Formulacion Segunda Unidad

"Ao de la consolidacin
del Mar de Grau"

UNIVERSIDAD
CONTINENTAL DE
CASAS
PREFABRICADAS
ECOLOGICAS
CIENCIAS
E INGENIERIA
FORMULACION Y EVALUACION DE
PROYECTOS
DOCENTE: CARHUALLANQUI
CARLOS
INTEGRANTES:
DE LA CRUZ RAMOS, Yoel
HOSPINAL SANTILLAN , Edgar
MUOS PAREDES, Jhony
RUA LAGOS ,Kevin
RUIZ CANDIO ,Roger
CENTENO YALLE, Jess
HUANCAYO-2016
GALINDO
JUAN
CASAS PREFABRICADAS ECOLOGICAS
DEDICATORIA
El presente trabajo de investigacin lo dedicamos con
mucho cario a nuestros padres y a todos quienes
aportan positivamente a lo largo de nuestra formacin
universitaria.
INTRODUCCIN
2

Un proyecto de inversin es un instrumento clave y fundamental para que los empresarios
alcancen el xito, ya que permite definir las etapas de desarrollo de un proyecto de
empresa y es una gua que facilita la creacin o el crecimiento de la misma. Es tambin
un medio de presentacin para los inversionistas o para obtener financiacin y adems
reduce la curva de aprendizaje, minimiza la incertidumbre y facilita el anlisis de la
viabilidad, factibilidad tcnica y econmica de un proyecto.
Es por ello, que el proyecto de inversin se convierte en la herramienta ms til para la
toma de decisiones, ya que sintetiza la informacin que se conoce sobre el mercado y
determina la manera ms eficiente para alcanzar los objetivos de marketing. Adems, este
incluye las directrices tcticas para los programas de marketing y las asignaciones
financieras durante su ejecucin.
-Esta propuesta de proyecto principalmente se basa en la el diseo y construccin de
casas prefabricadas orientadas a la sostenibilidad y ahorro de energa. Estas casas, sern
realizadas para satisfacer las necesidades de los clientes y sern construidas a partir de
paneles previamente comprados a los distintos proveedores.
-La estructura de las casas ser de madera laminada encolada e integraran opciones de
tecnologa de punta para el control del propio equipamiento, eficiencia energtica desde
paneles solares fotovoltaicos, aerogeneradores y calefaccin ambiental.
-Para la construccin de la casa la empresa contar con personal especializado como
supervisores en las obras y se subcontratarn por obra y servicio los trabajadores locales
requeridos para cada instalacin.
NDICE
CARATULA
3

NDICE
RESUMEN EJECUTIVO
CAPITULO I
1.DATOS GENERALES
1. NOMBRE
1
1. GIRO DE NEGOCIO
2
1. UBICACIN GEOGRAFICA
3
1. CODIGO CIUU
4
1. PRESENTACION DE LOS PROMOTORES
5
1.7 IDEA DE LA NECESIDAD U OPORTUNIDAD DE NEGOCIO
1.8 OBJETIVO DEL PROYECTO
1.9 OPORTUNIDAD DE NEGOCIO
1.9.1 OPORTUNIDAD DEL OFERTA
1.9.2 OPORTUNIDAD DE LA DEMANDA
1.10 ESTRATEGIA EMPRESARIAL
1.11 ANLISIS FODA
CAPTULO I
CASAS PREFABRICAS ECOLOGICAS

(CAPRECO S.A.C)
DATOS GENERALES
1.1 NOMBRE
CASAS
PREFABRICADAS
ECOLOGICAS CAPRECO
S.A.C
CASAS
PREFABRICADAS
ECOLOGICAS
CAPRECO S.A.C
5
MATRIZ PARA ELEGIR UNA OPORTUNIDAD DE NEGOCIO I
FACTOR
INNOVACI
N
VIABILIDAD
COMERCIA
L
VIABILIDAD
ECONMIC
A
VIABILIDAD
ECOLGIC
A
VIABILIDAD
LEGAL
TOTAL
Biodiesel
Casas
Termas
Ladrillos
de
PES Prefabricadas Fotovolta Ecolgico Alcachof
Abono
O
Ecolgicas
icas
s
a
Orgnico
0.2
1.6
1.2
1.6
1.6
0.8
0.2
1.4
1.2
1.2
1.2
1.2
0.2
1.4
1.0
1.4
1.2
1.2
0.2
1.6
1.4
1.4
1.6
1.4
0.2
1.8
1.6
1.6
1.2
1.6
1.0 39
7.8
32 6.4 36 7.2 34 6.8 31 6.2
Las ideas innovadoras son viables debido a la necesidad de preservar el medio
ambiente, adems de ser un producto nuevo en la regin, tiene una viabilidad
comercial porque en la regin todas las construcciones se realizan con productos
caros como el cemento, agregados, fierros, etc. La diferencia con estas casas
ecolgicas seria que en el costo de la materia prima como los residuos slidos de
madera, fibras de productos reciclados o plantas como el ichu, harn que la
viabilidad econmica no tenga problemas en ejecutar este proyecto, la tecnologa
necesaria para la elaboracin de las casas se puede encontrar en la regin Junn,
ya que se puede utilizar la misma tecnologa de la elaboracin de melaninas, en
las mismas procesadoras madereras, no se tendra problemas ya que no existe
idea
comercial
similar
en
Huancayo.
Los ladrillos ecolgicos cuentan con materia prima accesible en Huancayo, pero
tendran poca viabilidad comercial por ser un producto que tendra competencia en
la regin, adems las empresas existentes que distribuyen este producto podra
tener problemas con su viabilidad legal.

MATRIZ PARA ELEGIR UNA IDEA DE NEGOCIO II
Idea 1
Preguntas
Orientadoras/Ideas
Existe una necesidad que
satisfacer en tu localidad?
Existe un mercado para este
producto o servicio?
Quieres realizar este
proyecto?
Es posible producir el
producto en tu distrito o
Regin?
Este proyecto permitir tener
ganancias?
Total ideas con SI
Si
No
X
X
Idea 2
N
Si
o
Idea 3
N
Si
o
Idea 4 Idea 5
N
N
Si o Si
o
x
X
x
X
x x
x x
x X
X
x
5
X
x
4
X
x
5
x X
x X
2 4
Debido a la gran necesidad de preservar el medio ambiente, se plante la idea 1 e

idea 2 realizarlo a base de productos reciclables. Los productos innovadores sern
de fcil acceso para personas de nivel econmico alto y bajo, lo cual dar gran
seguridad de calidad de vida preservando el medio ambiente.
MATRIZ PARA ELEGIR UNA IDEA DE NEGOCIO III
Casas
Prefabric
adas
Termas
Ladrillos
Preguntas
Ecolgica Fotovoltai Ecolgico
Orientadoras/Ideas
s
cas
s
DISPONIBILIDAD
LOCAL DE MATERIAS
PRIMAS
EXISTENCIA DE
DEMANDA
INSATISFECHA
DISPONIBILIDAD DE
MANO DE OBRA
CALIFICADA
DISPONIBILIDAD DE
MANO DE OBRA A
COSTO ACEPTABLE
TECNOLOGA
LOCALMENTE
DISPONIBLE
TIENES HABILIDADES
PARA GESTIONAR EL
PROYECTO
Biodiesel
de
Alcachofa
Abono
Orgnico

PUNTAJE TOTAL
21
13
19
13
13
Las casas ecolgicas en Huancayo es una idea que obtiene ms puntos porque
en la regin se cuenta con materias primas como son el ichu y residuos
madereros, adems la demanda que se puede tener es muy grande en las zonas
de mayor pobreza, se cuenta con una mano de obra calificada y tecnologa en
nuestra regin que podra desarrollar fcilmente las partes de las casas
prefabricadas, sera un producto similar a la melanina, se cuenta con habilidades
de estudiantes para poder gestionar adecuadamente y poder llegar a los sitios
ms alejados. Los ladrillos ecolgicos es algo similar, pero los clientes tendran
que buscar profesionales externos para su colocacin, por tanto las casas
prefabricadas ecolgicas tienen ventaja porque cuentan con sus profesionales
para su colocacin.
MATRIZ DE CONSOLIDACIN.
MATRIZ
M-1
M-2
M-3
PUNTAJE
TOTAL
Casas
Prefabricadas
Ecolgicas
7.8
5
21
Termas
Fotovoltaic
as
6.4
4
13
Ladrillos
Ecolgicos
7.2
5
19
Biodiesel
de
Alcachofa
6.8
2
13
Abono
Orgnico
6.2
4
13
33.8
23.4
31.2
21.8
23.2
Las casas prefabricadas es la idea de mayor puntaje, ya que tendra mayor

viabilidad den los 3 aspectos de seleccin, es ms rentable y tendr un gran
impacto en la poblacin de zonas rurales por su bajo costo y cuidado del medio
ambiente.
1.2 GIRO DEL NEGOCIO
Produccin y comercializacin de CASAS PREFABRICADAS con distintos tipos
productos reciclables ala mano.
1.3UBICACIN
La empresa CAPRECO se encontrar ubicado en el Departamento de Junn
Provincia Huancayo Distrito de Chilca, Jr. Cceres N339 Chilca.
Fuente: Google Maps PROVINCIA de CHILCA-DEPARTAMENTO JUNIN
1.4.-Cdigo CIIU
4100. Construccin de casas.
1.5.-PRESENTACIN DE LOS PROMOTORES:
DE LA CRUZ RAMOS, Yoel
HOSPINAL SANTILLAN , Edgar
MUOS PAREDES, Jhony
RUA LAGOS ,Kevin
RUIZ CANDIO ,Roger
CENTENO YALLE, Jess
1.6.-PROBLEMA IDENTIFICADO
En la Provincia de Huancayo y en todo el pas se viene destruyendo de manera
indiscriminada el medio ambiente debido al mal uso del mismo, para lo cual esta
propuesta de proyecto principalmente se basa en la el diseo y construccin de casas
9

prefabricadas (ecolgicas) orientadas a la sostenibilidad y ahorro de energa. Estas
casas, sern realizadas para satisfacer las necesidades de los clientes y crearn
cultura ambiental en las personas.
1.7.-IDEA DE LA NECESIDAD U OPORTUNIDAD DE NEGOCIO
No slo ayuda al medio ambiente, sino que tambin hace que tu casa se vea
mucho mejor y sea ms fresca.
Son una excelente manera de mejorar la calidad del aire y poner nuestro granito
de arena para revertir el calentamiento global.
Mantienen el techo ms fresco lo que reduce el efecto de calentamiento (reduce
CO2), lo que contribuye a que las ciudades no estn ms calientes cada ao.
Adicionalmente se gastara menos energa al no tener que usar tanto el aire
acondicionado en los das calurosos y por lo tanto dinero.
Protegen los techos de los rayos solares, los cuales causan grietas en los
materiales.
Teniendo slo unos cuantos centmetros de tierra podemos extender
considerablemente la vida de nuestro techo, lo que significa menos gasto al tener
que darle mantenimiento.
1.8.- OBJETIVOS DEL PROYECTO

1.8.1 OBJETIVO GENERAL
Realizar un plan de negocio para evaluar la factibilidad y viabilidad de la
construccin de casas prefabricadas ecolgicas en Huancayo usando paneles de
madera laminada encolada para la comunidad de Huancayo.
1.8.2 OBJETIVOS ESPECFICOS
Identificar si existe la demanda suficiente para la realizacin del proyecto en la

provincia de Huancayo.
Determinar la factibilidad y viabilidad del proyecto.
Analizar los requerimientos legales que requiere la ejecucin del proyecto.
Realizar el presupuesto requerido para la ejecucin de las obras y la realizacin
del proyecto.
1.9 OPORTUNIDAD DEL NEGOCIO
1.9.1 OPORTUNIDAD DE OFERTA
Existe inters de la poblacin por adquirir viviendas
Oferta de viviendas y suelo de inters socia
Existencia de crditos para viviendas con lo cual se induce a un crecimiento
ordenado con una cobertura ms extensa de infraestructura y servicios.
En el mercado de la construccin de viviendas la competencia es variada.
tems
Competidor A
Competidor B
Competidor C
GRUPO
AESA
ARTIPYME
10

AMAZONIAN
CONSTRUCCIONES
ESPAA
Polgono Rio Gallego II
UBICACIN
HUANCAYO
LIMA
Calle Real, 1083 - Of. 401
Las Begonias 441, Piso 14 -
Piso 4 , Huancayo - Junn
San Isidro
Sector sur P.8 de San

Mateo de Gallego
(Zaragoza), 50840 San
Mateo de Gllego,
HORARIO
8:00 a.m - 5:00 p.m
8:00 a.m - 5:30 p.m
8:00 a.m - 6:00p.m

CONSTRUCCIONES DE
CONSTRUCCIONES DE
EDIFICACIONES
CONSTRUCCIONES DE
VIVIENDAS
PRODUCTOS
ECOLOGICAS USANDO
EDIFICACIONES
PREFABRICADAS CON
LOS RECUSOS
ECOLOGICAS DE AHORRO
MATERIALES
AMBIENTALES Y
DE ENERGIA.
ECOLOGICOS.
AHORRANDO LA
ENERGIA.
PRECIOS Y
FORMAS DE
PAGO
SERVICIOS
ADICIONALES
PROMOCIN
INFRAESTRUCTU
RA
PERSONAL
$ 50 MILLONES
$ 90 MILLONES
CONSTRUCCIONES DE
CONSTRUCCION DE
CONSTRUCCIONES DE
PEQUEAS
GRANDES
GRANDES
ENVERGADURAS
ENVERGADURAS
CONSTRUCCIONES POR
ENVERGADURAS
CONSTRUCCIONESPOR
CONSTRUCCIONES POR
EDIFICACIONES DE
EDIFICACIONES DE
ASENTAMIENTOS UN
GRANDES
GRANDES
DESCUENTO DE 10% DEL
ENVERGADURAS UN
ENVERGADURAS UN
TOTAL.
DESCUENTO DE 15% DEL
DESCUENTO DE 10%
TOTAL
DEL TOTAL
EQUIPAMIENTOS DE
$ 50 MIL
EQUIPAMIENTOS DE
EQUIPAMIENTOS DE
MATERIALES MODERNOS:
MATERIALES
AHORRADORES DE
AHORRADORES DE
ENERGIA.
ENERGIA MODERNAS.
ESPECIALIZADO EN
ESPECIALIADO EN
GENERACIN.
ESPECIALIADO EN
CONSTRUCCION DE
CONSTRUCCIONES DE
CONSTRUCCIONES DE
VIVIENDAS.
EDIFICACIONES.
EDIFICACIONES DE
MATERIALES
AHORRADORES DE
ENERGIA DE LTIMA
GRANDES
11

MAGNITUDES.
SEGMENTACIN
OTRAS
GEOGRFICA
CARACTERSTI
DEMOGRFICA
CAS AFINES AL
PSICOGRFICA
NEGOCIO
Regin Junn
Provincia de Huancayo
Ciudad de Huancayo
Hogares
Hogares sin vivienda
propia
Hogares con intencin
de compra
-PRECIOS ECONOMICOS
Cantidad
1 341 064
501 384
361 014
72 475
100
37.4
26.9
100
25 502
35.2
15583
21.5
- PRECIOS ELEVADOS
-PRECIOS ELEVADOS
M.Potencial
M.Disponible
M.Objetivo= 100 personas
1.9.2 OPORTUNIDAD DE DEMANDA
12

1.10 ESTRATEGIA DEL PROYECTO
Nuestra idea de negocio estar orientada a una estrategia de segmentacin

por liderazgo en costos y econmica debido a que los precios de
construccin de las casas ecolgicas prefabricadas sern cmodas y
estarn al alcance de todos los bolsillos del pueblo peruano.
1.11 FODA
ANALISIS DE FODA
FORTALEZAS:
Nuestras principales
fortalezas, son nuestros
diseos exclusivos de las
casas prefabricadas
DEBILIDADES:
La debilidad es que como estamos
recin empezando en el ambiente
empresarial, las personas no nos
conocen, lo que no es una desventaja
en comparacin con la competencia.
AMENAZAS:
OPORTUNIDADES:
Las oportunidades son que por nuestra
innovacin en diseos, calidad, y
valores podemos entrar fcilmente en
las preferencia de la personas, y que
nos establezcamos en el mercado
nacional e internacional.
13
Como
constructora
de
casas
prefabricadas, sabemos que hay
empresas nuevas que se lanzan al
mercado ofertando casas prefabricas,
es por eso que se nos presenta como
amenaza directa.
ENCUESTA
Por favor, dedique un momento para completar esta pequea encuesta, la informacin
que nos proporcione ser utilizada para la elaboracin de viviendas ecolgicas. Muchas
gracias
1. Indique su edad
21-25
26-30
31-35
36-40
41-45
46-50
2. En la actualidad tiene un ingreso econmico mensual?
50Ms
a) S b) No
3. De dnde provienen esos ingresos?
a) Sueldo b) Remesas c) Arriendo d) Bono Solidario e) Jubilacin
Otros (especificar):
4. Cunto es su ingreso econmico mensual? (soles)
a) 1500-2000
5. Tiene casa propia
b) 2000-2500
c) 2500-3000 d) 3000 a ms
a) Si
b) No
6. S o No por qu?
7. Desea UD. Comprar una vivienda?
a) Si
b) No
8. le gustara comprar una casa prefabricada ecologa? (Se basa en el diseo y
construccin de casas prefabricadas orientadas a la sostenibilidad y ahorro de energa en
la ciudad de Huancayo)
a) S b) No
14

9. Cules de las siguientes caractersticas tendra en
INDIQUE SU
cuenta al momento de la compra de la casa?
EDAD
TOTAL
a) Nmero de Habitaciones b) Precio Estimado c) Estilo
21-25
2
de casa d) Ubicacin
26-30
11
31-35
3
36-40
6
10. Cunto estara dispuesto a pagar adicionalmente por
estos servicios ecolgicos?
41-45
3
a) 100-300 b) 300-500 c) 500-800
d) 800 a ms
46-50
3
11. Pagara por aparatos elctricos de bajo consumo de
50-Mas
2
energa y sistemas de ahorro de agua?
30
a) S b) No
12. Tiene conocimiento sobre energa solar y elica?
a) S b) No
INDIQUE SU EDAD
50-Mas; 7% 21-25; 7%
46-50; 10%
41-45; 10%
26-30; 37%
36-40; 20%
31-35; 10%
1) INDIQUE SU EDAD
2) EN LA ACTUALIDAD TIENE UN INGRESO ECONMICO MENSUAL?

tiene un ingreso econmico
mensual
%
SI
NO
12
40%
15
TOTAL
18
60%
30
100%

TIENE UN INGRESO ECONOMICO MENSUAL
40%
NO
60%
3) DE DNDE PROVIENEN ESOS INGRESOS?

DE DONDE
PROVIENEN ESOS
INGRESOS
a)Sueldo
b)Remesas
c)Arriendo
SI
TOTAL
16
3
1
16

d)Bono solidario
e)Jubilacin
TOTAL
5
5
30
DE DONDE PROVIENEN ESOS INGRESOS

a)Sueldo
b)Remesas
17%
17%
53%
3%
c)Arriendo
d)Bono solidario
e)Jubiliacion
10%
4) CUNTO ES SU INGRESO ECONMICO MENSUAL? (SOLES)

INGRESO MENSUAL
a)1500-200
b)2000-2500
c)2500-3000
d)3000 a mas
TOTAL
TOTAL
15
9
5
1
30
17

INGRESO MENSUAL
a)1500-200
17% 3%
b)2000-2500
50%
30%
c)2500-3000
d)3000 a mas
5). TIENE CASA PROPIA

TIENES
CASA
PROPIA
a)Si
b)No
TOTAL
TOTAL
23
7
30
TIENE CASA PROPIA

a)Si
23%
b)No
77%
6) DESEA UD. COMPRAR UNA VIVIENDA?

DESEA COMPRAR USTED
UNA VIVIENDA
a)SI
b)No
TOTAL
TOTAL
13
17
30
18

DESEA COMPRAR USTED UNA VIVIENDA
a)SI
43%
b)No
57%
7) LE GUSTARA COMPRAR UNA CASA PREFABRICADA ECOLOGA? (SE BASA

EN EL DISEO Y CONSTRUCCIN DE CASAS PREFABRICADAS ORIENTADAS A
LA SOSTENIBILIDAD Y AHORRO DE ENERGA EN LA CIUDAD DE HUANCAYO)
le gustara comprar una

casa prefabricada ecologa
a) S
b) No
TOTAL
TOTAL
18
12
30
Chart Title
a) S
40%
60%
b) No
8) CULES DE LAS SIGUIENTES CARACTERSTICAS TENDRA EN CUENTA AL

MOMENTO DE LA COMPRA DE LA CASA?
Caractersticas tendra en
cuenta al momento de la
compra de la casa?
TOTAL
19

a) Nmero de Habitaciones
b) Precio Estimado
c) Estilo de casa
d) Ubicacin
TOTAL
4
6
8
12
30
ARACTERISTICAS TENDRIA EN CUENTA AL MOMENTO DE LA COMPRA DE LA CASA

a) Nmero de
Habitaciones
13%
40%
b) Precio
Estimado
20%
c) Estilo de casa
27%
d) Ubicacin
9) CUNTO ESTARA DISPUESTO A PAGAR ADICIONALMENTE POR ESTOS

SERVICIOS ECOLGICOS?
Cunto estara
dispuesto a pagar
estos servicios
ecolgicos
TOTAL
8
a) 100-300
9
b) 300-500
3
c) 500-800
10
d) 800 a ms
30
TOTAL
ANTO ESTARIA DISPUESTO A PAGAR ESTOS SERVICIOS ECOLOGICOS

33%
a) 100-300
27%
b) 300-500
c) 500-800
10%
d) 800 a ms
30%
10) PAGARA POR APARATOS ELCTRICOS DE BAJO CONSUMO DE ENERGA Y

SISTEMAS DE AHORRO DE AGUA?
20

PAGARIA POR
TOTAL
TIENEN
CONOCIMIENTO
APARATOS
SOBRE
ENERGIA
SOLAR
ELECTRICOS
DE
BAJO Y
EOLICA
TOTAL
CONSUMO DE
ENERGIA
Y SISTEMAS
a)
S
26
DE
AHORRO
DE
AGUA
b) No
4
2330
a) S
TOTAL
7
b) No
TOTAL
30
AGARIA POR APARATOS ELECTRICOS DE BAJO CONSUMO DE ENERGIA Y SISTEMA DE AHORRO DE AGU
23%
a) S
b) No
77%
11) TIENE CONOCIMIENTO SOBRE ENERGA SOLAR Y ELICA?
21

TIENEN CONOCIMIENTO SOBRE ENERGIA EOLICA
13%
a) S
b) No
87%
MDULO II
ESTUDIO DE MERCADO
2 Cuantificacin de la demanda
2.1.
Universo
p*q
nZ 2
E
2
22
Universo: 25502
mbito Geogrfico: HUANCAYO TAMBO CHILCA
Mtodo de Muestreo: MUESTREO POR
CONGLOMERADOS
Tamao Muestral: 73
Perfil del Entrevistado: ADULTOS , JOVENES
,ADULTO MAYOR
Nivel de confianza: 95%
Error de Muestreo: 5%
Fecha de Trabajo de Campo: --2.2.
Muestra
73
2.3.
Cuestionario de la encuesta concluyente

CUESTIONARIO DEL PLAN DE VIVIENDAS ECOLGICAS
23

Por favor, dedique un momento para completar esta pequea encuesta, la informacin que nos
proporcione ser utilizada para la elaboracin de viviendas ecolgicas. Muchas gracias
1. Indique su edad
21-25
26-30
31-35
36-40
41-45
46-50
50Ms
2. En la actualidad tiene un ingreso econmico mensual?

a) S b) No
3. De dnde provienen esos ingresos?
a) Sueldo b) Remesas c) Arriendo d) Bono Solidario e) Jubilacin
4. Cunto es su ingreso econmico mensual? (soles)
a) 1500-2000
b) 2000-2500
c) 2500-3000
d) 3000 a ms
5. Tiene casa propia

a) Si
b) No
6. S o No por qu?
7. Desea UD. Comprar una vivienda?
a) Si
b) No
8. le gustara comprar una casa prefabricada ecologa? (Se basa en el diseo y construccin de
casas prefabricadas orientadas a la sostenibilidad y ahorro de energa en la ciudad de Huancayo)
a) S b) No
9. Cules de las siguientes caractersticas tendra en cuenta al momento de la compra de la
casa?
a) Nmero de Habitaciones b) Precio Estimado c) Estilo de casa d) Ubicacin
10. Cunto estara dispuesto a pagar adicionalmente por estos servicios ecolgicos?
a) 100-300
b) 300-500
c) 500-800
d) 800 a ms
11. Pagara por aparatos elctricos de bajo consumo de energa y sistemas de ahorro de agua?
a) S b) No
12. Tiene conocimiento sobre energa solar y elica?
a) S
b) No
2.3.1. ANALISIS DE RESULTADOS DE LA ENCUESTA CONCLUYENTE
1) INDIQUE SU EDAD
24

INDIQUE SU
EDAD
21-25
26-30
31-35
36-40
41-45
46-50
50-Mas
TOTAL
2
11
3
6
3
3
2
30
INDIQUE SU EDAD
50-Mas; 7% 21-25; 7%
46-50; 10%
41-45; 10%
26-30; 37%
36-40; 20%
31-35; 10%
INTERPRETACION
La poblacin que se encuest, en mayor magnitud se encuentran con un 36% conforman
de edades desde los 26 a menos de 30 aos de edad, un 20% de edades de 36 a menos
de 40 aos, tambin conforman las edades de 31-35, 41-41, 46-50 cada uno
25

respectivamente 10%, personas de entre 21-25 aos un 7% y personas de 50 aos a ms
un 7%.
2) EN LA ACTUALIDAD TIENE UN INGRESO ECONMICO MENSUAL?

tiene un ingreso econmico
mensual
SI
NO
12
40%
TOTAL
18
60%
30
100%
TIENE UN INGRESO ECONOMICO MENSUAL
40%
SI
NO
60%
26
INTERPRETACION
La poblacin que se encuesto en su mayor parte tienen un ingreso econmico mensual
estable un 60 % afirma si tener un ingreso econmico mensual, mientras que un 40 %
responde que no.
3) DE DNDE PROVIENEN ESOS INGRESOS?

DE DONDE
PROVIENEN ESOS
INGRESOS
a)Sueldo
b)Remesas
c)Arriendo
d)Bono solidario
e)Jubilacin
TOTAL
27
TOTAL
16
3
1
5
5
30

DE DONDE PROVIENEN ESOS INGRESOS
a)Sueldo
b)Remesas
17%
17%
53%
3%
c)Arriendo
d)Bono solidario
e)Jubiliacion
10%
INTERPRETACION
El 53% de los encuestados da conocer que sus ingresos provienen de sus sueldos, esto
nos da a conocer la estabilidad econmica y la capacidad laboral para generarse sus
propios ingresos.
4) CUNTO ES SU INGRESO ECONMICO MENSUAL? (SOLES)

INGRESO MENSUAL
a)1500-2000
b)2000-2500
c)2500-3000
d)3000 a mas
TOTAL
28
TOTAL
15
9
5
1
30

INGRESO MENSUAL
a)1500-200
17% 3%
b)2000-2500
50%
30%
c)2500-3000
d)3000 a mas
INTERPRETACION
La mayora de los encuestados (50%) tienen un ingreso mensual de entre 1500 a 2000
soles mensuales un 30% supera ese ingreso mensual con un promedio de 2000 a 2500
soles.
5). TIENE CASA PROPIA
TIENES
CASA
PROPIA
a)Si
b)No
TOTAL
TOTAL
23
7
30
TIENE CASA PROPIA

a)Si
23%
b)No
77%
INTERPRETACION
Un 77% de los encuestados da a conocer que cuenta con vivienda propia mientras que el
23 % no.
29

6) DESEA UD. COMPRAR UNA VIVIENDA?
DESEA COMPRAR USTED
UNA VIVIENDA
a)SI
b)No
TOTAL
TOTAL
13
17
30
DESEA COMPRAR USTED UNA VIVIENDA
43%
a)SI
b)No
57%
INTERPRETACION
Un 57% afirma que, si est interesado en comprar una vivienda, esto quiere decir que las
personas a pesar de contar con vivienda tambin desean comprar otra.
7) LE GUSTARA COMPRAR UNA CASA PREFABRICADA ECOLOGA? (SE BASA
EN EL DISEO Y CONSTRUCCIN DE CASAS PREFABRICADAS ORIENTADAS A
LA SOSTENIBILIDAD Y AHORRO DE ENERGA EN LA CIUDAD DE HUANCAYO)
le gustara comprar una

casa prefabricada ecologa
a) S
b) No
TOTAL
TOTAL
18
12
30
30

Chart Title
a) S
40%
b) No
60%
INTERPRETACION
Un 60% de las personas encuestadas toma como alternativa a comprar una casa
ecolgica prefabricada, y solo el 40%no estara de acuerdo en este modelo de vivienda.
Esto nos da a entender el inters de un buen porcentaje de la poblacin en este producto.
8) CULES DE LAS SIGUIENTES CARACTERSTICAS TENDRA EN CUENTA AL
MOMENTO DE LA COMPRA DE LA CASA?
Caractersticas tendra en
cuenta al momento de la
compra de la casa?
a) Nmero de Habitaciones
b) Precio Estimado
c) Estilo de casa
d) Ubicacin
TOTAL
TOTAL
4
6
8
12
30
CARACTERISTICAS TENDRIA EN CUENTA AL MOMENTO DE LA COMPRA DE LA CASA

a) Nmero de
Habitaciones
13%
40%
20%
b) Precio
Estimado
c) Estilo de casa
27%
d) Ubicacin
INTERPRETACION
Un 40% de los encuestados tienen como una condicin principal al momento de comprar
una casa la ubicacin de esta, otras caractersticas son, con un 27% el estilo de la casa,
un 20% el precio estimado y solo un 13% el nmero de habitaciones.
31

9) CUNTO ESTARA DISPUESTO A PAGAR ADICIONALMENTE POR ESTOS
SERVICIOS ECOLGICOS?
Cunto estara
dispuesto a pagar
estos servicios
ecolgicos
TOTAL
8
a) 100-300
9
b) 300-500
3
c) 500-800
10
d) 800 a ms
30
TOTAL
ANTO ESTARIA DISPUESTO A PAGAR ESTOS SERVICIOS ECOLOGICOS

33%
a) 100-300
27%
b) 300-500
c) 500-800
10%
d) 800 a ms
30%
INTERPRETACION
Referente al precio un 33 % est dispuesto a pagar de s/. 800 a mas, un un 30% de 300 a
500 soles, un 27% entre 100-300 soles.
10) PAGARA POR APARATOS ELCTRICOS DE BAJO CONSUMO DE ENERGA Y
SISTEMAS DE AHORRO DE AGUA?
PAGARIA POR
APARATOS
ELECTRICOS DE BAJO
CONSUMO DE
ENERGIA Y SISTEMAS
DE AHORRO DE AGUA TOTAL
23
a) S
7
b) No
TOTAL
30
32
AGARIA POR APARATOS ELECTRICOS DE BAJO CONSUMO DE ENERGIA Y SISTEMA DE AHORRO DE AGU
23%
a) S
b) No
77%
INTERPRETACION
El 77% de personas encuestadas responde que, si pagara por aparatos elctricos de
bajo consumo de energa y sistema de ahorro de agua, esto referente a los gastos que
ocasionan aparatos elctricos de uso cotidiano, mientras que un 23 % responde que no.
11) TIENE CONOCIMIENTO SOBRE ENERGA SOLAR Y ELICA?
TIENEN CONOCIMIENTO
SOBRE ENERGIA SOLAR Y
EOLICA
a) S
b) No
TOTAL
TOTAL
26
4
30
33

TIENEN CONOCIMIENTO SOBRE ENERGIA EOLICA
13%
a) S
b) No
87%
INTERPRETACION
Un 77% de los encuestados responde que, si tienen conocimiento respecto a alternativas
de generacin de energa, en este caso la energa elica.
34

2.4.
2.5.
Anlisis del macroentorno (teora del macroambiente de Porter)

Poltico
2.5.1.
Para el 2015, se espera que el crecimiento del Per sea similar a los niveles de 2014 y
que, en adelante, se recupere progresivamente a un ritmo promedio de alrededor de 4% en
2016-17. En este sentido, la expectativa es que el inicio de la fase de produccin de
grandes proyectos mineros en los prximos dos o tres aos, as como una poltica fiscal
anticclica den soporte a la demanda agregada, mientras que la aplicacin continua de
reformas estructurales sostendran la confianza de los inversionistas privados.
Econmico
La economa del Per para el 2015 se ha reducido ininterrumpidamente desde julio del ao
pasado, esto se est viendo afectado por la reduccin de la inversin pblica y privada,
pero esto puede cambiar gracias a un aumento de la produccin minera, la mayor inversin
en infraestructura bajo asociaciones pblico-privadas y la mejora en la confianza
empresarial, el cual tendr un efecto en la dinmica del pas.
Las condiciones dinmicas del mercado laboral, con un aumento del empleo y de los
salarios reales y nominales, estn apoyando el crecimiento del consumo privado, que es el
resultado de la mayor cautela de las polticas crediticias.
consumo privado crecer como resultado de la mayor cautela de las polticas crediticias y
el lento mejoramiento del empleo.
2.5.2.
social
Interpretar cabalmente la realidad peruana en sus rasgos fundamentales, como marco de
referencia para tratamiento especfico, es una tarea vasta, ambiciosa y difcil. El mayor
inconveniente est en la falta de estudios sistmicos de la realidad nacional y de datos
estadsticos empricos con suficiente validez y continuidad.
Sin embargo, es posible hacer un intento de determinacin ms bien cualitativa de los
principales procesos y situaciones, basndonos sobre todo en la conciencia generalizada
de ellos, en la experiencia personal y en algunos enfoques crticos disponibles.
Cuatro anlisis podran describir la situacin actual del Per como pas subdesarrollado.
Estos son:
Dualismo cultural y social;
35

Contrastes sociales por crecimiento inarmnico de los sectores y regiones y por serias
desproporciones en la distribucin entre estratos sociales;
Rigidez de estructuras;
Pobreza global y estancamiento de los niveles de vida.
2.5.3.
Tecnolgico
2.5.4.
Hay en el mercado tecnologas de distintos pases disponibles para la construccin de

casas prefabricadas y ecolgicas y adems de proveedores de las materias primas
necesarias para la construccin de estas a precios mdicos.
As mismo, se ofertan hardware y software de sistemas de gestin de negocios. Se
encuentra fcilmente informacin variada sobre diferentes diseos de construccin de
casas ecolgicas, tambin sobre sus beneficios y otros aspectos para el cuidado del medio
ambiente.
Ambiental
El Per tiene pues una gran responsabilidad por delante. La primera tiene que ver con la
coherencia. Nuestro pas es uno de los ms vulnerables del mundo en relacin a cmo
podra ser afectado en relacin a las consecuencias de un incremento del deterioro del
clima mundial. La biodiversidad que nos enriquece as como la gran cantidad de pisos
ecolgicos que tenemos, sufriran como consecuencia de aquello. Eso lo sabemos, sin
embargo nada estamos haciendo por evitarlo.
En el Per, a pesar de la vulnerabilidad de su clima, ni siquiera hay un plan de
ordenamiento territorial adecuado que permita establecer las zonas que se deben respetar
para los pramos, para la agricultura pequea y mediana, para la industrial, para la minera
o para estructuras o vivienda. No hay nada de ello, por eso todo el territorio est siendo
utilizado para explotacin de diversa ndole an a costa de destruir o empequeecer reas
de reserva natural.
La falta de ciudadana o de inters por parte de las lites peruanas, el cortoplacismo que
busca la riqueza inmediata sin interesar el futuro del pas ni de sus nuevas generaciones,
consume de avidez a inversionistas a los cuales no les interesa las poblaciones
vulnerables, el hbitat, la biodiversidad o la riqueza gentica que estas encierran. Hay pues
una gran incoherencia entre lo que se predica y lo que se hace en la realidad.
36

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"Ao de la consolidacin

del Mar de Grau"

CASAS PREFABRICADAS ECOLOGICAS

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MATRIZ PARA ELEGIR UNA OPORTUNIDAD DE NEGOCIO I

CASAS PREFABRICADAS ECOLOGICAS

Debido a la gran necesidad de preservar el medio ambiente, se plante la idea 1 e

CASAS PREFABRICADAS ECOLOGICAS

Las casas prefabricadas es la idea de mayor puntaje, ya que tendra mayor

CASAS PREFABRICADAS ECOLOGICAS

Fuente: Google Maps PROVINCIA de CHILCA-DEPARTAMENTO JUNIN

CASAS PREFABRICADAS ECOLOGICAS

1.8.- OBJETIVOS DEL PROYECTO

Identificar si existe la demanda suficiente para la realizacin del proyecto en la

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Calle Real, 1083 - Of. 401

Las Begonias 441, Piso 14 -

Piso 4 , Huancayo - Junn

Sector sur P.8 de San

8:00 a.m - 5:00 p.m

8:00 a.m - 5:30 p.m

8:00 a.m - 6:00p.m

DESCUENTO DE 10% DEL

DESCUENTO DE 15% DEL

CASAS PREFABRICADAS ECOLOGICAS

M.Objetivo= 100 personas

1.9.2 OPORTUNIDAD DE DEMANDA

CASAS PREFABRICADAS ECOLOGICAS

Nuestra idea de negocio estar orientada a una estrategia de segmentacin

CASAS PREFABRICADAS ECOLOGICAS

CASAS PREFABRICADAS ECOLOGICAS

2) EN LA ACTUALIDAD TIENE UN INGRESO ECONMICO MENSUAL?

CASAS PREFABRICADAS ECOLOGICAS

3) DE DNDE PROVIENEN ESOS INGRESOS?

CASAS PREFABRICADAS ECOLOGICAS

DE DONDE PROVIENEN ESOS INGRESOS

4) CUNTO ES SU INGRESO ECONMICO MENSUAL? (SOLES)

CASAS PREFABRICADAS ECOLOGICAS

5). TIENE CASA PROPIA

TIENE CASA PROPIA

6) DESEA UD. COMPRAR UNA VIVIENDA?

CASAS PREFABRICADAS ECOLOGICAS

7) LE GUSTARA COMPRAR UNA CASA PREFABRICADA ECOLOGA? (SE BASA

le gustara comprar una

8) CULES DE LAS SIGUIENTES CARACTERSTICAS TENDRA EN CUENTA AL

CASAS PREFABRICADAS ECOLOGICAS

ARACTERISTICAS TENDRIA EN CUENTA AL MOMENTO DE LA COMPRA DE LA CASA

9) CUNTO ESTARA DISPUESTO A PAGAR ADICIONALMENTE POR ESTOS

ANTO ESTARIA DISPUESTO A PAGAR ESTOS SERVICIOS ECOLOGICOS

10) PAGARA POR APARATOS ELCTRICOS DE BAJO CONSUMO DE ENERGA Y

CASAS PREFABRICADAS ECOLOGICAS

11) TIENE CONOCIMIENTO SOBRE ENERGA SOLAR Y ELICA?

CASAS PREFABRICADAS ECOLOGICAS

CASAS PREFABRICADAS ECOLOGICAS

Cuestionario de la encuesta concluyente

CASAS PREFABRICADAS ECOLOGICAS

2. En la actualidad tiene un ingreso econmico mensual?

5. Tiene casa propia

2.3.1. ANALISIS DE RESULTADOS DE LA ENCUESTA CONCLUYENTE

CASAS PREFABRICADAS ECOLOGICAS