si retiro una
sola no, al sacar una ventana la destruyo, por ms que luego la repare no, es por destino.
a.4 Por Carcter Representativo: son los ttulos de propiedad de los inmuebles. En ellos
consta la adquisicin de los derechos sobre los inmuebles. Ej: la escritura.
b) MUEBLES: son aquellos que pueden moverse por s mismos, pueden definirse por:
b.1 Por su Naturaleza: Son aquellas cosas que pueden trasladarse de un lugar a otro por s
mismas o por fuerza extraa. Auto, mesa. Todas las partes slidas del suelo y tambin las
fluidas, separadas de l, tales como piedras tierras, metales, plantas, frutos, etc.
b.2 Por Carcter Representativo: Son todos los instrumentos pblicos o privados en que
conste la adquisicin de derechos personales (recibo prenda). Ttulo de propiedad del auto
2. COSAS FUNGIBLES Y NO FUNGIBLES
a) FUNGIBLES: Son todas aquellas de la misma especie que pueden sustituirse las unas por las
otra de la misma calidad y en igual cantidad (ladrillos, 1kg de harina, el propio
dinero es fungible por naturaleza).
b) NO FUNGIBLES: no tiene equivalencia con ninguna otra cosa, son irreemplazables. Ej: obra
de arte, la propia vida no es fungible por naturaleza.
3. COSAS CONSUMIBLES Y NO CONSUMIBLES
a) CONSUMIBLES: Son todas aquellas cuya existencia termina con el primer uso.
Ej: alimentos, cemento, carbn.
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b) NO CONSUMIBLES: las que no finalizan su existencia por el primer uso que se hace de ellas,
aunque puedan consumirse o deteriorarse despus de algn tiempo. Ej.: ropa, casa
4. COSAS DIVISIBLES Y NO DIVISIBLES
a) DIVISIBLES: aquellas que al ser divididas no pierden su esencia como tal. Cada porcin real,
forma un todo homogneo. Ej.: los granos, al cortar un pan, sigue siendo pan cada mitad.
b) NO DIVISIBLES: aquellas que al ser dividas pierden su esencia como tal, se destruyen o
pierden sus posibilidades de aprovechamiento. Ej: parto una mesa y ya no es mesa.
5. COSAS PRINCIPALES Y ACCESORIAS
a) PRINCIPALES: Son las que pueden existir para s mismas y por s mismas. No dependen de
otra cosa para su existencia. Ej: terreno, casa.
b) ACCESORIAS: Son aquellas cuya existencia es determinada por otra cosa de la cual
dependen o a la cual estn adheridas. Ej: ventana.
6. ENAJENABLES Y NO ENAJENABLES
a) ENAJENABLES: son aquellas que estn adheridas en el comercio y aquellas cuya
enajenacin no fuera prohibida expresamente o dependiendo de una autoridad pblica.
b) NO ENAJENABLES: son las que estn fuera del comercio.
EN RELACIN A LAS PERSONAS:
Pueden dividirse en:
a) Bienes Pblicos: - Del Estado.
b) Bienes Privados: - Del Estado.
- De los Particulares.
BIENES DEL DOMINIO PBLICO DEL ESTADO
DEFINICIN: Son las cosas que no estn en el comercio e integran el patrimonio estatal,
pertenecen a toda la comunidad para su uso pblico. Ej: Parque natural.
CARACTERSTICAS:
Los bienes pblicos son:
- Inembargables.
- Inenajenable.
- Imprescriptibles.
ENUMERACIN: El art. 2340 del C.C. define los bienes pblicos del Estado: mares territoriales,
mares interiores, bahas, puertos; los ros, sus cauces, dems aguas que corren
por cauces naturales; las aguas subterrneas; las playas del mar, los lagos
navegables y sus lechos, las islas, las calles las plazas, caminos, canales, etc.
BIENES PRIVADOS DEL ESTADO
DEFINICIN: son los que el Estado necesita para su funcionamiento y que no son susceptibles
del uso directo e indirecto de la comunidad. Ej.: casa de gobierno, consejo deliberante.
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CARACTERSTICAS: los bienes privados del Estado son: - embargables.
- enajenables.
ENUMERACIN: Los bienes privados del Estado se hallan definidos en el C.C.:
1.- Todas las tierras que estn situadas dentro del lmite territorial de la Rep., que carecen de
dueo.
2.- Las minas de oro, plata, cobre, piedras preciosas y sustancias fsiles, no obstante, el
dominio de las corporaciones o particulares sobre la superficie de la tierra.
3.- Los bienes vacantes y los de las personas que mueren sin tener herederos, segn las
disposiciones de este Cdigo.
4.- Los muros, puentes, ferrocarriles y toda construccin hecha por el Estado o por lo Estados
y todos los bienes adquiridos por el Estado o por lo Estados por cualquier ttulo.
5.- La embarcaciones que diesen en las costas de los mares o ros de la Repblica, sus
fragmentos y los objetos de su cargamento, siendo de enemigos o corsarios.
BIENES DE LA IGLESIA
DEFINICIN: son tales como templos y cosas sagradas, la ley distingue entre la Iglesia Catlica y
otras. Tienen un trato especial dentro de las leyes, alguna exencin de impuesto, o ayuda
econmica. Los bienes de la iglesia se rigen por disposiciones propias de la jerarqua a la
que pertenecen. Su enajenacin corresponde a las respectivas parroquias e iglesias.
BIENES PRIVADOS DE LOS PARTICULARES
DEFINICIN: Las cosas que no fuesen bienes del Estado, de las municipalidades o de las
iglesias, son bienes particulares sin distincin de las personas, aunque sean personas
jurdicas. Sus titulares pueden aprovechar sus frutos y productos, disponer de ellos de
acuerdo a la ley comn y reclamar cuando un tercero los tenga indebidamente en su poder.
Los bienes de los particulares estn afectados por la prescripcin, son enajenables y
embargables. Salvo por disposiciones especiales. Ej: la casa como bien de familia.
Se llama Fruto: a lo que una cosa produce regular y peridicamente sin alterar su naturaleza.
Se llama Producto: a aquel que cuando se lo separa de la cosa no lo produce de nuevo.

Casos particulares:
- Los puentes, caminos y cualquier otra construccin hecha por particulares en terrenos
propios, son del dominio privado de las particulares, aunque permitan su uso y goce a todos
- Las vertientes que nacen y mueren dentro de una misma heredad pertenecen en propiedad,
uso y goce, al dueo de la heredad.
- El uso y goce de los lagos que no son navegables, pertenece a los propietarios ribereos.

EL PATRIMONIO
DEFINICIN: es el conjunto de bienes de las personas Art. 2312, se lo puede analizar como atributo de la personalidad o como prenda comn de los acreedores. Implica siempre un balance
entre un activo y un pasivo, es decir, el patrimonio puede ser positivo, negativo, neutro o nulo.
CARACTERES: a) nico e indivisible.
d) Es inalienable.
b) Es una universalidad jurdica. e) Es la prenda de los acreedores.
c) Es necesario.
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El PATRIMONIO COMO ATRIBUTO: cada individuo tiene un patrimonio nico, intransmitible o
inseparable de la persona misma. Forman un todo indivisible.
Existen 2 excepciones:
Beneficio de inventario: se pide cuando la herencia dejada tiene deudas. Significa que al
aceptar la herencia uno responde por las deudas en funcin de lo que recibe.
Separacin de bienes: Se produce cuando se quiere evitar confusin entre el patrimonio
heredo y el patricio heredado. Los acreedores deben solicitarlo en forma expresada.
DERECHOS PATRIMONIALES (COMPOSICIN)
DEFINICIN: Son aquellos que sirven para la satisfaccin de las necesidades econmicas del
titular de dichos derechos. Ellos son:
1) Derechos Creditorios o Personales.
2) Derechos Reales.
3) Derechos Intelectuales.
1. Derechos Creditorios: supone un vnculo jurdico entre un sujeto activo (acreedor) y un sujeto
pasivo (deudor) generalmente son recprocas.
2. Derechos Reales: tratan las relaciones directas entre una persona y bienes y cosas.
3. Derechos Intelectuales: tratan las relaciones entre personas y sus creaciones intelectuales.
EL PATRIMONIO COMO PRENDA COMN DE LOS ACREEDORES
El patrimonio es la garanta que los acreedores tienen para el resarcimiento de las deudas.
Puede suceder que los bienes subastados no alcancen para cubrir las deudas. La ley distingue
distintos tipos de acreedores a los efectos de sus posibilidades de cobrar los crditos. Ellos son:
1) Acreedores Privilegiados.
2) Acreedores con Derecho Real de Garanta.
3) Acreedores Quirografarios o Comunes.
1. ACREEDORES PRIVILEGIADOS: Estos pueden ser:
1.1. Generales: Sus derechos recaen sobre bienes muebles e inmuebles. En orden de prioridad:
a) gastos de justicia.
b) crditos del fisco y municipios.
c) gastos funerarios.
d) gastos de ltima enfermedad durante seis meses.
e) los salarios de los dependientes por seis meses.
1.2. Especiales: Estos privilegios producen efecto sobre bienes determinados (muebles o
inmuebles). Ej: el locador tiene privilegios para el cobro de alquileres
adeudados, sobre los bienes muebles que sean propiedad del locatario.
2. ACREEDORES CON DERECHO REAL DE GARANTA: En estos casos, el privilegio alcanza
hasta el valor de la cosa mueble o inmueble, dado en garanta. Si la
deuda no se cubre, el saldo (la diferencia que falta cobrar) quedara
para ser incluida en acreedores quirografarios.
3. ACREEDORES QUIROGRAFARIOS: No tienen preferencia alguna y estn en tercer lugar,
despus de los privilegiados y los reales de garanta. Si los bienes
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no alcanzan a cubrir las deudas correspondientes a los acreedores
comunes, se los prorratear proporcionalmente.
VAS DE EJECUCIN Y LIQUIDACIN
Existen dos vas por la cual los acreedores hacen efectivos sus crditos:
1. ACCIN INDIVIDUAL: es el conocido juicio ejecutivo contra la presentacin de un ttulo que
prueba la existencia de una obligacin, se intima al deudor a pagar la deuda
ms una suma en la que incluye la actualizacin monetaria (inflacin) e
intereses. Tambin se pueden incluir costos adicionales (honorarios).
Los pasos a seguir son:
a.- Intimacin al pago
b.- Embargo de los bienes del deudor: si no paga se traba embargo sobre los
bienes del deudor. Los bienes embargados no pueden ser enajenados, tampoco
los sueldos y jubilaciones salvo un cierto %.
c.- Si no pagan an dentro del lmite establecido: se dicta sentencia de trance y
remate. En el caso de un bien mueble este es secuestrado para su posterior
remate. Lo producido por el remate se afecta al pago de obligaciones y costos.
2. ACCIN COLECTIVA: (varios acreedores), sta tiene lugar frente a un estado de cesin de
pagos del deudor. Esta accin puede provenir del acreedor o del deudor.
Se puede pedir la quiebra en el caso que el deudor sea comerciante o
concurso civil en caso de que no sea comerciante.
El procedimiento a seguir es:
a.- Pedido de quiebra o concurso: se llama a convocatoria de acreedores y junto
con el deudor se ve si se puede hacer algn arreglo (refinanciacin de la deuda),
si hay arreglo el pedido termina en lo que se llama concodato, arreglan los
trminos en que pagar la deuda si no hay arreglo se pasa a la instancia siguiente
b.- Declaracin en quiebra: los bienes del deudor pasan a manos de una tercera
persona llamado sndico, que es la persona que desde ese momento comenzar
a administrar el patrimonio del deudor.
c.- Liquidacin del patrimonio del deudor: ya sea que se rematen los bienes o si
los acreedores estn de acuerdo se realiza una venta directa para obtener
mejores precios que por va del remate.
d.- Pago a los acreedores: se realiza de acuerdo al orden de privilegio.
Son bienes inejecutables: el lecho cotidiano del deudor y de su familia, ropas, muebles de uso
indispensable, instrumentos necesarios para su profesin, arte u oficio. Tambin lo son: la pensin de alimentos; los sueldos y salarios en funcin de un %; la indemnizacin por accidente de
trabajo; la indemnizacin por despido.

TEMA V DERECHOS CREDITORIOS

DERECHOS CREDITORIOS
CONCEPTO: es una relacin jurdica entre dos personas en virtud de la cual una de las partes
tiene el derecho a exigir a la otra el cumplimiento de una prestacin que consiste en
dar, hacer, o no hacer. Desde el punto de vista del acreedor la relacin personal se
llama crdito y desde el punto de vista del deudor la relacin personal se llama deuda.
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CARACTERES
Sujetos: Acreedor: a quien se debe cumplir la prestacin.
Deudor: quien debe cumplir la prestacin.
Objeto: es siempre un dar, un hacer o un no hacer. Sin objeto no existe la obligacin.
Causa: hecho que da origen a la obligacin.
OBLIGACIONES
DEFINICIN: Es la relacin o vinculo jurdico entre la persona llamada acreedor y otra llamada
deudor. Esta vinculacin faculta al 1ro a exigir al 2do el cumplimiento de una prestacin.
Dicha prestacin: es dar, hacer o no hacer. La facultad de exigir constituye un crdito y la
obligacin una deuda. El objeto de la obligacin es el cumplimiento de la prestacin.
FUENTES DE LAS OBLIGACIONES (Podemos dividirlas en)
1. TRADICIONALES: son las formas clsicas aceptadas y consagrada por la legislacin tradic.
a) Contratos: Hay contrato cuando dos o ms personas se ponen de acuerdo sobre una
declaracin de voluntad comn destinada a reglar sus derechos. El elemento
fundamental es el consentimiento. El contrato es ley para ambas partes.
b) Cuasicontrato: Hay un vnculo jurdico, pero a diferencia de los contratos, no hay consentimiento de una de las partes. Ej: alguien se va de vacaciones, su vecino le paga la luz
para que no se la corten, al regresar el primero debe restituir al segundo lo pagado;
no hubo consentimiento, pero si hay obligacin.
c) Delito: Es toda infraccin a la ley de carcter doloso y que tiene como consecuencia producir
un dao, con intencin previa de cometerlo. Es necesario que existan el dao y la intencin.
d) Cuasidelito: Son los casos en que se ha producido la violacin de la ley y se genera un dao
con motivo de esta violacin; pero no existi la intencin predeterminada de
producir dicho dao. Es decir no hay intencin (dolo), pero si culpa (dao).
Ley: Las obligaciones surgen de la ley .Es la fuente ms amplia de obligaciones.
2. MODERNAS
a) Abuso del derecho: cuando se contraran los fines que la ley tuvo en mira al reconocerlos, o
cuando exceden los lmites impuestos por la buena fe, la moral y las
buenas costumbres. Ej.: el vecino pasa su construccin sobre mi propied.
b) Enriquecimiento sin causa: Cuando un patrimonio aumenta como resultado de la disminucin
o extincin de otro, sin que hubiera causas jurdicamente justificadas. Ej: cuando compro una casa, pacto un precio, y luego la economa cambia desfavorablemente, para alguno de los dos, se puede pedir la revisin del contrato.
c) Voluntad unilateral: las obligaciones nacen por la simple voluntad de las personas (una de las
partes se obliga sin intervencin de la otra). Ej.: la recompensa por algo.
CLASIFICACIN: Podemos clasificarlas de tres formas (obligaciones):
1. SEGN LA NATURALEZA DE LA PRESTACIN
a) de dar: comprometer a entregar una cosa. Es de cumplimiento compulsivo.
b) de hacer: comprometer a hacer algo y recibir a cambio dinero.
c) de no hacer: sera pactar dentro de un plazo definido para una zona determinada, un
compromiso de no vender determinados productos, es decir, no ejercer actividad
comercial especfica.
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2. SEGN SU DEPENDENCIA
a) obligacin principal: la extincin de la obligacin principal extingue la accesoria.
b) obligacin accesoria: la extincin de la accesoria no extingue la principal.
3. SEGN LA PRESTACIN
a) obligacin divisible: cabe cuando pude ser cumplida por partes.
b) obligacin indivisible: cuando no puede ser cumplida por partes.
Ej.: tengo que hacer 500 casas, las puedo entregar de a 10-20 casas, etc. (divisible), pero cada
casa constituye por s sola una unidad (indivisible).
4. SEGN EL VNCULO
Obligaciones mancomunadas: varan la cantidad de acreedores y deudores, generalmente
suele haber un 1 acreedor y varios deudores.
a) Simples: c/u de los deudores responde por la parte que le corresponde.
b) Solidarias: cualquiera de los deudores responde por el 100% de la deuda.
5. SEGN SU EXIGIBILIDAD
a) Civiles: son las que permiten exigir su cumplimiento a travs de la justicia. Las obligaciones
civiles no slo obligan al acreedor y al deudor sino tambin a sus sucesores universales.
b) Naturales: son las que no generan acciones antes la justicia pero si autorizan a la
prestacin. Ej.: Obligaciones extinguidas por prescripcin, procedentes de actos jurdicos
nulos por falta de forma.
EFECTOS Y EXTINCIN
EFECTOS: (art. 503) Las obligaciones no producen efecto sino entre acreedor y deudor, y
sus sucesores a quienes se transmitiesen.
(Algunas no pueden ser transmitidas). Se entiende por sucesor a aquella persona
a la cual se trasmiten derechos de otras personas, en adelante puede ejercer tales derechos en su propio nombre. Los sucesores pueden ser:
Universales: aquel a quien pasa todo, o parte alcuota del patrimonio de otra persona.
Reciben tanto la parte activa como la pasiva, o sea, la totalidad del patrimonio.
Singular: es aquel al cual se le transmite un objeto particular que sale de los bienes de
otra persona
Los efectos pueden ser:
1. EFECTOS RESPECTO AL ACREEDOR
Le da derechos de usar medios legales para hacer que la deuda se cumpla.
Le da derecho a hacer cumplir la deuda por un tercero a costa del deudor.
Le da derecho a exigir al deudor el pago de las indemnizaciones correspondientes.
2. EFECTOS RESPECTO AL DEUDOR
El cumplimiento exacto de la obligacin le da derecho de liberarse de ella.
Le da derecho de repeler las acciones del acreedor, si la obligacin estuviera extinguida.
El deudor puede transferir la deuda por el acto llamado `sesin de deudas`, es importante
el acuerdo o consentimiento del acreedor.
EXTINCIN: La extincin de una obligacin puede suceder por:
1. EL PAGO: Es el cumplimiento de la prestacin que es objeto de obligacin, ya sea obligacin
de dar o hacer. El pago puede ser:
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a) Directo: se da o hace lo convenido.
b) Por consignacin: si la persona a quien se debe pagar no acepta, cabe la posibilidad de
consignar jurdicamente el pago, es decir, se obliga a recepcionar el pago.
2. NOVACIN: es el cambio de una obligacin por otra (ej.: debo $ y prometo pagar con vveres).
a) Real: cuando el objeto de la obligacin es sustituido por otro.
b) Personal: cuando otra persona cumple la obligacin por m.
En ambos casos es necesaria la aprobacin por parte del acreedor.
3. COMPENSACIN: Cuando dos personas revisten el carcter de deudor y acreedor recprocamente, las obligaciones pueden compensarse hasta el importe de la menor.
4. TRANSACCIN: Acto jurdico bilateral por el cual las partes, hacindose concesiones
recprocas extinguen obligaciones litigiosas o dudosas.
5. CONFUSIN: Cuando se rene en una misma persona, la calidad de deudor y acreedor, ya
sea por secesin universal o por otra causa.
6. RENUNCIA: por parte del acreedor, se libera al deudor por propia voluntad. Aceptada la renuncia, la obligacin queda extinguida, debe o no instrumentarse a travs de un acto formal.
7. REMISIN DE LA DEUDA: el acreedor entrega al deudor voluntariamente el documento en
que consta la deuda. Pero el deudor no puede alegar la extincin de la obligacin por haberla
cumplido.
8. IMPOSIBILIDAD DE PAGO: cuando la prestacin es fsica o legalmente imposible de cumplir,
sin culpa del deudor. Ej:cuando la cosa que deba entregarse se rompe y es irremplazable.
9. PRESCRIPCIN: (liberatoria) Libera al deudor de toda obligacin por el solo silencio o inaccin
del acreedor durante el tiempo designado por ley (10 AOS).
HECHOS Y ACTOS JURDICOS
HECHOS JURDICOS: Son todos los acontecimientos susceptibles de producir alguna adquisicin, modificacin, transferencia o extincin de los derechos u obligaciones. El concepto comprende todos los acontecimientos que puedan ser percibidos por nosotros
producidos por la accin del hombre o por circunstancias derivadas de la naturaleza.
CLASIFICACIN
1. Exteriores: Son extraos a la accin humana y sobre los cuales el hombre no puede influir.
Estos hechos pueden ocasionar prdidas.

2. Humanos: Son los que ejecuta el hombre. Se dividen en:

a) Voluntarios: son los ejecutados con discernimiento, intencin y libertad.
b) Involuntarios: son los ejecutados sin discernimiento, intencin ni libertad.
Podemos definir:
Discernimiento: Capacidad para definir los actos que se efectan.
Intencin: Es la voluntad de realizar el acto; la intencin se ve afectada por los
vicios de error o dolo.
Libertad: Es la determinacin de llevar a cabo el hecho sin coaccin exterior o
presin alguna. La violencia restringe este aspecto del hecho jurdico.

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ACTOS JURDICOS: Son los actos voluntarios lcitos, que tengan por fin inmediato establecer
entre las personas relaciones jurdicas (crear modificar transferir conservar
o aniquilar derechos) Son siempre producidos por el hombre.
Se clasifican en:
1. POSITIVOS O NEGATIVOS
POSITIVOS: son aquellos en los que es necesaria la realizacin de un acto para que el
derecho comience o acabe. Ej.: honorarios de un profesional que surge de la
prestacin de su servicios.
NEGATIVOS: aquellos en los que es necesaria la omisin de un acto para que un derecho
comience o acabe. Ej.: prescripcin adquisitiva de un inmueble.
2. UNILATERALES O BILATERALES
UNILATERALES: cuando para formularlos basta la voluntad de 1 nica persona, el testamento.
BILATERALES: cuando se requiere el consentimiento unnime de dos o + personas, el contrato
3. ACTOS ENTRE VIVOS Y DE LTIMA VOLUNTAD
ACTOS ENTRE VIVOS: Aquellos actos cuya eficacia no depende del fallecimiento de
aquellos de cuya voluntad emanan.
DE LTIMA VOLUNTAD: Cuando producen efecto sino despus del fallecimiento de
aquellos de cuya voluntad emanan.
4. FORMALES Y NO FORMALES
FORMALES: Cuando cumpla las solemnidades dispuestas por la ley Se pueden dividir en:
a) Solemnes: Cuando la forma exigida debe ser observada bajo pena de nulidad.
b) No Solemnes: Cuando la forma q/ la ley establece no es exigible para la validez del acto.
NO FORMALES: Aquellos actos jurdicos cuya forma no se especifica en el C.C. o en las
leyes. En este caso los interesados pueden usar las formas que juzgaran convenientes.
OBJETO DE LOS ACTOS JURDICOS
Es la cosa o hecho sobre el cual cae la obligacin contrada. Deben ser cosas que estn el
comercio o que por un motivo especial no se hubiese prohibido, que sean objeto de algn acto
jurdico, que no sean ilcitos, contrarios a las buenas costumbres o prohibidas por ley, o que perjudiquen los derechos de terceros. Los actos que no sean conformes a esta disposicin son nulos.
FORMAS DE LOS ACTOS JURDICOS
Son el conjunto de solemnidades que la ley exige que deben cumplirse para que un acto
jurdico pueda considerarse vlido. La falta de formalidades trae como consecuencia la nulidad
del acto. Ej.: escritura del acta, presencia de testigos.
INSTRUMENTOS PBLICOS Y PRIVADOS
DEFINICIN: En ambos casos se trata de documentos donde se registra el otorgamiento de
actos jurdicos.
INSTRUMENTOS PRIVADOS: Para los actos bajo forma privada no hay forma alguna especial.
Las partes pueden formarlos en el idioma y con las solemnidades que juzguen ms convenientes.
Sin embargo existen ciertas exigencias:
La firma de las partes es una condicin esencial para la existencia de todo acto bajo forma
privada. No puede ser reemplazada por signos ni por iniciales de los nombres o apellidos.
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En algunos casos los actos que contengan convenciones perfectamente bilaterales deben
ser redactados en tantos originales como partes haya con un inters distinto.
El testamento olgrafo debe ser escrito todo entero, fechado y firmado por la mano misma
del testador. La falta de alguna de estas formalidades anula todo su contenido.
INSTRUMENTOS PBLICOS: Son aquellos documentos que prueban la verdad de su contenido,
sin necesidad de recurrir al reconocimiento de las firmas. En general en el instrumento pblico ha
intervenido un oficial pblico.
Entre los instrumentos pblicos podemos citar:

Las escrituras pblicas y cualquier otro instrumento que extiendan los escribanos.
Los asientos en los libros de los corredores.
Las actas judiciales, hechas en los expedientes.
Las letras aceptadas por el gobierno; los billetes o cualquier ttulo de crdito
emitido por el tesoro pblico.

VICIOS DE LOS ACTOS JURDICOS

Como ya se dijo antes, el C.C. especifica que los hechos producidos por ignorancia o error,
no impedirn los efectos legales de los actos ilcitos ni excusar la responsabilidad que surja
como consecuencia de ellos.
Error significa que no ha habido nocin correcta sobre la naturaleza del acto jurdico o
sobre la persona.
El error puede ser:
De Hecho: se produce sobre las personas, las causas, las cosas, etc.
De Derecho: implica que el concepto sobre la naturaleza jurdica de la norma
estaba equivocado (aqu el acto jurdico puede ser pasible de nulidad).
VICIOS
a) De La Voluntad: hechos producidos por la fuerza o el temor, es decir violencia fsica o moral.
Para que se tipifique la intimidacin debe ser perjudicial para el afectado y tener carcter
de injusta.
b) Simulacin: Cuando se encubre el carcter jurdico de un acto bajo la apariencia de otro.
Pueden ser:
Absoluta: cuando el acto jurdico ejecutado es totalmente no real.
Relativa: cuando a un acto jurdico se le da la apariencia de otro.
c) Fraude: cuando una de las partes de un acto jurdico decide formar con otro para perjudicar o
engaar a un tercero.
c) Lesin: existe cuando una parte (explotando la necesidad, ligereza o inexperiencia de la otra) obtiene una ventaja patrimonial desproporcionada y sin justificacin.

ACTOS ILCITOS
Todo acto voluntario tendr el carcter de ilcito si fuera expresamente prohibido
por las leyes, ordenanzas municipales o reglamentos policiales. El acto ilcito ejecutado a sabiendas y con intencin de daar a la persona o los derechos de otro se llama delito.
DEFINICIN: Son aquellos que:
No cumplieren con algn requisito legal para su existencia.
En apariencia renen todos los requisitos, pero no es as, por cuando est viciada
la voluntad del interviniente como deudor.
La ley considera que no se los debe ejecutar, en defensa del orden pblico o de los
incapaces, por ejemplo.
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DELITO CIVIL
DELITO: es toda accin u omisin penada por la ley, efectuada con conocimiento e intencin de
causar dao. Hay delito cuando hay violacin de la ley, intencin dirigida y dao ocasionado.
CUASIDELITO: es un hecho cometido por culpa o negligencia (impericia u omisin) pero sin la
intencin de producir dao. Dan la obligacin de indemnizar los daos causados.
En ambos casos SE RESPONDE CON EL PATRIMONIO.
DELITO PENAL
Es la violacin de la norma contenida en el Cdigo Penal. Puede afectar a la persona, la honestidad, el honor, el estado civil, la libertad, la propiedad, la seguridad comn, la tranquilidad pblica,
la seguridad de la Nacin, la fe pblica, la administracin pblica, el orden institucional. Lo comete
siempre una persona de existencia visible, para considerarlo delito deben reunirse dos elementos:
IMPUTABILIDAD: Es atribuir a una persona la autora de un hecho y sus consecuencias. Debe
tratarse de una persona capaz de cometer el delito con conciencia y voluntad.
No son imputables los dementes, los menores de 20 aos, los ebrios.
CULPABILIDAD:
dolosa: cuando el delito es cometido a sabiendas y/o con intencin de hacer dao.
culposa: cuando el delito resulta de una conducta negligente o de impericia.
En ambos casos SE RESPONDE CON LA PERSONA (LIBERTAD)
DIFERENCIAS
DELITO CIVIL

DELITO PENAL

Se responde con el patrimonio.

Se responde con la persona.

La ley tiende a obligar a la reparacin econmica.

No slo produce prdidas individuales sino que daa

principios sobre los que se fundamenta la vida social

Debe producir dao

(indemnizacin).

para

que

haya

castigo No es necesario que haya dao para que haya

tigo (pena).

cas-

A la muerte del deudor se puede continuar la accin a A la muerte del infractor se terminan las acciones
sus herederos.
legales.

CAUSALES DE IMPUTABILIDAD
DEFINICIN: Cuando el deudor no cumple, el incumplimiento se considera que se debe a un acto
del deudor, es decir, se imputa al deudor ese cumplimiento.
DOLO: En el cumplimiento de las obligaciones hay dolo cuando el deudor no cumple porque no
quiere o porque tiene la voluntad de no cumplir. Los efectos son pagar los daos y perjuicios
CULPA: En el cumplimiento de las obligaciones consiste en la omisin de aquellas diligencias que
siguiera la naturaleza de la obligacin y que correspondiesen a las circunstancias de las
personas, del tiempo y del lugar.
MORA: Cumplimiento retardado de la obligacin, a partir del momento que esta era exigible. El
solo vencimiento del plazo genera la mora.
Puede darse:
Que el plazo este convenido expresamente.
Que el plazo nazca de la naturaleza misma de la obligacin, aunque no se haya fijado.
Que no suceda ninguna de las dos anteriores. En ese caso puede darse:
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- La accin de fijacin del plazo, que est librada a la emisin de un juicio
por parte de un entendido (perito).
- Cuando se considera que el tiempo transcurrido es suficiente, inicio accin
de fijacin de plazo y de cumplimiento del contrato simultneamente.
CAUSALES DE INIMPUTABILIDAD
DEFINICIN: Causales que liberan al deudor de la obligacin.
Caso fortuito: Todo aquello que no puede ser previsto, o que previsto no puede evitarse.
Ej.: terremotos, lluvias, inundaciones, etc.
Fuerza mayor: Cuando el acto proviene del hecho del hombre. Ej.: guerra, huelga.
RESPONSABILIDAD OBJETIVA: Las personas deben responder por los daos producidos por
las personas a su cargo y por los bienes de que se sirven.
DAOS Y PERJUICIOS: Se llaman daos y perjuicios (intereses) al valor de la prdida que se
haya sufrido y el de la utilidad que haya dejado de percibir el acreedor,
por la inejecucin de sta a su debido tiempo.
DAOS EMERGENTES: Son los gastos en que se debe incurrir el acreedor para repara los vicios
en el incumplimiento de la obligacin, surgen del incumplimiento del deudor.
a) Mero cesante: Es la ganancia faltante o la no obtencin del mero que se pensaba
obtener, por la mora del incumplimiento de la obligacin.
b) Dao moral: Es el deterioro de la persona en su integridad moral ante la sociedad.
CLUSULA PENAL: Cuando una de las partes no cumple con las obligaciones contradas, se
puede competer para obtener el cumplimiento, para hacer cumplir la prestacin o demandar
por daos y perjuicios. En la prctica se puede asegurar el reconocimiento del dao y los
intereses agregando al texto del contrato la llamada clusula penal, que al formar parte del
contrato y tener su misma validez, es de aplicacin inmediata una vez producida la mora en
la ejecucin de la obligacin, o en su cumplimiento.
Esta clusula es una obligacin accesoria y tiene la caracterstica de ser inmutable (una vez
pactada no se puede modificar su valor por ninguna de las partes), salvo que el monto exigido sea
considerado excesivamente elevado.

TEMA VI CONTRATOS
CONTRATOS
Art. 1137: Hay contrato cuando varias personas se ponen de acuerdo sobre una declaracin de
voluntad comn, destinada a reglar sus derechos.
Es un acuerdo que se establece entre dos o ms personas para constituir, regular o
extinguir entre s un vnculo jurdico de contenido patrimonial.
Declaracin de voluntad comn: las partes se ponen de acuerdo y lo asientan en papel.
Arreglar sus derechos: luego del contrato sus derechos quedan notificados (modificacin).
Hay dos polos de inters: cuando los intereses coinciden se perfecciona el contrato.
VIDA DE UN CONTRATO
0

2(P)

0: nacimiento de las negociaciones del contrato.

1: precontractual (negociacin de las partes).
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2(P): perodo contractual, cuando se firma y se comienza a cumplir con lo pactado.
4: fin del contrato
CARACTERES ESENCIALES podemos distinguir tres tipos de elementos:
1. ESENCIALES: son los que resultan indispensables para la formacin de todo contrato:
a) Consentimiento: es la exteriorizacin de la voluntad comn (o del acuerdo), es el principal
elemento de un contrato, por alguno de los medios que la ley prev.
b) Capacidad: de los contratantes, es la facultad de adquirir derechos y contraer obligaciones.
c) Objeto: es el elemento por el cual se relacionan los polos de inters. La prestacin, objeto
del contrato, debe tener una apreciacin pecuniaria. El objeto debe ser lcito.
d) Causa: es el origen de la voluntad. Ej.: quiero comprar un auto aunque no haya decido cul.
e) Forma: debe haber un precio, el contrato debe de estar por escrito.
2. NATURALES: (implcitos) aquellos que la ley establece, pero pueden ser suprimidos o
modificados por la voluntad de las partes. Ej.: el cumplimiento del contrato.
3. ACCIDENTALES: Son los que pueden ser establecidos mediante declaracin expresa de los
contratantes sin opcin de la ley. Son causas particulares del contrato.
CLASIFICACIN
Nominados: aquellos que especficamente menciona el C.C. (contrato de compra venta).
Innominados: todos los acuerdos de voluntades que no estn bajo denominacin especial y no
se ajustan a los tpicamente legislados. (fideicomiso).
Unilaterales: una de las partes se obliga hacia la otra sin que esta le quede obligada (donacin).
Bilaterales: cuando las partes se obligan recprocamente la una hacia la otra (el boleto).

Conmutativos: cuando el objeto es cierto y determinado (contrato de compra y venta).

Aleatorios: cuando el objeto depende de un hecho futuro e incierto (todos los juegos de azar).
Consensuales: aquel que se perfecciona con el solo hecho de expresar su consentimiento (locacin de obra).
Reales: aquel que se perfecciona con el consentimiento y la entrega de una cosa (prstamo del
banco).
Individuales: en ellos concurren voluntades individuales que prestan su consentimiento con
respecto a un objeto determinado. De persona a persona.
Colectivos: establecen un convenio legal al cual se adhieren otras personas, ya sea en forma
voluntaria (contratos de adhesin) o compulsiva (convenios colectivos de trabajo). stos
tienen valor an para aquellos que no estuvieran de acuerdo con las clusulas contenidas.
Tracto sucesivo: que lleva un determinado tiempo entre el perfeccionamiento y la extensin.
Simultneo: cuando no hay perodo de tiempo entre los perodos (compra al contado).
Onerosos: cuando producen ventajas a ambas partes.
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Gratuitos: cuando producen ventaja a una sola de las partes.
Formales: aquellos q necesitan de una forma especial, como requisito esencial, para su validez.
No Formales: aquellos que no necesitan de una forma especial para su validez.
OBJETO
El objeto de los contratos es el mismo que la ley seala para los actos jurdicos:
y debe referirse a cosas que estn en el comercio o que por un motivo especial no se hubiere
prohibido que fuesen objeto de algn acto jurdico.
Segn el art. 1168 del C.C. puede ser objeto de contrato:toda especie de prestacin, sea que
consista en la obligacin de hacer, de dar alguna cosa ya sea que se trate de una cosa presente
o futura, sea que se trate de la propiedad del uso o de la posicin de la cosa.
No pueden ser objetos de contrato hechos que sean:
- Imposibles o Ilcitos.
- Contrarios con las buenas costumbres.
- Prohibido por las leyes.
- Que se opongan a la libertad de acciones o que perjudique a terceros.
FORMA DE LOS CONTRATOS
Es el conjunto de solemnidades que la ley establece para que las partes intervinientes en el contrato manifiesten su consentimiento. Como sabemos hay dos tipos de contratos debido a la forma:
FORMALES: la ley impone el medio por el cual deben celebrarse los mismos. Pueden ser:
Solemnes: el incumplimiento de la forma exigida por la ley para celebrarlo crea su nulidad.
No Solemnes: el incumplimiento de la forma exigida, crea la obligacin a la parte que no
cumple, de otorgar el contrato en la forma exigida sin que proceda la nulidad del acto
NO FORMALES: pueden celebrarse en cualquiera de las formas reconocidas por la ley, o
sea, por instrumento pblico o privado.
PRUEBA DE LOS CONTRATOS:
La prueba es el medio por el cual las partes pueden hacer valer sus derechos en caso de
discusin. Los cdigos de procedimientos varan segn cada provincia.
Las pruebas pueden ser:
1. Por instrumento pblico: son escrituras pblicas de acuerdo a ciertos requisitos legales con
la intervencin de un oficial pblico (escribano).
2. Por instrumento privado: son documentos entregados por las partes en forma privada, no
estn sujetos a formalidad alguna.
3. Por confesin de las partes: es el reconocimiento que hace una persona de un hecho que
puede traer consecuencias jurdicas.
4. Por juramento judicial: es el reconocimiento, afirmacin o negacin de un hecho por una
persona en juicio fundada en su honor.
5. Por presuncin: conclusiones basadas en indicios o datos, pueden ser legales o judiciales.
6. Por testigos: resulta de la declaracin de personas vinculadas a la cuestin.
7. Por pruebas periciales: tiene lugar el pedido de las partes o por orden del juez, la cuestin se
somete a examen por personas idneas en el tema o en la materia.
EFECTOS DE LOS CONTRATOS:
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El contrato es ley para las partes y debe respetarse como la ley misma. Los contratos
deben celebrarse, interpretarse y ejecutarse de buena fe.
Los efectos de los contratos se extienden activa y pasivamente a los herederos y
sucesores universales, a no ser que las obligaciones que nacieren de ellos fuesen inherentes a la
persona, o que resultase lo contrario de una disposicin expresa de la ley, de una clusula del
contrato, o de su naturaleza misma. Los contratos no pueden perjudicar a terceros.
PACTO COMISORIO:
Es la facultad resolutiva o la facultad para extinguir un contrato, que tiene una de las partes
cuando la otra no ha cumplido su parte. No hace falta que este por escrito (es resolutivo).
Puede ser expreso o pactado cuando es por escrito.
Puede ser tcito o implcito cuando no esta por escrito.
El pacto comisorio expreso: es la clusula penal que establece la pena o multa que est
establecida en la ley (por escrito).
TEORIA DE LA IMPRESIN CONTRACTUAL (Hay dos principios)
1. Principio de buena fe y lealtad: para que nadie salga perjudicado debe haber una relacin de
equilibrio entre ambas prestaciones. Pero a veces existen casos imprevisibles y extraordinarios
que rompen ese equilibrio. Ej: un proceso inflacionario perjudica a una de las partes y beneficia
a la otra, la 1ra puede pedir la rescisin del contrato y la otra puede hacer una contra oferta.
2. Nadie puede alegar ignorancia: ante previsiones que sean normales. Ej.: la inflacin dentro
del ndices dados por el gobierno no es un imprevisto, si sta supera dichos lmites ya se
puede considerar un imprevisto.
SEA O ARRAS:
Es la entrega de algo para asegurar el contrato o su cumplimiento. Se lo conoce vulgarmente como sea. Pueden darse los casos:
Incumplimiento del que di: el que di la sea se arrepiente o deja de cumplirlo,
en este caso se pierde la sea.
Incumplimiento del que recibi: el que recibi la sea deja de cumplir, en este
caso deber devolver la sea.
EXTINCIN DE LOS CONTRATOS
la mas lgica es el cumplimiento del contrato
CAUSALES DE EXTINCIN:
1. Por cumplimiento: cuando el objeto del contrato queda cumplido.
2. Por mutuo consentimiento: cuando por voluntad de ambas partes se extinguen las
obligaciones contradas a travs del contrato (rescisin bilateral).
3. Por nulidad: cuando el contrato nace con un defecto en su origen.

- Nulo: el defecto est a la vista.

- Anulable: el defecto surge con posterioridad.
4. Por revocacin: en los contratos unilaterales, la parte obligada deja sin efecto el contrato.
Ej.: revocacin de un mandato.
5. Por resolucin: tiene efecto retroactivo, es decir, que el vnculo creado desaparece. Es
como si el contrato nunca se hubiese celebrado.
Puede ser:
Automtica: en el contrato hay una condicin resolutoria.
Facultativa: no basta el incumplimiento, una de las partes debe pedir la
resolucin del contrato.
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6. Rescisin: la rescisin es para el futuro; el contrato vale hasta ese momento, no tiene
efectos retroactivos.
Puede ser:
Unilateral: por iniciativa de una de las partes, en aquellos casos en que la ley
lo permita de un modo expreso o lo hayan estipulado las partes.
Bilateral: por mutuo consentimiento.
7. Imprevisin contractual: en materia de contratos hay dos principios rectores:

Principio de buena fe y lealtad: para que nadie salga perjudicado debe

haber una relacin de equilibrio entre ambas prestaciones.
Nadie puede alegar ignorancia ante previsiones normales. Ej.: en tiempos
de la hiperinflacin, nadie poda alegar que no la tuvo en cuenta.
8. Pacto comisorio: Su misin es permitir a quien cumpli o estaba dispuesto a hacerlo, a
desvincularse de la relacin contractual ante la inejecucin de la otra parte.
9. Caducidad: pueden ser por vencimiento o por falta de uso.
PRESCRIPCIN LIBERATORIA EN MATERIA DE HONORARIOS PROFESIONALES:
La prescripcin en materia de honorarios profesionales ocurre cuando el profesional NO
RECLAMA sus honorarios en un plazo ya predeterminado por la ley; a saber 2 aos.
CONTRATOS ADMINISTRATIVOS:
Es un acuerdo de voluntades donde una de las partes es un rgano estatal y la otra un particular
u otro rgano estatal. El objeto es la satisfaccin de una necesidad pblica. Es de tipo bilateral,
por adhesin, consensual y no aleatorio (fijo).
CONTRATO DE SEGURO:
Es aquel por el cual una persona, generalmente jurdica, llamada asegurador, se obliga mediante la percepcin de una cantidad llamada prima a indemnizar a otra persona, que recibe el nombre de asegurado, por la prdida o dao quien ste pudiese sufrir como resultado de la produccin de ciertos riesgos personales o econmicos que son el objeto del seguro.

TEMA VII CONTRATO DE LOCACIN DE OBRA

LOCACIN: Cuando 2 partes se obligan recprocamente, una a conceder el uso o goce de una
cosa, a ejecutar una obra, a prestar un servicio, la otra a pagar por el uso o goce de la misma
Hay tres tipos de locacin
1. De Cosa: por el cual se da uso y goce de una cosa y se recibe un determinado dinero que se
conoce como alquiler.
2. De Obra: una de las partes (comitente) encarga la realizacin o ejecucin de una obra, por un
precio establecido. Puede ser:
Locacin de obra material.
Locacin de obra intelectual.
3. De Servicios: el comitente est solicitando una fuerza de trabajo (que se conoce como contrato de trabajo), el sueldo corre por cuenta del empleador. Hay una relacin de dependencia.
CARACTERES
CONTRATO DE CONSTRUCCIN: es aquel por el cual una persona llamada constructor se
compromete frente a otra llamada comitente, a la ejecucin o refaccin de una
obra de ingeniera y el comitente se compromete a pagar un precio determinado.
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Sus caractersticas son:
1- Bilateral: porque hay obligaciones para ambas partes, Constructor
Comitente
2- Oneroso: porque ambas partes se benefician.

hacer la obra.
dar el pago.

3- Consensual: basta el consentimiento para que el contrato se perfeccione.

4- Conmutativo: porque las prestaciones son ciertas y definidas desde el inicio.
5- De tracto sucesivo: porque la construccin no se realiza en el acto. Su cumplimiento se
encuentra diferido en el tiempo.
6- Innominado: el Cdigo Civil no le confiere un trato especfico al contrato de construccin. La
locacin es nominada porque esta expresamente tratada en la ley.
7- No formal: en el C.C. no se exige una forma determinada para su perfeccionamiento. Estas
disposiciones son establecidas por los consejos profesionales.
8- No es de Adhesin: porque las partes discuten el contrato, salvo en obras pblicas; las
clusulas contractuales estn fijadas de antemano y no se discuten.
PRIVADA: el comitente le encarga la obra a un contratista, la eleccin del contratista es libre.
PBLICA: el comitente es el Estado, debe instrumentar un mecanismo que le garantiza el
precio ms conveniente.
OBJETO: el objeto del contrato es la prestacin (dar-hacer).
Comitente: obligacin de dar el pago de una suma determinada.
Constructor: obligacin de hacer la obra encargada por el comitente.
FORMA Y PRUEBA: si bien el Cdigo no establece una forma determinada, a los fines de una
prueba, debe hacerse el contrato en forma escrita (orden de trabajo escrita y triplicada
que el consejo profesional exige).
SUJETOS INTERVINIENTES

VNCULOS EN UNA LOCACIN

Proyectista
Comitente
L.O.I

Director Tcnico

L.O.M.
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Empresario

Representante Tec.

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Ley de conTrato de
Trabajo

Ep: empleados S.C.: subcontratista

: Aqu estn los profesionales, del otro lado estn los co-contratantes de los profesionales.
1. Locacin de Obra Intelectual (L.O.I.): se da entre los profesionales y los co-contratantes (de
izquierda a derecha).
2. Locacin de Obra Material (L.O.M.): se da entre el comitente y el empresario.
No es compatible que un sujeto revista simultneamente las cualidades de DT y constructor,
puesto que es imposible que el DT se controle a s mismo.
El constructor podra construir su propio proyecto (constructor y proyectista reunidos en una
misma persona), pero aqu se darn 2 contratos de obra indepdientes: intelectual y material.
Entre subcontratista y comitente no existe vnculo alguno, salvo el privilegio que podra
ejercer el subcontratista sobre los importes que el constructor le esta adeudando, para
ejercerlos sobre los montos que el comitente le debe a su vez al constructor.
SUJETOS QUE INTERVIENEN
El Proyectista: se encarga de hacer los clculos y entregar los correspondientes planos.
Director Tcnico: controlar, supervisar que la obra sea bien hecha. Lo ms recomendable
es que el proyectista ejerza la funcin de director tcnico.
El Comitente: (es un nefito) la prctica ensea que alguien debe controlar al constructor.
Representante Tcnico: como es un acto de comercio, el Estado le exige que tenga un
representante tcnico con ttulo habilitante.
Esto no significa que no tenga capacidad como empresario, o el caso de que el empresario no
sea ingeniero y sea de otra rama necesita que otra persona lo represente.
Director Tcnico
Constructor

no hay ningn vinculo jurdico, y su nica funcin

es la de controlar al constructor.

Obra Privada: controlador Director Tcnico.

Obra Pblica: controlador Inspector de Obra.
OBLIGACIONES Y RESPONSABILIDADES DE LAS PARTES
ANTES DE RECIBIR LA OBRA (Art. 1630) (para el comitente): El constructor es dueo de la
obra hasta tanto la entregue (recepcin). Es responsable por la destruccin total o parcial por:
Caso fortuito o fuerza mayor: salvo que haya habido morosidad (por parte del comitente) en
recibirlo. En este caso es importante documentar que la obra no quiso ser recibida.
Mala calidad de materiales: salvo que haya advertido al comitente por escrito. Por mala calidad se entiende no slo el material de mala calidad sino aquel que fue destinado a un mal uso.
El constructor es responsable por empleados a su cargo (art 1631): tambin es
responsable por las inobservancias de las disposiciones municipales, policiales, y de todo dao
causado a vecinos.
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DESPUS DE RECIBIR LA OBRA (Art. 1641 bis)
Recepcin

Aceptacin
Acepta (comitente)

Verificacin

Recepcin
Entrega (constructor)

Cuado se hace entrega de la obra, y la acepta el comitente se considera cumplido el

contrato de locacin.
La recepcin de la obra cubre los vicios aparentes, entendindose por estos, aquellos que
se pueden captar a simple vista o que se constatan con una prueba sencilla o inspeccin
mnima (ej.: apertura de canilla para ver si circula agua).
La recepcin tiene efectos liberatorios sobre los vicios aparentes para el constructor (ya no
se pueden reclamar).

VICIOS OCULTOS: Deben ser denunciados en un plazo de 60 das contados desde el momento
de la aparicin del vicio y por un trmino de 10 aos. La responsabilidad es
solidaria entre constructor-director tcnico-y proyectista.
RUINA PARCIAL O TOTAL (Art. 1646): El constructor es responsable de la ruina total o parcial
del edificio siempre y cuando provenga de vicios de construccin, vicios del suelo o de mala
calidad de los materiales (haya o no previsto esto el constructor).
Va a subsistir la responsabilidad en caso de ruinas a partir de la recepcin provisoria
hasta los 10 aos de la misma. Pasado ese tiempo cae por prescripcin.
Una vez producida la ruina el comitente tiene un ao para demandarlo, la responsabilidad
del constructor se extiende al director tcnico y al proyectista. El comitente puede demandar a
cualquiera por el todo, pero normalmente demanda al ms solvente.
Ruina: Falta de funcionalidad, ruina total, vicios.
PRIVILEGIOS: Los arquitectos, ingenieros, empresarios, albailes, y otros obreros que ha sidos
empleados por el propietario para edificar, reconstruir o reparar los edificios, gozan de privilegios
sobre el valor del inmueble por lo que se les debe. No gozan de privilegio los empleados de los
subcontratistas.
Las personas que han prestado dinero para pagar arquitectos, empresarios u obreros, gozan
los mismos privilegios que estos.
Los que han suministrado materiales necesarios para la construccin del edificio tiene
privilegios sobre el edificio (el valor de venta del edificio).
DERECHO DE RETENSIN: Cuando el comitente no cumple con las obligaciones convenidas, el
contratista puede negarse a entregar la obra, pues mientras el comitente no cumpla el constructor
podr valerse del derecho de retensin. Este derecho desaparece tan pronto se haga la entrega
voluntaria de la obra (no puede volverse atrs).
PIEZAS DOCUMENTALES QUE INTEGRAN EL CONTRATO DE CONSTRUCCIN
CONTRATO: es un documento corto escrito, en el cual se establece:
Nombre, Apellido y domicilio de la partes intervinientes.
Objeto y precio.
Sitio de emplazamiento.
Plazo de ejecucin. Importante para ejecutar la mora.
Datos del director tcnico (si hubiese).
Cualquier facultad que se les otorgue a los profesionales anteriormente nombrados.
Enumeracin de las piezas documentales que integran el contrato.
Numero de ejemplares (uno para cada uno, de las partes y otra para el profesional)
Lugar y fecha en que se firma el contrato.
Clusulas especiales (penales, pacto comisorio, etc.).
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PLIEGO DE CONDICIONES: Aqu se dan las especificaciones grales. y las tcnicas o especiales.
ESPECIFICACIONES GENERALES
1. Clusulas que tratan del objeto del contrato: En forma general se indican las obligaciones que asumen las partes, individualizndose la obra a ejecutar, el plazo de ejecucin
de los trabajos, la clusula penal por mora y la fecha de inicio y finalizacin de la obra.
2. Direccin y vigilancia de la obra: (DT) la direccin se ejerce durante la construccin
dando rdenes verbales. La vigilancia tiende a cuidar que se cumpla en forma rigurosa lo
que el
contrato establece en cuanto a materiales empleados, realizacin de trabajos
pactados.
3. Condiciones de pago: el cdigo dice que si no se ha establecido una forma de pago de
la obra, debe ser pagada a su finalizacin, poco usual (obras de poca envergadura). Otra
forma sera pagar segn el avance de la obra. El pago se hace a travs de la certificacin.
4. Trabajos imprevistos y adicionales:
Imprevistos: son todos aquellos que siendo indispensables para la realizacin de la
obra, no se han representado en los planos, ni mencionados en el contrato, ni en las
especificaciones, ni en el presupuesto, ya sea por olvido o por negligencia. Estos costos
son de cargo exclusivo del constructor o empresario.
Adicionales: aquellos que el comitente manda a ejecutar al margen de lo establecido
en el proyecto, presupuesto y dems documentacin contractual no siendo los mismos
indispensable para que la obra sea entera, el costo corre por cuenta del comitente.
5. Modificaciones del proyecto: son todos los cambios a que se somete la construccin de
la obra con posterioridad a la aprobacin del proyecto. El cdigo dice que el constructor
no podr variar el proyecto sin permiso escrito por el dueo.
6. Recepcin de la obra: cuando el constructor considera que la obra est terminada conforme a lo pactado con el comitente, puede hacerse la recepcin de la misma. Esta recepcin puede ser provisoria o definitiva. En obra pblicas son necesarias las dos, pero
en privadas no hay exigencias al respecto (puede hacerse una sola).
Provisoria: Se cubren los vicios aparentes. Empieza a correr un plazo de garanta
hasta el momento de recepcin definitiva. El plazo vara de 3, 6 12 meses segn la obra
Definitiva: cubre vicios ocultos que se pagan. Esta recepcin no libera al constructor
de la responsabilidad de ruina parcial o total del edificio (en un plazo de 10 aos).
7. Rescisin del contrato: el contrato se extingue por la conclusin de la obra o por resolucin del mismo. Puede darse la resolucin de la obra por:
Porque el comitente desiste de la ejecucin de la obra por su voluntad. Deber
indemnizar al constructor siempre y cuando esto no indujera a una notoria injusticia.
Por la muerte del empresario, pero no por la muerte del comitente. Este deber pagar a
los herederos del constructor la parte de la obra ejecutada y los materiales preparados.
Por rescisin unilateral del contrato, cuando se convino la obra por el sistema de unidad
a medidas por piezas, sin designarse numero de piezas total. Pagndose lo construido.
Cuando sobreviene la imposibilidad del constructor de hacer o de concluir la obra. El
constructor es pagado por lo hecho. La resolucin parte del comitente o del empresario.
Cuando el constructor desaparece haciendo abandono de la obra o cuando se lo
declara en quiebra, el comitente resuelve el contrato (aqu hay falencias).
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Porque el comitente no di en tiempo los materiales o porque no pag las prestaciones.
Cuando se torna excesivamente oneroso para una de las partes por acontecimientos
impredecibles o extraordinarios.
8. Clusula que definen el sistema de ejecucin de obras:
Tipos de medidas: 1 Ajuste alzado 2 Unidad de medida 3 Coste y costos
ESPECIFICACIONES TCNICAS: Constituyen la segunda parte del pliego de condiciones, son
de carcter puramente tcnico o constructivo. Determinan:
Mtodos de ejecucin de obras.
Calidad y tratamiento de los materiales en los distintos rubros (pisos, pinturas, etc.).
Realizacin de estructuras.
En consecuencia se refieren no solo a una tcnica sino tambin a los materiales y mano de obra a
emplearse. Estas especificaciones son muy importantes en el supuesto que no se haya fijado el
precio en un monto determinado, ya que este ltimo saldr de considerar los materiales utilizados
y la cantidad de los mismos, en el precio de plaza, la mano de obra. Dada su naturaleza no es
posible describirlas tan concretamente como las generales. Son variables en cada obra.
PREPARACIN DE LAS ESPECIFICACIONES TCNICAS SEGN EL TIPO DE OBRA
Como dijimos son variables para cada obra, pero tratndose de la construccin de edificios
corrientes, podran prepararse segn la siguiente serie de ejemplos de especificaciones tcnicas:
Preparacin de la obra: excavacin, nivelacin del terreno, construccin provisoria, etc.
Obras de albailera: cimientos, muros de elevacin, etc.
Estructuras metlicas y hormign armado.
Cubiertas: paredes o envolventes. Yesera, marmolera.
Obras sanitarias.
Instalaciones elctricas, de calefaccin y refrigeracin.
Herrera. Carpintera. Pinturera. Vidriera. Etc.
En todos los casos la enumeracin de calidades y forma de ejecucin, se har lo ms meticuloso
posible.
OTRAS PIEZAS DOCUMENTALES
Completan el contrato de construccin:
Planos generales (planos, cortes, frentes).
Planos de obras (replanteo, estructura, etc.)
Planos de instalacin. Planilla de detalles.
Computo mtrico. Memoria descriptiva.
Presupuesto: apreciacin del costo de la obra.
Los planos y el presupuesto constituyen la base principal del contrato de construccin.

TEMA VIII SISTEMA DE EJECUCIN DE OBRAS

CONCEPTO: son los diferentes medios, tanto tcnicos como jurdicos encaminados a la
construccin de la obra. Pueden o no estar relacionados con un contrato de construccin.
ECONOMA
Contrato de trabajo: es el contrato por el cual la relacin u objeto de la contratacin es el
desempeo (no el resultado) de la persona llamada co-contratante que lo hace por el pago
de otra persona llamada contratante. Este pago se llama sueldo o contraprestacin.
Contrato de locacin de obra: se paga un precio (no sueldo) aqu es el cliente o
comitente, en el servicio y locacin de obra tiene en comn las responsabilidades y el pago del servicio. Aqu es el objeto a obtener, lo que importa realmente es el resultado.
SISTEMAS TCNICOS JURDICOS (HAY DOS)
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1. SIN CONTRATAMIENTO: implica que no hay locacin de obra, yo soy el comitenteempresario-proyectista. Ej.: quiero levantar una tapia lo hago yo.
VENTAJAS
El dueo de la obra no paga ningn beneficio a empresarios.
Mayor elasticidad en los plazos.
Mayor posibilidad de satisfaccin en el resultado.
DESVENTAJAS
El que ejecuta la obra no es tcnico, debe recurrir a asesores.
No gozara de los descuentos de proveedores que hacen a los empresarios.
Le insume mucho tiempo al dueo.
Absoluto
a) Ajuste Alzado
Relativo
I) Con Precio Determinado
Con cantdad
2. SISTEMA CON
CONTRATAMIENTO

b) Unidad de Medida
Simple
II) Sin Precio Determinado

c) Costes y Costas
I) CON PRECIO DETERMINADO: generalmente la obra no presenta complejidad (edificios,
casas, caminos, etc.)
II) SIN PRECIO DETERMINADO: la obra presenta tal complejidad que el Estado debe de
encargarse de proveer todo (diques, represas).
a) Ajuste Alzado: la contratacin es por el todo, pagamos por la obra hecha y no me interesa
los pasos (no pagamos por elementos, ni tems de la obra).
Absoluto: se hace esa obra por ese precio (es rgido), salvo que ocurra una causa
externa (inflacin). Es poco aplicable por la dificultad de mantener el precio pactado,
se lo aplica en pases estables econmicamente.
Relativo: establece una suerte de % del precio, proporcional a la variacin del monto
de la obra ejecutada. Se permiten variaciones del monto de la obra hasta un 20%,
superado este % el contratista tiene el derecho de no hacerlo o en su defecto hacerlo
con una renegociacin del precio. As tambin, si un tem supera el 20% sino no.
b) Unidad de Medida: toda obra tiene rubros y c/rubro tiene tems (unidad de medida de una
tarea). Se saca el valor de tems, pasa al rubro y sumo todos los
rubros, este valor final se conoce como valor agregado.
Con Cantidad: es la cantidad de tems que va a tener la obra, multiplicada por el
precio unitario nos permite saber con anticipacin el precio global. Es una contratacin
parcializada de tems.
Simple: cada unidad se computa como una obra independiente y no establece el
nmero de unidades a realizar. Se puede terminar en cualquier momento pagndose
por lo hecho, es para obras muy sencillas pero de gran longitud, superficie, volumen
(cunto vale el km. del camino y har tanto como pueda).
c) Costes y Costas: no existe un precio determinado, el empresario acepta el precio que el
comitente imponga. Lo que el empresario licita es la costa y un % del
costo. El Estado se hace cargo de los costes.
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Costes: gastos directos (propios) de la obra (mano de obra + materiales, etc.)
Costas: gastos generales + beneficios del constructor.
APLICACIN DE LOS DISTINTOS SISTEMAS
En la prctica pueden usarse todos los sistemas en una combinacin, hacindose una parte de la
obra con un sistema y la otra parte con otro sistema.
En obras pblicas generalmente se usa unidad de medida, en casos excepcionales se usa costes
y costas.
LOCACIN DE OBRA

(Objeto + Plazo + Precio)

Toda modificacin en el objeto o en el plazo tiene una modificacin en el precio.

Precio: beneficios + gastos grales. + costo indirecto + impuestos
DERECHOS DEL CONTRATISTA
1- Tiene derecho a restablecer el precio de la obra si se ha modificado el precio de los materiales
(causa externa). Ej.: inflacin desmedida.
2- Si el comitente quiere modificar la obra, el contratista tiene el derecho a modificar el precio.
INCUMPLIMIENTOS (son 3)
1- Demora en el constructor: el Estado se asegura de una compensacin monetaria (quita un %
del valor de los certificados), si la demora es corta. En cambio si la mora es
grande se rescinde el contrato.
2- Mora en el pago de los certificados: si el Estado demora en pagar, tiene que pagar los
intereses. El Estado tiene que calcular los intereses y tiene 15 das para emitir
los certificados de intereses, si luego de esto el Estado no paga, se tiene derecho a cobrar intereses sobre los intereses que se conoce como capitalizacin.
La empresa tiene derecho a reclamar el costo financiero, es el caso que la empresa saca un
prstamo para construir la obra.
3- Corte total de los pagos en un lapso grande de tiempo: puedo parar la obra o reducir el
ritmo de trabajo, se reconoce los gastos improductivos (que no siempre son
los gastos generales) que pueden ser; sereno, viga, traslado del inspector de
obras, aquellos que no estn relacionadas con la ejecucin de la obra.

TEMA IX DERECHOS REALES

DERECHOS REALES:
DEF: El Derecho Real es aquel que permite a su titular ejercer sobre la cosa un poder absoluto.
Encontramos dos elementos:

# el titular del derecho o sujeto (persona).

# el objeto del derecho o cosa (a la cual se ejerce el der.).

La comunidad estar obligada a respetar esa facultad de ejercer sus dichos con relacin al objeto.
Los derechos reales slo pueden ser creados por ley. Las cosas pueden ser propias o ajenas.
CARACTERSTICAS
1- Absoluto: su titular puede ejercer sobre la cosa un poder absoluto.

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2- Derecho de Persecucin: el titular puede ejercer el derecho, sin importar en manos de quin
se encuentre la cosa.
3- Derecho de Preferencia: los acreedores con derecho real tiene preferencia sobre los
acreedores comunes (ej.: acreedor hipotecario).
ENUMERACIN: Derechos Reales creados por el C.C.:
Derechos Reales
El Dominio
Sobre la Cosa Propia
El Condominio
Derechos Reales
Sobre Cosas Ajenas

Usufructo
Uso y Habitacin
Servidumbre

Derechos Reales
De Garanta

Prenda
Hipoteca
Anticresis

COSA PROPIA (Hay dos)

1- DOMINIO: (derecho de propiedad), implica un podero especial que le permite a la persona la ms amplia potestad sobre la cosa.
Se caracteriza por:
a) Absoluto: puedo denigrar a la cosa (hago lo que yo quiero).
b) Exclusivo: una sola persona puede ser el dueo de la cosa.
c) Perpetuo: va a ser el propietario mientras viva.
Aparecen limitaciones al dominio
Absoluto opone Restricciones: puedo hacer un edificio de la altura que yo quiera, pero las
ordenanzas limitan.
Exclusivo opone Servidumbre: otra persona tiene un poder especial sobre alguna cosa ma.
Calificada por ley
Perpetuo opone Expropiacin:
Causa de utilidad Pblica
Justa y previa Indemnizacin
El bien de la persona pasa al Estado, para que se perfeccione el traspaso se hace por escritura
pblica y registro inmobiliario.
Tambin rigen los derechos de hacer y no hacer, las limitaciones se limitan a la generalidad, a la
proporcionalidad y a la igualdad, no generan indemnizaciones (salvo expropiacin).
2- CONDOMINIO: implica pluralidad de sujetos y unicidad de objetos (varios propietarios sobre la
misma cosa). No esta divida la cosa sino esta divido el derecho de la cosa.
Sus caractersticas son:
a) Ordinario o Divisible: se puede dividir un terreno desde el punto de vista fsico (20x30) a
2(10x30), pero la ordenanza prohbe la construccin de terrenos de (10x30) , salvo que
venda el terreno (20x30), el dinero es mitad y mitad para los dueos ,o en su defecto
vendo mi parte al otro.
b) Indivisin Forzosa: que a su vez se divide en
Medianera: la mediana esta en la mitad de la pared, c/u tiene condominio sobre la
pared, c/u tiene derecho sobre la mitad de la pared (aunque es indivisible).
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Elementos comunes de la propiedad horizontal: hay condominio sobre las
partes comunes (escaleras, hall, ascensores), pero tiene el dominio sobre el depto.

c) Confusin de Lmites: en propiedades que sean rsticas (rurales), no

hay lmite que delimite una propiedad de la otra, va a estar en
condominio hasta tanto se defina y demarque la lnea, a esto
se lo conoce como accin de deslinde. Luego se transforma
en dominio puro.

B
CONDOMINIO

COSA AJENA
1- Servidumbre: es un derecho real sobre la cosa ajena que permite;
a) Usar la cosa ajena: porque est obligado a compartir, sigue siendo de B pero limitado.
Genera indemnizacin.
b) Ejercer cierto acto de disposicin de esa cosa: A le pasa una moto niveladora para
mantener el camino en condiciones ptimas (por la fuerza).
c) Impedir el libre ejercicio del derecho de propiedad del titular del dominio: si tengo
vista al cerro (pisos) y el otro quiere poner 2 pisos y me saca la vista al cerro, tengo el
derecho que haga solo un piso. Tambin tiene el derecho de persecucin (si pasa de
dueo tampoco puede hacerlo).

F.D.

F.S.

F.D.: Fundo Dominante

F.S.: Fundo Servidor

Camino
A es perfecto, B es imperfecto, A le paga una indemnizacin que puede ser 1 pago o mensuales.
2- Usufructo: usar y disponer de la cosa sin alterar la sustancia de la cosa. Ej.: le cede en vida al
hijo, la casa, pero l se reserva el derecho de usufructo, el padre puede alquilarla,
vivir o impedir algn otro ejercicio.
Dominio menos o imperfecto (derecho de persecucin, vitalicio). Ej.: si es un campo
puedo vender o comer los frutos. Se constituye el usufructo por contrato oneroso o
gratuito, por actos de ltima voluntad.
3- Uso y Habitacin: es un usufructo limitado (mismas caractersticas), slo puede usar la cosa.
Ej.: nicamente puede vivir en la casa, no alquilarla, si es el campo puede
comer los frutos no venderlos.
DE GARANTA
1- Prenda: son bienes muebles, que se le entregan al acreedor para asegurar el cumplimiento de
una deuda. Se dividen:
a) Con Registro: no hay derecho de traslacin (registro del automotor), el bien sigue
en poder del deudor.
b) Sin Registro: si hay traslacin del bien, al prendario le doy el reloj de oro por
$1000, al trmino de la deuda (cancelada), el prendario devuelve el bien.
2- Hipoteca: es un derecho constituido en seguridad de un crdito en dinero, sobre bienes
inmuebles que continan en poder del deudor, para asegura el cumplimiento de la deuda, el
deudor le confiere al acreedor un derecho sobre el inmueble. Gralmente usado p/ construir.
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3- Anticresis: derecho real concedido al acreedor por el deudor, o un tercero por l, ponindolo
en posesin del inmueble y autorizndolo a percibir los frutos para imputarlos anualmente sobre los intereses del crdito, si son debidos; y en caso de exceder , sobre el capital, solamente
si no se deben intereses. Ej.: un finquero saca un prstamo, si no paga el banco se resarce
con los frutos de la tierra hasta tanto se cancele la deuda, luego de esto el bien retorna al dueo.
POSESIN Y TENENCIA
POSESIN: la persona tiene algo bajo su poder (una cosa) con la intencin de someterla al
ejercicio del derecho de propiedad.
TENENCIA: el que tiene efectivamente la cosa, pero reconociendo en otro la propiedad. Es un
simple tenedor de la cosa.
DIFERENCIAS: # El poseedor tiene la intencin de someter la cosa como dueo.
# El tenedor de la cosa reconoce la posesin de otro.
CARACTERES DE LA POSESIN
Tenga:

CORPUS (elemento material) es la detencin fsica de la cosa.

+
Intencin: ANIMUS (elemento intelectual) es la intencin de someter a la cosa al derecho de
propiedad.
PROTECCIN DE LA POSESIN
1- Extrajudicial: El hecho de la posesin da derecho de protegerse en la posesin propia y repulsar la fuerza con el empleo de una fuerza suficiente, en los casos en que los auxilios de la
justicia llegaran demasiado tarde; y el que fuese desposedo podr recobrarla de propia
autoridad sin intervalo de tiempo, con tal que no exceda los lmites de la propia defensa.
2- Judicial: el que tiene derecho a la posesin y no puede, en caso de oposicin, tomar la posesin de una cosa, debe demandarla por las vas legales haciendo uso de las acciones posesorias.
ACCIONES POSESORIAS
Accin de mantener la posesin: Slo habr turbacin en la posesin, cuando contra la
voluntad del poseedor del inmueble, alguien ejerciere, con intencin de poseer, actos de
posesin de las que no resultase una exclusin absoluta del poseedor.
Accin de obra nueva: Habr turbacin de la posesin, cuando por una obra nueva que se
comenzara a hacer en inmuebles que no fuesen del poseedor, sean de la clase que fueren,
la posesin de este sufriese un menoscabo que cediese en beneficio del que ejecuta la obra
nueva.
La accin posesoria, en ese caso, tiene el objeto de que la obra se suspenda durante el
juicio y que a su terminacin se mande a deshacer lo hecho. No se podr interponer cuando
la obra se hubiere terminado o estuviere en su finalizacin.
Accin de recobrar: Se aplica al haber perdido la posesin de la cosa y se busca la restitucin de ella.
Como las acciones posesorias ya vistas exigen la anualidad, no violencia,
no clandestinidad, posesin pblica y pacifica, y slo amparan a los
inmuebles, cayeron en desuso.
Interdictos: No exige probar las condiciones arriba mencionadas.
Los interdictos son establecidos en las leyes de procedimientos y son:
- de retener,
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- de recobrar y
- de obra nueva
ADQUISICIN DE LA POSESIN
Posesin + Tiempo

puedo ser el propietario, se conoce como:

Prescripcin Adquisitiva hay dos casos: Posesin de buena fe, Posesin por la fuerza.
1- Posesin de Buena Fe: cuando pago por la propiedad, pero pueden haberme estafado, deben
transcurrir 10 aos.
Adems deben cumplir tres requisitos:
a) De Carcter Pblico: debe haber testigos para demostrar la ocupacin.
b) Pacfico: sin haber roto nada para entrar, o el haber sacado a alguien.
c) Continua: de forma interrumpida, pierde validez el reclamo. Ej.: si viv 9 aos y medio
no vale (son 10 aos seguidos).
2- Posesin por la Fuerza: tomo posesin del inmueble por la fuerza, luego de transcurridos 20
aos puedo iniciar el juicio sucesorio.
A SU VEZ SE PUEDE VIVIR EN
APREHENSIN: la posesin se adquiere por la aprehensin de la cosa con intencin de hacerla
suya.
TRADICIN: habr tradicin cuando una de las partes entregase voluntariamente la cosa y la otra
parte recibiese tambin voluntariamente.
SUCESIN: adquisicin por herencia.

TEMA X DERECHO DE DOMINIO

DERECHOS DE DOMINIO
DEFINICIN: Es el Derecho Real en virtud del cual una cosa se encuentra sometida a la voluntad
y a la accin de una persona. Es el poder ms absoluto sobre una cosa.
ATRIBUTOS

Pleno o Perfecto: cuando es perpetuo y la cosa no est gravada con ningn derecho real
hacia otras personas.
Imperfecto: cuando debe resolverse al fin de un cierto tiempo o con el advenimiento de
una decisin (ej.: el usufructo).

CARCTERES
Absoluto: Es inherente a la propiedad el derecho de poseer la cosa, disponer o servirse de ella,
usarla y gozarla conforme al ejercicio regular.
Este carcter esta limitado por las restricciones civiles y administrativas.
Exclusivo: Dos personas no pueden tener cada una en el todo el dominio de una cosa, pero,
pueden ser propietarias en comn de la misma cosa por la parte que cada una pueda
tener (condominio). Este carcter est limitado por las servidumbres.
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Perpetuo: Subsiste independientemente del ejercicio que se puede hacer de l. El propietario no
deja de serlo, aunque no ejerza ningn acto de propiedad.
Este carcter esta limitado por la prescripcin adquisitiva y por la expropiacin.
FACULTADES INHERENTES Y EXTENSIN DEL DERECHO DE PROPIEDAD
FACULTADES:
Es inherente a la propiedad el derecho de poseer la cosa, disponer o servirse de ella, usarla y
gozarla conforme al ejercicio regular.
El ejercicio de estas facultades no puede ser restringido, en tanto no fuere abusivo, aunque
privare a terceros de ventajas o comodidades.
El propietario tiene la facultad de excluir a terceros del uso o goce o disposicin de la cosa y de
tomar a este respecto todas las medidas que encuentre convenientes. Puede prohibir que en
sus inmuebles se ponga cualquier cosa ajena; que se entre o pase por ella. Puede encerrar
sus heredades con paredes, fosos o cercos, sujetndose a los reglamentos policiales.
EXTENSIN:
La propiedad del suelo se extiende a toda su profundidad y al espacio areo sobre el suelo en
lneas perpendiculares. Comprende todos los objetos que se encuentran bajo el suelo, como
los tesoros y las minas. Las construcciones pueden ser hechas aunque quiten al vecino la luz,
las vistas u otras ventajas y puede tambin demandar la demolicin de las obras del vecino
que a cualquier altura avancen sobre ese espacio.
Todas las construcciones, plantaciones y otras existentes en la superficie o en el interior de un
terreno se presumen hechas por el propietario del terreno y que a l pertenecen si no se probase lo contrario. Esta prueba puede darse por testigos, cualquiera sea el valor de los trabajos.
La propiedad de una cosa comprende simultneamente las de los accesorios que se
encuentran en ella, natural o artificialmente unidos.
La propiedad de una cosa se comprende virtualmente la de los objetos que es susceptible de
producir, sea espontneamente o con la ayuda del hombre. Ej.: gallina-huevos.
GARANTAS (defensa del derecho)

Acciones Posesorias: permite la defensa de la posesin.

Acciones Reales: son los medios de hacer declarar en juicio de la existencia, plenitud y la
libertad de los derechos reales.
Acciones Extrajudiciales: defensa de la posesin con la fuerza.

EVOLUCIN DEL CONCEPTO DE DOMINIO

El Derecho Romano reconoca al propietario la facultad de usar, tomar los frutos y disponer de la
cosa. No era un derecho incondicional.
En la Edad Media la propiedad Feudal la tenan los seores y con ella se transmitan los siervos.
En la Edad Moderna se reacciona contra el ejercicio abusivo del derecho de prop. de los seores.
La Iglesia, sin desconocer su carcter subjetivo, habla de la funcin social de la propiedad
rechazando tantas doctrinas individualistas (Capitalismo) y doctrinas colectivistas (Comunismo).
Funcin Social de la Propiedad:
El derecho de propiedad se concibe en nuestra poca de una manera diferente, en lugar del
derecho absoluto del propietario, predomina, y se aplica cada vez ms, la concepcin de la
propiedad como una funcin social. Desde este punto de vista hay dos consecuencias prcticas:
1.- obligacin del propietario de no dejar sus bienes sin aprovechar o explotar.
2.- obligacin del propietario de permitir el empleo de la cosa para fines de inters social,
instalacin de hilos telefnicos sin indemnizacin alguna, siempre que no perjudique su prop
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MODOS DE ADQUIRIR DEL DOMINIO
Son los hechos o actos que taren aparejada la adquisicin del derecho real.
1- APROPIACIN
2- ESPECIFICACIN

3- ACCESIN
4- SUCESIN

5- PRESCRIPCIN
6- TRADICIN

1- APROPIACIN: es cuando la persona aprende la cosa (slo muebles) con la intencin de

hacerla suya. Son bienes muebles sin dueo o abandonados por el dueo.
2- ESPECIFICACIN: (o transformacin), se parte de un producto (materia prima) y mediante un
proceso la transformo en otra cosa con propiedades totalmente diferentes al
anterior. Ej: creo el vino a partir de la uva, el vino es mo sin que la uva fuera ma
3- ACCESIN: puede ser
Aluvin
a) Natural: hechos por la naturaleza
Avulsin
b) Artificial: actos hechos por el hombre
a) Natural
Aluvin: sea paulatino, lento e insensible. Los acrecentamientos de tierra que reciben
paulatina e insensiblemente por efecto de la corriente de las aguas y pertenecen
a los dueos ribereos.
Particular

Particular
Estado
L.R.E.: lnea de ribera externa.
L.R.I.: lnea de ribera interna
L.R.E.: define la crecida media del cauce, que terminara definiendo el
dominio de particulares y del estado.
Lecho del ri
i) Cauce Derivado
ii) Cauce Abandonado
hace que se incline
A
B
el cauce se extingui
para un lado, entonces
todos los ribereos tienen
B
uno gana terreno (B)
el poder de acrecentar
y el otro pierde (A)
C
D
su dominio en el ro
Avulsin: es sbito e intempestivo, permite adquirir alguna cosa susceptible
de adherencia natural, como tierra, arena o plantas y la une, sea por adjuncin,
sea por superposicin, a un campo inferior o a un fundo situado en la ribera
opuesta, el dueo de ella conserva su dominio para el solo efecto de llevrsela.
Pero si estas cosas se unen naturalmente al piso en donde fueron a parar su
antiguo dueo no tendr derecho para reivindicarlas. El dueo ahora es B.

b)

Artificial: plantacin, siembra, edificacin.

Terreno propio y elementos ajenos:
Terreno ajeno y elementos propios:
Se pueden dar dos casos:
i) si hubo buena fe por el que construye: el dueo del terreno ser obligado a pagar
el valor de los materiales usados y a indemnizar por daos y perjuicios y si hubiera
lugar a las consecuencias de la accin criminal.
ii) Si hubo mala fe por el que construye: lo tiene que indemnizar al dueo del terreno
ms el eventual dao y perjuicio de la mala fe. Puede pedir la demolicin de la cosa y
la reposicin del terreno a su estado primitivo. Pero si quiere adquirir lo hecho debe
pagar el mayor valor adquirido por el terreno.

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4- SUCESIN: es la transmisin de los derechos activos y pasivos que componen la herencia, de
una persona fallecida, la persona que la hereda.
Se recibe la cosa cuando el titular ha fallecido
5- PRESCRIPCIN: hay dos tipos, con las siguientes caractersticas c/u.
a) Prescripcin Liberatoria: forma de extincin de una obligacin por el transcurso del tiempo.
b) Prescripcin Adquisitiva: derecho por el cual el poseedor de la cosa inmueble adquiere la
propiedad de la cosa (dominio) por la continuacin de la posesin durante un tiempo fijado
por la ley.
i) Cortas: 10 aos de vivienda + buena fe + justo titulo.
ii) Largas: 20 aos de actos posesorios ininterrumpidos.
La defensa del bien puede ser de 2 maneras:
Accin: pasado el tiempo iniciar el juicio para que el bien sea mo.
Defensa: el verdadero dueo la pide, me defiendo ya que llevo 20 aos en posesin del bien.
El fallo a favor del que vive se llama hijuelas.
6- TRADICIN: (examen) es la entrega material de la cosa, como un reloj al recibirlo es mo,
tambin suele ocurrir con el traspaso de los inmuebles. Generalmente se da en cosas
sin ttulos (reloj), pero tambin se da en cosas con ttulos (inmuebles), lo que ocurre
con este ltimo es que est dentro del cdigo civil (debe ser pblico y por escrito).
Para que en la posesin se haga adquirir el dominio de la cosa que se entrega, debe ser hecha
por el propietario que tenga capacidad para enajenar y el que la reciba ser capaz de adquirir.
En todos los casos de tradicin de dominio, ella debe ser realizada mediante el otorgamiento de la
escritura traslativa de dominio y la inscripcin en el Registro de la Propiedad de la Jurisdiccin.

TEMA XI LIMITACIONES DEL DOMINIO

LIMITACIONES AL DOMINIO
No se puede concebir la existencia del derecho real del dominio con sus caractersticas de
absoluto, exclusivo y perpetuo, es necesario que existan limitaciones para posibilitar la coexistencia del anlogo derecho en los restantes miembros de la comunidad y la armonizacin entre los
intereses individuales y sociales. Es decir, que fundadas en el inters general se imponen ciertas
limitaciones de manera que el ejercicio del derecho no perjudique a terceros.
TESIS DEL CDIGO CIVIL ARGENTINO
1- Inters Pblico.
Restricciones administrativas
Servidumbres administrativas
Expropiacin
2- Inters Privado
Restricciones del derecho civil
Servidumbres forzosas
Derechos reales limitados
Prescripcin adquisitiva
RESTRICCIONES: son el contenido normal del dominio, y su existencia permite que pueda
ejercerse el anlogo derecho por parte de los restantes miembros de la
colectividad y por parte del estado.
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COMPARACIN CON LAS SERVIDUMBRES

Restricciones

Servidumbres

Son recprocas puesto que la sufren todos los

vecinos de la comunidad.
No son un derecho real.
No se adquieren por ttulo.
No originan indemnizaciones ningn caso.
Son de carcter general.

No son recprocas puesto que existen un

fundo dominante y uno sirviente.
Es un derecho real establecido por el C.C.
Se adquieren por ttulo, onerosos o gratuitos.
Dan lugar a Indemnizaciones.
Son de carcter particular.

RESTRICCIONES IMPUESTAS POR EL INTERS PUBLICO

Las restricciones del derecho administrativo se establecen con el fin de preservar el inters
pblico en beneficio de la comunidad, como as tambin de mantener la higiene, salubridad,
moralidad, etc, de la poblacin.
RESTRICCIONES ADMINISTRATIVAS:
1- Para dejar Hacer: son aquellas disposiciones que obligan a los propietarios a permitir
modificaciones en su propiedad para beneficio de la comunidad. Ej.: las casas de las
esquinas deben permitir que se pongan un cartel con el nombre de la calle.
2- Para no Hacer: son las disposiciones que prohben a los propietarios a ejecutar

determinadas acciones sobre la propiedad en beneficio de la comunidad. Ej.: en algunos

sitios no se puede construir inmuebles ms altos que una determinada altura.
3- Para Hacer: son las disposiciones que obligan a los propietarios a ejecutar determinadas
acciones sobre su propiedad en beneficio de la comunidad. Ej.: mantener limpios los
terrenos baldos, tapiar, etc.
RESTRICCIONES A LA LIBRE DISPOSICIN JURDICAS DE LA PROPIEDAD:
Fijan los lmites dentro de los cuales el propietario puede ejercer sus facultades para disponer
jurdicamente de las cosas que le pertenecen.
1- El propietario de un inmueble no puede obligarse a no enajenarlo.
2- Los donantes o testadores no pueden prohibir a los donatarios o sucesores que enajenen
los bienes muebles o inmuebles por ms de 10 aos.
3- Los propietarios no pueden imponerle a los inmuebles rentas o censos que se extiendan
por un trmino mayor de 5 aos.
RESTRICCIONES IMPUESTAS POR EL INTERS PRIVADO
La propiedad inmueble por el solo hecho de la antigedad existente entre los terrenos
pertenecientes a dos o ms propietarios, se encuentra sometida a una serie de restricciones. Esto
no ocurre con las cosas muebles porque ellas ocupan un lugar reducido o limitado.
CLASIFICACIN
Prohibicin de obras, trabajos o realizaciones perjudiciales para el vecino:
No se puede hacer excavaciones o fosos perjudiciales para el vecino.
Manutencin de los edificios para que cadas o desprendimientos de material no daen
al vecino o transentes.
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No deben exceder la normal tolerancia, las molestias que ocasionan el humo, calor,
olores, ruidos, vibraciones, o daos en muebles vecinos.
Obligacin de tolerar la utilizacin y el empleo de las paredes medianeras o divisorias:
Prohibicin de construir cerca de una pared medianera o divisoria pozos, cloacas o
similares que causen humedad, corrosin o sea peligrosos a la seguridad, solidez y
salubridad de los edificios vecinos, o sea nocivos para los vecinos.
Construcciones sobre medianera en pared de chimenea, fogones u hogares de 16 cm
de espesor como mnimo.
Vaco entre la pared y medianera de 16 cm como mnimo para hornos y fraguas.
Cualquier vecino puede destruir la pared medianera (para mayor es cargas) debindola
reconstruir inmediatamente.
Prohibicin de plantar rboles o arbustos sin observar determinada distancia:
rboles a 3 m de la lnea divisoria.
Arbustos a 1 m de la lnea divisoria.
Pueden pedirse que se corten las ramas de un rbol provenientes de un vecino y cortar
por uno mismo las races de dicho rbol, aunque este en distancia reglamentaria.
Oblig de recoger en el terreno el goteraje de los techos y las aguas pluviales o servidas:
Obligacin de construir techo que permitan que las aguas pluviales caigan en propio
terreno, sobre la calle o sitios pblicos y no sobre el vecino.
No se puede hacer correr por el vecino aguas servidas o de pozos.
Realizar obras o construcciones necesarias para hacer correr por terreno propio o sitios
pblicos las aguas que no sean pluviales o de fuentes.
Oblig de recibir las aguas que derivan naturalmente de los terrenos superiores a los inf:
Los inferiores estn sujetos a recibir las aguas que naturalmente desciende de los sup.
Prohibicin de luces y vistas que permitan mirar libremente al fondo del vecino:
No se puede construir en medianera ventanas sin consentimiento del vecino.
El dueo de una pared no medianera puede abrir ventanas a 3m de altura del piso de la
pieza y deben tener rejas de hierro que no dejen mayor claro que 7cm.
No puede prohibir al vecino levantar paredes que inhiban la luz que entra por ventanas
de su propiedad.

TEMA XII SERVIDUMBRES

DEFINICIN Y CARACTERES
Es una limitacin al carcter exclusivo del derecho de propiedad. El cdigo la define como
un derecho real perpetuo o temporario, de compartir (usar y disponer) la cosa ajena y tambin de
limitar o impedir el ejercicio del derecho de propiedad del otro.
Es una figura excepcional, es decir, para casos particulares. Produce gravamen y genera indemnizacin, sta se fija en funcin de la disminucin del valor del fundo que soporta la carga o gravamen.
CONDICIONES REQUERIDAS PARA SU EXISTENCIA
No se pueden constituir servidumbres sobre fundos del dominio pblico o del Estado, pues el
cdigo dice que no se puede ejercer sobre las cosas que estn fuera del comercio.
Las servidumbres pueden constituirse en el caso de dejar de hacer (servidumbre de paso) y
obligacin de no hacer (servidumbre de altura). Nunca puede imponer una obligacin de hacer.
Doble titularidad, es necesario la existencia de 2 fundos de dueos distintos. Uno se beneficia
(dominante) y el otro se encuentra gravado y est al servicio del dominante (sirviente) el beneficio o utilidad del fundo dominante debe ser proporcional a los gravmenes del fundo sirviente.
No es necesario la proximidad o contigidad de los fundos. Ej.: servidumbre de acueductos
que pasa por varios terrenos sucesivos, sean o no adyacentes.
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CLASIFICACIN DE LAS SERVIDUMBRES
Civiles: El beneficiario es un particular.
Administrativas: el beneficiario es el Estado. Necesitan calificacin por ley.
SERVIDUMBRES CIVILES
Real: el que se beneficia es un fundo, un inmueble, y no el propietario del mismo (que puede
variar). Ej.: servidumbre de paso.
Personal: se beneficia una persona. Prcticamente no existen en el derecho civil pero si son
muy comunes en derecho administrativo, beneficiando toda la comunidad. Ej.: sacar agua.
Voluntaria: No son obligatorias. Ej.: servidumbre de vista.
Forzosa: se puede obligar a ser aceptada. Ej.: servidumbre de paso.
Aparentes o visibles: cuando se anuncia con signos exteriores. Ej.: servidumbres de limitacin de altura.
Continuas: no necesitan del hecho constante del hombre. Ej.: servidumbre de vista (no
necesita mirar todo el da).
Discontinuas: necesitan del hecho constante. Ej.: servidumbre de paso, que se perfecciona

cada vez que se usa. El no uso de la servidumbre puede acarrear la perdida de sta por
prescripcin. Las nicas servidumbres que pueden adquirirse por prescripcin son las
continuas y las aparentes.
MODOS DE ADQUISICIN
Por contratos onerosos o gratuitos (acuerdo de voluntades).
Por disposicin de ltima voluntad (testamento).
Por destino de padre de familia.
Por prescripcin: nicamente las continas y aparentes despus de 20 aos. Las continuas
no aparentes y las discontinuas aparentes y no aparentes solo pueden adquirirse por ttulo.
Todas las servidumbres deben constituirse y extinguirse por escritura pblica.
Por ley: servidumbres forzosas.
Extensin:
La extensin de las servidumbres establecidas por la voluntad del propietario, se arreglaran por
los tiempos y condiciones establecidas en el titulo de origen.
El propietario del fundo dominante puede ejercer su derecho en toda la extensin que soporten
las servidumbres del igual gnero (segn el uso local).
Las servidumbres se pueden establecer sobre la totalidad del inmueble o sobre una parte
material de l. En su superficie, profundidad o altura.
Extensin de las servidumbres de paso: es impuesta a todos los fundos contiguos al predio
cerrado, sean habitaciones jardines, etc.
Derechos y obligaciones del propietario del fundo dominante:
Tiene la facultad de ejercer las servidumbres accesorias que son indispensables para el uso
de la servidumbre principal.
Tiene el derecho de ejecutar en el terreno sirviente todos los trabajos necesarios para el
ejercicio y conservacin de la servidumbre. Los gastos corren por su cuenta.
Debe usarse la servidumbre para el uso establecido y no para otro.
Derecho y obligaciones del propietario del fundo sirviente:
No puede menoscabar el uso de la servidumbre constituida. Pero si le fuese incomodo el lugar, podr ofrecer otro lugar cmodo al dueo del fundo dominante y l no podr rechazarlo.
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Si los trabajos que realiza son contrarios al ejercicio de la servidumbre, debe restablecer a
su costa las cosas a su antiguo origen.
Servidumbres forzosas: No nacen de un acuerdo de voluntades. La ley la impone. Esto se da
para que no queden fundos sin la explotacin adecuada. Las servidumbres pueden ser:
De paso: el propietario de un fundo encerrado puede constituir sobre cualquiera de los
fundos contiguos una servidumbre de paso con la finalidad de salir a la va pblica.
El fundo puede estar enclavado:
Fsicamente: cuando no tiene salida a la va pblica.
Jurdicamente: cuando la salida que puede tenerse a la va de comunicacin no
es lo suficiente para la exploracin del fundo
De acueducto: En caso de que un fundo carezca de las aguas necesarias para cultivos o
plantaciones. Tambin a favor del pueblo o un establecimiento industrial. Consiste en el
hecho de hacer entrar las aguas a un fundo propio por los ajenos. (servidumbre real).
De sacar agua: (puede ser servidumbre personal). De la fuente o aljibe o pozo de un
fundo ajeno. Es discontinuo y no aparente y supone el hecho de pasar para sacar agua.
De recibir las aguas de los otros predios: es la servidumbre pasiva de recibir aguas de
otros fundos. Es continua y aparente (si hubiera una seal exterior de la salida de agua).
SERVIDUMBRES ADMINISTRATIVAS
Benefician directamente a la colectividad representada por el Estado. Ej.: electroductos,
gasoductos, etc. Deben ser calificadas por ley (esta es su forma de constitucin).
Extincin:
Por resolucin del derecho del que la constituyo.
Por vencimiento de plazos establecidos o convenidos.
Por renuncia del dueo del fundo dominante (expresa o tcita).
Cuando deja de tener utilidad para el fundo dominante.
Por desaparicin de la doble titularidad: reunin.
Cuando el beneficio es desproporcionado para uno de los fundos.
Por acuerdo de ambas partes.

TEMA XIII EXPROPIACIN POR CAUSA DE UTILIDAD PBLICA

CONCEPTO: la expropiacin por causa de utilidad pblica debe ser calificada por ley y previamente indemnizado. Implica una mutacin en la titularidad del dominio pasa del privado al pblico
Son 3 los requisitos para que la expropiacin sea legtima:
Causa de utilidad pblica: es la ratificacin del porque se lo va a expropiar, detallando su uso
Calificada por ley: la legislatura justifica por una ley si se va a expropiar o no.
Previamente indemnizado: debe dejar indemne al particular por los daos y perjuicios.
Debe ser: previa-justa-y con dinero (salvo que el afectado pida otro valor o bien).
EFECTOS JURDICOS DE LA EXPROPIACIN
La expropiacin ocasiona el traspaso del dominio de un bien produciendo efectos en 2 sentidos:
-En relaciones entre partes:
Obligacin del expropiante de pagar o consignar el importe de la indemnizacin.
Obligacin del expropiado de recibir el importe.
Transferencia de propiedad del expropiado al expropiante.
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-En las relaciones con terceros:
Desde que se dicta la ley de expropiacin y el propietario es comunicado, queda
inhabilitado para transmitir o constituir cualquier clase de derechos.
SUJETOS DE LA EXPROPIACIN
Sujeto Activo: es quien puede expropiar, pueden ser;
La nacin y las provincias (lo ms comn).
Los municipios necesitan autorizacin para expropiar.
Los particulares por concesin a la autoridad expropiatoria (caso de obras pblicas).
Sujeto Pasivo: es al que se expropia, pueden ser;
La mayora son los particulares (lo ms comn).
La nacin puede expropiar a las provincias.
Las provincias pueden expropiar a la nacin (lo menos usual).
Todos los inmuebles son susceptibles de ser expropiados sean o no cosas, lo ms normal es que
sea inmuebles en polticas de obras pblicas.
PROCEDIMIENTOS
1- Se dicta la ley de expropiacin (Poder Legislativo).
2- Se notifica al expropiado y se pasa a la Fiscala de Estado para determinar y precisar el bien.
3- Se pasa el informe a la Comisin de Tasaciones, que determina el valor del bien.
4- Se comunica al expropiado el valor, y este puede:
Aceptar: se firma el acta de advenimiento y esta pasa al registro de propiedad perfeccionado
No Aceptar: pide una contra oferta, si la acepta se perfecciona, en caso contrario el Estado
inicia un procedimiento judicial.
Ej.: el Estado ofrece $100.000, si acepto la operacin esta finalizada (perfeccionada). No me
puedo oponer a que me expropien, lo nico es que no estoy de acuerdo con el precio, quiero
$150.000. Se inicia el juicio y se vuelve a tasar, en el momento en que el Estado deposita el $ del
1er ofrecimiento ($100.000), el Estado toma posesin de la tierra.
PERFECCIONAMIENTO DE LA EXPROPIACIN
Deben darse 3 requerimientos para que se perfeccione la expropiacin segn el procedimiento.
Estos son:
1- Procedimiento Administrativo:
Acta de advenimiento (firma del acta).
Pago de indemnizacin.
Desposesin del bien expropiado.
2- Procedimiento Judicial:
Sentencia fiscal.
Pago de indemnizacin.
Desposesin del bien expropiado.
LA EXPROPIACIN PUEDE SER:
1- Puntual: se expropia lugares especficos, una manzana para espacio verde, una casa para
escuela.
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2- General: se expropia lo que sea necesario para satisfacer el bien comn. Muy usado en
vialidad, el rgano administrativo va a individualizar el bien.
Si el Estado dicta la ley y no hace el juicio, empiezan a funcionar los plazos de abandono y
difiere dependiendo de las caractersticas de la expropiacin.
Caso puntual 5 aos.
Caso general 10 aos.
Cumplido el plazo se considera abandonada la expropiacin. El Estado no se ve en la obligacin
de restituir el bien, sino de pagar a su propietario gastos, costas y daos provocados por la
inmovilidad del bien.
EXPROPIACIN INVERSA
Antes el Estado inicia el juicio para la expropiacin, pero en sta el desposedo inicia el juicio
para que le devuelvan la propiedad (tpico del retranqueo). Tambin conocido como expropiacin
irregular.
QUE SUCEDE SI SE HA PERFECCIONADO LA EXPROPIACIN
A travs del procedimiento administrativo o del juicio.
La expropiacin deba satisfacer un uso pblico determinado y nunca lo han transformado en obra
pblica, al satisfacer el inters pblico por el cual fue expropiado, el damnificado puede pedir que
se retrotraiga todo a la situacin anterior (se llama retrocesin).
Ej.: me expropian la casa para un CAPS, pero le dan a un particular (mdico), entonces pido la
retrocesin para que me devuelvan la casa en las condiciones originales y yo tengo que
devolverles el dinero + intereses.
Indemnizacin viene de indemne: libre de dao. Nada impide la expropiacin parcial.
PLUSVALA: al expropiar un terreno para una ruta, el terreno circundante se revaloriza, pero no
aumenta la indemnizacin por la ruta, entonces el aumento del valor del bien como consecuencia
de la obra pblica se conoce como Plusvala.

TEMA XIV CONDOMINIO e INDIVISIN FORZOSA

CONDOMINIO:
DEFINICIN:
Es el derecho real de propiedad que pertenece a varias personas, por una parte
indivisa sobre una cosa mueble o inmueble. Se asemeja al domino solo en el carcter perpetuo
Lo que esta divido es el derecho y no la cosa
CARACTERES: (como puede surgir el condominio).
1- Contratos onerosos o gratuitos: los ms comunes, tiene que ser por escritura pblica e
inscripto en el registro inmobiliario.
2- Actos de ltima Voluntad: al fallecer el dueo lega la propiedad a los hijos (no puede superar
los 30 aos).
3- La Ley: condominio por confusin de lmites (escrito en el cdigo civil).
4- Prescripcin Adquisitiva: 2 o ms sujetos que ejerzan el derecho en forma comunitaria y la
sentencia ser en forma colectiva del inmueble.
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NATURALEZA JURDICA:
Segn la doctrina el condominio sera la divisin del derecho y no de
la cosa. El derecho de propiedad se concibe como la unidad, pero se puede dividir en partes
iguales o desiguales. Donde cada condominio tiene los derechos ms absolutos de disposicin
sobre su cuota parte. Pero todo es en forma abstracta, ya que si quiero disponer materialmente
de mi parte es necesaria la aprobacin de todos.
CLASES DE COPROPIEDAD (TIPOS DE CONDOMINIO)
1- Ordinario o Divisibles: es caracterstica la inestabilidad, cualquiera de los propietarios puede
pedir la divisin.
2- Indivisin Forzosa:
Medianera
a) Fsica
Elementos comunes a la propiedad horizontal (ley 13512)
b) Jurdica: los propietarios se ponen de acuerdo en una declaracin jurada (c/5 aos renovar)
3- Confusin de Lmites: dos predios rsticos (que no haya construccin de materiales) y que
pertenezcan a distintos propietarios.
Accin de Deslinde: cuando se establece el lmite comn y se va a delimitar fsicamente con una
cerca.
MEDIANERA
La medianera es el condominio de indivisin forzosa que se ejercen sobre los elementos
que dividen 2 inmuebles.
Medianera rural: alambre, arbustos.
Medianera urbana: muro que divide 2 propiedades. Puede ser:
Simtrico
Encaballado
Asimtrico
Fsico
Privativo: cuando pertenezca a uno solo de los colindantes.
Contiguo
Medianero: cuando pertenezca en condominio.
Jurdico
Encaballado: es el eje que
divide a las dos propiedades.

Simtrico

Asimtrico

FORMAS DE CONSTITUCIN DEL DERECHO DE MEDIANERA

Puede ser parcialmente adquirida en longitud y altura, nunca en espesor.

(van rayadas)

A
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Longitud
B

Altura
B

COMO PASA DE PRIVADO A MEDIANERO

1- Comunidad de Gastos: es el menos usual cuando ambos colindantes se ponen de acuerdo
para hacerlo.
2- Sesin Voluntaria: el propietario hace un encaballado y le cede al otro el derecho de
medianera.
3- Enajenacin Forzosa: castigo de la ley para el 1ro que construye, ya que ste le puede exigir
la mitad del $ invertido. Tiene un plazo de 10 aos para exigirle, sino pierde este derecho y
pierde 15 cm de los 30 cm que construye.
4- Cerramiento Forzoso: cuando el 1ro que construye lo hace en el eje y no usa los 15 cm del
otro, entonces el vecino puede apoyarse sin necesidad de pedirle permiso (ley en forma de
castigo). No hay que pagarle el desembolso del $ invertido.
5- Compensacin: alguno necesita derribar el muro ya existente con alguno mejorado para
cargas. El vecino no tiene que pagar el desembolso invertido.
1 Liberatoria: permite liberarme de una obligacin (de pagar).
Prescripcin
2 Adquisitiva: permite adquirir el derecho de medianera.
Muro
Muro
Encaballado
Contiguo

1. Liberatoria

10 aos

10 aos

Desde cuando
se computa

A partir de la
construccin del muro

A partir de la
utilizacin efectiva

Hasta
que
Altura

hasta 3 mts de
altura en cerramiento
forzoso en pared de 30

sin
lmite
de altura

Pasando lo 3 m de altura, a partir de su utilizacin efectiva

2. Adquisitiva

20 aos de utilizacin efectiva para los 2 sin lmite de altura.

1 Liberatoria: se libera de pagar el derecho de medianera.

2 Adquisitiva: hay un corrimiento del eje en derecho de medianera.

CONTRATO DE MEDIANERA
Es el elemento o prueba de la existencia del derecho del condominio. Consta de:
Contrato:

los sujetos que intervienen, direccin, tipo de muro.

Numrica: cmputos numricos + presupuesto.

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 Grafica:

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fotos o dibujos de planta o corte lateral del muro.

De aqu obtengo el Precio determinante, es el valor a determinar de reposicin para adquirir el derecho de medianera.
Valor Nuevo (VN): valor hoy del elemento ese, cunto cuesta hacerlo hoy $.
Valor Residual (VR): al final de su vida til, no tiene valor cero, sino algn valor ($).
VR = VN x (0,03-0,15)
Valor Nuevo Depreciable (VND): el valor de la pared que le voy a aplicar la depreciacin.
VND = VN - VR
Depreciacin (Dep): prdida del valor por el paso del tiempo
Dep = VND x coef/100
Valor Presente (VPte): VPte = VN Dep
Valor de Reposicin (VRep): VPte/2, este es el importante en medianera.

TEMA XV PROPIEDAD HORIZONTAL

Ley nacional 13.512 (derecho de propiedad horizontal): es la yuxtaposicin entre el derecho
de dominio y del condominio con la particularidad de que es de indivisin forzosa.
La posibilidad de dividir en planos horizontales los distintos pisos o en planos verticales
las distintas unidades de un piso.
Partes comunes de indivisin forzosa: es igual al derecho de medianera, salvo que aqu no
cabe la renuncia del derecho de abandono.
VENTAJAS Y DESVENTAJAS
La posibilidad de coparticipar el valor del terreno.
Coparticipar dentro del edificio zonas de recreacin: pileta, quincho, etc.
La desventaja es la convivencia.
LA LEY ESTABLECE ALGUNOS ELEMENTOS BSICOS
PARA LA PROPIEDAD HORIZONTAL
Unidades Independientes (funcionales).
1- Elementos Fsicos
Salida a la va pblica directamente o por un pasillo comn.
No pueden comunicarse entre unidades. Ej.: a travs de ventanas que conecten una unidad
con otra.
Deben tener como mnimo una sala-bao y cao.
Propias (ejerce dominio)
2- Elementos Jurdicos

Comunes de uso Comn

Comunes (codominio)
Comunes de uso Exclusivo

a) Comunes de uso Comn: es del uso de todos los propietarios, pileta- quincho.
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b) Comunes de uso Exclusivo: es el patio que justo da a una unidad.
Comunes
de uso
Comn

sup. cubierta
sup. semicubierta
sup. no cubierta

Cubiertos
Propios
Semicubiertos

Superficie Cubierta: cerrada por los 4 permetros y techada.

Superficie Semicubierta: le falta una pared pero hay techo.
Superficie No cubierta: no tiene techo.
Para expensas se considera la superficie cubierta y semicubierta que el propietario posee en
base a la sup. Total del edificio cubierta y semicubierta y se paga en relacin a lo tenido.
Reglamento de Copropiedad: debe ser por escrito (escribano pblico), inscripto en registro
inmobiliario y pblico (se lo hace cuando se pide el reglamento).
Administrador: mandatario legal del consorcio, debe ser copropietario.
Todos los locales en funcin del uso deben tener medidas reglamentarias: de acuerdo al
destino del local debe preverse; tamao-ventilacin-iluminacin- si es para uso habitable o no
(local comercial).

TEMA XVI DERECHO INTELECTUAL

DERECHO INTELECTUAL:
La constitucin reconoce al autor como propietario de su obra, invencin o
descubrimiento y determina a esta como propiedad intelectual, creando para la proteccin del
derecho, el Registro Nacional de la Propiedad Intelectual.
PRODUCCIN INTELECTUAL: Es toda obra cientfica, literaria, artstica, etc., que proviene de la
actividad puramente intelectual del hombre. Dicho de otra forma, los frutos del intelecto humano,
de cuyos beneficios su autor puede gozar y disfrutar.
DERECHO INTELECTUAL: Es un derecho a la explotacin econmica de la obra o idea
intelectual. A ese derecho estrictamente patrimonial se agrega el derecho moral del autor.
El derecho moral es la atribucin del autor de hacer respetar su obra, proclamar su paternidad,
mantenerla en el anonimato o hacerla pblica y an de destruirla. Los derechos morales son una
caracterstica secundaria de los derechos intelectuales.
DISPOSICIONES DE LA LEY 11.723:
La ley 11.723 tiende a proteger las ideas que tienen origen en la inteligencia de una
persona. La Ley de patentes que es la 111 protege las ideas que son producto del intelecto
humano pero que sean tangibles. El derecho de propiedad de una obra cientfica, literaria o
artstica, comprende para su autor la facultad de disponer de ella, de publicarla, de ejecutarla, de
representarla y exponerla en pblico, de enajenarla, de traducirla, de adaptarla o de autorizar su
traduccin y de reproducirla en cualquier forma.
Los titulares del derecho intelectual pueden ser:
El autor de la obra: ser titular mientras viva.
Los Herederos: son titulares por un plazo de 50 aos, desde que muere el autor. Los
herederos no podrn oponerse a que terceros reediten la obra cuando dejan
transcurrir ms de 10 aos sin disponer su publicacin.
Los que con permiso del autor: la traducen, refunden, adaptan, modifican o transportan sobre la nueva obra intelectual resultante. En caso de autorizar la traduccin de
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la obra el autor y el coautor tienen el 50% cada uno sobre el derecho de la obra modificada a no ser que exista algn arreglo particular (a travs de un convenio o contrato).
El Estado: si al fallecer el autor, ste no tiene herederos.

Nadie tiene derecho a publicar, sin permiso de los autores o de sus derechohabientes
una produccin cientfica, literaria, artstica o musical que se haya anotado o copiado durante su
lectura, ejecucin o exposicin pblica o privada.
El autor o heredero puede enajenar la obra o cederla total o parcialmente. Esta
enajenacin es vlida slo, por el trmino establecido por ley y el adquiriente no puede alterar su
forma, ttulo y contenido. La enajenacin de una obra debe inscribirse en el Registro de la
Propiedad Intelectual, de no ser as no tienen validez.
CONSECUENCIAS DE LA PROTECCIN LEGAL DE LA PRODUCCIN INTELECTUAL:
Para asegurar su proteccin el autor de una obra intelectual deber inscribirla en el Registro
Nacional de la Propiedad Intelectual. Este llevara libros necesarios para que toda obra inscripta
tenga un folio donde constara:
1- Su descripcin.
2- Nombre del autor Ttulo.
3- Fecha de presentacin.
4- Contrato que se hubiese constituido sobre la obra, compraventa, traduccin, etc.
5- Depsito de croquis y fotografa del original, previa entrega de un recibo.
Ser reprimido con la pena establecida por el art. 172 del Cdigo Penal, el que defraude
los Derechos de Propiedad Intelectual que reconoce la ley (11.723).
Tambin sern penados:
- el que edite, venda o reproduzca sin autorizacin del autor, ya sean obra indita o publicada.
- el que falsifique obras intelectuales (de una obra ya publicada).
- el que edite una obra, venda o reproduzca, suprimiendo o cambiando el nombre del autor.
- el que edite o reproduzca mayor nmero de los ejemplares debidamente autorizados.
Sern reprimidos con prisin de 1 mes a 6 aos:
- el que produzca copias no autorizadas por encargo de terceros mediante un precio.
- el que almacene o exhiba copias ilcitas y no pueda acreditar su origen, mediante la factura.
PATENTE: es un certificado que otorga el Estado al inventor que protege un invento u otra
actividad u objeto de la industria. Asegura al inventor un dominio exclusivo sobre invenciones y
descubrimientos propios.
Objetos:

Creaciones que produzcan efectos nuevos en la tecnologa.

Tiene novedad absoluta (o fuera de l).
Aplicacin industrial.
Revela actividad o inventiva.
Nuevos productos industriales o nuevas formas de aplicacin.

Plazos: la ley establece plazos relativamente cortos para el derecho de patentes (5-10 o 15 aos)
y exige cargas fiscales de pago anual.
Tipos de patentes
1- Patente de Invencin.
2- Patente Adicional: al que mejora una invencin ya patentada (el primer inventor recibe una
prima).
3- Patente Precaucional: al que trabaje en un invento o mejora, su extensin en aos es
renovable. Debe notificarse cada vez que se va a patentar algo, y
puede oponerse al patentamiento de un invento similar (3 meses).
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4- Patente Revalida: para invenciones hechas y patentadas en el extranjero.
INTERVENCIN Y CONTRALOR POR PARTE DE ORGANISMOS MUNICIPALES,
PROVINCIALES, Y NACIONALES EN LA PRODUCCIN INTELECTUAL
PROCEDIMIENTO DE REGISTRO: El que se presente a inscribir una obra con los ejemplares o
copias respectivas ser munido de un recibo provisorio, con los datos, fechas y
circunstancias que sirven para identificar la obra, haciendo constar su inscripcin.
Para la inscripcin se realizan por triplicados los formularios.
Luego se publica en el boletn oficial por 10 das, para que si existe una obra similar
dentro de los 10 das se haga la denuncia en el registro de la propiedad.
LA LEY PROTEGE LA CREACIN: Para marcar esa proteccin es indispensable que sea
novedosa u original, es decir, que haya una labor intelectual creadora que lleve el sello
del autor. No es necesaria una originalidad absoluta, basta la organizacin de elementos
conocidos de una manera nueva.
REGISTRO NAC. DE LA PROP. INTELEC.: El Registro lleva los libros necesarios, para que toda
obra tenga su folio, nmero y fecha de inscripcin ttulo, nombre del autor, etc.
Percibe por la inscripcin aranceles fijados por el Poder Ejecutivo.

TEMA XVII DERECHO PROCESAL

DERECHO PROCESAL:
CONCEPTO: es la rama de las ciencias jurdicas que estudia la organizacin de la justicia y el
procedimiento de los juicios. Es decir, el Derecho Procesal es el que regula la actividad
jurisdiccional del Estado para la aplicacin de las leyes de fondo y su estudio comprende:
1- La organizacin del poder judicial.
2- La determinacin de la competencia de los funcionarios que la integran.
3- La actuacin del juez y de las partes en las substanciacin
NORMAS PROCESALES: son las normas que establecen los medios efectivos para hacer valer
los derechos y obligaciones que consagran las leyes de fondo que regulan la convivencia social.
Existen dos tipos de normas dentro del Derecho Procesal:
a) Normas Procedimentales: regulan el procedimiento, o sea indican como se aplican las leyes.
Pueden ser:
i Tipo Ordinario: se aplica en todos los casos en que no haya un proceso especial.
ii Tipo Sumario: en los que se tramita con mayor rapidez.
iii Tipo Especial: en los que la legislacin ha previsto un procedimiento especfico.
b) Normas Orgnicas: se refieren a la organizacin de los tribunales. Se refieren a quienes
aplican las leyes. Son de forma, establecen jurisdiccin y competencia.

Jurisdiccin: existen 2 tribunales, el local (Tucumn) y el de Concepcin, delimitan las

reas de accin.
Fueros o competencia: segn los temas que se traten, se destinar a quien corresponda,
Ej.: civil, comercial, laboral penal, etc.

Procesales Procedimentales: en c/pvcia. son distintos, Cdigo procesal, Civil y Comercial, Penal
Procesales Procedimentales Federales: son de la nacin.
Procesales Orgnicas: tanto provincial y federal son casi las mismas.
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PIRMIDE DE LA JUSTICIA
Corte
Cmara
Juzgados de 1ra Instancia
Juzgados de Paz
Juzgados de Paz: estn en el interior, para la solucin de conflictos de menor cuanta (no es
necesario que sea abogado). Ej.: robo de gallina, ropas, casamientos.
Juzgados de 1ra Instancia: es donde generalmente va una persona a iniciar una demanda o
juicio. Aqu se dividen los temas en la competencia (civil, penal, comercial,
etc.), cuando sentencia un juez de 1ra Instancias, el perdedor responde al
ganador del juicio o puede apelar y llevar a 2da Instancias (o cmara).
Cmara: (2da instancia) aqu no es 1 solo juez, sino son 3 camaristas se puede apelar a la corte
Corte: es el mximo tribunal de la pvcia., el caso debe haber pasado previamente por los otros
escalones, hay casos que pasan directamente, son los llamados Asuntos Constitucionales.
Existe una ltima apelacin a la Corte Suprema de Justicia de la Nacin; luego de dictar sentencia
sta, el caso es inapelable. A medida que sube por los escalones, ms caro es el trmite judicial.
ETAPAS DE UN PROCESO ORDINARIO:
1- DEMANDA: se inicia por la parte lesionada, o sea que ejerce una accin ante la justicia. La
parte que inicia la demanda se llama ACTOR y la parte demandada DEMANDADO. La
demanda se hace por escrito y debe contener:
Apersonamiento: yo Rubn Pereyra, todos mis datos personales, la descripcin de mi
persona como persona fsica con el fin de adquirir derechos y contraer obligaciones. A los
fines de la demanda pongo mi domicilio o el especial (del abogado).
Objeto: describir en base a que elemento o que derecho considero que han sidos daados.
La ley general se particulariza en el objeto.
Hechos: describe la situacin o hechos por lo que se ha iniciado la demanda.
Derechos: describe cuales son los derechos por lo que voy a hacer el pedido, por los cuales
creo estar protegido.
Petitorio: que es lo que pide, generalmente es dinero o algn bien, hay pedidos especiales,
Ej.: en calumnia e injurias no quiero dinero sino una restitucin formal (por el honor).
2- NOTIFICACIN DEL DEMANDADO: El juez notificar de la demanda al demandado, el cual
puede:
Oponer excepciones dilatorias: estas dilatan el proceso y pueden ser por:
- incompatibilidad jurisdiccional.
- arraigo del juez por no tener el autor su domicilio en la pvcia.
No contestar: si el demandado no contesta, entonces automticamente gana el otro (no
contesta la demanda cae, se precluye la demanda y se gana el actor).
Contestar: pero lo puede hacer de las siguientes maneras:
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Contestar negando la demanda, en este caso se genera el pleito.
Contestar aceptando la demanda, si cumple con lo demandado no se genera
pleito. Esto se llama allanamiento a la demanda.
Contestar presentando una contrademanda, con lo cual no es necesario abrir
un nuevo juicio. En este caso tambin se genera pleito.
3- APERTURA DE PRUEBA: Si existen hechos controvertidos se abre la causa a prueba, las cuales se debe presentar dentro de los 40 das, para que finalmente el juez pueda dictar sentencia.
4- SENTENCIA: es la resolucin del juez, donde se reconoce los derechos a alguna de las partes.
La parte perdedora puede apelar a 2da instancias.
5- COSA JUZGADA: la causa llega a su fin y ya no existe la posibilidad para apelar.
Abogado demandado: chicanear es prolongar el juicio por accin dilatoria por perodo de
excepciones (fueros, competencia, etc.)
Luego de las chicanas viene la audiencia de conciliacin, si no hay conciliacin el juez debe emitir
sentencia para ello debe muirse de los elementos probatorios (pruebas).
MEDIOS DE PRUEBA:
Confesin: es la declaracin por medio de la cual una de las partes reconoce como verdico
un hecho, que le puede producir consecuencias jurdicas. En este caso se debe contestar
a las preguntas solo con si o no.
Instrumental: puede ser por medio de:
Instrumentos pblicos: intervino un oficial pblico.
Instrumentos privados: son entregados por las partes.
Testigos: es la declaracin prestada por terceros que no son parte en el juicio. Los testigos
declaran todo lo que han podido percibir a travs de sus sentidos. Puede ser testigo toda
persona mayor de 16 aos o menor en caso que el juez lo autorice. Un testigo puede ser
anulado si tiene algn inters en el resultado del juicio o por alguna de las partes.
Informes: obtenidos en oficinas pblicas, escribanas, sociedades, entidades, etc.
Inspecciones: (Representaciones y Experiencias) se pueden realizar inspecciones a lugares,
cosas o personas y realizar reproducciones y experiencias, como radiografas, fotos, etc.
Presuncin: es la conclusin que puede sacar un juez, sin tener pruebas contundentes, a
partir de una serie de indicios o basado en hechos similares y ocurridos.
PRUEBA DE PERITOS: (pericial)
Cuando el juez no entiende de la materia que se plantea se busca al perito que es una persona
especialista en determinados temas que asesora la juez no imparte justicia, y pueden ser:
Perito de las Partes: de la demanda y/o demandante.
Perito de Oficio: asesora al juez.
El perito es los ojos del juez en materia tcnica, artstica, etc., en trminos claros.
JUICIO ARBITRAL:
El Estado permite a los particulares la eleccin de jueces privados para
dirimir sus contiendas, el decir nombrar rbitros.
Cuando una de la partes lo llama y con la aceptacin de la otra, ser designado por el juez (debe
tener conocimiento de la materia).
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La resolucin de los rbitros se llama LAUDO y es inapelable.
A los jueces y funcionarios del poder judicial les est prohibido aceptar designaciones como
rbitros o amigables componedores.
Arbitro de Derecho: proceden de acuerdo a la ley como lo hara un juez. Puede ser un
juez o un letrado elegido por las partes.
Amigables Componedores: es el nico tipo de rbitro que se acepta en Tucumn.
Pueden no ser letrados y no tiene que sujetarse a normas procesales, basta con gozar de
capacidad civil, tener buena conducta e instruccin necesaria para poder apreciar el caso.
Ej.: en cuestiones indgenas el rbitro ser el jeque, en cuestiones limtrofes entre pases, el rbitro ser un organismo internacional no gubernamental.
COMO CONTRATAN A LOS PERITOS:
Se deben inscribir en los colegios profesionales desde el 15 de octubre al 15 de noviembre
inscripcin en pericias.
Certificado de buena conducta, matrcula al da y en que van a ser peritos.
Son designados en un sorteo, una vez sorteado, sale del listado y no entra hasta haber terminado el peritaje, si se niega sin fundamentos queda excluido del listado hasta el ao que viene.
Uno trabaja en la pericia con la especialidad de uno, aunque el primer ao es recomendable
poner solamente ingeniero hasta haber ganado experiencia.
La clave es: al contenido lo sabemos porque somos ingenieros, lo que nos separa del resto,
consiste en explicar en trminos legos (sencillos) la materia tcnica.
Honorarios: Lo paga el perdedor o la parte que lo ha llamado, el pago es funcin del monto, se lo puede pagar por adelantado o no (dependiendo de las circunstancias).
Impugnacin: cuando la otra parte rechaza el informe, en este caso si se da a lugar, esa
parte deber pagar al otro perito.

Recusacin: se recusa al perito no al informe. Ej.: es pariente-amigo de una de las partes.

Excusacin: el perito se niega a hacer el peritaje, ya que es pariente amigo-enemigo de
una de las partes.
COMO SE ESCRIBE UN INFORME PERICIAL

1- HECHOS Y FOTOS
2- PRESENTACIN DE LOS
PRINCIPIOS TERICOS TCNICOS
DE LA SITUACIN TERICA
3- APLICACIN PARTICULAR DEL
PRINCIPIO.
4- CONCLUSIN
1- Se presentan los hechos de la situacin que me han mandado a ver, adjuntando fotos.
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2- Los principios en los cuales voy a basarme y continuacin explicarlos.
3- Demuestro el principio en base a clculos.
4- Tiene que ser clara, sinttica y fundamentalmente contundente (ya que es la opinin del perito).

TEMA XVIII DERECHO ADMINISTRATIVO

DERECHO ADMINISTRATIVO:
CONCEPTO: es la rama del Dcho. Pblico interno que tiene por objeto la organizacin y funcionamiento de la Administracin Pblica. Regula las relaciones de distintos rganos que integran
la administracin como as tambin las relaciones entre Administracin y los administrados
La mayor parte de las funciones administrativas las realiza el P Ejecutivo. Sin embargo la
funcin administrativa tambin es realizada por otros poderes cuando la naturaleza del acto as
lo determina. Ej.: el Poder Judicial fija los honorarios de los tribunales y el Poder Legislativo fija
presupuestos gubernamentales.
CARACTERES:
Existen tres tipos de facultades o atribuciones: facultades reservadas, delegadas y concurrentes.
Toda la legislacin de fondo (civil, comercial, penal) son facultades que las provincias delegaron
a la Nacin. No as la parte administrativa que las provincias han reservado para s. Tambin la
Nacin tiene leyes especficas en la materia. Ej.: Ley de expropiacin: hay una nacional y otra
provincial. Otra caracterstica: es un derecho no codificado, solo existe una legislacin dispersa
sobre la materia. Esto es beneficioso, ya que una codificacin conduce a una petrificacin del
derecho y la materia administrativa es ms permeable a los cambios sociales.
ACTOS POR LOS QUE SE MANIFIESTA LA ADMINISTRACIN:
Actos administrativos: los emite la administracin pblica y tienen por destinatario, un agente
extrao a ella misma. El mbito de aplicacin de la norma es un campo extra-administrativo.
Pueden ser:
Actos unilaterales: cuando para su perfeccionamiento se necesita slo de la
administracin.
Actos bilaterales: para su perfeccionamiento se necesita la concurrencia de dos
voluntades: la de la administracin y la del administrado o un tercero extrao a la
administracin. Ej.: contrato de obra pblica, concesin de servicio pblico.
Todos los actos de la administracin son revisables en el mbito judicial pero recin despus de
agotarse la va administrativa. Esto es as porque la administracin, cuenta con los medios para
ratificar o rectificar lo que establece, sin necesidad de recurrir en primera instancia a la va judicial.
Ejemplo: alumno de Cs. Ex. Decano Rector ministro y recin a la justicia.
Actos de administracin: los destinatarios del acto son personas que forman parte del cuadro
administrativo. Gralmente necesitan para su perfeccionamiento la voluntad de 1 sola de las
partes. Ej.: el decano de Cs. Ex. establece la fecha de examen especial para una ctedra.
Actos de gobierno: son tambin actos administrativos porque tienen por destinatarios a
terceros. Estos actos tienen una importancia, en la que est comprometido el orden pblico,
hacen al funcionamiento y a la vida propia del Estado. No son revisables por mtodos
ordinarios, sino tan solo por mtodos excepcionales. Ej.: estado de sitio, ley marcial.
Actos institucionales: son dictados por el Estado cuando est en juego la supervivencia del
mismo. Ej.: declaracin de guerra. Hacen a la escnica y continuidad misma de la vida del
Estado. No son revisables, sino luego de haber pasado el peligro.
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NOCIONES SOBRE SERVICIOS PBLICOS:
Pueden ser propias o directas o impropias o indirectas. Estn destinadas a satisfacer
necesidades de la comunidad.
Propias o directas: prestados directamente por el Estado. Ej.: salud pblica.
Impropias o indirectas: prestado por particulares con la supervisin del Estado. Ej.: telfonos.
CARACTERSTICAS DE LOS SERVICIOS PBLICOS:
Continuidad: en principio no se pueden suspender.
Obligatoriedad: quien presta el servicio tiene la obligacin de seguir hacindolo.
Regularidad
Uniformidad
Generalidad e Igualdad: deben prestarse a todos por igual.
PODER DE POLICA:
Es la facultad que tiene el Estado de reglamentar y limitar el ejercicio pleno
de los derechos de los ciudadanos. En nuestro sistema los derechos deben ajustarse a leyes y
reglamentaciones. No existen derechos absolutos. Ej.: puedo circular en auto, pero por la derecha.
DOMINIO PBLICO:
Son los bienes destinados al uso directo o indirecto de toda la comunidad.
Nacen por un acto de ofertacin y mueren por uno de desafectacin. Ej.: calles, plazas, etc.
Uso directo: no est sujeto a ningn tipo de restriccin (parques, plazas).
Uso indirecto: el que est sometido a una serie de restricciones, municipalidad, casa de gobierno
ELEMENTOS QUE CARACTERIZAN AL DOMINIO PBLICO:
Sujeto: Estado (nacional o provincial).
Objeto: una cosa (bien segn el cdigo).
Fin: el uso por parte de la comunidad (uno directo o indirecto).
Elemento Subjetivo: acto de afectacin, algunos bienes no lo necesitan, otros s y por lo
tanto hoy pueden ser del Estado y maana no.
CONTRATOS ADMINISTRATIVOS:
CONCEPTO: Es todo aquel en que la Administracin Pblica, bajo cualquier forma jurdica, es
uno de los contratantes. sta es una condicin necesaria pero no suficiente.
CARACTERES:
Formalismo: el formalismo de los contratos administrativos es una caracterstica que los
distingue de los civiles. Su validez se supedita al cumplimiento de las formalidades exigidas en cuanto a FORMA Y PROCEDIMIENTO.
Prerrogativas: de la administracin; en el contrato administrativo el inters pblico
prevalece sobre el privado, lo que no ocurre en los contratos civiles donde hay
igualdad jurdica de las partes. As la administracin aparece investida de:
- Posicin de privilegio o superioridad.
- Prerrogativas en la interpretacin, modificacin y resolucin del contrato
ELEMENTOS:
Sujetos: Una de las partes que intervienen es siempre un rgano estatal actuando en
funcin administrativa. La otra parte puede ser privada o pblica.
Voluntad:
Consentimiento: manifestacin de la voluntad comn, requiere que se
cumplan dos condiciones:
- Capacidad jurdica del contratante.
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- Competencia del rgano estatal.
Perfeccionamiento del contrato:
- Por manifestacin recproca de voluntad de los contratantes.
- La notificacin de la aceptacin o adjudicacin por parte de la Adm.
- La formalizacin escrita (como en el contrato de obra pblica).
Objeto: Es la consecuencia que se persigue al celebrarlo, es decir, las cosas o servicios
que son materia de las obligaciones que por el contrato se constituyen.
El objeto del contrato administrativo puede ser cualquier obra o servicio
pblico o cualquier otra obra o servicio que tenga por finalidad la satisfaccin de
los intereses y necesidades grales., adems debe ser cierto, documentado y licito.
Forma Y Prueba: La formalizacin del contrato administrativo es una parte ms del
formalismo de este tipo de contratos. La legislacin vigente no es excluyente en
este sentido, en algunos casos se podr hacer por escritura pblica o instrumento
pblico pero en general es indispensable que el contrato conste por escrito so
pena de invalidez.
La prueba se realiza mediante la presentacin de un instrumento que lo conforme
en el caso que el contrato tenga una forma determinada (la ley lo pide por escrito).
FORMACIN: Se realiza adhirindose el cocontratante a clusulas prefijadas por el Estado. Es
decir, que la fusin de voluntades se opera sin discusin, por adhesin del
cocontratante que se limita a aceptar las clusulas.
FORMAS DE CONTRATACIN:
El principio general es que la Administracin Pblica puede elegir libre y directamente a la
persona con la cual contratar. El proceso por motivo de los contratos de la Administracin
se manifiesta a travs de las siguientes etapas:
- Etapa preparatoria: de la autorizacin para contratar.
- Determinacin del presupuesto estimativo del objeto y costo del contrato.
- Eleccin del contratante por un procedimiento especfico.
- Adjudicacin.
- Suscripcin formal del contrato.
- Ejecucin.
ELECCIN DEL COCONTRATANTE:
Contratacin directa: el Estado elige directamente al cocontratante sin concurrencia de
oposicin, de la misma manera de los particulares y celebra el convenio. En algunos casos
deber cumplir con requisitos mnimos. Este sistema es restringido puesto que se trata
de garantizar y proteger la honestidad del acto. La ley lo permite slo para obras de poca
monta.
Licitacin pblica: es un procedimiento por el que la Administracin invita pblicamente a
todos los interesados para que, sujetndose a las bases fijadas en el pliego de condiciones, formulen propuestas de las cuales se seleccionar y aceptar la ms ventajosa, con
lo cual queda perfeccionado el contrato.
Licitacin privada: es una invitacin o pedido de ofertas dirigido directamente por el
Estado a empresas o personas determinadas. El nmero de oferentes es limitado discrecionalmente por la Administracin a travs de una lista. El proceso es igual al de licitacin
pblica.
Concurso: es la opcin que tiene primordialmente en cuenta el factor personal.
Procedimiento para determinar la mayor capacidad tcnica, cientfica, cultural, etc. entre
dos o ms personas. Se aplica por ej.: en la provisin de cargos de profesor universitario.
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Remate pblico: consiste en la venta de bienes en pblico, sin limitacin de concurrencia,
al mejor postor. El Estado puede intervenir vendiendo o comprando en remate pblico.
Cuando acta como vendedor debe fijar un precio mnimo y cuando lo hace como
comprador debe fijar un tope mximo.

TEMA XIX CONTRATO DE OBRAS PUBLICAS

NATURALEZA JURDICA
RGIMEN LEGAL DE OBRAS PBLICAS:
Se considera que el contrato de obras pblicas es un contrato administrativo. Y que el contrato de obra pblica es una locacin de obra en cuya ejecucin la Administracin procede como poder administrativo, razn por la cual debe considerrselo por su objeto, fin y rgimen, como un contrato administrativo con rgimen propio.

DEFINICIN Y CARACTERES DEL CONTRATO

DEFINICIN:
Es el contrato entre la Administracin nacional, provincial, municipal o entidad descentralizada, con otro sujeto de derecho, mediante un precio, para la construccin, reparacin o conservacin, parcial o total de una cosa mueble o inmueble. Considrese obra pblica nacional toda
construccin trabajo o servicio que se ejecute con fondos del Tesoro de la Nacin.
CARACTERES:
a) GENERALES: propios de un contrato de locacin de obra.
Consensual de buena fe: tiene lugar por el solo consentimiento de las partes.
Bilateral: las partes se obligan recprocamente.
Oneroso: produce ventajas para ambas partes.
Conmutativo y No Aleatorio: las prestaciones a las que se obligan las partes se
asumen como equivalentes y no dependen de un hecho incierto.
b) ESPECIALES: exclusivos del contrato de obra pblica.
La Administracin por regla general carece de la libertad para elegir al empresario, ya
que ste resulta determinado despus de un trmite selectivo impuesto por la ley.
El contratista queda sometido a una cierta subordinacin estatal que nace de la
disparidad de los intereses que animan a las partes.
DIFERENCIA CON LA CONCESIN DE OBRA PBLICA:
CONCEPTO DE CONCESIN DE OBRA PBLICA: Por este contrato la Administracin
encomienda a una empresa la realizacin o ejecucin de una obra o trabajo pblico,
acordndole durante un tiempo determinado la explotacin de la obra pblica construida por
ella
Diferencia: en el contrato de obra pblica la retribucin al contratista se hace mediante un precio
que paga la Administracin; mientras que en la concesin de obra pblica, la retribucin la realizan los usuarios puesto que este tiene el privilegio de explotar la obra pblica durante un tiempo.
a) Licitacin de Obra Pblica: no necesito tener todo el dinero solo el 20% del precio, ya
que me van pagando a medida que van terminando la obra.
b) Concesin de Obra Pblica: tengo que dar el 100% del capital, ya que yo lo construyo y
yo me cobro por el uso de la obra. Ej.: peaje de autopista, aeropuerto.
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SUJETOS INTERVINIENTES Y OBJETO DEL CONTRATO:
SUJETOS:
Administracin pblica o un organismo estatal indefectiblemente.
Empresario o contratista, es decir, una persona del derecho privado, visible o jurdico.
OBJETOS:
Especiales: # Es indivisible
Generales: # Lcito
# Es variable
# Posible
# Puede versar sobre muebles e inmuebles
# Oneroso
LICITACIN PBLICA:
CONCEPTO: Es el procedimiento por el cual la administracin invita a los interesados para que,
sujetndose a las bases fijadas en el pliego de condiciones formulen propuestas de las cuales se seleccionar y aceptar la ms ventajosa, con lo cual queda perfeccionado el contrato.
PASOS DE LA LICITACIN:
1- Pliego de condiciones: conjunto de disposiciones redactadas por la Administracin, destinadas a regir la formacin del contrato tiene 2 partes, las especificaciones grales y las tcnicas
2- Llamado a licitacin: se publica el llamado, tanto en el boletn oficial como en los diarios de
mayor circulacin. Los plazos de publicacin varan a los montos y a las caract de las obras.
3- Presentacin de las Ofertas: la presentacin de las ofertas se hace a travs del doble juego
de sobres. En un primer juego de sobres se consignan todos los
datos de la empresa, como todos los requisitos que se deben cumplir
Inscripto en el Registro de Contratistas del Estado. Es la solvencia moral, tcnica, financiera.
Deposito del 1% del monto del presupuesto oficial de la obra como garanta para asegurar
la celebracin del contrato y darle seriedad a la oferta.
En un 2do sobre va la oferta propiamente dicha, incluye el presupuesto privado que
confecciona el oferente.
4- Apertura de Sobres: se hace la apertura de sobres frente a los interesados se realiza en fecha
y hora establecidas en el llamado y se llena un acta donde constan las ofertas y los montos
5- Adjudicacin: se adjudica la obra a la oferta ms conveniente. Es la decisin de la administracin. Podra tambin no haber adjudicacin la licitacin se declara desierta, es
decir, que ninguna de las ofertas es conveniente.
Si una vez adjudicada la licitacin de la obra se retira la propuesta o el oferente
no se presenta a firmar el contrato, perder el depsito de garanta del 1%.
6- Contratamiento: se formaliza el contrato. El vnculo contractual queda perfeccionado con la
notificacin del interesado. Esto cierra el ciclo de licitacin y hace valer el contrato. Formaran parte del contrato:
Bases de la licitacin.
Pliego de condiciones.
Especificaciones tcnicas.
El contratista deber depositar el 5% del monto de la oferta de la obra como garanta para
asegurar del cumplimiento. Con la aceptacin queda perfeccionado el contrato.
CERTIFICADO DE OBRA: Todo crdito documentado que expida la administracin al contratista
con motivo del contrato de obra pblica.
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Caractersticas
a) Constituye un instrumento pblico.
b) Es la constancia de la realizacin de la obra, bajo el monto que la administracin ha
cerificado y certificado.
c) No constituye un medio ni una orden de pago, no es papel del comercio.
d) No informa conformidad con la calidad de la obra.
RECEPCIONES PROVISORIAS:
Toda obra pblica debe recibirse en forma provisional, lo que
permite al comitente verificarla para comprobar, si el contratista se ajusto o no a
lo pactado. Desde el da de la recepcin provisional comienza a correr un plazo
(fijado por contrato) de prueba o garanta que termina con la recepcin definitiva.
Acta de recepcin provisional
Lugar y fecha.
Partes intervinientes.
Constancia de la verificacin de la obra de acuerdo a los planos.
Constancia de la observaciones y replicas.
Firma autentica de los intervinientes.
Efectos de la recepcin definitiva
1- El contratista queda liberado de cualquier vicio oculto que pueda aparecer si ste no
puede ser causal de ruina.
2- Da derecho al contratista a que se le cancele la finanza.
3- El empresario puede recuperar los fondos de reposo que tuviera remitidos.
4- Ninguno de los efectos anteriores se produce en caso de dolo.
Efectos de recepcin provisoria
1- El contratista queda liberado de vicios aparentes de la obra.
2- No puede oponrsele falta de conformidad del trabajo con lo estipulado.
3- No libera al contratista de vicios ocultos que la obra pudiera tener.
Rescisin- Responsabilidad Profesional
El Estado puede pedir la rescisin del contrato, en cuyo caso el Estado pagara lo hecho y el
estado recepcionar lo construido.
Causas de rescisin del contrato
1- Muerte quiebra del contratista, salvo que los herederos manifiesten su voluntad de seguir la
obra.
2- Dolo, fraude, negligencia manifiesta del contratista en el cumplimiento de sus obligaciones.
3- Abandono o interrupcin de la obra por ms de 8 das en 3 ocasiones. Tambin puede ser
que la obra no siga la marcha pautada, es decir, con lentitud o sin cumplir tiempos previstos.
4- No inicio de la obra por parte del contratista dentro de los 15 das del plazo que deba
comenzarse. Si el Estado proporciona el terreno y el proyecto, debe hacerse en trmino,
para que este supuesto sea.
5- Si el empresario viola o infringe las leyes laborales.
6- Multas que se aplican al contratista por parte del Estado que supera el del monto de la obra.
Consecuencias de la rescisin
1- Pago de daos y perjuicios ocasionados al Estado.
2- El Estado puede hacer suyos los materiales, maquinarias y equipos, que pudieran estar en
la obra, hasta que se haga efectivo el pago de daos y perjuicios.
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Rescisin ha pedido del empresario

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Paralizacin: cuando la obra se detenga por ms de 6 meses por causa imputable al Estado
Dolo: cuando en forma dolosa el Estado no efectuase el pago de los certificados correspdtes.
Reduccin de la obra: cuando la obra haya disminuido en su volumen en ms de un 20%.
Incumplimiento: cuando el Estado no entrega a tiempo ya sea el terreno o proyecto de la
obra.
5- Fuerza Mayor: cuando por fuerza mayor existe la imposibilidad de dar cumplimiento.
Consecuencias
Recepcin de la obra en forma inmediata y el pago en forma inmediata de los montos adeudados.
Pago de daos y perjuicios al empresario derivados del incumplimiento.
El empresario puede solicitar que el Estado haga suyas las maquinarias adquiridas para destinarlas a la obra y las obligaciones contractuales constituidas con terceros pagando dichos contratos.
Responsabilidad Profesional
Supervisar la obra.
Asegurar el cumplimiento del contrato.
Responsabilidad del empresario
Interpretar correctamente los planos.
Responder por los problemas surgidos durante la ejecucin.
Cumplir con las obligaciones del rgimen laboral.
Resarcir por daos a terceros durante la ejecucin.
No podr efectuar modificaciones sin autorizacin por escrito.
Recepcin definitiva
Vencido el plazo de recepcin provisional y solucionados todos los vicios aparentes
detectados, la obra esta en condiciones de ser recibida definitivamente por administracin.
Si la recepcin provisional se hubiese llevado a cabo sin problemas la recepcin definitiva
se operara automticamente una vez vencido el plazo.
Gastos improductivos
No hago la obra pero el Estado tiene la obligacin de pagarme. Ej.: serenos, inspectores,
etc., entonces no me conviene rescindir el contrato, no siempre se gana ms terminando la
obra a tiempo, sino que la construyo a la mnima capacidad.
En la Obra Pblica: el Estado le exige un depsito del 5% y le devuelve cuando le
entrega la obra provisoria. De c/u de los certificados que el Estado le ha ido pagando le
retiene 5% a c/u de ellos para cubrir algn vicio oculto.
En la Obra Privada: es importante incorporar al contrato la responsabilidad de obras
pblicas. Ej.: plazo de garanta para evitar demandas por vicios ocultos.

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TEMA XX CONTRATO DE TRABAJO

CONTRATO DE TRABAJO:
CONCEPTO: Habr contrato de trabajo cualquiera sea su forma o denominacin, siempre que
una persona fsica se obligue a realizar actos, ejecutar obras o prestar servicios en
favor de la otra y bajo la dependencia de esta, durante un perodo determinado o
indeterminado de tiempo, mediante el pago de una remuneracin.
SUJETOS DEL CONTRATO:
Trabajador: persona fsica que cumpla con la exigencia de tener contrato de trabajo y
relacin de trabajo; las modalidades de la prestacin pueden ser cualquiera.
Empleador: persona fsica o conjunto de ellas, o la persona jurdica que teniendo o no
personalidad jurdica propia, requiera los servicios de un trabajador.
REQUISITOS DEL CONTRATO DE TRABAJO:

Capacidad: son capaces desde el punto de vista laboral:

- los menores, desde los 18 aos.
- los menores entre 14 y 18 aos, con conocimiento de sus padres o tutores.
Objeto: la prestacin de una actividad persona indeterminada o determinada.
Formacin del contrato de trabajo:
- consentimiento de ambas partes a la propuesta de trabajo.
- confeccin del libro de Registro nico de los trabajadores, por parte del empleador.

PRUEBA DEL CONTRATO DE TRABAJO: El contrato de trabajo se prueba por los medios
contemplados en las leyes procesales y por la presuncin.
MODALIDADES:
El contrato de trabajo puede ser por:
Tiempo determinado: cuando
- se haya fijado en forma expresa y por escrito el tiempo de su duracin
- las modalidades de las tareas o de la actividad razonablemente apreciadas, as lo
justifiquen.
Tiempo indeterminado: si no existe alguna de las circunstancias mencionadas en el punto
anterior.
REMUNERACIN: Contraprestacin que debe percibir el trabajador como consecuencia del
contrato de trabajo. No podr ser inferior al salario mnimo vital y mvil.
Por tiempo: puede ser por jornal. Quincenal o mensual
Por rendimiento: se paga la unidad o pieza producida o destajo.
Por habilitacin: se gratifica al empleado con un % de las ganancias.
Por presentismo: depende la actividad desarrollada.
Por iniciativa: casos especiales. Ej.: por no fumar.
El S.A.C. est definido como la doceava parte del total de las remuneraciones que hubiere percibido el trabajador durante el ao calendario. Debe pagrselo en dos cuotas, el 30 de junio y el 31
de diciembre. S.A.C. (sueldo anual complementario mejor llamado aguinaldo)
VACACIONES Y LICENCIAS:
Las vacaciones se establecen en funcin de la antigedad en el trabajo computada al 31 de
diciembre del ao al que dichas vacaciones correspondan. Van entre los 14 y los 35 das corridos.
Para gozar de estas vacaciones el trabajador debe haber trabajado al menos la mitad de los das
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hbiles del ao calendario respectivo. De no cumplir esto las vacaciones sern proporcionales al
tiempo trabajado (1 da cada 30 das de trabajo realizado)
Antigedad
Das de vacaciones
Menos de 5 aos
14 das
5 a 10 aos
21 das
10 a 20 aos
28 das
Ms de 20 aos
35 das
Esta previsto un rgimen de licencias especiales: por nacimiento de hijo, fallecimiento de
familiares, casamiento, para rendir examen universidad y por enfermedades (en este caso seguir
recibiendo remuneracin por enfermedad o accidente de trabajo incluyendo el camino ida y vuelta
al trabajo, menor de 5 aos 3 meses de licencia, mayor de 5 aos trabajados 6 meses).
DURACIN DEL TRABAJO Y DESCANSO: Se define la jornada de trabajo como todo el tiempo
durante el cual el trabajador est a disposicin del empleador. Este puede fijar
los horarios y las modalidades (fijos o rotativos)
La pausa entre jornada y jornada no debe ser inferior a las 12 horas.
DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
Ambas partes estn obligadas a actuar de buena fe tanto al celebrar, ejecutar, o extinguir el
contrato de trabajo.
DEL EMPLEADOR:
Facultades de organizacin y direccin.
Facultad de modificar las formas y modalidades del trabajo.
Facultades disciplinarias.
Derecho de control personal.
Obligacin del pago de la remuneracin.
Deber de seguridad.
Deber de proteccin - Alimentos y vivienda
Igualdad de trato.
DEL EMPLEADO:
Deberes de diligencia y colaboracin: asistencia regular, puntualidad y dedicacin.
Deber de fidelidad.
Cumplimiento de rdenes e instrucciones.
Responsabilidad por daos.
Deber de no concurrencia.
Derecho de huelga: suspensin temporaria y colectiva, total o parcial del trabajo por parte de los
obreros, para obtener mejoras en las condiciones laborales. Para que la huelga sea lcita, debe
reunir 3 condiciones:
1 Que sea pacifica.
2 Fundarse en aspiraciones legtimas relativas al trabajo.
3 Haber formalizado previamente los reclamos a los organismos de conciliacin competentes.
EXTINCIN DEL CONTRATO DE TRABAJO:
Para todos los supuestos de extincin del contrato de trabajo, es obligatorio el previo
aviso o la indemnizacin que reemplace a este. Los plazos legales son:
por el trabajador: de un mes.
por el empleador: de un mes cuando la antigedad del trabajador fuese menor
que 5 aos; dos meses si fuera superior.
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Las hiptesis de extincin del trabajo son:
Por renuncia del trabajador: se efectiviza mediante telegrama especial remitido al empleador
o presentacin ante la autoridad administrativa.
Por voluntad concurrente de las partes:
mutuo acuerdo: dispuesto mediante escritura pblica o ante la autoridad administrativa o
judicial del trabajo.
si no existe la manifestacin expresa: pero resulta evidente la voluntad de rompimiento
del vnculo; esta hiptesis deber ser acreditada por el trmite judicial respectivo.
Por fuerza mayor: (o por falta o disminucin de trabajo) si el empleador demostrara la
existencia de dichas causas, corresponder que pague al trabajador media indemnizacin
Muerte:
del trabajador: el vnculo se considera roto.
del empleador: si la empresa no continuara, el trabajador percibir 1/2 indemnizacin.
Extincin del contrato a plazo fijo: vencimiento del plazo.
Quiebra o concurso del empleador: si no resultara imputable al empleador la quiebra, el
trabajador tendr derecho a media indemnizacin.
El trabajador con edad de jubilarse: el empleador puede intimarlo a que inicie los trmites
correspondientes, manteniendo durante un ao el vnculo. Luego la relacin quedara disuelta.
Por incapacidad fsica o mental del trabajador:
Si se diera estando de servicio, percibir la indemnizacin prevista en el art. 212.
Si fuera condicin inherente al desempeo de sus tareas (pilotos de avin que no
se le renueva su licencia), percibir media indemnizacin.
DESPIDO SIN CAUSA JUSTA: Adems del preaviso, el trabajador recibir la llamada
indemnizacin por antigedad; esta incluye todos los lapsos de prestacin de servicios.
Un mes de la mejor remuneracin normal y habitual de los ltimos 12 meses anteriores
por cada ao o fraccin mayor de tres meses. El mnimo no podr ser menor que 2 meses de
sueldo, y el mximo del valor del mes por ao de servicio no debe exceder de 3 salarios
mnimos vital y mvil. Debemos agregar el s.a.c. y vacaciones proporcionales al tiempo de
trabajo desde la ltima percepcin. No olvidar la llamada integracin del mes de despido por
el cual hay que pagar completo el mes en el cual se produce el despido.
DESPIDO CON JUSTA CAUSA: el empleador dispone el despido directo sin indemnizacin
alguna para el trabajador.
Indemnizacin proporcional a la antigedad: corresponde pagar el ltimo mes de sueldo por
cada ao de antigedad, si hubiese trabajado menos de 1 ao se indemnizar con 2 meses de
sueldo. Otro rubro a indemnizar son las vacaciones proporcionales a las vacaciones que no se
han tomado. Este es el nico supuesto en que las vacaciones pueden ser restituidas por $ ya que
constituyen un beneficio social. Tambin se debe indemnizar los aguinaldos proporcionales.
1. Cuando la madre despus de cumplida la licencia por maternidad decide no concurrir al trabajo,
debe recibir un indemnizacin reducida del 25%,tambin si hubiera sido despedida normalmente
2. Si un empleado es despedido 3 a 6 meses luego del casamiento debe cobrar un equivalente a
1 ao de sueldo.
3. Si la mujer es despedida 71/2 meses antes o despus del parto, se le paga 1 ao de sueldo.
4. Por falta de trabajo o fuerza mayor, se abona una indemnizacin disminuida (50% de la normal)
5. Por muerte del empleador o quiebra de la empresa, se paga una indemnizacin disminuida.
6. Si es por quiebra debido al empleado no se paga indemnizacin.

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TEMA XXI
NORMAS JURIDICAS QUE REGLAN LAS
FUNCIONES PROFESIONALES DEL INGENIERO
NATURALEZA JURDICA DE LAS FUNCIONES PROFESIONALES:
Locacin de Servicios: Es el contrato de trabajo (material o intelectual) mediante el cual el
profesional, actuando en relacin de dependencia se compromete a emplear una fuerza de
trabajo o su actividad fsica o intelectual en direccin al resultado que se busca (pero no al
resultado mismo), recibiendo una bonificacin en dinero por esta funcin.
Locacin de obras: Es el contrato por el cual el profesional se compromete a alcanzar un
determinado resultado (que puede ser una obra material o intelectual), recibiendo a cambio
el pago de honorarios. En este caso no existe relacin de dependencia y la locacin de obra
intelectual es privativa del profesional, no as la material.
Contrato de mandato: Es el contrato en virtud del cual una persona encarga a otra realizar actos
jurdicos en su cuenta, representndolo. En otras palabras, es un contrato por el cual una
persona hace un acto jurdico en nombre de otra. En este aspecto el ingeniero puede
intervenir en certificados de obra (representando al dueo de la misma) o adquirir materiales
en su nombre.
Peritaje: Es la tarea que realiza una persona especializada en una rama especfica de la ciencia,
para ayudar a la tarea de un juez en el esclarecimiento, mediante su anlisis de los hechos,
de una causa judicial.
LEGISLACIN REGULADORA DEL EJERCICIO PROFESIONAL:
Leyes nacionales: Las leyes reguladoras de las profesiones en principio deben ser provinciales
y slo la ley Nacional para los lugares y materias de jurisdiccin Nacional. Sin
embargo, bajo ciertos aspectos es admisible una legislacin nacional.
Tratado de Montevideo: Argentina, Uruguay, Paraguay, Bolivia y Per tienen un tratado en
cuanto a los ttulos profesionales. Establece que aquellos que tengan ttulo o diploma
expedido por la respectiva autoridad nacional se tendrn por habilitados para ejercer
sus profesiones en los otros pases. Los requisitos son:
Que tengan el ttulo expedido por la autoridad nacional.
Que el diploma este debidamente legalizado.
Que abone los derechos inherentes a la revalida.
Ley de Revlida: Requiere ante todo que exista autenticidad del ttulo, que se de una prueba de
suficiencia, conjuntamente con las practicas y los trabajos cientficos indispensables.
Una excepcin es la contratacin de profesionales extranjeros por parte de la Universidad o
del gobierno en cuyo caso pueden ejercer libremente la profesin con el solo ttulo extranjero.
Ley 4560: Los ingenieros pueden ejercer las profesiones en el poder ejecutivo o ante los
tribunales como peritos, siempre que cuenten con ttulo expedido por la Universidad Nacional,
o privada o escuelas especiales de la Nacin, o hubieren revalidado su ttulo extranjero.
Cdigo Penal: La usurpacin del ttulo, es decir, el uso del ttulo sin contar con l es un delito,
aunque slo se diga posesin sin llegar al ejercicio fraudulento. Es un engao a la fe pblica
y se lo castiga con multas proporcionales al delito y al dao causado. Este delito se paga con
penas de 1 mes a 1 ao de prisin.

RESPONSABILIDAD PROFESIONAL:
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Contractuales: La responsabilidad contractual se ajusta a las clusulas del contrato y a los derechos y obligaciones que genera la obra realizada. El criterio para evaluar la responsabilidad
contractual debe ser circunstancial (de acuerdo al lugar, tiempo y persona) y no rgido. Estas responsabilidades comprenden:
Culpa:
- Negligencia: omisin ms o menos voluntaria.
- Impericia: falta de conocimiento, prctica o destreza.
- Imprudencia: falta de cautela o precaucin.
Dolo: mentira, engao, o simulacin. Intencin de producir mal.
Mora: tardanza en el cumplimiento de una obligacin.
Extracontractuales: Las responsabilidades extracontractuales surgen de cualquier accin del
profesional que produzca violacin a los reglamentos municipales (por impericia o negligencia) o que ocasione daos a terceros, con los que no esta unido contractualmente, a causa
de la ejecucin de la obra. Esta responsabilidad genera indemnizaciones. Estas pueden ser:
Cuasi-Delictual: culpa y negligencia.
TICA PROFESIONAL:
DEFINICIN: El conjunto de reglas de conducta que impone deberes para con los dems y cuyo
contenido se refiere a la moral profesional, se reduzca o no en un menoscabo de las leyes
imperativas o las obligaciones contractuales.
Sobre el tema no hay nada establecido especficamente en forma de ley. La tica establece
normas morales que se traducen en deberes para con la profesin, los colegas y los clientes.
Como ser:
Para con los clientes:
- no aceptar trabajos cuya realizacin sea imposible.
- no aceptar en su propio beneficio, comisiones, descuentos, etc. ofrecidos por proveedores.
- mantener secreto y reserva respecto a toda circunstancia relacionada con el cliente.
- atender con la mayor diligencia posible los asuntos de su cliente.
Para con los colegas:
- no emitir pblicamente juicios ni crticas sobre la actuacin de colegas.
- todo profesional tiene el deber de no beneficiarse suplantando al colega injustamente desplazado.
Para con la profesin:
- no ejecutar a sabiendas actos reidos con la buena tcnica.
- no aceptar tareas que contraren las leyes y regulaciones en vigor.
HONORARIOS PROFESIONALES:
Los honorarios constituyen la retribucin por el trabajo y responsabilidad del profesional en
la ejecucin de la tarea encomendada e incluyen el pago de los gastos generales de su oficina
relacionados con el ejercicio de su profesin. Hay que tener en cuenta para fijar los honorarios:
Importancia cientfica y tecnolgica de la labor a realizada.
Responsabilidad que se adquiere.
xito en el logro del objetivo fijado.
Valor de la obra realizada.
Tiempo utilizado en la realizacin de la obra.
ARANCELES:
El arancel fija los honorarios mnimos que deben cobrar los profesionales inscriptos en los
Consejos Profesionales, por tareas de ejecucin normal. Para tareas que ofrezcan dificultades o
condiciones especiales los honorarios, se determinan de acuerdo entre el profesional y comitente.
PRESCRIPCIN DE HONORARIOS:
Los honorarios profesionales prescriben por no cobrar a los 2 aos de la fecha estipulada para
el pago de los mismos.

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