CONTRATO DE ALQUILER

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO,

QUE CELEBRAN DE UNA PARTE DOA YANINNA ISELDA MOSTAJO OCOLA,
IDENTIFICADA CON DNI XXXXXXXXXXXXXX, CON DIRECCIN DOMICILIARIA EN
XXXXXXXXXXXXXX,
PROVINCIA
Y
DEPARTAMENTO
DE
AREQUIPA
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, , A QUIEN DE HOY EN ADELANTE SE LE
DENOMINARA EL ARRENDADOR; Y, DE LA OTRA PARTE DOA O DON
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, IDENTIFICADA CON DNI XXXXXXXXXXXXXXX, CON
DOMICILIO EN XXXXXXXXXXXXXXXXXXX DE LA PROVINCIA Y DEPARTAMENTO
DE AREQUIPA, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINAR EL ARRENDATARIO,
EN LOS TERMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:
PRIMERO.- DEL BIEN MATERIA DE ARRENDAMIENTO
EL ARRENDADOR ES PROPIETARIA DEL INMUEBLE UBICADO EN XXXXXXXXXXXX
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA, EL MISMO QUE SE ENCUENTRA EN
BUEN ESTADO DE CONSERVACIN Y HABITABILIDAD.
SEGUNDO.- DEL ARRENDAMIENTO
EL ARRENDADOR DA EN CALIDAD DE ARRENDAMIENTO EL INMUEBLE DESCRITO
EN LA CLAUSULA PRIMERA A FAVOR DEL ARRENDATARIO, QUIEN SE OBLIGA A
DESTINARLO
UNICA
Y
EXCLUSIVAMENTE
PARA
CONSULTORIO
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, QUEDANDO PROHIBIDO EL CAMBIO DE USO
BAJO DE PENA DE RESOLUCIN AUTOMATICA DEL PRESENTE CONTRATO
BASTANDO PARA ELLO SOLO LA NOTIFICACIN VIA NOTARIAL.
TERCERO.- DEL PLAZO Y VENCIMIENTO
LA DURACIN DEL PRESENTE CONTRATO ES DE XXXXXXX MESES, CUYO
COMPUTO CORRERA A PARTIR DEL DIA XXXXXXXXXXX VENCIENDO
INDEFECTBLEMENTE EL DIA XXXXXXXXXXXX, FECHA EN QUE EL ARRNDATARIO
HARA DEJACION DEL INMUEBLE Y ENTREGARA LAS LLAVES DEL MISMO AL
ARRENDADOR. SALVO QUE MEDIE MUTUO ACUERDO, LAS PARTES PODRN
DECIDIR LA PRORROGA DEL PLAZO DEL ARRENDAMIENTO, EN CUYO CASO, SE
CELEBRARA UN NUEVO CONTRATO DONDE PODRNA NEGOCIAR O ESTABLECER
NUEVAS CONDICIONES.
CUARTO.- DE LA MERCED CONDUCTIVA
LA RENTA PACTADA POR LAS PARTES ES DE XXXXXXXXXX (DOLARES O SOLES)
MESUALES, QUE SERN PAGADOS POR EL ARRENDATARIO EN FORMA

ADELANTADA DENTRO DE LOS CINCO PRIMEROS DIAS DE CADA MES DE

ALQUILER EN EL LUGAR XXXXXXXX (OPCIONAL).
QUINTO.- DEL ESTADO DE CONSERVACIN Y MEJORAS
SE DEJA CONSTANCIA QUE EL INMUEBLE ARRENDADO ES RECIBIDO POR EL
ARRENDATARIO EN BUEN ESTADO DE CONSERVACIN, OBLIGANDOSE A
DEVOLVERLO EN CONDICIONES SIMILARES, SIN MAS DETERIORO QUE
CORRESPONDA AL USO NORMA Y DILIGENTE.
RESPECTO DE LAS MEJORAS, SE DEJA ESTABLECIDO QUE EL ARRENDATARIO
NECESITAR AUTORIZACIN EXPRESA Y POR ESCRITO PARA EFECTUARLAS,
BAJO PENA DE RESOLUCIN DE CONTRATO. DE REALKIZARSE ALGN TIPO DE
MEJORA, PREVIA A LA APROVACIN SEALADA, EL COSTO DE LA MISMA SER
ASUMIDA POR EL ARRENDATARIO. DICHA MEJORA QUEDARA EN BENEFICIO DEL
LOCAL SIN LUGAR A REEMBOLSO ALGUNO, SALVO ACUERDO EN CONTRARIO.
NO SE CONSIDERA MEJORA NI MODIFICACIN LAS ACTIVIDADES QUE
CORRESPONDAN AL MANTENIEMINTO DEL ESTADO DE CONSERVACIN DEL
IMUEBLE QUE SERAN ASUMIDAS DIRECTAMENTE POR EL ARRENDATARIO.
SEXTO.-DEVOLUCIN DEL INMUEBLE
EL ARRENDATARIO SE COMPROMETEHACER LA ENTREGA DEL INMUEBLE AL
ARRENDAOR AL VENCIMIENTO DEL PLAZO DEL PRESENTE CONTRATO O EN EL
VENCIMIENTO ANTICIPADO CUANDO LAS PARTES LO HAYAN ACORDADO, EN
AMBOS CASOS EL ARRENDATARIO SE COPROMETE A DEVOLVERLO PINTADO Y
EN PREFECTAS CONDICIONES.
SEPTIMO.- DE LOS SERVICIOS PUBLICOS
LOS GASTOS DE LIMPIEZA EXTERNA DEL LOCAL RECIBOS DE SUMINISTRO DE
ENERGIA
ELECTRICA,
AGUA
Y
DESAGUE
XXXXXXXXXXXXXXXXXXX
(ESPECVIFICAR QUIEN PAGA COMO SE HACE ETC.)
OCTAVO.- DE LA GARANTA
EL ARRENDATARIO OTORGARA COMO GARANTA DE FIEL CUMPOLIMIENTO DEL
CONTRATO LA SUMA DE XXXXXXXXXXXXXXX; GARANTA QUE ES ENTREGADA A
LA FIRMA DEL PRESENTE.
DICHA GARANTA SE ENTREGARAAL ARRENDATARIO A LA FINALIZACIN DEL
PRESENTE CONTRATO Y UNA VEZ XEVUELTO EL BIEN AL ARRENDADOR EN LAS
CONDICIONES ESPECIFICADAS EN LA CLAUSULA SEXTA O UNA VEZ DEDUCIDOS
LOS GASTOS POR LOS DESPERFECTOS Y ANOMALIAS DEL INMUEBLE SI LAS
UBIERE O ELPAGO DE SERVICIOS PUBLICOS SI FUERA EL CASO.

EN CASO DE INCUMPLIMIENTO POR PARTE DEL ARRENDATARIO EN DEVOLVER

EL INMUEBLE AL VENCIMIENTO DEL CONTRATO O HABIENDO INCURRIDO EN
ALGUNA CAUSAL DE RESOLUCIN Y EXISTIENDO REQUERIMIENTO DEL
INMUEBLE Y ESTE NO COURRE, LA GARANTA QUEDARA EN PODER DEL
ARRENDADOR COMO PAGO DEL LUCRO CESANTE.
NOVENO.- JURISDICCION
ANTE CUALQUIER LITIGIO, CONTROVERSIA O RECLAMACIN QUE SURGIERE
DEL PRESENTE CONTRATO LAS PARTES SE SOMETEN A LA JURISDICCIN Y
COMPETENCIA DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DE LA CORTE SUPERIOR DE
JUSTICIA DE AREQUIPA, EN CUYO CASO LAS PARTES SEALAN COMO SUS
DOMICILIOS LOS QUE APARECEN AL INICIO DEL PRESENTE DOCUMENTO.
LAS PARTES CONVIENE EN QUE ESTE CONTRATO HA SIDO DE MUTUO ACUERDO
Y NO A MEDIADO DOLO, ERROR, COACCIN, VIOLENCIA O CUALQUIER OTRO
VICIO QUE PUDIERE INVALIDAR TOTAL O PARCIALMENTE, RAZN POR LA QUE
PRESTAN SU COPNSENTIMIENTO A CADA UNO DE LOS TERMINOS Y PROCEDEN
A FIRMARLO EN SEALA DE CONFORMIDAD.
AREQUIPA 2014, ENERO 15.