CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato privado de alquiler de casa habitacin, que celebra la
seora Iris Emperatriz Pajares Arana identificada con DNI N 17834996 con domicilio real
en av. Mansiche #2492 Int B19 a quien en lo sucesivo se le denominara EL
ARRENDADOR y de otra parte Don Francisco Bardales Carranza Identificado(a) con DNI
N 17927746 quien seala domicilio real para los efectos legales del presente documento
privado, el inmueble que arrienda, a quien en adelante se le denominara EL
ARRENDATARIO en los trminos contenidos en las clusulas siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERO.- EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en Av. Peru Psje
Perene 131 interior A del Distrito de Trujillo, provincia y departamento de La Libertad .
OBJETO DEL CONTRATO:
SEGUNDO.- Por el presente contrato EL ARRENDADOR se obliga a ceder el uso del
bien descrito en la clusula primera a favor de EL ARRENDATARIO a ttulo de
arrendamiento. Por su parte EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL
ARRENDADOR el monto de la renta pactada en la clusula siguiente, en forma
adelantada y puntual al amparo del artculo 1666 del cdigo civil.
RENTA FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO
TERCERO.- Las partes acuerdan que el monto de la renta (merced conductiva) que
pagar EL ARRENDATARIO en calidad de contraprestacin por el uso del bien descrito
en la clusula primera asciende a la suma de Cuatrocientos y 00/100 Nuevos Soles
mensuales, monto que ser entregado en efectivo en forma puntual, tomando como
referencia la fecha de inicio del presente contrato a que se refiere la clusula segunda del
presente contrato. Amparado en el artculo 1681, inciso 2 y el artculo 1698 del cdigo
civil.
Si EL ARRENDATARIO no cumpliera con abonar la renta mensual en la fecha de su
vencimiento, ste deber abonar la suma de S/. 10 (Diez Nuevos Soles) diarios y
acumulables hasta el da que cancele la renta vencida, este pago constituye penalizacin
por no pagar la renta puntualmente. Artculo 168 inciso 2 del cdigo civil.
Si luego de diez das calendarios de vencida la fecha de pago de la renta mensual EL
ARRENDATARIO persiste en su condicin de moroso el contrato queda resuelto de
plano, EL ARRENDADOR podr iniciar una accin va civil de lanzamiento por
incumplimiento de contrato por lo que EL ARRENDATARIO est obligado a abonar una
suma que se fije por daos y perjuicios.
PLAZO DEL CONTRATO
CUARTO.- Las partes convienen fijar un plazo de duracin determinado para el presente
contrato, el cual ser de obligacin forzosa y regir desde el 10 del mes de Diciembre de
el ao 2013. y cuyo vencimiento ser indefectiblemente el da 10 del mes de febrero del
ao 2017. Fecha en la que EL ARRENDATARIO est obligado a desocupar y devolver el
inmueble arrendado. A excepcin de que se pacte su renovacin de mutuo acuerdo;
amparado en el artculo 1688 del cdigo civil vigente.
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OBLIGACIN DE LAS PARTES

QUINTO.- EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el bien arrendado nica y
exclusivamente al de habitacin, no pudiendo emplear ninguna de sus reas del inmueble
como oficina administrativa, comercio, profesin o industria. As como se obliga a no
conservar dentro del inmueble arrendado materiales inflamables, explosivos, qumicos,
armas de fuego, animales y/o mascotas, ni objetos que puedan causar deterioro al
inmueble, as como atentar contra la tranquilidad de los vecinos en cualquier ra de sus
formas, o ilcitos penales especialmente los actos reidos con la moral y las buenas
costumbres, cautelar la seguridad del inmueble arrendado es un compromiso que
asumen ambas partes por lo que se deber observar y respetar las disposiciones que EL
ARRENDADOR le notifique para cautelar su propia seguridad amparado en el artculo
1681 inciso 1,4,5,6,7,8,9,10 y 11 del cdigo civil vigente.
SEXTO.- EL ARRENDATARIO est obligado a permitir la inspeccin del bien arrendado
por parte de EL ARRENDADOR para tal efecto ste deber cursar previo aviso por
escrito o verbal con una anticipacin no menor de siete das.
SPTIMO.- EL ARRENDATARIO no podr ceder a terceros bajo ningn ttulo, ni
subarriendo total o parcial, ni transferir el derecho de uso o posesin, as como tambin
bajo ninguna modalidad exceder el nmero de personas para el cual el inmueble se
contrat. Amparado en el artculo 1681 y artculo 1697 inciso 4 del cdigo civil.
OCTAVO.- EL ARRENDATARIO est obligado a efectuar por cuenta y costo propio las
reparaciones y mantenimiento que sean necesarios para conservar el inmueble en el
mismo estado en que lo ha recibido, de no ser as EL ARRENDADOR efectuar las
reparaciones y los costos deducindose del depsito de garanta.
NOVENO.- EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras, cambios o
modificaciones internas y externas en el inmueble arrendado sin el consentimiento
expreso o por escrito, todas las mejoras sern de beneficio de EL ARRENDADOR sin
obligacin de pago alguno. (Artculo 1681 inciso 8 del cdigo civil).
DECIMO.- Las partes convienen de mutuo acuerdo que el depsito de garanta a que se
refiere la clusula dcimo primero, no podr ser destinado a cubrir el pago de la renta de
ningn periodo y slo ser empleado para llevar a cabo las reparaciones y/o composturas
que deban realizarse en el inmueble arrendado.
CLUSULA DE GARANTA
DECIMO PRIMERO.- En la fecha de suscripcin del presente contrato EL
ARRENDATARIO entrega a EL ARRENDADOR la suma de CUATROCIENTOS con
00/100 Nuevos Soles, equivalente a un mes de renta en calidad de depsito en garanta
para el absoluto cumplimiento de todas las obligaciones asumidas en virtud del presente
contrato y ser devuelto a EL ARRENDATARIO sin intereses al vencimiento del presente
contrato despus de haber verificado el estado de conservacin del inmueble arrendado.
DECIMO SEGUNDO.- El incumplimiento total o parcialmente de las clusulas citadas
precedentemente otorgara plenas facultades a los PROPIETARIOS para rescindir de
pleno derecho el presente contrato, quedando expedito su derecho para accionar
legalmente de conformidad con los artculos 1428 y 1429 del Cdigo Civil vigente, sin
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perjuicio de la aplicabilidad legal en lo referente a los de la materia, establecidas en el

libro VII del cuerpo legal antes citado.
Las partes declaran haber dado lectura al contenido de este contrato, encontrndose de
acuerdo en todas sus partes y en seal de conformidad lo firman el presente contrato, a
los 28 das del mes de setiembre Del ao 2016

----------------------------------------------Sr: FRANCISCO BARDALES CARRANZA

DNI: 17927746

------------------------------------------IRIS EMPERATRIZ PAJARES ARANA

DNI:
17834996

ARRENDATARIO

ARRENDADOR