Planificacion Urbana - 1ra Clase - Arq Caycho

UNIVERSIDAD PERUANA DE INTEGRACION GLOBAL
CURSO: ESPECIALIZACIN PARA AGENTES INMOBILIARIOS
MODULO X: PLANIFICACION URBANA Y ARQUITECTURA DE INTERIORES

ARQ. FRANKIE CAYCHO TREJO
CAP 8931
fcaycho@gmail.com
www.arquitectocaycho.blogspot.com
arq_franct@yahoo.com
www.facebook.com/frankie.caychotrejo
2015 UNIVERSIDAD PERUANA DE INTEGRACIN GLOBAL
Arq. Frankie Caycho Trejo
INICIO
PLANIFICACION URBANA
La planificacin urbana es el conjunto de instrumentos tcnicos y normativos
para ordenar el uso del suelo y las condiciones para su transformacin o
conservacin.
La planificacin urbana es una rama de la arquitectura que se centra en la
organizacin de las reas metropolitanas. Formado por varios campos diferentes,
desde la ingeniera a las ciencias sociales, esta prctica se ha desarrollado para
corregir los problemas causados por las ciudades en expansin de manera
espontnea, sin planificacin. En su esencia, la planificacin urbana tiene como
objetivo proporcionar un hogar seguro, organizado y agradable y la vida laboral
para los residentes de ambas ciudades nuevas y establecidas. Hoy en da,
algunas de las mayores preocupaciones de la planificacin urbana son la
construccin de sitios, la zonificacin , el transporte, y como un pueblo o ciudad
se ve. Los planificadores tambin tratan de eliminar las zonas deterioradas y
prevenir su desarrollo, adems de preservar el medio ambiente natural de la
zona.
Un arte de dar forma y guiar el crecimiento fsico de los edificios y los entornos
de la ciudad, para satisfacer las diversas necesidades, tales como sociales,
culturales, econmicos y recreativos, etc y para proporcionar condiciones
saludables para vivir de todos (ricos y los pobres), para trabajar y para jugar o
relajarse.
El arte y la ciencia de ordenar el uso de la tierra y la ubicacin de los edificios y
vas de comunicacin con el fin de garantizar el grado practibable mximo de
economa, comodidad y belleza.
Plan de desarrollo
urbano de VES
INICIO
Si la planificacin urbana no se realiza?
El rol de los planificadores
Considerar que las comunidades humanas siempre estn en
el proceso de cambio
Reconocer la complejidad de las comunidades
Preocupacin por el futuro
Plan de desarrollo
urbano de VES
La planificacin urbana
planificacin urbana
FISICO
SOCIAL
CULTURAL
ECONOMICO
POLITICO
ECOLOGICO
Medio
Interrelacin
Ambiente
Entorno
Entorno
Entorno
Construido
y el
Espiritual
financiero
Ideolgico
natural
Comportami
ento del
hombre
Plan de desarrollo
urbano de VES
DEFINICIONES
LA CIUDAD
CIUDAD
Mltiples definiciones de ciudad.
Complejidad
Orgnico
Interdisciplinario
Punto de vista:
Histrico
Filosfico
Sociolgico
Jurdico
Econmico
Ecolgico
La palabra "ciudad" deriva del latn "civitas" (ciudadestado).La palabra latina para ciudad era urbe.
"Espacio geogrfico transformado por el hombre

mediante la realizacin de un conjunto de construcciones
con carcter de continuidad y contigidad. Espacio
ocupado por una poblacin relativamente grande,
permanente y socialmente heterognea, en el que se dan
funciones de residencia, gobierno, transformacin e
intercambio, con un grado de equipamiento de servicios,
que asegura las condiciones da la vida humana. La
ciudad es el lugar geogrfico donde se manifiestan, en
forma concentrada, las realidades sociales, econmicas,
polticas y demogrficas de un territorio"
Horacio Landa, Terminologa de urbanismo, Mxico, CIDIVINDECO; 1976.
"Desde el principio de los tiempos, las ciudades han sido centros de democracia, creatividad y actividad
econmica. Por qu motivo? La economa y la geografa nos informan que la densidad y la concentracin
urbana son esenciales para la productividad y el crecimiento. Las ciudades tambin son agentes catalizadores
de la accin colectiva, la toma de decisiones y la rendicin de cuentas.
Sistema de Ciudades. La Urbanizacin, motor del crecimiento y el alivio de la pobreza.
Reconstruccin y fomento / Banco Mundial.
2009 Banco Internacional de
COMPLEJIDAD
FENOMENOS URBANOS
Proceso de Migracin
Urbana
Un reciente informe de Hbitat
dice que el paso de una economa
basada en la agricultura a una
economa industrial y basada en
los servicios ha causado un
movimiento irreversible hacia las
ciudades y la urbanizacin de las
zonas rurales.
Ciudades de Hoy, Ciudades del Maana.
Escuela ciberntica de las Naciones
Unidas. Tomado de:
http://www.un.org/cyberschoolbus/spani
sh/cities/eun02pg01.htm
Migracin de provincias a Lima y

de Lima al exterior.
COMPLEJIDAD
FENOMENOS URBANOS
Proceso de Crecimiento de las

ciudades (1981-1993-2007)
El crecimiento de la poblacin urbana
ms intenso que se ha vivido en todo
el mundo es el que se presenta desde
mediados del siglo pasado.
En tanto que la economa mundial se
volvi internacional y creci en
tamao, las ciudades alrededor del
mundo crecieron a pasos
agigantados.
PER: Migracin Interna reciente y el
Sistema de Ciudades 2002 2007. Lima
2007, INEI
Metrpolis
<1 000 000
Grandes
ciudades
500,000 a
999,999
Ciudades
intermedias
mayores
100,000 a
499,999
Ciudades
intermedias
menores
50,000 a
99,999
Ciudades
pequeas
20,000 a
49,999
COMPLEJIDAD
SISTEMA DE CIUDADES
Conglomerados Urbanos por Rango de Poblacin.

El sistema urbano actual del Per puede definirse a partir de la evaluacin de dos
factores bsicos: la jerarqua y las funciones econmicas de los conglomerados,
continuos urbanos establecidos o reas urbanas integradas.
Los cuales incorporan a centros urbanos menores localizados en sus reas de influencia
y, con ellos, conforman una unidad espacial y econmico-social de mayor nivel.
Las jerarquas urbanas se establecen a partir del rango poblacional y la dinmica de
urbanizacin de los centros poblados urbanos, complementados con la funcin polticoadministrativa que desempean en su mbito, en trminos de capitales departamentales
de provincia.
PER: Documento de trabajo #14: Visin de futuro del desarrollo territorial.
CEPLAN Diciembre 2011.
Metrpolis
<1 000 000
Grandes
ciudades
500,000 a
999,999
Ciudades
intermedias
mayores
100,000 a
499,999
Ciudades
intermedias
menores
50,000 a
99,999
Ciudades
pequeas
20,000 a
49,999
Quines Construyen las ciudades?
Las ciudades mueren?
Las ciudades reviven?
Cul es el futuro de una ciudad?
Cmo ayudar al cambio?
TODOS
Equipos de Especialistas
"El hombre construye la ciudad, y la ciudad forma al hombre

Arq.. Richard Rogers
Cada accin que se realice en el territorio, repercute en este y lo modifica
TODOS
Actores sociales
Poblacin
Lderes
Dirigentes
ONGs
Pobladores
Gobierno Central
Gobierno Local
Instituciones
Ministerios
Introduccin
LA CIUDAD . GENERA PROBLEMAS

LOS PRINCIPALES PROBLEMAS DE LA CIUDAD. 2010 2013
Base total de entrevistados (respuesta mltiple)

1/ Esta opcin no se incluy el 2010 y 2011
FUENTE: Lima Como Vamos
Por cuarto ao consecutivo, los tres principales problemas que afectan la calidad de vida de los limeos son la seguridad ciudadana, el transporte pblico y la contaminacin ambiental, en ese
orden. Llama la atencin el aumento del rubro Transporte pblico el 2013 (11.7 puntos porcentuales) respecto del 2012. Actualmente seis de cada 10 habitantes considera al transporte pblico
como un problema. Por su parte, el 80.3% considera la seguridad ciudadana el principal problema de la capital.
Introduccin

El Transporte

Descripcin
Dato 2002
rea:
70,000 Hectreas
N de Viajes /
da:
16 Millones
Tasa de
motorizacin
90 vehculos / 1000 hab.
Velocidad prom.
de circulacin
17 km/h
Vas:
1,700 Km de red principal
Parque
automotor
800,000 vehculos
Taxis:
2012
22,3 Millones (JICA)
1397,576 vehculos
123,221 autorizados
(SETAME)
640 rutas autorizadas

2015 UNIVERSIDAD
DE INTEGRACIN GLOBAL
844 muertosPERUANA
en el 2002
Introduccin

La Basura

En Lima*:
Si tenemos 9 millones de personas viven en Lima.

(3 millones de personas viven en laderas.)
700 Gramos X
DA
6,300 TONELADAS X
Da
Basura recogida:
67%
Basura no recogida:
33%
Municipio que ms basura per cpita genera es La Victoria (1.9

kilos per cpita al da), seguido de Barranco (1.8 kilos per
cpita al da). Los distritos que menos kilos per cpita
recolectan son Santa Rosa, con 0.3 kilos por persona, y
Cieneguilla, con 0.4 kilos por persona.
Basura quemada
Rellenos clandestinos
Botaderos, ros y mar
Segn MML, las
municipalidades distritales slo
recogen el 67% de la basura
que generan.
Introduccin
LA CIUDAD . TIENE POTENCIALIDADES

a. Es ncleo del crecimiento y desarrollo humano.
Capital Humano
Capital Natural
Capital Financiero
Capital Fsico (Paisaje)
b. Generan la accin colectiva y toma de decisiones comunitaria.
Se reconoce la ciudad como ncleo del crecimiento y desarrollo humano ()Las ciudades son agentes generadores de la accin colectiva, la toma de decisiones
() Las ciudades exitosas evolucionan, mejoran sus finanzas, atraen inversionistas privados y cuidan a los ms necesitados. (Katherine Sierra - BM).
Introduccin
LA CIUDAD . TIENE POTENCIALIDADES

c. Atrae de inversiones; y
d. Cuidado de los ms necesitados.
POTENCIALIDADES = OPORTUNIDADES
Visin
Propuestas
PASAJE 3 DE MAYO
PUI Valle Amauta

PUI JCM SJL 1ra Etapa

Propuestas
PASAJE 3 DE MAYO
PASAJE
PROGRESO
PLAZA
PROGRESO
PLAZA CAPILLA
REMATE
PROGRESO
PUI El Agustino La Victoria

Propuestas
Estrategias
de
intervencin
urbana
1
2
3
4
Consultores: Arq.. Luis Rodrguez
Rivero / Mag Arq. Rommy Torres
Molina / Arq. Frankie Caycho Trejo
/ Arq.. Teresa Arias vila
Mejoramiento de la Conectividad
Crear, revitalizar y/o fortalecer el sistema de conectividad / vas a diferentes
escalas /consolidar el sistema vial integrado y multimodal. Conectividad
estructurada por diversos niveles de centralidades.
Establecimiento de un sistema de Subcentralidades

Generar y/o fortalecer centros y subcentros dotados de
equipamiento y espacios pblicos, a fin de establecer un sistema
equitativo distribuido e integrado. Estos pueden ser de carcter
cvico-institucional, deportivo, recreativo, cultural o de salud.
.
Mejoramiento la habitabilidad y espacios pblicos

Promover el crecimiento vertical para la ocupacin del suelo mas
eficiente, ordenada y segura.
Gestin del Riesgo

Promover distintas alternativas de reduccin de la vulnerabilidad
de la infraestructura ante riesgos naturales, identificando
intervenciones acordes y sostenibles, as como reas que
requieran reubicacin de poblacin.
Fronteras ocupacionales
Para evitar la ocupacin y crecimiento urbano en zonas de peligro
se propone ocupar con servicios que la comunidad utilice y haga
suyos con servicios de valor simblico, ecolgico o productivo.
El proceso de la Planificacin Urbana
Propuestas
Estrategias
de
intervencin
urbana
Propuestas
Estrategias
de
intervencin
urbana
Ubicacin de la Villa Suiza en la ciudad de Masdar, Abu Dhabi, Emiratos rabes Unidos (mapa de
origen: SVA, 2009). El parque lineal que atraviesa el pueblo suizo se representa en el recuadro
derecho.
"El planeamiento
urbanstico o
planificacin urbana es
el conjunto de
instrumentos tcnicos y
normativos que se
redactan para ordenar el
uso del suelo y regular
las condiciones para su
transformacin o, en su
caso, conservacin.
Comprende un conjunto
de prcticas de carcter
esencialmente proyectivo
con las que se establece un
modelo de ordenacin
para un mbito espacial,
que generalmente se
refiere a un municipio, a
un rea urbana o a una
zona de escala de barrio.
Referencia: Blog La Ciudad Viva.
La planificacin urbana est relacionada con la arquitectura y la ingeniera civil en la medida en que
ordena espacios. Debe asegurar su correcta integracin con las infraestructuras y sistemas urbanos.
Precisa de un buen conocimiento del medio fsico, social y econmico que se obtiene a travs de
anlisis segn los mtodos de la sociologa, la demografa, la geografa, la economa y otras disciplinas. El
planeamiento urbanstico es, por tanto, una de las especializaciones de la profesin de urbanista,
tradicionalmente practicada en los pases en los que no existe como disciplina acadmica independiente por
arquitectos e ingenieros civiles, entre otros profesionales. Referencia: Blog La Ciudad Viva.
http://www.laciudadviva.org/opencms/opencms/foro/documentos/palabrasclave/planeamiento_y_mercado

DIAGNOSTICO
ANALISIS
PROPUESTA
ARQUITECTURA
Referencia: ttp://dannasova.com/diploma-urban-planningurban-design-bachelor-project-2012/

DIAGNOSTICO
ANALISIS
PROPUESTA
ARQUITECTURA

DIAGNOSTICO
ANALISIS
PROPUESTA
ARQUITECTURA

DIAGNOSTICO
ANALISIS
PROPUESTA
ARQUITECTURA
Curitiva - Brasil
Sin embargo, el urbanismo no es slo el planeamiento, sino que precisa gestin lo que conlleva
organizacin poltico-administrativa.
La planificacin urbana se concreta en los planes, instrumentos tcnicos que comprenden,
generalmente, una memoria informativa sobre los antecedentes y justificativa de la actuacin propuesta,
unas normas de obligado cumplimiento, planos que reflejan las determinaciones, estudios econmicos
sobre la viabilidad de la actuacin y ambientales sobre las afecciones que producir.
Referencia: Blog La Ciudad Viva. /
http://www.laciudadviva.org/opencms/opencms/foro/documentos/palabrasclave/planeamiento_y_mercado
Propuestas
Estrategias
de
intervencin
urbana
PUI Valle Amauta
Seguimiento
Comit PUI El Agustino La Victoria
COMITES DE GESTION

PUI JCM SJL 1ra Etapa
La Planificacin Urbana en el Per y sus instrumentos de Gestin
PLANIFICACION URBANA - PERU
La Planificacin Urbana en el Per y sus instrumentos de Gestin
Sistema de Ciudades
Integracin de polticas nacionales y locales
Conexin entre instituciones e infraestructura
Fuente: Sistema de Ciudades. La Urbanizacin, motor del crecimiento y el alivio de la pobreza.
2009 Banco Internacional de Reconstruccin y fomento / Banco Mundial.
PLANIFICACION URBANA - PERU
DESARROLLO URBANO
PROPIEDAD PRIVADA
(SUNARP)
PROPIEDAD PUBLICA
(SNB -MARGESI)
Subdivisin de terrenos
Proceso de Habilitacin
Urbana
Terreno Rustico.- Unidad

inmobiliaria constituida por una
superficie de terreno no habilitado
para uso urbano y que por lo tanto
no cuenta con accesibilidad,
sistema de abastecimiento de
agua, sistema de desages,
abastecimiento de energa
elctrica, redes de iluminacin
publica, pistas y veredas.
TITULO DEL TERRENO
Terreno Urbano.- Unidad

inmobiliaria constituida por una
superficie de terreno habilitado
para uso urbano y que cuenta
con accesibilidad, sistema e
abastecimiento de agua,
sistema de desages,
abastecimiento energa
elctrica y redes de
iluminacin publica producto
de un proceso administrativo
de HABILITACION URBANA
para adquirir esta condicin.
Puede o no contar con pistas
y veredas.
TITULO DE LA
CONSTRUCCION
O TITULO DE LA
FABRICA
Construccin Nueva:
Remodelacin, Ampliacin,
Acondicionamiento,
Independizacin
ASPECTOS URBANAS
TITULO DEL TERRENO
Independizacin de
Propiedad.
TITULO DE LA CONSTRUCCION
O DECLARATORIA DE LA FABRICA
Declaratoria de Edificacin.- Es el reconocimiento
legal de la existencia de una edificacin sujeta a los
reglamentos vigentes. Se realiza mediante una
declaratoria del propietario con la intervencin de un
profesional verificador o constador que cumple con las
formalidades y tramites establecidos por Ley.
Conformidad de Obra.- Es el documento otorgado por la

Municipalidad que da conformidad a la obra finalizada, cumple
con los Parmetros Urbansticos y Edificatorios vigentes y a la
obra se encuentra conforme a los plano del proyecto aprobado
(Arquitectura) o los planos de replanteo correspondiente a la
realidad fsica de la obra. Se entiende por obra finalizada a la
edificacin que se encuentra como mnimo en casco habitable.
Conformidad de obra con variacin.
Conformidad de obra sin variacin.
LICENCIA DE CONSTRUCCION.
Edificacin Nueva, Remodelacin, Ampliacin,
Acondicionamiento,
Normatividad sobre planificacin urbana en el Per
Funcin planificadora (Art. 2)

Corresponde a las municipalidades planificar el
desarrollo integral de sus circunscripciones, en
concordancia con los planes y las polticas nacionales,
sectoriales y regionales, promoviendo las inversiones as
como la participacin de la ciudadana
Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano
Reglamento de Acondicionamiento Territorial y

Desarrollo Urbano
D.S. N 004-2011-VIVIENDA
Norma Anterior D.S. N 027-2003-VIVIENDA
ORDENANZA 1862
Ordenanza que regula el proceso de Planificacin del
Desarrollo Territorial Urbano del Area Metropolitana
de Lima.planificadora (Art. 2)
Funcin
Corresponde a las municipalidades planificar el
desarrollo integral de sus circunscripciones, en
concordancia con los planes y las polticas nacionales,
sectoriales y regionales, promoviendo las inversiones as
como la participacin de la ciudadana
Reglamento de Acondicionamiento
Territorial y Desarrollo Urbano
D.S. N 004-2011-VIVIENDA
Finalidad que garantiza (art. 1):
1) La ocupacin racional y sostenible del territorio.
2) La reduccin de la vulnerabilidad ante
desastres, prevencin y atencin oportuna de
los riesgos y contingencias fsico-ambientales.
3) La armona entre el ejercicio del derecho de
propiedad y el inters social.
4) La coordinacin de los diferentes niveles de
gobierno nacional, regional y local para facilitar
la participacin del sector privado en la gestin
pblica.
5) La distribucin equitativa de los beneficios y
cargas que se deriven del uso del suelo.
6) La seguridad y estabilidad jurdica para la
inversin inmobiliaria.
7) La eficiente dotacin de servicios a la poblacin
Reglamento de Acondicionamiento
Territorial y Desarrollo Urbano
Artculo 3.- Aprobacin de planes
Las municipalidades, en materia de
acondicionamiento territorial y desarrollo
urbano y rural, aprobarn los siguientes
instrumentos:
Planes urbanos (PU), que comprenden:
1. Plan de Acondicionamiento Territorial
(PAT)
2. Plan de Desarrollo Metropolitano (PDM)
3. Plan de Desarrollo Urbano (PDU)
4. Plan Urbano Distrital (PUD)
5. Esquema de Ordenamiento Urbano (EU)
6. Plan Especfico (PE)
7. Planeamiento Integral (PI)
Plan de desarrollo urbano de VES
1. DEL PLAN DE ACONDICIONAMIENTO

TERRITORIAL (PAT)
Es el instrumento tcnico- normativo de
planificacin fsica integral en el mbito provincial
que orienta y regula la organizacin fsico-espacial
de las actividades humanas en cuanto a la
distribucin, jerarqua, roles y funciones de los
centros poblados en los mbitos urbano y rural; la
conservacin y proteccin del recurso y patrimonio
natural y cultural; el desarrollo de la inversin
pblica y privada en los mbitos urbano y rural del
territorio provincial; y, la ocupacin y uso
planificado del territorio, para lograr el
mejoramiento de los niveles y calidad de vida de la
poblacin urbana y rural, bajo el enfoque territorial
prospectivo, competitivo y de sostenibilidad.
La Zonificacin Ecolgica y Econmica, entre otros

estudios, contribuye a la formulacin del Plan de
Acondicionamiento Territorial.
El Plan de Acondicionamiento Territorial constituye el
componente fsico-espacial del Plan Provincial de
Desarrollo Concertado.
El Plan de Acondicionamiento Territorial de las provincias de Pacasmayo y

Chepn
fuentehttp://jacobtejada.blogspot.com/
Establece:
1.El modelo fsico-espacial para el desarrollo territorial en base a la
visin provincial de desarrollo a largo plazo.
2.El marco de referencia para la formulacin y ejecucin de las polticas
de desarrollo territorial en materias de competencia municipal.
3.Las estrategias de desarrollo territorial y lineamientos para los planes
de desarrollo urbano, a fin de garantizar una adecuada coordinacin
y articulacin de acciones.
4.La poltica general de uso y ocupacin sostenible del suelo provincial.
5.El Sistema Urbano Provincial, a fin de definir los roles y funciones de
los centros poblados que conforman el territorio provincial.
6.La organizacin fsico-espacial de las actividades econmicas, sociales
y poltico administrativas.
7.Plan de Desarrollo Rural en el mbito provincial.
8.La identificacin de las reas de proteccin ambiental, ecolgica y
reas de riesgo para la seguridad fsica afectadas por fenmenos de
origen natural o generados por el hombre, as como la determinacin
de las medidas especiales de proteccin, conservacin, prevencin y
reduccin de impactos negativos.
9.El programa de inversiones y las oportunidades de negocios, para la
atencin de requerimientos para el desarrollo de los elementos
constitutivos del territorio provincial.
10.Los mecanismos de gestin territorial de las determinaciones
adoptadas en el Plan de Acondicionamiento Territorial.
11.Los mecanismos de seguimiento y evaluacin de los resultados de la
ejecucin del Plan de Acondicionamiento Territorial
La aprobacin de los planes, as

como su actualizacin y/o
modificacin debe desarrollarse
en cuarenta y cinco (45) das
calendario
Las propuestas contenidas en los planes de acondicionamiento territorial se enmarcan en el Plan de

Desarrollo Regional Concertado y dems instrumentos de desarrollo territorial nacional y regional; y a su vez
articulados y concordados con los Planes de Acondicionamiento Territorial de las provincias colindantes.
3. EL PLAN DE DESARROLLO URBANO

El Plan de Desarrollo Urbano es el instrumento
tcnico-normativo que orienta el desarrollo urbano
de las ciudades o conglomerados urbanos con
poblacin entre 20,001 y 500,000 habitantes, y/o
ciudades capitales de provincia, en concordancia
con el Plan de Acondicionamiento Territorial y/o el
Plan de Desarrollo Metropolitano de ser aplicable.
10.2 En el caso que estas ciudades conformen
conurbaciones o conglomerados urbanos, el Plan
de Desarrollo Urbano debe comprender la
totalidad del rea involucrada, aun cuando sta
corresponda a ms de una jurisdiccin municipal.
En este caso podr adoptar el mecanismo
asociativo de la Mancomunidad Municipal para la
aprobacin, gestin, seguimiento y evaluacin del
Plan de Desarrollo Urbano.
10.3 El Plan de Desarrollo Urbano forma parte del
componente fsico-espacial del Plan Provincial y/o
Distrital de Desarrollo Concertado, segn
corresponda.

EL PLAN DE DESARROLLO URBANO
Contenido del Plan de Desarrollo Urbano
El Plan de Desarrollo Urbano establece, lo siguiente:
1) El modelo de desarrollo urbano del mbito de Intervencin del plan que contribuya a fortalecer y mejorar
los niveles de eficacia de las acciones territoriales y urbanas de las municipalidades que la conforman.
2) Lineamientos de poltica y estrategias de desarrollo urbano.
3) La Clasificacin del Suelo, para orientar las intervenciones urbansticas.
4) La zonificacin de usos del suelo urbano y de su rea circundante, as como su normativa.
5) El plan vial y de transporte y su normativa respectiva.
6) La sectorizacin urbana y la determinacin del nivel de servicio, la localizacin y dimensionamiento de los
equipamientos de educacin, salud, seguridad, recreacin, otros usos y otros servicios complementarios,
acorde con los requerimientos actuales y futuros de la poblacin.
7) La proyeccin de la demanda de nuevas unidades de vivienda para determinar las reas de expansin
urbana y/o programas de densificacin, de acuerdo a las condiciones y caractersticas existentes.
8) La delimitacin de reas que requieran de Planes Especficos.
9) Los requerimientos actuales y futuros de saneamiento, ambiental y de infraestructura de servicios bsicos.
10) La preservacin de las reas e inmuebles de valor histrico monumental;
11) La identificacin de reas de proteccin, conservacin, prevencin y reduccin de riesgos, o recuperacin
y defensa del medio ambiente.
12) La programacin de acciones para la proteccin y conservacin ambiental y la de mitigacin de desastres.
13) El Programa de Inversiones Urbanas y la identificacin de las oportunidades de negocios, a fin de
promover las inversiones y alcanzar el modelo de desarrollo urbano previsto en el Plan.
14) Los mecanismos de gestin urbana respecto de las determinaciones adoptadas en el Plan de Desarrollo
Urbano.
15) Los mecanismos de seguimiento y evaluacin de los resultados de la ejecucin del Plan de Desarrollo
Urbano.

4. DEL PLAN URBANO DISTRITAL
El Plan Urbano Distrital es el instrumento tcnico-normativo mediante el cual se desarrollan
disposiciones del PDM y del PDU, en los distritos que pertenecen a reas Metropolitanas o a reas
conurbadas.
Contenido del Plan Urbano Distrital
El Plan Urbano Distrital debe considerar los siguientes aspectos:
1) La compatibilidad del ndice de Usos para ubicacin de actividades urbanas en las zonas
residenciales, comerciales e industriales del distrito.
2) Los retiros de las edificaciones.
3) La dotacin de estacionamientos en zonas comerciales y residenciales.
4) Las disposiciones relativas al ornato y mobiliario urbano.
5) Identificacin de las reas pblicas aptas para la inversin privada.
Concluidos los procedimientos establecidos (), el Concejo Provincial, mediante Ordenanza, aprueba el Plan
de Acondicionamiento Territorial, el Plan de Desarrollo Metropolitano, el Plan de Desarrollo Urbano, Esquema
de Ordenamiento Urbano y/o Plan Especfico, segn corresponda. Cada uno de estos planes tendr una
vigencia de diez (10) aos contados a partir de su publicacin. Vencido este plazo se proceder a su
actualizacin.
5. ESQUEMA DE ORDENAMIENTO URBANO

El Esquema de Ordenamiento Urbano es el instrumento tcnico-normativo, para promover y orientar el
desarrollo urbano de los centros poblados entre 2,501 y 20,000 habitantes, en concordancia al Plan de
Acondicionamiento Territorial, el Plan de Desarrollo Metropolitano o el Plan de Desarrollo Urbano, segn
corresponda, estableciendo las condiciones bsicas de desarrollo, incluyendo las reas de expansin urbana.
16.2 El Esquema de Ordenamiento Urbano forma parte del componente fsico-espacial del Plan Distrital de
Desarrollo Concertado.
Contenido del Esquema de Ordenamiento Urbano
El Esquema de Ordenamiento Urbano establece:
1) El esquema de zonificacin y vas, incluyendo las reas de expansin urbana.
2) Ubicacin de las amenazas y mapa de riesgos para la mitigacin y prevencin de desastres y definicin
de reas de proteccin, prevencin y reduccin de riesgos; as como para la recuperacin, conservacin y
defensa de medio ambiente.
3) Localizacin y dimensionamiento del equipamiento de recreacin, salud, educacin y otros usos.
4) Programa de Inversiones urbanas e identificacin de oportunidades de negocios.
actualizacin.
6. El Plan Especfico
El Plan Especfico debe considerar, por lo menos, los siguientes aspectos:
1) La delimitacin y caractersticas del rea.
2) Los objetivos del Plan respecto de:
2.a) La optimizacin del uso del suelo y de la propiedad predial; y,
2.b) La dotacin, ampliacin o mejoramiento de los espacios y servicios pblicos, as como la calidad del
entorno.
2.c) Zonificacin y Vas, mostrando su integracin a las zonas de usos de suelo y el plan vial de su
entorno.
2.d) Delimitacin de Unidades de Gestin Urbanstica.
2.e) Las etapas de desarrollo del Plan, los proyectos de ejecucin y su financiamiento.
2.f) Constancia de la consulta pblica vecinal a los propietarios de los predios que conforman el mbito
del Plan Especfico, as como a los propietarios de los inmuebles vecinos, en los casos no previstos en el
PDM y/o PDU. Se consideran inmuebles vecinos aquellos que comparten el frente de manzana del rea
materia de la solicitud. Tratndose de inmuebles que comparten la misma va local, se consideran como
inmuebles vecinos aquellos que estn ubicados en ambos frentes de manzana.
actualizacin.
La Planificacin Urbana y la Zonificacin como instrumento de gestin
Los instrumentos de gestin de los planes Urbanos
A. ZONIFICACION DE USOS DE SUELO
B. PLANO DE ALTURAS
C. INDICE DE USOS
ZONIFICACION

Reglamento de Acondicionamiento Territorial y
Desarrollo Urbano
DS-004-2011-VIVIENDA
Reglamento que constituye el marco normativo para los
procedimientos tcnicos y administrativos que deben seguir
las municipalidades a nivel nacional, en el ejercicio de sus
competencias en materia de planeamiento y gestin del
suelo, acondicionamiento territorial y desarrollo urbano y
rural;
ORDENANZA N 620 MML

719 MML
ORDENANZA N
Ordenanza Reglamentaria del Proceso de Aprobacin del Plan Metropolitano de

Acondicionamiento Territorial y Desarrollo urbano de Lima, de planes urbano distritales y
actualizacin de la zonificacin de los usos del suelo de Lima Metropolitana Ordenanza que regula el proceso de evaluacin, actualizacin y aprobacin del Plan Metropolitano de
Acondicionamiento territorial y desarrollo urbano en la provincia de Lima y sus planes urbanos Distritales,
as como la modernizacin del actual plano de zonificacin general de los usos del suelo y los planos de
zonificacin distrital que operan para este mbito provincial (Lima) en funcin de los nuevos indicadores de
desarrollo fsico, ambiental, social y econmico que actualmente registra la Metrpoli.
Instrumento tcnico normativo del plan urbano que orienta la racional distribucin de las actividades
urbanas en el territorio.
ORDENANZA N 620 MML
ORDENANZA N 719 MML
A. Ordenanza que reglamenta el proceso de aprobacin de :

La zonificacin de los usos del suelo (cap. V)
Define nueva estructura normativa de zonificacin
Los cambios de los planos de zonificacin (cap. VI)
Define procedimiento para el reajuste integral de la actual Zonificacin de los usos del suelo, su
reglamento e ndice de usos.
Segn la ordenanza el IMP es el rgano responsable del reajuste integral de la zonificacin
general de lima metropolitana.
B.
Objetivos de la zonificacin de los usos del suelo (art. 28)
- Densificar e intensificar el uso del suelo urbano

- Integrar las actividades urbanas compatibles
- Promover la mas alta calidad del medio ambiente
Poco antes del termino de vigencia del PLANMET, el Gobierno Central aprueba el Reglamento de Acondicionamiento Territorial y
Desarrollo Urbano con el Decreto Supremo N 027-2003 VIVIENDA conteniendo nuevas polticas urbanas, modifica la metodologa
de los instrumentos de planificacin, adems de elevar la densidad de los parmetros urbanisticos, lo que obliga a que la
Municipalidad Metropolitana de Lima (MML) apruebe la Ordenanza N 620-MML y declare el inicio de un nuevo plan de desarrollo
metropolitano con el horizonte 2006-2021.
La Planificacin Urbana y la Zonificacin

REAJUSTE INTEGRAL DE ZONIFICACION DE LIMA METROPOLITANA
DENSIFICACION REGULADA
MAYOR COMPATIBILIDAD CON
OTRAS ACTIVIDADES
AREA I
AREA II
AREA III
AREA IV
MAYOR DENSIFICACION
COMPATIBILIDAD REGULADA
CON OTRAS ACTIVIDADES
AMBITO DE
APLICACION
DE LA
ORDENANZA
N 620
DENSIFICACION REGULADA
RESTRICCION A LA
COMPATIBILIDAD CON
OTRAS ACTIVIDADES
REGLAMENTACION
ESPECIAL
AMBITO DE
APLICACION
DE NORMAS ESPECIFICAS

NORMATIVA DE LA ZONIFICACIN RESIDENCIAL
ZONIFICACION RESIDENCIAL
ORDENANZA 719 (modifica Ord. 620)
RESIDENCIAL DE DENSIDAD BAJA
RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA
RESIDENCIAL DE DENSIDAD ALTA
RDB
RDM
RDA
(ANTIGUA)



VIVIENDA TALLER
COMERCIOESPECIALIZADO (algunos)
ACTUAL
R1
R2
RDB
R3
R4
RDM
RDA
R5
R6
R8
I1-R
CE
VIVIENDA TALLER
VT
CONSIDERACIONES: SOBRE LA VIVIENDA TALLER

-
SE PROPONE LA CATEGORIA VIVIENDA TALLER VT, BAJO UN NUEVO CONCEPTO, QUE PERMITA EL ESTABLECIMIENTO DE TALLERES COMPATIBLES
CON EL USO RESIDENCIAL, SEGUN EL NUEVO INDICE DE USOS Y CUADRO DE NIVELES OPERACIONALES.
ESTA NUEVA CATEGORIA NO PERMITIRA LA COMPATIBILIDAD DEL USO INDUSTRIAL TIPO I1 (ELEMENTAL Y COMPLEMENTARIA)
SOLO SE APLICARIA EN LAS ZONAS YA CALIFICADAS COMO I1-R Y SOLO SE RECONOCERIAN LAS ACTIVIDADES INDUSTRIALES EXISTENTES, NO
ADMITIENDOSE NUEVOS ESTABLECIMIENTOS.
El zonning o zonificacin es una tcnica urbanstica que ha reportado beneficios a la hora de concebir la ciudad como ms eficiente
econmicamente y ordenada (habitable) mediante la exclusividad de los diferentes usos permitidos y el aprovechamiento del espacio
urbano as como su adscripcin a unas determinadas formas y ocupaciones del territorio.
Fuente:http://urbanismodesdebenavente.blogspot.com/2010/07/breve-disquisicion-sobre-zonning.html

NORMATIVA DE LA ZONIFICACION COMERCIAL
ZONIFICACION COMERCIAL
ORDENANZA 620
(ANTIGUA)
VIGENTE
COMERCIO INTERDISTRITAL
COMERCIO DISTRITAL
COMERCIO INTENSIVO
COMERCIO ESPECIALIZADO (algunos)
C7
C5
CI
CE
COMERCIO METROPOLITANO
CM
COMERCIO INTERDISTRITAL-
COMERCIO DISTRITAL (algunos)
DISTRITAL
CD
COMERCIO SECTORIAL
COMERCIO ESPECIALIZADO (algunos)
C5
C3
CE
COMERCIO ZONAL
CZ
COMERCIO VECINAL
CV
COMERCIO SECTORIAL (algunos)
C3
COMERCIO VECINAL
COMERCIO VECINAL
CV
C2
COMERCIO METROPOLITANO
CM

INSTRUMENTOS
Zonificacin
Plano de Zonificacin de La Molina
La Planificacin Urbana y sus instrumentos de Gestin

NORMATIVA DE LA ZONIFICACION INDUSTRIAL
ZONIFICACION INDUSTRIAL
ORDENANZA 620
(ANTIGUA)
VIGENTE
INDUSTRIA PESADA
BSICA
I4
INDUSTRIA PESADA
BSICA
I4
INDUSTRIA PESADA
BSICA
I4
GRAN INDUSTRIA
I3
GRAN INDUSTRIA
I3
GRAN INDUSTRIA
I3
INDUSTRIA LIVIANA -
I2
INDUSTRIA LIVIANA
I2
INDUSTRIA LIVIANA
I2
ELEMENTAL
INDUSTRIA ELEMENTAL Y
COMPLEMENTARIA
COMERCIO INDUSTRIAL
I1
INDUSTRIA ELEMENTAL
I1
CIn
CONSIDERACIONES:
1.
2.
SE PROPONE MANTENER LA CALIFICACION DEL USO DE INDUSTRIA ELEMENTAL Y COMPLEMENTARIA I1 ORIENTADO AL DESARROLLO
DE LA PEQUEA Y MICRO EMPRESA. ADEMAS EXISTEN ESTABLECIMIENTOS INDUSTRIALES DE NIVEL I1 UBICADOS EN ZONAS DE
VIVIENDA AL AMPARO DE LA CALIFICACION I1-R, O MUY CERCANOS A AREAS DE VIVIENDA. ESTOS NO DEBEN CALIFICARSE COMO I2
PUES PERMITIRIA ACTIVIDADES DE MAYOR VOLUMEN QUE GENERARIAN IMPACTOS NEGATIVOS EN EL ENTORNO.
LA ZONIFICACION DE COMERCIO ESPECIALIZADO CE SE MANTIENE, POR CUANTO NO EXISTE UN EQUIVALENTE EN LA ESTRUCTURA
NORMATIVA DE LA ORDENANZA N 620. EJEMPLO: AV. MXICO, PANAM, IQUITOS, TOMS MARZANO.
Zonificacin
Plano de Zonificacin de Lima Metropolitana
Usos de Suelo
PARAMETROS URBANOS
"El hombre construye la ciudad, y la ciudad forma al hombre

Arq.. Richard Rogers

PARMETROS
URBANSTICOS
Y
EDIFICATORIOS.Es el documento emitido por la Municipalidad que
certifica las disposiciones y los ndices edificatorios
regulados por los respectivos planes urbanos o
proyectos urbansticos integrales.
En dicho
documento se especifican los parmetros de diseo
que regulan el proceso de edificacin sobre un predio
urbano y contiene la normativa urbanstica vigente:
o Usos permitidos
o Usos Permisibles Compatible
o rea libre minima.- Es la superficie de terreno
donde no existen proyecciones de reas techadas.
Se calcula sumando las superficies comprendidas
fuera de los linderos de las poligonales definidas por
las proyecciones de las reas techadas sobre el nivel
de los terrenos, de todos los niveles de edificacin y
hasta los lmites de propiedad.
o rea Techada.- Es la suma de la superficie
cubierta sobre el lote (nivel 0.00 o primer piso). Se
calcula sumando las proyecciones de todos los
techos, volmenes o cualquier otro elemento de la
edificacin a la altura que se encuentre. No se
consideran los aleros desde la cara externa de los
muros exteriores cuando tienen como fin la
proteccin de la lluvia, las cornisas, balcones y
jardines descubiertos. Se considera descubierta
cuando no tiene ningn techo de ningn tipo u otro
balcn o jardinera en el piso inmediato superior.
Tampoco forman parte del rea techada, los ductos,
las cisternas, los tanques de agua, los espacios para
las instalaciones de equipos donde no ingresen
personas y las cubiertas de vidrio u otro material
transparente cuando cubran patios interiores
cumpliendo con la Norma A.010, Art. 20 del RNE.
Los espacios de doble altura se calculan en el nivel
de techos colindantes ms bajo. En los casos de
terrenos con pendiente desarrollado en niveles sobre
la pendiente natural del terreno, se considera el rea
techada la suma de las proyecciones de todos los
niveles sobre el lote en pendiente.
*Decreto de Alcalda N 009-2011 MLM
Parmetros urbanos -Municipalidad de La Molina

o Retiro Municipal.- Es la separacin obligatoria entre
la lnea de propiedad y la lnea municipal (linea que
determina el limite hasta donde es posible edificar por
disposicin del Consejo Municipal), tomando esta
distancia en forma perpendicular a ambas lneas y a
todo lo largo del frente o de los frentes del lote. El retiro
se encuentra dentro de propiedad privada.
o Frontal (lnea paralela a la va)
o Posterior (lnea paralela al limite de
propiedad)
o Lateral (lnea paralela al limite de propiedad)
Parametro urbano
Municipalidad de Surquillo
o Jardin de Aislamiento
o Altura de la Edificacin.- Es la dimensin vertical
de una edificacin. Se encuentra establecida como un
parmetro en el Plan Urbano, para el lote donde se
edificar la obra. Se mide en el punto ms alto de la
vereda del frente principal de acceso al inmueble a
edificar, sobre el limite de propiedad.
o Alineamiento de Fachada
o Estacionamiento
o Lnea Municipal.- Es la lnea paralela al eje de la va
que determina el limite hasta donde es posible edificar
por disposicin municipal. Cuando no exista disposicin
que obligue al propietario a retirar su edificacin del
lmite de propiedad, la lnea municipal puede coincidir
con la lnea de edificacin.

o rea de Aporte.- Es la suma de superficies que se trasfieren a las
entidades beneficiarias para uso pblico, como resultado del proceso
de Habilitacin Urbana. Se calcula sobre el rea bruta menos las
reas que deben cederse para vas expresas, arteriales y colectoras.
o Casco Habitable.- Edificacin realizada en cumplimento de los
Parmetros Urbansticos y Edificatorios vigentes y conforme a los
planos aprobados, la edificacin en casco habitable es una condicin
minima para solicitar la conformidad de Obra. Edificacin que cuenta
con estructuras, muros revocados (tarrajeados), falsos pisos y/o
contrapisos terminados, techos, instalaciones sanitarias y elctricas,
instalaciones de gas de ser el caso, todas en funcionamiento,
aparatos sanitarios, puertas y ventanas exteriores con vidrios o
cristales colocados, puerta de bao, fachadas exteriores concluidas
(frontal, lateral, posterior) mediante la aplicacin de tarrajeo y/o
enchape y muros laterales colindantes con propiedad de terceros
mediante la aplicacin de tarrajeo, paeteado y/o escarchado sin
exigencia de pintura (a partir del 2 nivel). De contar con reas
comunes, deber cumplir con el equipamiento de ascensores,
sistema de bombeo de agua contra incendio y agua potable en
completo servicio y uso, no presentar impedimento de circulacin
horizontal y vertical de las personas a travs de pasadizos y
escaleras.

INSTRUMENTOS
INDICE DE USOS.Documento Tcnico
Normativo que forma parte integrante de la
Zonificacin y Usos de Suelo que clasifica y
tipifica todos los usos comerciales y de
servicios en cada zonificacin, declarando su
conformidad o no conformidad, segn la
calificacin de la zona.
Giro.- Es la actividad Econmica que se realiza
en locales comerciales. Los giros propuestos
deben estar conforme a lo aprobado en el
ndice de usos vigente.
ndice de Usos Municipalidad de La Molina

PROBLEMAS DE GESTION
COMPLEJIDAD
LA ORGANIZACIN TERRITORIAL
ORGNICO
CRECIMIENTO URBANO DE LIMA
ORGNICO
CRECIMIENTO URBANO DE LIMA
Fuente: XI CENSO DE POBLACION Y VI DE VIVIENDA 2007 INEI Elaboracin: Observatorio Urbano - Programa Urbano Desco 2012
Instrumentos para la Planificacin del Desarrollo
GESTION URBANA
ORGANIZACIN MUNICIPAL
Organizacin Institucional Compleja
GESTION URBANA
ADMINSITRACION COMPLEJA
Sistema de Administracin y Ejecucin Compleja

PLANIFICACION
Gestin
EJECUCION Y
ADMINISTRACION
PRE INVERSION
INVERSION
Anlisis de las posibilidades de

ejecutar y operar un bien o
servicio (ventajas / rentabilidad)
Decididas las ventajas del

bien o servicio planeado, se
inicia, ejecuta la obra y se
opera el mismo
Perfil
Expediente Tcnico
Ejecucin de Obras
Estudio de Factibilidad
Administracin (conservacin
y mantenimiento)
HERRAMIENTAS DE ANALISIS DE CUIDADES
PROYECCIONES Y COORDENADAS
DEFINICIONES
DEFINICIONES
DEFINICIONES
COORDENADAS UTM
DEFINICIONES
HERRAMIENTAS DE ANALISIS - CATASTRO
CATASTRO
INSTRUMENTO PARA LA PLANIFICACION URBANA
Entre los productos del

sistema podemos
mencionar:
Certificado catastral
Hoja informativa
Planos catastrales
Plano informativo
Plano de distancias
Otros: Patrones
temticos, planos
temticos, etc.
Fuente: Diagnostico situacional ICL (2012)
Componente Alfanumrico
Componente Grfico
El origen de la palabra Catastro, proveniente del
latn "Capitastrum", contraccin de "Capitum
Registrum" -registro per cpita-, defina por
extensin, unidades de terreno, cabezas, sujetas al
pago de impuestos (Roma antigua, eI mperio Chino
en los siglos III y VII).
CATASTRO
Gestin Antigua
Gestin Moderna
Fuente: Municipalidad de
Miraflores
CATASTRO
2.1. Elementos de un catastro

1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
Vuelo Fotogrfico (SAN)

Control terrestre
Triangulacin area
Restitucin
Aerofotogramtrica
Linderacin y clasificacin
en campo
Dibujo
de
planos
topogrficos y de lotes
catastrales
(con
construcciones, vas, etc.)
Informacin
catastral
(Fichas)
Registro y procesamiento
de datos
Mantenimiento Catastral
El catastro tambin puede servir de base para estudios de mercado, ubicacin de puntos de ventas, registro
y control de redes de servicios privados, rutas de reparto, entre otros.
La complejidad de anlisis que se pueden realizar a partir de la base de datos del catastro urbano no tiene
lmites; todos los anlisis anteriores se pueden realizar en rangos de tiempo cortos para realizar
comparaciones y anlisis de tendencias.
CATASTRO
SISTEMA DE INFORMACION CATASTRAL
Tipos de Mapas
Mapas Lineales o vectoriales
Mapas de imagen o Raster
Mapas topogrficos
Mapas temticos
Mapa de imagen
Fotomosaico
Mapas de rutas y cartas
Modelo Digital del Terreno
CATASTRO
Fotomosaico
CATASTRO
Productos del Catastro
Miraflores
CATASTRO
DECLARACION JURADA DE IMPUESTO PREDIAL
Miraflores
CATASTRO
Certificado Catastral
Es un documento que consigna informacin
alfanumrica vigente a la fecha de emisin. La
informacin consignada consiste en datos del
contribuyente y caractersticas de la unidad catastral.
Es utilizada para los titulares catastrales.
Hoja informativa
Documento que consigna informacin alfanumrica
existente en la base tal como datos del contribuyente y
caractersticas de la unidad catastral. Esta informacin
puede ser utilizada por la misma municipalidad, por el
Poder Judicial, Registros Pblicos, contribuyentes, etc.
CATASTRO
Planos catastrales
Los planos catastrales son tiles para la inscripcin o
regularizacin de la propiedad inmobiliaria ante los
Registros Pblicos, contiene informacin grfica y
alfanumrica de la unidad y del propietario. Los planos
pueden ser de la siguiente naturaleza:
Subdivisin
de lotes
Acumulacin
de lotes
Independizaran
e inmuebles
Acumulacin
de inmuebles
Primera
de dominio
Plano informativo
Es un documento que consigna la informacin grfica y
alfanumrica existente en la base. La informacin
alfanumrica incluye los datos del contribuyente y las
caractersticas de la unidad catastral, mientras que la
informacin grfica indica: linderos, reas, propietarios,
numeracin municipal, informacin de colindantes, etc.
CATASTRO
Plano de distancias
Contiene informacin indispensable para tramitar giros
especiales (discotecas, tragamonedas, etc.) en el Centro
Histrico de Lima, tal como se indica en el Decreto de
Alcalda 095-99, Ordenanza No 235-99 y la Ley 27153.
CATASTRO
Otras aplicaciones - Planos temticos

La integracin de datos grficos y alfanumricos
interactan entre s, permitindonos obtener informacin
en base a atributos geogrficos (distrito, sector, manzana
o conjunto de manzanas, lotes determinados)
combinndolos con atributos alfanumricos (tipo de
propietario, condicin tributaria, valor predial, tipo de
actividad, uso territorial, estado de conservacin,
antigedad, etc.
Patrones temticos
Los patrones temticos contienen informacin
alfanumrica por tema especfico, requerido para la
ubicacin y mbito de hitos urbanos, por ejemplo:
relacin de hospitales en un sector (para defensa civil),
relacin de postas mdicas en un sector (para el MINSA),
entre otros.
CATASTRO
Visin e integracin
CATASTRO
PROCESO DE ASIGNACION DE CUC EN ZONA CATASTRADA - EGC
CATASTRO
PROCESO DE ASIGNACION DE CUC EN ZONA NO CATASTRADA
CATASTRO
NORMATIVIDAD URBANA

Planificacion Urbana - 1ra Clase - Arq Caycho

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