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O FSICO
a.- SISTEMA
NIVEL
MACRO: HUANCAYO METROPOLITANO
NATURAL
ESPACIAL
A.1.ESTRUCTURA
GEOMORFOL
GICA:
N
yo Metropolitano se encuentra en la Provincia de Huancayo, Regin de Junn, Per.
LADERASLLANURAS
RIBERA
El relieve de Huancayo se encuentra
dominado por el valle del Mantaro que
es un valle fluvial que est formado por
el ro Mantaro en el suroeste del
departamento de Junn.
A.2.A.1.1ESTRUCTURA
TEMPERATURA:
CLIMTICA:
TEMPERATURAS MENSUALES
HUANCAYO
30
25
20
15
10
5
0
-5
MNIMA
MXIMA
MEDIA
A.1.2- HUMEDAD:
Las humedades relativas medias anuales superan en general el 50% y se extiende desde
noviembre hasta abril, por las fuertes precipitaciones.
Los valores de humedad relativa y temperatura media semanal. Las humedades altas (>70 %) se
dan en momentos en que la temperatura es alta.
HUMEDAD %
120
100
80
60
40
20
0
MNIMA
MEDIA
MXIMA
MEDIA
A.1.3PRECIPITACIN:
MEDIA
PRECIPITAC IN
PRECIPITACIN (mm)
143
mes ms seco y el mes ms lluvioso es de
123
121.3132120.6
120 mm. Las temperaturas medias varan
103
95.1
83
durante el ao en un 4 C.
64.4 69.8
63
58.9
47.9
43
El mes ms seco es julio, con 4.9 mm.
23
22.7
22.6
Mientras que la cada media en febrero S
4.9 7.7
3
A.1.4RADIACIONES
RADIACIN
SOLARES:
6.62
6.43
SOLAR EN KWh/m2/da
6.14 6.03
6.41
5.74
6.75
7.01
6.62
6
5.4 5.55
radiacin solar
A.1.5-HORAS DE
SOL:
HORAS DE SOL
9
8
7
6
5
4
3
HORAS DE SOL
ZONA DE HUANCAYO
A.1.6-VIENTOS:
NA
ZO
DE
B
AM
LT
A.3.ESTRUCTURA
A.2.1ECOLGICA:
ECOSISTEMAS
ESPECIALES:
NA
ZO
ZONA DE CHILCA
ZONA DE HUANCAYO
ZONA DE HUANCAYO
A.2.2- PAISAJES
NATURALES:
ZONA DE
CHILCA
DE
B
AM
LT
L
Cercano a Torre Torre nos ofrece un bosque donde predomina
El bosque dorado, es un
EL NEVADO HUAYTAPALLANA
Metropolitano se encuentra muy cerca de esta y se puede visualizar fcilmente desde cualquier punto, Pertene
BOSQUE DE EUCALIPTOS
Es una zona de proteccin ecolgica, por albergar al eucalipto y otra
BOSQUE
ELqueda
PORVENIR
Torre Torre es
unque
a pocos kilmetro
Es una zona de proteccin ecolgica, que pertenece a la UNCP, aqu se alberga la mayor cantid
Es donde desembocan las aguas del Nevado Huaytapallana, an
A.2.3-FLORA Y
FAUNA:
1 RECORRIDO SOLAR
2
-
EN EL SOLSTICIO DE VERANO:
En la planta podemos
observar el recorrido q
realiza el sol en el solsticio
de verano, se observa que
no amanece a las 6 am, por
el contrario amanece
despus, al igual q no se
oculta a las 6 pm, si no se
EN EL SOLSTICIO DE INVIERNO:
PLANTA
En la planta podemos
observar el recorrido q
realiza el sol en el solsticio
de invierno, se observa que
no amanece a las 6 am, por
el contrario amanece antes,
al igual que no se oculta a
las 6 pm, si no se realiza
PLANTA
EN EL EQUINOCCIO:
En la planta podemos
observar el recorrido q
realiza el sol en los
equinoccios, se observa que
amanece a las 6 am, y
tambin, se oculta el sol a
las 6 pm.
4 FUENTES SONORAS
La mayor incidencia
de ruidos que tendr
nuestro terreno ser
la de la va principal,
que es la de Coronel
Santivaez, y una
menor incidencia
ser de la va
secundaria San
Fernando.
5 VISTAS:
-
PAISAJE CIRCUNDANTE:
TERRENO
ECOSISTEMAS INMEDIATOS:
erior del terreno se encuentran viviendas de uno y dos pisos, a la vez amplios terrenos de cultivo.
TOPOGRAFIA
SISTEMA
TRANSFOR
MADO
ANILLO VIA
TRANSVERSAL:
Av. Jos Olaya
ANILLO VIA
TRANSVERSAL:
Av. Jos Olaya
VIAS COLECTORAS:
UBICACIN:
Av. Coronel Santivaez
DISTRITO DE HUANCAYO
Av. San Fernando
URBANIZACION DE SAN CARLOS
Av. Coronel Santivaez
Av. Fernando
SISTEMA VIAL:
La trama urbana
ms cercanas al
terreno en
funcin a las
ciclovias en
respecto a los
equipamientos
son de
recreacin,
comercio y con
ello el objetivo
un fomentar un
desarrollo
ecoligco de la
ciudad.
SISTEMA VIAL:
SISTEMAS DE TRANSPORTE:
TRANSPORTE
PBLICO MASIVO
Av. Coronel
Santivaez de doble
TRANSPORTE
PBLICO
MODERADO
Av. San Fernando
TRANSPORTE
PBLICO
MODERADO
Av. Jos Olaya de
TRANSPORTE
PBLICO LOCAL
Va Malecn Rio
Quebrada Honda
USOS
SUELO:
ZONA DE
DE COMERCIO
El terreno elegido
Comerciopertenece
vecinal
a la zona R4-B. Este es
Centro
comercial
compatible
con las
siguientes zonas:
Autoservicio
Salones de belleza y peluquera
Zapateras
ZONA INDUSTRIAL
ZONA DE VIVIENDA
Internet
Vivienda
unifamiliar
Fbrica
y venta de joyas Envasado de frutas y legumbres
Conf.
De ropa de cama y otros.
Fbrica
y venta de instrumentos
musicales
Vivienda
bifamiliar
Productos
de cuero
Letreros
y anuncios de propagandas
y placas
de identificacin
Vivienda
Multifamiliar
Sellos
y
otros
Conjuntos habitacionales
Fbrica y venta de escarapelas y rtulas
Quintas
Vivienda comercio
Tiene compatibilidad dentro del terreno
Vivienda en condominio
con otros usos como:
Locales religiosos
ZONA DE SERVICIOS
Oficinas y consultorios
Hoteles y Alojamientos
Restaurantes, cafs, caf teatros
Boticas, farmacias
Servicios mdicos, veterinarios
Actividades de fotografas
Anuncios, bienes races, rotulados
Edificios y playas de
estacionamientos
Establecimiento de enseanza
Locales culturares e
institucionales
Centros de salud
Clnicas
Recreacin menor
Locales deportivos
Inst. de asistencia social
Organizaciones religiosas
Jardines Botnicos
Bosque de Piedras
ZONIFICACIN:
Hotel SAMAY
Colegio
Nacional SANTA
Clnica SANTO
DOMINGO
Parque CERRITO
LA LIBERTAD
Colegio SANTA
Hospital EN
Academia ZARATE
Parque TUPAC
Complejo
TOTOS PIZZA
HUANCAYO
Iglesia PICCHUS
ConectaMEF
SERVICIOS:
REDES DE AGUA POTABLE
LA RED DE SERVICIO DE LA
CIUDAD DE HUANCAYO SE
ENCUENTRA SECTORIZADA EN
LA QUE SE DISTRIBUYE 7
PUNTOS RESERVORIO DENTRO
DEL DISTRITO DE HUANCAYO.
REDES DE DESAGUE
EL SISTEMA DE ALCANTARILLADO
SANITARIO DE LA CIUDAD DE
HUANCAYO ES NTEGRAMENTE POR
GRAVEDAD. NO SE CUENTA CON UN
CATASTRO DE LOS COLECTORES
DESAGE DE LA CIUDAD, POR LO
TANTO,
NO
SE
ENCUENTRA
CLARAMENTE
DELIMITADO
LAS
ZONAS
DE
DRENAJE
EN
EL
SISTEMA.
ELEC
Para la eleccin del terreno se tuvieron tres terrenos preseleccionados que fueron
comparados en diferentes aspectos y al final se hizo un cuadros de calificacin para la
eleccin concluyente.
UBICACI
N
ACCESI
BILIDA
D
CERCAN
AL PAISAJE
NATURAL
TERRENO 1
Entre la Av.
Santibez, la
Av.Jos Olaya
TERRENO 2
Av. Orin,y
Calle Los
Cedros
SAN
CARLO
S
MUY
BUEN
A
SAN
CARLO
S
TERRENO 3
Jr.Atalaya y
Jr.Cajatambo
EL
TAMBO
ACCESIBI
LIDAD
PRECIOS
POR M2
REA DEL
TERRENO
COMPATIBLIZA
CON USO DE
SUELO
RESIT
A DEL
SUELO
BUENA
CERCANA A
EQUIPAMIENT
OS Y
SERVICIOS
MEDIA ALTA
180
dlares
2.8
hectrea
s
R4-B
1.5
Kg/cm
BUEN
A
BUENA
MEDIA BAJA
150
dlares
6.8
hectrea
s
R3-A
1.25
Kg/cm
BUEN
A
MUY
BUENA
MEDIA
250
dlares
1
hectrea
R4-A
2.5
Kg/cm
TERRENO 1
SAN
CARLOS
CERCAN
AL
PAISAJE
NATURAL
2
TERRENO 2
SAN
CARLOS
19
TERRENO 3
EL TAMBO
19
TERRENO 1
CERCANA A
EQUIPAMIENT
OS Y
SERVICIOS
4
PRECIOS
POR M2
REA DEL
TERRENO
COMPATIBLIZA
CON USO DE
SUELO
RESITENCI
A DEL
SUELO
TOTAL
23
TERRENO 2
TERRENO 3