CONTRATO DE COMODATO PRECARIO: En la ciudad de Montevideo, el 12

de Abril de 2011 ENTRE: POR UNA PARTE. la empresa OTLAS S.A. inscripta
en el Registro nico Tributario de la Direccin General Impositiva con el No.
214245320019, con domicilio en la calle Maldonado No.1092 de esta ciudad,
representada en este acto por Arq. Richard Daz Levitn, C.id: 3.184.110-4, Y
POR OTRA PARTE: Sr. Wilson Raul Peruchena Lencini (en adelante el
comodatario), titular de la Cdula de Identidad No. 3.891.191-6 con domicilio
en la calle Amoro 1154 Cerro- ciudad de Salto Dpto. Salto, mayor de edad de
nacionalidad oriental, CONVIENEN la celebracin del siguiente contrato de
comodato precario: PRIMERO: Antecedentes. I) OTLAS S.A. ha tomado a su
cargo la realizacin de la obra en construccin ubicada en la calle Pedro F.
Berro 1080 de esta ciudad. II) Ha decidido, en ese marco, la contratacin del
seor Wilson Raul Peruchena Lencini
para realizar las tareas de
Pen Prctico. III) En atencin a que el seor Wilson Peruchena carece de
domicilio en Montevideo ha decidido ofrecerle las instalaciones de la referida
obra en construccin para que permanezca mientras dure la misma. Objeto:
OTLAS S.A. da en comodato precario al comodatario, quien en tal concepto
acepta y recibe de conformidad la CASILLA DE OBRA de la referida obra en
construccin ubicada en la calle Pedro F. Berro 1080 de Montevideo,
SEGUNDO: Destino: El destino exclusivo del inmueble dado en comodato
ser exclusivamente para la vivienda del seor Wilson Peruchena- TERCERO:
Precario: El presente comodato no tiene plazo, siendo de carcter precario y
revocable, pudiendo en cualquier momento OTLAS S.A. exigir la restitucin del
bien objeto del mismo, sin necesidad de expresin de causa. CUARTO:
Obligaciones del comodatario: Sin perjuicio de las obligaciones que la ley le
impone, el comodatario se obliga a partir de este otorgamiento a: I) usar el bien
de acuerdo al destino convenido en la clusula segunda; II) mantener el bien
como "buen padre de familia" y en estado de servir al uso convenido, realizar
las reparaciones necesarias para conservarlo y mantener sus servicios en
funcionamiento, a efectos de restituirlo en buenas condiciones, quedando
obligado a indemnizar a OTLAS S.A. por los daos y perjuicios provenientes de
los deterioros, siempre que no mediare causa extraa no imputable a su
comportamiento. III) permitir la inspeccin por parte de la OTLAS S.A. en
cualquier momento a efectos de comprobar el estado de conservacin del bien,
as como el destino y la situacin ocupacional del mismo. IV) no permitir el
ingreso de personas y animales en la CASILLA DE OBRA bajo ningn
concepto. QUINTO: Prohibiciones: I) El comodatario no podr ceder el uso o
goce del bien dado en comodato a ningn ttulo. Tampoco podr realizar
reformas o modificaciones en el bien objeto del presente contrato, que no estn
autorizadas en forma previa y por escrito por OTLAS S.A. II) El comodatario
no podr realizar ms tareas que las correspondientes a la categora para la
que fue contratado, de acuerdo con el contrato de obra al que las partes
arribaron y suscriben en el da de hoy conjuntamente con el presente. SEXTO:
Exoneracin de responsabilidad: El comodatario declara conocer y aceptar
el estado de las instalaciones de la CASILLA DE OBRA. En ningn caso
OTLAS S.A. deber realizar reparaciones, ni abonar las expensas ordinarias o
extraordinarias para la conservacin de la cosa. Tampoco responder por los
daos ocasionados al comodatario o a terceros, originados en los vicios ocultos
o el estado de la cosa o sus servicios. SPTIMO: Carcter personalsimo:
Este comodato se realiza en contemplacin a la persona del comodatario, no
beneficiando a sus herederos (Art. 2219 del Cdigo Civil), por lo que en caso

de fallecimiento del comodatario OTLAS S.A. tiene la facultad de exigir la

restitucin inmediata del bien. OCTAVO: Rescisin: Sin perjuicio de la facultad
establecida a favor de OTLAS S.A. en la clusula tercera, el incumplimiento de
todas o cualesquiera de la obligaciones a cargo del comodatario, dar lugar al
inicio previa constatacin del mismo, de los trmites tendientes a la rescisin
del contrato por parte de OTLAS S.A., que podr exigir la restitucin inmediata
del bien y reclamar los daos y perjuicios causados por el incumplimiento. Se
considerar que el comodatario ha incurrido en algn incumplimiento que sea
causa de rescisin, cuando notificado por escrito de la constatacin del mismo,
no lo rectificara dentro de las 24 (veinticuatro) horas siguientes, salvo que la
conducta verificada implique una accin u omisin no susceptible de
rectificacin. NOVENO: Reglamentacin del incumplimiento: Las partes
acuerdan que: I) Mora: La mora se producir de pleno derecho, sin necesidad
de acto judicial o extrajudicial alguno, por el slo vencimiento de los trminos
establecidos, as como por la realizacin u omisin de cualquier acto o hecho
que se traduzca en hacer o no hacer algo contrario a lo estipulado. II)
Comunicaciones: Cualquier notificacin o intimacin que deban realizarse las
partes, se tendr por vlidamente efectuada si es hecha a los domicilios
constituidos en este documento, por medio de telegrama colacionado o
cualquier otro medio que diera certeza de su realizacin. III) Domicilios
Especiales: Las partes constituyen domicilios especiales a todos los efectos en
este contrato, en los indicados como respectivamente suyos en la
comparecencia. DCIMO: Restitucin del bien objeto del comodato: El
comodatario se obliga a devolver el inmueble dentro del plazo mximo de las
48 (cuarenta y ocho) horas contadas desde que OTLAS S.A. le comunique la
revocacin o la rescisin del presente contrato en uso de las facultades
referidas en las clusulas tercera y novena, siendo responsable por los daos y
perjuicios que ocasione la demora en hacer efectiva la entrega del bien.
Previamente a la restitucin se practicar inventario del estado del inmueble,
en presencia de ambas partes. DECIMOPRIMERO: Disposiciones
especiales: Este contrato se regir en todo lo no previsto en este instrumento
y en cuanto fuere aplicable por los Arts. 2216 a 2238 del Cdigo Civil. Para
constancia se firman dos ejemplares de un mismo tenor en el lugar y fecha
antes indicados.