1

MDULO 3- Proyecto y organizacin de la ciudad: Tejido urbano.

MODELOS URBANOS Y TIPOS DE TEJIDOS DE LA CIUDAD DEL S.XIX Y S.XX EL TEJIDO
RESIDENCIAL Y LOS PROCESOS DE CONSTRUCCIN/TRANSFORMACIN DE LA CIUDAD
La ciudad es un conjunto de construcciones y espacios ordenados, que es habitado y utilizado por
sucesivas generaciones y por lo tanto pasa por diferentes situaciones. Vemos la ciudad como una
cosa construida, que es resultado de un largo proceso. La ciudad es un producto histrico. NOGUERA
La conformacin de la misma consta de dos etapas: urbanizacin (proceso por el cual un territorio
rural pasa a ser territorio urbano sin un destino preciso) y edificacin (momento en el cual los
territorios son efectivamente ocupados, construidos y utilizados). DE LUCO
En la misma existen dos clases de espacios: rural y urbano. Se diferencian en cuanto a los tipos de
actividades que se desarrollan, a la intensidad de la poblacin, cantidad de construccin, relacin
entre personas y cosas, la transformacin de la geografa natural del territorio, etc. Es importante
destacar que:

El espacio rural: es indiferenciado en cuanto a lo pblico o privado. Esta privacidad se

considera dbil ya que son reas de suelo que no estn cerradas ni tienen barreras
visuales artificiales, y generalmente, son transitables.
El espacio urbano: en cambio, es diferenciado. Encontramos dominio pblico como calles y
plazas, y el dominio privado, como los solares edificables. Esta privacidad es fuerte ya que
estn cerrados y no son de libre acceso.

El espacio urbano es aquel que se ha formado por transformacin del espacio rural
(urbanizacin), formando dos categoras de suelo:

Espacios pblicos: constituyen lo vaco del espacio urbano y son continuos. Se conectan
unos con otros mediante la red viaria (calles).
Espacios parcelados: es lo lleno del espacio urbano, y estn compartimentados. La
parcelacin es privada, independientemente de las actividades o edificaciones que en ellas se
llevan a cabo.

La delimitacin de uno de ellos determina automticamente la delimitacin del otro. Para el

correcto diseo de la ordenacin urbana se debe entender a la ciudad como la interrelacin de
ambas categoras de suelo. NOGUERA
Elementos que conforman la ciudad

Estructurales: Son aquellos elementos de la organizacin fsica o funcional de la ciudad que

condicionan el proceso de crecimiento, transformacin y expansin de la ciudad. Se distinguen
por su disposicin en lugares claves de la ciudad, su permanencia a lo largo del tiempo, su
incidencia en la construccin o transformacin de la ciudad. Ejemplos: plazas, shoppings,
estacin de trenes, etc.

Pre-existencias: Son los elementos que condicionan la configuracin, que adquieren parte del
tejido de la ciudad y se caracterizan por: ser anteriores al tejido o a partes del tejido y por su
permanencia a lo largo del tiempo.

Tejido urbano: es la configuracin (fsico-funcional) que presenta un sector determinado de la

ciudad. Es la resultante de la articulacin de:

el trazado (tipo de va pblica y delimitacin de manzanas)

parcelamiento (divisin fundiaria)
tipo edilicio (disposicin en el interior de la parcela)
los usos del suelo. (determinan la predominancia funcional, ej: residencial, actividades
financieras y oficinistas, actividad comercial, industrial, etc.)

La creacin del tejido urbano se hace a partir de una diferenciacin clara y estable entre el suelo
pblico y privado. El mantenimiento de esta diferenciacin, por encima de cambios y sustituciones,
es lo que hace a la ciudad. CLASE

2
Cada tejido define el carcter de los distintos sectores de la ciudad, siendo la variable ms dinmica
y ms expuesta a procesos de transformacin, es decir menos estable y ms condicionada. DE LUCO
Partiendo de este anlisis obtenido acerca de la composicin de la ciudad, y conociendo las
dificultades que tienen las principales capitales europeas a fines del siglo XIX, fue necesario crear las
bases para una urbanizacin con planeamiento, naciendo de este modo el urbanismo como
disciplina, fundamentalmente en los pases con mayor grado de desarrollo.
Con la Revolucin Industrial cambi completamente la forma de construir la ciudad. Debido al
proceso de industrializacin y a la mecanizacin de las tareas rurales, la poblacin rural fue atrada
hacia los centros urbanos produciendo un rpido aumento demogrfico. Esto trajo como
consecuencia un crecimiento espontneo y desordenado de las ciudades. La clase obrera se asent
en improvisados barrios prximos a las fbricas, donde las condiciones de vida eran deplorables
(edificios de mala calidad, falta de servicios pblicos y de higiene, hacinamiento de los trabajadores,
etc.)
Esto se refleja en el deterioro del carcter urbano y de la segregacin social. Estas dificultades, junto
con la necesidad de concentracin de los nuevos medios de produccin, condicionan, transforman y
caracterizan la forma fsica de la ciudad. Todo esto dio como resultado un tejido en estado de
abandono e irregular con un gran deterioro edilicio y funcional.
En las ciudades del siglo XIX no slo se encontraban estos barrios obreros, sino tambin los barrios
burgueses, que posean mejores condiciones de vida, aunque no ptimas. Es por esto que la
burguesa tena inters en construir barrios donde poder vivir tranquilamente sin el agobio del casco
antiguo, barrios dotados de servicios pblicos y espaciosos.
Ante este panorama y el estado preocupante de las ciudades, al ser cada vez ms notorias las
situaciones de inadecuada salubridad, a fines del siglo XIX, surgen numerosas propuestas de reforma
y experimentos de planificacin urbana que intentan resolver estos problemas. Aparecen
personalidades como Arturo Soria y Mata y Ebenezer Howard, junto con socilogos e higienistas, que
intentan poner en discusin los modos en que debe ser construida la ciudad. Sin embargo, las
propuestas urbansticas llevadas a cabo eran poco racionalistas y tuvieron poco xito, por lo que
hablamos de urbanismo utpico.
Si bien los objetivos y la resolucin fsica de las ciudades a travs de estas propuestas son
diferentes, se puede deducir que se trata de organizar en forma racional el espacio para nuevas
ciudades. Las propuestas se basan en una nueva organizacin urbana y ocupacin del territorio, para
atenuar los desequilibrios inducidos por el desarrollo acelerado de un nuevo modo de produccin.
CIUDAD LINEAL
Modelo ideado por Arturo Soria en 1886 para la periferia de Madrid; surge como una alternativa a las
congestionadas ciudades tradicionales, desarrolladas concntricamente en torno a un ncleo y como
propuesta en relacin entre el habitante de la cuidad y la naturaleza mediante el acercamiento de la
vivienda al campo. Propone entonces el modelo alternativo a la metrpolis para un desarrollo
urbano, conciliando las ventajas de la vida del campo y de la ciudad. Ruralizar la vida urbana,
urbanizar el campo.
TRAZADO
El modelo de la Ciudad Lineal propona la construccin de una ciudad alargada construida a ambos
lados de una avenida central arbolada de 40m de ancho, convertida en elemento generador de un
tejido urbano.
Soria tena una gran preocupacin por los transportes y las comunicaciones. Para esto decide que su
proyecto de la Ciudad Lineal tena que estar comunicado por tranvas internos y conexiones
ferroviarias con ciudades y pueblos pre-existentes. En la avenida principal conviven, el paso para dos
tranvas, dos paseos peatonales y dos caminos carreteros, todos ellos ordenados por un eje de
simetra. A este sistema central se acoplan perpendicularmente, a uno y otro lado, una serie de
calles transversales al servicio de las manzanas. A ambos lados de la calle central se sitan una sola
serie de manzanas de 200m de ancho y entre 20 y 100m de longitud, parceladas en solares
alargados.
ESPACIOS VERDES Y COMUNES

3
Si bien Arturo Soria no especifica caractersticas geogrficas para la construccin de la Ciudad
Lineal, es evidente que la misma necesita de un terreno llano para su estructura. Puede ser
adaptable en terrenos con mesetas o valles, pero seguramente no es adecuada para terrenos
montaosos. La idea de urbanizar el campo (llevar los servicios urbanos a las zonas rurales) y
ruralizar la ciudad es muy importante para Soria. Para que esto pueda darse, la Ciudad Lineal deber
estar situada en terrenos frtiles, aptos para el cultivo y la ganadera, ya que la superficie que va
ms all de los solares de las manzanas y una gran porcin de cada parcela es destinada para dicho
uso agrcola.
PARCELAMIENTO
En contra de las especulaciones burguesas, Soria no plantea una divisin social en barrios obreros y
barrios residenciales. Los diversos estratos sociales conviven en una misma manzana a lo largo de
toda la Ciudad Lineal. S plantea una separacin en parcelas, donde las ms grandes en dimensiones
y cercanas a la avenida central pertenecen a residencias burguesas, mientras que parcelas ms
pequeas y en el otro extremo de la manzana pertenecen a lotes obreros. (Lotes clase alta-lotes
clase media-lotes obreros).
Ante las condiciones anti-higinicas que padecan las ciudades viejas, Soria se preocupa por dejar
suficiente terreno libre para el saneamiento. Para esto, idea que cada lote sea edificado en una
quinta parte de su proporcin, dejando las 4/5 partes restantes en espacios verdes como parques o
espacios de cultivo personal.
TIPO EDILICIO
El tipo edilicio ser de edificaciones singulares e individuales aisladas, con una altura limitada (no
ms de tres pisos), con un espacio mnimo de 5 metros, desde la calle a la vivienda.
USOS DEL SUELO
Arturo Soria no plantea diversos espacios para determinados usos, si no que todos ellos conviven
entre s. Esto se debe a que la idea inicial era prolongar la Ciudad Lineal hasta conectar todas las
ciudades preexistentes en Europa, por lo tanto el equipamiento urbano se ubica a medida que se
desarrolla la ciudad.
PRIMER CIUDAD LINEAL- MADRID
En julio de 1894 se inician las obras para la construccin de un fragmento de la Ciudad Lineal de 48
km a lo largo rodeando un anillo ferroviario. Por problemas financieros, solo se realiz un tramo de
5km. Sin embargo, despus de la muerte de Arturo Soria y Mata en 1920, la C.M.U. entr en un
perodo de progresiva decadencia econmica que dio lugar a la alteracin de la idea original. Puede
observarse como despus de 100 aos, la Ciudad Lineal que comenz como unin de pequeos
pueblos a las afueras de Madrid, hoy en da forma parte de su tejido. Los grandes espacios rurales
que circundaban la Ciudad Lineal se han urbanizado y con el paso del tiempo, tampoco se ha
mantenido la proporcin de construir slo un quinto del loteo. Las manzanas han sido nuevamente
divididas en lotes y se ha perdido la gran superficie verde que Soria haba propuesto.
CIUDAD JARDN
Fue propuesta por Ebenezer Howard en Inglaterra a finales del siglo XIX, frente al problema de la
falta de vivienda obrera, plantea una solucin en la trama de la cuidad, generando un orden,
creando un ncleo satlite ligado a la metrpolis, solucin vlida desde cualquier punto de vista. En
efecto, no solo se eliminaran los slums inhabitables de las periferias industriales sino que, utilizando
terrenos de bajo precio por la distancia a los grandes centros urbanos, a igualdad de precio, los
adquirientes podran gozar del placer de los solares del campo sin renunciar al trabajo en la fbrica y
a los intercambios urbanos.
'Los Tres Imanes' es una didctica que representa a la ciudad y al campo, cada uno como un imn,
con sus virtudes y defecto. A partir de esta analoga, Howard plantea un tercer imn (campo-ciudad)
que recoge las virtudes de los anteriores (las ventajas higinicas del hbitat rural y la red de
intercambios sociales del hbitat urbano), lo suficientemente atractivo como para atraer a las
personas. Se organizara sobre la posesin cooperativa de las tierras y el trabajo conjunto de sus
habitantes. La ciudad de 3000 habitantes funcionaria como una entidad autosuficiente. La totalidad
de los terrenos es de propiedad pblica. Organizar el trabajo industrial y agrcola de modo que
proporcione a los directores de las empresas beneficios equitativos y seguros, que procure a los

4
operarios los medios necesarios para vivir en condiciones normales, y que garantice a todos los
habitantes el bienestar, la seguridad y la salud.
El trmino de ciudad jardn se debe entender con ciertas limitaciones ya que no se trata de ciudades,
sino de barrios satlites de una ciudad, dotados de una favorable relacin entre edificios y zonas
verdes y sujetos a determinados vnculos para determinar el carcter del ambiente. Los mismos se
conectan con la ciudad por medio de un rpido sistema de transporte (un ferrocarril intermunicipal),
de manera de que pudieran encontrarse todas las oportunidades econmicas y sociales de la ciudad
gigante.
TRAZADO
Se plantea un trazado radiocntrico compuesto por un conjunto de anillos concntricos portados por
seis ejes radiales o boulevares, de 38 metros de ancho que dividen la ciudad en seis partes o barrios.
Los mismos se vinculan entre s, de manera centrifuga por la quinta avenida, bordeada de rboles,
luego por la gran avenida, de 125m de ancho y ms de 5 km de longitud. La misma divide la ciudad
en dos coronas. Finalmente en el exterior la lnea ferroviaria, que pasa por el cinturn industrial
exterior y permiten la fcil carga/ descarga de mercancas.
ESPACIOS VERDES
En el centro se ubica el parque ciudadano de dos hectreas rodeado por los edificios pblicos, luego
existe un parque pblico de 58 hectreas preparado para actividades deportivas, accesible para toda
la poblacin. Como delimitacin de la ciudad se encuentra un cinturn verde exterior.
El concepto de la vivienda unifamiliar con jardn, un intento de sustraer la vida familiar del desorden
de la metrpoli y de realizar el mximo de ruralizacin compatible con la vida ciudadana. (Calles
bien limpias con campos libres alrededor, un cinturn de jardines y huertas, de forma de que se
pueda llegar a ellos desde cualquier punto de la ciudad).
TIPO EDILICIO
Los arquitectos que trabajan con Howard, proyectan planimetras sinuosas y edificios
neomedievales, haciendo uso de la libertad eclctica y combinando entre si las referencias a
diversos estilos del pasado.
USOS DEL SUELO
La nueva cuidad deber ser autosuficiente y basarse en un equilibrio armnico entre industria y
agricultura, por ello supone que el uso del suelo de la ciudad jardn ocupar, con viviendas e
industrias, una sexta parte del terreno disponible, destinndose el resto a la agricultura y
disponindose en torno al ncleo urbano un cinturn de fbricas.
En el ncleo de la ciudad se sitan los edificios pblicos importantes, luego de manera centrifuga se
ubica el cristal palace, que se define como una arcada de cristal utilizada en los das de lluvia como
parque. Despus se encuentra la zona residencial que est dividida en dos por la gran avenida;
seguida de esta estn las industrias perifricas. Los edificios institucionales, como escuelas e iglesias
se ubican entre medio de las reas residenciales.
PRIMER CIUDAD JARDN LETCHWORTH
Letchworth es una ciudad inglesa situada a 55 kilmetros de Londres. Se constituye como la primera
ciudad- jardn. En la actualidad, esta ciudad cuenta con 33.000 habitantes.
En sus inicios, a pesar del apoyo de la prensa, la First Garden City Company no consigue reunir la
cantidad de dinero necesaria para llevar a cabo el proyecto, por esto no se consigue crearla segn el
modo de financiacin ideado por Howard en el que tras recibir una casa y unos terrenos, los
ciudadanos estn obligados a unos pagos mnimos que van a parar a gastos de la comunidad.

5
Las personas que se instalaron en Letchworth fueron por lo general gentes de clase media,
intelectuales, pequeos industriales y artesanos.
El modelo construido no es exactamente igual al modelo planteado. Existen grandes diferencias
como la lnea de tren pasando al medio de la ciudad, la industria encontrada tambin en la zona
central, y la falta de la Gran Avenida circunvalar.
CIUDAD INDUSTRIAL
EL REA DE ESTUDIO
La ciudad Industrial de Tony Garnier fue publicada en 1917 como resultado de los acontecimientos
producidos a partir de la revolucin industrial: el cambio en la organizacin del trabajo provoco que
las personas pasaran de trabajar en organizaciones familiares a trabajar en grandes fbricas, en
condiciones pocos favorables. Por lo tanto, con este proyecto, Garnier busco mejorar la convivencia
humana y garantizar su bienestar rompiendo la idea tradicional de la ciudad compacta. El ideal
urbano se basaba en trazar un plan no ya en una forma cerrada y definitiva, sino en una composicin
abierta, articulada por ncleos diferenciados que, situados a distancias calibradas en el territorio,
encuentra una unidad superior en el escenario natural.
Garnier fija ante todo las condiciones geo-orogrficas del emplazamiento y las dimensiones
demogrficas previstas para el establecimiento de la nueva fundacin destinado a 35000
habitantes. El lugar asignado es un valle dominado por colinas y atravesado por un rio en el que
confluye un torrente secundario. La presencia vital del curso de agua es tambin, al mismo tiempo,
la fuente primaria de la moderna energa elctrica.
CONFIGURACIN DEL ESPACIO COLECTIVO
Plantea un trazado regular y ordenado, donde el suelo de la cuidad, es como un gran parque sin
ninguna cerca que limite los terrenos. Las construcciones deben dejar en la parte no construida de la
parcela un paso libre que vaya de la calle a la construccin situada detrs de ella. Esta disposicin
permite atravesar la ciudad en cualquier sentido, independientemente de las calles. La va central de
rpida circulacin se mantiene separada de los recorridos lentos a lo largo de las tiendas y de los
espacios verdes peatonales entre los edificios. Estos se relacionan entre si segn un esquema
repetitivo pero no simtrico; as, este conjunto de edificaciones no aparece como una composicin
cerrada y se diluye fcilmente con el ambiente urbano que la rodea.
CONFIGURACIN DEL PARCELAMIENTO Y LA EDIFICACIN
Las construcciones pueden comprender una o varias parcelas, donde el uso del suelo de superficie
construida deber ser siempre inferior a la mitad de la superficie total. En cuanto a la tipologa
edilicia llaman la atencin algunos edificios pblicos por su sencillez y su aspecto de posguerra. Los
barrios residenciales se componen de pequeas casas unifamiliares aisladas, de aspecto modesto,
ordenadas en una red uniforme de calles. Las construcciones en altura deben estar separadas de la
zona de edificios bajos y tener vas rectas. Uno de sus objetivos principales es que en las viviendas
prioriza la entrada de luz y ventilacin natural para garantizar una buena salubridad.
Los edificios estaban construidos bajo las tcnicas de racionalizacin (con una amplia utilizacin del
cemento armado- hierro y vidrio).
ORGANIZACIN DE LOS USOS
Usando la moderna tcnica de la zonificacin, Garnier coloca la zona industrial en el recodo entre los
dos cursos de agua, en contacto con la lnea frrea y a distancia del tejido residencial por razones
higinicas y funcionales; la zona residencial de nueva fundacin se ubica a media altura en las
laderas de las colinas, separada por una banda verde tanto del centro histrico como del rea
industrial; y, finalmente, la zona de hospitales en la cima de la colina, buscando una correcta

6
ventilacin evitando la propagacin de enfermedades. Esta disposicin permite que en un futuro se
pueda proceder a una eventual ampliacin en caso de necesidad.
MATERIALIZACION DEL PROYECTO
A partir de 1905 Garnier recibe de la administracin municipal de Lyon una serie de encargos de
notable relevancia que se inscriben en el cuadro de un programa ms global de modificacin de la
disposicin urbana de esta ciudad. Las obras previstas son en gran parte ejecutadas, aunque con
algunas variaciones. Se puede verificar al menos parcialmente el ideograma de Garnier a travs de
la tangible realidad de las obras arquitectnicas efectivamente construidas en Lyon. Muchas de estas
construcciones copian con total fidelidad los dibujos de algunos edificios imaginados para la ciudad
industrial.
En el barrio llamado de los Estados Unidos iniciado en 1928, se evidencian conceptos de la cuidad
industrial, donde la parcelacin est basada en clulas de habitacin unificadas que pueden
acoplarse entre s de muchas formas distintas y permiten una variada disposicin de los edificios. La
rpida circulacin de la va central se mantiene separada de los recorridos lentos a lo largo de las
tiendas y de los espacios verdes peatonales entre los edificios. Los edificios se relacionan entre si
segn un esquema repetitivo, pero no simtrico. Este conjunto de edificaciones no aparece como
una composicin cerrada y se diluye con el ambiente urbano que lo rodea.