05 Grupo de Contratos - Arrendamiento

ARRENDAMlENTO DE BIEN MUEBLE A PLAZO
DETERMINADO
Conste por el presente documento el contrato de arrendamiento que celebran de una
parte don AAA, identificado con DNI. N.......y con domicilio en
, a quien en lo
sucesivo se
denominar EL ARRENDADOR; Y de otra parte don BBB, identificado con DNI.
N.....................................................................................................................y con
domicilio en. ., a quien en lo sucesivo se denominar EL ARRENDATARIO; en los
trminos
contenidos en las clusulas siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL ARRENDADOR es propietario del vehculo usado, marca......, modelo
.........................................................................................................., ao
de fabricacin.., color......., N de motor.., N de serie...y con placa de rodaje N .....
SEGUNDA.- EL ARRENDADOR deja constancia que el vehculo a que se refiere la
clusula anterior se encuentra en buen estado de funcionamiento mecnico y
conservacin de carrocera, pintura y accesorios, sin mayor desgaste que el producido
OBJETO
DEL
por
el uso normal y ordinario.
CONTRATO:
TERCERA.- Por el presente contrato EL ARRENDADOR se obliga a ceder el uso del
bien descrito en la clusula primera en favor de EL ARRENDATARIO, a ttulo de
arrendamiento. Por su parte, EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL
ARRENDADOR
de la renta pactada
en la clusula siguiente, en la forma y
RENTA:
FORMAelYmonto
OPORTUNIDAD
DE PAGO:
oportunidad convenidas.
CUARTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagar EL
ARRENDATARIO en
calidad de contraprestacin por el uso del bien, asciende a la suma de SI.....( Y 001100
nuevos soles) mensuales; cantidad que ser cancelada en dinero, en la forma y
oportunidad a que se refiere la clusula siguiente.
QUINTA. - La forma de pago de la renta ser por mensualidades adelantadas que EL
ARRENDATARIO pagar, en el domicilio de EL ARRENDADOR, el primer da til de
PLAZO
cada mes.DEL CONTRATO:
SEXTA.- Las partes convienen fijar un plazo de duracin determinada para el presente
contrato, el cual ser de ... (...) que se computarn a partir de la fecha de suscripcin de
este documento
hasta
el da. .; fecha DE
en la
quePARTES:
EL ARRENDATARIO est obligado a devolver el bien
OBLIGACIONES
LAS
arrendado.
SETIMA. - EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestacin a su
cargo en la fecha de suscripcin de este documento, sin ms constancia que las firmas de
las partes puestos en l. Esta obligacin se verificar con la entrega fsica del vehculo, las
llaves y la tarjeta de propiedad del mismo.
OCTAVA. - EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, en
la forma, oportunidad y lugar pactados, con sujecin a lo convenido en las clusulas cuarta
y quinta.
'
NOVENA.- EL ARRENDATARIO se obliga destinar el bien arrendado nica y

exclusivamente para uso o transporte particular. En consecuencia queda establecido que
EL ARRENDATARIO es la nica persona autorizada para conducir el vehculo, sin poder
emplearlo para transporte de carga, servicio de taxi, colectivo o anlogo.
DECIMA.- Las partes acuerdan que EL ARRENDATARIO no podr exceder el recorrido
de .... kms. durante todo el plazo del contrato, dejndose constancia que a la fecha el
kilometraje del
vehculo es de...kms. Asimismo, queda convenido que EL ARRENDATARIO no podr
conducir ni trasladar el vehculo fuera de los lmites geogrficos de la provincia de Urna.
DECIMO PRIMERA.- De otro lado, EL ARRENDATARIO est obligado a efectuar por
cuenta y costo propio las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para
conservar el vehculo en el mismo estado en que fue recibido, en cuyo caso deber optar
por repuestos originales y servicio de primera categora.
DECIMO SEGUNDA.- As tambin, EL ARRENDATARIO queda prohibido de
introducir mejoras, cambios o alteraciones internas y externas en el bien arrendado y sus
accesorios, sin el consentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR.
DECIMO TERCERA.- Queda entendido que mientras el vehculo se encuentre en
posesin de EL ARRENDATARIO, ste responder en forma exclusiva y excluyente por
los daos causados a
terceras personas viajen o no en el interior del vehculo; por los daos causados a la
propiedad privada o pblica; as como por las transgresiones al reglamento de trnsito
vigente en el pas.
DECIMO CUARTA.- EL ARRENDATARIO no podr ceder a terceros el bien materia
del presente contrato bajo ningn ttulo, ni subarrendatario, ni ceder su posicin
contractual, salvo que cuente con el asentimiento expreso y por escrito de EL
ARRENDADOR, en cuyo caso se suscribirn los documentos que fueren necesarios.
DECIMO QUINTA.- EL ARRENDATARIO se obliga a devolver el bien arrendado en la
fecha de vencimiento del plazo estipulado en la clusula sexta de este contrato. Una vez
efectuada la devolucin con la conformidad de EL ARRENDADOR no responder por el
deterioro, destruccin,
prdida o EXPRESA:
sustraccin de los bienes y valores de cualquier especie,
CLAUSULA
RESOLUTORIA
de propiedad de EL ARRENDATARIO o de terceros, dejados al interior del vehculo.
DECIMO SEXTA.- El incumplimiento de la obligacin establecida en la clusula dcimo
cuarta constituir causal de resolucin del presente contrato, al amparo del artculo 1430
del Cdigo Civil. En consecuencia, la resolucin se producir de pleno derecho cuando
EL ARRENDADOR comunique va carta notarial a EL ARRENDATARIO que quiere
valerse de esta clusula.
CLAUSULA DE GARANTIA:
DECIMO SETIMA.- En la fecha de suscripcin del presente documento EL
ARRENDATARIO .
entrega a EL ARRENDADOR la suma de S/.....( Y 00/100 nuevos soles) equivalente
a ...
meses de renta, en calidad de depsito, en garanta del absoluto cumplimiento de todas
las obligaciones asumidas en virtud de este contrato.
El mencionado depsito en garanta le ser devuelto a EL ARRENDATARIO, sin

intereses o rentas, al vencimiento del presente contrato y una vez verificado el
estado de conservacin y funcionamiento del bien arrendado.
DECIMO OCTAVA.- Las partes dejan establecido que el depsito en garanta a que
se refiere la clusula anterior, no podr ser destinado a cubrir el pago de la renta de
ningn periodo, y slo se emplear para cubrir los eventuales daos ocasionados al
bien arrendado.
GASTOS Y TRIBUTOS DEL
CONTRATO:
DECIMO NOVENA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que
origine la celebracin y ejecucin de este contrato, sern asumidos por ambas en
forma equivalente, salvo los tributos que seale la ley a cargo de EL
COMPETENCIA
ARRENDADOR.
TERRITORIAL:
VIGESIMA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la
celebracin y ejecucin de este contrato, las partes se someten a la competencia
territorial
de los jueces y tribunales de . .....
DOMIClLlO:
VIGESIMO PRIMERA.- Para la validez de todas las comunicaciones y
notificaciones a las partes, con motivo de la ejecucin de este contrato, ambas
sealan como sus respectivos domicilios los indicados en la introduccin de este
documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtir efecto desde
la fecha de comunicacin de dicho cambio a la otra parte, por cualquier medio
escrito.
APLICACION SUPLETORIA DE LA LEY:
VIGESIMO SEGUNDA.- En lo no previsto por las partes en el presente contrato,
ambas se someten a lo establecido por las normas del Cdigo Civil y dems del
sistema jurdico que resulten aplicables.
En seal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de ....., a
los ... das de mes de
de ....................
EL
ARRENDADOR
EL
ARRENDATARI
O
ARRENDAMIENTO DE
INDETERMINADO
BIEN MUEBLE A PLAZO

parte don
AAA, identificado con DNI. N..................................................y con domicilio en
................................................., a quien en lo sucesivo se
denominar EL ARRENDADOR; Y de otra parte don BBB, identificado con DNI. N
.........................................................................................................................y con
domicilio
en.., a quien en lo sucesivo se denominar EL ARRENDATARIO; en los
ANTECEDENTES:
trminos contenidos en las clusulas siguientes:
PRIMERA.- EL ARRENDADOR es propietario de una mquina impresora de
libros usada,
marca ......, modelo., ao de fabricacin. , N de serie .....
SEGUNDA.- EL ARRENDADOR deja constancia que el bien a que se refiere la
clusula anterior se encuentra en buen estado de funcionamiento y conservacin,
sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario.
OBJETO
DEL
CONTRATO:
TERCERA.- Por el presente contrato EL ARRENDADOR se obliga a ceder el uso
del bien descrito en la clusula primera en favor de EL ARRENDATARIO, a ttulo
de arrendamiento. Por su parte, EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL
ARRENDADOR
el monto
de la renta pactada
en la clusula siguiente, en la forma
RENTA: FORMA
Y OPORTUNIDAD
DE
y oportunidad convenidas.
PAGO:
ARRENDATARIO en
calidad de contraprestacin por el uso del bien, asciende a la suma de S/....(
y
00/100
oportunidad a que se
refiere la clusula siguiente.
PLAZO
DEL
CONTRATO:
QUINTA.-Las
Lapartes
formaconvienen
de pago fijar
de launrenta
por mensualidades
vencidas
EL
SEXTA.plazoser
de duracin
indeterminada
para elque
presente
ARRENDATARIO
pagar,
en
el
domicilio
de
EL
ARRENDADOR,
el
ltimo
da
til
contrato, cuyo trmino inicial se computar a partir de la fecha de suscripcin de este
de cada mes.
documento,
SETIMA. - Como consecuencia de lo pactado en la clusula anterior, cualquiera de las
partes podr dar por concluido el presente contrato cursando a la otra una comunicacin
por va notarial, con no menos de ... das de anticipacin, vencidos los cuales EL
ARRENDATARIO estar obligado a devolver el bien arrendado.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
OCTAVA.- EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestacin a su
cargo en la
fecha de suscripcin de este documento, sin ms constancia que las firmas de las
partes puestas en l. Esta obligacin se verificar con la entrega fsica del bien
arrendado.
NOVENA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la
renta, en la forma, oportunidad y lugar pactados, con sujecin a lo convenido en las
clusulas cuarta y quinta.
DECIMA.- EL ARRENDATARIO se obliga a emplear el bien arrendado nica y
exclusivamente para el uso a que est destinado de acuerdo con su naturaleza.
DECIMO PRIMERA.- EL ARRENDATARIO est obligado a efectuar por cuenta y
costo propio las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar
el bien en el mismo estado en que fue recibido, en cuyo caso deber optar por
repuestos originales y servicio de primera categora.
DECIMO SEGUNDA.- De otro lado, EL ARRENDATARIO queda prohibido de
introducir mejoras, cambios o alteraciones internas y externas en el bien arrendado y
sus accesorios, sin el consentimiento expreso de EL ARRENDADOR.
DECIMO TERCERA. - EL ARRENDATARIO no podr ceder a terceros el bien
materia del presente contrato bajo ningn ttulo, ni subarrendarlo, ni ceder su posicin
contractual, salvo que cuente con el asentimiento expreso y por escrito de EL
ARRENDADOR, en cuyo caso se suscribirn los documentos que fueren necesarios.
DECIMO CUARTA.- EL ARRENDATARIO se obliga a devolver el bien arrendado en
la fecha de conclusin de este contrato, en armona con el mecanismo establecido en la
clusula stima.
CLAUSULA RESOLUTORIA EXPRESA:
DECIMO QUINTA.- El incumplimiento de la obligacin establecida en la clusula
dcimo cuarta constituir causal de resolucin del presente contrato, al amparo del
artculo 1430 del Cdigo Civil. En consecuencia, la resolucin se producir de pleno
derecho cuando EL ARRENDADOR comunique va carta notarial a EL
ARRENDATARIO que quiere valerse de esta clusula.
CLAUSULA DE GARANTIA;
DECIMO SEXTA.- En la fecha de suscripcin del presente documento EL
ARRENDATARIO
entrega a EL ARRENDADOR la suma de S/.
(....... y 00/100 nuevos soles)
equivalente a ...
intereses o rentas, al vencimiento del presente contrato y una vez verificado el estado
de conservacin y funcionamiento del bien arrendado.
DECIMO SETIMA.- Las partes dejan establecido que el depsito en garanta a que se
refiere la clusula anterior no podr ser destinado a cubrir el pago de la renta de ningn
periodo, y slo
se emplear para cubrir los eventuales daos ocasionados al bien arrendado.
GASTOS Y TRIBUTOS DEL CONTRATO:

DECIMO OCTAVA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la
celebracin y ejecucin de este contrato, sern asumidos por EL ARRENDATARIO.
COMPETENCIA TERRITORIAL:
DECIMO NOVENA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con
motivo de la celebracin y ejecucin de este contrato, las partes se someten a la
competencia territorial de los jueces y tribunales de ......
DOMICILI
O:
VIGESIMA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las
partes, con motivo de la ejecucin de este contrato, ambas sealan como sus
respectivos domicilios los indicados en la introduccin de este documento. El
cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtir efecto desde la fecha de
comunicacin
deSUPLETORIA
dicho cambio a la
APLICACION
DEotra
LAparte,
LEY:por cualquier medio escrito.
VIGESIMO PRIMERA.- En lo no previsto por las partes en el presente contrato,
En seal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de
los ........, das del mes de ................ de .................
EL
ARRENDADOR
EL
ARRENDATARI
O
, a
ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE A PLAZO

DETERMINADO
Seor Notario:
Srvase inscribir en su Registro de Escrituras Pblicas una donde conste el contrato de
arrenda
miento que celebran de una parte don AAA, identificado con DNI. NY con domicilio
en
, a quien en lo sucesivo se denominar EL ARRENDADOR; y de otra parte don BBB,
identificado con DNI. N....y con domicilio en................., a quien en lo sucesivo se
ANTECEDENTES:
denominar EL ARRENDATARIO; en los trminos contenidos en las clusulas
PRIMERA.- EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en....., distri
siguientes:
to...., provincia...y departamento de , el mismo que se encuentra inscrito en la ficha
N .....
del Registro de la Propiedad Inmueble de................., cuya rea, linderos y medidas
perimtricas se
hallan consignados en el referido documento registral.
SEGUNDA.- EL ARRENDADOR .deja constancia que el inmueble a que se refiere
la clusula anterior se encuentra desocupado, en buen estado de conservacin y
OBJETO DEL
CONTRATO:
habitabilidad,
y sin
mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario.
de arrendamiento. Por su parte. EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL
ARRENDADOR el monto de la renta pactada en la clusula siguiente, en la forma y
RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE
PAGO:
ARRENDATARIO en calidad de contraprestacin por el uso del bien, asciende a la
suma de S/...... (....... Y 00/100 nuevos soles) mensuales; cantidad que ser cancelada en
dinero, en la forma y oportunidad a que se refiere la clusula siguiente.
QUINTA. - La forma de pago de la renta ser por mensualidades adelantadas que EL
ARRENDATARIO pagar, en el domicilio de EL ARRENDADOR, el primer da til
PLAZO
DEL
de cada mes.
CONTRATO:
este documento
hasta el da. .; fecha en la que EL ARRENDATARIO est obligado a desocupar y
OBLIGACIONES
DE LAS PARTES:
devolver el bien
arrendado. EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestacin a su
SETIMA.cargo en la
fecha de suscripcin de este documento, sin ms constancia que las firmas de las partes
puestas en l. Esta obligacin se verifica con la entrega de las llaves del inmueble.
OCTAVA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta,
en la forma, oportunidad y lugar pactados, con sujecin a lo convenido en las clusulas
cuarta y quinta.
NOVENA.- Asimismo, EL ARRENDATARIO est obligado a pagar puntualmente el
importe de todos los servicios pblicos, tales como agua y desage, energa elctrica y
otros suministrados en beneficio del bien. Esta obligacin incluye el pago del servicio
telefnico N
, del cual es titular
EL ARRENDADOR, que a la fecha de celebracin de este contrato se encuentra
instalado en el inmueble y en ptimo estado de funcionamiento.
Igualmente, se incluye en esta clusula la obligacin de pagar los tributos municipales de
parques y jardines, relleno sanitario, serenazgo y otros que graven al bien arrendado, con
excepcin del impuesto al patrimonio predial el cual corresponde exclusivamente a EL
ARRENDADOR.
DECIMA.- EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el bien arrendado nica y
exclusivamente para casa-habitacin, no pudiendo emplear ninguna de las partes del
bien como oficina administrativa ni para el ejercicio del comercio, profesin o
industria.
DECIMO PRIMERA.- De otro lado, EL ARRENDATARIO est obligado a permitir la
inspeccin del bien arrendado por parte de EL ARRENDADOR, para cuyo efecto ste
deber cursar previo aviso por escrito, con una anticipacin no menor de ... das.
Queda convenido que forma parte de la inspeccin del bien arrendado, la exhibicin
de los recibos debidamente cancelados correspondientes a los servicios y tributos a
que se refiere la clusula novena, lo que deber hacerse mensualmente.
DECIMO SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO est obligado a efectuar por cuenta y
costo propio las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar el
bien en el mismo estado en que fue recibido. Las reparaciones estructurales y las
correspondientes a las instalaciones de agua y desage corrern por cuenta y costo de
EL ARRENDADOR
DECIMO TERCERA.- EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras,
cambios o modificaciones internas y externas en el bien arrendado, sin el
consentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR Todas las mejoras,
inclusive las de recreo, sern de beneficio de EL ARRENDADOR, sin obligacin de
pago alguno.
del presente contrato bajo ningn ttulo, ni subarrendarlo, total o parcialmente, ni
ceder su posicin contractual salvo que cuente con el asentimiento expreso y por
escrito de EL ARRENDADOR, en cuyo caso se suscribirn los documentos que fueren
necesarios.
DECIMO QUINTA.- EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar y devolver el bien
arrendado en la fecha de vencimiento del plazo estipulado en la clusula sexta de este
contrato. Una vez
efectuada la devolucin, EL ARRENDADOR no responder por el deterioro,

destruccin, prdida o sustraccin de los bienes y valores de cualquier especie, de
propiedad de EL ARRENDATARIO o de terceros, dejados al interior del inmueble.
CLAUSULA
PENAL:
DECIMO SEXTA. - En caso de incumplimiento de lo estipulado en la clusula dcimo
quinta, EL ARRENDATARIO deber pagar en calidad de penalidad compensatoria un
importe ascendente
CLAUSULA
RESOLUTORIA EXPRESA:
a US $...., por cada da de demora en la entrega del bien.
DECIMO SETIMA.- El incumplimiento de la obligacin establecida en la clusula
DECIMO OCTAVA.- En la fecha de suscripcin del presente documento EL
ARRENDATARIO entrega a EL ARRENDADOR la suma de S/.
(......y 00/100
nuevos soles) equivalente a... meses de renta, en calidad de depsito, en garanta
del absoluto cumplimiento de todas las obligaciones asumidas en virtud de este
contrato.
intereses o rentas, al vencimiento del presente contrato y una vez verificado el
estado de conservacin
y funcionamiento
del bien arrendado.
DECIMO
NOVENA.- Las
partes dejan establecido
que el depsito en garanta a
que se refiere la clusula anterior, no podr ser destinado a cubrir el pago de la renta
de ningn periodo, y slo se emplear para cubrir los eventuales daos ocasionados
al bien arrendado.
VIGESIMA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la
celebracin y ejecucin de este contrato, sern asumidos por EL
ARRENDATARIO.
VIGESIMO PRIMERA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con
motivo de la
celebracin y ejecucin de este contrato las partes se someten a la competencia territorial
de los
DOMICILIO:
jueces y tribunales de ........................
VIGESIMO SEGUNDO.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a
las partes, con motivo de la ejecucin de este contrato, ambas sealan como sus
respectivos domicilios los indicados en la introduccin de este documento. El cambio de
domicilio de cualquiera de
las partes surtir efecto desde la fecha de comunicacin de dicho cambio a la otra
parte, por cualquier medio escrito.
VIGESIMO TERCERA.- En lo no previsto por las partes en el presente contrato,
los ... das del mes de..............de ................
EL
ARRENDADOR
EL ARRENDATARIO
, a
ARRENDAMIENTO DE BIEN
INDETERMINADO
INMUEBLE A PLAZO
Seor
Notario:
Srvase inscribir en su Registro de Escrituras Pblicas una donde conste e[ contrato
de arrendamiento que celebran de una parte don AAA, identificado con DNI. N....
Y con domicilio en , a quien en [o sucesivo se denominar EL ARRENDADOR; Y
de otra parte don BBB, identificado con DNI. N y con domicilio en , a quien en lo
sucesivo se
ANTECEDENTES:
denominar EL ARRENDATARIO; en los trminos contenidos en las clasulas
siguientes:
PRIMERA.- EL ARRENDADOR es propietario del inmueble constituido por la tienda
N ... de la
galera comercial. , ubicada en....................., distrito..., provinciay departamento de
...., la misma que se encuentra inscrita en la ficha N...del Registro de la Propiedad
Inmueble
de., cuya rea, linderos y medidas perimtricas se hallan consignados en el referido
documento registral.
SEGUNDA.- EL ARRENDADOR deja constancia que el inmueble a que se refiere la
clusula anterior se encuentra desocupado, en buen estado de conservacin y
OBJETO
DELdesgaste que el producido por el uso normal y ordinario.
habitabilidad y sin mayor
CONTRATO:
ARRENDADOR
el monto
de la renta pactadaDE
en la clusula siguiente, en la forma
RENTA: FORMA
Y OPORTUNIDAD
PAGO:
. CUARTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagar EL
ARRENDATARIO en
calidad de contraprestacin por el uso del bien, asciende a la suma de S/.....( y 00/100
QUINTA.La CONTRATO:
forma de pago de la renta ser por mensualidades adelantadas que EL
PLAZO
DEL
ARRENDATARIO pagar en el domicilio de EL ARRENDADOR, el primer da til de
SEXTA.cada mes.Las partes convienen fijar un plazo de duracin indeterminada para el presente
contra
to, cuyo trmino inicial se computar a partir de la fecha de suscripcin de este
SETIMA.documento.Como consecuencia de lo pactado en la clasula anterior, cualquiera de las
partes podr dar por concluido este contrato cursando a la otra comunicacin por va
notarial, con no
menos de ... das de anticipacin, vencidas las cuales EL ARRENDATARIO estar

obligado a desocupar y devolver el bien arrendado.
OCTAVA. - EL ARRENDADOR se obliga a entregar la posesin del bien objeto de la
prestacin a su cargo en la fecha de suscripcin de este documento, sin ms constancia
que las firmas de las partes puestas en l. Esta obligacin se verifica con la entrega de
las llaves del inmueble.
NOVENA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la
renta, en la forma, oportunidad y lugar pactadas. con sujecin a lo convenido en las
clusulas cuarta y quinta de este documento.
DECIMA.- Asimismo, EL ARRENDATARIO est obligado a pagar puntualmente el
otros suministrados en beneficio del bien.
Se incluye en esta clusula la obligacin de pagar la parte alcuota de los tributos
municipales que graven al bien arrendado, con excepcin del impuesto a! patrimonio
predial; as como el importe de los servicios comunes que afecten al inmueble donde se
ubica la tienda arrendada.
DECIMO PRIMERA.- EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el bien arrendado
nica y exclusivamente para uso de local comercial en cualquiera de los rubros
permitidos
el reglamento
de laEL
galera
comercial, no pudiendo
destinar
DECIMO por
SEGUNDA.De interno
otro lado,
ARRENDATARIO
est obligado
a el
referido
para casa-habitacin,
uso profesional
o uso
permitir bien
la inspeccin
del bien arrendado
por parte
de industrial.
EL ARRENDADOR, para
cuyo efecto ste deber cursar previo aviso por escrito con una anticipacin no
menor de ... das.
Queda convenido que forma parte de la inspeccin del bien arrendado, la exhibicin
de los recibos debidamente cancelados correspondientes a los servicios y tributos a
que se refiere la clusula dcima lo que se har mensualmente.
DECIMO TERCERA. - EL ARRENDATARIO est obligado a efectuar por cuenta
y costo propio las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para
conservar el bien en el mismo estado en que fue recibido. Las reparaciones
estructurales y las correspondientes a las instalaciones de agua y desage corrern
por cuenta y costo de EL ARRENDADOR
DECIMO CUARTA.- EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir
mejoras, cambios o modificaciones internas y externas en el bien arrendado sin el
consentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR. Todas las mejoras,
inclusive las de recreo, beneficiarn gratuitamente a EL ARRENDADOR.
DECIMO QUINTA.- EL ARRENDATARIO no podr ceder a terceros el bien
materia del presente contrato bajo ningn ttulo, ni subarrendado. total o
parcialmente, ni ceder su posicin contractual salvo que cuente con el asentimiento
expreso y por escrito de EL ARRENDADOR, en cuyo caso se suscribirn los
documentos que fueren necesarios.
DECIMO SEXTA.- EL ARRENDATARIO se obliga a devolver el bien arrendado en la

fecha de conclusin de este contrato, en armona con el mecanismo establecido en la
clusula stima.
CLAUSULA PENAL:
DECIMO SETIMA.- En caso de incumplimiento de lo estipulado en la clusula dcimo
importe ascendente a US $ , por cada dia de demora en la entrega del bien.
DECIMO OCTAVA.- El incumplimiento de la obligacin establecida en la clusula dcimo
cuarta constituir causal de resolucin del presente contrato, al amparo del artculo 1430"
del Cdigo Civil. En consecuencia, la resolucin se producir de pleno derecho cuando EL
ARRENDADOR comunique va carta notarial a EL ARRENDATARIO que quiere valerse
de esta clusula.
DECIMO NOVENA.- En la fecha de suscripcin del presente documento EL
ARRENDATARIO
entrega a EL ARRENDADOR la suma de S/.....( y 00/100 nuevos soles) equivalente a ...
meses de renta, en calidad de depsito, en garanta del absoluto cumplimiento de todas las
obligaciones asumidas en virtud de este contrato.
El mencionado depsito en garanta le ser devuelto a EL ARRENDATARIO, sin intereses
o rentas, al vencimiento del presente contrato y una vez verificado el estado de
conservacin
habitabilidad
delestablecido
inmueble arrendado.
VIGESIMA.-yLas
partes dejan
que el depsito en garanta a que se refiere la
clusula anterior, no podr ser destinado a cubrir el pago de la renta de ningn periodo, y
slo se emplear para cubrir los eventuales daos ocasionados al bien arrendado.
VIGESIMO PRIMERA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que originen
la celebracin y ejecucin de este contrato, sern asumidos por EL ARRENDATARIO,
excepto
aquellos que por ley correspondan a EL ARRENDADOR.
.
COMPETENCIA
TERRITORIAL:
VIGESIMO SEGUNDA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con
competencia territorial de los jueces y tribunales de.......................
DOMICILIO:
VIGESIMO TERCERA. - Para Ia validez de todas las comunicaciones y notificaciones a
domicilio de cualquiera de las
partes surtir efecto desde la fecha de comunicacin de dicho cambio a la otra

parte, por cualquier medio escrito.
VIGESIMO CUARTA.- En lo no previsto por las partes en el presente contrato,
los ... das del mes de ...... de ......................
EL
ARRENDADOR
EL
ARRENDATARIO
, a
ARRENDAMIENTO
INDIVISO
DE
BIEN
Seor
Notario:
Srvase inscribir en su Registro de Escrituras Pblicas una donde conste el contrato
de arrendamiento que celebran de una parte don AAA, identificado con DNI. N
y con domicilio en , a quien en lo sucesivo se denominar EL
ARRENDADOR; Y de otra parte don BBB, identificado con DNI. Ny
con
domicilio en
,., a quien en lo sucesivo se
denominar EL ARRENDATARIO; con la intervencin de los seores CCC,
identificado con DNI. N
y DDD, identificado con DNI. N
, ambos con
ANTECEDENTES:
domicilio en
, en calidad
de
copropietarios
del bien materiaes
decopropietario
arrendamiento;
los trminos
contenidos
PRIMERA.EL ARRENDADOR
delen
inmueble
ubicado
en...........,en
las
clusulas
siguientes:
distrito..., provincia...y departamento de.., el mismo que se encuentra inscrito en la
ficha
N"....del Registro de la Propiedad Inmueble de........, cuya rea, linderos y medidas
SEGUNDA.perimtricas EL ARRENDADOR deja constancia que el inmueble a que se refiere
la
clusula
anterior seenencuentra
en buen estado de conservacin y
se hallan
consignados
el referidodesocupado,
habitabilidad, y sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario.
TERCERA.- En el presente contrato se deja expresa constancia de la intervencin
de los seores CCC y DDD, copropietarios del inmueble materia de arrendamiento
descrito en la clusula primera, quienes en aplicacin de lo dispuesto por los
artculos 971 inc. 1) y 1669 del Cdigo Civil y con la suscripcin del presente
documento, manifiestan su conformidad respecto de la celebracin de este contrato
y de todos los trminos contenidos en l.
OBJETO DEL CONTRATO:
CUARTA.- Por el presente contrato EL ARRENDADOR se obliga a ceder el uso del
bien descrito en la clusula primera en favor de EL ARRENDATARIO, a ttulo de
arrendamiento. Por su parte, EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL
ARRENDADOR el monto de la renta pactada en la clusula siguiente, en la forma y
RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:
QUINTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagar EL
ARRENDATARIO en
calidad de contraprestacin por el uso del bien, asciende a la suma de S/......( y
00/100
SEXTA.- La forma de pago de la renta ser por mensualidades adelantadas que EL
ARRENDATARIO pagar, en el domicilio de EL ARRENDADOR, el primer da til
de cada mes.
PLAZO DEL CONTRATO:

SETIMA.- Las partes convienen fijar un plazo de duracin determinada para el presente
contrato, el cual ser de ... (...) que se computarn a partir de la fecha de suscripcin de este
documento
hasta el da. .; fecha en la que EL ARRENDATARIO est obligado a desocupar y devolver
el
bien
OBLIGACIONES
DE
LAS
arrendado.
PARTES:
OCTAVA.- EL ARRENDADOR se obliga a entregar la posesin del bien objeto de la
prestacin a su cargo en la fecha de suscripcin de este documento, sin ms constancia que
las firmas de las partes puestas en l. Esta obligacin se verifica con la entrega de las llaves
del inmueble.
NOVENA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, en
la forma, oportunidad y lugar pactados con sujecin a lo convenido en las clusulas quinta
y sexta de este documento.
otros suministrados en
beneficio del bien. Esta oblgacin incluye el pago del servicio telefnico N , del cual es
titular
EL ARRENDADOR, que a la fecha de celebracin de este contrato se encuentra instalado
en el inmueble y en ptimo estado de funcionamiento.
DECIMO PRIMERA.- EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el bien arrendado nica
y exclusivamente para casa-habitacin, no pudiendo destinar ninguna de sus partes para
ARRENDADOR
ejercer actividad comercial, profesional o industrial alguna.
DECIMO SEGUNDA.- De otro lado, EL ARRENDATARIO est obligado a permitir la
inspeccin del bien arrendado por parte de EL ARRENDADOR. para cuyo efecto ste
Queda convenido que forma parte de la inspeccin del bien arrendado, la exhibicin de los
recibos debidamente cancelados correspondientes a los servicios pblicos y tributos a que
se refiere la clusula novena, lo que se har mensualmente.
DECIMO TERCERA.- EL ARRENDATARIO est obligado a efectuar por cuenta y costo
propio las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar el bien en el
mismo estado
en que fue recibido. Las reparaciones estructurales y las correspondientes a las
instalaciones de agua y desage corrern por cuenta y costo de EL ARRENDADOR .
DECIMO CUARTA.- EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras,
cambios o modificaciones internas y externas en el bien arrendado, sin el consentimiento
expreso y por
escrito de EL ARRENDADOR con la aprobacin de los copropietarios. Todas las

mejoras, inclusive las de recreo, beneficiarn gratuitamente a EL ARRENDADOR.
DECIMO QUINTA.- EL ARRENDATARIO no podr ceder a terceros el bien materia del
presente contrato bajo ningn ttulo, ni subarrendarlo, total o parcialmente, ni ceder su
posicin contractual, salvo que cuente con el asentimiento expreso de EL
ARRENDADOR Y con la aprobacin de los copropietarios, en cuyo caso se suscribirn
los documentos que crean necesarios.
DECIMO SEXTA.- EL ARRENDATARIO se obliga a devolver el bien arrendado en la
fecha de vencimiento del plazo estipulado en la clusula sexta de este contrato. En este
caso EL ARRENDADOR no responder por el deterioro, destruccin, prdida o
sustraccin de los bienes y valores de cualquier especie, de propiedad de EL
ARRENDATARIO o de terceros, dejados al interior del inmueble.
CLAUSULA PENAL:
importe ascendente a US $ .........(
....Dlares Americanos), por cada dia de demora
en la entrega del bien.
DECIMO OCTAVA.- El incumplimiento de la obligacin establecida en la clusula
DERECHOS
DE
LOS
COPROPIETARIOS:
DECIMO NOVENA.- Se deja expresa constancia de que todas las relaciones jurdicas
emergentes de este contrato, tales como el pago de la renta, la inspeccin del bien, las
reparaciones del mismo, etc., sern ejecutadas entre EL ARRENDADOR y EL
ARRENDATARIO; no obstante, los copropietarios que intervienen en el presente
contrato podrn ejercer el derecho que la ley les confiere para la resolucin del contrato
en caso de incumplimiento
y para la consiguiente restitucin del inmueble arrendado.
CLAUSULA
DE GARANTIA:
VIGESIMA.- En la fecha de suscripcin del presente documento EL ARRENDATARIO
entrega a
EL ARRENDADOR la suma de S/......(
y 00/100 nuevos soles) equivalente a ...
meses de
renta,
en calidaddepsito
de depsito,
en garanta
absolutoa cumplimiento
de todas sin
las
El
mencionado
en garanta
le serdeldevuelto
EL ARRENDATARIO,
obligaciones
asumidas
en virtud dedel
este
contrato.
intereses
o rentas,
al vencimiento
presente
contrato y una vez verificado el estado de
conservacin y habitabilidad del inmueble arrendado.
VIGESIMO PRIMERA.- Las partes dejan establecido que el depsito en garanta a que
se refiere la clusula anterior, no podr ser destinado a cubrir el pago de la renta de
ningn periodo, y slo se emplear para cubrir los eventuales daos ocasionados al bien
arrendado.
VIGESIMO SEGUNDA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que
origine la
celebracin y ejecucin de este contrato, sern asumidos por EL
ARRENDATARIO.
VIGESIMO TERCERA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con
DOMICILIO:
VIGESIMO CUARTA.- Para la validez de todas las comunicaciones y
escrito.
VIGESIMO QUINTA.- En lo no previsto por las partes en el presente contrato,
En seal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de , a
los ... das del mes de..........................................................................de .................
EL
ARRENDADOR
EL ARRENDATARIO
ARRENDAMIENTO DE BIEN MUEBLE CON

FIANZA
parte don AAA, identificado con DNI. N
y con domicilio en , a quien en lo
sucesivo se
denominar EL ARRENDADOR; y de otra parte don BBB, identificado con DNI.
N.....................................................................................................................y con
domicilio en......, a quien en lo sucesivo se denominar EL ARRENDATARIO, con
intervencin de don CCC, identificado con DNI. N. en calidad de FIADOR, en los
ANTECEDENTES:
trminos
contenidos en las clusulas siguientes:
PRIMERA.- EL ARRENDADOR es propietario del vehculo usado, marca......, modelo
.........................................................................................................., ao
de fabricacin.., de color..., N de motor.., N de serie...y con placa de rodaje N .....
SEGUNDA.- EL ARRENDADOR deja constancia que el vehculo a que se refiere la
clusula anterior se encuentra en buen estado de funcionamiento mecnico y
conservacin
OBJETO de carrocera,
DEL pintura y accesorios, sin mayor desgaste que el producido
por el uso normal y ordinario.
CONTRATO:
ARRENDADOR
de la renta pactada
en la clusula siguiente. en la forma
RENTA:
FORMAelYmonto
OPORTUNIDAD
DE PAGO:
ARRENDATARIO en
calidad de contraprestacin por el uso del bien asciende a la suma de S/. ... (
y 001100
nuevos soles) mensuales, cantidad que ser cancelada en dinero, en la forma y
QUINTA.- La forma de pago de la renta ser por mensualidades adelantadas que EL
ARRENDATARIO pagar, en el domicilio de EL ARRENDADOR el primer da til de
PLAZO
cada mes.DEL CONTRATO:
contrato el cual ser de ... (...) que se computarn a partir de la fecha de suscripcin de
este documento
hasta el da. .; fecha en la que EL ARRENDATARIO est obligado a devolver el bien
OBLIGACIONES
DE LAS PARTES:
arrendado.
SETIMA.- EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestacin a su
cargo en la fecha de suscripcin de este documento sin ms constancia que las firmas de
las partes puestas en l. Esta obligacin se verificar con la entrega fsica del vehculo, las
llaves y la tarjeta de
propiedad del mismo.

OCTAVA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, en la
forma, oportunidad y lugar pactados, con sujecin a lo convenido en las clusulas cuarta y
quinta.
NOVENA.- EL ARRENDATARIO se obliga destinar el bien arrendado nica y
exclusivamente para uso o transporte particular. En consecuencia queda establecido que EL
ARRENDATARIO es la nica persona autorizada para conducir el vehculo, sin poder
emplearlo para transporte de carga, servicio de taxi, colectivo o anlogo.
DEClMA.- Las partes acuerdan que EL ARRENDATARIO no podr exceder el recorrido
de .... kms. durante todo el plazo del contrato dejndose constancia que a la fecha el
kilometraje del vehculo es de ..... kms. Asimismo, queda convenido que EL
ARRENDATARIO no podr conducir ni trasladar el vehculo fuera de los limites
geogrficos de la provincia de Lima.
DECIMO PRIMERA.- De otro lado. EL ARRENDATARIO est obligado a efectuar por
cuenta y costo propio las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar
el vehculo en el mismo estado en que fue recibido en cuyo caso deber optar por repuestos
originales y servicio de primera categora.
DECIMO SEGUNDA.- As tambin, EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir
mejoras, cambios o alteraciones internas y externas en el bien arrendado y sus accesorios, sin
el consentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR.
DECIMO TERCERA.- Queda entendido que mientras el vehculo se encuentre en posesin
de EL ARRENDATARIO, ste responder en forma exclusiva y excluyente por los daos
causados a terceras personas viajen o no en el interior del vehculo; por los daos causados a
la propiedad privada o pblica; as como por las transgresiones al reglamento de trnsito
vigente en el pas.
DECIMO CUARTA.- EL ARRENDATARIO no podr ceder a terceros el bien materia del
presente
. contrato bajo ningn ttulo ni subarrendarlo, ni ceder su posicin contractual, salvo que
DECIMO QUINTA.- EL ARRENDATARIO se obliga a devolver el bien arrendado en la
cuente con el asentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR, en cuyo caso se
fecha de vencimiento del plazo estipulado en la clusula sexta de este contrato. Una vez
suscribirn los documentos que fueren necesarios.
efectuada la devolucin EL ARRENDADOR no responder por el deterioro, destruccin,
prdida o sustraccin de los bienes y valores de cualquier especie, de propiedad de EL
ARRENDATARIO o de terceros,
dejados al interior del vehculo.
DECIMO SEXTA.- El incumplimiento de la obligacin establecida en la clusula dcimo
cuarta constituir causal de resolucin del presente contrato, al amparo del artculo 1430
ARRENDADOR
comunique va carta notarial a EL ARRENDATARIO que quiere valerse de esta

clusula.
DECIMO SETIMA.- En la fecha de suscripcin del presente documento EL
ARRENDATARIO
entrega a EL ARRENDADOR la suma de S/.....( y 00/100 nuevos soles) equivalente
a...
DECIMO
Las partes dejan
establecido
que ely depsito
garantaela que
se
intereses oOCTAVA.rentas, al vencimiento
del presente
contrato
una vez en
verificado
estado
refiere
la
clusula
anterior,
no
podr
ser
destinado
a
cubrir
el
pago
de
la
renta
de
ningn
de conservacin y funcionamiento del bien arrendado.
periodo, y slo se emplear para cubrir los eventuales daos ocasionados al bien
arrendado.
GARANTIA DE FIANZA:
DECIMO NOVENA.- En este contrato participa don....., identificado con DNI. N
.............................................................................., Y domi
ciliado en. , quien voluntariamente se constituye en fiador de la obligacin asumida
por EL
ARRENDATARIO.
fianza
se realiza
en calidad
de del
ilimitada,
Asimismo,
conformeDicha
al inciso
primero
del artculo
1883
Cdigoirrevocable,
Civil, se deja
indivisible yque
de el
ejecucin
inmediata.
constancia
fiador hace
expresa renuncia al derecho de excusin, por lo que, para
la ejecucin de la garanta, no ser necesario el requerimiento previo de los bienes de
EL ARRENDATARIO.
VIGESIMA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la
celebracin y ejecucin de este contrato, sern asumidos por ambas en forma
equivalente.
COMPETENCIA
TERRITORIAL:
VIGESIMO PRIMERA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con
DOMICILI
O:
VIGESIMO SEGUNDA.- Para la validez de todas las comunicaciones y
escrito.

VIGESIMO TERCERA.. En lo no previsto por las partes en el presente contrato,
los ... das del mes de.................de ................
EL
ARRENDADOR
EL
ARRENDATARI
O
EL
FIADOR
, a
ARRENDAMIENTO POR PERIODOS FORZOSOS Y

VOLUNTARIOS EN FAVOR DE AMBAS PARTES
Seor Notario:
arrenda
miento que celebran de una parte don AAA, identificado con DNI. NY con domicilio
en
, a quien en lo sucesivo se denominar EL ARRENDADOR; Y de otra parte don BBB,
identificado con DNI. N. . .Y con domicilio en................, a quien en lo sucesivo se
ANTECEDENTES:
denominar EL ARRENDATARIO; en los trminos contenidas en las clusulas
siguientes: EL ARRENDADOR es propietario del terreno ubicado en......, distrito
PRIMERA....., provincia.. .y departamento de, el mismo que se encuentra inscrito en la ficha N .....
del Registro de la Propiedad Inmueble de, cuya rea, linderos y medidas perimtricas se
hallan consignadas en el referido documento registral.
SEGUNDA.- EL ARRENDADOR deja constancia que el terreno a que se refiere la
clusula anterior se encuentra desocupado y debidamente cercado, y con el suelo
totalmente
OBJETO asfaltado. DEL
CONTRATO:
TERCERA.- Por el presente contrato El ARRENDADOR se obliga a ceder el uso
ARRENDADOR
el monto
de la renta pactada
RENTA:
FORMA
Y OPORTUNIDAD
DEen la clusula siguiente, en la forma
y
oportunidad
convenidas.
PAGO:
ARRENDATARIO en
calidad de contraprestacin por el uso del bien, asciende a la suma de S/.....( y
00/100
PLAZO DEL CONTRATO:
QUINTA.- La forma de pago de la renta ser por mensualidades vencidas que EL
ARRENDATARIO
pagar
el domicilio
de EL
ARRENDADOR,
el ltimoa da
tilde
dela
contrato,
el cual ser
de ...en(...)
forzosos para
ambas,
que se computarn
partir
cada mes.
fecha
de suscripcin
de este documento hasta el da. ; fecha en la que EL ARRENDATARIO estar obligado a
desocupar y devolver el bien arrendado, salvo si alguna de las partes ejerce la opcin a
que se refiere la clusula siguiente.
SETIMA.- Adicionalmente al periodo de duracin forzosa pactado en la clusula

anterior, las partes convienen en estipular un plan adicional de ... (...) en calidad de
periodo voluntario en favor de ambas; en consecuencia, si cualquiera de las partes
no desea continuar con el contrato por el referido periodo voluntario, podr ejercer
la opcin de comunicarlo a la otra parte con una anticipacin no menor de dos
meses al da del vencimiento del periodo forzoso, a fin de que el contrato concluya
una vez cumplido este ltimo. De no hacerla el plazo voluntario se convertir en
forzoso.
OCTAVA.- EL ARRENDADOR se obliga a entregar el terreno objeto de la prestacin a
su cargo en la fecha de suscripcin de este documento, sin ms constancia que las firmas
de las partes puestas en l. Esta obligacin se verifica con la entrega de la posesin del
referido inmueble. NOVENA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el
monto de la renta, en la [arma, oportunidad y lugar pactados. con sujecin a lo convenido
en las clusulas cuarta y quinta.
otros suministrados en beneficio del bien. Esta obligacin incluye el pago de los tributos
municipales de parques y jardines, relleno sanitario, serenazgo y otros que graven al bien
arrendado, con excepcin del impuesto al patrimonio predial el cual corresponde
exclusivamente a EL ARRENDADOR.
DECIMO PRIMERA.- EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el bien arrendado
nica y exclusivamente para el negocio de playa de estacionamiento, no pudiendo
emplear ninguna de las partes del bien como casa-habitacin ni para el ejercicio de otra
actividad comercial, profesin o industria. Tampoco podr efectuar construccin alguna
DECIMO
SEGUNDA.De otro
lado,y EL
est obligado a permitir la
sobre el terreno,
salvo pacto
expreso
porARRENDATARIO
escrito.
Queda convenido que forma parte de la inspeccin del bien arrendado, la exhibicin de
los recibos debidamente cancelados correspondientes a los servicios y tributos a que se
refiere la clusula dcima en forma mensual.
DECIMO TERCERA.- EL ARRENDATARIO est obligado a efectuar por cuenta y
costo propio las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar
el bien en el mismo estado en que fue recibido. Las reparaciones estructurales y las
correspondientes a las instalaciones de agua y desage corrern por cuenta y costo
de EL ARRENDADOR.
DECIMO CUARTA.- EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir
mejoras, cambios o modificaciones internas y externas en el bien arrendado, sin el
consentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR. Todas las mejoras
beneficiarn gratuitamente a EL ARRENDADOR, salvo las de recreo, que podrn
ser retiradas al vencimiento del contrato.
..

materia del presente contrato bajo ningn ttulo, ni subarrendado, total o
parcialmente, ni ceder su posicin contractual, salvo que cuente con el asentimiento
expreso y por escrito de EL ARRENDADOR, en cuyo caso se suscribirn los
documentos que fueren necesarios.
DECIMO SEXTA.- EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar y devolver el bien
arrendado en la fecha de vencimiento del periodo forzoso pactado en la clusula
sexta, slo si alguna de las partes ejerce la opcin a que se refiere la clusula stima.
En ese de que ninguna de las partes ejerza la opcin pactada en dicha clusula, el
contrato continuar por el periodo voluntario establecido, y por consiguiente, la
obligacin de devolver el bien arrendado slo ser exigible al vencimiento del
referido periodo voluntario.
Una vez efectuada la devolucin EL ARRENDADOR no responder por el
deterioro, destruccin, prdida o sustraccin de los bienes y valores de cualquier
especie,
de propiedad
de EL ARRENDATARIO o de terceros, dejados al interior del
CLAUSULA
PENAL:
inmueble.
sexta, EL ARRENDATARIO deber pagar en calidad de penalidad compensatoria un
importe ascendente
a US $...., por cada dia de demora en la entrega del bien.
DECIMO OCTAVA.- El incumplimiento de la obligacin establecida en la clusula dcimo
quinta constituir causal de resolucin del presente contrato, al amparo del artculo 1430
ARRENDADOR comunique va carta notarial a EL ARRENDATARIO que quiere valerse
de esta clusula.
ARRENDATARIO
entrega a EL ARRENDADOR la suma de S/......( y 00/100 nuevos soles) equivalente a ...
El mencionado depsito en garanta le ser devuelto a EL ARRENDATARIO, sin intereses o
rentas, al vencimiento del presente contrato y una vez verificado el estado de conservacin
VIGESIMA.Las partes
dejan establecido que el depsito en garanta a que se refiere la
del bien arrendado.
.
clusula anterior, no podr ser destinado a cubrir el pago de la renta de ningn periodo, y
slo se emplear para cubrir los eventuales daos ocasionados al bien arrendado.
VIGESIMO PRIMERA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la
celebracin y ejecucin de este contrato, sern asumidos por EL ARRENDATARIO.
COMPETENCIA
TERRITORIAL:
motivo de la celebracin. y ejecucin de este contrato, las partes se someten a la
competencia
territorial de los jueces y tribunales de ......
DOMIClLlO:
VIGESIMO TERCERA.- Para la validez de todas las comunicaciones y
escrito.
VIGESIMO CUARTA.- En lo no previsto por las partes en el presente contrato,
los ... das del mes de............de ................
EL
ARRENDADOR
EL ARRENDATARIO
, a
ARRENDAMIENTO POR PERIODOS FORZOSOS Y

VOLUNTARIOS EN FAVOR DEL ARRENDADOR
Seor
Notario:
Srvase inscribir en su Registro de Escrituras Pblicas una donde conste el contrato
de arrendamiento que celebran de una parte don AAA, identificado con DNI. N
y con domicilio en , a quien en lo sucesivo se denominar EL
ARRENDADOR; y de otra parte don BBB identificado con DNI. N
y
con
domicilio
en
,: a quien en lo sucesivo se
ANTECEDENTES
denominar EL ARRENDATARIO; en las trminos contenidos en las clusulas
PRIMERA.- EL ARRENDADOR es propietario del local comercial constitudo por
siguientes:
el puesto N.......de la galera , ubicada en
, distrito , provincia
y
departamento de ,
el mismo que se encuentra inscrito en la ficha N.........del Registro de la Propiedad
Inmueble de
...., cuya rea, linderos y medidas perimtricas se hallan consignados en el referido
SEGUNDA.- EL ARRENDADOR deja constancia que, a la fecha de celebracin de
este contrato, el local comercial a que se refiere la clusula anterior se encuentra
TERCERA.-y Por
el presente
contrato
EL ARRENDADOR se obliga a ceder el uso
desocupado
en buen
estado de
conservacin.
ARRENDADOR el monto de la renta pactada en la clusula siguiente, en la forma
ARRENDATARIO en
calidad de contraprestacin por el uso del bien, asciende a la suma de S/.....(
Y
00/100
QUINTA.- La forma de pago de la renta ser por mensualidades adelantadas que EL
PLAZO
DEL CONTRATO:
ARRENDATARIO
pagar, en el domicilio de EL ARRENDADOR, el primer da til
SEXTA.
- Las partes convienen fijar un plazo de duracin determinada para el presente
de cada mes.
contrato, el cual ser de .....(....) forzosos para ambas; plazo que se computar a partir de
la fecha de suscripcin de este documento hasta el da...., fecha en la que EL
ARRENDATARIO estar
obligado a desocupar y devolver el bien arrendado slo si EL ARRENDADOR ejerce la

opcin a que se refiere la clusula siguiente.
SETIMA.- Adicionalmente al periodo de duracin forzosa pactado en la clusula
anterior, las partes convienen en estipular un plazo adicional de ... (...) en calidad de
periodos voluntarios en favor de EL ARRENDADOR; en consecuencia, si ste no
desea continuar con el contrato por el referido periodo adicional, podr ejercer la
opcin de comunicarlo a EL ARRENDATARIO con una anticipacin no menor de dos
meses, a fin de que el contrato concluya una vez cumplido el periodo forzoso pactado
en la clusula anterior o el periodo voluntario que corresponda.
OCTAVA.- EL ARRENDADOR se obliga a entregar la posesin del bien objeto de la
prestacin a su cargo en la fecha de suscripcin de este documento, sin ms constancia que
las firmas de las partes puestas en l. Esta obligacin se verifica con la entrega de las llaves
del inmueble.
NOVENA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, en
la forma, oportunidad y lugar pactada; con sujecin a lo convenido en las clusulas cuarta y
quinta.
otros suministrados en beneficio del bien. Esta obligacin incluye el pago de los tributos
municipales de parques y jardines, relleno sanitario, serenazgo y otros que graven al bien
arrendado, con excepcin del impuesto al patrimonio predial el cual corresponde
exclusivamente a EL ARRENDADOR.
DECIMO PRIMERA.- EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el bien arrendado nica
y exclusivamente para la comercializacin de artculos de perfumera, no pudiendo emplear
ninguna de las partes del bien como casa-habitacin ni para el ejercicio de otra actividad
comercial, profesin o industria.
DECIMO SEGUNDA.- De otro lado, EL ARRENDATARIO est obligado a permitir la
deber cursar previo
aviso por escrito, con una anticipacin no menor de
das.
Queda convenido
que forma
de la inspeccin del
arrendado,
la exhibicin
de los
DECIMO
TERCERA.
- EL parte
ARRENDAMIENTO
estbien
obligado
a efectuar
por cuenta
y
recibos
debidamente
cancelados
correspondientes
a los
y tributos
a que se el
refiere
costo
propio
las reparaciones
y mantenimientos
que
seanservicios
necesarios
para conservar
bien
la clusula
dcima,
mensualmente.
en
el mismo
estado
en que fue recibido. Las reparaciones estructurales y las
correspondientes a las instalaciones de agua y desgaje corrern por cuenta y costo de EL
ARRENDADOR.
DECIMO CUARTA.- EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras,
cambios o
modificaciones internas y externas en el bien arrendado, sin el consentimiento expreso y
por escrito de EL ARRENDADOR. Todas las mejoras introducidas beneficiarn
gratuitamente a EL ARRENDADOR.

materia del presente contrato bajo ningn ttulo, ni subarrendados, total o
parcialmente, ni ceder su posicin contractual, salvo que cuente con el asentimiento
expreso de EL ARRENDADOR, en cuyo caso se suscribirn los documentos que
fueren necesarios.
DECIMO SEXTA.- EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar y devolver el bien
arrendado en la fecha de vencimiento del periodo forzoso pactado en la clusula
sexta, slo si EL ARRENDADOR ejerce la opcin a que se refiere la clusula
En caso de que EL ARRENDADOR no ejerza la opcin pactada en dicha clusula,
stima
el contrato continuar por los periodos voluntarios respectivos, y por consiguiente,
la obligacin de devolver el bien arrendado slo ser exigible al vencimiento de los
mismos.
Una vez efectuada la devolucin EL ARRENDADOR no responder por el
deterioro, destruccin, prdida o sustraccin de los bienes y valores de cualquier
especie, de propiedad de EL ARRENDATARIO o de terceros, dejados al interior
del inmueble.
DECIMO SETIMA. - En caso de incumplimiento de lo estipulado en la clusula
CLAUSULA PENAL:
dcimo sexta, EL ARRENDATARIO deber pagar en calidad de penalidad
compensatoria un importe ascendente a US $
, por cada dia de demora en la
entrega del bien.
DECIMO OCTAVA.- El incumplimiento de la obligacin establecida en la clusula
dcimo quinta constituir causal de resolucin del presente contrato, al amparo del
ARRENDATARIO
entrega a EL ARRENDADOR al suma de SI.. .(Y 00/100 nuevos soles) equivalente a
........meses de renta, en calidad de depsito, en garanta del absoluto cumplimiento de
todas las
o
rentas, al vencimiento del presente contrato y una vez verificado el estado de
conservacin del
bien arrendado.
VIGESIMA.- Las partes dejan establecido que el depsito en garanta que se refiere la
clusula
VIGESIMO PRIMERA. - Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que pudiera
anterior, no podr ser destinado a cancelar el pago de la renta de ningn periodo, y slo
originar
se
emplear para cubrir los eventuales daos ocasionados al bien arrendado. .
la celebracin y ejecucin de este contrato, sern asumidos por EL

ARRENDATARIO, salvo los tributos que por ley corresponde a EL
ARRENDADOR.
VIGESIMO SEGUNDA: Para efectos de cualquier controversia que se genere con
competencia territorial de los jueces y tribunales de ...................
DOMICILIO:
VIGESIMO TERCERA. - Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a
domicilio de cualquier de las partes surtir efecto desde la fecha, de comunicacin de
dicho cambio a la otra parte, por cualquier medio escrito.
VIGESIMO CUARTA.- En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se
someten a lo establecido por las normas del Cdigo Civil y dems del sistema jurdico
que resulten aplicables.
das del mes de .............. de ....................
EL
ARRENDADOR
EL ARRENDATARIO
, a los ...
ARRENDAMIENTO POR PERlODOS FORZOSOS Y

VOLUNTARIOS EN FAVOR DEL ARRENDATARIO
Conste por el presente documento el contrato de arrendamiento que celebran de una parte
don AAA, identificado con DNI. N
y con domicilio en , a quien en lo sucesivo se
denominar EL ARRENDADOR; Y de otra parte la empresa BBB, identificada con
R.U.C.N
, inscrita en la ficha N ... del Registro de Personas Jurdicas de Lima, representada por su
gerente don............, con poder inscrito en la ficha N...del referido Registro, y con
domicilio en ...., a quien en lo sucesivo se denominar LA ARRENDATARIA; en los
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL ARRENDADOR es propietario de la avioneta usada, marca.........,
modelo..., ao
de fabricacin ....., de color.........................................., N de motor ...., N de serie
.........................................y con matrcula N.............., la misma
que se encuentra debidamente inscrita en la ficha N ... del Registro Pblico de
Aeronaves. SEGUNDA.- EL ARRENDADOR deja constancia que la avioneta a
que se refiere la clusula anterior se encuentra en buen estado de funcionamiento
mecnico y de conservacin, includos sus accesorios, sin mayor desgaste que el
producido por el uso normal y ordinario.
TERCERA.- LA ARRENDATARIA es una persona jurdica de derecho privado
constituda bajo el rgimen de la sociedad annima, cuyo objeto social principal es
OBJETO
DEL
dedicarse al transporte de carga y pasajeros por va area dentro de! territorio
CONTRATO:
nacional, para lo cual cuenta con la respectiva autorizacin actualmente en vigencia.
CUARTA.- Por el presente contrato EL ARRENDADOR se obliga a ceder el uso
del bien descrito en la clusula primera en favor de LA ARRENDATARIA, a ttulo
de arrendamiento. Por su parte, LA ARRENDATARIA se obliga a pagar a EL
RENTA:
FORMA
Y OPORTUNIDAD DE
y oportunidad
convenidas.
PAGO:
QUINTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagar LA
ARRENDATARIA en
calidad de contraprestacin por el uso del bien, asciende a la suma de S/.....( Y
00/100
PLAZO DEL CONTRATO:
SEXTA.- La forma de pago de la renta ser por mensualidades adelantadas que LA
SETIMA.Las partes
convienen
un plazo
determinada
el da til
ARRENDATARIA
pagar,
en elfijar
domicilio
dede
ELduracin
ARRENDADOR,
el para
primer
presente
contra
de cada mes.
to, el cual ser de .., (...) forzosos para ambas; plazo que se computar a partir de la fecha
de suscripcin de este documento hasta el da ...., fecha en la que LA ARRENDATARIA
estar obligada a devolver el bien arrendado salvo que ejerza la opcin a que se refiere la
clusula siguiente.
OCTAVA. - Adicionalmente al periodo de duracin forzosa pactado en la clusula
anterior, las partes convienen en estipular un plazo adicional de ... (...) en calidad de
periodos voluntarios en favor de LA ARRENDATARIA; en consecuencia, si sta no
desea continuar con el contrato por el referido periodo adicional, podr ejercer la opcin
de comunicado a EL ARRENDADOR con una anticipacin no menor de dos meses, a fin
de que el contrato concluya una vez cumplido el periodo forzoso pactado en la clusula
anterior o el periodo voluntario que corresponda.
NOVENA.- EL ARRENDADOR se obliga a entregar la posesin del bien objeto de la
prestacin a su cargo en la fecha de suscripcin de este documento, sin ms constancia
que las firmas de las partes puestas en l. Esta obligacin se verifica con la entrega de
las llaves de la avioneta y su tarjeta de circulacin.
DEClMA.- LA ARRENDATARIA se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta,
quinta y sexta. .
DECIMO PRIMERA.- LA ARRENDATARIA se obliga a destinar el bien arrendado
nica y exclusivamente para uso o transporte de personas dentro del territorio nacional
y por las rutas materia de su autorizacin, no pudiendo emplear el bien para transporte
de carga ni para fines personales o anlogos.
Queda establecido que el bien arrendado slo podr ser conducido por pilotos que
laboren para LA ARRENDATARIA y que cuenten con la respectiva licencia de vuelo.
DECIMO SEGUNDA.- Las partes acuerdan que LA ARRENDATARIA no podr
exceder el recorrido de .. millas durante todo el plazo del contrato, dejndose
constancia que a la fecha el
recorrido de la avioneta es de millas, segn sus indicadores. Todos los gastos de
combustible
y anlogos corrern por cuenta de EL ARRENDATARIO.
DECIMO TERCERA.- De otro lado, LA ARRENDATARIA est obligada a efectuar
por cuenta y costo propio las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para
conservar el bien arrendado en el mismo estado en que fue recibido, en cuyo caso
deber optar por repuestos originales y servicio de primera categora.
DECIMO CUARTA.- As tambin, LA ARRENDATARIA queda prohibida de
introducir mejoras, cambios o alteraciones internas y externas en el bien arrendado y
sus accesorios, sin el consentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR.Cualquier mejora que se introduzca beneficiar gratuitamente a EL ARRENDADOR.
DECIMO QUINTA.- De otro lado. LA ARRENDATARIA est obligada a permitir la
inspeccin del estado de funcionamiento y conservacin del bien arrendado por parte
de EL ARRENDADOR,
para cuyo efecto ste deber cursar previo aviso por escrito, con una anticipacin no menor
de ... das.
DECIMO SEXTA.- Queda entendido que mientras la avioneta se encuentre en posesin de
LA ARRENDATARIA, sta responder en forma exclusiva y excluyente por los daos
causados a terceras personas viajen o no en el interior de la aeronave; por los daos
causados a la propiedad privada o pblica; as como por las transgresiones al reglamento
de trnsito areo y a las dems normas vigentes en el pas.
DECIMO SETIMA.- LA ARRENDATARIA no podr ceder a terceros el bien materia del
presente contrato bajo ningn ttulo, ni subarrendado, ni ceder su posicin contractual,
salvo que cuente con el asentimiento expreso de EL ARRENDADOR, en cuyo caso se
DECIMO OCTAVA.- LA ARRENDATARIA se obliga a devolver el bien arrendado en la
fecha de vencimiento del periodo forzoso pactado en la clusula stima, salvo que aquella
ejerza la opcin a que se refiere la clusula octava.
En caso de que LA ARRENDATARIA no ejerza la opcin pactada en dicha clusula, el
contrato continuar por los periodos voluntarios respectivos, y por consiguiente, la
obligacin de devolver el bien arrendado slo ser exigible al vencimiento de los mismos.
Una vez efectuada la devolucin EL ARRENDADOR no responder por el deterioro,
destruccin, prdida o sustraccin de los bienes y valores de cualquier especie, de
propiedad de LA ARRENDATARIA o de terceros, dejados al interior de la aeronave.
CLAUSULA PENAL:
DECIMO NOVENA.- En caso de incumplimiento de lo estipulado en la clusula dcimo
octava, LA ARRENDATARIA deber pagar en calidad de penalidad compensatoria un
importe ascendente a US $ , por cada da de demora en la entrega del bien.
VIGESIMA.- El incumplimiento de la obligacin establecida en la clusula dcimo stima
constituir causal de resolucin del presente contrato, al amparo del artculo 1430 del
Cdigo Civil. En consecuencia, la resolucin se producir de pleno derecho cuando EL
ARRENDADOR comunique va carta notarial a LA ARRENDATARIA que quiere valerse
de esta clusula.
VIGESIMO PRIMERA.- En la fecha de suscripcin del presente documento LA
ARRENDATARIA
entrega a EL ARRENDADOR la suma de S/,.....( y 00/100 nuevos soles) equivalente a ...
meses de renta, en calidad de depsito, en, garanta del absoluto cumplimiento de todas las
El mencionado depsito en garanta le ser devuelto a LA ARRENDATARIA, sin intereses
funcionamiento y conservacin del bien arrendado.
VIGESIMO SEGUNDA.- Las partes dejan establecido que el depsito en garanta a

que se refiere la clusula anterior, no podr ser destinado a cubrir el pago de la renta
de ningn periodo, y slo se emplear para cubrir los eventuales daos ocasionadas
al bien arrendado.
GASTOS Y TRIBUTOS DEL CONTRATO
VIGESIMO TERCERA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la
celebracin y ejecucin de este contrato, sern asumidos por LA ARRENDATARIA.
COMPETENCIA
TERRITORIAL:
VIGESIMO CUARTA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con
competencia
territorial de los jueces y tribunales de ....................
DOMICILIO:
VIGESIMO QUINTA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a
respectivos domicilios los indicados en la introduccin de este documento. El cambio
de domicilio de cualquiera de las partes surtir efecto desde la fecha de comunicacin
de dicho cambio a la otra parte, por cualquier medio escrito.
VIGESIMO SEXTA.- En lo no previsto por las partes en el presente contrato,
En seal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de , a
los ... das del mes de................de ................
EL
ARRENDADOR
LA ARRENDATARIA
ARRENDAMIENTO POR ESCRITURA PUBLICA PARA SU

INSCRIPClON
Seor Notario:
arrenda
miento que celebran de una parte don AAA, identificado con DNI. Ny con domicilio
en
, a quien en lo sucesivo se denominar EL ARRENDADOR; y de otra parte don BBB,
identificado con DNI. N....y con domicilio en................., a quien en lo sucesivo se
ANTECEDENTES:
denominar EL ARRENDATARIO; en los trminos contenidos en las clusulas
PRIMERA.- EL ARRENDADOR es propietario de! inmueble ubicado en, distrito....,
siguientes:
provincia.....y departamento de........, el mismo que se encuentra inscrito en la ficha
N ..... del Registro de la Propiedad Inmueble de......., cuya rea, linderos y medidas
perimtricas se hallan consignados en el referido documento registral.
SEGUNDA.- EL ARRENDADOR deja constancia que el inmueble a que se refiere la
clusula anterior se encuentra desocupado, en buen estado de conservacin y
habitabilidad, y sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario, y
en todas sus partes principales y accesorias completas, segn inventario firmado por
ambas partes.
OBJETO
DEL
CONTRATO:
FORMA
Y OPORTUNIDAD DE PAGO:
yRENTA:
oportunidad
convenidas.
ARRENDATARIO en
calidad de contraprestacin por el uso del bien, asciende a la suma de S/.....(
Y 00/100
QUINTA.- La forma de pago de la renta ser por mensualidades vencidas que EL
ARRENDATARIO
pagar, en el domicilio de EL ARRENDADOR, el ltimo da til de
PLAZO
DEL CONTRATO:
cada
mes.
esta escritura
pblica, hasta el da......., fecha en que se cumple el plazo en que EL ARRENDATARIO
est
obligado a desocupar y devolver el bien arrendado.

SETIMA.- EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestacin a su
cargo en la fecha de suscripcin de la escritura pblica, sin ms constancia que las firmas
de las partes puestas en ello. Esta obligacin se verifica incluyendo la entrega de las
llaves del inmueble,
OCTAVA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta,
cuarta y quinta.
NOVENA.Asimismo, EL ARRENDATARIO est obligado a pagar puntualmente el
otros suministrados en beneficio del bien. Esta obligacin incluye el pago del servicio
telefnico N ......, del cual es titular EL ARRENDADOR, que a la fecha de celebracin de
este contrato se encuentra instalado en el inmueble y en ptimo estado de funcionamiento.
ARRENDADOR
DECIMA.- EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el bien arrendado nica y
exclusivamente para casa-habitacin, no pudiendo emplear ninguna de las partes del bien
como oficina administrativa ni para el ejercicio del comercio, profesin o industria.
DECIMO PRIMERA.- De otro lado, EL ARRENDATARIO est obligado a permitir la
deber cursar previo aviso por escrito, con una anticipacin no menor de ..... das,
Queda convenido que forma parte de la inspeccin del bien arrendado, la exhibicin de
los recibos debidamente cancelados correspondientes a los servicios y tributos a que se
refiere la clusula novena.
DECIMO SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO est obligado a efectuar por cuenta y
costo propio las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar el
bien en el mismo estado en que fue recibido. Las reparaciones estructurales y las
correspondientes a las instalaciones de agua y desage corrern por cuenta y costo de
EL ARRENDADOR
DECIMO TERCERA.- EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras,
cambios o modificaciones internas y externas en el bien arrendado, sin el
consentimiento expreso y por
escrito de EL ARRENDADOR. Todas las mejoras debern ser canceladas a su valor al
momento . de la devolucin del inmueble, excepto las de recreo, que sern retiradas por
EL ARRENDADOR, salvo que EL ARRENDATARIO exprese su voluntad de
adquiridos, pagando su valor al momento de la devolucin del inmueble.
del presente contrato bajo ningn ttulo, ni subarrendarlo, total o parcialmente, ni ceder su
posicin contrac
tual, salvo que cuente con el asentimiento expreso de EL ARRENDADOR, en cuyo

caso se
DECIMO QUINTA.- EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar y devolver el
bien arrendado en la fecha de vencimiento del plazo estipulado en la clusula sexta
de este contrato. Una vez efectuada la devolucin EL ARRENDADOR no
responder por el deterioro, destruccin, prdida o sustraccin de los bienes y
valores de cualquier especie, de propiedad de EL ARRENDATARIO o de terceros,
dejados
al interior
del inmueble.
CLAUSULA
PENAL:
DECIMO SEXTA.- En caso de incumplimiento de lo estipulado en la clusula dcimo
importe ascendente
a US $...., por cada da de demora en la entrega del bien, ms una indemnizacin por el
dao
. ulterior.
DECIMO SETIMA.- El incumplimiento de la obligacin establecida en la clusula
dcimo cuarta constituir causal de resolucin del presente contrato, al amparo del artculo
1430 del Cdigo Civil. En consecuencia, la resolucin se producir de pleno derecho
cuando EL ARRENDADOR comunique va carta notarial a EL ARRENDATARIO que
quiere valerse de esta clusula.
DECIMO OCTAVA.- En la fecha de suscripcin del presente documento EL
ARRENDATARIO
entrega a EL ARRENDADOR la suma de S/.....( y 00/100 nuevos soles) equivalente a ...
conservacin y funcionamiento del bien arrendado.
DECIMO NOVENA.- Las partes dejan establecido que el depsito en garanta a que se
refiere la clusula anterior, no podr ser destinado a cubrir el pago de la renta de ningn
periodo, y slo se emplear
INSCRIPCION
DEL para cubrir los eventuales daos ocasionados al bien
arrendado.
CONTRATO:
VIGESIMA.- Las partes acuerdan que el presente contrato ser objeto de
inscripcin en la ficha y asiento correspondiente del Registro de la Propiedad
Inmueble, a efectos de su publicidad registral, para lo cual ambas se obligan a
suscribir la escritura pblica que origine esta minuta y los dems documentos que
sean necesarios para tal fin.
Del mismo modo, ambas partes se obligan a suscribir todos los documentos que se
requieran para dejar sin efecto la referida inscripcin registral, una vez concluido el
contrato por vencimiento del plazo, o en caso de resolucin o nulidad del mismo.

VIGESIMO PRIMERA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que
origine la celebracin, formaIizacin y ejecucin de este contrato, incluyendo los
gastos notariales y registrales, sern asumidos por EL ARRENDATARIO, salvo los que
por ley corresponde a EL ARRENDADOR.
competencia territorial de los
jueces y tribunales de........................
DOMICILIO:
VIGESIMO TERCERA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a
domicilio de cualquiera de las partes surtir efecto desde la fecha de comunicacin de
dicho cambio a la otra parte, por
cualquier medio escrito.
.
VIGESIMO CUARTA.- En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas
se someten a lo establecido por las normas del Cdigo Civil y dems del sistema jurdico
das del mes de .......de .............................
EL
ARRENDADOR
EL
ARRENDATARI
O
, a los ...
SUBARRENDAMIENTO
TOTAL
Conste por el presente documento el contrato de subarrendamiento que celebran de una
parte
don AAA., identificado con DNI. N............................................y con domicilio en
......................................................, a quien en lo sucesivo
se denominar EL ARRENDATARIO / SUBARRENDADOR; y de otra parte don BBB,
identificado
con DNI. N.....y con domicilio en......, a quien en lo sucesivo se
ANTECEDENTES:
denominar EL
PRIMERA.- EL ARRENDATARIO/SUBARRENDADOR tiene celebrado con don....en lo
SUBARRENDATARIO; en les trminos contenidos en las clusulas siguientes:
sucesivo EL ARRENDADOR. un contrato de arrendamiento respecto de un tractor usado,
marca
, modelo , ao de fabricacin , de color , N de motor......,N de serie , de
propiedad de este ltimo.
SEGUNDA. - El contrato de arrendamiento a que se refiere la clusula anterior, fue
celebrado con
fecha.....y su vigencia se extiende hasta, de acuerdo al plazo establecido en la clusula .....
de dicho contrato.
TERCERA.- En armona con la clusuladel contrato de arrendamiento a que se refieren
las
clusulas precedentes, EL ARRENDADOR ha autorizado expresamente y por escrito a EL
ARRENDATARIO / SUBARRENDADOR a subarrendar el bien antes descrito en favor
CUARTA.- EL ARRENDATARIO/SUBARRENDADOR deja constancia de que el
de terceros, segn
bien a que se contrae la clusula primera se encuentra en buen estado de
carta
de fecha...ymecnico
dentro deylasconservacin
limitaciones de
establecidas
dicho documento.
funcionamiento
carrocera,enpintura
y accesorios, sin
mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario.
OBJETO
DEL
CONTRATO:
QUINTA. - Por el presente contrato EL ARRENDATARIO/SUBARRENDADOR
se obliga a ceder el uso del bien descrito en la clusula primera en favor de EL
SUBARRENDATARIO, a ttulo de subarrendamiento. Por su parte, EL
SUBARRENDATARIO se obliga a pagar a EL ARRENDATARIO/SUBARRENDADOR
el monto de laDE
renta pactada en la clusula siguiente, en
RENTA:
FORMA Y OPORTUNIDAD
la forma y oportunidad convenidas.
PAGO:
SEXTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagar EL
SUBARRENDATARIO en calidad de contraprestacin por el uso del bien, asciende
a la suma de SI.
(
y 00/100 nuevos soles) mensuales; cantidad que ser
cancelada en dinero, en la forma y oportunidad a que se refiere la clusula siguiente.
SETIMA.- La forma de pago de la renta ser por mensualidades adelantadas que EL
SUBARRENDATARIO pagar, en el domicilio de EL ARRENDATARIOSUBARRENDADOR, el primer da til de cada mes.

PLAZO DEL CONTRATO:
OCTAVA.- Las partes convienen fijar un plazo de duracin determinada para el
presente contrato, el cual ser de ...(....) que se computarn a partir de la fecha de
suscripcin de este documento hasta el da .......; fecha en la que EL
SUBARRENDATARIO est obligado a devolver el bien subarrendado.
Las partes podrn prorrogar el plazo establecido en el prrafo anterior por acuerdo
adoptado con anticipacin al vencimiento del mismo; pero en ningn caso y por
ningn motivo la prrroga podr exceder la vigencia del contrato de arrendamiento
a que se hace mencin en la clusula segunda de este documento, es decir no se
extender ms all del trmino final del plazo pactado para el contrato principal.
NOVENA.- EL ARRENDATARIO/SUBARRENDADOR se obliga a entregar el
bien objeto de la prestacin a su cargo en la fecha de suscripcin de este
documento, sin ms constancia que las firmas de las partes puestas en l. Est
obligacin se verificar con la entrega fsica del tractor y de las llaves para el
funcionamiento del mismo.
DECIMA.- EL SUBARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de
la renta, en la forma, oportunidad y lugar pactados. con sujecin a lo convenido en
las clusulas
sexta y stima.
DECIMO
PRIMERA.EL SUBARRENDATARIO se obliga a destinar el bien
subarrendado nica y exclusivamente para faenas agrcolas en predios de su
propiedad. En consecuencia queda establecido que EL SUBARRENDATARIO es
la nica persona autorizada para operar la mquina, sin poder emplearla para carga
o descarga de desmonte y similares, o labores diferentes a las actividades de
agricultura.
DECIMO SEGUNDA.- De otro lado EL SUBARRENDATARIO est obligado a
efectuar por cuenta y costo propio las reparaciones y mantenimientos que sean
necesarios para conservar la mquina en el mismo estado en que fue recibida, en
cuyo caso deber utilizar repuestos originales y servicio de primera categora.
DECIMO TERCERA.- As tambin, EL SUBARRENDATARIO queda prohibido
de introducir mejoras, cambios o alteraciones internas y externas en el bien
subarrendado y sus accesorios, salvo autorizacin escrita de EL ARRENDADOR,
en cuyo caso todas las mejoras le beneficiarn gratuitamente.
DECIMO CUARTA.- De conformidad con el artculo 1693 del Cdigo Civil,
queda expresamente establecido que EL SUBARRENDATARIO y EL
ARRENDATARIO-SUBARRENDADOR quedan solidariamente obligados ante
EL ARRENDADOR por las obligaciones asumidas por el EL ARRENDATARIOSUBARRENDADOR.
ARRENDAMIEN
TO
DECIMO QUINTA.- EL SUBARRENDATARIO deja constancia de que se obliga, bajo
responsabilidad, a contratar un seguro que cubra los posibles daos que se causen a terceros,
as como a la propiedad pblica o privada que se produzcan por el uso del tractor mientras
est en posesin de EL SUBARRENDATARIO.
DECIMO SEXTA.- EL SUBARRENDATARIO no podr ceder a tercero; el bien materia del
presente contrato bajo ningn ttulo, ni subarrendado, ni ceder su posicin contractual, salvo
que cuente con el asentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDATARIO /
SUBARRENDADOR y de EL ARRENDADOR, en cuyo caso se suscribirn los documentos
que
fueren SETIMA.necesarios. EL SUBARRENDATARIO se obliga a devolver el bien subarrendado
DECIMO
en la fecha de vencimiento del plazo estipulado en la clusula octava de este contrato o su
prrroga, si fuera el caso.
DECIMO OCTAVA.- Por otra parte, EL SUBARRENDATARIO declara conocer
ntegramente el contenido del contrato de arrendamiento a que se refiere la clusula primera
de este documento, por lo cual se obliga a respetar todas y cada una de sus estipulaciones.
CLAUSULA PENAL:
DECIMO NOVENA.- En caso de incumplimiento de lo estipulado en la clusula dcimo
setima, EL ARRENDATARIO deber pagar en calidad de penalidad compensatoria un
importe ascendente a US $ , por cada da de demora en la entrega del bien, as como
indemnizar cualquier dao ulterior.
VIGESIMA- El incumplimiento de la obligacin establecida en la clusula dcimo sexta
constituir causal de resolucin del presente contrato, al amparo del artculo 1430 del
Cdigo Civil. En consecuencia, la resolucin se producir de pleno derecho cuando EL
ARRENDADOR comunique va carta notarial a EL ARRENDATARIO que quiere valerse de
esta clusula.
VIGESIMO PRIMERA.- En la fecha de suscripcin del presente documento EL
SUBARRENDATARIO entrega a EL ARRENDATARIO/SUBARRENDADOR la suma de
S/. .....( y 00/100 nuevos soles) equivalente a ... meses de renta, en calidad de depsito, en
garanta del absoluto cumplimiento de todas las obligaciones asumidas en virtud de este
contrato.
El mencionado depsito en garanta le ser devuelto a EL SUBARRENDATARIO sin
intereses o rentas, al vencimiento del presente contrato y una vez verificado el estado de
conservacinSEGUNDA.y funcionamiento
del bien
arrendado.
VIGESIMO
Las partes
dejan
establecido que el depsito en garanta a que se
periodo, y slo se emplear para cubrir los eventuales daos ocasionados al bien arrendado.

VIGESIMO TERCERA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la
celebracin y ejecucin de este contrato, sern asumidos por ambas en forma equivalente.
COMPETENCIA
TERRITORIAL:
VIGESIMO CUARTA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con
DOMICILIO:
competencia
territorial de los jueces y tribunales de ...............
VIGESIMO QUINTA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones
a las partes, con motivo de la ejecucin de este contrato, ambas sealan como sus
respectivos domicilios los indicados en la introduccin de este documento. El
cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtir efecto desde la fecha de
comunicacin de dicho cambio a la otra parte, por cualquier medio escrito.
APLICACION SUPLETORlA DE LA LEY:
VIGESIMO SEXTA.- En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se
someten a lo establecido por las normas del Cdigo Civil y dems del sistema jurdico
los ... das del mes de.................de................
EL
ARRENDATARIO/SUBARRENDADO
R
EL
SUBARRENDATARI
O
, a
SUBARRENDAMIENTO
PARCIAL
Conste por el presente documento el contrato de subarrendamiento que celebran de una
parte
don AAA, identificado con DNI. N............................................y con domicilio en
,
a quien en lo sucesivo
se denominar EL ARRENDATARIO/SUBARRENDADOR; y de otra parte don BBB,
identificado
ANTECEDENTES:
con DNI. N....y con domicilio en.........., a quien en lo sucesivo se denominar EL
SUBARRENDATARIO; en los trminos contenidos en las clusulas siguientes:
PRIMERA.- EL ARRENDATARIO/SUBARRENDADOR tiene celebrado con don...., en
lo sucesivo EL ARRENDADOR, un contrato de arrendamiento respecto de un inmueble
de propiedad de este ltimo, ubicado en , distrito , provincia
y departamento de ,
el mismo que se encuentra inscrito en la ficha N...del Registro de la Propiedad Inmueble
de
, cuya rea, linderos y medidas perimtricas se hallan consignados en el referido
SEGUNDA.- Se deja constancia de que el inmueble descrito en la clusula precedente,
cuenta con un rea techada de ... m2, acondicionada como garaje de vehculos, que a la
fecha de celebracin de este contrato EL ARRENDATARlO/SUBARRENDADOR no
ocupa por carecer
de automvil.
TERCERA.El contrato
de arrendamiento a que se refiere la clusula anterior, fue
celebrado con
fecha.....y su vigencia se extiende hasta, de acuerdo al plazo establecido en la clusula .....
de dicho contrato.
CUARTA.- En armona con la clusula .... del contrato de arrendamiento a que se refieren
las clusulas precedentes, EL ARRENDADOR ha autorizado expresamente y por escrito a
EL ARRENDATARIO/SUBARRENDADOR a subarrendar el garaje a que alude la
clusula segunda de este
documento, segn carta de fechay dentro de las limitaciones establecidas en dicho documento.
QUINTA.- EL ARRENDATARIO/SUBARRENDADOR deja constancia de que el garaje a
que se contrae la clusula segunda, se encuentra desocupado, acondicionado y en buen
estado de conservacin, sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario.
SEXTA.- Por el presente contrato EL ARRENDATARIO/SUBARRENDADOR se obliga a
ceder el uso del garaje descrito en la clusula segunda en favor de EL
SUBARRENDATARIO, a ttulo de subarrendamiento. Por su parte, EL
SUBARRENDATARIO se obliga a pagar a EL ARRENDATARIO/SUBARRENDADOR
el monto de la renta pactada en la clusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.
SETIMA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagar EL
SUBARRENDATARIO en calidad de contraprestacin por el uso del bien, asciende a la
suma de SI.......(............
y 00/100

OCTAVA.- La forma de pago de la renta ser por mensualidades adelantadas que EL
SUBARRENDATARIO pagar, en el domicilio de EL
ARRENDATARIO/SUBARRENDADOR, el primer da til de cada mes.
PLAZO DEL CONTRATO:
NOVENA.- Las partes convienen fijar un plazo de duracin determinada para el presente
este documento
hasta el da....; fecha en la que EL SUBARRENDATARlO est obligado a devolver el
bien
Las partes podrn prorrogar el plazo establecido en el prrafo anterior por acuerdo
subarrendado.
adoptado con anticipacin al vencimiento del mismo; pero en ningn caso y por ningn
motivo la prrroga podr exceder la vigencia del contrato de arrendamiento a que se hace
mencin en la clusula tercera de este documento, es decir no se extender ms all del
trmino final del plazo pactado para el contrato principal.
DECIMA.- EL ARRENDATARIO/SUBARRENDADOR se obliga a entregar el bien
objeto de la prestacin a su cargo en la fecha de suscripcin de este documento, sin ms
constancia que las firmas de las partes puestas en l. Esta obligacin se verificar con la
entrega de las llaves de
acceso
al garaje.
DECIMO
PRIMERA.- EL SUBARRENDATARIO se. obliga a pagar puntualmente el monto
de la renta, en la forma. oportunidad y lugar pactados, con sujecin a lo convenido en las
clusulas stima y octava.
DECIMO SEGUNDA.- EL SUBARRENDATARIO se obliga a destinar el bien
subarrendado nica
y exclusivamente como garaje para el vehculo de su propiedad, marca ....., modelo
,
ao de
fabricacin..., de color..., N de motor. ., N de serie ...... y con placa de rodaje NEn
consecuencia queda establecido que EL SUBARRENDATARIO no podr emplear el
inmueble
como casa-habitacin,
oficina administrativa
ni para distinto
el ejercicio
del comercio,
EL
SUBARRENDATARIO
podr emplear
el garaje para vehculo
al descrito
en el
profesin
o industria.
prrafo
precedente,
slo si aqul no es de propiedad de terceros.
DECIMO TERCERA.- EL SUBARRENDATARIO, por ningn motivo, podr acceder a
otros ambientes del inmueble al cual pertenece el garaje, sin consentimiento expreso y por
escrito de
EL ARRENDATARIO/SUBARRENDADOR.
DECIMO CUARTA.- Queda establecido que el presente contrato es slo de
subarrendamiento del espacio fsico indicado y en ningn caso podr ser interpretado como
depsito; en consecuencia EL ARRENDATARIO/SUBARRENDADOR no tendr ninguna
clase de responsabilidad por la
prdida, destruccin o deterioro que pudiera sufrir el vehculo en el tiempo de hallarse en el

garaje.
DECIMO QUINTA.- De otro lado, EL SUBARRENDATARIO est obligado a permitir la
inspeccin del bien arrendado por parte de EL ARRENDATARlO/SUBARRENDADOR,
para cuyo efecto ste deber cursar previo aviso por escrito, con una anticipacin no menor
de ... das.
DECIMO SEXTA.- EL SUBARRENDATARIO est obligado a efectuar por cuenta y costo
DECIMO SETlMA.- EL SUBARRENDATARlO es responsable solidario con EL
mismo estado en que fue recibido, pero queda totalmente prohibido de introducir mejoras,
ARRENDATARIO/SUBARRENDADOR por las obligaciones asumidas por ste frente a EL
cambios o alteraciones internas y externas en el bien subarrendado.
ARRENDADOR.
DECIMO OCTAVA.- EL SUBARRENDATARIO no podr ceder a terceros el bien materia
del presente contrato bajo ningn ttulo, ni subarrendarlo, ni ceder su posicin contractual,
salvo que cuente con el asentimiento expreso y por escrito de EL
ARRENDATARIO/SUBARRENDADOR y de EL ARRENDADOR, en cuyo caso se
DECIMO NOVENA.- EL SUBARRENDATARIO se obliga a devolver el bien subarrendado
en la fecha de vencimiento del plazo estipulado en la clusula novena de este contrato o su
prrroga, si fuera el caso. Cualquier, mejora que hubiere introducido con el consentimiento
expreso y por escrito de EL ARRENDADOR, beneficiar a ste ltimo gratuitamente,
incluyendo las de recreo.
VIGESlMA.- Por otra parte, EL SUBARRENDATARIO declara conocer ntegramente el
contenido delPENAL:
contrato de arrendamiento a que se refiere la clusula primera de este
CLAUSULA
documento, por lo cual se obliga a respetar todas y cada una de sus estipulaciones.
VIGESIMO PRIMERA.- En caso de incumplimiento de lo estipulado en la clusula dcimo
novena, EL ARRENDATARIO deber pagar en calidad de penalidad compensatoria un
importe ascendente a US $ , por cada da de demora en la entrega del bien.
VIGESIMO SEGUNDA.- El incumplimiento de la obligacin establecida en la clusula
dcimo octava constituir causal de resolucin del presente contrato, al amparo del artculo
1430 del Cdigo Civil. En consecuencia, la resolucin se producir de pleno derecho
cuando EL ARREN, DATARIO/SUBARRENDADOR o EL ARRENDADOR comuniquen
va carta notarial a EL ARREN
DATARIO que quiere valerse de esta clusula.
VIGESIMO TERCERA.- En la fecha de suscripcin del presente documento EL
SUBARRENDATARIO entrega a EL ARRENDATARIO/SUBARRENDADOR la suma de
SI. .....( Y 00/100 nuevos soles) equivalente a ... meses de renta, en calidad de depsito, en
garanta del absoluto cumplimiento de todas las obligaciones asumidas en virtud de este
contrato.
. El mencionado depsito en garanta le ser devuelto a EL SUBARRENDATARIO, sin
intereses o
rentas, al vencimiento del presente contrato y una vez verificado el estado de conservacin
del bien arrendado.
VIGESIMO CUARTA.- Las partes dejan establecido que el depsito en garanta a que se
periodo, y slo se emplear para cubrir los eventuales daos ocasionados al bien arrendado.
VIGESIMO QUINTA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la
celebracin y ejecucin de este contrato, sern asumidos por ambas en forma
equivalente, excepto el impuesto predial que es de cargo de EL ARRENDADOR.
COMPETENCIA
TERRITORIAL:
VIGESIMO SEXTA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con
competencia
DOMICILI territorial de los jueces y tribunales de ..........................
O:
VIGESIMO SETIMA.- Para la validez de todas las comunicaciones y
la fecha de comunicacin
de dicho
cambio
APLICACION
SUPLETORIA
DE LA
LEY:a la otra parte, por cualquier medio
escrito.
VIGESIMO OCTAVA.- En lo no previsto por las partes en el presente contrato,
los ... das del mes de....de ....................
EL
ARRENDATARIO/SUBARRENDAD
OR
EL
SUBARRENDATARIO
CESION DEL ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento el contrato de cesin de arrendamiento que celebran de
una parte don AAA identificado con DNI. N
y con domicilio en , a quien en lo
sucesivo se denominar EL ARRENDATARIO/CEDENTE; Y de otra parte don BBB,
identificado
con DNI. N....y con domicilio en..........., a quien en lo sucesivo se denominar EL
CESIONARIO; con la intervencin de don CCC, identificado con DNI. NY con domicilio
en
.........., a quien en lo sucesivo se denominar EL ARRENDADOR/CEDIDO; en los
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- Con fechaEL ARRENDADOR/CEDIDO Y EL ARRENDATARIO/CEDENTE
celebraron un contrato de arrendamiento respecto del inmueble de propiedad del primero,
ubicado en....................., distrito., provincia......y departamento de, el mismo que se
encuentra inscrito en la ficha N.del Registro de la Propiedad Inmueble de, cuya rea,
linderos y medidas perimtricas se hallan consignados en el referido documento registral.
La vigencia del contrato de arrendamiento a que se refiere la clusula anterior, se extiende
hasta
, de acuerdo al plazo establecido en la clusula. .de dicho contrato.
SEGUNDA.- Las partes dejan constancia de que a la fecha de celebracin de este contrato,
EL ARRENDATARIO/CEDENTE ha desocupado el inmueble, el mismo que se encuentra en
buen estado de conservacin y habitabilidad, sin mayor desgaste que el producido por el uso
normal y ordinario.
TERCERA.- Por el presente contrato EL ARRENDATARIO/CEDENTE, contando con la
conformidad de EL ARRENDADOR/CEDIDO, cede, a titulo gratuito, la posicin
contractual que ostenta en la relacin jurdica con este ltimo, en favor de EL
CESIONARIO. Por su parte, EL CESIONARIO, a partir de la fecha de celebracin de la
presente cesin, sustituye a EL ARRENDATARIO/CEDENTE en la referida posicin
contractual y se obliga frente a EL ARRENDADOR/ CEDIDO en los mismos trminos
pactados con aqul.
EFECTOS DE LA CESION:
CUARTA.- Como consecuencia de lo pactado en la clusula precedente, EL
ARRENDATARIO/ CEDENTE se aparta totalmente de la relacin jurdica primigenia y, por
consiguiente, EL CESIONARIO asume todos los derechos y obligaciones que ste tiene
frente a EL ARRENDADOR/ CEDIDO en el contrato de arrendamiento original, los cuales
se describen en las clusulas subsiguientes.
ENTREGA DEL BIEN:
QUINTA.- EL ARRENDATARIO/CEDENTE se obliga a entregar el bien materia del
arrenda
miento en la fecha de suscripcin de este documento, sin ms constancia que las

firmas de las partes puestas en l. Esta obligacin se verificar con la entrega de las
llaves del inmueble.
RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE
PAGO:
SEXTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagar EL CESIONARIO en
calidad de contraprestacin por el uso del bien, se mantendr en la misma cantidad pactada
en el contrato original, la cual asciende a la suma de SI.
(
y 00/100 nuevos
soles) mensuales; cantidad que ser cancelada en dinero, en la forma y oportunidad a que
SETIMA.formasiguiente.
de pago de la renta ser por mensualidades adelantadas que EL
se
refiere la La
clusula
CESIONARIO pagar, en el domicilio de EL ARRENDADOR/CEDIDO, el primer da til
de cada mes.
PLAZO DEL CONTRATO:
OCTAVA.- Las partes convienen en que EL CESIONARIO permanecer en el uso del bien
materia del arrendamiento, hasta el vencimiento del plazo pactado en el contrato original,
el mismo que
se extiende hasta el da. ; fecha en la que EL CESIONARIO est obligado a devolver el
bien
cedido,
NOVENA.- EL CESIONARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, en la
forma, oportunidad y lugar pactados, con sujecin a lo convenido en las clusulas sexta y
stima. DEClMA.- EL CESIONARIO se obliga a destinar el bien cedido nica y
exclusivamente como casa-habitacin, no pudiendo emplear el inmueble como oficina ni
para el ejercicio del comercio, profesin o industria.
DECIMO PRIMERA.- De otro lado, EL CESIONARIO est obligado a permitir la
inspeccin del bien arrendado por parte de EL ARRENDADOR/CEDIDO, para cuyo
efecto ste deber cursar previo aviso por escrito, con una anticipacin no menor de ...
das.
DECIMO SEGUNDA.- EL CESIONARIO est obligado a efectuar por cuenta y costo
mismo estado en que fue recibido, pero queda totalmente prohibido de introducir mejoras,
cambios o alteraciones internas y externas en el bien materia de cesin.
DECIMO TERCERA.- EL CESIONARIO no podr ceder a terceros el bien materia del
presente contrato, total o parcialmente, bajo ningn ttulo, ni subarrendarlo, ni ceder su
posicin contractual, salvo que cuente con el asentimiento expreso de EL
DECIMO CUARTA.- EL CESIONARIO
obliga
a devolver
bien cedido que
en lafueren
fecha
ARRENDADOR/CEDIDO,
en cuyo casose se
suscribirn
los el-documentos
de
vencimiento
del
plazo
estipulado
en
la
clusula
octava
de
este
contrato.
Una
vez
necesarios.
producida la devolucin EL ARRENDADOR/CEDIDO no responde por la prdida,
deterioro o destruccin de los bienes y valores de propiedad de EL CESIONARIO o de
terceros dejados al interior del inmueble.
DECIMO
QUINTA.- Adicionalmente
a este
lo documento
pactado enen este
contrato,
En
seal de conformidad
las partes suscriben
la ciudad
de , EL
a
CESIONARIO declara conocer ntegramente el contenido del contrato de
los ... das del mes de..............de .....................
arrendamiento a que se refiere la clusula primera de este documento y se obliga a
cumplir y respetar todas y cada una de sus estipulaciones.
DECIMO SEXTA.- En la fecha de suscripcin del presente documento EL
EL
EL ARRENDATARIO
CESIONARIO
reem
ARRENDADOR
bolsa a EL ARRENDATARIO/CEDENTE, la suma de SI...........(.... y 00/100 nuevos
soles) equiva
lente
a
la
misma
que
entregara
EL ARRENDATARIO/cedente
al
ARRENDADOR/CEDIDO, al
momento
de quedepsito
celebraran
el contrato
de arrendamiento
fecha..., en razn
meses
El
mencionado
en garanta
le ser
devuelto a ELdeCESIONARIO,
sin de
intereses
o
de
rentas,
al vencimiento del presente contrato y una vez verificado el estado de
conservacin
del bien
renta, en calidad
de cedido.
depsito, en garanta del absoluto cumplimiento de todas las
DECIMO SETIMA.- Las partes dejan establecido que el depsito en garanta a que se
periodo, y slo se emplear para cubrir los eventuales daos ocasionados al bien materia
del contrato.
DECIMO OCTAVA.- Las partes acuerdan que todos los gastos que origine la celebracin
y ejecucin de este contrato, sern asumidos por EL CESIONARIO.
COMPETENCIA
TERRITORIAL:
DECIMO NOVENA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con
DOMICILIO:
VIGESIMA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes,
con motivo de la ejecucin de este contrato, ambas sealan como sus respectivos
domicilios los indicados en la introduccin de este documento. El cambio de domicilio
de cualquiera de las partes surtir efecto desde la fecha de comunicacin de dicho
cambio a la otra parte, por cualquier medio escrito.
VIGESIMO PRIMERA.- En lo no previsto por las partes en el presente contrato,

05 Grupo de Contratos - Arrendamiento

Cargado por

Información del documento

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

05 Grupo de Contratos - Arrendamiento

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

ARRENDAMlENTO DE BIEN MUEBLE A PLAZO

NOVENA.- EL ARRENDATARIO se obliga destinar el bien arrendado nica y

El mencionado depsito en garanta le ser devuelto a EL ARRENDATARIO, sin

BIEN MUEBLE A PLAZO

Conste por el presente documento el contrato de arrendamiento que celebran de una

GASTOS Y TRIBUTOS DEL CONTRATO:

ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE A PLAZO

efectuada la devolucin, EL ARRENDADOR no responder por el deterioro,

menos de ... das de anticipacin, vencidas las cuales EL ARRENDATARIO estar

DECIMO SEXTA.- EL ARRENDATARIO se obliga a devolver el bien arrendado en la

partes surtir efecto desde la fecha de comunicacin de dicho cambio a la otra

PLAZO DEL CONTRATO:

escrito de EL ARRENDADOR con la aprobacin de los copropietarios. Todas las

ARRENDAMIENTO DE BIEN MUEBLE CON

propiedad del mismo.

comunique va carta notarial a EL ARRENDATARIO que quiere valerse de esta

APLICACION SUPLETORIA DE LA LEY:

ARRENDAMIENTO POR PERIODOS FORZOSOS Y

SETIMA.- Adicionalmente al periodo de duracin forzosa pactado en la clusula

DECIMO QUINTA.- EL ARRENDATARIO no podr ceder a terceros el bien

ARRENDAMIENTO POR PERIODOS FORZOSOS Y

obligado a desocupar y devolver el bien arrendado slo si EL ARRENDADOR ejerce la

DECIMO QUINTA.- EL ARRENDATARIO no podr ceder a terceros el bien

la celebracin y ejecucin de este contrato, sern asumidos por EL

ARRENDAMIENTO POR PERlODOS FORZOSOS Y

VIGESIMO SEGUNDA.- Las partes dejan establecido que el depsito en garanta a

ARRENDAMIENTO POR ESCRITURA PUBLICA PARA SU

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

tual, salvo que cuente con el asentimiento expreso de EL ARRENDADOR, en cuyo

GASTOS Y TRIBUTOS DEL CONTRATO:

SUBARRENDATARIO pagar, en el domicilio de EL ARRENDATARIOSUBARRENDADOR, el primer da til de cada mes.

GASTOS Y TRIBUTOS DEL CONTRATO:

nuevos soles) mensuales; cantidad que ser cancelada en dinero, en la forma y

prdida, destruccin o deterioro que pudiera sufrir el vehculo en el tiempo de hallarse en el

CESION DEL ARRENDAMIENTO

miento en la fecha de suscripcin de este documento, sin ms constancia que las

También podría gustarte