FICHA 01

EDIFICACIN
El edificio objeto del estudio est situado en el barrio del Zaidn (urbanizacin
de Mirasierra), en la calle Yerma, en Granada.
Se trata de un bloque de viviendas, de cuatro plantas, ms un bajo comercial, y
un tico aterrazado comn. El edificio se sita en la esquina, teniendo solo una
medianera. La fachada ms aprovechada por las viviendas se orienta completamente al
sur (en ella se sitan los balcones y la terraza), las otras dos se orientan a Norte y Este.
El cerramiento se resuelve con capuchina, incluso en el bajo. Dejando el ladrillo visto,
excepto en balcones, donde se aplica un enfoscado y se pinta.
La estructura se resuelve con prticos y pilares de hormign armado, con luces de 5-6
metros. Comparte estructura con el edificio colindante, que se resuelve de igual forma.
La cimentacin se resuelve con zapatas aisladas arriostradas en las dos direcciones.
La cubierta es, en su mayora, plana transitable (tico aterrazado). Las partes puntuales
del edificio que quedan cubiertas (como el ncleo de ascensor y cuarto de mquinas) se
cubren con cubierta de teja inclinada.

DOCUMENTACIN GRFICA

PATOLOGA:
DESCRIPCIN: Fisura horizontal que recorre de forma continua todos los
balcones y vuelos de la fachada Sur del edificio a nivel de forjado. Puede apreciarse
tambin en los edificios colindantes. Aparece como pequea fisura en el enfoscado y se
va desarrollando hasta llegar a ser de hasta 1 cm, habindose levantado en algunos
puntos la pintura de los balcones, aprecindose pequeos desconchones. Segn los
usuarios de la propia vivienda hace tiempo que no vara. Los balcones se resuelven
continuos en cada planta y posteriormente, sobre el forjado de los mismos, se levanta
una tabiquera que separa el balcn en dos.
CAUSAS: La Orientacin Sur de la fachada ha provocado una dilatacin trmica
mayor de la esperada en los elementos del alzado del edificio; debido al diferente
coeficiente de dilatacin entre el hormign del forjado y los ladrillos y el mortero de los
balcones ha aparecido una fisura horizontal, justo donde se produce la unin de ambos
elementos.

VALORACIN
CUALITATIVA: No presenta ningn peligro, ya que se trata de una fisura
aparecida en la tabiquera de los balcones, no est en ningn elemento constructivo. Es
simplemente un problema esttico.
CUANTITATIVA: Se prevee que no aumente la fisura. La orientacin ha
potenciado las consecuencias de las dilataciones en los elementos pero una vez
producida esta dilatacin trmica la fisura no tiene por qu seguir amplindose.
Adems, los propios usuarios han afirmado que lleva varios aos igual.

ACTUACIN PROCEDENTE
Proponemos raspar la pintura, rellenar la fisura en los puntos ms afectados y volver a
pintar utilizando una pintura plstica, que permita ciertas dilataciones para reducir el
efecto esttico de las mismas en la fachada.