El Peruano

Mircoles 12 de noviembre de 2014

537469

Artculo Quinto.- La presente Resolucin Directoral

surtir efectos a partir del da siguiente de su publicacin en
el diario oficial El Peruano, siendo de cargo de la empresa
denominada METROPOLIS CAR S.A.C., los gastos que
origine su publicacin.
Regstrese, comunquese y publquese.
ABEL ALVARADO HUERTAS
Director General (s)
Direccin General de Transporte Terrestre

SE RESUELVE:

1158453-1

VIVIENDA, CONSTRUCCION
Y SANEAMIENTO
Modifican Reglamento
Tasaciones del Per

Nacional

010-2014-VIVIENDA, que aprueba el Reglamento de

Organizacin y Funciones del Ministerio de Vivienda,
Construccin y Saneamiento; el Decreto Supremo N
054-2013-PCM, que aprueba disposiciones especiales
para la ejecucin de procedimientos administrativos; la
Resolucin Ministerial N 126-2007-VIVIENDA, modificada
por Resolucin Ministerial N 266-2012-VIVIENDA, que
aprueba el Reglamento Nacional de Tasaciones del Per.

de

RESOLUCIN MINISTERIAL
N 395-2014-VIVIENDA
Lima, 7 de noviembre de 2014
VISTOS, los Informes Ns. 013 y 009-2014/VIVIENDAVMCS-DGPRCS de la Direccin General de Polticas y
Regulacin en Construccin y Saneamiento y, los Informes
Ns. 063 y 053-2014-VIVIENDA-VMCS-DGPRCS/DC de la
Direccin de Construccin; y,
CONSIDERANDO:
Que, el artculo 9 de la Ley N 30156, Ley de
Organizacin y Funciones del Ministerio de Vivienda,
Construccin y Saneamiento, dispone que en el marco de
sus competencias, el Ministerio de Vivienda, Construccin
y Saneamiento desarrolla funciones exclusivas como la de
normar, aprobar y efectuar las tasaciones de bienes que
soliciten las entidades y empresas estatales de derecho
pblico o de derecho privado;
Que, mediante Resolucin Ministerial N 126-2007VIVIENDA, modificada por Resolucin Ministerial N 2662012-VIVIENDA, se aprueba el Reglamento Nacional de
Tasaciones del Per, que tiene por finalidad establecer
criterios, conceptos, definiciones y procedimientos tcnicos
normativos para formular la valuacin de bienes muebles
e inmuebles;
Que, con Decreto Supremo N 054-2013-PCM, se
aprueban disposiciones especiales para la ejecucin de
procedimientos administrativos de autorizaciones y/o
certificaciones para los proyectos de inversin; entre otros;
en materia de construccin y saneamiento; y se establece
en el artculo 6, el procedimiento para el otorgamiento
de servidumbres sobre los terrenos del Estado para
los proyectos de inversin comprendidos en la citada
norma, sealando que la autoridad competente realizar
la valuacin comercial del derecho de servidumbre y
aprobar la constitucin del mismo;
Que, en ese sentido, la Direccin General de
Polticas y Regulacin en Construccin y Saneamiento
con Informes Ns. 013 y 009-2014/VIVIENDA-VMCSDGPRCS, sustentados en los Informes Ns. 063 y 0532014-VIVIENDA-VMCS-DGPRCS/DC de la Direccin
de Construccin, sustenta la expedicin de la presente
Resolucin Ministerial, manifestando que es necesario
modificar los artculos IV.A.01 y IV.A.03, del Captulo A,
Ttulo IV Valuacin de Servidumbres y Usufructos del
Reglamento Nacional de Tasaciones del Per, aprobado
por Resolucin Ministerial N 126-2007-VIVIENDA
modificado por Resolucin Ministerial N 266-2012VIVIENDA, a fin de establecer el procedimiento tcnico
para el clculo de la tasa de inters y el clculo del
ingreso anual o renta lquida, como parmetro para la
determinacin de servidumbres de predios del Estado
destinados a proyectos de inversin;
De conformidad con la Ley N 30156, Ley de
Organizacin y Funciones del Ministerio de Vivienda,
Construccin y Saneamiento; el Decreto Supremo N

Artculo nico.- Modificar los artculos IV.A.01 y

IV.A.03 del Captulo A, del Ttulo IV del Reglamento
Nacional de Tasaciones aprobado por Resolucin
Ministerial N 126-2007-VIVIENDA, modificada por
Resolucin Ministerial N 266-2012-VIVIENDA
Modifcase los artculos IV.A.01 y IV.A.03, del Captulo
A, del Ttulo IV Valuacin de Servidumbres y Usufructos del
Reglamento Nacional de Tasaciones del Per, aprobado por
Resolucin Ministerial N 126-2007-VIVIENDA, modificada
por Resolucin Ministerial N 266-2012-VIVIENDA, los que
quedan redactados con el texto siguiente:
ARTCULO IV.A.01
En la valuacin de servidumbre no es posible
sealar reglas fijas por la gran variedad de casos que
al respecto pueden presentarse, por lo que el perito
queda en libertad para usar un procedimiento tcnico
debidamente sustentado, y al valorizrsele debern
tenerse en cuenta los daos y perjuicios que resultaren
al propietario del predio sirviente; salvo en el caso de
predios del Estado para proyectos de inversin, en cuyo
caso resulta de aplicacin lo dispuesto en el ARTCULO
IV.A.03.
ARTCULO IV.A.03
El capital que representa un usufructo, se determina
aplicando la siguiente frmula:
C=A

1
[(1+i)
i (1+i) ]
n

En donde:
C = Capital
A = Ingreso anual o renta lquida que percibe el
usufructuario o beneficiario al fin de un perodo
(ao)
n = Nmero de aos que falta para la extincin del
usufructo o contrato.
i = Inters legal expresando en tanto por uno en
Nuevos Soles.
La determinacin del usufructo de predios del Estado
para proyectos de inversin, el ingreso anual o renta
lquida y la tasa de inters legal, se calcularn teniendo en
consideracin lo siguiente:
A = VC x FRC rn x k
En donde:
A = Ingreso anual o renta lquida que percibe el
usufructuario o beneficiario al fin de un perodo
(ao)
VC = Valor comercial del predio
FRC rn = Factor de recuperacin del capital para la tasa r.
FRCrn =
r

rf

(1+r) _
[r(1+r)
- 1]
n

Tasa de costo del capital implcito del

usufructuario o beneficiario para asumir su
decisin de inversin, la cual incluye la tasa libre
de riesgo y la tasa de riesgo pas.
Mediana (percentil 50) (rf + re)

= Tasa libre de riesgo, que se obtiene de la

mediana (percentil 50) de los bonos del Tesoro
Americano a 20 aos, sobre la base de un
horizonte temporal mnimo de 10 aos y un
mximo de 15 aos.

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re = Tasa de riesgo pas, mide el riesgo medio
asociado a las inversiones realizadas en un pas
en concreto a travs del ndice de Bonos de
Mercado Emergentes (EMBIG), considerando
la mediana (percentil 50) durante un perodo
de tiempo histrico de mnimo de 10 aos y un
mximo de 15 aos.
n

= Nmero de aos de duracin de la servidumbre

= Inters legal expresado en tanto por uno en

nuevo soles o dlares, que se obtiene de la
mediana (percentil 50) sobre la base de un
horizonte temporal mnimo de 10 aos y un
mximo de 15 aos.

= Factor de ajuste por perodo de aos, cuyo valor

comercial del predio sea superior a 28 UIT.
Ajuste por ao (n)

Perodo
(aos)
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10 a 99

K
0,20
0,30
0,40
0,50
0,60
0,70
0,80
0,90
0,95
1,00

Para valor comercial del predio inferior a 28 UIT

se usar un factor k igual a uno (k = 1,00), para todo el
perodo.
En el caso de actividades econmicas especficas no
contempladas en el presente artculo, el perito valuador
podr aplicar factores k distintos a los tabulados,
debidamente sustentados.
Regstrese, comunquese y publquese.
MILTON VON HESSE LA SERNA
Ministro de Vivienda,
Construccin y Saneamiento

1162281-1

Aprueban Reglamento Interno de los

Servidores Civiles del Ministerio
RESOLUCIN MINISTERIAL
N 398-2014-VIVIENDA
Lima, 10 de noviembre de 2014
VISTOS:
Los Informes Nros.033 y 039-2014/VIVIENDA/
OGGRH y el Memorando N 578-2014/VIVIENDAOGGRH de la Oficina General de Gestin de Recursos
Humanos; y,
CONSIDERANDO:
Que, la Ley N 30057, Ley del Servicio Civil, dispone
en el literal a) de su Novena Disposicin Complementaria
Final, que a partir del da siguiente de su publicacin son
de aplicacin inmediata a los servidores civiles en los
regmenes de los Decretos Legislativos Nos. 276 y 728,
las disposiciones sobre el artculo III del Ttulo Preliminar,
referido a los Principios de la Ley del Servicio Civil, el
Ttulo II, referido a la Organizacin del Servicio Civil; y el
Captulo VI del Ttulo III, referido a los Derechos Colectivos;

disponiendo asimismo, entre otros, que el Ttulo V referido

al Rgimen Disciplinario y Procedimiento Sancionador
se aplica una vez que entren en vigencia las normas
reglamentarias de dichas materias;
Que, mediante Decreto Supremo N 040-2014-PCM se
aprueba el Reglamento General de la Ley N 30057, cuya
Undcima Disposicin Complementaria Transitoria dispone
que el ttulo correspondiente al rgimen disciplinario y
procedimiento sancionador entra en vigencia a los tres
(03) meses de publicado dicho dispositivo, es decir a partir
del 14 de setiembre de 2014;
Que, mediante el Decreto Supremo N 010-2014VIVIENDA se aprob el Reglamento de Organizacin
y Funciones del Ministerio de Vivienda, Construccin y
Saneamiento, estableciendo su estructura orgnica, sus
funciones y el rgimen laboral de sus servidores sujetos
a lo previsto en el Decreto Legislativo N 276 hasta la
implementacin de la Ley N 30057, Ley del Servicio
Civil;
Que, a efectos de contar con un documento de gestin
que regule las labores que desarrollan los funcionarios
y servidores del Ministerio de Vivienda, Construccin
y Saneamiento, sujetos a los regmenes laborales
establecidos en los Decretos Legislativos Nos. 276, 728,
1057 y en la Ley N 30057, a quienes, de conformidad
con la Segunda Disposicin Complementaria Final del
Reglamento de la Ley N 30057, Ley del Servicio Civil
aprobado por Decreto Supremo N 040-2014-PCM, se
les denominar servidores civiles, es necesario aprobar
el Reglamento Interno de los Servidores Civiles del
Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento;
De conformidad con lo establecido en la Ley N
30057, Ley del Servicio Civil, su Reglamento General
aprobado por Decreto Supremo N 040-2014-PCM y el
Decreto Supremo N 010-2014-VIVIENDA que aprueba el
Reglamento de Organizacin y Funciones del Ministerio de
Vivienda, Construccin y Saneamiento;
SE RESUELVE:
Artculo 1.- Aprobar el Reglamento Interno de
los Servidores Civiles del Ministerio de Vivienda,
Construccin y Saneamiento que consta de catorce
(14) Captulos, ciento siete (107) artculos, una (01)
Disposicin Complementaria Transitoria, tres (03)
Disposiciones Complementarias Finales, y cinco (05)
Anexos, que forman parte integrante de la presente
Resolucin Ministerial.
Artculo 2.- Derogar la Resolucin Ministerial N 0412010-VIVIENDA que aprueba el Reglamento de Procesos
Administrativos Disciplinarios del Ministerio de Vivienda,
Construccin y Saneamiento; la Resolucin de Secretara
General N 063-2003-VIVIENDA-SG que aprueba el
Reglamento de Control de Asistencia y Permanencia,
modificado por la Resolucin de Secretara General N
021-2011-VIVIENDA-SG; la Resolucin de Secretara
General N 039-2009/VIVIENDA-SG, que aprueba la
Directiva N 006-2009-VIVIENDA/SG Lineamientos
para el cumplimiento de las obligaciones y beneficios de
las personas contratadas bajo el rgimen especial de
contratacin administrativa de servicios en el Ministerio
de Vivienda, Construccin y Saneamiento, modificada por
Resolucin de Secretara General N 028-2011-VIVIENDASG.
Artculo 3.- Disponer que la Oficina General de Gestin
de Recursos Humanos difunda el Reglamento Interno que
se aprueba mediante la presente Resolucin Ministerial,
a los servidores civiles del Ministerio de Vivienda,
Construccin y Saneamiento.
Artculo 4.- Disponer que la Oficina General de
Estadstica e Informtica realice la publicacin del
Reglamento Interno aprobado por el artculo 1, en el Portal
Institucional del Ministerio de Vivienda, Construccin y
Saneamiento (www.vivienda.gob.pe), en la misma fecha
de la publicacin de la presente Resolucin Ministerial en
el Diario Oficial El Peruano.
Regstrese, comunquese y publquese
MILTON VON HESSE LA SERNA
Ministro de Vivienda, Construccin y Saneamiento

1163093-1