Enjuiciamiento del Cdigo Civil en

base al Derecho Romano

En el derecho romano se habla de que se puede adquirir los bienes
mediante la USUCAPIO, que es adquirir la propiedad por la posesin
continua de la cosa, esta posesin no opera de manera rpida, sino
que resulta larga y bajo unas condiciones.
IUSTA CAUSA: Esto quiere decir, que la adquisicin tenga lugar en
condiciones tales que no signifique, segn el espritu de una
determinada legislacin, dao alguno a terceros; esta causa debe ser
evidente o la adquisicin ser nula.
BONA FIDES: Es un concepto tico y moral, el cual tambin existe
fuera del derecho, es una de las condiciones que la ley convierte en
condicin jurdica, pero sin darle una forma determinada. La bona
fides es el actuar de manera honrada y creer falsamente que el acto
por el cual comenzamos a poseer nos ha adquirido la propiedad del
bien.
Ahora bien, una vez establecido los conceptos sobre la USUCAPIO y
sus condiciones para adquirir la propiedad, pasaremos a comparar y
opinar aquellas semejanzas que pueden tener con el Cdigo Civil
Peruano que regula la usucapio en los artculos 950, 951 y 952.

CDIGO CIVIL:
ART. 950 La propiedad inmueble se adquiere por prescripcin
mediante la posesin continua, pacfica y pblica como propietario
durante diez aos.

ART.951 La adquisicin por prescripcin de un bien mueble

requiere la posesin continua, pacfica y pblica como propietario
durante dos aos si hay buena fe, y por cuatro si no la hay

ART 952 Quien adquiere un bien por prescripcin puede entablar

juicio para que se le declare propietario. La sentencia que accede a la
peticin es ttulo para la inscripcin de la propiedad en el registro
respectivo y para cancelar el asiento en favor del antiguo dueo.
Segn podemos ver aqu los requisitos que exige la ley para la
adquisicin de la posesin son: 1) Posesin pacifica 2) Posesin
continua 3) Posesin Pblica. Entonces, cumpliendo estos requisitos
se reconoce como propietario a la persona que hace el usucapio en el
registro que se deba corresponder.

Comparando el Derecho Romano con el Cdigo Civil, la Usucapio es la

adquisicin por posesin de un bien, pero como todo derecho tiene
ciertos requisitos, en lo que podemos comparar estos dos siempre se
necesita una Iusta Causa, ya que al tomar la posesin de un bien no
debe daar al antiguo propietario y/o a un tercero, sino se estara
incumpliendo uno de los requerimientos segn el Derecho romano y
el Cdigo Civil como podemos observar en el Art.950 que toma un
plazo de 10 aos en los cuales no debe haber un conflicto con los
derechos de los dems, pero en el caso en que en ese periodo de
tiempo aparezca el propietario o este quiera recobrar el bien ya no se
considerara de forma pacfica y en consecuencia no se podra
adquirir este bien por usucapio.
En el Art.951 que se da sobre un bien mueble que tambin requiere
como requisito la posesin pacifica ya que debe cumplirse la Iusta
Causa y no daar a un tercero, sin embargo tambin acta en esta el
requisito de la buena fe ya que la posesin de este bien puede que
sea de un periodo corto y bajo una funcin subordinada y
complementaria.
En el Art.952 La usucapio transforma el hecho de posesin en un
derecho de propiedad, por esto mismo, se necesita que sea pblica y
acreditada con un ttulo cuando ya se hayan cumplido los requisitos
de la usucapio. No se puede poseer una cosa ajena aunque sea de
buena fe cuando esta ha sido hurtada u obtenida a la fuerza.