AO DE LA DIVERSIFICACIN PRODUCTIVA Y DEL FORTALECIMIENTO DE LA

EDUCACIN
UNIVERSIDAD PERUANA LOS ANDES
FACULTAD DE INGENIERIA
ESCUELA ACADEMICO PROFESIONAL DE ARQUITECTURA

EDIFICIOS VERDES

PRESENTADO A LA CATEDRA DE VIDA, HOMBRE Y BIODIVERSIDAD

CATEDRATICO

INTEGRANTES

Ing. Juan Fernando Zevallos Santivez

Capcha Zurita Jess

Egoavil Ricaldi ngela
Gmez Bernaola Sol
Velita Pealoza Estefany

CICLO

II

SECCION

A1

TURNO

Maana
HUANCAYO PERU
2015

DEDICATORIA
A Dios por darme la oportunidad
de vivir y por estar conmigo en
cada paso que doy.
Este contenido es basado en el
gran esfuerzo y estudio de los
edificios verdes.

INTRODUCCION

En la actualidad la dependencia de los seres humanos a los combustibles fsiles es un

problema en ascenso, no slo porque el suministro es cada vez ms limitado, sino
porque su uso es tan vasto, que da a da fomentamos la contaminacin de nuestro
planeta.
Por otro lado, estn tambin el incremento en los costos de la energa y la reduccin de
materiales disponibles, como realidades que deben ser analizadas de tal forma que se
puedan encontrar una serie de soluciones que tengan como caractersticas la economa
y rentabilidad, adems del fcil acceso a las soluciones propuestas. Para mitigar estos
impactos, algunas industrias han generado iniciativas que no slo buscan reducir los
daos al medio ambiente, sino tambin mejorar el bienestar del ser humano.
En el rea de la construccin el tema que abordaremos en este documento, una de
estas iniciativas son los edificios verdes ya sea que tengan certificacin LEED, BREEAM
o CASBEE que buscan que se usen materiales renovables y se implementen procesos
de construccin sostenible. Es en este punto en el que centrar de forma especial la
atencin del presente artculo de reflexin, considerando esencial no slo dar a conocer
la informacin sobre el concepto edificio verde. [13], [16]
El impacto que tienen los edificios en los recursos naturales es significativo. Se tiene
estimado que en los Estados Unidos, por ejemplo, los edificios consumen ms del 70%
del total de la energa elctrica generada y ms del 30% del total de la energa
consumida en el pas. Pero no slo el consumo de energa elctrica es una
preocupacin, tambin lo es la utilizacin de recursos naturales y la generacin de
dixido de carbono (CO2). Los edificios son la principal fuente de generacin de CO2,

por encima del transporte y la industria. En Estados Unidos, solamente, los edificios
generan un 39% del total de emisiones de CO2, consumen el 40% de materias primas a
nivel global y 13% de agua potable.
De esta manera realizaremos un anlisis de un sistema muy conocido en las
edificaciones verdes, como lo es la dosificacin eficiente del agua.

CAPITULO I
DEFINICIONES
1.1 Arquitectura Bioclimtica
Es un nuevo tipo de arquitectura donde el equilibrio y la armona son una
constante con el medio ambiente.
Busca lograr un gran nivel de confort trmico.
Tiene en cuenta el clima y las condiciones del entorno para ayudar a
conseguir el confort trmico interior mediante la adecuacin del diseo, la
geometra, la orientacin y la construccin del edificio adaptado a las
condiciones climticas de su entorno. Juega exclusivamente con el diseo
y los elementos arquitectnicos, sin utilizar sistemas mecnicos, que ms
bien se consideran como sistemas de apoyo. No debemos olvidar, que una
gran parte de la arquitectura tradicional ya funcionaba segn los principios
bioclimticos: ventanales orientados al sur en el norte de Espaa, el uso de
ciertos materiales con determinadas propiedades trmicas, como la madera

o el adobe, el abrigo del suelo, el encalado en las casas andaluzas, la

ubicacin de los pueblos...
La Arquitectura Bioclimtica es en definitiva, una arquitectura adaptada al
medio ambiente, sensible al impacto que provoca en la naturaleza, y que
intenta minimizar el consumo energtico y con l, la contaminacin
ambiental.
Pero una casa bioclimtica no tiene por qu ser ms cara o ms barata que
una convencional. No necesita de la compra y/o instalacin de sistemas
mecnicos

de

climatizacin,

sino

que

juega

con

los

elementos

arquitectnicos de siempre para incrementar el rendimiento energtico y

conseguir el confort de forma natural. Para ello, el diseo bioclimtico
supone un conjunto de restricciones, pero siguen existiendo grados de
libertad para el diseo segn el gusto de cada cual.
La arquitectura bioclimtica tiene en cuenta las condiciones del terreno, el
recorrido del Sol, las corrientes de aire, etc., aplicando estos aspectos a la
distribucin de los espacios, la apertura y orientacin de las ventanas, etc.,
con el fin de conseguir una eficiencia energtica.
No consiste en inventar cosas extraas sino disear con las ya existentes y
saber sacar el mximo provecho a los recursos naturales que nos brinda el
entorno. Sin embargo, esto no tiene por qu condicionar el aspecto de la
construccin, que es completamente variable y perfectamente acorde con
las tendencias y el diseo de una buena arquitectura.
1.2 Edificios Verdes

Edificios verdes se refiere al diseo, construccin y operacin de edificios

que son responsables con el medio ambiente, son econmicamente
beneficiosos y adems son edificios saludables para trabajar y vivir.
Han sido pensados y fundamentados desde el diseo arquitectnico,
promueven un adecuado uso de los recursos naturales, la reutilizacin de
los mismos, la diversificacin energtica, una adecuada seleccin de
materiales y un adecuado uso de procesos constructivos, as como su
implantacin en el entorno urbano y como estos contribuyen al desarrollo
del mismo. Desde la perspectiva de los usuarios, es fundamental el
comportamiento social, sus hbitos de conducta en el uso del edificio y ser
flexibles a cambios en el uso de los edificios con el objeto de incrementar
su vida til.

CAPITULO II
OBJETIVOS
2.1 Accesibilidad
La accesibilidad es la cualidad de aquello que resulta accesible. El adjetivo
accesible, por su parte, refiere a lo que es de comprensin o entendimiento
sencillo.
El concepto de accesibilidad, por lo tanto, se utiliza para nombrar al grado o
nivel en el que cualquier ser humano, ms all de su condicin fsica o de
sus facultades cognitivas, puede usar una cosa, disfrutar de un servicio o
hacer uso de una infraestructura.

Existen diversas ayudas tcnicas para impulsar la accesibilidad y equiparar

las posibilidades de todas las personas. Esto supone que un espacio que
presenta buenas condiciones de accesibilidad puede recibir a toda clase de
gente sin que exista un perjuicio o una complicacin para nadie.

2.2 Esttica
No es ms que una rama de la filosofa denominada adems como teora
del arte. Esta se relaciona y percibe la esencia de la belleza y de la
fealdad, al igual que cuestiona si las cualidades mencionadas ocupan o
no de manera objetiva la realidad de las cosas. Todo est relacionado en
la mente del individuo, tanto para mostrar si los objetos son percibidos o
no de un modo esttico o particular para diferenciar las cualidades
especficas de la esttica ya sea en diferencias de lo bello y lo sublime.
2.3 Costo-efectividad
a. Costo
El costo o coste es el gasto econmico que representa la fabricacin
de un producto o la prestacin de un servicio. Al determinar el costo de
produccin, se puede establecer el precio de venta al pblico del bien
en cuestin (el precio al pblico es la suma del costo ms el beneficio).
b. Efectividad
Se denomina efectividad a la capacidad o facultad para lograr un
objetivo o fin deseado, que se han definido previamente, y para el cual
se han desplegado acciones estratgicas para llegar a l.

2.4 Funcional-Operacional
a. Funcionalidad
Conjunto de caractersticas que hacen que algo sea prctico y utilitario.
b. Operacional
De las operaciones matemticas, militares o comerciales, o relativo a
ellas

2.5 Saludable-Productivo
a. Saludable
Saludable es un adjetivo que hace referencia a lo que sirve para
conservar o restablecer la salud. Puede tratarse de algo concreto
(como un alimento) o abstracto (mantener la calma, evitar las
preocupaciones).
b. Productivo
Designa a aquella serie de operaciones que se llevan a cabo y que
son ampliamente necesarias para concretar la produccin de un bien
o de un servicio. Cabe destacarse entonces que las mencionadas
operaciones, acciones, se suceden de una manera, dinmica,
planeada y consecutiva y por supuesto producen una transformacin
sustancial en las sustancias o materias primas utilizadas, es decir, los
insumos que entran en juego para producir tal o cual producto sufrirn
una modificacin para formar ese producto y para ms luego
colocarlo en el mercado que corresponda para ser comercializado.

2.7 Seguridad
A grandes rasgos, puede afirmarse que este concepto que proviene del
latn securitas hace foco en la caracterstica de seguro, es decir, realza
la propiedad de algo donde no se registran peligros, daos ni riesgos.
Una cosa segura es algo firme, cierto e indubitable. La seguridad, por lo
tanto, puede considerarse como una certeza.
2.8 Sostenibilidad
Cualidad de sostenible, especialmente las caractersticas del desarrollo
que asegura las necesidades del presente sin comprometer las
necesidades de futuras generaciones.

CAPITULO III
CRITERIOS
3.1 Orientacin y ubicacin
Un edificio mal orientado genera problemas de sobrecalentamiento, excesos
de luz, sobra calor, ocupa ms energa para refrigerar o calentar el interior.
Las fachadas de vidrio no orientadas ocupan cortinas que estn cerradas
todo el da es intil e imposible trabajar. Un edificio verde es aquel que desde
su planeacin prev ventilaciones cruzadas y aprovechamiento de la luz
natural el mayor tiempo posible.
3.2 Uso racional del agua

El cuidado y uso racional del vital lquido es un tema fundamental en los

edificios verdes. Por ello tienen un sistemas de captacin de agua pluvial que
almacenan en cisternas, la filtran y purifican para despus reutilizarla en
sanitarios y mantenimiento del edificio. El mobiliario sanitario de estos
edificios va desde los sistemas Dual pasando por vlvulas ahorradoras hasta
mingitorias y baos secos.
3.3 Produccin de Energa
Los edificios verdes generan su propia energa mediante fuentes alternas
como Celdas Solares que captan la energa proveniente del sol y la
convierten en energa elctrica y Generadores Elicos que transforman la
energa del viento en energa mecnica. La mayora de estos edificios cuenta
con bancos de bateras para almacenar la energa extra que se genera y
utilizarla en casos de emergencia o bien vender el excedente al sistema
elctrico de la localidad. Los edificios verdes tambin pueden tener un
Sistema Radiante de calefaccin colocando una red de cobre en los pisos
para conducir agua caliente proveniente de calentadores solares.
3.4 Medio Ambiente
Las azoteas y muros verdes son tcnicas constructivas tpicas de estos
edificios. Con estos espacios se produce un confort laboral que contribuye al
desarrollo social y a la productividad de quienes ah trabajan y se contribuye
al medio ambiente reduciendo las emisiones de CO2 que tanto afectan al
planeta.
3.5 Otras tecnologas

Los edificios verdes cuentan con elevadores para autos que optimizan los
espacios, Sistemas Automatizados de iluminacin, Sensores de presencia y
por supuesto, durante su construccin se utilizaron materiales sustentables
como pavimentos ecolgicos y materiales reciclados entre otros.
3.6 Otros criterios

Un equipo pluridisciplinar.
Destacar la importancia del tratamiento exterior del edificio.
Forma de la vivienda.
Masa trmica.
Sistemas de aislamiento
Sistemas de ventilacin
Aprovechamiento climtico del suelo.
Espacios tapn.
Sistemas evaporativos de refrigeracin
Aprovechamiento de agua de lluvia.
Disminucin del consumo energtico y con l, la contaminacin

ambiental.
Sistemas de captacin de luz natural (especialmente importante en las

zonas del Norte de Europa).

Climatizacin natural.
Proteccin contra la radiacin en verano.
Utilizacin de materiales ecolgicos.

3.7 Beneficios
a. Personas
Mayor productividad y bienestar. El entorno de trabajo de los
empleados en un edificio impacta en forma directa a su productividad
y satisfaccin general. Los edificios verdes ofrecen mejor luz natural,
vistas al exterior y calidad del aire en interiores. Un entorno de trabajo
saludable atrae nuevos empleados, reduce la rotacin de personal e
incluso hace que las personas se enfermen y falten menos.
b. El planeta

Menos emisiones de CO2, demanda de servicios municipales y

erosin. Los edificios verdes consumen menos energa y agua. Esto
produce una reduccin de las emisiones de gases de efecto
invernadero, de costos y de la demanda general de servicios
pblicos.
Adems, las prcticas tradicionales de la construccin que ignoran el
impacto en el planeta, pueden tener consecuencias negativas graves,
como erosin del suelo e inundaciones. La administracin de la
instalacin, el paisajismo y otras caractersticas de los edificios
verdes pueden reducir enormemente estos problemas.
c. Ganancias
Menor uso de energa y ms valor de la propiedad. La reduccin de
los costos de energa es uno de los principales beneficios de los
edificios verdes. La medicin, monitoreo y automatizacin de los
sistemas del edificio, permiten que los equipos se utilicen slo cuando
sea necesario y que las operaciones funcionen con la mxima
eficiencia. Cuando se reducen los costos operativos de un edificio,
aumenta su ganancia operativa neta (NOI).

CAPITULO IV
VENTAJAS Y DESVENTAJAS
4.1 Ventajas

Mayor valoracin en la construccin debido a una mayor

ganancia, gracias a los ahorros

Aumento de la renta y de ocupacin
Productividad y beneficios para la salud de los ocupantes de la

oficina
Mercado de gestin de riesgos (econmicos, financieros,

jurdicos, otros)
Marketing y relaciones pblicas
Incremento en la reputacin de las empresas pblicas y privadas
Contratacin y retencin de personal clave
Acceso al capital de la parte responsable de invertir los fondos
Posibles pagos de incentivos del gobierno y de los servicios

pblicos (si hay disponibles)

Un edificio verde es una estructura que se ha concebido con el
objeto de aumentar la eficiencia energtica y reducir el impacto
ambiental, al tiempo que mejora el bienestar de sus usuarios. Por
ejemplo, la potenciacin de la luz natural en el interior de un
edificio no solo supondr un ahorro econmico y un menor
impacto ambiental, debido al menor consumo de electricidad (un
importante porcentaje de produccin de electricidad se realiza a

partir de la quema de combustibles fsiles con la consiguiente

liberacin de gases contaminantes de efecto invernadero,
especialmente CO2), sino que tambin podr reducir el posible

estrs de sus ocupantes.

Ahorro monetario en las facturas de electricidad y gas.
La construccin sostenible no se caracteriza por un rasgo
concreto ni se limita a un conjunto de normas o requisitos. Se
trata de un proceso completo que abarca desde la eleccin del
solar en que iniciar la construccin hasta la proyeccin de la
estructura y la utilizacin de materiales ecolgicos o la posibilidad

de reciclaje de los mismos.

Lograr una mayor armona entre el hombre y la naturaleza. Se
pasara de la casa-bunker; que no tiene en cuenta su entorno
climtico y utiliza potentes aparatos de climatizacin para
resolver el problema, a una casa que se integra y utiliza su
entorno y el clima para resolver sus necesidades energticas.

4.2 Desventajas

Sobrecoste y encarecimiento de la vivienda.

Hbitos de la sociedad, al no estar los usuarios acostumbrados a

vivir en sistemas de renovacin controlada de aire.

Los medios de comunicacin encumbran cualquier tipo de
arquitectura esteticista, y apenas reflexionan sobre cmo vive la
gente.

CAPITULO V
APLICACIN EN EL PERU

5.1 La tendencia de construccin de edificios verdes toma impulso

Al momento de edificar estos inmuebles se debe tener en cuenta el impacto
que tendrn en el medio ambiente los materiales que sern utilizados, as
como el ahorro de energa y el uso racional del agua.
La tendencia en el sector construccin, ante su incidencia directa en el
cambio climtico, es desarrollar edificaciones con el menor impacto negativo
para el planeta. Ese es el fundamento del concepto de edificios verdes.
Por la responsabilidad que tiene el sector de la construccin en el cambio
climtico, mientras ms rpido se cambie la forma de ejecutar las grandes
edificaciones se minimizar el impacto negativo que vienen generando,
coment a El Comercio la arquitecta Elda Silva, de Integrated Building
Resources for Innovative Design (IBRID).
Qu es un edificio verde? Para que una edificacin sea denominada as,
los cambios van desde el diseo en la construccin hasta el mantenimiento.
Durante su ejecucin se considera, por ejemplo, el impacto que tendrn en el
medio ambiente los materiales que sern usados.
Se piensa adems en el tema del ahorro de energa, la ubicacin que tendr,
el uso del agua, la calidad del ambiente interior, las prioridades regionales,
etc., puntualiz.
La experta seal que en los ltimos cuatro aos, en Latinoamrica se ha
presentado una tendencia alcista de la construccin de los edificios verdes.
De 20 proyectos se ha pasado a un total de 100 en los ltimos cuatro aos.
En el Per se han registrado seis proyectos ms en este ltimo ao, pero
para el 2011 se avizoran otros.

5.2 Faltan Especialistas

Segn el estadounidense Alan Scott, fundador de Green Building Services
(Servicios de Construccin Ecolgica), en el mundo hacen falta especialistas
en esta materia que no solo convoca a expertos en diseo y arquitectura,
sino adems a otros profesionales relacionados con la tecnologa.
Un edificio verde, adems de ahorrar energa y ser saludable para sus
ocupantes, salvagurdalos recursos naturales del planeta, algo fundamental
para nuestra sociedad. Son edificaciones que apelan a la luz natural,
reutilizan el agua, entre otras virtudes, indic.
En la dcada pasada las construcciones consideradas como verdes eran de
alto costo, porque los materiales que se necesitaban no eran muy fciles de
conseguir. Pgina 10
Ahora resultan ser econmicos, pues construir un edificio verde elevar
quizs el presupuesto entre un rango de 1% y 5%, pero al poco tiempo habr
un retorno de la inversin con base en los ahorros tangibles, gracias a la
disminucin del consumo de agua y electricidad, por mencionar un par de
ejemplos, advirti.
5.3 De Calidad Certificada
Las certificaciones son vitales en la actualidad. Para los edificios verdes rige
un sistema estadounidense conocido como Liderazgo en Diseo Energtico
y Ambiental (LEED, por sus siglas en ingls).
Hay otras certificaciones en el mundo, pero esta es promovida desde
Estados Unidos. Los estndares que se exigen finalmente son los mismos:

aprovechamiento del agua, impacto, energa e impacto atmosfrico,

materiales y recursos empleados, etc.. dijo la arquitecta Elda Silva.
En el Per algunas edificaciones tienen esta importante certificacin, pero
todava el sector de viviendas est en deuda al respecto. Son pocos
proyectos que se desarrollan con los conceptos de edificios verdes. Es, sin
duda, una tarea pendiente, subray.
Se inaugur en San Isidro el primer edificio ecolgico del Per, la
construccin busca el manejo ptimo de recursos como el agua y la energa,
y tendr extractores de monxido de carbono que controlarn los gases
contaminantes en los estacionamientos
El nuevo centro empresarial Platinum Plaza fue inaugurado en pleno corazn
de San Isidro, con una inversin de 30 millones de dlares, y busca la
conservacin de recursos, la eficiencia energtica y la generacin de
espacios internos saludables trayendo consigo beneficios para el planeta,
inform el presidente del grupo espaol Fierro en el Per, Ricardo Ruiz.
Platinum Plaza est construido bajo el concepto Green Building, tambin
conocido como edificio verde, el cual busca alternativas de un mayor ahorro
de recursos como agua, energa, entre otros para el cuidado ambiental y es
la primera construccin de estas caractersticas en el Per, manifest Ruiz.
Este proyecto empresarial cuenta con 20,000 m2 de oficinas, distribuidas en
dos torres de 15pisos cada una y ocho niveles de estacionamientos que dan
ms de 600 cocheras. Su diseo y distribucin de instalaciones permiten un
ptimo uso de la iluminacin natural, ahorrando energa elctrica, mientras

que el sistema de agua tiene un diseo especial que reduce el desecho de

desperdicios al mar.
Ruiz coment que para la ejecucin del proyecto se ha considerado la
instalacin de extractores de monxido de carbono en los estacionamientos,
que controlan los gases contaminantes, reduciendo, as, el contacto directo
que los usuarios puedan tener con emanaciones nocivas
.Agreg que la arquitectura del edificio, a travs de los materiales
utilizados, permite una ptima utilizacin de la luz solar, lo que redunda no
solo en el ahorro de energa elctrica sino en la generacin de mejores
condiciones de trabajo. Adems, con los materiales adecuados, se disminuye
la carga trmica necesaria, lo cual genera una menor inversin inicial en aire
acondicionado con el consiguiente ahorro de energa en el tiempo.
En cuanto al manejo del agua potable y desage, Ruiz coment que los
aparatos sanitarios y las griferas cuentan con sensores para permitir un uso
ms racional del agua y disminuir las descargas hacia el sistema de
alcantarillado.
Y con respecto a la energa, detall que el edificio cuenta con muros cortina
con un termo panel (cristales insolados de doble capa, con vaco entre ellos),
lo que permite la disminucin del aire acondicionado. Adems cuenta con
lmparas de alta eficiencia que consumen menos energa.
Ruiz seal que desde los aos 70 crearon iniciativas para promover la
conservacin de energa en las edificaciones, pero recin en 1993 en
Estados Unidos, se empez a promover este tipo deconstrucciones. Con el
tema del calentamiento global el tema tom especial fuerza y es as que

decidimos colaborar con el medio ambiente y generar un nuevo nicho en el

mercado inmobiliario peruano, convencidos de que esto marcar un hito en
la forma de construir en el Per, explic Ruiz.

CONCLUSIONES

Creo que es importante que en el Per ya se est usando en los diseos de

edificaciones los llamados EDIFICIOS VERDE que son edificaciones ecolgicas
que nos permiten conservar el medio ambiente, y aprovechar los materiales

reciclados en los acabados por ejemplo.

Ya tuvimos una mala experiencia con los edificios inteligentes, donde se abus
de los usos de esta etiqueta que fue utilizada por cualquier edificacin con
cableado estructurado y con algn sistema automatizado, abandonando su

aplicacin y avance tecnolgico hacia mediados de los noventa.

Se deben implementar especializaciones en este campo de construccin
sostenible para que nos permita desarrollarnos ms en el manejo ambiental y
contribuir en la no contaminacin de nuestro medio ambiente.

BIBLIOGRAFIA

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Verdes-Construccion.pdf
http://www.lasallista.edu.co/fxcul/media/pdf/RevistaLimpia/Vol4n1/61-75.pdf
file:///E:/Nueva%20Musica%20Descargada/Dialnet-ConstruccionesVerdes-

3195183.pdf
http://conciencia-sustentable.abilia.mx/edificios-verdes/
http://www.fiagro.org/index.php/biblioteca/energia/163-construir-de-forma-

sostenible/file
http://www.javeriana.edu.co/arquidis/educacion_continua/documents/siste
masdecalificacion.pdf

https://arquitecturamexico.wordpress.com/2011/11/15/%C2%BFque-es-un-

edificio-verde/
http://es.slideshare.net/DANIELFICUNI/edificios-verdes-10546519
http://www.monografias.com/trabajos101/edificios-verdes/edificios-

verdes.shtml
https://arquitecturamexico.wordpress.com/2011/11/15/%C2%BFque-es-unedificio-verde/

ANEXOS