TRANSFERENCIA DE DOMINIO: SERGIO ARLIA A FAVOR DE

FLORENCIA BOVETTI.- ESCRITURA NUMERO TRES: En la Ciudad

Autonoma de Buenos Aires, capital de la Repblica Argentina, a los
dieciocho das del mes de noviembre del ao dos mil quince, ante m,
Escribana

Autorizante,

COMPARECEN:

Sergio

Antonio

ARLIA,

argentino, titular del Documento Nacional de Identidad 35.156.266,

(C.U.I.L. 27-35.156.226), soltero, hijo de Alejandra Bruno y Carmelo
Arlia, nacido el 23 de marzo de 1990, con domicilio real en la calle
Elizalde 310, de esta Ciudad; y por la otra, Florencia Carolina BOVETTI,
argentina,

7EN CONSECUENCIA la Parte Vendedora transmite a la

Parte Compradora todos los derechos inherentes a la propiedad,

dominio y posesion que por sobre lo vendido tenia, obligandose a
responder por eviccion y vicio redhibitorios conforme a derecho y
agregando: a) Que no se encuentra inhibido para disponer de sus
bienes; b) Que lo enajenado no reconoce contratos ni esta afectado por
embargos o gravamenes de ninguna naturaleza; c) Que se transfiere
con los impuestos, tasas y contribuciones pagos al dia de la fecha; d)
Que ha entregado la posesion real y efectiva del inmueble a la Parte
Compradora antes de este acto; e) Que hizo opcion de venta de nica
vivienda conforme articulo 14 de la Ley 23.905 y sus modificaciones
gestionando el certificado de No Retencion ante la Administracion
Federal de Ingresos Pblicos que se relacionara en el corresponde de la
presente; f) Que no esta en union convivencial, motivo por el cual no se
encuentra inculido en las disposiciones del Titulo III del Libro II del
Codigo Civil y Comercial de la Nacion.- ENTERADA la Parte
Compradora de los trminos de esta escritura, manifiesta su
conformidad y acepta la venta efectuada a su f,avor en las condiciones
determinadas, declarando: a) Que se encuentra en posesion real y
efectiva del bien que adquiere, por tradicion recibida antes de este acto
de manos de la Parte Vendedora; b) Que el inmueble adquirido esta
destinado a vivienda nica familiar y de ocupacin permanente y que

constituye su unica propiedad en esta jurisdiccin; c) Que el origen del

dinero utilizado para esta operacion proviene de fondos licitos; d) Que
conoce y aceptas el Reglamento de Copropiedad y Administracin que
rige el inmueble.- Y Ambas Partes MANIFIESTAN: a) Que para la
presente operacin no han suscripto Boleto de Compraventa; b) Que por
la unidad de que se trata no se adeuda suma alguna en concepto de
expensas; c) Que si llegaran a aparecer deudas por impuestos o
servicios, anteriores o posteriores a la presente, no informados a la
fecha, su pago estar a cargo de quien en la fecha respectiva se
encontraba en posesin del inmueble; d) Que el inmueble en su
totalidad se encuentra asegurado contra riesgo de incendio con pliza
vigente; e) Que declaran bajo juramento que conocen el contenido de la
Ley 25.246, Resoluciones UIF N 11/2011 y 26/2011, no encontrandose
alcanzados y/o incluidos dentro de la nmina de personas polticamente
expuestas y que asumen el compromiso de informas cualquier
modificacin que se produzca a este respecto, dentro de los treinta
dias, mediante la presentacin de una nueva declaracin jurada.- YO LA
ESCRIBANA

AUTORIZANTE

HAGO

CONSTAR:

I)

LE

CORRESPONDE a la Parte Vendedora el bien descripto, por compra

que hiciera, siendo del mismo estado civil que el actual, a Juan PEREZ
el 08/05/2005, segun asi surge de la escritura numero 301 pasada al
folio 431 ante el Escribano Ramon Gonzales titular del Registro Notarial
146 de esta Ciudad en inscripta en el Registro de la Propiedad Inmueble
el 17/08/2005, matricula F.R. 7-1835/36, la cual en su primera copia
tengo a la vista

para el presente

acto.- II) CERTIFICADOS

REGISTRALES: Con los certificados que tengo a la vista y agrego a la

presente, expedidos por el Registro de la Propiedad Inmueble ambos
con fecha 15/11/2015 bajo los numero E 00272047 (inhibicion) y E
00272045 (dominio), se acredita que a nombre de la Parte Vendedora
no constan inhibiciones para disponer de sus bienes y que el dominio
est inscripto en la forma relacionada sin gravmenes, restricciones e

interdicciones.- III) CERTIFICADOS ADMINISTRATIVOS: Con los

certificados respectivos se acredita que no se adeuda suma alguna por
Impuestos Municipaes, ni por Servicios de Agua y Saneamientos
Argentinos AySA, vencidos hasta la fecha.-IV) COTI: Que por tratarse la
presente escritura de una operacin cuyo monto supera el minimo
establecito por el Cdigo de Oferta de Transferencia de Inmuebles, se
ha efectuado y y verificado el trmite correspondiente ante la
Administracion
3414829192916

Federal
con

de

Ingresos

vigencia

del

Pblicos

7/04/2015

bajo
al

el

numero

7/04/2017.-

V)

IMPUESTO A LA TRANSFERENCIA DE INMUEBLES (I.T.I.): Que la

Parte Vendedora se encuentra excluida, en los trminos del articulo 14
de la Ley 23.905, y sus modificaciones, de la aplicacin del Regimen de
Retencin Previsto por la Resolucin General numero 2141, respecto de
la transferencia del inmueble cuyos datos se encuentran detallados en el
Certificado de no Retencion numero 899487 expedido por la
Administracion Federal de Ingresos Pblicos, con fecha 2/08/2015,
Dependencia y Agencia 115, que tengo a la vista para este acto y
agrego a la presente.- VI) SELLOS: Que por el excedente del precio de
venta, retengo a las partes la suma de pesos............. ($___.-), a efectos
de abonar el Impuesto de Sellos correspondiente a la presente
operacion, de conformidad con lo dispuesto por el Cdigo Fiscal de la
Ciudad Autnoma de Buenos Aires, los que seran ingresados en tiempo
y en forma.- LEO a los comparecientes la presente escritura, quienes en
conformidad asi la otorgan y firman ante mi, doy fe.-