Proyecto Concurso Cumbres Santa Fe (Mxico) - Pascal Arquitectos

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Conjunto
La idea principal es hacer un
edificio como analoga a un
crucero, un lugar
autosuficiente donde existe
todo lo necesario para tener
que salir lo mnimo posible. El
proyecto se plantea como una
torre de 6 niveles de
departamentos repartidos en 5
pares por piso que comparten
un elevador de servicio y
escaleras, y dos elevadores
principales que llegan directo
a departamentos. Una planta
baja de acceso y
estacionamiento, lobbys
independientes por cada
ncleo.
Jardn en planta baja y roof
garden. Roof garden con reas
comunes. Saln de eventos,
con acceso exterior e interior.
Planta baja con y vestbulo
principal con diferentes
servicios. Ductos para basura
y cuarto de basura, cuarto de
composta, taller y bodega
jardinera. Una bodega para
cada departamento de 4 m2
(por el corto tiempo del
concurso no desarrollamos la
idea, si el retorno financiero lo
permite, de hacer ms chicos
los dos departamentos
ubicados sobre el acceso
principal para que el vestbulo
quede a doble altura).

Departamentos
Todos los departamentos
cuentan con: Recamara
principal con bao y vestidor
(con espacios independientes
para usarse
simultneamente). Una
recamara con bao (con
espacios independientes para
usarse simultneamente) y
vestidor. Una recamara con
closet y bao exterior (por la

posibilidad de volver el family

room una cuarta recamara y
ser compartido).
Family room, con iluminacin
natural con la posibilidad de
volverse la cuarta recamara.
Sala comedor en un solo
espacio sala por delante
comedor por atrs para lograr
mxima densidad y que todos
los departamentos tuvieran los
dos ambientes ms
importantes hacia la vista.
Bao de visitas. Cocina,
alacena cuarto y patio de
servicio/lavado planchado,
cubo de luz, ante comedor.
Terrazas hacia sur para cortar
incidencia para aprovechar
vistas, se divide con doble
bastidor espejo para que se
vea corrida la fachada. La
modulacin y tipificacin con
llevan ahorros y costo de obra
bajos, as como facilidad para
constructores. Lo mas
importante es la cantidad,
calidad y el tamao que se
logra en estos espacios y que
caben dentro de los 240.00
metros, en una proporcin
donde las circulaciones se
reducen al mnimo.

Mezcla comercial
PB: 9 gardens iguales con
jardn frente atrs, un garden
corner.
Plantas tipo: 9 departamentos
tipo, 1 corner.
Phs con jardn privado azotea.
De poderse poner salida hacia
azotea.
Estructura, fachada y ductos
que permiten diferentes
configuraciones.
Estacionamiento y vestbulos.
En la planta baja se localiza el
acceso principal, para acceso
de visitas y personas con
limitaciones fsicas. De aqu se
distribuye en entorno

controlado y seguro hacia los

5 ncleos de elevadores. Se
cumple con el estacionamiento
necesario en dos pisos, acceso
en la parte mas baja salida
por el mismo lugar, y a los
elevadores a travs de
sensores y tarjetas puertas
mecanizadas cctv.
Acceso al edifico por
estacionamiento requiere
tarjetas de control, se
complementa con cctv.
Cada cajn de coche ocupa
23.62 metros cuadrados lo
cual nos da un uso eficiente y
efectivo del rea de
estacionamiento, 63%
grandes 37% chicos, si se
quisieran mas grandes
podramos crecer
estacionamiento. No hay cruce
de circulaciones vehiculares.

Acabados
En fachada se propone piedra,
madera, concreto aparente,
aluminio y vidrio, propios para
un edificio de estas
caractersticas. Se manejarn
granitos naturales y losetas en
pisos de acuerdo a su
ubicacin en los
apartamentos, as como
granitos/mrmoles, losetas y
concretos aparentes en zonas
de uso comn. Aplanados de
yeso listos para recibir el
acabado final; granito natural
en baos y cocinas y losetas
en locales hmedos de los
servicios, as como tambin
los acabados aparentes en
concreto para las reas
comunes. Por otra parte, el
edificio contara con
instalaciones contra incendio,
plantas de emergencia
necesarias para el suministro
en caso necesario, control de
acceso, circuito cerrado de
televisin, y ventilaciones y
extracciones mecnicas,
donde son necesarias. Diseo
contemporneo, atemporal,
enfocado a todos los posibles

mercados.

Estructura
Es muy importante hacer
notar que todo este edificio
est modulado
tridimensionalmente en pies,
no por imitar a otros pases
sino porque todos los
materiales vienen en
proporciones de pies. Todo
esto basado en un mdulo de
cuatro por cuatro pies, lo cual
permite lo siguiente:
El uso de mejores materiales
(ya que no hay costo de
desperdicio), coincidencias en
todos los sentidos de todos los
elementos, realizar una obra
mas rpida y limpia (por que
no hay la necesidad de
inventario talleres y
adaptaciones), una inversin
inicial menor (ya que no hay
desperdicio por cortes) y un
sistema ms ligado a las
medidas ergonmicas. Todo
esto implica controles
rigurosos de obra, pero al
mismo tiempo un lenguaje de
medidas unificado que permite
que todos los participantes
requieran de menor
supervisin y consulta.
Este sistema adems permite
la tipificacin y la
prefabricacin, ningn
departamento tiene columnas
intermedias por lo cual se
pueden tener cambios y
diferentes configuraciones.
El sistema de fachada es
prefabricado, se usa pared
cortina de aluminio y vidrio,
as como la piedra madera o
concreto en elementos
prefabricados colgados sobre
estructura metlica.
Interior apartamentos, se
propone muros de tablarroca
que permiten fcil montaje y
desmontaje obra limpia as
como cambio de
configuraciones que no genera
basura ni molestias a vecinos.

Plafones falsos de tablarroca

que permiten dada la altura
tener un pleno para el paso de
instalaciones de acuerdo al
tipo de local en especfico.

Amenidades
Saln de fiestas al exterior con
valet parking, este es un
servicio que puede llegar a ser
molesto por lo cual lo
separamos por completo del
conjunto, las visitas acceden y
salen por el exterior, los
condminos tiene un acceso
desde el vestbulo principal,
motor lobby a cubierto, roof
garden para fiestas al aire
libre, acceso independiente
servicios carga descarga,
desligado fsicamente, solo
acceso controlado a conjunto.
Roof garden controlado con
pantalla perimetral para
poderse usar en noches e
invierno con jacuzzi fro
caliente, plunge pool, cancha
de padel, zonas de asadores,
camastros, arenero y juegos
infantiles pista para correr/bici
de 140 metros de largo,
acceso de servicio, zona de
mesas, jardines, huerto
familiar, captado y filtrado de
agua pluvial, paneles solares
para uso de zonas comunes,
bar, rea de yoga pilates
techados en lona para no
generar metros cuadrados,
gimnasio al aire libre, decks
de madera en reas de estar,
pasto artificial y sistema
general de geo membrana
para recibir y filtrar agua
pluvial.
Gazebo en reas verdes.
Plantabaja: Motor lobby,
vestbulo principal con salas
de espera y recepcin general,
lap pool 25 m lineales dos
carriles climatizado, gimnasio,
baos/vapor/duchas, cuarto
chferes, bao para
empleados cuarto tareas
espera camin, oficinas de

Ficha tcnica
Proyecto: Concurso Cumbres Santa Fe
Autores: Pascal Arquitectos
Ubicacin: Ciudad de Mxico
Ao: 2011
Contacto
http://www.pascalarquitectos.com

administracin, business
center.

Planos
Realice click en los links para
ver los planos.
[1] Planta de conjunto
[2] Planta stano
[3] Planta general
[4] Planta acceso
[5] Planta tipo
[6] Planta Roof Garden
[7] Depto tipo corner
[8] Departamento tipo
[9] Corte longitudinal
[10] Corte transversal 1
[11] Corte transversal 2
[12] Corte transversal 3
[13] Fachada principal

Imgenes
Realice click sobre las
imgenes para ampliarlas.
Ver ficha tcnica y datos de
contacto al pie de pgina.

Acerca de los proyectistas

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