INSTRUMENTOS QUE REGULAN EL EJERCICIO DE LA FUNCION

NOTARIAL.
1. Ley del Notario: Esta ley tiene por objeto regular la funcin de la institucin
del notariado, estableciendo los requisitos, facultades y obligaciones que
desempea el Notario. Ley del Notariado: Fue promulgada en 1905 como
apndice del Cdigo de Procedimiento Civil, y entr en vigencia el uno de enero
del ao de mil novecientos seis. No existe como ley independiente, aunque tiene
su propio articulado y es usada como tal. Actualmente esta en consulta el nuevo
Pr. Y no sabemos a ciencia cierta el destino de esta Ley y de la Legislacin
Notarial.
2. Ley No. 139 Ley Que Da Mayor Utilidad A La Institucin Del Notariado: la
cual establece en sus artculos 1, 2, 3 y 5 lo siguiente;
- Los que quieran contraer matrimonio, podrn acudir ante un Notario Pblico
Autorizado, del domicilio de cualquiera de los contrayentes.
- Adems dice que si una certificacin del Registro del Estado Civil de las
Personas contuviera un error evidente que se constatare con la simple lectura
de la misma, el interesado podr hacer la rectificacin en escritura pblica
ante el Notario, insertando la partida y declaracin del interesado, detallando
el error evidente.
- Tambin la persona que hubiere usado constante y pblicamente su nombre
propio distinto del que aparece en su partida de nacimiento, o usare nombre
incompleto, podr pedir ante un Notario, su identificacin
- Podr realizar la traduccin de documentos a que se refiere el Arto. 1132 Pr.
podr hacerse en escritura pblica por un intrprete nombrado por el Notario
autorizado,
Recalcando que las facultades conferidas al Notario mediante esta ley solamente podrn
ser utilizadas por aquellos Notarios que hubieren cumplido por lo menos diez aos de
haberse incorporado como Abogado o Notario en la Corte Suprema de Justicia, lo cual
se relaciona con las disposiciones contenidas en el nuevo cdigo de familia.
En su arto.4 expresa que toda persona que se dedica al comercio como actividad
profesional, podr declararse y constituirse como comerciante, en escritura pblica ante
Notario, de acuerdo a las indicaciones del Arto. 15 del Cdigo de Comercio. El
testimonio se inscribir en el Registro Mercantil y un aviso circunstanciado se publicar
en La Gaceta o en un Diario de la Capital.
3. Ley No. 260 :Ley Orgnica del Poder Judicial (Artculos referidos por el
reglamento de la ley orgnica del poder judicial concerniente al ejercicio de la
profesin de abogado y notario)
En esta ley aparecen los siguientes artculos referidos a la funcin del notario:

Arto. 64 inciso 10, haciendo referencia que le corresponde a la corte plena extender
autorizacin a los abogados y notarios para el ejercicio de la profesin, lo mismo que
podr suspenderlos y rehabilitarlos de cuerdo a la ley.
Arto. 70 inciso 4.- en el cual se habla que es competencia de la comisin de carrera
judicial organizar y dirigir los procedimientos para el otorgamiento de los Ttulos de
Abogado y Notario Pblico.
Arto.72. Se establece que es competencia de la Comisin de Rgimen Disciplinario
supervisar el registro de inscripcin y control de los Abogados y Notarios Pblicos;
Controlar la entrega anual de los ndices del Protocolo de los Notarios.
Arto. 228. en el cual se deroga la "Ley Orgnica de Tribunales", del 19 de Julio de
1894 y sus Reformas, excepto las disposiciones contenidas en el Ttulo XVI, Artculos
288 al 291, ambos inclusive, y en el Ttulo XVIII, Artculos 298 al 307, igualmente
inclusive. Ratificase la vigencia del Decreto No. 1618 "Sanciones a Abogados y
Notarios Pblicos por delitos en ejercicio de su profesin", del 28 de Agosto de 1969 y
del Decreto No. 658, Ley que regula las responsabilidades de los Abogados y Notarios
incorporados a la Corte Suprema de Justicia, publicado en La Gaceta No. 50 del 3 de
Marzo de 1981.
4. Ley Orgnica De Tribunales De La Repblica De Nicaragua (ttulos que
quedaron vigentes, segn disposicin de artculo 228 de la actual ley orgnica
del poder judicial (ley 260).
En esta ley el ttulo XVI referido a los Notarios en sus artculos:
Arto.288. Estableciendo que los Notarios son ministro de fe pblica encargados de
redactar, autorizar y guardar en su archivo los instrumentos que ante ellos otorgaren; y
de practicar las dems diligencias que la ley lo encomiende.
Los Notarios recibidos conforme a la ley, sern autorizados por la Corte Suprema de
Justicia, como se dispone en el artculo 299. La misma Corte podr autorizar a los
abogados para el ejercicio del notariado con slo la presentacin del ttulo.
Arto. 289. Los Notarios gozarn de los emolumentos que hubiesen convenido las
partes.
Arto. 290. Son obligaciones de los Notarios:
1. Extender los instrumentos pblicos con arreglo a las instrucciones que de
palabra o por escrito les dieren las partes otorgantes, sin emplear para ello
abreviaturas ni otros signos, que los caracteres de uso comn.
2. Guardar y conservar con buen arreglo los documentos que ante ellos se
otorguen, de modo que se evite todo extravo y se haga fcil y expedito su
examen; y
3. Dar a las partes interesadas los testimonios y certificados que pidan, con arreglo
a la ley, de los actos que ante ellos hayan sido autorizados. La faccin de

inventarios y particiones, son actos de cartulacin y los Magistrados no podrn

ejercer el notariado durante su perodo.
Arto 291. Los Notarios, a ms tardar dentro de los primeros quince das del mes de
enero de cada ao, pondrn a continuacin del ltimo instrumento que registre su
protocolo del ao anterior, razn del nmero de folios y de los instrumentos que
contiene, y en seguida, la fecha y la firma.
5. Decreto No. 1618, Sanciones a Abogados Y Notarios Pblicos Por Delitos En
El Ejercicio De su Profesin
Arto.1. Los delitos oficiales que cometan los Abogados y Notarios en el ejercicio de sus
funciones sern juzgados por la Sala de lo Criminal de la Corte de Apelaciones que
ejerza jurisdiccin en el lugar en el que se cometi el delito. La sentencia condenatoria
ejecutoriada llevar consigo la suspensin en las profesiones de Abogado y Notario
Pblico y no se podrn ejercer sino despus de cumplida la pena y previa rehabilitacin
decretada por la Corte Suprema de Justicia, si los perjuicios econmicos han sido ya
reparados.
Arto. 2. Sin perjuicio de lo dispuesto en el artculo anterior la Corte Suprema de Justicia
seguir informacin a verdad sabida y buena fe guardada en los casos en que se le
denuncie o tenga noticias de que se ha cometido un delito oficial por un Abogado o
Notario Pblico y podr acordar la suspensin del culpable por un trmino no menor de
2 aos ni mayor de 5, y si se tratare de reincidencia, cancelarle definitivamente la
autorizacin para cartular.
La sentencia de la Corte Suprema de Justicia no admitir recurso alguno, ser
comunicada a los Registradores, Jueces y Tribunales de toda la Repblica, y ser
independiente de ella el proceso criminal por el mismo delito.
6. Decreto No. 658 Ley Que Regula Las Responsabilidades de Abogados Y
Notarios Incorporados a La Corte Suprema De Justicia
Arto. 1. Se aclara el Artculo 1 del Decreto 584 del 2 de diciembre de 1980, en el
sentido de que dicha disposicin solamente deroga el Arto. 4 de la Ley del 24 de
septiembre de 1969, Decreto No. 1618, y no deroga la facultad de la Corte Suprema de
Justicia de autorizar cada cinco aos el ejercicio del Notariado. Esta autorizacin ser
siempre indispensable y para otorgarla, la Corte Suprema requerir del Notario el
cumplimiento de sus obligaciones de la ficha judicial en la Seccin de Estadstica de la
Corte y dems requisitos establecidos en las Leyes de la materia.
7. Ley 501 Ley De Carrera Judicial (Parte Conducente)
Arto. 4. Crase el Consejo Nacional de Administracin y Carera Judicial, que en lo
sucesivo podr designarse simplemente como El Consejo, como un organismo de la
Corte Suprema de Justicia, al que se le confiere autonoma tcnica y funcional, para
ejercer la competencia de coordinar, planificar y ejecutar la poltica administrativa y

financiera del Poder Judicial, dirigir la Carrera Judicial y conocer, investigar y resolver
en lo que competa, las infracciones al rgimen disciplinario en que incurran los
profesionales del Derecho y los funcionarios de Carrera Judicial, de conformidad con la
Ley Orgnica del Poder Judicial, la presente Ley y sus reglamentos.
Arto. 6. El Consejo Nacional de la Administracin de la Carrera Judicial tiene, entre
otras, las siguientes atribuciones:
-

Organizar y dirigir los procedimientos para la incorporacin y otorgamiento

de los Ttulos de Abogado y Notario Pblico.
Recibir, instruir y resolver las quejas que cualquier ciudadano presente en
contra de Abogados y Notarios en ele ejercicio de su profesin, imponiendo
las sanciones que sus infracciones merezca, excepto en caso de suspensin,
la que despus de instruido sumariamente el informativo del caso, ser
resuelto por el pleno de la Corte Suprema de Justicia.

8. Ley No. 152 Ley De Identificacin Ciudadana (Parte Conducente)

Arto. 4. La presentacin de la Cdula de Identidad Ciudadana es indispensable Arto. 5.
Deber consignarse el nmero de Cdula de Identidad de las partes en las escrituras
pblicas, contratos privados, ttulos valores y expedientes administrativos, judiciales o
de cualquier otra ndole para:
g) Concurrir ante notario;
h) Contraer matrimonio civil, salvo en el caso de que se realice en peligro de
muerte.;
Arto. 27. Los nicaragenses residentes en el exterior que ingresen al territorio
nicaragense, durante su permanencia en el pas estarn exentos de presentarla Cdula
de Identidad Ciudadana en las casos y en la forma previstos por el Artculo 4 de la
presente Ley de Identificacin Ciudadana, pudiendo hacer todas sus diligencias
personales o de carcter mercantil utilizando como identificacin el Pasaporte y/o
cdula de residencia en el extranjero, salvo el ejercicio al derecho de sufragio universal
el cual se deber realizar con la Cdula de Identidad Ciudadana o el respectivo
documento supletorio.
Para solicitar la Cdula de Identidad Ciudadana en el extranjero, el interesado deber
llenar el formulario diseado por el Consejo Supremo Electoral, y lo presentar
personalmente ante el Cnsul General de la jurisdiccin correspondiente, acompaada
de dos fotografas, partida de nacimiento del interesado y el pasaporte vlido, con las
respectivas fotocopias, para que una vez razonados le sean devueltos los originales al
interesado.
Corresponde al Ministerio de Relaciones Exteriores incluir en el arancel consular el
costo del envo, ida y vuelta, del expediente y documentacin respectiva para la
cedulacin.

9. Decreto No. 1690 Ley De Copias, Fotocopias Y Certificaciones

Arto. 1. En todos los casos que la Ley o Reglamento dispongan en materia judicial,
notarial, actividad administrativa o de ndoles similares, la copia, toma de razn o
certificaciones de documento, sentencias, actuaciones notariales y judiciales o
diligencias, podrn emplearse para ellos medios mecnicos de cualquier especie o
fotocopias y ponerse al final de la copia, fotocopia, toma de razn o certificaciones, nota
firmada por Notario Pblico o por el funcionario responsable correspondiente en la cual
se exprese ser conforme con el texto original, as como el lugar y fecha de la nota y el
nmero de hojas en que conste, rubricndose y sellndose cada una de ellas.
Cuando el documento fuere a enviarse al exterior, a solicitud verbal de parte interesada,
la firma del Notario ser autenticada por la Secretara de la Corte Suprema de Justicia si
llena las formalidades de Ley.
Cuando se usen los medios mecnicos electrnicos referidos anteriormente, deber
agregarse los timbres fiscales correspondientes al valor del papel sellado que se dej de
usar.
10. Ley 453 Ley De Equidad Fiscal; ( titulo V referido al impuesto De Timbres
Fiscales)
La cual tiene por objeto establecer los impuestos sobre timbres sobre todos los
documentos pblicos que sean expedidos en Nicaragua o en el extranjero cuando en
tales documentos deban surtir efecto en el pas ( Arto. 92 )Estableciendo que en el caso
de los protocolos de los notarios, los testimonios de escrituras pblicas y los
expedientes judiciales, el ITF establecido se pagar escribiendo en el papel de clase
especial confeccionado por el Gobierno para tales fines, que lleve impreso el valor
correspondiente, sin perjuicio del impuesto aplicable al documento mismo, segn la
ndole del acto o contrato que contenga. (Arto. 95)
Adems en el Arto. 97 se establece la responsabilidad solidaria diciendo que los
notarios, personas que otorguen o expidan documentos gravados por este impuesto,
tenedores de dichos documentos, y funcionarios pblicos que intervengan o deban
conocer en relacin a los mismos, son solidariamente responsables del pago del
impuesto.
11. Cdigo Civil De La Repblica De Nicaragua:
Arto. 2369. C. Las escrituras pblicas o ttulos de antigua data pueden ser certificados
por dos cartularios; y la certificacin as autorizada har fe an contra terceros, salvo
los casos determinados por la ley, sin perjuicio de ser impugnados por la exactitud de la
copia.
Arto. 3811 C. Los notarios ante quien se otorguen escrituras en que se constituya
hipoteca, debern exigir un certificado del encargado del Registro, en que consten los

gravmenes anteriores a la libertad de la finca, expresando todas estas circunstancias en

la escritura.
Arto. 1032 C. El Notario que intervenga en cualquier testamento debe conocer al
testador, o identificar su persona con dos testigos que le conozcan, y sean a su vez
conocidos por el Notario, y adems asegurarse que el testador tiene la capacidad legal
necesaria para otorgar el testamento. Bastar que el Notario haga constar estas
circunstancias.
Arto. 2368 C. Es nula la escritura que no se halle en la pgina del Protocolo donde
segn el orden cronolgico deba ser extendida.
Arto. 2371 C. Cuando el instrumento no est concurrido de todas las solemnidades
externas que son indispensables para su validez, se declarar nulo en todas sus partes y
no en una sola.
Arto. 2372 C. Son de ningn valor los actos de cartulacin autoriza dos por un Notario
o funcionario pblico en asunto en que l, su cnyuge o sus parientes dentro del cuarto
grado de consanguinidad o segundo de afinidad, fueren personalmente interesados; pero
si los interesados lo fueren slo por tener parte en sociedades annimas, o ser gerentes o
directores de ellas, el acto ser vlido, lo mismo que cuando todos los interesados fueren
parientes del cartulario dentro de dichos grados, y l no tenga en el acto inters alguno.
Arto. 1036 C. El testador expresar su ltima voluntad en presencia de los testigos y del
Notario. Este redactar las clusulas y las leer en alta voz al testador en presencia de
los testigos, para que el testador manifieste si est conforme con ellas. Si lo estuviere,
firmarn el testamento todos los que sepan y puedan hacerlo. Tambin debe consignar el
Notario el lugar, la hora, el da el mes y el ao del otorgamiento. Si el testador declara
que no sabe o no puede firmar, lo har por l, y a su ruego, uno de los testigos
instrumentales u otra persona, dando fe de ello el Notario. Lo mismo se har respecto
del testigo que no sepa o no pueda firmar.
El Notario dar siempre fe de hallarse el testador con la capacidad legal necesaria para
otorgar el testamento.
12. Cdigo De Procedimiento Civil De La Repblica De Nicaragua (Referidos a
la Funcin del Notario)
Arto. 1132 Pr. Todo documento redactado en cualquier idioma que no sea el castellano,
se acompaar con la traduccin del mismo.
Arto. 1133 Pr. El instrumento roto o cancelado en parte sustancial, como en los
nombres de los contratantes, testigos, cartularios, en la fecha o en lo que perteneciere
sustancialmente al pleito, no har fe. Tampoco el enmendado en estas mismas partes si

no estuvieren salvadas las enmendaduras por el fedatario, partes, testigos y dems que
deban suscribirlos.
Arto. 1135 Pr. De dos instrumentos pblicos de una misma fecha y hora que se
contradigan positiva y terminantemente sobre un mismo negocio, ninguno de ellos har
fe en juicio.
Arto. 1139 Pr. Los testimonios compulsados por orden del Juez con citacin contraria,
hacen fe; pero si existe la escritura original puede exigirse la presentacin de sta y
cotejo con el testimonio, a solicitud de parte, siempre que sea posible a juicio
discrecional del Juez.
Arto. 1140 Pr. Cuando la escritura original no exista, los testimonios compulsados de la
manera ya dicha, hacen plena fe, pudiendo cotejarse con el protocolo de solicitud de
parte.
Arto. 1142 Pr. Los testimonios o copias sacadas, ya del Protocolo, ya de la escritura
original por Juez o Notario que no otorg el instrumento y sin citacin de parte y
decreto judicial, no podr servir cualquiera que sea su antigedad, sino de presuncin
humana.
Arto. 1191 Pr. Cuando se ponga en duda la autenticidad de cualquier documento
pblico que carezca de matriz y no pueda ser reconocido por el funcionario que lo
hubiese expedido, podr pedirse el cotejo de letras. Si no hubiere documento indubitado
con que hacerlo, se tendr por eficaz el documento pblico.