DECRETO 0452 de 1985

(Marzo 20)
por el cual se reglamenta los Centros Comerciales que generen espacios de
Copropiedad internos de uso pblico y los Centros Comerciales tipo B, dentro de
los parmetros establecidos en el Acuerdo 7 de 1979.
El Alcalde Mayor del Distrito Especial de Bogot, en uso de sus facultades legales,
y
CONSIDERANDO :
Que el Acuerdo 7 de 1979 en su Artculo 40, faculta a la Junta de Planeacin
Distrital para ampliar y complementar el listado correspondiente a cada uno de los
grupos establecidos en el Artculo 3 del citado Acuerdo.
Que se hace necesario reglamentar los Centros Comerciales que generen
espacios de Copropiedad internos de uso pblico y los Centros Comerciales tipo
B, dentro de los parmetros establecidos en el Acuerdo 7 de 1979, con miras a
responder y actualizar la dinmica urbano econmica y social de Bogot.
Que se hace necesario unificar criterios y mecanismos de aplicacin de las
normas as como lograr la aplicacin integral de stas a travs del Departamento
Administrativo de Planeacin Distrital y la Secretara de Obras Pblicas.
Que la Junta de Planeacin Distrital en su sesin ordinaria No.2 del 19 de marzo
de 1985, concepto favorablemente sobre la presente reglamentacin.
DECRETA :
CAPTULO I
DE LAS NORMAS ARQUITECTNICAS
Artculo 1.El desarrollo de edificaciones destinadas para Centros Comerciales que generen
espacios de copropiedad internos de uso pblico y los Centros Comerciales topo
B, requerirn el cumplimiento de las normas siguientes adicionales a las normas
establecidas por las reglamentaciones vigentes.
Artculo 2.-

Accesos y Circulaciones Peatonales. Acceso peatonal en primer piso: El ancho

mnimo del acceso peatonal principal ser de 5.00 Mts.; en el caso que se
presente un acceso peatonal principal y uno secundario, el ancho de acceso
peatonal principal ser de 4.00 metros. La altura de estas circulaciones ser de
3.00 metros mnimo para las construcciones nuevas.
Pargrafo 1.Cuando el acceso peatonal principal en primer piso conecte dos espacios
pblicos, dicha circulacin ser de carcter pblico.
Circulaciones Peatonales Secundarias:
a. Una circulacin peatonal secundaria que tenga local a un lado y lado o que
tenga local a un lado y muro al otro tendr un ancho mnimo de 2.70
metros.
b. Una circulacin peatonal secundaria que tenga local a un lado y vaco al
otro tendr un ancho mnimo de 2.00 metros.
c. Se debern prever aperturas visuales y/o espaciales en el remate de las
circulaciones en los pisos superiores sobre las fachadas en un ancho
mnimo de 2.70 metros.
Escaleras:
La escalera principal deber tener un ancho mnimo de 2.50 Mts. rematando en
espacios que no ocasionen aglomeracin en el pblico, de igual forma se deber
prever escaleras secundarias y/o con carcter de emergencia, con un ancho
mnimo libre de 1.50 Mts. que permitan una gil evacuacin.
Artculo 3.Accesos Vehiculares. El ancho mnimo de los accesos vehiculares ser de 5.00
metros a partir del paramento de construccin hacia dentro, en los casos en que el
predio no cuente con antejardn y el andn sea de 3.00 Mts. o menos, se deber
desarrollar la rampa a 1.50 Mts., del paramento de construccin hacia dentro y
deber tener una pendiente mxima del 20%, en casos y en que por dimensiones
del predio y por aplicacin de esta ltima norma, no se logre el 20% de inclinacin,
se permitir la inclinacin resultante de la rampa.
Artculo 4.Baos. Se exigir una unidad de baos como mnimo por cada 400 M de rea
neta construda en comercio.

Pargrafo 1.La Unidad consta de: Baos Pblicos: (hombres) un sanitario, un orinal (o similar),
un lavamanos, y (mujeres) dos sanitarios, un lavamanos.
Baos Privados: (hombres un sanitario, un orinal (o similar), un lavamos,
(mujeres), dos sanitarios, un lavamanos.
Los baos pblicos y privados podrn integrarse en cuanto cumplan las exigencias
en cuanto al nmero de unidades mnimas que garanticen su carcter pblico.
Artculo 5.Servicios Generales. Aseo y Basuras: Se deber prever un cuarto de Aseo y por
piso y un cuarto general de basuras que permita una fcil evacuacin de stas,
segn Decreto 1400 de 1982.
Seguridad: Se deber prever los sistemas de seguridad requeridos como
extinguidores, sealizacin, ventilacin entre otros.
Cargue y Descargue: De acuerdo a las caractersticas del proyecto se deber
prever zonas de cargue y descargue.
Artculo 6.Parqueos. Para todos los establecimientos comerciales se liquidarn los
estacionamientos sobre el rea total construda con la proporcin establecida en la
Resolucin 67 de 1984.
Los establecimientos comerciales que aumenten su rea comercial debern
prever reas de parqueo adicionales a las existentes, en proporcin al aumento de
su rea.
Pargrafo 1.Las reas correspondientes a los ejes peatonales que conecten en primer piso dos
espacios pblicos diferentes y garanticen su carcter pblico con los servicios y el
amoblamiento urbano requerido se podrn descontar para la contabilizacin de los
cupos de parqueo y adems, aquellas zonas de puntos fijos que comuniquen con
espacios habitacionales y un equivalente al doble del rea de baos pblicos
propuestos; as mismo, las escaleras de emergencia, los cuartos de aseo y
basuras.
Artculo 7.-

Adecuaciones. El Departamento Administrativo de Planeacin Distrital, a travs de

Resolucin reglamentar las normas sobre accesos y circulaciones peatonales
interiores, accesos vehiculares y estacionamientos, en cuanto a su ubicacin.
Pargrafo 1.Todo proyecto arquitectnico deber presentar el diseo y tratamiento del espacio
pblico, tanto para construccin nueva y/o adecuaciones ante el Departamento
Administrativo de Planeacin Distrital, el cual podr exigir determinadas reas de
la ciudad prticos, plazoletas, alamedas entre otros.
Artculo 8.El presente Decreto rige a partir de la fecha de su expedicin y deroga todas las
normas que le sean contrarias.
Comunquese y cmplase.
Dado en Bogot, D.E., a 20 de marzo de 1985.
El Alcalde Mayor , HISNARDO RDILA DAZ. El Director del Departamento
Administrativo de Planeacin Distrital, ANTONIO ALVAREZ LLERAS.
NOTA: El presente Decreto aparece publicado en el Registro Distrital No. 374
de noviembre 30 de 1986.