Prctica #2 Catastro y

Administracin de Tierras
Nombres:
Alba Torres P. 201512518
Diego Andrs Mndez
Daniel Felipe Riobo

INTRODUCCIN:
El catastro es el inventario o censo debidamente actualizado y clasificado de
los bienes inmuebles que hay en el pas, ya sean pertenecientes al Estado o a
los particulares, con miras a mantener una informacin real y actualizada, se
considera informacin de antigedad menor a 5 aos, en esta prctica se
busca determinar las caractersticas catastrales de un predio asignado.
A travs del trabajo se pueden encontrar las mltiples caractersticas del
predio, ubicado en la Calle 13 #3-85 frente al parque de los periodistas en el
centro de Bogot, este corresponde a una edificacin de 5 plantas en las cuales
se ubican algunos locales comerciales, este est entre un parqueadero y el
Caf Bar Hibrido; entre estas caractersticas se encuentra el historial catastral
del predio, nombre del dueo y copia de la ltima escritura pblica registrada
en Bogot, se har un anlisis de los mltiples posibles riesgos que pueda
presentar el predio con respecto a su ubicacin.
OBJETIVOS:

Reconocer el historial catastral del predio.

Conocer las caractersticas generales del predio (ubicacin, accesos,
servicios, recreacin).
Conocer los procesos de diferentes trmites para el anlisis catastral del
predio
Tener en cuenta a la UPZ para hace run buen uso del predio, analizando
riesgos y mitigndolos.

PREDIO:

Propietario del predio:

Tradicin del Predio:

Compraventa

Fecha: 22-12-1947
De: TALL DE HERNANDEZ MARIA LEONOR , TALL DE SILVA REY BEATRIZ
A: ESTRADA GONZALEZ FABIO
Valor Acto: $0

Compraventa

Fecha: 12-05-1955
De: ESTRADA GONZALEZ FABIO
A: ESTRADA BOTERO DIEGO
Valor Acto: $0

Compraventa

Fecha: 29-05-1957
De: ESTRADA BOTERO DIEGO
A: CASTILLEJO DE ESGUERRA ANA ROSA
Valor Acto: $50000

Adjudicacin
Administracin
Hipoteca
comn
Abierta
a y15proindiviso
aos

Fecha:
Fecha:10-01-1971
11-01-1971
30-12-1966
De:
De:ESGUERRA
CASTILLEJOCASTILLEJO
DE ESGUERRA
ALVARO,
ANA ROSA,
ESGUERRA
ESGUERRA
DE DUCHAMP
JUAN N.ALICIA
A:
A:BANCO
ESGUERRA
CENTRAL
CASTILLEJO
HIPOTECARIO
ALVARO, ESGUERRA DE DUCHAMP ALICIA
Valor
ValorActo:
Acto:$0
$1,231,800
$0

Convenio

Fecha: 3-03-1970
A: ESGUERRA M ALVARO, ESGUERRA DE DUCHAMP ALICIA, MERCADO VARELA AGUSTIN
Valor Acto: $0

Aporte constitucin sociedad

Fecha: 11-03-1981
De: ESGUERRA ALVARO, ESGUERRA DE DUCHAMP ALICIA
A: ESGUERRA CASTILLEJO Y CIA LTDA.
Valor Acto: $0

Declaraciones de construccin

Fecha: 03-04-1981
A: ESGUERRA CASTILLEJO Y CIA LTDA.
Valor Acto: $0

Cancelacin
Hipoteca
Compraventa
Adjudicacin
Hipoteca
Cancelacin
derechos
Cancelacin
deliquidacin
cuerpo
de
por
Compraventa
cuota
voluntad
cierto
Administracin
sociedad
20%
hipoteca
de
limitacin
las
comercial
abierta
partes
al dominio
Fecha:
29-01-1985
Fecha:
Fecha:
Fecha:
Fecha:
9-12-1999
23-02-1998
6-10-2000
1-07-2009
29-01-1985
20-12-1991
A:
ESGUERRA
CASTILLEJO
ALVARO,
ESGUERRA
De:
De:
De:
JAIME
De:
JAIME
BANCO
BANCO
ESGUERRA
RODRIGUEZ
RODRIGUEZ
DE
CENTRAL
BOGOTA
CASTILLEJO
GONZALES
GONZALES
HIPOTECARIO
Y COMPAA
YY
CIA.
CIA.
S.S.
EN
LTDA.
EN
C C DE DUCHAMP ALICIA, BANCO CENTRAL HIPOTECARIO

Valor
Acto:
$1,231,800
A:A:GUZMAN
BANCO
RODRIGUEZ
A:JAIME
ESGUERRA
JAIME
DE
ANDRADE
RODRIGUEZ
BOGOTA
MARTINEZ
CASTILLEJO
CLEMENTINA,
GONZALES
JAIME
ALVARO,
FERNANDO
YCIA.
CIA.
ESGUERRA
ENCC.
GONZALEZ
DE DUCHAMP
JAIME,
ALICIA,
RODRIGUEZ GUZMAN DIEGO ARTURO,
A:
RODRIGUEZ
GONZALES
YRODRIGUEZ
S.S.EN
RODRIGUEZ
Valor
Valor
Acto:
Acto:
$70,000,000
$0
$20,000,000
GUZMAN
MARIA CATALINA, RODRIGUEZ GUZMAN MARIO HERNAN
Valor
Acto:
$42,000,000
Valor Acto: $70,000,000
Valor Acto: $

Cancelacin Administracin

Fecha: 29-01-1985
De: BANCO CENTRAL HIPOTECARIO
A: ESGUERRA CASTILLEJO ALVARO, ESGUERRA DE DUCHAMP ALICIA,
Valor Acto: $0

Compraventa

Fecha: 20-12-1991
De: ESGUERRA CASTILLEJO Y COMPAA LTDA.
A: JAIME RODRIGUEZ GONZALES Y CIA. S. EN C.
Valor Acto: $20,000,000

Hipoteca de cuerpo cierto hipoteca abierta

Fecha: 23-02-1998
De: JAIME RODRIGUEZ GONZALES Y CIA. S. EN C
A: BANCO DE BOGOTA
Valor Acto: $70,000,000

Adjudicacin liquidacin sociedad comercial

Cancelacin por voluntad de las partes
Fecha: 9-12-1999
JAIME RODRIGUEZ
De:Fecha:
1-07-2009 GONZALES Y CIA. S. EN C
ANDRADE
CLEMENTINA, RODRIGUEZ GONZALEZ JAIME, RODRIGUEZ GUZMAN DIEGO ARTURO,
A: GUZMAN
De: BANCO
DE BOGOTA
RODRIGUEZ GUZMAN MARIA CATALINA, RODRIGUEZ GUZMAN MARIO HERNAN
A: JAIME RODRIGUEZ GONZALES Y CIA. S. EN C
Valor Acto: $
Valor Acto: $70,000,000

Compraventa derechos de cuota 20% limitacin al dominio

Fecha: 6-10-2000
De: JAIME RODRIGUEZ GONZALES
A: RODRIGUEZ MARTINEZ JAIME FERNANDO
Valor Acto: $42,000,000

Cancelacin por voluntad de las partes

Fecha: 1-07-2009
De: BANCO DE BOGOTA

A: JAIME RODRIGUEZ GONZALES Y CIA. S. EN C

Valor Acto: $70,000,000

Servicios generales que presenta la zona:

Anlisis de riesgo:

Conclusiones: