Documentos de Académico
Documentos de Profesional
Documentos de Cultura
PER | LIMA
PANORAMA ACTUAL
Al iniciarse la temporada de verano
2013, se observa que el desarrollo
inmobiliario de playas se est
diversificando y donde el formato nico
ya no es la tpica casa de playa. Adems,
como indicramos en la edicin anterior,
los proyectos empiezan a ubicarse ms
al sur de la zona de Asia, y llegan incluso
a la zona de Paracas. Las nuevas
unidades inmobiliarias de playa, adems
de lotes y casas, son departamentos y
suites, que forman parte de la actual
oferta, a manera de inversin o para
usuario final.
La oferta de alquiler de unidades
playeras se ha incrementado desde el
verano pasado (aproximadamente 15%),
y los precios de renta varan segn
playa y ubicacin de la casa. En esta
temporada la oferta se encuentra desde
US$ 10,000 por los 3 meses de verano,
hasta ms de US$ 30,000 en el mismo
periodo, en las ms cotizadas.
Segn el ltimo Estudio de Capeco
(2012), en la zona sur de Lima, en los
distritos de San Antonio, Mala, Asia y
Cerro Azul (es decir entre los kilmetros
70 y 102 de la Panamericana Sur), se
han construido 270 nuevas unidades
www.colliers.com/peru
REPORTE
2013 | PLAYAS
RESEARCHDE
& MERCADO
FORECAST |REPORT
| Q1 2010 | RESIDENTIAL | DIVISION NAME
P. 2
| COLLIERS INTERNATIONAL
REPORTE
2013 | PLAYAS
RESEARCHDE
& MERCADO
FORECAST |REPORT
| Q1 2010 | RESIDENTIAL | DIVISION NAME
EDIFICACIONES DE PLAYA
Segn el ltimo estudio de edificaciones de Capeco, la actividad
constuctora en las playas del sur (Caete) registr un total
de 270 nuevas unidades inmobiliarias, entre casas de playa,
departamentos y casas de campo, tanto para fines comerciales
como para uso propio.
En el periodo 2012, el 68% de las nuevas edificaciones se
realiz en la zona de Asia, donde se registraron 182 nuevas
unidades. En la zona de Cerro Azul se encuentra el 13% de las
nuevas unidades construidas, aqu se registraron 36 , mientras
que en la zona de San Antonio se encuentra el 12% de las
Cerro Azul
11%
San Antonio
9%
Cerro Azul
13%
Mala
8%
San Antonio
12%
Mala
7%
Asia
72%
Asia
68%
2011
2012
San Antonio
17%
San Antonio
31%
Cerro Azul
36%
Mala
6%
Cerro Azul
45%
Mala
3%
Asia
32%
Asia
30%
2009
2010
Fuente: Capeco
Elaboracin: Colliers International
P. 3
| COLLIERS INTERNATIONAL
REPORTE
2013 | PLAYAS
RESEARCHDE
& MERCADO
FORECAST |REPORT
| Q1 2010 | RESIDENTIAL | DIVISION NAME
SAN ANTONIO
En el distrito de San Antonio, se registr la construccin de 33
nuevas unidades inmobiliarias. En la playa Las Gramas se
construyeron 06 casas de playa. En la playa Tres Islas se registr
la construccin de 03 nuevas casas de playa; en la playa Puerto
Nuevo se registr la construccin de 02 casas de playa, mientras
que en la playa Lagunas de Puerto Viejo se registr la construccin
Distrito
SAN ANTONIO
UNIDADES CONSTRUIDAS
Club
2008
2009
2010
2011
2012
Las Gramas
15
Canarias
13
Tres Islas
Puerto Nuevo
Puerto Viejo
14
10
Las Praderas de
San Andrs
Los Andenes de San
10
Andrs
TOTAL
64
37
34
22
33
Fuente: Capeco
Elaboracin: Colliers International
MALA
En el distrito de Mala, se registr la construccin de 19 nuevas
unidades residenciales, casas de playa. En el Condominio Costa
del Campo se registr la construccin de 03 nuevas casas y en la
playa Totoritas se registr la construccin de 02 casas. En el
Distrito
MALA
2008
2009
2010
2011
2012
Totoritas
Puerto Madero
14
10
La Macarena
Laguna Mar
TOTAL
Fuente: Capeco
Elaboracin: Colliers International
P. 4
UNIDADES CONSTRUIDAS
Club
| COLLIERS INTERNATIONAL
12
18
19
REPORTE
2013 | PLAYAS
RESEARCHDE
& MERCADO
FORECAST |REPORT
| Q1 2010 | RESIDENTIAL | DIVISION NAME
ASIA
En el distrito de Asia se registr la construccin de 182 nuevas
unidades inmobiliarias. En la playa Puesta del Sol se registr la
construccin de 03 casas, en Los Farallones tambin se registr
la construccin de 03 casas, mientras que en Arena y Campo se
construy 01 nueva casa. En la playa La Venturosa se registr la
construccin de 02 casas, en Chupikalla se construyeron 04
casas y en Las Arenas 05 casas. En el Club Playa El Golf (2da y
3ra etapa) se contabilizaron 21 nuevas casas construidas, en
Bora Bora se registr la construccin de 02 casas, tambin en
Playa del Sol se registraron 02 nuevas casas construidas. En La
Isla se construyeron 02 casas, en Cayma se registr la
Distrito
UNIDADES CONSTRUIDAS
Club
2008
2009
2010
2011
2012
Chocaya
10
10
Los Farallones
10
Chupikalla
Las Arenas
Del Golf
14
10
21
Bora Bora
Playa Blanca
Flamencos
La Isla
Arena y Campo
Las Terrazas
ASIA
96
Cayma
Las Palmas
El Mirador de Asia
23
Playa Bonita
Cocoa Beach
Las Gaviotas
10
La Venturosa
Leoncitos
La Escondida
Palillo
El Misterio
TOTAL
85
35
234
171
182
Fuente: Capeco
Elaboracin: Colliers International
P. 5
| COLLIERS INTERNATIONAL
REPORTE DE
2013 | PLAYAS
RESEARCH
& MERCADO
FORECAST |REPORT
| Q1 2010 | RESIDENTIAL | DIVISION NAME
CERRO AZUL
En el distrito de Cerro Azul se construyeron
26 nuevas casas de playa. En la playa
Barrancadero se registr la construccin
de 03 nuevas casas, en Las Lomas del Mar
se registr la construccin de 15 casas. En
Isla del Sol se construyeron 02 casas, en
tanto que en Punta Corrientes se registr
la construccin de 03 casas, mientras que
512 oficinas en
61 pases en
6 continentes
Estados Unidos: 125
Canad: 38
Latinoamrica: 18
Asia: 32
ANZ: 182
EMEA: 117
$1,531
90.9
Alrededor
PER:
Distrito
UNIDADES CONSTRUIDAS
Club
2008
2009
2010
2011
2012
Barrancadero
Maradentro
30
24
24
12
10
15
Puerto Fiel
Toyo Seco
Lima
Eric Rey de Castro
Director Gerente
Av. San Borja Norte 793
San Borja, Lima 41
TEL 511 224 0804
FAX 511 224 0505
RESEARCHER:
Lima
Sandro Vidal Crovetto
Gerente de Investigacin
Av. San Borja Norte 793
San Borja, Lima 41
TEL 511 224 0804
FAX 511 224 0505
Las Palmeras
10
10
18
La Honda
22
Azul
Cerro Colorado
TOTAL
48
42
87
27
36
Fuente: Capeco
Elaboracin: Colliers International
de 17,000 profesionales
Accelerating success.
P. 6
| COLLIERS INTERNATIONAL