Como hacer realidad tu emprendimiento

Contenido
1- Como dar forma a tu idea
2- Elegir tu mercado
3- Cul es el mejor lugar para tu negocio?
4- como diferenciarte de la competencia
5- Herramientas de gestin
6- Conclusiones

Cul es el mejor lugar para tu negocio?

Elegir la ubicacin para establecer un emprendimiento, negocio familiar o
una empresa para comenzar operar es tan importante como, tener una idea de
negocio y crear las estrategias de venta.
Tener un proyecto innovador es el inicio de todo buen emprendimiento, pero
si la empresa no se ubica en un lugar estratgico, donde el pblico lo identifique,
de nada servir esa creatividad. La relacin ubicacin - negocio exitoso es muy
importante, y es uno de los puntos que la mayora de los empresarios suele deja
para el final.
Pasos para elegir la ubicacin de una empresa.
A continuacin veremos una serie de pasos a seguir para elegir eficientemente
una ubicacin favorable para el crecimiento de una empresa.

El primer paso para definir la ubicacin de una empresa es realizar un

estudio de mercado de la oferta inmobiliaria que existe en la zona que
consideras apta para instalar el negocio.
Una vez que identificadas las diversas opciones inmobiliarias, analiza la
potencialidad de esa zona, es decir, cmo son los clientes que por ah
transitan. Para asegurar que tu eleccin es la adecuada, es necesario
hacer una investigacin de trfico vehicular y peatonal. Hay estadsticas
que aseguran que un trfico peatonal de alrededor de 1,500 personas por
hora se trata de un buen lugar, pero cuando la cifra es menor a 750

personas por hora, lo que equivale a 12 por minuto, la zona no es muy

recomendable. En cuanto a ubicacin, generalmente el final de la calle o la
esquina son mejores porque tienen mayor visibilidad. La siguiente opcin es
a media calle, y si te ofrecen un local ms escondido, entonces no es
conveniente tomarlo. En trfico vehicular, Garca considera una buena
ubicacin cuando, al trasladarse en automvil, se puede ver el local 50
segundos antes de pasar frente a l. En caso de que haya problemas para
acercarse a la tienda, entonces no vale la pena colocarse ah. Esto significa
que no slo hay que buscar un lugar donde transiten muchas personas,
tambin hay que evaluar si es de fcil acceso. Por ejemplo, los negocios
que se ubican en la avenida Eje Central, e incluso en el Centro Histrico de
la Ciudad, son estratgicos para ciertos grupos de la poblacin porque se
renen locales de los ms diversos giros. Sin embargo algunas personas
prefieren no circular por ah (por lo menos por algunas calles) porque corren
el riesgo de quedarse atrapados en el trfico y no hay muchas opciones
para estacionarse, sobre todo en fines de semana.
Lgicamente las mejores ubicaciones para colocar una empresa, suelen tener
precios muy elevados para comprar o alquilar, lo que constituye una barrera para
ingresar en un mercado, pero esto no suele ser demasiado trgico puesto que
muchos negocios han nacido como negocios familiares teniendo como base de
operaciones la casa propia o alquilada, para abaratar la inversin inicial.

Elegir una buena ubicacin depende de mltiples factores:

Abaratar costos de Transporte (Estar lo ms cerca posible tanto de

proveedores como de los clientes).
Disponibilidad de la Materia Prima y Recursos Humanos calificados.
Costo de terreno (Prioridad buscar un lugar de bajo costo para
comprar o alquilar donde la empresa tenga la mayor exposicin para
llamar la atencin de potenciales cliente.

Por: Ivonne Vargas

que consideras apta para instalar el negocio, comenta el coordinador del programa
Emprendedores de la Facultad de Administracin y Contadura de la UNAM, Francisco
Hernndez.
Una vez que identifiques las diversas opciones inmobiliarias, analiza la potencialidad de
esa zona, es decir, cmo son los clientes que por ah transitan (cuntos aos tienen, a
qu se dedican, cul el su ingreso promedio?) Para reunir esa informacin, puedes contratar

a un especialista en bienes races, hay empresas que comercializan planos por ciudades con
este tipo de informacin, clasificada por delegacin o sector. O bien, durante la realizacin
de tu plan de negocios necesitas definir estos indicadores, como parte de la evaluacin de
mercado, apunta el especialista de la UNAM.
La otra opcin es recurrir a las cmaras o confederaciones de cada sector (segn sea tu giro
comercial), donde hay estudios especficos sobre determinados negocios con aplicacin en
la ciudad de inters. Si elegiste operar una franquicia, la especialista en bienes races
recomienda consultar el programa de expansin realizado por la franquicia maestra, ah
encontrars su estrategia de crecimiento, as como la cobertura de cada unidad y los
distritos donde todava hay posibilidad de abrir el negocio.
Para asegurar que tu eleccin es la adecuada, es necesario hacer una investigacin de
trfico vehicular y peatonal. Claudia asegura que lo ms recomendable es una
combinacin de ambos tipos, para identificar qu tipo de movilidad se da en la zona de tu
eleccin.
Cules son los indicadores ms favorables respecto a trfico peatonal? La asesora seala
que si transitan alrededor de 1,500 personas por hora se trata de un buen lugar, pero
cuando la cifra es menor a 750 personas que equivalen a 12 por minuto, la zona no es muy
recomendable.
En cuanto a ubicacin, generalmente el final de la calle o la esquina son mejores porque
tienen mayor visibilidad. La siguiente opcin es a media calle, y si te ofrecen un local ms
escondido, entonces no es conveniente tomarlo.
En trfico vehicular, Garca considera una buena ubicacin cuando, al trasladarse en
automvil, se puede ver el local 50 segundos antes de pasar frente a l. En caso de que haya
problemas para acercarse a la tienda, entonces no vale la pena colocarse ah.
Esto significa que no slo hay que buscar un lugar donde transiten muchas personas,
tambin hay que evaluar si es de fcil acceso. Por ejemplo, los negocios que se ubican en la
avenida Eje Central, e incluso en el Centro Histrico de la Ciudad, son estratgicos para
ciertos grupos de la poblacin porque se renen locales de los ms diversos giros. Sin
embargo algunas personas prefieren no circular por ah (por lo menos por algunas calles)
porque corren el riesgo de quedarse atrapados en el trfico y no hay muchas opciones
para estacionarse, sobre todo en fines de semana.
Psele, psele!
Si hay algo de lo que se quejan las personas en la ciudad de Mxico, es de la falta de
estacionamientos! Por ello es importante que tu local (sea compra o renta) cuente con uno
propio. En caso de no encontrar un lugar con estas caractersticas, o si sale de tu
presupuesto, busca aquel que se ubique cerca de un estacionamiento, evitando recorrer
largas distancias.

Otro punto importante es elegir una zona donde haya (por lo menos a 500 metros) oficinas
u otros centros comerciales. Al estar cerca de otros negocios que generen el paso de la
gente, es casi un hecho que se visitar el tuyo. Evita, a menos que as lo requiera tu
empresa, elegir una zona donde haya una terminal de transporte pblico, aconseja
Francisco Hernndez.
Otro punto vital es analizar la competencia. Haz un recorrido por las calles, avenidas o
centro comercial de tu inters y anota los tipos de negocios, hay alguno parecido al tuyo?
de ser as observa qu es lo que ofrecen? y si tienen un mercado cautivo.
Segn el giro de tu empresa, ser la decisin de ubicarte o no cerca de otro local que
ofrezca un mismo servicio. En opinin de Claudia Garca, siempre es importante,
particularmente en ciudades como Mxico, elegir una zona segura para tus clientes y
equipo de trabajo. Realiza un sondeo entre los habitantes y negocios establecidos, pdeles
que te detallen cmo es un da de trabajo en ese lugar, si cuentan con alguna estacin de
policas o bombero cercana y qu tan frecuentes son los robos en esa zona.
Una vez reunida esta informacin, haz un presupuesto claro de lo que puedes invertir en
el local, el costo del metro cuadrado vara, as que analiza si el pago extra se justifica, para
"jalar" ms clientela. Es mejor que tu negocio se llene a su capacidad, a que ofrezca una
imagen de "ni las mocas se paran"porque el local es demasiado grande y sobrepasa tus
necesidades.
Es posible, aclara la entrevistada, que dentro de una misma zona existan varios locales que
te llamen la atencin. Evala cada uno, cuantifica el total de la poblacin que vive o transita
por ah, y con base en sus distintos niveles de ingresos y la distribucin de sus gastos,
puedes determinar con cul quedarte.
Tras toda tu investigacin, elabora varios proyectos de funcionamiento de los sitios ms
interesantes que encontraste; piensa en cules cubren mejor tus necesidades. Antes de tomar
la decisin, elabora un anlisis minucioso de cada opcin, as evitars la prdida de clientes
que se produce al cambiar repentinamente tu negocio por no sentirte a gusto con la
eleccin.
En estas pginas encontrars informacin para realizar un estudio de ubicacin:
Instituto Nacional de Estadstica, Geografa e Informtica (INEGI):
http://www.inegi.gob.mx/
Asociacin Mexicana de Investigacin de Mercado y Opinin Pblica (AMAI):
http://www.amai.org/
Consejo Nacional de Poblacin: http://www.conapo.gob.mx/

Fuente:
http://expansion.mx/emprendedores/2
010/10/06/cual-es-el-mejor-lugar-paratu-negocio
Ahora bien, aun existiendo oportunidades, si ests pensando en abrir un nuevo
establecimiento comercial, deberas primar una serie de aspectos para elegir su ubicacin.
Mucha informacin
Como afirma Ramn Sanchez-Bayton, director general de Experian Business Strategies,
cuanta mayor informacin tengamos acerca de los clientes, de las caractersticas del
entorno del punto de venta potencial y de las personas que lo habitan y transitan, ms
posibilidades de xito. Estos son algunos de los factores que se deben analizar:

Caractersticas, condiciones econmicas de compra o alquiler, visibilidad,

chaflanes, anchura de la calle, metros de escaparate, etc.

rea de influencia, analizando la presencia de competidores, negocios

complementarios, concentracin de empresas, actividad econmica,... que puedan
ejercer una influencia positiva o negativa.

Perfil de los residentes, comprueba que se corresponde con el perfil de tus clientes
potenciales.

Proximidad a lugares de ocio (museos, teatros,...), espacios o locales tursticos

(hoteles, restaurantes,...) o cualquier otro centro susceptible de generar trfico en el
rea.

Trnsito en la zona, ya que probablemente tu negocio tambin reciba visitas de

personas que transitan por ella. Analiza quienes pasan por delante de tu futuro
negocio, a qu horas lo hacen y con qu motivo.

Fuente
http://www.emprendedores.es/crearuna-empresa/donde-ubicar-tu-negocio