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Natalia
Art 1197 CC: Las convenciones hechas en los contratos forman para las partes una
regla a la cual deben someterse como a la ley misma. Si bien no es una ley, en caso
de incumplimiento se puede interponer un reclamo.
- El contrato es una convencin jurdica o un simple acuerdo de voluntades que
implica un contenido patrimonial. Ej: vamos al cine, pero pago yo, esto es un simple
convenio, no un contrato.
- Alcance de los contratos: es entre las partes.
- Gestin: no es un acuerdo de voluntades. Es un consentimiento.
DIFERENCIAR ENTRE:
-
Simples Convenciones: son acuerdos que NO producen efectos jurdicos. Ej: acordar
con Vale en salir el sbado.
NATURALEZA JURDICA del CONTRATO: es un acto jurdico, (Art 944: son actos
jurdicos los actos voluntarios lcitos, que tengan por fin inmediato, establecer entre
las personas relaciones jurdicas, crear, modificar, transferir o extinguir obligaciones).
Y como acto jurdico, debe ser un acto ENTRE VIVOS, BILATERAL (necesita la
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Segalerba,
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y es de carcter
2) Elementos naturales,
accidentales.
3) Elementos
1) ELEMENTOS ESENCIALES: son los que necesariamente deben existir para que
haya contrato. No pueden faltar. Si falta alguno de ellos el contrato es inexistente o no
tiene valor.
Los elementos esenciales son:
1) SUJETOS: son las partes del contrato
CAPACIDAD
CONSENTIMIENTO
2) OBJETO: es el aspecto material del contrato, todos aquellos actos que no pueden
ser objeto de los
actos jurdicos no pueden ser
objeto de los contratos. Debe cumplir con los requisitos.
3) CAUSA: es la finalidad de las partes que tuvieron al momento de contratar.
4) FORMA: en algunos casos (cada tipo de contrato tiene sus propios elementos
esenciales)
(Fijar Precio: esencial en el contrato de compraventa.)
- Los sujetos deben ser capaces xke deben tener facultades para hacerlo.
- El consentimiento debe ser libre: con discernimiento, intencin y libertad Art 921.
De lo contrario estar viciado, Vicios: minoridad, error, dolo, violencia, fraude.
Vician el consentimiento: error, dolo, violencia.
Discernimiento (Art 921)
Consentimiento
Hecho (excusable)
Intencin
Error
Derecho (inexcusable)
Dolo
Vicios de la Voluntad
Libertad
Violencia - Fuerza Fsica o Temor
Aparte de los elementos esenciales de todos los contratos, tmb hay elementos
esenciales propios de un determinado contrato, Ej: en la compraventa: la cosa
vendida y el precio; en la locacin: la cosa alquilada y el precio del alquiler, etc.
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Esenciales
(Deben
estar)
Elemen
tos
Naturales
(estn
aunque no
se citen)
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CN
Leyes
Fuente
s
Usos y
costumbres
Art 17 cc
Prcticas
Comerciales
Orden Pblico
Supletorias
Repeticin
Creencia
obligatoriedad
Llenar vacios
Costumbres
partes
de
entre
las
Jurisprudencia
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Se refiere a los efectos, las obligaciones que crea. No a las voluntades. Por eso como
acto jurdico, el contrato siempre ser bilateral, xke necesita el acuerdo de
voluntades. Pero como contrato (segn las OB que origine) puede ser unilateral o
bilateral.
- A los contratos bilaterales se les puede aplicar normas sobre: pacto comisorio (1203),
excepcin de incumplimiento (1201, 510), doble ejemplar (1021), lesin (954),
imprevisin (1198).
- Bilaterales imperfectos: (Borda).
- Plurilaterales: pueden ingresar nuevas partes. Obligaciones y derechos respecto de
cosas, las partes.
2) ONEROSOS y GRATUITOS
Art 1139: Se dice tmb en este cdigo, que los contratos son a ttulo oneroso, o a
ttulo gratuito: son a ttulo oneroso, cuando las ventajas que procuran a una u otra de
las partes no les es concedida sino por una prestacin que ella le ha hecho, o que se
obliga a hacerle: son a ttulo gratuito, cuando aseguran a una u otra de las partes
alguna ventaja, independiente de toda prestacin por su parte.
ONEROSO: cuando hay prestaciones recprocas, la prestacin de una de las partes,
tiene su razn de ser en la contraprestacin de la otra. Contenido pecuniario. Y todos
los contratos bilaterales son onerosos, Ej: locacin, compra venta.
GRATUITOS: cuando una de las partes debe una prestacin, sin recibir nada a
cambio. No hay contraprestacin de quin recibe la ventaja. Ej: donacin, comodato.
(se aplica N: revocatoria).
-Slo si el contrato es oneroso se le aplican las normas sobre: garanta de eviccin,
vicios redhibitorios y la teora de la imprevisin, Revocatoria, adquiriente de buena
fe (1051).
Vicios redhibitorios: vicios que tienen que estar ocultos.
Art 2164: Son vicios redhibitorios los defectos ocultos de la cosa, cuyo dominio, uso
o goce se transmiti por ttulo oneroso, existentes al tiempo de la adquisicin, que la
hagan impropia para su destino, si de tal modo disminuyen el uso de ella que al
haberlos conocido el adquirente, no la habra adquirido, o habra dado menos por
ella.
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Art 2165: Las acciones que en este ttulo se dan por los vicios redhibitorios de las
cosas adquiridas, no comprenden a los adquirentes por ttulo gratuito.
Eviccin: es un vicio en el derecho, est oculto. Ej: transmiti bienes hipotecados,
otro era el dueo.
Art 2089: El que por ttulo oneroso transmiti derechos, o dividi bienes con otros,
responde por la eviccin, en los casos y modos reglados en este ttulo.
3) CONSENSUALES y REALES
Consensuales: son los que se perfeccionan por el mero consentimiento de las partes,
Ej: locacin, mandato, fianza. Comienza a crear obligaciones. (Comienzan a producir
sus efectos (obligaciones) desde que se manifiesta el consentimiento).
Reales: para perfeccionarse requiere (adems del consentimiento de las partes) la
traditio, la entrega de la cosa, Ej: depsito, mutuo, comodato. Empieza a crear sus
efectos propios, (genera obligaciones a partir del momento de la entrega de la cosa).
- En los contratos reales (aunque haya consentimiento de las partes) si no hay
tradicin, el contrato no va a producir sus efectos.
Diferencias entre contrato Consensual y real:
Consensual: comienza a generar obligaciones cuando las partes lo celebran.
Real: comienza a generar obligaciones con la entrega de la cosa.
4) ALEATORIOS y CONMUTATIVOS
Art 2051: Los contratos sern aleatorios, cuando sus ventajas o prdidas para
ambas partes contratantes, o solamente para una de ellas, dependan de un
acontecimiento incierto.
Aleatorio: cuando las ventajas o las prdidas p/ ambas partes o para una sola de
ellas depende de un acontecimiento incierto. (Ejs: contratos de juego, apuesta y
suerte, de seguro). Ojo! Art 1198.
La expresin "alea" significa riesgo. En algunos contratos el riesgo es asumido por
ambas partes; en otros, slo por una de las partes (Ej: en el contrato de lotera, el
riesgo lo asume slo el que compra el billete).
Conmutativo: cuando las ventajas estn determinadas al celebrarse el contrato y no
dependen de un acontecimiento incierto. (Ej: la compraventa, la permuta, la locacin).
Las partes saben con precisin las ventajas y desventajas.
5) FORMALES y NO FORMALES
Formales: la ley les exige una forma determinada (ej: escritura pblica). Pueden ser
'solemnes' o 'no solemnes'.
- Solemnes: (Ad Solemnitatem) la forma se exige como requisito de validez, de lo
contrario ser nulo. Ej: donacin de inmuebles, cesin de derechos hereditarios.
(Absolutos y Relativos).
- No solemnes: (Ad Probationem) la forma se exige para poderlo probar en un juicio.
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6) PRINCIPALES y ACCESORIOS
Principales: contratos que tienen existencia y validez propia, no dependen otro
contrato. Ej: compraventa, locacin.
Accesorios: contratos cuya existencia y validez dependen de otro contrato, el ppal.
Ej: contrato de fianza.
7) Entre PRESENTES y entre AUSENTES
- Entre PRESENTES: cuando las partes estn en contacto directo (personalmente o
por medio de un representante), para que la oferta y la aceptacin se puedan producir
contemporneamente (actual), sin solucin de continuidad.
Ej: Tel, Fax, mail, Art 1151: La oferta o propuesta hecha verbalmente no se juzgar
aceptada si no lo fuese inmediatamente; o si hubiese sido hecha por medio de un
agente, y ste volviese sin una aceptacin expresa. VER PG: 14, 15 y 16.
- Entre AUSENTES: cuando las partes no estn en contacto directo, sino que se
encuentran separadas territorialmente y para transmitirse la oferta o la aceptacin se
valen de la correspondencia o de simples mensajeros o intermediarios, que no tienen
representacin.
La diferencia entre ellos: no guarda relacin con la distancia geogrfica, sino entre un
tiempo jurdicamente relevante entre la oferta y la aceptacin.
TEORAS: Declaracin Remisin Recepcin Informacin
CC: de Remisin Art 1154 e Informacin: caducidad de la oferta (1149) y retractacin
de la aceptacin (1155).
8) TPICOS y ATPICOS
Art 1143: Los contratos son nominados o innominados segn que la ley los designa
o no, bajo una nominacin especial.
Tpicos (Nominados): contratos que estn regulados especialmente por el Cdigo,
(ej: compraventa) o por leyes especiales, (ej: contrato de seguro, Ley 17.418). A estos
contratos se les aplican las normas que los regulan especialmente. (Tiene una
regulacin, y nos manejamos x lo que la ley dice).
Atpicos (innominados): son los que no tienen una regulacin legal especfica, no
estn tipificados, son 'atpicos'. Ej: contrato de garaje; de medicina prepaga; de
hospedaje. (no tienen una regulacin y nos manejamos por el ms parecido).
En materia contractual rige la libertad de convencin, es admisible que las partes
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EL CONSENTIMIENTO
El consentimiento es el acuerdo de voluntades de las partes tendiente a la celebracin
de un contrato.
Es un elemento esencial del contrato, xke no puede faltar: no hay contrato si no hay
consentimiento. Es el 1er elemento o requisito que se debe cumplir para celebrar un
contrato, luego se le irn agregando los dems: forma, entrega de la cosa, etc.
El acuerdo de voluntades (consentimiento), para tener importancia jurdica debe ser
exteriorizado, manifestado, (conf. Art 913: ningn acto es considerado voluntario si
no se exterioriza, Art 1144: el consentimiento debe manifestarse).
La voluntad declarada es lo ms importante. Ej: si firmas un contrato de locacin
aunque hubieses querido cobrar ms caro, regir el establecido en el contrato.
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cul prevalece?
La teora de la Voluntad Real (Savigny) considera que lo fundamental en el acto
jurdico es la voluntad interna, la real del sujeto. En caso de controversia, esa voluntad
real de las partes debe prevalecer sobre la voluntad declarada.
Nuestro Cdigo adopta una posicin intermedia. Si bien en algunas materias -ej:
dcho de familia y sucesiones- hace prevalecer la intencin real del sujeto, en el resto
por lo gral ninguna voluntad prevalece sobre la otra, salvo que se de alguno de los
siguientes casos, pues entonces prevalece lo declarado:
1) Si hubo reserva mental (cuando el sujeto, intencionalmente, ha hecho una
declaracin diferente a su intencin, reservando dentro de s lo que verdaderamente
piensa).
2) Si hubo error inexcusable (si la equivocacin o error, se debi totalmente a la
negligencia o a la imprudencia de quien lo sufri).
3) Si hubo dolo recproco: cuando ambas partes del acto actuaron con dolo.
4) Si hubo simulacin. En este caso, lo declarado vale para los 3eros.
EXPRESA o TCITA:
ART 1145: El consentimiento puede ser expreso o tcito.
Consentimiento Expreso: cuando se manifiesta
signos inequvocos.
Expresa
Escrita
Oral
Signos inequvocos
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-Contratos Civ y ComExteriorizacin
de la voluntad
Tcita
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Hechos o actos
Comportamiento
Ej: 1876 mandatario
Las partes se comportan de manera que hace
indudable el contrato.
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LA OFERTA: es la propuesta que una de las partes dirige a una persona determinada
para celebrar un contrato. Tcnicamente, la oferta se define como 'una declaracin de
voluntad unilateral y recepticia' (Spota).
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Existen distintos tipos de ofertas dentro del rgimen del cdigo civil
Oferta Simple: El oferente puede retirarla mientras no sea aceptada, una vez que es
aceptada, se perfecciona el contrato.
Oferta a Plazo: es aquella en la cual el oferente se obliga a mantener su oferta durante
un tiempo determinado. Si no se contesta en el plazo no se puede quedar con el
efectivo, se tiene que devolver, la oferta queda sin efecto. Porque la oferta ya se
venci. Si te contestan en el plazo determinado ests obligado y tens un contrato
perfeccionado. Ej: locacin de cosas, contratos de alquiler 2 con opcin de compra 10
das posterior al vencimiento del contrato.
Oferta Irrevocable: Es aquella en la que se renuncia a la facultad de retirar la oferta.
Puede tener lmites:
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Excepciones:
El mismo Art seala 2 supuestos (son casos de ofertas 'en firme') en que la oferta no
puede ser retirada, son:
a) Oferta 'irrevocable': cuando el ofertante hubiese renunciado a la facultad de
revocar la oferta.
b) Oferta 'a trmino': cuando el ofertante se hubiera obligado a mantener la oferta
durante un tiempo determinado.
Si el destinatario hubiese aceptado la oferta ignorando la retractacin (o en su caso, la
muerte o incapacidad del ofertante) y hubiese tenido gastos o prdidas, podr solicitar
que se le paguen, (conf, Art 1156).
Art 1156: La parte que hubiere aceptado la oferta ignorando la retractacin del
proponente, su muerte o incapacidad sobreviniente, y que a consecuencia de su
aceptacin hubiese hecho gastos o sufrido prdidas, tendr dcho a reclamar prdidas
e intereses.
CADUCIDAD DE LA OFERTA
"La oferta quedar sin efecto alguno si una de las partes falleciere, o perdiere su
capacidad para contratar; el proponente, antes de haber sabido la aceptacin, y la
otra, antes de haber aceptado" (Art 1149).
Las causas de caducidad son: la muerte y la incapacidad para contratar.
Tmb ac es aplicable el Art 1156 y en consecuencia si el aceptante hubiese tenido
gastos o prdidas, podr reclamarlos.
LA ACEPTACIN: es la conformidad que presta el destinatario a la oferta que se le ha
hecho. Tcnicamente la aceptacin es -al igual que la oferta- 'una declaracin de
voluntad unilateral y recepticia', pero ahora el destinatario es el ofertante.
Requisitos:
1) Al igual que la oferta, la aceptacin debe ser hecha por persona que acte con
discernimiento, intencin y libertad; y debe ser recepticia (dirigida al ofertante).
2) Debe ser lisa y llana, y congruente con la oferta; es decir, se deben aceptar todos
los puntos que integran la oferta, sin hacer modificaciones. De lo contrario, cualquier
modificacin que se hiciere en la oferta al aceptarla, importar la propuesta de un
nuevo contrato" (Art 1152).
Si hay modificaciones hay una 'contraoferta y se invierten los roles: el aceptante
pasar a ser ofertante y el ofertante ser el destinatario.
3) Debe recaer sobre una oferta vigente (que no est retractada ni caducada).
Retractacin de la ACEPTACIN
El aceptante puede retractar su aceptacin antes de que ella haya llegado a
conocimiento del proponente. Si se retracta despus debe pagar los daos que
ocasione (conf. Art 1155).
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1) En el Art 1155 xke 'el aceptante puede retractar su aceptacin antes de que ella
haya llegado a conocimiento del proponente'.
2) En el Art 1149, xke 'hay caducidad si el ofertante muere o se vuelve incapaz antes
de haber subido la aceptacin'.
- Sintetizando: en nuestro Cdigo, si no hay retractacin del aceptante, ni muerte o
incapacidad del oferente (Arts 1155 y 1149), el contrato se perfecciona desde que
se envi la aceptacin (Art 1154).
RESPONSABILIDAD PRECONTRACTUAL
VER CUADRO
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APUNTES DE CLASE!
Roodolf Van Ihering: Hay responsabilidad a partir del momento en que se hace la
oferta.
Dao al inters negativo o de confianza: frente al reclamo se pone a la parte
perjudicada en la misma situacin en que se encontraba antes de entrar en contacto
con ella. (en la situacin econmica previa).
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-Contratos Civ y ComFAGELA
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DESVENTAJAS
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-Contratos Civ y Comobligaciones??
Control Legal
Control Administrativo
Control por el Juez
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No todos los contratos de consumo son por adhesin (consumo final Art 11 LPC)
Entre empresas (1)
Contratos de Adhesin
De consumo (2)
(1) Fallo Automotores Saavedra. Lo que puede ser abusivo no es la clusula, en s
sino el ejercicio de la misma. Telefona, Compaas de seguro, viajes de egresados,
etc.
(2) Art 37 LPC. Principio de conservacin de los contratos. Los contratos nacen para
ser cumplidos.
Art 34
Ley de Proteccin al Consumidor (Ley 24.240)
Art 37
Principio de Conservacin del Contrato
Inc. 1
Inc. 2
Inc. 3
Inc. 4
Inc. 5
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Absolutos - Relativos
1185 BIS: TRANSAR (si sos acreedor quirografario) con los accionistas ppales y
vendeles tus derechos.
Art 1184= No es sujeto bajo pena de nulidad y se aplica el Art 1185.
Art 1810= Bajo Pena de nulidad y no se aplica el Art 1185.
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Art 1185: Contratos de escritura pblica que no fueron realizados de esa manera se
considera que es un contrato en el cual las partes se obligan a escriturar
el Boleto
(contrato donde se obligan a escriturar) Obligacin de Hacer.
Teora de la conversin del negocio jurdico.
Art 1187: Si una de las partes no cumple, la otra puede reclamar para que se otorgue
la escritura pblica, si no se cumple, se puede reclamar Daos y Perjuicios.
Se
hace demanda por escrituracin ms daos y perjuicios. Otra forma de reclamar es
usando la Clausula Penal.
Art 505 inc 2
cumple un 3 a costas del deudor. (Juez)
El juez intima a cumplir y de no hacerlo el juez puede mandar a escriturar a nombre
Fallo Plenario.
Cuando el comprador quiere si o si la cosa, se puede pedir que un juez escriture en
nombre del deudor que no cumple con la obligacin de escriturar. Esto deriva de un
fallo plenario basado en el art 505 inc. 2.
El deudor que incumpli va a pagar los daos aparte de la escrituracin de la cosa
(inmueble).
Art 1188
Tiene los mismos efectos del art 1187.
Art 1185 bis: si pagaste el 25% el juez puede otorgar, a pedido del comprador, la
escritura traslativa de dominio.
Incidente de escrituracin
Si no se pag el 25%, se pasa a ser
acreedor quirografario.
PRUEBA
Todo aquello que dicen, debe ser probado, sino no existe. Un hecho No probado es un
hecho NO existente.
Probar: es acreditar tu versin de los hechos.
Una vez que se traba de la litis hay un plazo para presentar las pruebas (desde la
apertura a prueba)
Si surge en medio un perodo de conciliacin, las partes pueden pedir que se suspenda
el proceso.
PREGUNTA DE EXAMEN; diferencia entre modo y medio.
Art 1190 en adelante: enunciativo
medios de prueba.
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Extrajudicial
Tcita
Art 919: el silencio no puede ser tomado como manifestacin de la voluntad.
4) Testigos: Una persona que estuvo en el lugar del hecho. Cuando hay un testigo, lo
ideal es hablar con mi testigo antes de la audiencia. Hay que chequear lo que se
va a decir.
No se acepta un testigo nico, deben ser varios.
Ordinarios = 5 / Sumarios = 3.
-
Presunciones
aprovechamiento.
Modo Suficiente
Forma Suficiente
Transferencia
Escrituracin
Boleto de compraventa + Posesin = Titularidad
repele a los 3
Cuando esa forma fue establecida por una parte, puesta a disposicin a la otra parte
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Presunciones:
- Las fotos pueden ser pruebas, se certifican y el fotgrafo puede ser citado como
testigo.
- Informes, solicitadas a ciertas reparticiones ( correo, tasaciones, etc.)
Art 1190: Los contratos se prueban por el modo que dispongan los cdigos de
procedimientos de las Provincias Federadas: Por instrumentos pblicos. Por
instrumentos particulares firmados o no firmados. Por confesin de partes, judicial o
extrajudicial. Por juramento judicial. Por presunciones legales o judiciales. Por testigos.
Art 1191
cuando la ley pide una forma determinada para la prueba si no es as, no
tiene validez.
Salvo Cuando:
Que exista Imposibilidad de obtener la prueba que exige la ley. Situaciones de
catstrofes. Depsito necesario en situaciones extraordinarias.
Que exista Ppio de Prueba por escrito: documento que puede ser emanado por la
otra parte o por un 3 que puede servir para acreditar el contrato. Ej: Recibos
peridicos en un contrato de locacin.
Principio de ejecucin: pods, si demostrs que las partes comenzaron la ejecucin
del contrato. Las partes comenzaron a cumplir las obligaciones principales
del contrato. Ej: En un contrato de locacin, se contrata a un escribano, se hace
tradicin de la cosa, comienzan a hacer arreglos, etc.
Los que versaren sobre vicio, error, violencia, etc. Tens ke demostrar que no
existe la prueba xke hubo dolo.
Art 1192
Art 1193
DESACTUALIZADA
Contradocumento
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------VICIOS DEL CONSENTIMIENTO
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2) DOLO:
Generalmente el error viene de la mano del Dolo.
Art 931: Accin dolosa para conseguir la ejecucin de un acto, es toda asercin de lo
que es falso o disimulacin de lo verdadero, cualquier artificio, astucia o maquinacin
que se emplee con ese fin.
Art 931 Dolo: Maquinacin astuta tendiente a provocar un error en la otra parte.
Para que el Dolo sea aplicable, tiene que ser Art 932: grave, ser la causa
determinante del acto (accin), debe causar un dao importante y no puede
haber dolo de ambas partes.
Art 933: la omisin dolosa causa el mismo efecto que la accin dolosa. Ej: Deber de
informacin Last Clear Chance. (No se dio informacin que puede ser determinante
para que no se celebre el contrato).
3) VIOLENCIA:
Art 936: Habr falta de libertad en los agentes, cuando se emplease contra ellos una
fuerza irresistible.
VIOLENCIA: FUERZA o TEMOR: 1) Fuerza fsica irresistible o 2) Intimidacin (moral). Y
provenga del hecho del cocontratante o de un 3ero.
INTIMIDACIN:
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Art 938: La intimidacin no afectar la validez de los actos, sino cuando por la
condicin de la persona, su carcter, habitudes o sexo, pueda juzgarse que ha debido
racionalmente hacerle una fuerte impresin.
Art 939: No hay intimidacin por injustas amenazas, cuando el que las hace se
redujese a poner en ejercicio sus dchos propios.
Art 940: El temor reverencial, o el de los descendientes para con los ascendientes,
el de la mujer para con el marido, o el de los subordinados para con su superior, no es
causa suficiente para anular los actos.
Art 941: La fuerza o la intimidacin hacen anulable el acto, aunque se haya empleado
x un 3ero que no intervenga en l.
Atenti con las prescripciones para accionar: 4030.
Art 4030: La accin de nulidad de los actos jurdicos, por violencia, intimidacin,
dolo, error, o falsa causa, se prescribe por 2 aos, desde que la violencia o
intimidacin hubiese cesado, y desde que el error, el dolo, o falsa causa fuese
conocida. Prescribe a los 2 aos la accin, para dejar sin efecto entre las partes un
acto simulado, sea la simulacin absoluta o relativa. El plazo se computar desde
que el aparente titular del dcho hubiere intentado desconocer la simulacin.
CONSENTIMIENTO
LESIN
ABUSO DEL
DERECHO
IMPRES
VISIN
Beneficiado
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-Contratos Civ y ComLesin
1) Subjetiva
inexperiencia (a)
(b)
Natalia
(a)
Inexperiencia: es la falta de conocimiento, falta de cultura y prctica.
Ligereza: no mide el alcance de sus actos, por: (152 bis) debilidad mental, ebrio,
toxicmano, prdigo. Situacin en la que uno no pudo reflexionar adecuadamente
acerca de sus actos.
Necesidad: (amplia interpretacin): Material Peligro: vida, salud, libertad.
(b)
La desproporcin puede manifestarse: notable o simple desproporcin. PRUEBA.
ACCIONES: posibles para accionar son, para el Perjudicado: solicitar la nulidad o el
reajuste equitativo. Nulidad: relativa, confirmable, x un inters particular.
Y del Beneficiado: no la nulidad. Sino el reajuste.
Si pide el reajuste, el contrato subsiste.
Si pide la nulidad, y asimismo el reajuste.
Quines estn legitimados?
Activos: el perjudicado (lesionado) o sus herederos. Y los acreedores: en caso de
insolvencia, x Accin Revocatoria. Y el caso de los cesionarios: la jurisprudencia dice
que no.
Pasivos: el beneficiado o sus herederos.
Plazo de prescripcin: 5 aos desde que se perfeccion el contrato, pero el
desequilibrio econmico debe subsistir al inicio de la demanda.
Diferencia entre Lesin e Imprevisin 1198: en lesin la desproporcin econmica
est latente desde el origen y en imprevisin surge despus.
Las eventuales acciones por lesin o imprevisin, son irrenunciables, xke son de
orden pblico.
Ancdota: contrato que firm la madre, curso en el Sheraton.
LESIN: si es una simple desproporcin, la ley no ampara los malos negocios. Debe
buscar el nexo entre la lesin y el aprovechamiento.
Si es una desproporcin notable, se presume el aprovechamiento. Se invierte la carga
de la prueba. Si hay elementos probatorios se van a aportar igual. Se tiene que dar la
lesin en el momento de celebrarse el acto.
IMPREVISIN: lesin en el momento del cumplimiento.
Las partes al momento de celebrar el contrato han tenido en mira determinadas bases
econmicas que durante la etapa del cumplimiento x un acontecimiento externo
imprevisible se rompe. Las bases econmicas se rompen durante la etapa de
cumplimiento. El contrato naci bien. Pero no se pudo prever ni an aplicando la
debida negligencia.
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Se renuncia por acontecimiento particular, puede ser viable porque est previsto y
debe ser expreso en el contrato. Ej: cambio de moneda.
En un contrato de adhesin puede ser una clusula abusiva.
Relacin de consumo. An siendo prevista puede ser una clusula abusiva.
Renuncia a los derechos del consumidor.
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Rescindir a futuro
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CAPACIDAD
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ABSOLUTA
Incapaces
Absolutos
Las
personas
x
nacer.
Los
menos
impberes (-14)
Los
Dementes
declarados
Los
sordo-mudos
que no sepan darse
a
entender
x
escrito.
Necesitan
representante
Necesario.
RELATIVA
Incapaces
Relativos
Menos adultos (14
a 17)
Los
inhabilitados
(152 bis)
-Alcohlicos
-Drogodependiente
s
-Disminuidos en
sus facult.
-Prdigos
Condenados a + de
3 aos (12 CP)
DERECHO
Las personas son capaces de dcho, y slo
dejan de serlo cuando la ley se los
prohbe.
La capacidad es la regla y la incapacidad
es la excepcin.
INCAPACIDAD de DERECHO
Cuando la ley prohbe a una persona ser
titular de un derecho.
La incapacidad de dcho se funda en
razones morales.
Las prohibiciones recaen sobre actos que,
de realizarse, seran contrarios a la moral.
En virtud de este fundamento, cuando un
incapaz de dcho celebra el acto que le
est prohibido, la ley lo considera nulo
(al acto).
ABSOLUTA
RELATIVA
Relativas al acto!
NUNCA
De lo contrario
no
sera
persona
y
sera un esclavo
o un muerto
civil.
SIEMPRE
Son excepcionales.
Estn
establecidos
especficamente x la
Ley.
Se los debe interpretar
restrictivamente.
Art 160 no pueden
contratar (*)
39
Segalerba,
-Contratos Civ y Com-
Natalia
Incapacidad de HECHO
Incapaces
Incapaces
Absolutos
Relativos
Son actos NULOS, de:
Incapacidad de DERECHO
RELATIVA
Relativas al acto!
Son actos NULOS, de:
Nulidad Absoluta: Nulidad Relativa:
Nulidad Absoluta Nulidad Relativa
(juez)
(Mandatario)
Inters Particular
Inters Particular
Inters General
Salvo los Anulables, que requieren
investigacin
ACTO NULO
ACTO ANULABLE
El acto es nulo, cuando el vicio, Incapacidad accidental.
est expresamente establecido
por la ley.
Cuando la nulidad es Relativa y
Requieren una investigacin de
Vicio notorio y patente, la hecho.
nulidad
manifiesta:
es de Ineficacia sentencia
nulidad absoluta.
Ej: actos viciados por error, dolo o
Nulidad
Manifiesta:
No violencia, fraude o simulacin, son
requiere investigacin.
anulables. Cuando necesitan para
su
validez
de
la
forma
Ineficacia Origen
instrumental.
Ej: el acto de un menor.
NULIDAD ABSOLUTA
Nulidad no manifiesta: no es
patente, x eso necesita de una
investigacin.
NULIDAD RELATIVA
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Segalerba,
-Contratos Civ y Com-
Natalia
de
Segalerba,
-Contratos Civ y ComEl incapaz cuando cese la incapacidad
Sus representantes o sucesores
El tutor
Natalia
El juez
El ministerio pblico
La sociedad (los 3 interesados)
NO la parte que tena capacidad para
contratar
Esbozo de Freitas.
Segalerba,
-Contratos Civ y Com-
Natalia
Segalerba,
-Contratos Civ y Com-
Natalia
b) Crtica a la Teora Clsica: (Ihering) Sostiene que el dcho protege no solo valores
patrimoniales, sino tmb valores extrapatrimoniales, y x lo tanto, tmb pueden ser
objeto de las obligaciones los valores morales, ticos, culturales, etc. Basta que la
prestacin represente para el acreedor un inters serio y legtimo para que su dcho
sea tutelado.
c) Posicin intermedia (Borda, Llambias): Se distingue e/ "prestacin" e "inters del
acreedor". La prestacin: siempre debe tener un valor patrimonial. El inters del
acreedor: no siempre debe ser valorado en dinero y puede consistir en otros intereses
-extrapatrimoniales- como ser un inters moral, cientfico, cultural, religioso, etc, y si
dicho inters es serio merece ser protegido x la ley.
EFECTOS DE LOS CONTRATOS
Concepto: Los efectos de los contratos son las consecuencias jurdicas que ellos
producen, las que en general consisten en crear, modificar o extinguir obligaciones.
Para distinguir los efectos del contrato del efecto de las obligaciones, los efectos de los
contratos son: crear, modificar o extinguir obligaciones, en tanto que el efecto de la
obligacin es colocar al deudor en la necesidad de cumplir (x s o x otro) lo que ha
prometido; y si ello no ocurre, darle al acreedor los medios legales para obtener una
indemnizacin. (Vase la nota de Vlez Art 505).
Los efectos del contrato pueden distinguirse -teniendo en cuenta a quien alcanzan- de
la sig. forma:
1) Efectos con relacin a las partes.
2) Efectos con relacin a los sucesores de las partes.
3) Efectos con relacin a terceros.
EFECTOS CON RELACIN A LAS PARTES
Rige el ppio denominado 'EFECTO RELATIVO':
'los contratos slo tienen efectos con relacin a las partes (y sus sucesores)...y
no pueden perjudicar a 3eros'.
Este ppio est consagrado x el Art 503 (referente a actos jurdicos pero tmb aplicable
a los contratos, xke ste es un acto jurdico) y es complementado x el Art 1195:
Art 503: "Las obligaciones no producen efecto sino e/ acreedor y deudor, y sus
sucesores a quienes se transmitiesen".
Art 1195: Los efectos de los contratos se extienden activa y pasivamente a los
herederos y sucesores universales...Los contratos no pueden perjudicar a
3ceros.
Que el contrato slo tenga efecto e/ las partes y no sobre 3ceros, es lgico, xke no
resulta aceptable que el contrato -nacido exclusivamente de la voluntad de las partespueda perjudicar a alguien totalmente ajeno al acto. Sin embargo, el ppio tiene
excepciones.
Partes del contrato: son los otorgantes del acto, sea que concurran al otorgamiento
personalmente, o que se hagan representar x un mandatario.
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Segalerba,
-Contratos Civ y Com-
Natalia
Segalerba,
-Contratos Civ y Com-
Natalia
Segalerba,
-Contratos Civ y Com-
Natalia
Segalerba,
-Contratos Civ y Com-
Natalia
Segalerba,
-Contratos Civ y Com-
Natalia
sola de las partes, pero durante el desarrollo surgen obligaciones para la otra), no hay
prestaciones recprocas, la prestacin que se va a deber no est vinculada,
encadenada a la prestacin cumplida, va a ser una prestacin accesoria.
Segalerba,
-Contratos Civ y Com-
Natalia
SEA
Consiste en dar algo a otra persona, que puede o no ser dinero, y que sirve para
asegurar la celebracin de un contrato o su cumplimiento. Y esta sea lo que permite
es el arrepentimiento de cualquiera de las partes. Generalmente es un 10 o 20 % del
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Segalerba,
-Contratos Civ y Comtotal.
Natalia
Puede ser mueble o inmueble: dinero, un caballo, un cuadro, una vaca. Pero hay que
determinar con precisin el precio de la cosa que se est dejando como sea.
Cuando se deja algo en concepto de sea, entra al patrimonio de otro, pero con un
Dominio Revocable.
Finalidad: es asegurar o reforzar el contrato o bien el cumplimiento de ste.
Las disposiciones del CC o el CCom sobre Sea, no son de orden pblico, por ende las
partes pueden darle a la sea el carcter que quieran, independientemente que sean
seas confirmatorias o penitenciales.
Hay 2 tipos de sea: la confirmatoria o penitencial.
a) Sea Confirmatoria (Art 475 Cd Com) es un pago a cuenta o un adelanto
del precio total. Su fin es asegurar el cumplimiento del contrato. Aqu las partes no
tienen dcho a arrepentirse de la operacin. Ya que la sea es confirmatoria y
fortifica el vnculo contractual, impidiendo su ulterior devolucin, tienden a
asegurar el cumplimiento de las OBs. Slo se admite el arrepentimiento, si fue
pactado expresamente.
b) Sea Penitencial (Art 1202 CC) permite el arrepentimiento de una o ambas partes.
Debilita el vnculo contractual.
- Si las partes no se arrepienten, lo dado en concepto de sea ($2), se imputa como
un pago a cuenta. ($10)
- Si se arrepiente la parte que entreg la sea, la pierde. (-$2)
- Si se arrepiente la parte que recibi la sea, debe devolverla con otro tanto ms de
su valor en concepto de sancin. Se devuelve el doble del valor de la sea, (sea
doblada). ($4)
Hasta qu momento se puede arrepentir? Plazo de Arrepentimiento
- Si existe un plazo pactado, hasta ese plazo se pueden arrepentir.
- Si no hay plazo pactado, tmb se pueden arrepentir hasta que se lo constituya en
mora Intimacin. O hasta la contestacin de la demanda, o hasta que haya algn
ppio de ejecucin del contrato. Las partes empiezan a cumplir con las OB a su cargo.
La parte que haya iniciado el ppio de ejecucin del contrato, pierde la posibilidad de
arrepentirse.
No existiendo constitucin en mora y habindose iniciado la demanda x cumplimiento
de contratos, hay jurisprudencia que dice que el plazo para contestar la demanda es
un tiempo til dentro del cual la parte se puede arrepentir.
Forma de manifestar la intencin de arrepentirse Cmo se puede
arrepentir?
Es de interpretacin restrictiva, debe ser manifestada en forma pura y simple.
Por medio fehaciente (correo oficial) Carta Documento. La voluntad de
arrepentirse debe ser clara y expresa.
CLUSULAS ESPECIALES como: Sea y a Cuenta de Precio
En la compraventa de inmuebles era habitual que pongan, que el comprador dejaba
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Segalerba,
-Contratos Civ y Com-
Natalia
PACTO COMISORIO
Es la FACULTAD que tiene la parte cumplidora de un contrato, de poner fin al mismo,
frente al incumplimiento de la otra parte. NO es una OBLIGACiN: sino que es una
facultad. Sirve para resolver el contrato. Es un elemento natural de los contratos
bilaterales celebrados a ttulo oneroso. Se puede usar o no, es renunciable por ser una
facultad. Ej: Torta de Bodas, no sirve el PC.
ANTECEDENTE: La ley 17.711 reform el Art 1204 CCl (texto equivalente al Art 216
CCom). De esta forma, la legislacin actual est unificada, tanto el Cd. Civil como el
Cd Com admiten el pacto comisorio expreso y el tcito.
PACTO COMISORIO TCITO: Art 1204 (1ra parte): En los contratos con
prestaciones recprocas se entiende implcita la facultad de resolver las obligaciones
emergentes de ellos, en caso de que uno de los contratantes no cumpliera su
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Segalerba,
-Contratos Civ y Com-
Natalia
compromiso.
No ejecutada la prestacin, el acreedor podr requerir al incumplidor el cumplimiento
de su obligacin ms los daos y perjuicios derivados de la demora en un plazo no
inferior a 15 das (salvo que los usos o un pacto expreso establecieran uno menor);
transcurrido el plazo sin que la prestacin haya sido cumplida, quedarn resueltas, las
obligaciones emergentes del contrato con derecho para el acreedor al resarcimiento
de los daos y perjuicios (conf. Art 1204 seg. parte).
En el pacto comisorio tcito lo fundamental es 'el requerimiento' al incumplidor, a
efectos de que cumpla sus obligaciones dentro de los 15 das; con el requerimiento se
da al deudor la posibilidad de cumplir. Vencido el plazo, el contrato quedar resuelto,
por el slo vencimiento del plazo.
PACTO COMISORIO EXPRESO: Es cuando las partes han incluido expresamente el
pacto comisorio en el contrato (Art 1203).
Su rgimen legal est establecido en el Art 1204, 3era parte:"... en este supuesto la
resolucin se producir de pleno derecho y surtir efectos desde que la parte
interesada comunique a la incumplidora, en forma fehaciente, su voluntad de
resolver".
Ac lo fundamental es la comunicacin. Ntese que, a diferencia del pacto comisorio
tcito en el cual se le da al incumplidor la posibilidad de cumplir, en el pacto
comisorio expreso la resolucin del contrato se produce 'de pleno derecho' desde
que la parte interesada comunica a la otra su voluntad de resolver. La comunicacin
debe ser en forma fehaciente: que no ofrezca dudas (Ej: por telegrama, carta
documento, notificacin notarial, etc).
Es importante tener en claro que la comunicacin producir la resolucin si
previamente se puso en mora al deudor (salvo que la mora sea automtica; ver Art
509).
IUS VARIANDI: La parte que ha cumplido puede optar entre: pedir la resolucin del
contrato o pedir el cumplimiento del mismo. Si pide el cumplimiento: luego puede
variar y pedir la resolucin (ius variandi). Si pidi la resolucin, ya no podr pedir el
cumplimiento (conf. Art 1204 in fine).
Segalerba,
-Contratos Civ y Com-
Natalia
PC EXPRESO
Es una facultad, aunque est detallado. Es aquel que las partes han introducido
expresamente en un contrato.
Surge de las mismas palabras: ac s es una clusula del contrato.
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Segalerba,
-Contratos Civ y Com-
Natalia
Frente al inc, la parte cumplidora tiene que notificar x medio fehaciente su decisin de
resolver, y tiene efecto a partir de ke se notifica la decisin. Hacer reserva de accionar
x daos y perjuicios.
No es de mala prctica detallar las obligaciones relevantes que daran pie a resolver el
contrato por PC.
facultad
Se puede redactar de cualquiera de las dos formas
obligacin
Segalerba,
-Contratos Civ y Com-
Natalia
Total (a)
Parcial (b)
Segalerba,
-Contratos Civ y Com-
Natalia
Segalerba,
-Contratos Civ y Com-
Natalia
no est obligado a
No son VR: las habitaciones con poca ventilacin, la humedad en las paredes de las
casas muy antiguas, una zona conocida como inundable, etc.
3) Que el vicio sea PREEXISTENTE: a la traditio, debe ser anterior a la adquisicin,
xke si fuese posterior a la enajenacin, deber soportarlo el adquiriente.
Por lo tanto si es preexistente, se deber probar que exista al tiempo de la
adquisicin, si no logra probarlo, se entender que el vicio sobrevino despus.
La nica excepcin en el VR es en la locacin de cosas (1525) que no hace falta probar
el origen anterior o contemporneo (a la celebracin del contrato), xke basta con que
se manifieste.
- Si bien los VR son aplicables a los contratos onerosos, existen casos en que tambin
es aplicable a los contratos gratuitos, ej: en las DONACIONES: remuneratorias y la
donacin con cargo. En ambos casos puede aplicarse el VR si hay equivalencia en las
prestaciones.
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Segalerba,
-Contratos Civ y Com-
Natalia
Segalerba,
-Contratos Civ y Com-
Natalia
Para qu se interpreta? Para saber con exactitud cules son los derechos y
deberes de las partes.
Cundo se interpreta? Cuando en el contrato existen clusulas a las cules las
partes les asignan distinto significado y alcance, sea xke la clusula es incompleta o
contradictoria con otras, o xke las palabras empleadas son ambiguas, equvocas,
dudosas o imprecisas.
Reglas de Interpretacin
En CDIGO CIVIL
PPio
Gral:
1198
los
contratos
deben
interpretarse de buena fe y
de acuerdo a la verosmil
intencin (comn) de las
partes.
Art 16: autoriza a aplicar las
leyes anlogas.
En el Cdigo de COMERCIO
Art 217: plantea la interpretacin
literal de acuerdo al uso que se le da
en gral a las palabras.
Art 218:
1 Intencin comn de las
partes.
2 Contexto del contrato.
3 Conservacin del contrato.
4 Actuacin posterior de las
partes.
5 Onerosidad de los actos de
comercio.
6 Usos y costumbres del lugar
de ejecucin.
7 A favor del deudor.
Segalerba,
-Contratos Civ y Com-
Natalia
Int indubio por Art 217, en caso de duda, se beneficia al deudor, contra el
predisponente, a favor del consumidor.
Los actos de los comerciantes se presumen onerosos.
FIN!!!
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