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El Contrato
El Contrato
EL CONTRATO
I
CONCEPTO
Proviene del latn CONTRATUS que significa pacto o convenio en que las partes se
obligan mutuamente a su cumplimiento.
El contrato es avalado por el Cdigo Civil para determinar en un momento dado cual
se adapta mejor a nuestras necesidades.1
El contrato no es otra cosa que una especie de acto jurdico; conforme indica en el
Art. 140 del Cdigo Civil.
Nuestro Cdigo Civil vigente, seala que el contrato es el acuerdo de dos o ms partes
para crear, regular, modificar o extinguir una relacin jurdica patrimonial (Art.
1351)
De acuerdo con el Art. 1361 del Cdigo Civil Los contratos son obligatorios en
cuanto se haya expresado en ellos.
El Art. 1362 indica que los contratos deben negociarse, celebrarse y ejecutarse segn
las reglas de la buena fe y comn intensin de las partes.2
Se usa en el sector pblico y privado y los contratantes pueden ser personas naturales o
jurdicas.
Los contratos pueden ser elevados a Escritura Pblica cuando la naturaleza del asunto
del que tratan as lo requiere. Para ello se recurre a un Notario Pblico.3
Lleva una sangra de 3 - 5.
II DEFINICIN
El diccionario Cdex define al contrato como el pacto entre partes que se obligan
sobre asunto determinado y que pueden ser obligadas a su cumplimiento.
Acuerdo de dos o ms voluntades con la finalidad de dar, crear o extinguir derecho y
obligaciones.
III TIPOS
Es necesario conocer los diferentes tipos de contrato existentes. Nuestro Cdigo Civil
clasifica a los contratos en NOMINADOS e INNOMINADOS.
1. CONTRATO NOMINADOS.- Cuenta con un nombre especial, entre los contratos
Redaccin de contrato
gratuitamente alguna cosa para que se sirva de ella por cierto tiempo, o para
cierto fin, y despus la devuelva. Ejemplo, prstamo de un automvil.
f. Contrato de sociedad, prenda, construccin, Edicin, permuta, donacin,
hospedaje, fianza (minuta de levantamiento de hipoteca), transporte terrestre,
entre otras.
2. CONTRATO INNOMINADOS.- Carece de nombre especial, se clasifica en:
a. Cuasicontratos
b. Precontratos
IV PARTES
a. Partes Obligatorias del contrato:
1. Ttulo.-Es la parte que tipifica la clase de contrato que se celebra entre las
2.
3.
4.
5.
6.
partes interesadas.
Introduccin.- Es la parte donde se identifica las personas que participan en
el contrato sealando sus datos personales.
Clusulas.- Es la parte ms importante del contrato. Aqu se indica con
claridad y precisin todas las condiciones y caractersticas especficas de la
misma.
Aceptacin.- Se seala que ambas partes conocen el contenido del contrato y
sobre todo que estn conformes con las clusulas dadas.
Lugar y Fecha
Firmas
Redaccin de contrato
V ESTRUCTURA
ESTRUCTURA DE UN CONTRATO
(1) ___________________________________
(2) Conste por el presente documento_________________________________
que celebran en la fecha de una parte ____________________________________con
DNI__________________________domiciliado_____________________________ y
de la otra parte ___________________________________________ con DNI ____
___________ y domiciliado en ______________________________________ en los
siguientes trminos:
(3) PRIMERO.- ______________________________________________________
____________________________________________________________________
SEGUNDO.- _________________________________________________________
____________________________________________________________________
TERCERO.- _________________________________________________________
____________________________________________________________________
CUARTO.- __________________________________________________________
____________________________________________________________________
(4) Conforme las partes con las clusulas estipuladas en el presente contrato, lo
suscriben en dos ejemplares en seal de absoluta aceptacin.
_______________
FIRMA
VI MODELOS
Redaccin de contrato
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
TERRENO AGRCOLA
Conste por el presente documento privado que se extiende en dos ejemplares de
igual valor legal el Contrato de Arrendamiento de Terreno Agrcola que celebran de
una parte don SEVERO ROJAS TRUJILLO con DNI N 15370442 y doa
SATURNINA SALDAA DE ROJAS con DNI 15370120 domiciliados en la Calle
Tacna Mz. 26 Lote 09 del Centro Poblado Carmen Alto, distrito de Nuevo Imperial, a
quienes se les denomina los PROPIETARIOS y de la otra parte don GRACIANO
LUME FLORES con DNI 15398068 con domicilio en el Centro Poblado Carmen Alto
s/n distrito de Nuevo Imperial, a quien se le denominar en adelante el
ARRENDATARIO; en los trminos y condiciones siguientes:
PRIMERO.- Por el presente trmino, los PROPIETARIOS ceden temporalmente al
ARRENDATARIO, para el uso agrcola del predio conforme indica al inicio de la
misma. Los PROPIETARIOS de la Parcela N 59 denominado Fundo San Carlos
ubicada en el CPM Cerro Alegre dan en arriendo por el perodo de un ao (12 meses) al
Sr. GRACIANO LUME FLORES (ARRENDATARIO) con una extensin agrcola de
07 hectreas.
SEGUNDO.- El plazo de duracin del arrendamiento inicia a los veinticinco das del
mes de junio del dos mil nueve y vence a los veinticinco das del mes de junio del dos mil
diez.
TERCERO.- El predio pactado por ambas partes es de S/. 2,950.00 (dos mil novecientos
cincuenta nuevos soles) por hectrea por el perodo de un ao, lo que da un total de S/.
20, 650.00 (veinte mil seiscientos cincuenta nuevos soles) por el total del predio.
CUARTO.- Los PROPIETARIOS se hacen a cargo de la cancelacin del agua de
regado asimismo la del impuesto predial y limpieza de cerco.
QUINTO.- El ARRENDATARIO, al recibir la posesin del predio deber cuidarla y
usarla exclusivamente para el destino que se le concedi.
SEXTO.- Los PROPIETARIOS indican que el ingreso tanto del ARRENDATARIO y
de los operarios se darn por la parte posterior (por el pie) del predio fijado.
STIMO.- Los PROPIETARIOS indican que en la parte superior derecha del predio se
halla la huerta con sembro de frutas, no se toma en cuenta en el contrato y por tanto
queda libre.
OCTAVO.- Una vez cumplido el contrato el ARRENDATARIO devolver el predio a
los PROPIETARIOS en las mismas condiciones que le fue entregado.
Conforme las partes con las clusulas estipuladas en el presente contrato, lo
suscriben en dos ejemplares en seal de absoluta aceptacin.
Redaccin de contrato
Suscrito: en Caete a los veintids das del mes de diciembre del 2008.
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PROMOTOR
TRABAJADOR