Documentos de Académico
Documentos de Profesional
Documentos de Cultura
4 Que el art. 3, inc. m) de la ley 16.739 dispone que, cuando el Estado nacional o
provincial, municipios y entes autrquicos sean inquilinos, ellos podrn continuar en la
locacin del inmueble por el trmino que aquella prev (con vencimiento el 31 de
diciembre de 1970), pese a que en principio estn excluidos de su rgimen, siempre que
abonen los alquileres que convengan con el locador o que en su defecto se determinen
judicialmente, norma que permiti a la provincia demandada continuar en el uso y goce del
inmueble de que se trata hasta el 31 de diciembre de 1970 con el reajuste referido y que no
resulta obstculo para la renovacin de este ltimo cada dos aos, trmino aplicable en
funcin del art. 1507 del Cd. Civil (Fallos, t. 278, p. 188 Rev. La Ley, t. 138, p. 280).
5 Que el mismo art. 3, inciso m) de la ley 16.739 proporciona las pautas para aquel
reajuste, el disponer que se tomar "...como base para ello el valor real y actual del
inmueble, conforme con el destino posible del mismo, atentas las caractersticas de su
construccin y a la renta que presumiblemente se obtendra en el caso de concluir la
locacin. El alquiler que se fije, convencional o judicialmente, nunca podr exceder del 30
% anual de la tasacin vigente al momento del reajuste para el pago de la contribucin
directa, impuesto inmobiliario o su equivalente". Toda vez que la actora no acompa los
elementos necesarios para fijar el porcentaje lmite que menciona la norma pretranscripta, y
ante la coincidencia entre los valores determinados por ambas partes para el ao 1971
(aunque con respecto a las disposiciones de la ley 18.880: $780), cabe tomar esos
guarismos como referencia para el lapso regido por la ley 16.739, con lo cual aparece como
razonablemente adecuado el clculo de la actora. Tanto ms cuanto que la accionada en
ningn momento aleg que el alquiler estimado por la accionante pudiera superar el 30 %
de la valuacin fiscal del inmueble motivo de la causa. Procede as aceptarlo y de acuerdo
con lo que se seal en el considerando que antecede en la siguiente forma: perodo
1965/57: $75; dem 1968/9: 350; dem 1970: $ 700.
6 Que la ya mentada coincidencia entre ambas partes, extendida asimismo a las sumas
que se adeudan por alquileres de los aos 1972 y 1973, impone adoptar como decisorias las
cifras a que aqullas arriban, con lo cual la actora adeuda por esos aos las cantidades
mensuales de $780, $ 1.053 y $ 1.687, 14, respectivamente, en los trminos de los arts. 4 y
6, incs. a), b) y c) de la ley 18.880.
7 Que a falta de prueba sobre las variaciones del ndice de los salarios del pen industrial
de la Capital Federal, cuya consideracin procede a partir de la vigencia de la ley 20.625,
corresponder que en la etapa de cumplimiento de este fallo se liquiden los alquileres
demandados correspondientes a 1974 y 1975 de acuerdo con las previsiones del art. 7 de
aqulla, teniendo como base la suma mensual de $ 1.687,14 (consid. 6).
8 Que la falta de pago de los alquileres por la demandada a partir de enero de 1966 hace
que corresponda se abonen intereses desde que se devengaron con la sola exclusin de
dicho mes y de los ocho primeros das del mes de febrero siguiente ya que la notificacin
del 8 de este mes constituy en mora a la demandada (consid. 3), intereses que se
liquidarn hasta el momento del efectivo pago de las sumas debidas, para lo cual deber
tenerse en cuenta el que se realiz a fs. 78.
9 Que a la conclusin que aqu se alcanza no obsta lo previsto por el art. 13, prr. 2 "in
fine" de la ley 16.739, que se refiere al rgimen de precios para las locaciones sujetas a la
prrroga las contratadas por el Estado como locatario estaban excluidas, segn ya se
puntualiz por lo cual nada se opone a que los alquileres reajustados se deban a partir de la
constitucin en mora de la demandada, es decir, desde el 8 de febrero de 1966 y con sus
intereses sobre el total, teniendo en cuenta que la demandada no pag en su oportunidad en
medida alguna. Debe tambin sealarse que no es en el "sub lite" aplicable el art. 13 de la
ley 18.880 que rige un supuesto distinto (reajuste de alquiler en proporcin a los ingresos)
del que se debati en autos.
10. Que en su alegato, la actora solicita que las sumas de alquileres adeudadas por la
demandada se reajustan por la depreciacin monetaria hasta el momento del efectivo pago.
La accionada se opone considerando que el pedido es extemporneo por haber sido
introducido en oportunidad de alegar no integrando, en consecuencia, la relacin procesal y
por tratarse de una deuda de dinero.
11. Que esta Corte comparte la doctrina del tribunal, en su anterior composicin, en el
sentido de que el rubro mencionado puede solicitarse aun en el alegato, siempre que se d
oportunidad a la otra parte de hacer valer las defensas que estime corresponderle (Fallos, t.
287, p. 205 Rev. La Ley, t. 152, p. 421; ref. Fallos, t. 283, p. 213, disidencias de los
doctores Risola y Argas Rev. La Ley, t. 148, p. 410), requisito este ltimo que se ha
cumplido en autos con el traslado conferido a fs. 230 y su contestacin de fs. 236/238.
12. Que entrando a considerar la sustancia de la solicitud en cuestin, cabe sealar que en
situaciones regidas por los principios de la justicia conmutativa, como la de autos, ha de
estarse a la igualdad estricta de las prestaciones recprocas conforme a las circunstancias
del caso, y no siendo el dinero un fin ni un valor en s mismo sino un medio que, como
Por estas consideraciones y las anlogas vertidas por esta Corte en las causas "Camusso
Vda. de Marino, Amalia c. Perkins S. A. s/demanda", de fecha 21 de mayo de 1976 (Rev.
La Ley, t. 1976C, p. 72) y "Valdez. Jos R. c. Gobierno nacional s/reincorporacin",
resuelto en la fecha, corresponde hacer lugar al reajuste del crdito de la actora por
depreciacin monetaria.
Por todo lo expuesto, habiendo dictaminado el procurador general, se falla la presente causa
rechazando la defensa de prescripcin y haciendo lugar a la demanda con el alcance que
resulta de los consids. 5), 6), 7), 8) y 12).
INTRODUCCION BOLILLA VI
Fallo: Saguir y Dib, Claudia Graciela Fecha: 06/11/1980
Tribunal: Corte Suprema de Justicia de la Nacin
Fallos 302:1284
Ao: 1980
7) Tanto la reduccin del lmite respecto a la regla general de mayora de edad, como la
autorizacin de trasplantes directos entre seres humanos vivos encuentra justificacin en los
principios de solidaridad familiar y proteccin integral de la familia, pues tal especie de
prctica quirrgica slo es lcita respecto a los integrantes de aqulla en su sentido ms
genuino y directo. El citado precepto legal nicamente contempla la hiptesis de dacin de
rgano dispuesta por el menor que tiene dieciocho aos, por s mismo. La cuestin a decidir
es si resulta arbitrario interpretar que una persona muy prxima a alcanzar dicha edad
-faltndole para ello menos de cuatro meses al tiempo de la sentencia recurrida- no pueda
disponer vlidamente la cesin de un rin, con asistencia de los padres o de los jueces, en
las graves circunstancias de autos, donde deben conciliarse los derechos personalsimos de
dos hermanos: el derecho a la vida del receptor y el derecho a la integridad corporal de la
dadora; justificando la defensa de aqul un amplio respeto de la voluntad del donante".
permitir el trasplante entre personas vivas, entre ellas las que debe reunir el dador, no debe
omitirse que el espritu que movi a la sancin de esa norma y el fin ltimo por ella
perseguido consisten primordialmente en proteger la vida del paciente, permitiendo que, al
no haber otra alternativa teraputica para la recuperacin de su salud, se recurra a la
ablacin e implantacin de rganos (conf. art. 2
vida lo que est aqu fundamentalmente en juego, primer derecho de la persona humana
preexistente, como se ha dicho, a toda legislacin positiva y que, obviamente, resulta
reconocido y garantizado por la Constitucin Nacional y las leyes.
prohbe suplir la falta de edad por medio de autorizacin paterna o judicial, conducen de
acuerdo a los criterios previstos en el art. 16 CCiv. Y la ndole especial de los derechos en
juego atento las muy particulares circunstancias de esta causa, a una solucin opuesta a la
adoptada por el a quo. En efecto, por encima de lo que las leyes parecen decir literalmente,
es propio de la interpretacin indagar lo que ellas dicen jurdicamente, es decir, en conexin
con las dems normas que integran el ordenamiento general del pas. En esta indagacin no
cabe prescindir, por cierto, de las palabras de la ley, pero tampoco atenerse rigurosamente a
ellas, cuando la interpretacin razonable y sistemtica as lo requiere (Fallos 241:277)".
() Ello es congruente con el reconocimiento del valor fundamental del gesto de virtud,
solidaridad familiar y amor fraternal que representa la voluntaria ablacin de un rgano
propio, precedido por el no menor ejemplo materno (fs. 35). Los hechos probados en la
causa descartan todo inters subalterno, pues no se trata slo de disminuir el dolor sino de
intentar la conservacin de la vida de un hermano despus de agotados los otros recursos de
la ciencia (art. 2 ley 21541, e informe de fs. 99)".
1 Observa JUAN FRANCISCO LINARES que las declaraciones de derechos y libertades pblicas de
nuestra Constitucin Nacional estn inspiradas en la Revolucin Francesa de 1789 ms que en la revolucin
americana cosa que se infiere fcilmente si se observa que el ideario doctrinario liberal de nuestra
Revolucin fue bebido, hasta varios aos despus de 1810, del otro lado del Atlntico (LINARES, JUAN
FRANCISO, El derecho natural y su invocacin en la jurisprudencia constitucional de la Corte Suprema de
Justicia de la Nacin, LA LEY, t. 28, pg. 915, seccin doctrina, ao 1942).
2 C.S.J.N., 22/10/1937, Quinteros c/Tranvas Anglo Argentina, Fallos: 179: 113, Considerando 4.
3 C.S.J.N., 20/07/1938, Rusich, Elvira c/Introductora Buenos Aires, Fallos: 181:209 y J.A., tomo 63, pg.
34.
5 C.S.J.N., 20/07/1938, Rusich, Elvira c/Ca. Introductora de Buenos Aires, publicado en Jurisprudencia
Argentina, Tomo 63, pg. 34.