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AAQ7272
AAQ7272
VICERRECTORADO ACADMICO
DIRECCIN GENERAL DE LOS ESTUDIOS DE POSTGRADO
REA DE CIENCIAS ADMINISTRATIVAS Y DE GESTIN
POSTGRADO EN GERENCIA DE PROYECTOS
EXTENSIN GUAYANA
presentado por
Pietroniro Rangel Mario Antonio
para optar al ttulo de
Especialista en Gerencia de Proyectos
Asesor
Bascaran Estrella
presentado por
Pietroniro Rangel Mario Antonio
para optar al ttulo de
Especialista en Gerencia de Proyectos
Asesor
Bascaran Estrella
Resumen
RESUMEN
Resumen
ii
ndice
NDICE GENERAL
Pg.
RESUMEN.
NDICE GENERAL....
iii
NDICE DE FIGURAS...
NDICE DE TABLAS.....
NDICE DE ANEXOS........
INTRODUCCIN.
CAPITULO 1
PROPUESTA DE PROYECTO .......
Objetivos de la investigacin......
Objetivo general........
Objetivos especficos....
Justificacin de la investigacin..........................................................................
Alcance........
mbito geogrfico...............................................................................................
Consideraciones ticas........................................................................................
Marco metodolgico............................................................................................
Tipo de investigacin......
10
Diseo de la investigacin.......
12
Unidad de anlisis.......
13
Poblacin y muestra....
14
15
Validez y confiabilidad...
16
17
iii
ndice
Fases de la investigacin.........
17
19
CAPITULO 2
MARCO TERICO Y CONCEPTUAL..........................................
21
BASES TERICAS....................................
21
Matriz Estratgica.............................................
21
26
34
MARCO CONCEPTUAL.......................................
39
CAPITULO 3
MARCO ORGANIZACIONAL................................................................
41
Antecedentes de la empresa........
41
CAPITULO 4
DESARROLLO Y RESULTADOS DE LA INVESTIGACIN............
43
CAPITULO 5
EVALUACIN DEL PROYECTO.................................................................
64
CAPITULO 6
CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES........................................
66
Conclusiones.......................................................................................................
66
Recomendaciones................................................................................................
69
BIBLIOGRAFA.....
72
ANEXOS....
75
iv
ndice
NDICE DE FIGURAS
Pg.
Figura
1.
10
2.
18
3.
30
4.
31
5.
33
6.
44
7.
52
8.
53
9.
60
NDICE DE TABLAS
Tabla
Pg.
1.
20
2.
44
3.
62
NDICE DE ANEXOS
Anexo
Pg.
1.
2.
76
empresa......................................................................................
77
3.
83
4.
87
Introduccin
INTRODUCCIN
Introduccin
Introduccin
CAPTULO 1.
PROPUESTA DE PROYECTO
Objetivos de la investigacin
Objetivo General
Objetivos Especficos
Justificacin de la investigacin
Alcance
mbito geogrfico
CONSIDERACIONES TICAS
Comportamiento Profesional
MARCO METODOLGICO
Planteamiento del
Problema
Tipo de Estudio
Diseo de la
Investigacin
Transeccional Descriptivo
Recoleccin de Datos
Anlisis de Datos
Instrumento
Artculos de Kaplan y Norton acerca del
B.S.C., Entrevista abierta
Propuesta de la
Investigacin
Conclusiones y
Recomendaciones
Tipo de Investigacin
10
11
Diseo de la Investigacin
12
Unidad de Anlisis
13
Poblacin y Muestra
14
15
Validez y Confiabilidad
16
Fases de la investigacin
17
18
19
Objetivo General
Proponer un modelo de gestin para la toma de decisiones bajo el enfoque del Balanced Scorecard para la empresa OFICINA
DE ARQUITECTURA.
Objetivos
Variables
Definicin
Indicador(es)
Instrumento(s)
Especficos
Elementos de la
Tcnica:
diagnstico de la
planificacin y
Observacin Directa
situacin actual de
una organizacin
control
1. Obtener un
Gestin
la empresa Oficina
Instrumento:
de Arquitectura
Fichas
2. Establecer los
Polticas
Estrategias
Tcnica:
lineamientos
recurrentes,
Metas
Observacin Directa
estratgicos de la
lineamientos.
una realidad.
Responsables
empresa Oficina de
Instrumento:
Arquitectura
Listas de chequeo
Diagramas causa-
efecto
capacidades
Mapas estratgicos
3. Conceptuar el
C.M.I. para
Estrategias
Tcnica:
modelo de gestin
la empresa
Metas
Observacin Directa
deseado bajo el
Oficina de
Responsables
enfoque propuesto
Arquitectura
Perspectivas:
de la gestin
Financiera
Diagramas Causa-
Cliente
Efecto
Procesos
Mapa Estratgico
Capacidades
del Balanced
Scorecard
Instrumento:
Relacin CausaEfecto
20
CAPTULO 2
BASES TERICAS
Matriz Estratgica:
21
22
Los valores, plantean el marco tico-social dentro del cual la empresa lleva a
cabo todas sus acciones, formando parte de la cultura organizacional. Pertenecen a las
personas aunque se les atribuyan tambin a las empresas. Establecen lo que se
constituye como un cdigo de conducta, definen lo que se considera el bien, como
distinto al mal y establece los limites para un comportamiento aceptable. Quienes
dirigen una organizacin, seleccionan algunos y los adoptan y esperan que lleguen a
ser compartidos y usados como gua colectiva de conducta.
Las polticas son las reglas o guas que expresan los lmites dentro de los
cuales determinadas acciones deben ocurrir. Definen cuales acciones son preferibles o
aceptables, entre las opciones posibles para el logro de los objetivos. Estas suelen
derivarse de los lineamientos permanentes.
23
planificacin de las tareas que los empleados realizaran, el gerente pensaba el qu,
cmo y cundo ejecutar las tareas y el trabajador haca.
24
Para ello se deben englobar una serie de elementos que plasmados en conjunto
orientan los principales aspectos de la estrategia y permiten dar los primeros indicios
25
26
27
28
Caractersticas:
El BSC integra los indicadores financieros (del pasado) con los no financieros
(del futuro), integrndolos en un esquema que permite entender las interdependencias
entre sus elementos, as como la coherencia con la visin y estrategia de la empresa.
29
Destino Estratgico
Accionistas
Clientes
Procesos
Capacidades
Objetivos
Relacin causa-efecto
30
Finanzas
Como deberamos aparecer
ante nuestros accionistas
para tener xito financiero
Clientes
Como deberamos
aparecer ante nuestros
clientes para
alcanzar nuestra visin?
Procesos internos
En que procesos deberamos
ser excelentes para satisfacer
A nuestros accionistas
Y clientes?
Formacin y crecimiento
Como mantendremos nuestra
capacidad de cambiar y
mejorar para alcanzar nuestra
Visin?
31
32
Perspectiva
Finanzas
Financiera
Perspectiva
Objetivos
Perspectiva
Clientes
del
Cliente
VISION
Y ESTRATEGIA
Indicadores
Metas
Iniciativas
Perspectiva
Perspectiva
Procesos
Procesos
internos
internos
Perspectiva de
Perspectiva
Formacin
las capacidades
y
crecimiento
33
34
Gestin del Alcance: Segn la Gua del PMBOK (2004) la gestin del
Alcance consiste en:
La Gestin del Alcance del Proyecto incluye los procesos necesarios
para asegurarse que el proyecto incluya todo el trabajo requerido, y slo
el trabajo requerido, para completar el proyecto satisfactoriamente. La
gestin del alcance del proyecto se relaciona principalmente con la
definicin y el control de lo que est y no est incluido en el proyecto.
El Cuadro de Mando Integral permite controlar que se cumplan los objetivos
mediante una retroalimentacin continua, en base a los resultados obtenidos,
facilitando un feedback sistemtico de la estrategia establecida.
Gestin del Costo: La Gestin de los Costes del Proyecto incluye los
procesos involucrados en la planificacin, estimacin, preparacin del presupuesto y
control de costes de forma que el proyecto se pueda completar dentro del presupuesto
aprobado de acuerdo a lo indicado en la Gua del PMBOK (2004).
35
Gestin de los Recursos Humanos: Segn la Gua del PMBOK (2004) consiste
en:
La Gestin de los Recursos Humanos del Proyecto incluye los procesos
que organizan y dirigen el equipo del proyecto. El equipo del proyecto
est compuesto por las personas a quienes se les han asignado roles y
responsabilidades para concluir el proyecto. Si bien es comn hablar de
asignacin de roles y responsabilidades, los miembros del equipo deberan
participar en gran parte de la planificacin y toma de decisiones del
proyecto. La participacin temprana de los miembros del equipo aporta
36
Gestin del Riesgo: Segn la Gua del PMBOK (2004) consiste en:
La Gestin de los Riesgos del Proyecto incluye los procesos relacionados
con la planificacin de la gestin de riesgos, la identificacin y el anlisis
de riesgos, las respuestas a los riesgos, y el seguimiento y control de
riesgos de un proyecto; la mayora de estos procesos se actualizan durante
el proyecto. Los objetivos de la Gestin de los Riesgos del Proyecto son
aumentar la probabilidad y el impacto de los eventos positivos, y
disminuir la probabilidad y el impacto de los eventos adversos para el
proyecto.
37
Gestin de las Adquisiciones: Para la Gua del PMBOK (2004) esta incluye los
procesos para comprar o adquirir los productos, servicios o resultados necesarios
fuera del equipo del proyecto para realizar el trabajo y se presenta bajo dos posibles
perspectivas La organizacin puede ser la compradora o la vendedora del producto,
servicio o resultados bajo un contrato.
38
MARCO CONCEPTUAL
de
todos
los
miembros
de
la
organizacin.
(http://www.cuadrodemandointegral.cl/).
39
40
CAPTULO 3
MARCO ORGANIZACIONAL
Antecedentes de la empresa
41
42
CAPTULO 4
43
Estatus
Entrega retrasada
Sobrecosto
Sin falla
Total
Proyectos
38
14
43
95
45%
40%
Entrega retrasada
Sobrecosto
Sin falla
15%
44
Factores y condiciones
Desarrollo:
Oficina de Arquitectura est compuesta por cuatro arquitectos, un ingeniero
electricista, y un supervisor de obras, todos con habilidades informticas divididos en
dos departamentos, como se muestra en el anexo 1. Los costos de nmina de personal
son pagados a la tasa promedio de pago del pas y de la zona.
Anlisis
Las condiciones de factor respecto al personal, sus habilidades y remuneracin
estn en el promedio del mercado y de la zona, debido a que se cuenta con una
nmina de personal especializado y de apoyo, la empresa puede y ha podido
involucrarse en proyectos de gran envergadura.
Desarrollo:
No son relevantes en el rea de este tipo de aplicaciones de proyectos, ya que
se trabaja con las facilidades suministradas por los clientes, en el caso de las obras
civiles y en la oficina propia en el caso de los proyectos y diseo grfico.
45
Desarrollo:
En cuanto a los conocimientos cientficos, Oficina de Arquitectura maneja los
relacionados con arquitectura, diseo grafico, informtica, administracin y
proyectos, y finanzas.
Anlisis:
Oficina de Arquitectura posee un excelente dominio de las tecnologas y los
sistemas de informacin, lo que le permite ofrecer servicios de alta calidad a sus
clientes. Este alto conocimiento de las tecnologas, le permite a la empresa adaptarse
a las exigencias y necesidades de cada cliente.
Desarrollo:
La directiva de Oficina de Arquitectura administra los recursos en funcin del
cumplimiento de pagos por parte de sus clientes.
Anlisis:
Oficina de Arquitectura depende del cumplimiento de pago de los clientes
para cubrir todos los compromisos adquiridos.
46
Desarrollo:
Las instalaciones de Oficina de Arquitectura son de excelente calidad y
espaciosas, cuentan con servicios de telfono, e Internet que permite comunicacin
con los clientes y los proveedores. Estn ubicadas cntricamente con rutas
alternativas de acceso. Adems, los empleados cuentan con un seguro mdico con
varios centros hospitalarios asociados.
Anlisis:
An cuando las instalaciones de Oficina de Arquitectura tienen un ambiente
tan grato, en los picos de trabajo cuando se contrata personal temporal hay que
adaptarse a las limitaciones de espacio por la gran cantidad de trabajadores.
Condiciones de la demanda
Desarrollo:
La demanda del pas est compuesta por el sector pblico y privado,
contratistas de construccin.
47
Anlisis:
Oficina de Arquitectura tiene una alta flexibilidad para trabajar con una alta
gama de clientes de diversos sectores, lo que le da la posibilidad de incursionar en
otros sectores que no estn mencionados arriba.
En cuanto a los costos, stos estn muy ligados a los tiempos ya que se trata
de proyectos contratados bajo el esquema de precio fijo- firme.
Desarrollo:
La demanda en el mercado de los proyectos de diseo arquitectnico se ha
incrementado fuertemente en los dos ltimos aos.
Anlisis:
La tendencia al crecimiento en la demanda obedece dado el dficit
habitacional que se registra en el pas y la tendencia es que se siga incrementando en
los prximos 5 aos, por la serie de medidas gubernamentales referentes a las tasas de
crditos para desarrollos habitacionales.
48
compite
por
reas
de
actividad
que
generan
productos
complementarios
Desarrollo:
Las alianzas estratgicas dan el carcter de lideres, y permiten mantener la
visin global que como empresa de diseo arquitectnico se debe mantener, por esta
razn, y por la importancia de unir esfuerzos y trabajar en equipo, Oficina de
Arquitectura ha consolidado importantes alianzas estratgicas con empresas de
publicidad, diseo grafico, contratista, constructoras y empresas de servicios pblicos
y privados.
Anlisis:
El inters de Oficina de Arquitectura de mantener este tipo de alianzas es que
estos aliados de negocio, complementan y fortalecen la empresa, y permite poner a
disposicin de los clientes soluciones integrales y accesibles a sus necesidades.
Estrategia, Estructura y Rivalidad de la Empresa
Desarrollo:
Oficina de Arquitectura es una empresa privada que busca ser administrada
como una empresa rentable.
La forma en que elige competir Oficina de Arquitectura es en base a calidad y
precio basndose en la excelencia de su personal.
Anlisis:
Para lograrlo brinda diseos arquitectnicos de vanguardia, y elige competir
ofreciendo servicios de tecnologa adaptado a los requerimientos del cliente, lo cual la
ha convertido en una empresa exitosa y cada vez con mayor reconocimiento en el
mercado del diseos arquitectnico.
49
Factores Aleatorios
Desarrollo:
En Venezuela, la salud de los proyectos de todos los tipos depende de los
ingresos petroleros y la tendencia es a la alza en los prximos aos.
Anlisis:
Estos dos factores aleatorios hacen que las perspectivas de crecimiento de
Oficina de Arquitectura sean muy optimistas.
Gobierno
Desarrollo:
Las ltimas acciones de gobierno van encaminadas al desarrollo de soluciones
habitacionales y de infraestructura con bajas tasas de financiamiento.
Anlisis
Aunque las acciones del gobierno indican que el sector privado de la
construccin podra verse favorecido por las facilidades de financiamiento se estima
que, la incertidumbre jurdica en cuanto a los regimenes de propiedad privada
pudieran convertirse en un freno para la inversin privada.
Anlisis Estratgico
50
51
Fines
Fines:
B: Beneficios
P: Prestigio
C: Crecimiento S: Permanencia
Instrumentalidad
Fines
ltimos
Fines
instrumentales
52
Cul es su
negocio?
Cules sus
productos y
mercados?
Cules sus
valores?
LA
MISIN
Cul es su
prioridad?
Cules sus
objetivos
organizacionales?
Cules los
deberes y
derechos de sus
colaboradores?
Cul es su
responsabilidad
social?
Misin
Garantizar la plena satisfaccin de nuestros clientes, diseando soluciones ptimas
con tecnologa de vanguardia en las reas de arquitectura, animacin digital y obras
de construccin civil, con estndares de calidad y competitividad, y apoyndonos en
53
la excelencia de nuestra gente como base de una organizacin exitosa y rentable, que
contribuya al desarrollo econmico y social del pas.
Valores
tica: se acta con estricto apego a la legalidad y la moral. Procediendo con
objetividad e imparcialidad en todas las decisiones que corresponda tomar y en los
asuntos donde se intervenga.
Se mantiene la confidencialidad y reserva de informacin en los casos cuya
divulgacin afecte los intereses de la empresa y la de sus clientes.
54
nacionales.
Asimismo,
se
promueve
el
desarrollo
de
actitudes
55
empresa, definiendo el objetivo hacia el cual debe dirigir todos sus esfuerzos durante
los prximos cinco aos, mediante una tormenta de ideas de comn acuerdo entre los
accionistas, permitiendo entonces ser la directriz para la formulacin de las
estrategias as como aportar una razn de ser y un propsito para la empresa,
obtenindose as la siguiente visin:
Visin
Posicionarse como empresa lder en las reas de arquitectura, animacin
digital y obras de construccin civil a nivel regional y nacional, basados en la
excelencia de nuestra gente y superando las expectativas de nuestros clientes dentro
de los ms altos estndares de calidad, empleando nuestros recursos de la manera ms
efectiva posible.
56
57
58
Servicio de calidad.
Entrega puntual.
59
Financiera
Clientes
Procesos
Internos
Mejorar la cuota de
participacin en el
mercado
Crear y desarrollar
servicios innovadores
orientados al crecimiento.
Servicio de
calidad.
Satisfacer las
necesidades de
cliente
Entrega
puntual
CapacidadesEl Investigador
Diseo:
claves(2005)
y asegurar
intercambio de
Propiciar clima de
motivacin y satisfaccin
del personal
Fortalecer valores y
cultura organizacional.
conocimientos.
4.2.6. Establecimiento
de Indicadores para el CMI
de innovacin,
anlisis de mejoras
y aprendizaje
continuo.
60
61
Clientes
Objetivo
Indicador
Maximizar el valor
financiero de la empresa
Mejorar la cuota de
participacin en el
mercado
Procesos
Internos
Crear y desarrollar
servicios innovadores
orientados al crecimiento
Servicio de calidad
Entrega puntual
Capacidades Desarrollar competencias
claves y asegurar
intercambio de
conocimientos
Propiciar clima de
confianza, motivacin y
satisfaccin del personal
Fortalecer valores y
cultura organizacional
Promover ambiente de
innovacin, anlisis de
mejoras y aprendizaje
continuo
Tasa de crecimiento de la
empresa vs. la tasa de
crecimiento del sector.
Flujo de caja libre
Margen Operativo
Cuota en mercados claves
seleccionados
Relacin precio calidad
Captacin de nuevos clientes
Unidad de medida
Bs./ao
Bs./liquidez
%
Bs./m2
N de
nuevos
%
Participacin de mercado
Condiciones
comerciales
atractivas
Incidencia de quejas
Clientes
Bs./m2
N de reclamos
por cliente
Reclamos/proyecto
Clientes
nuevos/ao
%.
Tiempo (das)
%
%
Tiempo (das)
Horas
Das de cap. /Das
trabajados
Capacitados/ total
personas
%
Antigedad
/
Antigedad media
%
%
reclamos/total
personas
62
63
CAPTULO 5
Se evalan en este capitulo los resultados de este estudio, para ello verifica el
cumplimiento de cada uno de los objetivos especficos, tomando como base la
informacin presentada en el capitulo anterior.
como
ubicacin,
nivel
de
conocimientos,
elementos
financieros,
64
3.
65
CAPTULO 6
CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
CONCLUSIONES
66
sistema de planificacin estratgica por sencillo que sea, es til, pues cumple con
la misin de proporcionar un apoyo metodolgico (poner fecha y orden a la tarea
estratgica) a algo que la direccin general ya quera hacer, de manera que
especifica la relacin de la organizacin con su ambiente en funcin de la misin,
la visin, los valores, los objetivos y las estrategias.
9. Para hacer realidad la visin se necesita formular una estrategia, como se indic
anteriormente, una vez diseada la estrategia, se aplica y se emplea el control de
gestin para verificar los avances. Una herramienta muy empleada para llevar a
cabo este proceso se conoce como Cuadro de Mando Integral, el cual se basa en
cuatro perspectivas para describir la empresa y cuatro conceptos para formular la
estrategia.
10. El modelo de gestin propuesto, mantiene las cuatro perspectivas establecidas sin
ninguna modificacin en su estructura propuesta por Kaplan y Norton, basndose
67
68
RECOMENDACIONES
69
70
71
Bibliografa
BIBLIOGRAFA
72
Bibliografa
Referencias electrnicas
Recuperado el 18 de enero de 2005, de la World Wide Web
http://www.5campus.com/leccion/cmando> recuperado 01/2005
73
Bibliografa
74
Anexos
ANEXOS
75
Anexos
Oficina de
Arquitectura
Departamento
de Diseo
Arquitecto III
Arquitecto III
Departamento de
Obras y
Construccin
Arquitecto I
Arquitecto III
Supervisor de
Obras
76
Anexos
SITUACIN ACTUAL
TIPO DE
FALLA
Proyecto Ejecutado
Deportes Acuticos
retrasada
Entrega
retrasada
Terminal de Mrida
3
Proyecto Ejecutado
Entrega
retrasada
Proyecto Ejecutado
Entrega
retrasada
Proyecto Ejecutado
Entrega
retrasada
Proyecto Ejecutado
Entrega
retrasada
Proyecto Ejecutado
Entrega
retrasada
Entrega
retrasada
Ante-proyecto arquitectnicConjunto
Residencial Santa Croce
Entrega
Proyecto Ejecutado
Entrega
retrasada
Entrega
retrasada
10
Coro
11
Proyecto Ejecutado
Entrega
retrasada
Entrega
retrasada
Entrega
retrasada
Judicial
12
Proyecto Ejecutado
13
Proyecto Ejecutado
Sotogrande - Bogot
77
Anexos
SITUACIN ACTUAL
TIPO DE
FALLA
14
Proyecto Ejecutado
Entrega
retrasada
Proyecto Ejecutado
Entrega
retrasada
Proyecto Ejecutado
Entrega
retrasada
Proyecto Ejecutado
Entrega
retrasada
Proyecto Ejecutado
Entrega
retrasada
Proyecto Ejecutado
Entrega
retrasada
Proyecto Ejecutado
Entrega
retrasada
Proyecto Ejecutado
Entrega
retrasada
Proyecto Ejecutado
Entrega
retrasada
Entrega
retrasada
Entrega
retrasada
Entrega
retrasada
Entrega
retrasada
Entrega
retrasada
Entrega
retrasada
Entrega
retrasada
Entrega
retrasada
Federico Romn
15
16
17
18
19
20
21
22
23
Digitalizacin Trolebs
Proyecto Ejecutado
24
Proyecto Ejecutado
25
Peaje El Viga
Proyecto Ejecutado
26
28
Proyecto Ejecutado
29
Urbanizacin La Cascada-Bailadores
Proyecto Ejecutado
30
Proyecto Ejecutado
31
Proyecto Ejecutado
78
Anexos
SITUACIN ACTUAL
TIPO DE
FALLA
32
Proyecto Ejecutado
33
Escuela La Tendida
Proyecto Ejecutado
34
Galpn Porta-titulo
Proyecto Ejecutado
35
C.C. Pilonieta
Proyecto Ejecutado
36
Proyecto Ejecutado
El Terminal
Entrega
retrasada
Entrega
retrasada
Entrega
retrasada
Entrega
retrasada
Entrega
retrasada
37
Proyecto Ejecutado
38
Proyecto Ejecutado
39
Proyecto Ejecutado
Entrega
retrasada
Entrega
retrasada
Sin falla
40
Edificio Nasser
Proyecto Ejecutado
Sin falla
41
Proyecto Ejecutado
Sin falla
42
Actualmente en Ejecucin
Sin falla
43
Actualmente en Ejecucin
Sin falla
44
Actualmente en Ejecucin
Sin falla
45
Actualmente en Ejecucin
Sin falla
46
Actualmente en Ejecucin
Sin falla
47
Actualmente en Ejecucin
Sin falla
48
Resomerca
Actualmente en Ejecucin
Sin falla
49
Actualmente en Ejecucin
Sin falla
50
Sin falla
Municipal
51
Sin falla
Municipal
52
Sin falla
Municipal
53
Sin falla
Municipal
79
Anexos
SITUACIN ACTUAL
TIPO DE
FALLA
54
Actualmente en Ejecucin
Sin falla
55
Actualmente en Ejecucin
Sin falla
56
Actualmente en Ejecucin
Sin falla
57
Actualmente en Ejecucin
Sin falla
58
Actualmente en Ejecucin
Sin falla
59
Proyecto Ejecutado
Sin falla
Proyecto Ejecutado
Sin falla
Proyecto Ejecutado
Sin falla
Proyecto Ejecutado
Sin falla
Proyecto Ejecutado
Sin falla
Proyecto Ejecutado
Sin falla
Proyecto Ejecutado
Sin falla
Proyecto Ejecutado
Sin falla
61
62
63
64
65
66
67
Estudio Botellas
Proyecto Ejecutado
Sin falla
68
Estudio Termoformado
Proyecto Ejecutado
Sin falla
69
Proyecto Ejecutado
Sin falla
70
Proyecto Ejecutado
Sin falla
71
Sin falla
El Serrano
72
Proyecto Ejecutado
Sin falla
Cabimas
80
Anexos
SITUACIN ACTUAL
TIPO DE
FALLA
73
Proyecto Ejecutado
Sin falla
Country
74
Actualmente en Ejecucin
Sin falla
75
Proyecto Ejecutado
Sin falla
76
Proyecto Ejecutado
Sin falla
77
Sin falla
78
Proyecto Ejecutado
Sin falla
79
Sin falla
Municipal
80
C.C. Magdalena
Sin falla
Municipal
81
Sin falla
Municipal
82
Proyecto Ejecutado
Sobrecosto
Proyecto Ejecutado
Sobrecosto
Proyecto Ejecutado
Sobrecosto
Proyecto Ejecutado
Sobrecosto
Proyecto Ejecutado
Sobrecosto
Residencial La Mata
83
84
85
86
87
Galpn ADINCA
Actualmente en Ejecucin
Sobrecosto
88
Proyecto Ejecutado
Sobrecosto
89
Proyecto Ejecutado
Sobrecosto
90
Proyecto Ejecutado
Sobrecosto
91
Proyecto Ejecutado
Sobrecosto
92
Proyecto Ejecutado
Sobrecosto
81
Anexos
SITUACIN ACTUAL
TIPO DE
FALLA
93
Proyecto Ejecutado
Sobrecosto
94
Actualmente en Ejecucin
Sobrecosto
95
Actualmente en Ejecucin
Sobrecosto
82
Anexos
ACCIONISTA 1
ARQUITECTO, INGENIERO
EDUCACIN UNIVERSITARIA:
Sep. 1995 - May. 2002.
Arquitecto.
Facultad de Arquitectura
Universidad de Los Andes.
Mrida. Venezuela
EXPERIENCIA PROFESIONAL:
Nov 2001 hasta la fecha.
OFICINA DE ARQUITECTURA.
83
Anexos
ACCIONISTA 2
ARQUITECTO
EDUCACIN UNIVERSITARIA:
Feb. 1995 - May. 2001.
Arquitecto.
Facultad de Arquitectura
Universidad de Los Andes.
Mrida. Venezuela
EXPERIENCIA PROFESIONAL:
Nov 2001 hasta la fecha.
OFICINA DE ARQUITECTURA.
2003-2004
Empresa MAPIECA
Municipio Andrs Bello La Azulita Edo Mrida
Obra Construccin de 12 viviendas en el Urbanismo Monseor Arnoldo
Romero
Ing. Residente.
2003-2004
Empresa MAPIECA
Municipio Antonio Pinto Salinas Santa Cruz Edo Mrida
Obra Construccin de Pavimento Rgido en el Urbanismo Maria Antonieta
Rossi
Ing. Residente
84
Anexos
2001-2003
Empresa MAPIECA
Mrida Edo Mrida
Obra Catedral De Mrida Obras Varias
Ing. Residente
85
Anexos
ACCIONISTA 2
ARQUITECTO
EDUCACIN UNIVERSITARIA:
Feb. 1994 - Jun. 2000.
Arquitecto.
Facultad de Arquitectura
Universidad de Los Andes.
Mrida. Venezuela
EXPERIENCIA PROFESIONAL:
Nov 2004 hasta la fecha.
OFICINA DE ARQUITECTURA.
1993 - 2001
Empresa MAPIECA
Gerente General
86
Anexos
Hora:
Lugar:
1. Cul es su negocio?
2. Cules son sus valores?
3. Quines son sus clientes?
4. Quin es su competencia?
5. Para que existe la empresa?
6. Esta la empresa orientada al crecimiento o al beneficio?
7. Cules es su prioridad?
8. Cules son sus productos y mercado?
9. Cules son sus objetivos organizacionales?
10. Cules es su responsabilidad social?
11. Cules son los deberes y derechos de sus colaboradores?
12. Cules es su visin del negocio?
13. Adonde quieren llegar en este negocio?
14. Estn perdiendo las ventajas sobre sus competidores?
15. Estn actualmente embarcados en una guerra de precios?
16. El mercado los ve como uno ms, sin ninguna diferenciacin sobre sus
competidores?
17. El impacto de la globalizacin est siendo importante en este sector?
18. Estn perdiendo eficiencia operativa?
19. Son competitivos con los costos actuales?
20. Est en crisis el modelo de negocio?
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