ADJUDICACIN DIRECTA SELECTIVA N 009-2005-FM

CONTRATO DE LOCACIN DE SERVICIOS

N 103 -2005-LSNP
Conste por el presente documento, el Contrato de Locacin de Servicios, que
celebran de una parte el Fondo Hipotecario de Promocin de la Vivienda Fondo
MIVIVIENDA, con Registro nico de Contribuyente N 20414671773, y con domicilio
en Paseo de la Repblica 3121 San Isidro, Provincia y Departamento de Lima,
debidamente representado por la Seora MARTHA CECILIA ESTEVES DEJO,
identificada con D.N.I. N 08807986, en su calidad de Secretaria Ejecutiva,
designada por Resolucin Suprema N 003-2004-VIVIENDA; a quien en adelante se
le denominar EL FONDO, y de la otra parte la seorita NANCY DEL CARMEN
MOSCOL CAJAS, identificada con D.N.I. N10375083, domiciliada en calle
Margarita Praxides de Muoz 181 Urb. Pando II Etapa San Miguel, provincia y
departamento de Lima, a quien en adelante se le denominar LA LOCADORA; en
los trminos y condiciones siguientes:
ANTECEDENTES:
Clusula Primera.- DE LAS PARTES
EL FONDO es un organismo pblico descentralizado, adscrito al Ministerio de
Vivienda, Construccin y Saneamiento; creado mediante Ley N 26912, Ley de
Promocin del Acceso de la Poblacin a la Propiedad Privada de Vivienda y Fomento
del Ahorro mediante Mecanismos de Financiamiento con Participacin del Sector
Privado; que tiene por objeto facilitar la adquisicin de viviendas de inters social,
construidas y/o promovidas por el sector privado a travs del sistema financiero
nacional.
LA LOCADORA es una persona natural, Abogada Colegiada.
Clusula Segunda.DEL PROCESO DE SELECCIN
Con fecha 21 de julio de 2005, EL FONDO, mediante Adjudicacin Directa Selectiva
N 009-2005-FM, convoc a un proceso destinado a contratar a una persona para
que brinde el servicio de Apoyo Tcnico en Recuperaciones para la Gerencia de
Inversiones del Fondo MIVIVIENDA.
DEL CONTRATO:
Clusula Tercera.- OBJETO DEL CONTRATO Y PARTES INTEGRANTES
LA LOCADORA se obliga a proporcionar sus servicios para EL FONDO, de acuerdo
a lo establecido en las Bases y Trminos de Referencia del proceso antes referido y
en su propuesta tcnico-econmica, las mismas que pasan a formar parte de este
contrato.
LA LOCADORA se compromete a prestar sus servicios no personales, realizando
todas las actividades inherentes al servicio contratado, para cuyos efectos brindar
los siguientes servicios:
1. Asistir a la Gerencia de Inversiones en la ejecucin del Plan de
Recuperaciones de Acreencias de EL FONDO, en el seguimiento de la

buena marcha del plan y en el cumplimiento oportuno de las etapas

del proceso de recuperacin.
2. Proponer y promover mecanismos de dacin en pago, sean pagos en
efectivo, o con activos (mediante adjudicaciones directas y/o
subastas pblicas).

3. Coordinar con los funcionarios competentes de las entidades

deudoras, a fin de hacer seguimiento de las polticas y acciones
tomadas para hacer frente a sus obligaciones de pago.
4. Analizar las alternativas propuestas por los deudores, a fin de
determinar su conveniencia para el propsito de recuperacin de las
acreencias de EL FONDO.
5. Coordinar al interior de EL FONDO la evaluacin de los activos
propuestos en dacin en pago, obtener los informes tcnicos
correspondientes y preparar las propuestas pertinentes a la Gerencia
de Inversiones.
6. Coordinar con los deudores la formalizacin de los pagos en efectivo o
mediante dacin en pago de activos.
7. Elaborar los estados de cuenta de cada deudor con periodicidad
mensual, y
8. Elaborar informes de las gestiones realizadas con periodicidad
semanal.
Asimismo, LA LOCADORA se compromete a realizar las prestaciones
complementarias necesarias para la correcta prestacin del servicio materia de
contrato.
Clusula Cuarta.- VIGENCIA DEL CONTRATO
El plazo de vigencia del presente contrato es desde el 1 de setiembre de 2005
hasta el 30 de abril de 2006.
Clusula Quinta.- FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO
Las partes acuerdan que como contraprestacin por los servicios contratados por el
perodo comprendido entre el 1 de setiembre de 2005 y el 30 de abril de 2006, EL
FONDO abonar a LA LOCADORA, por todo concepto, previa conformidad de la
Gerencia de Inversiones, dentro de los diez (10) das hbiles de presentado el
expediente de pago completo a travs de la Gerencia de Administracin y
Presupuesto de EL FONDO, y presentacin del recibo por honorarios, la cantidad
total de S/.20,000.00 (Veinte Mil y 00/100 Nuevos Soles), incluidos impuestos,
la cual ser cancelada en armadas mensuales, segn el siguiente cronograma:
Perodos
Montos
01/09 al 30/09
S/.
2,500.00
01/10 al 31/10
S/.
2,500.00
01/11 al 30/11
S/.
2,500.00
01/12 al 31/12
S/.
2,500.00
01/01 al 31/01
S/.
2,500.00
01/02 al 29/02
S/.
2,500.00
01/03 al 31/03
S/.
2,500.00
01/04 al 30/04
S/.
2,500.00

Clusula Sexta.- DECLARACIN JURADA DE FIEL CUMPLIMIENTO

Con la suscripcin de este documento, LA LOCADORA declara bajo juramento que
se compromete a cumplir las obligaciones derivadas del presente contrato,
bajo sancin de quedar inhabilitado para contratar con el Estado. En caso de
incumplimiento, de conformidad con lo establecido en el artculo 197 del
Decreto Supremo N 084-2004-PCM, Reglamento de la Ley de Contrataciones
y Adquisiciones del Estado.
Clusula Stima.- INCOMPATIBILIDADES
LA LOCADORA no deber comprometerse en actividades incompatibles con el
propsito de este contrato. Deber evitar cualquier accin o pronunciamiento
pblico que pueda afectar adversamente los objetivos de EL FONDO.
Clusula Octava.- SOBRE LA INFORMACIN
Los ttulos de propiedad, derechos de autor y todo tipo de derechos de cualquier
naturaleza sobre cualquier material producido bajo las estipulaciones de este
contrato, son cedidos a EL FONDO.
La informacin obtenida por LA LOCADORA en el cumplimiento de sus
obligaciones, as como los informes y toda clase de documentos que produzca,
relacionados con la ejecucin de sus servicios, sern confidenciales, no pudiendo
ser divulgados por LA LOCADORA, sin autorizacin expresa por escrito de EL
FONDO. Esta clusula permanece vigente a la resolucin o trmino del presente
contrato.
Clusula Novena.- NATURALEZA DEL SERVICIO INDEPENDIENTE
Ambas partes dejan expresa constancia que si bien el servicio prestado por LA
LOCADORA se realiza de manera independiente, dada las caractersticas del
mismo, ser realizado en el lugar, forma y oportunidad que la naturaleza del
servicio exija.
Clusula Dcima.- CLUSULA PENAL
En caso de retraso injustificado en la ejecucin de las prestaciones objeto del
contrato, EL FONDO le aplicar a LA LOCADORA una penalidad por cada da de
atraso, hasta por un monto mximo equivalente al 10% del monto contractual. La
penalidad se aplicar y se calcular de acuerdo a la frmula establecida en el
artculo 222 del Reglamento de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del
Estado, aprobado por Decreto Supremo N 084-2004-PCM.
Cuando se llegue a cubrir el monto mximo de la penalidad, EL FONDO podr
resolver el contrato por incumplimiento.
Clusula Dcimo Primera.RESOLUCIN DEL CONTRATO
Las partes acuerdan que el presente Contrato podr resolverse por las siguientes
causales:
a. De comn acuerdo entre las partes.
b. Por incumplimiento de las obligaciones adquiridas por LA LOCADORA en
virtud del presente contrato.
c. Por decisin unilateral de EL FONDO, cuando obedezca a causas
sobrevinientes a la fecha de suscripcin del presente contrato.

Asimismo, las partes sealan de comn acuerdo que tambin se aplican al presente
contrato las causales de resolucin establecidas en el artculo 45 del T.U.O. de la
Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado, aprobado por el Decreto Supremo
N 083-2004-PCM, y en el artculo 225 de su respectivo Reglamento, aprobado por
Decreto Supremo N 084-2004-PCM.
Para la resolucin del contrato por incumplimiento de obligaciones, deber
procederse de acuerdo al artculo 226 del Reglamento.
Clusula Dcimo Segunda.SOLUCIN DE CONTROVERSIAS
Todos los conflictos que deriven de la ejecucin e interpretacin del presente
contrato, incluidos los que se refieren a su nulidad o invalidez, sern resueltos de
manera definitiva e inapelable mediante arbitraje de derecho, de conformidad con
lo establecido en la normativa de contrataciones y adquisiciones del Estado.
El Arbitraje ser resuelto por un rbitro nico, el cual deber ser necesariamente
abogado, de acuerdo al artculo 278 del Reglamento de la Ley de Contrataciones y
Adquisiciones del Estado, aprobado por Decreto Supremo N 084-2004-PCM. A falta
de acuerdo en la designacin del mismo, o ante la rebelda de una de las partes en
cumplir con dicha designacin, la misma ser efectuada por el Consejo Superior de
Contrataciones y Adquisiciones del Estado conforme a lo sealado en el artculo
280, numeral 1 del mencionado Reglamento.
El laudo es definitivo e inapelable, tiene el valor de cosa juzgada y se ejecuta como
una sentencia.
Clusula Dcimo Tercera.DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS
Toda comunicacin cursada al domicilio sealado por las partes en el presente
documento, se tendr por correcta, salvo que se haya comunicado formalmente de
cualquier variacin en forma oportuna.
LA LOCADORA declara bajo juramento que no est comprendido en ninguno de los
impedimentos a que se contrae el artculo 9 del T.U.O. de la Ley de Contrataciones
y Adquisiciones del Estado, aprobado por Decreto Supremo N 084-2004-PCM.
En todo lo no previsto en el presente contrato, regir lo dispuesto por el T.U.O. y el
Reglamento de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado, aprobados por
Decretos Supremos N 083-2004-PCM y N 084-2004-PCM, respectivamente.
Los abajo firmantes damos fe, de haber ledo ntegramente el presente Contrato y
estar enterados de su contenido, as como su objeto, validez y efectos legales; lo
aceptamos y firmamos en seal de conformidad, en duplicado de igual valor, en la
ciudad de Lima, el veintitrs de agosto de dos mil cinco.

Martha Cecilia Esteves Dejo

Moscol Cajas
Secretaria Ejecutiva
Fondo MIVIVIENDA

Nancy
LA LOCADORA

Del

Carmen