CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento que se extiende por duplicado el CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO que celebran, de una parte, ANA MARIA ROMERO VEGA con DN N
42699407, con domicilio en Av. El Mdano 876 Residencial La Angostura- lca; en adelante LA
ARRENDADORA; y de la otra parte CARLOS ALBERTO VALLES ARANGUREN con DNI N
42412967, con domicilio en Calle Pedro Crdova 133 Urb. Vista Alegre - Santiago de Surco Lima, en adelante EL ARRENDATARIO; en los trminos y condiciones siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- LA ARRENDADORA es propietaria del inmueble de un piso de material noble
ubicado en la Av. Proyectada N 1 Mz G Lt 21 sector Chacarilla, distrito, provincia y
departamento de lca.
El inmueble cuenta con los siguientes ambientes: sala- comedor, dos dormitorios, un bao
completo, una cocina, lavandera, jardn interior y exterior en buen estado; cuenta con tanque
elevado para agua potable y con servicios bsicos de agua, desage y energa elctrica con
sus respectivos conexiones domiciliarias y operativas. Todas las ventanas exteriores cuentan
con reja metlica de proteccin, con reciente mantenimiento de pintura en general
OBJETO DEL CONTRATO:
SEGUNDA.- Por el presente contrato LA ARRENDADORA se obliga a ceder el uso del bien
descrito en la clusula primera en favor de EL ARRENDATARIO, a ttulo de arrendamiento para
destinarlo exclusivamente a uso de vivienda, entregndolo desocupado y en ptimo estado. Por
su parte, EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a LA ARRENDADORA el monto de la renta
pactada en la clusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.
RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:
TERCERA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagar EL ARRENDATARIO en
calidad de contraprestacin por el uso del inmueble, asciende a la suma de QUINIENTOS
CINCUENTA NUEVOS SOLES (S/. 550.00), cantidad que ser cancelada en dinero corriente
en la forma y oportunidad a que se refiere la clusula siguiente.
CUARTA.- La forma de pago de la renta ser por mensualidades adelantadas que EL
ARRENDATARIO pagar a LA ARRENDADORA, el da 26 de cada mes, en el domicilio de LA
ARRENDADORA o mediante abono en cuenta de LA ARRENDADORA que ser proporcionada
oportunamente.
PLAZO DEL CONTRATO:
QUINTA.- Las partes convienen fijar un plazo de duracin de DOCE MESES y, que se iniciar a
partir del da 26 de Octubre del 2015 y vencer el 25 de Octubre del 2016.
SEXTA.- Vencido el plazo indicado en la clusula anterior EL ARRENDATARIO estar obligado
a desocupar y devolver el bien arrendado a LA ARRENDADORA, salvo nueva renovacin
pactada por las partes.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
STIMA. - LA ARRENDADORA se obliga a:

Entregar la posesin del bien objeto de la prestacin en la fecha de suscripcin de este

contrato por ambas partes debidamente legalizado ante Notario Pblico. Esta
obligacin se verifica con la entrega de las llaves del inmueble.

LA ARRENDADORA est obligado ante la SUNAT a pagar mensualmente el impuesto

correspondiente del Alquiler del Inmueble hasta el vencimiento del contrato,
entregndole original del mismo a EL ARRENDATARIO.

OCTAVA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, en la

forma, oportunidad y lugar pactados, con sujecin a lo convenido en las clusulas tercera y
cuarta de este documento.
NOVENA.- Asimismo, EL ARRENDATARIO est obligado a:

Pagar puntualmente el importe del servicio de energa elctrica, consumo este que se
pagar de acuerdo al recibo emitido por la Empresa Electro Dunas.
En lo referente al agua potable y alcantarillado, EL ARRENDATARIO pagar la suma
que se registre en el recibo mensual que emite la empresa Emapica.
Es responsabilidad nica de EL ARRENDATARIO el mantenimiento del inmueble
incluyendo los jardines interiores y exteriores.

DECIMO.- EL ARRENDATARIO no podr destinar el inmueble para otros usos.

DECIMO PRIMERA. - EL ARRENDATARIO est obligado a efectuar por cuenta y costo propio,
las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar el bien y los servicios
en el mismo estado en que fue recibido.
DECIMO SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras, cambios o
modificaciones internas y externas en el bien arrendado sin el consentimiento expreso y por
escrito de LA ARRENDADORA. Todas las mejoras, de darse el caso, beneficiarn
gratuitamente a LA ARRENDADORA.
DECIMO TERCERA.- EL ARRENDATARIO se obliga a devolver el bien arrendado en la fecha
de conclusin de este contrato, en armona con lo establecido en la clusula sexta.
GASTOS Y TRIBUTOS DEL CONTRATO:
DCIMO CUARTA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que originen la
celebracin y ejecucin de este contrato, sern asumidos por EL ARRENDATARIO, excepto
aquellos que por ley correspondan a LA ARRENDADORA.
COMPETENCIA TERRITORIAL:
DCIMO QUINTA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la
celebracin y ejecucin de este contrato, las partes se someten a la competencia territorial de
los jueces y tribunales de lca.
DOMICILIO:
DCIMO SEXTA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes,
con motivo de la ejecucin de este contrato, ambas sealan como sus respectivos domicilios
los indicados en la introduccin de este documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las
partes surtir efecto desde la fecha de comunicacin de dicho cambio a la otra parte, por
cualquier medio escrito.
APLICACION SUPLETORIA DE LA LEY:
DCIMO STIMA. - En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten
a lo establecido por las normas del Cdigo Civil y dems del sistema jurdico que resulten
aplicables.

En seal de conformidad las partes suscriben este documento en la Ciudad de Lima, a los 26
das del mes de Octubre del 2015, legalizando sus firmas ante Notario Pblico de esta Ciudad.

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ANA MARIA ROMERO VEGA

CARLOS ALBERTO VALLES ARANGUREN

DNI N42699407

DNI N42412967