MINUTA

SEOR ABOGADO NOTARIO:

En su libro de Escrituras Pblicas que corre a su cargo, srvase usted extender y
autorizar un Contrato de Constitucin de Anticresis, que Celebramos de una
parte Don LEONIDAS MAMANI PARIPANCA, identificado con D.N.I. N
80023533, y esposa doa ELENA MAMANI PARIPANCA , identificada con DNI
N 42864275, ambos con domicilio real en Chojaputi, comprensin del distrito
de Ilave, Provincia El Collao, Regin de Puno, a quien en adelante se les
denominar LOS ACREEDORES ANTICRTICOS; y de la otra parte don
VALENTIN PARIPANCA CURASI, identificado con D.N.I. N 01789249, y esposa
doa EUSEBIA MAMANI DE PARIPANCA , identificada con DNI N 01789085,con
domicilio real en la comunidad de Villawilque, comprensin del distrito de Ilave,
Provincia El Collao, Regin de Puno, a quien en adelante se lea denominar LOS
ANTICRESISTAS (Propietarios); bajo los trminos y condiciones siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- LOS ANTICRESISTAS declaran ser propietarios y actuales
poseedores del inmueble denominado FUNDO CCALLACCALLANI, ubicado en
la Comunidad de Cangalli Achatuyo, comprensin del distrito de Ilave, provincia
de El Collao, Regin de Puno, Cuyo inmueble fue adquirido por sucesin
hereditaria de sus padres que en vida fueron Mariano Paripanca Mamani y
Evarista Curasi, cuyos linderos y medidas perimtricas son las siguientes: Por el
Lado ESTE mide 150.00 ML y colinda con la Propiedad de Mariano Paripanca
Curasi; Por el Lado OESTE mide 150.00 ML y colinda con la propiedad de
Leonidas Mamani Paripanca; Por el Lado NORTE mide 10.00 ML y colinda con la
propiedad de Juan de Dios Flores Hualpa, y Por el Lado SUR mide 10.00 ML, y
colinda con la propiedad de Edilberta Paripanca Curasi; la misma que la ha
venimos poseyendo en forma Pblica, Pacifica, Continua, Mediata e Inmediata,
por ms de 30 aos.
SEGUNDA.- LOS ANTICRESISTAS deja constancia que el inmueble a que se
refiere la primera clusula se encuentra en buen estado de conservacin y aptos
para el cultivo de los productos de la zona.
OBJETO DEL CONTRATO:
TERCERA.- Por el presente contrato, LOS ANTICRESISTAS se obligan a ceder la
posesin y disfrute del inmueble sealado en la primera clusula, a favor de LOS
ACREEDORES ANTICRTICOS, en calidad de ANTICRESIS, sin cobrar los frutos
o rentas del inmueble.
TRMINOS DE LA ANTICRESIS:
CUARTA.- Las partes manifiestan que LOS ACREEDORES ANTICRTICOS ha
concedido a LOS ANTICRESISTAS La suma de DOS MIL CON 00/100 NUEVOS
SOLES (S/. 2 000.00), en dinero efectivo, entregado al momento de la suscripcin
del presente Contrato, sin cobrar inters alguno; sin ms constancias que las
firmas puestas en el presente documento.
QUINTA.- La suma adeudada ser devuelta por LOS ANTICRESISTAS en el plazo
de Dos aos, computados a partir de la fecha de la suscripcin del presente
documento (11-07-2015), hasta el 11 de Julio del ao 2017.

SEXTA.- Las partes acuerdan que LOS ANTICRESISTAS conceder a LOS

ACREEDORES ANTICRTICOS la posesin del inmueble mencionado en la
clusula primera, por el lapso de 24 meses (Dos Aos) contados a partir de la
suscripcin de la presente Minuta.
STIMA.- Si en el plazo sealado en la clusula quinta, LOS ANTICRESISTAS no
hubiesen cumplido con cancelar el total de su obligacin dineraria, es decir
devolver la suma de DOS MIL QUINIENTOS CON 00/100 NUEVOS SOLES
(S/. 2 500.00), LOS ACREEDORES ANTICRTICOS podr continuar en posesin
del inmueble cedido en Anticresis hasta la devolucin total del monto otorgado en
prstamo.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
OCTAVA.- LOS ANTICRESISTAS se obligan a entregar el inmueble objeto de su
prestacin en la fecha de la firma de la presente Minuta, acto que se verificar con
la entrega del mencionado inmueble que permitir la toma de posesin del bien
por parte de LOS ACREEDORES ANTICRTICOS.
NOVENA.- LOS ANTICRESISTAS se obligan a suscribir todos los documentos y a
realizar todos los actos que fueren necesarios, conducentes a la formalizacin de
la constitucin de la anticresis materia del presente contrato.
DCIMO.- LOS ACREEDORES ANTICRTICOS declaran conocer el estado del
bien inmueble materia del presente contrato y se obliga a recibir de LOS
ANTICRESISTAS dicho bien en la forma y oportunidades pactadas.
DCIMO PRIMERA.- LOS ACREEDORES ANTICRTICOS se obliga a conservar
en buen estado el bien que le ha sido cedido en Anticresis, no pudiendo efectuar
modificaciones ni mejoras sobre el mismo sin contar con la autorizacin expresa
de LOS ANTICRESISTAS.
Esta prohibicin no se extiende a las reparaciones y mantenimiento que sean
necesarias para conservar el bien en el mismo estado en que fue recibido, cuyos
gastos sern de total cuenta y costo de LOS ACREEDORES ANTICRTICOS.
DCIMO SEGUNDA.- LOS ACREEDORES ANTICRTICOS no podr ceder a
terceros el bien materia de anticresis, bajo ningn ttulo, ni ceder su posicin
contractual, salvo que cuente con el consentimiento expreso y por escrito de LOS
ANTICRESISTAS
DCIMO TERCERA.- LOS ACREEDORES ANTICRTICOS se obliga a
desocupar y devolver el bien dado en garanta una vez que la deuda haya
quedado cancelada en su totalidad, caso contrario seguirn en Posesin del Bien
Inmueble.
GASTOS Y TRIBUTOS DEL CONTRATO:
DCIMO CUARTA.- Queda pactado que todos los gastos y tributos originados por
la celebracin y formalizacin del presente contrato, sern de exclusivo cargo de
LOS ACREEDORES ANTICRTICOS.
OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO:
DCIMO QUINTA.- LOS ANTICRESISTAS declara que al momento de la
celebracin del presente contrato el bien objeto de la prestacin a su cargo se
encuentra libre de toda carga, gravamen, derecho real de garanta, medida judicial
o extrajudicial, y en general de todo acto o circunstancia que impida, prive o limite
la libre disponibilidad y/o el derecho de propiedad, posesin o uso del bien. Sin
embargo, LOS ANTICRESISTAS quedan obligados a efectuar todas las acciones

necesarias que garanticen a LOS ACREEDORES ANTICRTICOS la posesin del

inmueble que le ha sido cedido en ANTICRESIS.
APLICACIN SUPLETORIA DE LA LEY:
DCIMO SEXTA.- En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato se
someten a las normas del Cdigo Civil y dems del sistema jurdico que resulten
aplicables.
ACEPTACIN Y RATIFICACIN
DCIMO STIMA.- Ambas partes nos afirmamos y ratificamos en el tenor de las
clausulas precedentes, as mismo declaramos que para la celebracin y
suscripcin de esta MINUTA, no ha mediado Violencia, Dolo, Engao,
Simulacin, Fuerza, Lesin o Similar, que pudiera causar su nulidad o
anulabilidad;
por proceder ambas partes con entera
libertad y pleno
conocimiento de nuestros derechos.
Srvase usted seor Abogado Notario insertar la introduccin y conclusin de ley,
e insertar el contrato de prstamo a que se refiere la clusula cuarta que es parte
integrante de este contrato y cursar los correspondientes partes al Registro de la
Propiedad Inmueble de Puno para su inscripcin, dando fe de la entrega del
dinero sealado en la clusula cuarta.
Ilave, 11 de julio del 2014.

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ACREEDOR ANTICRTICO

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ACREEDOR ANTICRTICO

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ANTICRESISTA

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ANTICRESISTA