EDIFICIO PARA

ALBERGAR A LA
ESCUELA OFICIAL
RURAL, MIXTA Y AL
INSTITUTO DE
EDUCACION POR
COOPERATIVA.
COMUNIDAD AGRARIA LA LADRILLERA, SAN
PABLO JOCOPILAS, SUCHITEPQUEZ

MANAL DE OPERACIN Y
MANTENIMIENTO

Manual de

USO Y MANTENIMIENTO
EN EDIFICIO PARA
ALBERGAR A LA ESCUELA
OFICIAL RURAL, MIXTA Y
AL INSTITUTO DE
EDUCACION POR
COOPERATIVA

MANAL DE OPERACIN Y
MANTENIMIENTO

1.PRESENTACIN

La madurez de una sociedad se mide por la calidad y el alcance de sus normas.

Las normas de carcter voluntario, como aquellas que se incluyen en Sistemas
de Gestin de Calidad, Indicaciones, Recomendaciones o Manuales Tcnicos y
similares, revelan la voluntad final de todo sistema ordenado: ser preventivo y no
reactivo; prevenir los fallos en lugar de reaccionar ante ellos.
El sentido de este Manual Tcnico sobre Uso y Mantenimiento del EDIFICIO
PARA ALBERGAR A LA ESCUELA OFICIAL RURAL, MIXTA Y AL INSTITUTO DE
EDUCACION POR COOPERATIVA, se asienta profundamente en estas bases y
contina la misin de otras Normativas de mbito superior, como las Normas
Bsicas de Edificacin y Reglamentos Tcnicos. Este conjunto de instrucciones
supone un paso ms hacia las condiciones ideales de seguridad, salubridad y
aspecto esttico que deben reunir nuestros Centros.
El Manual pretende cumplir este carcter de norma de calidad, de instrumento de
madurez social, a travs de una estructura de gua con instrucciones e
indicaciones sencillas, asequibles y claras, pero asentadas en una rigurosa base
tcnica que asegura su adecuacin a cada situacin real.
El objetivo primordial es de aumentar el confort y la calidad de vida de los usuarios
del Centro Educativo mediante la prevencin de riesgos de accidente y costes de
reparacin, el respeto al entorno ambiental y la garanta de un funcionamiento
eficaz de las instalaciones a travs de un mantenimiento adecuado.
El Manual de Uso y Mantenimiento, va dirigido tanto a los Equipos Directivos de
los Centros Educativos como a responsables municipales, encargados de velar y
poner en prctica el mantenimiento de los Centros, de manera que sea una
herramienta de ayuda.
Cada captulo se configura a modo de ficha tcnica normativa, con instrucciones
precisas y concretas, al mismo tiempo que fciles de entender y observar, lo que
otorga a este Manual una gran virtualidad prctica.
Tanto las ilustraciones como las tablas y esquemas incluidos en la obra han sido
diseados para facilitar su lectura y localizar con rapidez cualquier elemento
concreto en una consulta.
Para sacar el mejor provecho a este recurso y poder, de este modo, lograr los
objetivos planteados, es necesario un esfuerzo comn por formar e informar
adecuadamente a los futuros usuarios de este Manual mediante programas
adecuados de difusin del mismo. Este es un objetivo fundamental, ya que
permitir, adems, la evaluacin y adecuacin continua de las recomendaciones
tcnicas que aqu se renen, configurando un documento de consulta vivo y
actualizable, como deben ser todos aquellos instrumentos enfocados a la calidad.
2

MANAL DE OPERACIN Y
MANTENIMIENTO

2.INTRODUCCIN

El presente manual contiene las instrucciones para el uso, conservacin y

mantenimiento del INSTITUTO DE EDUCACION POR COOPERATIVA. Conviene
matizar, como aclaracin, los distintos conceptos sobre los que versa el citado
manual, y as podemos distinguir:
Se entiende por MANTENIMIENTO el conjunto de operaciones y cuidados
necesarios para que las instalaciones, edificios, industrias, etc., puedan seguir
funcionando adecuadamente.
Se considera USO del Centro, la accin y efecto de hacer servir el inmueble para
el fin proyectado.
Se define la CONSERVACIN como la accin y efecto de cuidar de la
permanencia, en todo caso, del edificio docente.
El Centro educativo, tanto en su conjunto como en cada uno de sus componentes,
debe tener un uso y conservacin, as como un mantenimiento adecuado. Por esta
razn, ha de conocer las caractersticas generales del edificio.
Un edificio docente en buen estado se consigue con el uso debido y el
mantenimiento de sus elementos e instalaciones, evitando o retrasando el
deterioro, y consiguiendo de esta forma las siguientes propiedades:
Seguridad: Los edificios, a medida que van envejeciendo, si no son mantenidos
convenientemente, originan peligros, en razn directamente proporcional a su falta
de mantenimiento. Conservando el centro en buen estado, se reducen los peligros
y se aumenta la seguridad del mismo.
Duracin y economa: Si el Centro est en buen estado, dura ms, envejece ms
dignamente, y se puede disfrutar mucho ms tiempo. Parte del mantenimiento
peridico puede realizarse por personal no especialista evitando as los
considerables gastos que hemos de efectuar; si por el contrario, es necesario
hacer reparaciones importantes originadas por un pequeo problema que se ha
ido agravando por el tiempo, har la reparacin mucho ms costosa, y
seguramente necesitar de empresa o personal especializado, que la encarecer.
Mantener el Centro en buen estado, resulta ms econmico y se aumenta la
duracin del mismo.
Grado ecolgico: El aislamiento trmico y el buen funcionamiento de las
instalaciones, permiten un importante ahorro energtico. Si los aparatos funcionan
bien y los cierres y juntas de las puertas y ventanas ajustan adecuadamente, no
se consume ms energa de la necesaria y as respetamos el medio ambiente. Un
Centro en buen estado es ecolgico.
Grado de confort: Se puede disfrutar de un centro educativo con las mximas
prestaciones de todas sus partes integrantes as como de sus instalaciones e
3

MANAL DE OPERACIN Y
MANTENIMIENTO

igualmente se puede alcanzar un nivel ptimo de comodidad con una temperatura

y humedad adecuadas, con un buen aislamiento, con una ptima iluminacin, y
con un nivel adecuado de calefaccin y ventilacin. Un Centro de enseanza en
buen estado, proporciona calidad de vida.
Agrado: Un edificio bien conservado tiene un mejor aspecto, y hace ms
agradable y estimulante el trabajo dentro del mismo, consiguiendo una mayor
integracin dentro del espacio pblico de su entorno.
Nivel educativo: Finalmente, si un Centro posee un buen mantenimiento, incentiva
a la formacin educativa y a la responsabilidad de los alumnos. Es fundamental
conseguir una educacin para los mismos, basada en el respeto y proteccin de
su Centro de enseanza.

MANAL DE OPERACIN Y
MANTENIMIENTO
3.CONOCER EL EDIFICIO
Los edificios de Centros Educativos, son complejos, Se han construido con
diferentes diseos para adaptarse al solar y a su entorno para dar respuesta a las
necesidades educativas de su momento y de acuerdo con los criterios
constructivos o modelos de referencia vigentes en el momento que se
proyectaron, cada componente tiene una misin especfica y debe cumplirla
siempre.
Las partes fundamentales que constituyen los Centros Educativos son los
siguientes:

CIMENTACIN Y ESTRUCTURAS
FACHADAS
CUBIERTAS
DISTRIBUCIN INTERIOR
ACABADOS
INSTALACIONES
URBANIZACION

Todas y cada una de ellas, han de ser conservadas para el uso a que se destinan,
debiendo poseer un grado de mantenimiento suficiente, eficaz y preventivo.

4.EL MANUAL GENERAL DE USO Y

MANTENIMIENTO.
Una vez recibida la obra y entregada el uso, deber suministrarse a la Direccin
del centro, el Libro del Edificio, el cual estar integrado por los siguientes
documentos:

Copia del proyecto definitivo con las modificaciones aprobadas si las

hubiere.
Acta de recepcin de la obra.
Relacin identificable de los agentes interventores en la edificacin del
expresado centro.
Instrucciones de uso, conservacin y mantenimiento del edificio, que
estarn formadas por el presente Manual General de Uso y
Mantenimiento del Cetro Educativo, adaptado a las condiciones
particulares correspondientes a cada centro especfico, complementado a
su vez, por los manuales e instrucciones de los equipos y aparatos
instalados, proporcionados por los suministradores, fabricantes o
instaladores.
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MANAL DE OPERACIN Y
MANTENIMIENTO

Adems, se incorporarn a esta documentacin, los certificados y boletines de

enganche para contratacin de los suministros correspondientes.
El presente Manual es de tipo generalizable, orientativo e intenta ayudar a
gestionar y mantener el edificio con una mayor eficacia.
En la estructura de cada componente o captulo se indican una serie de apartados
comunes, que sirven de pauta para la agilizacin de las tareas que conforman el
mantenimiento referido.
Estos aspectos comunes son:
DESCRIPCIN: Brevemente se describen los elementos constructivos.

USO Y CONSERVACIN: Se indican las instrucciones someras y mnimas para

utilizacin de los sistemas a modo de prevencin.
MANTENIMIENTO: Se especifican las tareas de revisin, comprobacin o
reparacin as como la periodicidad preceptiva de las mismas.
En caso de producirse cualquier tipo de anomala, se dar aviso a la empresa
constructora y/o a la empresa instaladora, en su caso, dando siempre traslado, a
la direccin tcnica que actu en la obra, as como a la Delegacin Provincial de
Educacin y Ciencia correspondiente, cuyos datos debieron ser aportados en su
momento a la direccin del Centro. Todo ello, siempre y cuando las deficiencias o
averas se produzcan dentro del plazo de garanta de la obra, mnimo de un ao,
contado a partir de la fecha del acta de recepcin o del acta de ocupacin efectiva
del Centro.
El buen uso y la conservacin de los centros de enseanza, corresponden a todos
los usuarios de los mismos, sea cual sea su participacin en el mismo.
No ocurre igual con el mantenimiento, dado que para determinadas actuaciones,
se precisan contratos especficos con empresas autorizadas; y para otras, slo se
requiere la destreza suficiente de personal afn al Centro en cuestin.
Aquellas actuaciones que necesiten obligatoriamente contrato de mantenimiento,
se debern registrar en un libro de mantenimiento especfico.
Se acompaa al final de este manual modelos tipo de relacin de los agentes
interventores de la obra, para conocimiento de la direccin del Centro.
El Manual se estructura por Captulos que corresponden a los diferentes
elementos que conforman las edificaciones de los Centros Educativos.

MANAL DE OPERACIN Y
MANTENIMIENTO
Todas las operaciones de
mantenimiento recogidos en
este Manual se realizarn
conforme a la normativa
tcnica vigente en su caso, y
siempre
cumpliendo
las
exigencias
de
seguridad
preceptivas.

5.CAPTULO1.C
IMENTACIN

DESCRIPCIN:
Es la parte enterrada sobre la que se sustenta la edificacin.

USO Y CONSERVACIN:
-No se debern alterar las condiciones de uso del edificio cuando representen
modificacin de las sobrecargas calculadas y previstas en el proyecto, sin previa
consulta y direccin del tcnico competente.
-No se ejecutarn excavaciones que modifiquen el estado del terreno.
-Se repararn de inmediato aquellas posibles fugas de las redes de agua o
alcantarillado que produzcan la aparicin de humedades y puedan alterar las
caractersticas del terreno.
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CONTRATO DE MANTENIMIENTO:

MANAL DE OPERACIN Y
MANTENIMIENTO

No es obligatorio.

MANTENIMIENTO EN CIMENTACIONES

6.CAPTULO 2. ESTRUCTURA
DESCRIPCIN:
Es el conjunto de elementos que soportan el peso del edificio, de sus ocupantes, y
de las cargas previstas.
Los elementos principales de una estructura son:
-Pilares: Son los elementos verticales.
-Vigas: Son los elementos horizontales con dos o ms
apoyos.
-Forjados: Son los entramados resistentes horizontales
entre plantas.
-Escalera: Es el elemento estructural inclinado con
escalones que enlazan dos forjados a distinto nivel.
-Rampas: Son elementos estructurales inclinados y planos.
-Muros: Paredes de ladrillo, piedra u otros materiales.
USO Y CONSERVACIN:
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MANAL DE OPERACIN Y
MANTENIMIENTO

- No se modificar ningn elemento estructural, ni se cambiar el sistema de

cargas del edificio sin previa consulta y direccin del tcnico competente.
- Deber observarse la aparicin de las humedades para su inmediata reparacin.
- No se introducirn cuerpos extraos y duros en las juntas de dilatacin.
- Las anomalas observadas como grietas, fisuras, desplomes etc., en cualquier
elemento, se comunicarn al tcnico competente.
- Se observar el buen estado de las rejillas y huecos de las cmaras de aire bajo
los forjados sanitarios.

MANTENIMIENTO EN ESTRUCTURAS

7.CAPTULO 3. CUBIERTAS
DESCRIPCIN:
Constituyen la parte exterior de la techumbre de un edificio y protegen a ste de
los agentes atmosfricos. Existen dos tipos de cubiertas segn su uso, visitables o
transitables y no visitables o no transitables. Las primeras pueden ser accesibles y
usadas y las segundas slo permitirn el acceso a personas responsables de su
mantenimiento. Por su inclinacin se dividen en horizontales que pueden a su vez
ser planas, con distintas terminaciones, flotantes, o invertidas, e inclinadas
tambin con distintas terminaciones, como placas traslcidas de policarbonato,
chapas metlicas, tejas, etc.
USO Y CONSERVACIN:
- No se efectuar modificacin o alteracin alguna en la cubierta sin el previo
conocimiento estudio y direccin del tcnico competente.

MANAL DE OPERACIN Y
MANTENIMIENTO

-Las cubiertas slo han de utilizarse para el uso

que hayan sido proyectadas.
-No se almacenarn materiales en las azoteas.
-No se efectuarn vertidos de productos qumicos y
agresivos por los sumideros.

-Las claraboyas y lucernarios deben limpiarse con

asiduidad para no reducir la luz que dejan pasar.
-Las cubiertas han de mantenerse limpias y sin
hierbas, y en especial los sumideros, canales y
limahoyas.
-No se transitar por las cubiertas si estn mojadas.
-Si en las cubiertas se instalan antenas, equipos de aire acondicionado, o
cualquier elemento que han de ser fijados, la sujecin no podr afectar a la
impermeabilizacin. No se utilizarn como puntos de anclaje de tensores, mstiles
o similares, las barandillas metlicas o los conductos de evacuacin de humos, si
los hubiere. En cubiertas inclinadas no se recibirn a los faldones estos
elementos.
-En el caso de observarse humedades en las plantas bajo cubierta, se debern
controlar y reparar a la mayor brevedad tras la revisin por tcnico competente, y
de acuerdo con el dictamen de ste.
-Los trabajos de reparacin se realizarn siempre retirando la parte daada para
no sobrecargar la estructura.
-Los sumideros permanecern con sus rejillas protectoras colocadas de forma
permanente.
-No se transitar sobre tejados de teja o pizarra cuando estn mojados.
-En faldones sobre tabiquillos, si se apreciara alguna zona que hubiera cedido se
consultar con tcnico competente.

MANTENIMIENTO EN CUBIERTAS

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MANAL DE OPERACIN Y
MANTENIMIENTO

8.CAPTULO 4. FACHADAS
DESCRIPCIN:
Es el elemento constructivo de cerramiento del edificio con paramento exterior
visto y a la intemperie, por lo que protege al mismo de los agentes atmosfricos y
posee una resistencia especial a los cambios trmicos y a las humedades de las
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MANAL DE OPERACIN Y
MANTENIMIENTO

lluvias, al ruido y al viento. Solo se consideran en este apartado las partes o paos
ciegos de las fachadas.
USO Y CONSERVACIN:
Las fachadas constituyen la imagen externa del centro educativo por lo que:

-No se deber modificar la composicin de las fachadas del edificio sin la

obtencin de las debidas autorizaciones y siempre bajo la direccin de tcnico
competente.
-En fachadas de ladrillo, bloque o piedra natural se evitar la presencia habitual de
humedades por agua de lluvia o desages, procedindose a su inmediata
eliminacin.
-Se evitarn en las fachadas la limpieza por procedimientos fsicos como el chorro
de arena.
-Las eflorescencias y manchas de mortero en fbricas de ladrillo se eliminarn con
una solucin al 10% de CLH (cido clorhdrico).
-La limpieza de paramentos de ladrillo se puede hacer mediante cepillo y agua,
con una solucin de cido actico.
-En la limpieza de fbricas de vidrio (pavs), se evitarn los productos abrasivos
que puedan rayarlos.
-La limpieza de fbricas de piedra puede hacerse con cepillado y posterior
proteccin de silicato potsico.

MANTENIMIENTO EN FACHADAS

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MANAL DE OPERACIN Y
MANTENIMIENTO

13

MANAL DE OPERACIN Y
MANTENIMIENTO

9.CAPTULO 5. PARTICIONES INTERIORES

DESCRIPCIN:

Las particiones son las separaciones o divisiones interiores existentes en el

edificio que no poseen funcin estructural, dentro de las cuales se realizan las
distintas actividades.
USO Y CONSERVACIN:
-Cualquier
modificacin
en
los
interiores, supresin, adicin, cambio,
aperturas de huecos, etc., necesitar la
conformidad del servicio de inspeccin
del tcnico competente.
-En los espacios libres y pasillos no se
colocarn cargas pesadas o materiales
no adecuados.
-No se realizarn rozas en paredes
divisorias. Antes de perforar algn
partidor, se comprobar que no discurra
ninguna conduccin por ese punto.
-Los daos causados por el agua se repararn de inmediato.
-Las fisuras, grietas y deformaciones, desplomes o abombamientos que pudieran
presentar dichos elementos debern ser analizados por el tcnico competente.
-Se evitarn colgar objetos con peso excesivo y siempre se utilizarn al efecto,
tacos y tornillos.

MANTENIMIENTO EN FACHADAS

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10.
CAPTULO
DEFENSAS

6.

MANAL DE OPERACIN Y
MANTENIMIENTO

PROTECCIONES

DESCRIPCIN:
Son elementos de proteccin y defensa de personas y objetos los siguientes:
-Barandillas: Antepechos constituidos por balaustres normalmente metlicos, de
diversas formas, situados en escaleras, azoteas, terrazas y balcones para defensa
y previsin contra las cadas.
-Rejas:
Conjunto
de
barrotes,
generalmente metlicos colocados en
huecos de fachadas, para seguridad.
-Celosas: Cerramientos no macizos
constituidos por piezas de diversas formas
y tamaos colocados en huecos de
fachada,
fabricados
con
materiales
diversos.
-Persianas: Protegen y gradan la entrada
de luminosidad en las estancias, colocadas
en huecos de fachadas y constituidas por
materiales diversos.
USO Y CONSERVACIN:
-No se utilizarn estas protecciones como apoyo de andamios, ni para sujecin de
maquinarias o elementos destinados a subir cargas.
-Los elementos mviles de persianas, cierres o celosas no se forzarn con
movimientos bruscos, buscando la causa en caso de mal funcionamiento.
-En pocas prolongadas no debern cerrarse hermticamente las persianas dada
la concentracin de calor que puede daar las lamas. Se deber dejar una
pequea holgura entre las mismas.
-No debern dejarse caer de golpe las persianas y se abrirn suavemente.
-Se recomienda lubrificar peridicamente con vaselina las guas de persianas para
facilitar el deslizamiento de las lamas.
-La limpieza de las persianas se podr realizar con agua y detergente no abrasivo.
En rejas y barandillas se vigilarn los anclajes (oxidacin, golpes, pintura). Se
cuidar especialmente de su limpieza.

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MANAL DE OPERACIN Y
MANTENIMIENTO
MANTENIMIENTO EN PROTECCION Y DEFENSAS

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MANAL DE OPERACIN Y
MANTENIMIENTO
11.

CAPTULO 7. PAVIMENTOS
DESCRIPCIN:

El pavimento es la capa superior que recubre la superficie de un suelo. Se

distinguen diversos tipos de pavimentos, a saber:
-PAVIMENTOS CONTINUOS:
Son revestimientos de suelo exteriores o interiores ejecutados en obra, integrados
por un conglomerante (bituminoso, cemento o sinttico) y un material como aditivo
(ridos minerales o metlicos y goma natural o sinttica).
-PAVIMENTOS FLEXIBLES:
Son revestimientos de suelo y escaleras para
interiores, ejecutados con losetas, baldosas, o rollos
de moquetas de fibras naturales o sintticas linleo,
PVC., y para interiores o exteriores con rollos y
baldosas de goma y policloropireno.
-PAVIMENTOS ORGNICOS:
Son revestimientos de suelos en interiores
constituidos por losetas de parqu hidrulico, de
tablillas, entarimados de madera, o baldosas de
corcho.
-PAVIMENTOS RGIDOS:
Son revestimientos de suelos y escaleras para interiores o exteriores ejecutados
con piezas rgidas de piedra natural, piedra artificial, terrazo, cermica, cemento y
hormign.
USO Y CONSERVACIN:
-En los pavimentos continuos, se evitarn agentes qumicos agresivos a su propia
constitucin.
La limpieza de terrazas in situ se efectuar con detergentes no abrasivos o agua
jabonosa. La limpieza de empedrados y engavillados externos se realizar
mediante riego.
-En los pavimentos flexibles y en especial en los plsticos, se evitarn las cadas
de objetos punzantes.
Las humedades se evitarn totalmente en las moquetas y el exceso de agua en el
resto. No se emplearn abrasivos qumicos. Las moquetas se limpiarn con
17

MANAL DE OPERACIN Y
MANTENIMIENTO

aspirador. En cuanto a la limpieza de linleo y goma se realizar con pao

hmedo y las de PVC, con agua jabonosa.

-En los pavimentos orgnicos se evitarn golpes y roces con objetos duros. Las
partes de las sillas, mesas etc. se protegern con fieltro. Se dispondr de un
felpudo en accesos a locales con este tipo de pavimento para no introducir con los
pies las arenillas, barros o cualquier otra suciedad. Se protegern las zonas de
ms flujo de personas como vestbulos o pasillos, con una alfombra. En caso de
derrame de lquidos se proceder inmediatamente a su limpieza y secado con
pao humedecido.
-En los pavimentos rgidos se secarn inmediatamente los suelos mojados. Se
evitarn las grasas, aceites y agentes qumicos agresivos. Se revisarn y
repondrn las juntas daadas. Las eflorescencias se eliminarn con aguas, y de
persistir, con piedra pmez suave.
-Se evitarn los golpes con objetos contundentes o punzantes. No se deber
arrastrar el mobiliario sobre ellos a menos que estn protegidos con trozos de
fieltro o similar, las zonas de contacto. La limpieza de los de tipo cermico, terrazo
o piedra artificial se har con agua jabonosa o detergentes no agresivos.
Los de granito se pueden limpiar con agua jabonosa. En los de piedra natural
como son los mrmoles y granitos, se evitar el uso de leja, amonaco, jabones,
cidos y se limpiarn con pao hmeda o se pulimentarn. Los de pizarra se
frotarn con cepillo de races y agua. Las baldosas de piedra caliza admiten la
limpieza con agua y leja.
MANTENIMIENTO EN PAVIMENTOS

18

MANAL DE OPERACIN Y
MANTENIMIENTO

12.

CAPTULO 8. REVESTIMIENTOS
DESCRIPCIN:

Son aplicaciones efectuadas sobre las superficies de paredes o techos con

cualquier capa de material a fin de protegerlos, decorarlos o conseguir un mejor
aprovechamiento.
Por el tipo de material se pueden clasificar en revestimientos exteriores, interiores
o ambos a la vez.
Se puede emplear en interiores y exteriores los siguientes:
-Alicatados con azulejo.
-Enfoscados con mortero de cemento, cal o mixtos.
-Chapados con placas de piedra natural.
En exteriores:
-Revocos o revoques con acabado de mortero de cemento,
cal o resinas sintticas.
-Especiales: Con acabados patentados industrialmente (cotegrn, granulite etc.).
En interiores:
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MANAL DE OPERACIN Y
MANTENIMIENTO

-Guarnecidos y cubiertas: Son revestimientos continuos realizados con pasta de

yeso de diferente finura.
-Ligeros: Ejecutados con planchas rgidas de madera, aluminio, corcho, acero
inoxidable o plsticos.
-Textiles: Son aquellos realizados con materiales textiles o moquetas de fibras
naturales o sintticas.
USO Y CONSERVACIN:

-No se sujetarn a los revestimientos ningn elemento pesado (estanteras,

muebles jardineras, toldos etc.), debiendo hacerlo en elemento constructivo que
acta como soporte del revestimiento.
-Los elementos de sujecin sern de acero inoxidable o galvanizado para evitar
manchas por oxidacin.
-Se evitarn golpes y rozaduras que afecten al aspecto y a la estabilidad.
-Si se observan abombamientos en azulejos, enfoscados, revocos as como
piedras o placas sueltas rotas o desprendidas, se levantarn las zonas afectadas y
se proceder al estudio de las causas por tcnico competente.
-Las reparaciones o sustituciones se harn a la mayor brevedad.
-En caso de peligro de cada se acotar el espacio que pueda resultar afectado
para evitar el trnsito de personas.
-Al ser los revestimientos sensibles a la humedad, se preservarn de la misma por
salpicados de agua, y vertidos de agua de jardines sobre aplacados de fachada.
-Las reparaciones y/o sustituciones se efectuarn con materiales anlogos a los
originales.
-En caso de abofamiento de alicatados, prevenir las cadas con cinta adhesiva en
espera de actuacin por personal especializado.
-La limpieza de enlucidos y estucos se har con pao seco frotando suavemente
los paramentos.

20

-Los alicatados se limpiarn con paos hmedos

sin aplicacin de cidos ni abrasivos.

MANAL DE OPERACIN Y
MANTENIMIENTO

-La limpieza de chapados se realizar con agua y

detergente neutro rechazndose el uso de lejas,
amoniaco o cidos.
-En revestimientos de madera o corcho, se
efectuar la limpieza en seco, frotando con
gamuza o aspiradora.
-La limpieza en papel pintado, lavable o acrlico y
en plstico flexible, se realizar con detergente y
agua evitando el exceso de humedad y los
abrasivos.
-Los revestimientos de plstico y metal se
limpiarn con paos humedecidos con agua y
detergente, aclarando y secando inmediatamente.
-Se utilizar aspiradora en los revestimientos textiles. Tambin se puede efectuar
la limpieza con espuma seca.
-En la limpieza de revoques con mortero, tendidos o proyectados, se usar cepillo
suave y abundante agua.
-En revocos con mortero de cal, se limpiar en seco.
-Los revestimientos especiales, se limpiarn de acuerdo con las instrucciones de
la patente.

MANTENIMIENTO EN REVESTIMIENTOS

21

MANAL DE OPERACIN Y
MANTENIMIENTO

22

13.

MANAL DE OPERACIN Y
MANTENIMIENTO

CAPTULO 10. PINTURAS

DESCRIPCIN:

Son revestimientos continuos de paramentos, estructuras, carpinteras exteriores e

interiores y elementos de instalaciones que sirven como acabado superficial y
proteccin de superficies.
Existen diversas clases de pinturas como son las relacionadas a continuacin:
-Pinturas al temple: de aspecto mate, con acabado liso rugoso o goteado, poroso y
permeable, con poca resistencia al agua y al roce, slo en techos.
-Pinturas a la cal: de aspecto mate, acabado
liso, coloracin blanco plido; es porosa y
absorbente, con buen comportamiento a la
intemperie, endureciendo con el tiempo y con
buenas propiedades microbicidas.
-Pinturas al cemento: de aspecto mate,
acabado liso, absorbente, dura y resistente a la
intemperie.
-Pinturas plsticas: de aspecto satinado o mate,
y acabado liso, rugoso o goteado, con buena resistencia al roce y al lavado.
-Pinturas al leo: de aspecto satinado, acabado liso con resistencia al roce y
relativamente buena al lavado, flexible y tendencia a amarillear.
-Pinturas al esmalte graso: de aspecto mate, satinado o brillante, acabado liso,
buena resistencia al roce y al lavado y poca retencin del brillo a la intemperie.
-Pinturas al esmalte sinttico: de aspecto mate, satinado o brillante, acabado liso,
con buena resistencia al roce, al lavado y a la intemperie y buena retencin del
brillo.
-Pinturas martel: de aspecto brillante con reflejo metlico, acabado con ligero
relieve, y buena resistencia al roce y al lavado.
-Laca nitrocelulsica: de aspecto mate, satinado o brillante, bueno para extendido,
rpido secado, duro y con poca elasticidad.
-Barniz hidrfugo de silicona: de aspecto brillante acabado liso y transparente,
muy resistente al agua.
-Barniz graso: de aspecto satinado o brillante, acabado liso y transparente, con
buena resistencia al roce y al lavado y poca retencin del brillo a la intemperie.
-Barniz sinttico: de aspecto mate, con buena resistencia al roce, al lavado y a la
intemperie, con buena retencin al brillo.
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MANAL DE OPERACIN Y
MANTENIMIENTO
USO Y CONSERVACIN:
-Se evitarn golpes, roces, rayados etc.
-La pintura sobre los elementos metlicos los
protege de la oxidacin por lo que habr de
restaurar constantemente.
- La limpieza se har de la siguiente forma segn
el tipo de pintura:
a) Las pinturas al temple y a la cal se
limpiarn con pao seco.
b) Las pinturas al silicato y al cemento se cepillarn suavemente con
abundante agua.
c) Las pinturas plsticas y esmaltes se limpiarn con esponjas o paos
humedecidos en agua jabonosa. Los barnices aplicados generalmente
sobre la madera, se limpiarn con esponjas o paos ligeramente
humedecidos en agua jabonosa, para quitar las manchas. No se usarn
ni alcohol ni disolvente ni producto que las contengan, en superficies
barnizadas.
MANTENIMIENTO EN PINTURA

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MANAL DE OPERACIN Y
MANTENIMIENTO
14.

CAPTULO 15. DEPSITOS DE AGUA

DESCRIPCIN:

Se utilizar para almacenamiento y consumo de

agua fra o almacenamiento en aljibes.
Los materiales a usar para fabricacin de los
depsitos podrn ser diversos, pero capaces de
resistir la accin agresiva del cloro hasta la
concentracin de 20 partes por milln y de 1 a 2
partes por milln en los puntos de salida.
USO Y CONSERVACIN:
-Cualquier modificacin en tipo de material o capacidad del depsito precisar
estudio y dictamen de tcnico competente.
-Los depsitos se mantendrn cerrados.
-La calidad del agua destinada a consumo humano, deber cumplir la
reglamentacin tcnico sanitario para abastecimiento y control de aguas potables
segn la normas UNEPAR-INFOM y el Ministerio de Salud Pblica.
-No se mezclarn aguas distintas procedencias sin la correspondiente concesin
administrativa de aprovechamiento del recurso, por la autoridad competente.
CONTRATO DE MANTENIMIENTO:
No es obligatorio pero las operaciones de limpieza y desinfeccin general deben
ser efectuadas por empresa especializada autorizada.
MANTENIMIENTO EN DEPOSITO DE AGUA SANITARIA

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MANAL DE OPERACIN Y
MANTENIMIENTO

15.

CAPTULO 16. ELECTRICIDAD

DESCRIPCIN:

La instalacin de electricidad se conforma como el conjunto de elementos

suficientes y necesarios para suministrar al Centro la energa elctrica que se
utilice en el mismo.
Est constituida por los siguientes elementos:
Acometida: es la parte de la instalacin por la que se suministra al centro energa
desde la red general de baja tensin o directamente del centro de transformacin,
hasta la caja general de proteccin (C.G.P.). Puede ser subterrnea o area, y es
propiedad de la compaa suministradora, por lo que su uso y mantenimiento
quedan fuera de las competencias del Centro.
Caja General de Proteccin: situada en fachada. Es el punto de conexin entre la
lnea de acometida y la instalacin general del edificio.
Mdulo de medida: conjunto de aparatos que permiten medir el consumo realizado
por todo el centro; su manipulacin, es exclusiva de la Compaa suministradora.
Consta de las siguientes partes:
-Contador elctrico.
-Transformadores de intensidad.
-Mdulo de barras.
-Mdulo de fusibles.
-Regleta de verificacin.
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MANAL DE OPERACIN Y
MANTENIMIENTO

Lnea repartidora: es la parte de la instalacin que une el mdulo de medida, con

el cuadro general de mando y proteccin del centro.

Cuadro general de mando y proteccin: conjunto de elementos desde los que se

accionan y protegen cada una de las lneas elctricas interiores.
Componen el cuadro de mando y proteccin los siguientes aparatos:
Red general de puesta a tierra: es una instalacin de proteccin independiente de
la red de energa elctrica. Comprende toda la ligazn metlica directa, de seccin
suficiente, entre determinadas partes de la instalacin y un electrodo enterrado en
el suelo, con objeto de conseguir que en el conjunto de las instalaciones, no
existan diferencias de potencial peligrosas y que a su vez permita el paso a tierra
de las corrientes de defecto o de descarga de origen atmosfrico.
Comprende las siguientes partes:
-Electrodo (pica) masa metlica (placa), en contacto continuo con el terreno.
-Lneas principales y derivaciones: es la red que conecta la toma de tierra con los
conductores de proteccin.
-Conductores de proteccin: son los que unen elctricamente las masas de una
instalacin con la lnea principal de tierra.
-Conductores elctricos: son los elementos metlicos recubiertos con material
protector, destinados a transportar la energa elctrica. Se sitan en el interior de
las canalizaciones. Los empalmes se realizan mediante fichas de conexin dentro
de las cajas de registro y derivacin. Los conductores se identifican por el color de
su aislante:
-Azul para el conductor neutro.
-Amarillo y verde para los conductores de tierra.
-Negro marrn o gris, para los conductores de fase.
Mecanismos: son los elementos de la instalacin
que se accionan directamente por el usuario.
Pueden ser interruptores, conmutadores, enchufes,
etc.
USO Y CONSERVACIN:
-Las instalaciones elctricas comportan un peligro evidente. Por ello, est
prohibido manipular, modificar, o reparar la instalacin por personal que no sea
instalador electricista autorizado por la Delegacin Provincial competente.
-No se conectarn a las bases de enchufe aparatos de potencia superior a la
prevista o varios aparatos que en su conjunto tengan una potencia superior.
27

MANAL DE OPERACIN Y
MANTENIMIENTO

-Si se apreciara calentamiento en los conductores o enchufes, deben

desconectarse.

-Las clavijas o enchufes deben tener las patillas bien atornilladas, para evitar
chispazos y calentamientos.
-Para la limpieza de lmparas y placas de mecanismos elctricos, se debern
desconectar previamente.
-No se debe puentear, sustituir o anular, ninguno de los elementos de los cuadros
de proteccin.
-En caso de interrupcin continuada del suministro elctrico, se debern
desconectar todos los aparatos conectados, para que no se daen al restablecer
el servicio.
-Comprobar los interruptores automticos diferenciales (I.A.D.) pulsando el botn
de prueba. Si no se dispara, es que est averiado y no existe proteccin contra las
derivaciones. Por ello, se deber avisar a un instalador autorizado.
-No se deben enchufar las clavijas con las manos mojadas.
-No se debern usar aparatos elctricos con conductores sin aislante (cables
pelados), ni clavijas o enchufes rotos.
-Al hacerse la limpieza, debern desconectarse los aparatos de las tomas de
corriente.
-No tire del cable al desconectar los aparatos.
-No deben acercarse los cables de alimentacin de aparatos elctricos a
elementos de calefaccin o a fuentes de calor.
-Si cayera agua sobre algunos aparatos elctrico, se desconectar el circuito y se
efectuar la operacin con las manos secas y los pies
calzados.
-En caso de ausencia prolongada, se desconectar la
instalacin por medio del interruptor general.
CONTRATO DE MANTENIMIENTO:
No es obligatorio. No obstante, toda manipulacin de la
instalacin, deber ser realizada por instalador
autorizado.
MANTENIMIENTO DE ELECTRICIDAD

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MANAL DE OPERACIN Y
MANTENIMIENTO

MANTENIMIENTO DE ELECTRICIDAD

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MANAL DE OPERACIN Y
MANTENIMIENTO

30

16.

MANAL DE OPERACIN Y
MANTENIMIENTO

CAPITULO 17. FONTANERA

DESCRIPCIN:

Comprende el conjunto de instalaciones que distribuyen y conducen las aguas

para sus diversos usos.
Se incluyen en este apartado las instalaciones siguientes:
-Agua fra sanitaria.
-Desages.
-Saneamiento.
Agua fra:
Es la instalacin que distribuye el agua fra sanitaria desde la alimentacin interior
del edificio hasta cada uno de los aparatos de consumo o gasto.
Los elementos constituyentes de esta instalacin son:
-Acometida: Tubera que enlaza la red general de distribucin de agua con la
instalacin interior del edificio.
-Llave de toma: Colocada en la red general y que da paso a la acometida.
-Llave de registro: Situada en la va pblica en la tubera de acometida.
-Contador: Aparato para medir los consumos del usuario.
-Llave de paso general: Ubicada tras el contador y enlaza la acometida con la red
interior.
-Vlvula de cheque: Colocada tras la llave de
paso general impide el retorno de aguas hacia el
contador.
-Depsito: Recipiente de almacenamiento de
agua para alimentacin al grupo de presin.
-Tubera de alimentacin: Enlaza la llave de paso
general con el depsito.
-Instalacin interior: Comprende el conjunto de
canalizaciones vertical (montantes) y horizontal
(tendidos) que llevan el agua desde el grupo de
presin o tubera de alimentacin, en su caso, hasta los diferentes locales
hmedos que reparten y distribuyen el fluido hasta cada uno de los aparatos de
consumo.
-Fluxores: Son dispositivos mecnicos de descarga manual de agua en inodoros.
Tiene como fin, obtener mayor caudal de31
agua en menor tiempo.

MANAL DE OPERACIN Y
MANTENIMIENTO

Desages:

Est integrado por la red de evacuacin de aguas usadas y fecales situada en el

interior del centro procedente de las aguas de consumo.
Los elementos principales de la red de desage son:
-Tuberas de desage: Comprende el conjunto de conducciones de cada uno de
los aparatos desde la vlvula de desage hasta el bote sifnico o colector de
desage.
-Colector de desage: Tubera de mayor dimetro que recoge el desage de
varios aparatos dispuestos en batera.
-Bote sifnico:1Recipiente al que llegan varios desages de diferentes aparatos
del que sale un slo conducto (desembarco) que transporta las aguas usadas al
manguetn o bajante.
-Manguetn: Es la tubera que enlaza el desage
del inodoro al bajante general.
-Sifones: Dispositivos colocados en los aparatos
sanitarios para evitar olores.
-Sumidero: Receptculo que recoge las aguas
limpias o usadas de un determinado local hmedo o
sala susceptible de recoger agua procedente de
algn aparato destinado a acumular, producir o
transportar agua.
Saneamiento:
Es el conjunto de tuberas que integran la red de evacuacin de aguas pluviales y
fecales de los distintos locales hmedos situados en el interior del centro.
Los elementos constitutivos de esta red son:
-Arquetas: Son los elementos que recogen y distribuyen las aguas pluviales,
usadas y fecales procedentes de los desages interiores.
-Arqueta sifnica: Es una arqueta de mayor tamao provista de sifn hidrulico
que impide la emanacin de los olores a travs de las conducciones de desages.
-Bajantes: Son las tuberas verticales que conducen los desages de los distintos
aparatos de los locales hmedos as como las aguas pluviales o residuales
procedentes de sumideros, cazoletas etc.
-Canalones: Recogen las aguas de lluvia de los tejados.

32

MANAL DE OPERACIN Y
MANTENIMIENTO

-Colectores: Son los conductores horizontales con una determinada inclinacin o

pendiente que transportan las aguas desde el pie de los bajantes hasta la arqueta
sifnica.

-Separador de grasas: Es la arqueta previa a la arqueta sifnica en la que se

decantan las grasas y lodos procedentes de la red de saneamiento.
USO Y CONSERVACIN:
En agua fra:
-Toda modificacin en la instalacin o variacin en las condiciones de uso ser
estudiada y dirigida por tcnico competente.
-Cuando se produzca una avera y se proceda a su reparacin, se aislar y
vaciar previamente el sector, limpiando y desinfectando el mismo.
-En caso de rotura, deterioro de tapa de arquetas, de llaves de paso, vlvulas etc.,
se subsanar de inmediato.
-Se debern limpiar los filtros de los grifos despus de un corte de suministro.
-En caso de cierre prolongado del centro, deber cerrarse la llave de paso general.
-No deben apretarse excesivamente las roscas en llaves y grifos para no daar las
zapatillas o prensa estopas.
-Los grifos de agua averiados se repararn inmediatamente.
-En caso de disminucin de la presin habitual se revisar la instalacin y el grupo
de presin, en su caso.
- No deben utilizarse los elementos de la instalacin para fines distintos a su
propio cometido.
-El local del grupo de presin deber estar siempre limpio.
-Los depsitos permanecern tapados.
-No se utilizarn las tuberas en ningn caso, como toma de puesta a tierra de
aparatos elctricos.
En desages:
-No se vertern en la red de desages sustancias contaminantes txicas,
plsticas, aceites o cualquier producto o deshecho slido que pueda provocar
atasco en las conducciones.
-En caso de aparicin de humedades se proceder a su inmediata inutilizacin del
aparato hasta su reparacin.
33

MANAL DE OPERACIN Y
MANTENIMIENTO

-Se revisarn los sifones cuando se produzca una disminucin en el caudal de

evacuacin significativa.

-En periodos prolongados de inactividad se pueden producir sifonamientos, es

decir prdida de agua de la lmina de agua permanente en los sifones. Se
efectuarn descargas de cisternas y se abrirn los grifos dejando discurrir un
determinado tiempo el agua.
En saneamiento:
-Toda modificacin de la instalacin ser realizada bajo estudio y direccin de
tcnico competente.
-No se vertern plsticos, gomas, celulosas, slidos o restos alimenticios que
puedan producir atascos en la instalacin.
-Se localizarn y repararn las humedades producidas por fugas, golpes o
atascos.

MANTENIMIENTO DE FONTANERIA

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MANAL DE OPERACIN Y
MANTENIMIENTO

17.

CAPTULO 24. URBANIZACIN

Dentro del solar que ocupa la parcela del centro, y externamente a los edificios, se
ejecutan una serie de captulos de obra donde se desarrolla una parte
fundamental de la vida escolar. En del mismo se encuentran los acerados,
porches, campo escolar, aparcamientos de vehculos, pista polideportiva, jardines,
alcantarillado, etc.
Dado que algunos de ellos estn contemplados anteriormente, se hace referencia
en este apartado a los siguientes:
- JARDINERA.
- ALCANTARILLADO.
- CERRAMIENTO DE PARCELA.
- PAVIMENTOS EXTERIORES Y VIARIOS.
JARDINERA
DESCRIPCIN:
Es el conjunto de rboles, plantas, arriates,
jardines, etc., existentes en el Centro.
USO Y CONSERVACIN:
-Se debern respetar todos los elementos botnicos.
-Se conservarn las zonas ajardinadas y los plantos, mantenindolos limpios de
hojarasca, papeles, etc.
35

MANAL DE OPERACIN Y
MANTENIMIENTO

-No se debern pisar las plantas.

-Se cuidar del riego necesario conforme a las diversas especies botnicas.

MANTENIMIENTO DE LA JARDINERIA

ALCANTARILLADO
DESCRIPCIN:
Es la red de evacuacin de aguas pluviales y fecales situada en el exterior del
edificio, desde la arqueta sifnica hasta la unin con la red general municipal.
Los elementos que integran esta red son:
Colectores: Son las conducciones por las que circula el agua usada por gravedad.
Pozo de registro: Permite el encuentro de colectores, el cambio de pendientes, el
cambio de seccin de direccin y de cotas de la red. Van provistos de tapa de
registro y limpieza.
USO Y CONSERVACIN:
No se vertern a la red de alcantarillado, desperdicios slidos ni aguas que
contengan las siguientes caractersticas:
- Detergentes no biodegradables.
- Aguas a temperatura mayor de 40 C.
- Aceites minerales, orgnicos o pesados.
- Colorantes fijos y sustancias txicas.
- Productos con contenido de sulfatos superior a 0,2
gr/l.

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MANAL DE OPERACIN Y
MANTENIMIENTO
MANTENIMIENTO DE LA RED DE ALCANTARILLADO

18.

E - CERRAMIENTO DE PARCELA:
DESCRIPCIN:

Es el elemento que rodea o circunvala por completo la parcela que constituye el

Centro Educativo. Normalmente est formado por una valla perimetral de tal forma
que permita la visibilidad desde el exterior y mantenga un grado de seguridad
eficiente.
Se compone generalmente de:
- Cimientos: hierros corridos entre fundicin de
hormign.
- Columna de 0,50 m de altura de hormign armado
o de ladrillo.
-Malla galvanizada con retcula y perfiles de acero.
-Puerta para peatones metlica.
USO Y CONSERVACIN:
-No debern usarse la puerta como columpio.
-No debern acoplarse elementos que favorezcan la escalada.
-No se integrarn elementos cortantes o punzantes que puedan producir daos
fsicos.
-Cualquier modificacin deber ponerse en conocimiento del tcnico competente
para su estudio y aprobacin, en su caso.
37

MANAL DE OPERACIN Y
MANTENIMIENTO
MANTENIMIENTO DEL CERRAMIENTO PERIMETRAL

19.

G PAVIMENTOS EXTERIORES Y VIARIOS

DESCRIPCIN:

Son los suelos y caminos o itinerarios que circundan a los edificios de los Centros
Educativos hasta la lnea de los cerramientos exteriores, destinados
Principalmente al paso de vehculos y peatones respectivamente.
Dependiendo de la zona y al uso que se vaya a destinar podrn ser, soleras de
hormign impreso, baldosas de hormign de chino lavado, de aglomerado
asfltico,
etc.
Los pavimentos de las pistas suelen ser realizados in situ con
hormign coloreado con rido de cuarzo pulido y fratasado (tipo
helicptero).
En cuanto a los viarios, normalmente las constituyen las aceras
perimetrales, porches y conexiones del edificio con el exterior.
Pueden ser permeables o impermeables.
USO Y CONSERVACIN:
-Se procurar que los vehculos efecten sus itinerarios
previamente trazados y no accedan al resto de viarios
peatonales.
-No se proceder a modificacin alguna en los acabados de los pavimentos sin
estudio e informe previo del tcnico competente.
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MANAL DE OPERACIN Y
MANTENIMIENTO

-No debern introducirse elementos slidos que puedan obturar los sistemas de
drenaje y desages exteriores.

MANTENIMIENTO DE PAVIMENTOS EXTERIORES Y VARIOS.

20.

CAPTULO 25. EQUIPAMIENTO

DESCRIPCIN:

El equipamiento enviado de forma centralizada a los Centros Educativos

dependientes de la Consejera de Educacin y Ciencia est formado por
materiales homologados por la Direccin General de Construcciones y
Equipamiento Escolar por lo que cumplen una serie de requisitos de calidad y
condiciones de seguridad.
Se pueden diferenciar cinco tipos de materiales de equipamiento:
A - Mobiliario escolar.
B - Material didctico.
C - Material de cocina.
D - Material de fotocopiado.
A - MOBILIARIO ESCOLAR
DESCRIPCIN:
Lo constituye el mobiliario general para equipar las aulas, despachos y otras
dependencias. Son las mesas, sillas, armarios, estanteras, encerados o pizarras,
pupitres, etc.
USO Y CONSERVACIN:
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MANAL DE OPERACIN Y
MANTENIMIENTO

-No se dejar acumular polvo y suciedad en el mobiliario, debiendo eliminarlo en

su caso, de forma adecuada.
-Las superficies de mesas, sillas, armarios etc., se
limpiarn con productos no abrasivos y un pao.
-Las superficies en madera se limpiarn con un
producto especfico para ella y un pao.
-Las superficies que tengan un tratamiento
especial como por ejemplo los encerrados o
pizarras, se limpiaran slo y exclusivamente con
un pao humedecido en agua.
No debe utilizarse ningn otro producto de limpieza.
-En superficies tapizadas se utilizar un producto especfico para tapicera.

-En la limpieza del suelo se pondr especial cuidado para no agredir las zonas
bajas de los muebles. Hay que secar bien el suelo para que no se acumule
humedad bajo ningn mueble o estructura metlica.
-En caso de traslado de mobiliario pesado, se aislar convenientemente del suelo
para no daarlo.
-No debern golpearse ninguno de estos materiales.
B - MATERIAL DIDCTICO
DESCRIPCIN:
Es el material especfico, adecuado para desarrollar las diferentes materias
impartidas en los Centros.
Podemos distinguir los siguientes tipos:
-Equipos
audiovisuales,
informticos,
de
laboratorios, etc., que requieren alimentacin
elctrica de poca intensidad.
-Material de utilizacin manual, como son libros,
discos, juegos, pequeo material de laboratorio,
etc.
USO Y CONSERVACIN:
-Los equipos elctricos se seguirn las instrucciones de uso que incorporan los
fabricantes.
-Se cuidar la limpieza de los mismos para evitar acumulacin de polvo.
-Se observar el estado de los cables de40
conexin con la fuente de alimentacin.

MANAL DE OPERACIN Y
MANTENIMIENTO

-Se utilizarn las debidas protecciones y aislantes en la manipulacin de

maquinaria y herramientas.
C - MATERIAL DE COCINA
DESCRIPCIN:
Es aquel material utilizado en las cocinas de los centros
educativos, comedores.
USO Y CONSERVACIN:
-Se debern seguir para todos ellos, las instrucciones de uso
que se contemplan en los manuales de los fabricantes.
-Se prestar especial atencin a la limpieza de los mismos,
una vez hayan sido usados.
-Las instalaciones especficas para el funcionamiento de los
elementos de las cocinas, sern las estipuladas en los
captulos anteriores correspondientes.

-Se extremarn las precauciones de uso, dado el riesgo que conllevan, a fin de
aumentar la seguridad en los locales destinados a este fin.
D - MATERIAL DE REPROGRAFA
DESCRIPCIN:
Est constituido por determinadas mquinas para el
desenvolvimiento general de la administracin y direccin de
los Centros.
Entre estos materiales se encuentran las fotocopiadoras,
multicopiadoras, etc.
USO Y CONSERVACIN:
-Se seguirn atentamente las instrucciones de uso de los
manuales incorporados por los fabricantes.
-El trato a los mismos, ha de ser cuidadoso.
-Las conexiones elctricas deben estar correctas.
-La limpieza de estos materiales se har evitando humedades, con paos suaves
y desconectados de la red previamente.

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MANAL DE OPERACIN Y
MANTENIMIENTO

MANTENIMIENTO EN EQUIPAMIENTO

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