HISTORIA:

Hotel presidente fue desarrollado en junio de 1962 (segn refieren los planos existentes) y
la construccin fue inaugurada en el ao 1966. Fue estructurado econmicamente hasta
el ao 1998, siendo que debido a diferentes causas legales y administrativos con los
anteriores concesionarios desde hace 12 aos se encuentran suspendidas sus
actividades, en estado de abandono careciendo del mantenimiento adecuado , lo que ha
ocasionado que se produzcan deterioros y daos en su infraestructura, requirindose de
recobrar su valor comercial e histrico registrado en los aos 60 y 70 en su poca de
aceptacin en la cual tena un valor emblemtico para la ciudad de Arequipa
posesionndose como uno de los mejores hoteles de la ciudad por su ubicacin a dos
cuadras de la plaza de armas, as como por su equipamiento, confort y servicios.
El hotel es de categora de cuatro estrellas, teniendo en cuenta sus caractersticas de
confort arquitectnico, ubicacin y espacio.
A consecuencia del terremoto del 23 de junio del 2001, el edificio sufri serios daos en el
sistema de mampostera y muros, sin llegar al colapso estructural, ya que el sistema
constructivo de ese hotel es el aporticado y la divisin de habitaciones se hizo con muros
de ladrillo y revestimiento de mortero de cemento y arena.
El hotel presidente cuenta con 13 pisos y 91 habitaciones, el mas alto del centro de la
ciudad (47 metros de altura) hasta ese entonces.
El estilo del edificio es brutalista e internacional ya que se compone de los siguientes
elementos:
-

Zcalo Urbano: por lo general para multiples actividades como cine, tiendas y
oficinas.
Bloque Vertical: es posible que pudiese contener hasta 2 funciones predominantes
en este caso se dedico al hospedaje.

En su tiempo fue considerado el hotel mas prestigioso de la ciudad porque albergo a

renombradas personalidades nacionales e internacionales, cerro sus puertas a fines de
1992.
Hoy es utilizado como piso de comercio y futuramente tiene proyectado funcionar como
mirador.
Las instalaciones cuentan con una antigedad mayor a 25 aos, teniendo materiales y
sistemas obsoletos y anticuados para el momento actual que se resumen en las
siguientes especialidades:
-

Instalaciones sanitarias (agua y desage)

instalaciones elctricas
equipamiento

CUADRO DE AMBIENTES POR PISO:

Sotano

- ESTACIONAMIENTO PARA 38 UNIDADES

- CASA DE FUERZA
- PLANTA DE AIRE ACONDICIONADO
- DEPSITOS
- SERVICIOS HIGINICOS
- 2 ESCALERAS
- 2 ASCENSORES
- 1 MONTACARGA
- RAMPA DE DOS SENTIDOS

1er piso

: - INGRESO, ESTAR
- HALL, CONSERJERA
- HALL DE ASCENSORES
- 2 ASCENSORES
- 1 MONTACARGA
2 ESCALERAS
- BAR,PASAJES
- REPOSTERA
-TRES BAOS
ESTACIONAMIENTALL DE INGRESO
02 AMBIENTES
O PARA 15 CARROS

2do piso

- OFICINA DEL ADMINISTRADOR

- HALL CENTRAL
- CENTRAL TELEFNICA
- LAVANDERIAS
- PELUQUERIA
DOS DEPSITOS, PARA - ROPA LIMPIA Y SUCIA
- TRES BAOS 311.65
- HALL DE ASCENSORES
- 2 ASCENSORES
- 1 MONT ACARGA
- DOS ESCALERAS
- MEZANINE
- HALL DE ASCENSORES
- 2 ASCENSORES
- 1 MONTACARGA
- ESCALERA
- DORMITORIO DE SERVICIO
- COMEDOR
- DEPSITO GENERAL
- SALN DE CONFERENCIAS
- OFICINA ADMINISTRATIVA
- ESCALERA DE SERVICIO
- SERVICIOS HIGINICOS

3er piso

4to piso

5to piso tipo, hasta el 11 avo.

- COCINA DEL HOTEL

- ANTECMARA
- CMARA FRIGORFICA A
- CMARA FRIGORFICA B
- DEPSITO
- SALN DE RECEPCiN-COMEDOR
- SERVICIOS HIGINICOS
- ESCALERA
- HALL DE ASCENSOR
- 2 ASCENSORES
- 1 MONT ACARGA 546.33
- ESCALERA DE SERVICIO
- ESCALERA DE EMERGENCIA
- TERRAZA - A
- TERRAZA- B
13 HABITACIONES CON BAO INDEPENDIENTE YCLOSET:
- 2 SUIT MATRIMONIAL.
24.00 m2 c/u
- 7 HABITACIONES CLASE A

18.00 m2 c/u
- 4 HABITACIONES CLASE B
16.00 m2 c/u
2,957.50
- 1 HABITACiN DEL CUARTELERO
7.00 m2
- HALL DE ASCENSOR
- CAJA DE 2 ASCENSORES
- CAJA DE ESCALERA
- ESCALERA DE SERVICIO
- 1 MONTACARGA
- ESCALERA DE EMERGENCIA

12 avo. Piso

- SKY ROOM, DE USO MLTIPLE

COMEDOR, SALN DE BAILE ETC.
- SERVICIOS HIGINICOS VARONES
- SERVICIOS HIGINICOS DAMAS
- COCINETA
HALL DE ASCENSORES
- CAJA DE 2 ASCENSORES
- CAJA DE ESCALERA
- ESCALERA DE EMERGENCIA
- MONTACARGA
- ESCALERA DE SERVICIO
- ESCALERA DE EMERGENCIA

13 avo. Piso

- AZOTEA
- TANQUE ELEVADO
- CAJA DE ESCALERA
- caja de ascensor

PLANTA TPICA DEL HOTEL

GENIUS LOCCI:

Se puedo sintetizar en
dos tipos de ideas y
sentimientos, la primera
ocurre estando en la
calle, en los alrededores
del Hotel Presidente,
debido a que es una
zona turstica-comercial,
el
alto
nivel
de
circulacin
tanto
vehicular
como
peatonal, adems de el
fuerte sol y la contaminacin, produce un nivel de estrs, si es que se permanece
all mucho tiempo, sin embargo, sin embargo existen lugares donde las visuales se
abren y podemos sentir un respiro al estar en un lugar ms abierto como por
ejemplo, La Plaza de Armas, La Iglesia de Santo Domingo, El parque Duhamel.

Las
emociones
cambian
drsticamente
al
ingresar
al
Hotel
Presidente
y
ubicarnos en el ltimo
piso, nos da la
sensacin
de
tranquilidad, libertad,
importancia, al verse
en uno de los puntos
ms altos de la
ciudad, cambia toda la
perspectiva del lugar,
y al salir del Hotel,
vemos la ciudad con una perspectiva distinta, y la emociones que se mencionaron
en un principio, cambian.

MEMORIA

El hotel presidente ha sido un lugar

con los aos ha sido considerado sin
importancia
para
las
nuevas
generaciones, pero es la gente adulta
de avanzada edad que reconoce este
lugar e incluso conoce su historia.

que

La calle Nicols de Pirola donde es

que se ubica el hotel es muy
transitada.
La relacin que pueda existir de este lugar con la gente que es muy importante ya
que si este lugar no estuviera aqu la gente notaria su inexistencia.
Este lugar a tomado parte de la vida cotidiana de la gente adulta q usualmente
sale a trabajar, a comprar o simplemente caminar.

Considerado hasta hace muy poco tiempo el edificio ms alto de Arequipa.

Actualmente el Hotel Presidente es disputado por cinco de los consorcios
hoteleros ms importantes del gremio turstico. Entre ellas se encuentra el grupo
Marriot, el grupo Sonestas, el Sheraton y dos conglomerados extranjeros de
Argentina y Colombia.
El periodo de concesin del Hotel sera de 25 aos y un pago de 22 mil dlares
mensuales. Cada 5 aos ira incrementando este monto.
El Presidente de la Beneficencia Pblica, Edgardo Caldern Paredes, seal que
nuestra ciudad se encuentra preparada para la refaccin y puesta en
funcionamiento .Se presume de un lujo turstico creciente del 12% anualmente. El
Hotel Presidente se convertir como mnimo en un hotel de cuatro estrellas cuya
inversin oscila entre 8 a 10 millones de dlares.
El hotel presidente toma sin duda un carcter turstico para Arequipa, teniendo un
valor importante para la ciudad.

ZONIFICACION:

EL rea cercana al hotel esta rodeada de arena netamente comercial, hay unos
pocos puntos de culto y financieros pero todas las calles tienen como fin el
comercio incluso dirigindose por la calle Pirola encontramos una via directa al
mercado san camilo.
Es una buena ubicacin, con respecto al hotel hay lugares de comercio desde
productos de alimenticios primera necesidad hasta Tours tursticos por la ciudad.
El lugar tiene una fcil accesibilidad a muchos lugares por su corto recorrido ya
que casi todo se puede hacer a pie.

Hay varias entidades financieras, de culto y de dominio publico que convierten al

rea en un lugar cmodo para vivir, aunque la constante actividad de flujo
vehicular y peatonal es por la mayor parte del da, es ajeno a la altura que se
ubica el proyecto, es mas da un aire de poder y superioridad muy confortable.

Como se ve en las imgenes aparte de los lugares ya mencionados los dems

estn destinado ntegramente a l comercio, a mi parecer la ubicacin hace que el
lugar sea considerado como excelente ya que no solo es lo que lo rodea si no
tambin que es lo que vez cuando estas en el lugar y el lugar ofrece unas muy
buena visuales.