GOBIERNO A.D.

MUNICIPAL DEL CANTN MEJA

SECRETARA GENERAL
Administracin 2014 - 2019

EL CONCEJO DEL GOBIERNO AUTNOMO DESCENTRALIZADO

MUNICIPAL DEL CANTN MEJA.
CONSIDERANDO:
Que, el artculo 30 de la Constitucin de la Repblica, establece que: "Las
personas tienen derecho a un hbitat seguro y saludable, y a una vivienda
adecuada y digna, con independencia de su situacin social y econmica";
Que, el artculo 261, numeral 6 de la Constitucin de la Repblica, dispone que el
Estado central tendr competencias exclusivas, entre otras para determinar las
polticas de vivienda;
Que, el artculo 375 ibdem, establece como obligaciones del Estado en todos sus
niveles de gobierno el garantizar el acceso al hbitat y a la vivienda digna y, el de
elaborar, implementar y evaluar polticas, planes y programas de hbitat y de
acceso universal a la vivienda, a partir de los principios de universalidad, equidad,
interculturalidad, con enfoque en la gestin de riesgo;
Que, la Ley de Modernizacin del Estado, Privatizaciones y Prestacin de Servicios
Pblicos por Parte de la Iniciativa Privada en sus artculos 1 y 2, y el Cdigo
Orgnico de Organizacin Territorial, Autonoma y Descentralizacin en sus
artculos 54 literal f), 297 y 362, determinan algunos de los instrumentos que la
administracin pblica debe emplear para racionalizar y simplificar los
procedimientos a su cargo y en tal virtud, es necesario determinar el modo de
aplicarlos a los trmites que se requieren para facilitar el acceso a una vivienda
para las personas.
Que, mediante Acuerdo Ministerial No. 058 del 09 de diciembre de 2009, se
emiti la Reforma Integral al Estatuto Orgnico de Gestin Organizacional por
Procesos del Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda, en la que se determina,
entre otros temas, que la misin de la Institucin es formular, dirigir y coordinar la
ejecucin de polticas pblicas en el mbito de hbitat, vivienda;
Que, el Gobierno Ecuatoriano por intermedio del Ministerio de Desarrollo Urbano
y Vivienda, ha venido impulsando en los ltimos aos un cambio estructural en la
poltica de vivienda que se sustenta en la participacin activa del sector privado;
por consiguiente, el Estado interviene como rector del sector y facilitador del
acceso a la vivienda a las familias de menores recursos mediante la entrega de
subsidios directos;
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Que, el Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda, conforme el artculo 5 del

Decreto Ejecutivo No. 705, es el rgano encargado de su ejecucin y considera
necesario incrementar la rectora en los procesos de crecimiento de las ciudades,
acorde a la Estrategia Territorial Nacional en articulacin con los Gobiernos
Autnomos Descentralizados Municipales y el sector privado, estableciendo
lineamientos que garanticen hbitats equilibrados e incluyentes para la
consolidacin del Buen Vivir de los territorios;
Que, el Sistema de Incentivos a la Vivienda Social, es el mecanismo mediante el
cual el Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda, procura el cumplimiento del
derecho de los ciudadanos a una vivienda adecuada y digna, consagrado en la
Constitucin de la Repblica; siendo un mecanismo que no puede detener su
ejecucin, por cuanto tiene por objeto atender las necesidades de vivienda de
inters social del pas;
Que, el Plan Nacional para el Buen Vivir 2013 - 2017, en las Polticas y
lineamientos estratgicos del Objetivo No. 3, en especial en lo referente a hbitat y
vivienda contenido en su numeral 3.9 dispone: "Incentivar una oferta de vivienda
social que cumpla con estndares de construccin y garantice la habitabilidad, la
accesibilidad, la permanencia, la seguridad integral y el acceso a servicios bsicos
de los beneficiarios: transporte pblico, educacin, salud, etc.";
Que, mediante Decreto Ejecutivo No. 544, publicado en el Registro Oficial
No. 320 de 26 de noviembre de 2010, el seor Presidente de la Repblica expidi
el Reglamento al artculo 104 del Cdigo Orgnico de Planificacin y Finanzas
Pblicas, que en su artculo 1 dispone que: "Los ministerios, secretaras nacionales
y dems instituciones del sector pblico podrn realizar transferencias directas de
recursos pblicos a favor de personas naturales o jurdicas de derecho privado,
exclusivamente para la ejecucin de programas o proyectos de inversin en
beneficio directo de la colectividad";
Que, mediante el artculo 5 del Decreto Ejecutivo No. 1419 de 22 de enero de 2013,
se dispone que sea requerimiento obligatorio para la entrega de Bonos de Vivienda,
que los proyectos que desarrolle Vivienda de Inters Social, sean calificados como
tales por el Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda; as como tambin, en su
primera disposicin final, se establece que el Ministerio de Desarrollo Urbano y
Vivienda, deber expedir los reglamentos necesarios para su aplicacin;
Que, con fecha 15 de abril de 2014, el Alcalde del Gobierno Autnomo
Descentralizado Municipal del Cantn Meja, sancion la Ordenanza de
Urbanizaciones y Fraccionamientos en el Cantn Meja;
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Que, es necesario reformar la disposicin del artculo 24 de la citada Ordenanza

Municipal, que se refiere a los Programas de Vivienda de Inters Social, a fin de
impulsar programas y proyectos que permitan el mayor y efectivo acceso a la
vivienda, en favor de personas de escasos recursos econmicos;
En uso de las facultades que le otorgan la Constitucin y la Ley, expide la siguiente:
ORDENANZA REFORMATORIA A LA ORDENANZA DE
URBANIZACIONES Y FRACCIONAMIENTOS EN EL CANTN MEJA
Art. 1.- Sustityase el Artculo 24 por el siguiente:
Art. 24.- Los programas y proyectos de Vivienda de Inters Social, que se ejecuten
por instituciones pblicas u otras personas jurdicas de derecho privado, as como
tambin sean ejecutados o patrocinados por el Gobierno A. D. Municipal del
Cantn Meja, una vez que sean emitidos los informes tcnicos por parte de las
Direcciones competentes de la Municipalidad y calificados por el Ministerio de
Desarrollo Urbano y Vivienda, sern remitidos al Concejo Municipal para su
anlisis y aprobacin.
Los lotes de terreno de estos proyectos tendrn mnimo 6 metros de frente a una va
pblica existente o proyectada, y un rea mnima de 72 metros cuadrados. Las vas
principales tendrn un ancho mnimo de 10 metros, considerando 7 metros de
calzada y aceras de 1,50 metros a cada lado. Las vas secundarias tendrn mnimo
un ancho de 6,50 metros, 4,50 metros de calzada y aceras laterales de 1,00 metro a
cada lado; en estas vas secundaras la circulacin vehicular ser en un solo
sentido, y debern articularse a las vas principales. Las calles secundarias que
terminen en una curva de retorno debern tener mnimo 8 metros de ancho, con
calzadas de 6 metros y aceras de 1,00 metro; el radio de la curva de retorno ser
mnimo de 7 metros.
El rea verde y comunal deber tener mnimo el 15 % del rea de til de lotes,
dentro de la cual se establecer un saln comunal, de acuerdo a la magnitud del
proyecto. Por cada unidad de vivienda, el proyecto deber contener un rea de
estacionamiento, el mismo que deber estar incluido en el terreno de la vivienda o
en un estacionamiento comunal.
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DISPOSICIN FINAL.La Presente Ordenanza Reformatoria entrar en vigencia una vez sancionada por
el Alcalde, sin perjuicio de su publicacin en la Registro y Gaceta Oficial.
Dado en la Sala de Sesiones del Concejo del Gobierno Autnomo Descentralizado
Municipal del Cantn Meja a los 20 das del mes de Agosto de 2015.

Ec. Ramiro Barros Jcome

ALCALDE
GOBIERNO A. D. MUNICIPAL DEL
CANTN MEJA

Dra. Silvia Crdenas Sandoval

SECRETARIA DEL CONCEJO
GOBIERNO A.D. MUNICIPAL DEL
CANTN MEJA

CERTIFICADO DE DISCUSIN.- La Ordenanza que antecede fue debatida y

aprobada por el Concejo, en sesiones del 13 y 20 de Agosto de 2015. Machachi,
25 de Agosto de 2015. Certifico.-

Dra. Silvia Crdenas Sandoval

SECRETARIA DEL CONCEJO
GOBIERNO A. D. MUNICIPAL DEL
CANTN MEJA
De conformidad con lo previsto en el Art. 322 inciso 4to. del Cdigo Orgnico de
Organizacin Territorial, Autonoma y Descentralizacin, remito a Usted seor
Alcalde la ORDENANZA REFORMATORIA A LA ORDENANZA DE
URBANIZACIONES Y FRACCIONAMIENTOS EN EL CANTN MEJA, para
que en el plazo de ocho das la sancione u observe. Machachi, 25 de Agosto de
2015.

Dra. Silvia Crdenas Sandoval

SECRETARIA DEL CONCEJO
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ALCALDA
DEL
GOBIERNO
AUTNOMO
DESCENTRALIZADO
MUNICIPAL DEL CANTN MEJA.- Machachi, 31 de Agosto del 2015; las
11h00.- De Conformidad con la facultad que me otorga el Art. 322 del Cdigo
Orgnico de Organizacin Territorial, Autonoma y Descentralizacin, sanciono la
ORDENANZA
REFORMATORIA
A
LA
ORDENANZA
DE
URBANIZACIONES Y FRACCIONAMIENTOS EN EL CANTN MEJA, en
razn que ha seguido el trmite legal correspondiente y est acorde con la
Constitucin y las leyes. Se publicar en la Gaceta Oficial y en el dominio web del
Gobierno A. D. Municipal del Cantn Meja. Cmplase.-

Ec. Ramiro Barros Jcome

ALCALDE
GOBIERNO A. D. MUNICIPAL
DEL CANTN MEJA
CERTIFICO.- Que la presente Ordenanza fue sancionada por el Ec. Ramiro
Barros Jcome, Alcalde del Gobierno Autnomo Descentralizado Municipal del
Cantn Meja, el 31 de Agosto de 2015.

Dra. Silvia Crdenas Sandoval

SECRETARIA DEL CONCEJO
GOBIERNO A. D. MUNICIPAL DEL
CANTN MEJA