Residencial Fuenlabrada 78

VPPB-VENTA

ndice:
1.

Introduccin

2.

Precios

3.

Planos

4.

Memoria de Calidades

5.

Condiciones de acceso y documentacin a aportar

Anexo I: condiciones bancarias

Anexo II: infografas

ndice:
1.

Introduccin

2.

Precios

3.

Planos

4.

Memoria de Calidades

5.

Condiciones de acceso y documentacin a aportar

Anexo I: condiciones bancarias

Anexo II: infografas

Promocin mixta de arrendamiento con opcin de compra y venta de 78

viviendas de proteccin pblica junto al campus de la Universidad Rey Juan Carlos
y el Hospital de Fuenlabrada. Las viviendas son de 2 y 3 dormitorios e
incluyen plaza de garaje y trastero.

En un entorno de reciente creacin y con todos los servicios en la puerta de tu

casa: metro, centro comercial, autobuses, hospital, farmacias..Disfruta de una
magnfica vivienda sin renunciar a nada.

Licencia de Primera Ocupacin Obtenida.

Fuenlabrada 78

ndice:
1.

Introduccin

2.

Precios

3.

Planos

4.

Memoria de Calidades

5.

Condiciones de acceso y documentacin a aportar

Anexo I: condiciones bancarias

Anexo II: infografas

PRECIO VENTA A DIA DE HOY

PRECIO

IDENTIFICACION 1 FINCA REGISTRAL (VIVIENDA+GARAJE+TRASTERO )

TOTAL COMP RAVENTA 1 FR

PORTAL PL ANTA

LE TRA

TIPO

T OTA L M2 til
vvda

N T rastero

m2 util
computable
trastero

CODI GO
Ca l. Pr ov.

N Ga raje

Ubic. Gar aje

1

m2 util computable
ga raje

CODIGO Cal.
Prov.

VI VIENDA

PLAZA GARAJE
(50% pr ecio
modulo)

TRA STER O (50%

pr ecio modulo)

TOTAL 1 FINC A
R EGISTRAL

IVA compraventa
10%

TOTAL 1 FIN CA
R EGISTRA L
incluido IV A

2A

2B

55,09

78

7,35

TT2

58

-1

24 ,8 7

GT1

86.857 ,10

19.605 ,5 2

5 .7 94,15

112.256,77

11.225,6 8

123.482 ,44

2A

3M

71,71

52

7,87

TT3 M

56

-1

24 ,8 7

GT2

113 .0 60,85

19.605 ,5 2

6 .2 04,08

138.870,45

13.887,0 5

152.757 ,50

2A

3A

71,78

59

7,87

TT1

36

-1

24 ,8 7

GT1

113 .1 71,22

19.605 ,5 2

6 .2 04,08

138.980,82

13.898,0 8

152.878 ,90

2A

2A

55,18

60

7,87

TT1

55

-1

24 ,8 7

GT1

86.999 ,00

19.605 ,5 2

6 .2 04,08

112.808,59

11.280,8 6

124.089 ,45

2A

2B

55,09

61

7,87

TT1

54

-1

24 ,8 7

GT1

86.857 ,10

19.605 ,5 2

6 .2 04,08

112.666,69

11.266,6 7

123.933 ,36

2A

3M

71,71

41

7,87

TT3 M

57

-1

24 ,8 7

GT2

113 .0 60,85

19.605 ,5 2

6 .2 04,08

138.870,45

13.887,0 5

152.757 ,50

2A

3A

71,78

51

7,87

TT1

52

-1

24 ,8 7

GT1

113 .1 71,22

19.605 ,5 2

6 .2 04,08

138.980,82

13.898,0 8

152.878 ,90

2A

2A

55,18

50

7,87

TT1

51

-1

24 ,8 7

GT1

86.999 ,00

19.605 ,5 2

6 .2 04,08

112.808,59

11.280,8 6

124.089 ,45

2A

2B

55,09

49

7,87

TT1

50

-1

24 ,8 7

GT1

86.857 ,10

19.605 ,5 2

6 .2 04,08

112.666,69

11.266,6 7

123.933 ,36

10

2A

3M

71,71

54

7,87

TT3 M

46

-1

24 ,8 7

GT2

113 .0 60,85

19.605 ,5 2

6 .2 04,08

138.870,45

13.887,0 5

152.757 ,50

11

2A

3A

71,78

48

7,87

TT1

48

-1

24 ,8 7

GT1

113 .1 71,22

19.605 ,5 2

6 .2 04,08

138.980,82

13.898,0 8

152.878 ,90

12

2A

2A

55,18

47

7,87

TT1

47

-1

24 ,8 7

GT1

86.999 ,00

19.605 ,5 2

6 .2 04,08

112.808,59

11.280,8 6

124.089 ,45

Viviendas reservadas

PRECIO VENTA A DIA DE HOY

IDENTIFICACION 1 FINCA REGISTRAL (VIVIENDA+GARAJE+TRASTERO )

PRECIO
TOTAL COMP RAVENTA 1 FR

PORTAL PLANTA

LE TRA

TIPO

T OTA L M2 til
N Trastero
vvda

m2 util
computable
trastero

CODIGO
Ca l. Prov.

N Ga raje

Ubic. Garaje
1

m2 util computable
ga raje

CODI GO Cal.
Prov.

VIVIENDA

P LAZA GARAJE
(50% pr ecio
modulo)

TRA STER O (50%

pr ecio modulo)

TOTAL 1 FINC A
R EGISTRAL

IVA compraventa
10%

TOTAL 1 FIN CA
R EGISTRA L
incluido IV A

13

2B

2A

55,18

66

7,35

TT2

37

-1

24,87

GT1

86.999 ,00

19.605 ,5 2

5 .7 94,15

112.398,67

11.239,8 7

1 23.638 ,53

14

2B

3A

71,78

67

7,35

TT2

38

-1

24,87

GT1

113 .1 71,22

19.605 ,5 2

5 .7 94,15

138.570,89

13.857,0 9

1 52.427 ,98

15

2B

3B

71,75

68

7,35

TT2

35

-1

24,87

GT1

113 .1 23,92

19.605 ,5 2

5 .7 94,15

138.523,59

13.852,3 6

1 52.375 ,95

16

2B

2B

55,09

69

7,35

TT2

39

-1

24,87

GT1

86.857 ,10

19.605 ,5 2

5 .7 94,15

112.256,77

11.225,6 8

1 23.482 ,44

17

2B

2A

55,18

70

7,35

TT2

40

-1

24,87

GT1

86.999 ,00

19.605 ,5 2

5 .7 94,15

112.398,67

11.239,8 7

1 23.638 ,53

18

2B

3A

71,78

71

7,35

TT2

41

-1

24,87

GT1

113 .1 71,22

19.605 ,5 2

5 .7 94,15

138.570,89

13.857,0 9

1 52.427 ,98

19

2B

3B

71,75

72

7,35

TT2

53

-1

24,87

GT1

113 .1 23,92

19.605 ,5 2

5 .7 94,15

138.523,59

13.852,3 6

1 52.375 ,95

20

2B

2B

55,09

73

7,35

TT2

42

-1

24,87

GT1

86.857 ,10

19.605 ,5 2

5 .7 94,15

112.256,77

11.225,6 8

1 23.482 ,44

21

2B

2A

55,18

74

7,35

TT2

43

-1

24,87

GT1

86.999 ,00

19.605 ,5 2

5 .7 94,15

112.398,67

11.239,8 7

1 23.638 ,53

22

2B

3A

71,78

75

7,35

TT2

44

-1

24,87

GT1

113 .1 71,22

19.605 ,5 2

5 .7 94,15

138.570,89

13.857,0 9

1 52.427 ,98

23

2B

3B

71,75

76

7,35

TT2

49

-1

24,87

GT1

113 .1 23,92

19.605 ,5 2

5 .7 94,15

138.523,59

13.852,3 6

1 52.375 ,95

24

2B

2B

55,09

77

7,35

TT2

45

-1

24,87

GT1

86.857 ,10

19.605 ,5 2

5 .7 94,15

112.256,77

11.225,6 8

1 23.482 ,44

Viviendas reservadas

P RECI O VENTA A DIA DE HOY

PRECIO

IDENTIFICACION 1 FINCA REGISTRAL (VIVIENDA+GARAJE+TRASTERO )

TOTAL COMP RAVENTA 1 FR

PORTAL PLANTA

LE TRA

TIPO

T OTA L M2 til
vvda

N Trastero

m2 util
computable
traster o

CODIGO
Ca l. Prov.

N Ga raje

U bic. G araje
1

m2 util computa ble

ga raje

COD IGO
Cal. Prov.

VIVIENDA

PLAZA G ARAJE
(50% precio
modulo)

TRASTERO
(50% precio
modulo)

TOT AL 1 FINCA
REG ISTRAL

TOTAL 1 FINC A
IVA c omprave nta
REGISTRAL incluido
10%
IVA

4A

2B

55,09

34

7,87

TT1

15

-1

24,87

GT1

86.857,10

19.60 5,52

6.204,08

11 2.666,69

1 1.266,67

12 3.9 33,36

4A

3B

71,75

35

7,87

TT1

16

-1

24,87

GT1

11 3.123,92

19.60 5,52

6.204,08

13 8.933,52

1 3.893,35

15 2.8 26,87

4A

3G

71,77

36

7,87

TT1

64

-1

24,87

GT1

11 3.155,45

19.60 5,52

6.204,08

13 8.965,05

1 3.896,50

15 2.8 61,55

4A

2A

55,18

37

7,87

TT1

21

-1

24,87

GT1

86.999,00

19.60 5,52

6.204,08

11 2.808,59

1 1.280,86

12 4.0 89,45

4A

2B

55,09

7,87

TT1

19

-1

24,87

GT1

86.857,10

19.60 5,52

6.204,08

11 2.666,69

1 1.266,67

12 3.9 33,36

4A

3B

71,75

7,87

TT1

20

-1

24,87

GT1

11 3.123,92

19.60 5,52

6.204,08

13 8.933,52

1 3.893,35

15 2.8 26,87

4A

3G

71,77

38

7,87

TT1

18

-1

24,87

GT1

11 3.155,45

19.60 5,52

6.204,08

13 8.965,05

1 3.896,50

15 2.8 61,55

4A

2A

55,18

39

7,87

TT1

17

-1

24,87

GT1

86.999,00

19.60 5,52

6.204,08

11 2.808,59

1 1.280,86

12 4.0 89,45

4A

2B

55,09

7,87

TT1

65

-1

24,87

GT1

86.857,10

19.60 5,52

6.204,08

11 2.666,69

1 1.266,67

12 3.9 33,36

10

4A

3B

71,75

15

7,87

TT1

66

-1

24,87

GT1

11 3.123,92

19.60 5,52

6.204,08

13 8.933,52

1 3.893,35

15 2.8 26,87

11

4A

3G

71,77

16

7,87

TT1

14

-1

24,87

GT1

11 3.155,45

19.60 5,52

6.204,08

13 8.965,05

1 3.896,50

15 2.8 61,55

12

4A

2A

55,18

17

7,87

TT1

13

-1

24,87

GT1

86.999,00

19.60 5,52

6.204,08

11 2.808,59

1 1.280,86

12 4.0 89,45

Viviendas reservadas

P RECIO VENTA A DIA DE HOY

PRECIO

IDENTIFICACION 1 FINCA REGISTRAL (VIVIENDA+GARAJE+TRASTERO )

TOTAL COMP RAVENTA 1 FR

PORTAL PLANTA

LETRA

TIPO

T OTA L M2 til
vvda

N T raster o

m2 util
computable
trastero

CODI GO
Ca l. Pr ov.

N Ga raje

U bic. G araje
1

m2 util computa ble

ga raje

COD IGO
Cal. Prov.

VIVIENDA

PLAZA G ARAJE
(50% precio
modulo)

T RASTE RO
( 50% precio
modulo)

TOTAL 1 FI NCA
REG ISTRAL

TOTAL 1 FINC A
IVA c omprave nta
REGISTRAL incluido
10%
IVA

13

4B

2A

55,18

44

7,87

TT1

28

-1

24,87

GT1

86.99 9,00

19.60 5,52

6.204,08

11 2.808,59

1 1.280,86

124.0 89,45

14

4B

3A

71,78

43

7,87

TT1

27

-1

24,87

GT1

11 3.171,22

19.60 5,52

6.204,08

13 8.980,82

1 3.898,08

152.8 78,90

15

4B

2D

56,71

42

7,87

TT1

26

-1

24,87

GT1

89.41 1,25

19.60 5,52

6.204,08

11 5.220,85

1 1.522,09

126.7 42,94

16

4B

2B

55,09

40

7,87

TT1

25

-1

24,87

GT1

86.85 7,10

19.60 5,52

6.204,08

11 2.666,69

1 1.266,67

123.9 33,36

17

4B

2A

55,18

65

7,87

TT1

24

-1

24,87

GT1

86.99 9,00

19.60 5,52

6.204,08

11 2.808,59

1 1.280,86

124.0 89,45

18

4B

3A

71,78

64

7,87

TT1

23

-1

24,87

GT1

11 3.171,22

19.60 5,52

6.204,08

13 8.980,82

1 3.898,08

152.8 78,90

19

4B

3C

71,75

63

7,87

TT1

22

-1

24,87

GT1

11 3.123,92

19.60 5,52

6.204,08

13 8.933,52

1 3.893,35

152.8 26,87

20

4B

2B

55,09

62

7,87

TT1

63

-1

24,87

GT1

86.85 7,10

19.60 5,52

6.204,08

11 2.666,69

1 1.266,67

123.9 33,36

21

4B

2A

55,18

53

7,87

TT1

62

-1

24,87

GT1

86.99 9,00

19.60 5,52

6.204,08

11 2.808,59

1 1.280,86

124.0 89,45

22

4B

3A

71,78

31

7,87

TT1

61

-1

24,87

GT1

11 3.171,22

19.60 5,52

6.204,08

13 8.980,82

1 3.898,08

152.8 78,90

23

4B

3C

71,75

32

7,87

TT1

60

-1

24,87

GT1

11 3.123,92

19.60 5,52

6.204,08

13 8.933,52

1 3.893,35

152.8 26,87

24

4B

2B

55,09

33

7,87

TT1

59

-1

24,87

GT1

86.85 7,10

19.60 5,52

6.204,08

11 2.666,69

1 1.266,67

123.9 33,36

Viviendas reservadas

Viviendas reservadas

ndice:
1.

Introduccin

2.

Precios

3.

Planos

4.

Memoria de Calidades

5.

Condiciones de acceso y documentacin a aportar

Anexo I: condiciones bancarias

Anexo II: infografas

ndice:
1.

Introduccin

2.

Precios

3.

Planos

4.

Memoria de Calidades

5.

Condiciones de acceso y documentacin a aportar

Anexo I: condiciones bancarias

Anexo II: infografas

MEMORIA DE CALIDADES COMERCIAL

PROMOCION RESIDENCIAL FUENLABRADA 78 VIVIENDAS
(VIVIENDAS VPPAOC TRANSFORMADAS EN VIVIENDAS VPPB)
Fachada :

Panel de hormign arquitectnico en ncleos de escalera y ascensor y ladrillo cara vista en fachadas generales, aislamiento continuo de espuma de
poliuretano proyectado en trasds, incluyendo premarco de ventanas y trasdosado con placas de cartn-yeso sobre perfilara metlica galvanizada.
Distribuciones interiores:

las distribuciones interiores se realizarn con tabiquera de cartn yeso sobre perfiles metlicos galvanizados para permitir su posterior modificacin con
la mayor facilidad posible.
Separaciones con zonas comunes y entre viviendas:

ladrillo perforado de 1/2 pie con trasdosado de tabique de cartn yeso sobre perfilera metlica galvanizada entre viviendas y muro de HA prefabricado
portante cara vista en separacin entre viviendas y ncleos de escaleras con trasdosado mediante tabiquera de cartn yeso sobre perfilara metlica y
galvanizada en cara interior de viviendas.
Fontanera:

conductos de distribucin mediante polietileno reticular. Griferas con aireador y cisternas de inodoros con sistema de ahorro en el consumo de agua.
Redes de distribucin en viviendas tuberas de PE.

Acometida para friegaplatos en cocina junto a fregadero y para lavadora en tendedero con toma de agua caliente en ambas.
Sanitarios:

sanitarios vitrificados color blanco y grifera monomando.
Calefaccin y ACS:

Sistema de calefaccin y produccin de agua caliente sanitaria individual mediante caldera estanca mixta de condensacin a gas natural. Cumpliendo
con la normativa de uso de energas de alta eficiencia energtica que exige el Cdigo Tcnico de Edificacin (CTE), la promocin cuenta adems con un
sistema de cogeneracin para completar mediante una fuente de energa alternativa la produccin de agua caliente sanitaria, sistema que funciona
usando gas natural.
Electricidad:

Instalacin segn REBT y ITC en toda la vivienda. Instalacin para placa Vitro cermica.

Instalacin general de seales de comunicacin segn ICT con tomas de voz y datos en saln y dormitorio principal (y tambin en cocina para las
viviendas de 3 dormitorios).

Cumplimiento de lo establecido en el RDL/1/1998, de 27 de febrero, sobre infraestructuras comunes en los edificios para el acceso a los servicios de
telecomunicaciones.

Portero electrnico en portal principal a calle y en portales de escalera

Cubiertas:

La cubierta general del edificio se resolver con cubierta plana invertida.

En jardineras de planta baja se utilizar tela asfltica antiraices.
Solados:

Suelo de garaje en hormign pulido y endurecido con arena de slice en su color. Rampa de garaje en hormign antideslizante.

Portales de viviendas en mrmol crema marfil.

Escaleras de viviendas en piedra artificial en peldaeado y rellanos y mesetas con piezas de gres antideslizante..

Porches y urbanizacin de p. baja de terrazo antideslizante.

Viviendas con pavimento laminado en hall, saln, pasillo y dormitorios. Cocina, tendedero y baos solados mediante plaqueta de gres antideslizante.

Cuartos de instalaciones con gres antideslizante.
Alicatados y Chapados:

Cuarto de basuras con azulejo blanco.

Zonas hmedas de viviendas con azulejo color.
Carpintera exterior:

Aluminio lacado dotadas de micro ventilacin, de hojas batientes en viviendas sobre precerco.

Persianas enrollables de aluminio lacado id. lacado de carpintera de ventanas, integradas en carpintera de aluminio en dormitorios y salon.

Cerramiento de lamas en tendederos.

Cristal tipo " Climalit " 4.6.4.
Carpintera interior:

Puertas lisas chapadas de madera barnizada de 40 m/m. con cerco y precerco, blindadas en acceso a viviendas.

Puertas de paso lisas chapadas de madera barnizada de 35m/m. con cerco y precerco en interior de viviendas, con resbaln y condena en baos y
aseos.

Armarios tipo Block con hojas abatibles y mismo acabado que puertas de paso con vestido interior de balda superior y barra de colgar.

Cerrajera:

Barandillas de escaleras de tubo de hierro segn diseo.

Rejillas de ventilacin de cuartos de instalaciones con lamas de hierro.
Ascensores:

Los edificios estn tratados con un ascensor elctrico por escalera con capacidad para 6 personas y con parada en todas las plantas incluida stano y un
ascensor de dimensiones de cabina adaptada para minusvlidos en escalera con viviendas destinadas a minusvlidos.
Pintura:

Pintura gotel y pintura plstica en paramentos no chapados de escaleras.

Pintura gotel en paramentos verticales y horizontales de vivienda salvo en techos de cocinas y baos que se rematarn con pintura temple liso.

Pintura de zcalo y banda de sealizacin en paredes y pilares de zona de garaje.

Pintura y sealizacin de plazas y sentidos en garaje.
Instalaciones especiales:

Extraccin de garaje mediante conductos de chapa galvanizada y cuatro extractoras independientes en planta de garaje.

Deteccin de CO en garaje con centralita conectada a extractoras.

Red de mangueras en zona de aparcamiento.

Deteccin de humos en zona de trasteros con campana audible desde zonas comunes.
Varios:

Buzones de distribucin postal por vivienda en cada portal de planta baja.

Sealizacin general de portales, plantas y puertas.

Servicios vinculantes:

Cuarto de basuras de tamao suficiente para albergar cubos de recogida selectiva de residuos domsticos.

Iluminacin de bajo consumo en zonas comunes del edificio con encendido por sensores al paso de usuarios para minimizar el consumo energtico
global del edificio.

Zona adaptada para juego de nios.

Zona libre de edificacin con vegetacin autctona de baja densidad de riego, con riego a travs de aljibe de acumulacin de aguas de lluvia.

Portales 2A, 2B, 4A y 4B: Estas viviendas llevan la cocina amueblada, segn se especifica a continuacin, dado que fueron viviendas VPPAOC que
posteriormente se transformaron en viviendas VPPB, y as lo exiga la normativa vigente para viviendas VPPAOC. Cocinas amuebladas en frente de mayor
longitud e instalacin integrada de mdulos de cocina (Vitro cermica) con horno, fregadero y campana extractora.

Portales: 4C, 6A y 6B: cocinas sin amueblar.

ndice:
1.

Introduccin

2.

Precios

3.

Planos

4.

Memoria de Calidades

5.

Condiciones de acceso y documentacin a aportar

Anexo I: condiciones bancarias

Anexo II: infografas

El presente documento se ha elaborado con carcter meramente informativo, advirtiendo que no se deducir del mismo ningn gnero de
responsabilidad, prevaleciendo en cualquier caso siempre la normativa y opiniones vinculantes de la Administracin responsable de acuerdo con los
Decretos 11/2005 y 12/2005 de 27 de enero, Orden 1577/2005, de 11 de Mayo; Orden 116/2008 de 1 de abril y Decreto 74/2009 de 30 de Julio y
dems normativa legal, por el que se regulan los requisitos de acceso a las Viviendas con Proteccin Pblica en la Comunidad de Madrid, publicado
en el B.O.C.M. n 188, de 10 de Agosto de 2009, pags. 5 a 14. Entrada en vigor: 11 de Agosto de 2009. Decreto 59/2013, de 18 de julio de 2013,
del Consejo de Gobierno, por el que se modifica el Reglamento de Viviendas con Proteccin Pblica de la Comunidad de Madrid, aprobado por
Decreto 74/2009, de 30 de julio, y otras normas en materia de vivienda.
CONDICIONES DE ACCESO (COMUNIDAD DE MADRID)
1.- REQUISITOS PERSONALES
Ser mayor de edad o menor legalmente emancipado y no encontrarse incapacitado para obligarse contractualmente, de acuerdo con lo que
establece el Cdigo civil.
2.- INGRESOS FAMILIARES
Que los ingresos familiares no excedan el 5,5 veces el Indicador Pblico de Renta de Efectos Mltiples. (IPREM).
3.- TITULARIDAD DE INMUEBLES
Que no sea titular, ni Ud. ni ningn otro de los miembros de su unidad familiar, del pleno dominio o de un derecho real de uso o disfrute sobre otra
vivienda en todo el territorio nacional. A estos efectos, no se considerar que se es titular del pleno dominio de un derecho real de uso o disfrute
cuando:
El derecho recaiga nicamente sobre una parte alcuota de la vivienda no superior al 50% y se haya adquirido la misma por ttulo de herencia.
En los casos de sentencia judicial de separacin o divorcio cuando, como consecuencia de esta, no se le haya adjudicado el uso de la vivienda que
constitua la residencia familiar.
CONDICIONES DE ACCESO (EXMO. AYUNTAMIENTO DE FUENLABRADA)
1.- ESTAR EMPADRONADO EN EL MUNICIPIO DE FUENLABRADA

DOCUMENTACIN A ENTREGAR POR EL CLIENTE

Toda la documentacin a entregar por el cliente debe estar compulsada en todas sus hojas. Pueden compulsar toda la documentacin en La Direccin General de Arquitectura y
Vivienda. Consejera de Medio Ambiente y Ordenacin del Territorio de la Comunidad de Madrid. Avenida de Asturias, n 28. Metro Ventilla. Horario: de Lunes de Viernes de 9:00 a
14:00 horas. Telfono de contacto: 012, extensin n 1.

A.- DOCUMENTACIN REQUERIDA POR LA COMUNIDAD DE MADRID

Acreditacin de la personalidad
Fotocopia cotejada del Documento Nacional de Identidad de cada uno de los miembros de unidad familiar o documento Identificativo legalmente
vlido.
Para nacionales miembros de la Unin Europea, fotocopia cotejada de la Tarjeta de Residencia, o en su defecto, fotocopia cotejada del Pasaporte y
Certificado de Inscripcin en el Registro Central de Extranjeros.
Para extranjeros no comunitarios fotocopia cotejada de la Tarjeta de Residencia.
Declaracin jurada del estado civil.
Acreditacin de la composicin familiar
Fotocopia compulsada del libro de familia. Si hubiese otros miembros en la vivienda que compartan el domicilio familiar y no figuren en la misma,
fotocopia de la cartilla de la seguridad social o certificado municipal de convivencia. En su caso certificado emitido por el Registro de Uniones de
Hecho de la Comunidad de Madrid.
En caso de separacin matrimonial o divorcio, demanda, convenio regulador y resolucin judicial.
Acreditacin de Ingresos
Fotocopia cotejada completa, incluyendo hoja de liquidacin sellada por la Agencia Estatal de la Administracin Tributaria o entidades
colaboradoras, de la declaracin o declaraciones del Impuesto sobre la Renta de las Personas Fsicas de cada uno de los miembros de la unidad
familiar del ltimo perodo impositivo que, una vez vencido el plazo de presentacin de la declaracin, sea inmediatamente anterior a la entrega de
estos documentos.
En caso que no hubiera presentado declaracin por no estar obligado a ello, deber aportar la siguiente documentacin:
a. Certificacin negativa de la Agencia Estatal de Administracin Tributaria.
b. Declaracin responsable respecto de los ingresos de la unidad familiar obtenidos durante el perodo correspondiente, de conformidad a lo
previsto en el artculo 7 del Real Decreto 801/2005, de 1 de julio.
c. Informe de vida laboral emitido por la Tesorera General de la Seguridad Social.

En el caso de haber obtenido ingresos del trabajo por cuenta ajena:

o Certificado de la/s empresa/s sobre los ingresos percibidos durante el perodo requerido.
En el caso de haber percibido prestacin por desempleo y/o subsidios de desempleo:
o Certificado de Instituto Nacional de Empleo (INEM) referido al periodo requerido.
o Certificado de las Bases de Cotizacin de la Seguridad Social referido al periodo requerido.
En el caso de perceptores de pensiones de la Seguridad Social
o Certificado de la/s prestacin/es percibidas en el periodo requerido.
Copia del ltimo modelo 130 presentado si se tratara de trabajadores por cuenta propia as como fotocopia del Impuesto de Actividades
Econmicas.
Acreditacin de NO poseer vivienda
Certificado Histrico emitido por el Servicio de ndices del Registro de la Propiedad de titularidades inscritas a favor del adjudicatario. En el caso de
que en dicho certificado conste que es titular de algn bien inmueble de naturaleza urbana deber aportar Nota Simple del Registro de la
Propiedad referente al mismo. Si de la misma se constata que es titular del pleno dominio o de un derecho real de uso o disfrute sobre otra
vivienda en todo el territorio nacional no podr acceder a la adjudicacin de vivienda. No ser de aplicacin este requisito en los casos de
sentencia judicial de separacin o divorcio cuando, como consecuencia de sta, no se le haya adjudicado el uso de la vivienda que constitua la
residencia familiar, o bien cuando el derecho recaiga nicamente sobre una parte alcuota de la vivienda no superior al 50 por 100 y se haya
adquirido la misma por titulo de herencia.
En su caso, copia de la sentencia judicial de separacin o divorcio donde conste que, como consecuencia de sta, no se le haya adjudicado el uso
de la vivienda que constitua la residencia familiar.
Acreditacin de Circunstancias Especiales
Certificado de minusvala, expedido por el Centro de Bases de la comunidad de Madrid correspondiente a su domicilio, en el que conste como
minusvala motriz as como Dictamen acreditativo de necesidad de vivienda adaptada para el acceso que emita el Centro de Bases de Atencin a
Personal con Discapacidad, cuando proceda.
DOCUMENTACIN REQUERIDA POR EL EXMO. AYUNTAMIENTO DE FUENLABRADA
Acreditacin de Residencia
o Certificado de Empadronamiento

ndice:
1.

Introduccin

2.

Precios

3.

Planos

4.

Memoria de Calidades

5.

Condiciones de acceso y documentacin a aportar

Anexo I: condiciones bancarias

Anexo II: infografas

La promocin no cuenta con prstamo promotor al que el cliente pueda

subrogarse, ser el mismo cliente quien busque el prstamo de forma individual.

Para facilitar dicha labor, Grupo Ortiz ha negociado unas condiciones (que
adjuntamos a continuacin) con Banco Popular, La Caixa, Deutsche Bank y
Bankinter quienes estudiarn de forma individual a cada cliente de Fuenlabrada
78.
78

BANKINTER
Hipoteca Euribor + 1.95
Residentes en Espaa
Para adquisicin de vivienda habitual con hipoteca sobre vivienda habitual con valor de tasacin superior a 150.000
Mximo a financiar: 80% LTV (menor entre Tasacin o Compra)
Ingresos netos mensuales de los titulares iguales o superiores a 3.000
Plazo mximo 30 aos
Condiciones
Comisin de apertura: 0%.
Comisiones de cancelacin total + parcial: 0%.
Comisin de subrogacin: 0.50% los cinco primeros aos y 0.25% el resto de aos.
Tipo de salida primer ao: 3,90% si incluye Seguro de Proteccin de Pagos; en caso contrario 4,20%.
Diferencial siguientes aos: 1,95% con la siguiente venta cruzada:
- Domiciliacin de Nminas/Pensin/Profesional (con tres recibos bsicos y tarjeta de crdito activa). Bonificacin: 1%.
- Seguro de vida: 100% lmite hipoteca. Bonificacin: 1%.
- Seguro de hogar LDA: (continente valor de tasacin a efectos de seguro y contenido mnimo 10.000 ). Bonificacin: 0,25%.
Hipoteca 2.95 (En caso de no cumplir algun requisito de arriba)

Comisin de apertura: 1%
Tipo primer ao: 3,90% + SPP (o penalizacin de 0,30%)
Venta cruzada: S Vida (o penalizacin 1%), S Hogar LDA (o penalizacin 0,25%) y Cta. Nmina (o penalizacin 1%)

ndice:
1.

Introduccin

2.

Precios

3.

Planos

4.

Memoria de Calidades

5.

Condiciones de acceso y documentacin a aportar

Anexo I: condiciones bancarias

Anexo II: infografas

Nota: infografas realizadas con el proyecto bsico, pueden sufrir variaciones motivadas por necesidades tcnicas o
modificaciones en la Normativa de Vivienda Protegida.

Nota: infografas realizadas con el proyecto bsico, pueden sufrir variaciones motivadas por necesidades tcnicas o
modificaciones en la Normativa de Vivienda Protegida.

Nota: infografas realizadas con el proyecto bsico, pueden sufrir variaciones motivadas por necesidades tcnicas o
modificaciones en la Normativa de Vivienda Protegida.

GRUPO ORTIZ

AGRICASA

PISO PILOTO

Avd. Ensanche de Vallecas, 44

Avd. de la Universidad, 2-A-1D

28051 Madrid

28942, Fuenlabrada, Madrid

917130324

900 878 046

grupoortiz.com

prorax.com

comercial@prorax.com

infofuenlabrada@prorax.com