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el mutuario: el que las recibe con autorizacin para consumirlas y con la obligacin
de devolver igual cantidad de la misma especie y calidad.
b) Caracteres:
Gratuito u Oneroso (art. 2243).- Por naturaleza es gratuito. Para que sea oneroso, se
debe pactar expresamente. Si nada dice, se presume gratuito. (Ej. de mutuo oneroso:
prstamo de dinero a inters).
No formal.
Tpico.
Renta Vitalicia: Habr contrato oneroso de renta vitalicia cuando una persona entregue a otra un
capital (dinero, bienes muebles o inmuebles), a cambio de lo cual sta se obliga a pagarle a ella o
a un tercero designado en el contrato una renta de por vida. (Ej: Matas entrega una casa a
Martn y ste debe pagarle a l una renta de $2000 anuales de por vida). En resumen, en su
forma ms tpica, podemos decir que es el contrato por el cual una parte (deudor) se obliga
a pagar a la otra (acreedor) una suma de dinero en forma peridica, por un lapso que estar
determinado por la duracin de la vida de la persona en cabeza de quien se constituye la
renta, a cambio de la entrega de un capital por parte del constituyente o dador, al tiempo
de su celebracin. De la definicin se desprende que nos estamos refiriendo al supuesto de
contrato oneroso de renta vitalicia, que se encuentra regulado en el Cdigo Civil en el
Ttulo XII, Seccin Tercera, del Libro Tercero (arts. 2070 a 2088). Sin embargo, la renta
vitalicia puede constituirse tambin en forma gratuita, en cuyo caso no es menester la
mencionada entrega del capital por parte del constituyente y, as, el contrato configura una
donacin (art. 1810, inc. 2").
a) Partes. Capacidad:
Se denomina 'Beneficiario' a la persona que recibir del deudor la renta de por vida; generalmente
es el mismo acreedor, pero tambin puede ser un tercero. (Ej: Matas entrega una casa a Martn
y ste debe pagar a Andrs una renta de $2000 anuales de por vida). Si el beneficiario fuera un
tercero, las relaciones de ste con el acreedor se regirn por las disposiciones de la donacin. Se
llama 'cabeza de renta' a la persona cuya vida se toma en cuenta para fijar el trmino de duracin
de la renta. Normalmente se tiene en cuenta la vida del beneficiario, pero tambin puede estar
referida a la vida del deudor y an a la de terceros. Puede tomarse en cuenta la vida de una o
varias personas (conf. art. 2070). Ej.: Matas (acreedor) entrega a Martn (deudor) una casa y ste
deber pagarle a Andrs (beneficiario) una renta de $2000 anuales hasta la muerte de Nicola y su
esposa (cabezas de renta).
b) Caracteres:
Oneroso;
Bilateral;
de tracto sucesivo;
Real;
Tpico.
La diferencia entre ambos radica en que en la renta vitalicia, el deudor paga una anualidad que
comprende los intereses y una cuota de amortizacin del capital, mientras que en el mutuo se paga
anualmente los intereses y al final se restituye lo recibido ntegramente.
2. Requisitos, contenidos y formas de ambos.
Mutuo:
a) Requisitos. Capacidad: El codificador, genricamente, al referirse a la renta vitalicia
en el art. 2073 requiere la capacidad de "contraer emprstitos". Ello no existe
como tal especficamente, de all entonces que al no requerirse una capacidad
particular y estar excluidos los inmuebles, debemos atenernos en este requisito a
los lineamientos generales de la contratacin. En la prctica de circulacin de
cosas es habitual este tipo de prstamo, entre "sujetos de derecho menores de
catorce aos". Pensamos que se concretara el supuesto jurdico que Boffi Boggero
delineaba como "hechos-jurdicos-lcitos", en que por asimilacin (art. 16, Cd.
Civil) se aplican las disposiciones del mutuo, por ejemplo, artculos escolares,
elementos de juego (que hoy suman valores considerables). El Cdigo no regula
especialmente la capacidad para ser prestamista, que se regular por las normas
generales. Actualmente no pueden tomar dinero a prstamo, adems de los incapaces
para contratar, los menores emancipados y los que hayan obtenido judicialmente el
beneficio de la mayor edad, que necesitarn para ello el consentimiento de sus padres o
de su tutor. El tutor necesitar autorizacin judicial para dar y tomar dinero a prstamo.
b) Forma: El mutuo es no formal, puede celebrarse por escrito o verbalmente. Frente a
terceros, para probarlo se requiere instrumento pblico, o instrumento privado de fecha
cierta, si el prstamo pasa del valor de diez mil pesos (art. 2246). Entre las partes se
aplican los principios generales de los arts. 1191 y 1193. Segn el ordenamiento jurdico,
puede requerirse una forma escrita para la formalizacin del mutuo. Por ejemplo, el
mutuo hipotecario se requiere contrato escrito, y, en todo caso, entrega de la cosa, por
consecuencia de su carcter de contrato real. Se trata de prstamos otorgados a personas
fsicas, los cuales estarn garantizados con derecho real de hipoteca (estipulado en el
Art. 2503 del Cdigo Civil de la Rep. Arg.) sobre inmuebles destinados a vivienda,
permanente o no, ubicados en el territorio nacional y que de acuerdo al Art. 3108 del
Cdigo Civil, la hipoteca es el derecho real constituido en seguridad de un crdito en
dinero, sobre los bienes inmuebles, que continan en poder del deudor. Segn el
Tribunal Supremo la declaracin en escritura de prstamo de tener el prestatario recibida
con anterioridad la suma prestada equivale al hecho de la entrega, quedando
perfeccionado el contrato.
c) Objeto: Deben ser cosas consumibles o fungibles. Las cosas consumibles al ser usadas
perecen, por tanto, el mutuario slo puede devolver otras de la misma especie y calidad
(Ej: recibo en prstamo dos bolsas de semillas de trigo, las uso y luego devuelvo otras
dos bolsas de trigo de la misma calidad). Aclaramos, que si bien la mayora de los
contratos de mutuo tiene por objeto 'dinero', cualquier otra cosa fungible o consumible
puede ser su objeto (ej: combustible, alimentos, etc).
Contenido del objeto de la obligacin de dar: Seala el art. 2241 que "la cosa
que se entrega por el mutuante al mutuario debe ser consumible, o fungible
aunque no sea consumible". Marcade dice las cosas en s mismas no son ni
fungibles, ni no fungibles. Lo son slo en el caso particular en que deban ser
entregadas a alguno, para ser devueltas despus; y la misma cosa puede ser fungible
o no fungible segn la voluntad de las personas. Lo que ha hecho decir
impropiamente que las cosas son fungibles o no fungibles es la confusin que se ha
hecho entre dos cualidades muy diferentes la una de la otra, la de ser fungible y la de
ser consumible por el uso. Pothier y muchos autores modernos definen las cosas
fungibles, diciendo que son aquellas que se consumen por el primer uso que se hace
y los autores del Cdigo han aceptado esa misma idea, ms ste es un grave error.
Hay gran diferencia entre las cosas fungibles y las cosas consumibles. 1 se llaman
cosas de consumo, las que no se pueden emplear en su uso natural, sin destruirlas, po
ej el pan. Las cosas no consumibles son as susceptibles de uso repetido sin
destruirse, po ej un libro 2las cosas son fungibles o no fungibles segn que en la
entrega que yo hago a una persona que debe volvrmelas, estas cosas podrn ser
devueltas por otras de la misma especie, en cantidad y calidad o debern volverse las
mismas cosas., por eso depende de la intencin de las partes.3 que en lugar de ser
absoluta y contnua, es accidental y que slo tiene lugar cuando la cosa es entregada
para ser devuelta. 4 que una cosa que no es de consumo puede ser muy bien
fungible(nota al art 2241). Las obligaciones de dar cantidades de cosas,
remitindonos a conceptos ya expuestos, son aquellas cuyas prestaciones deben
de cosas muebles o inmuebles, el que la tuviere para venderlas; y tiene capacidad para
obligarse a pagarlas el que la tuviere para comprar". Conforme con ello se distinguen
dos supuestos:
Cuando se entrega una suma de dinero en concepto de capital: en este caso existe
una remisin a las normas del mutuo, pero este contrato no trae normas sobre
capacidad, por lo que debe entenderse que se aplican las generales sobre capacidad
para contratar (art. 1160, Cd. Civ.). Si se tratara de un mandato, debe instrumentarse
por un poder especial (art. 1881, inc. 9).
Cuando se entrega una cosa se aplican las reglas sobre la capacidad para comprar y
vender (arts. 1357 a 1362, Cd. Civ.).
En cuanto a la incapacidad de derecho se aplican las normas generales de los contratos y las
especificas de la compraventa, cuando se entrega una cosa.
b) Elementos esenciales:
El capital: El capital que se entrega puede consistir (art. 2070, Cd. Civ.) en una
suma de dinero o una cosa aprecable en dinero, mueble o inmueble. Se ha
interpretado esta norma en el sentido de que excluye a los bienes inmateriales, que
no son cosas (art. 2311, Cd. Civ.). Quedan excluidas las cosas que no son
susceptibles de entrega en el acto gentico, como las cosas inexistentes, futuras. Si
bien el Cdigo no recepta expresamente a tales bienes, tampoco prohibe su
utilizacin y seria aconsejable que se lo admitiera, dada la importancia que
actualmente tienen. La entrega debe ser en propiedad. Con referencia a la entrega de
la nuda propiedad, el usufructo o el uso, la doctrina ha discutido su viabilidad. Una
interpretacin estricta de la norma sostiene que, por su analoga con la venta, quedan
excluidos, mientras que para una tesis amplia, cualquier transferencia de bienes o
Alea: Hemos calificado a este contrato como aleatorio, y en este sentido, el Cdigo
considera que es un elemento esencial, pues si no existiere "ser de ningn efecto"
(art. 2078). Ms adelante trataremos la articulacin de nulidad por falta de este
elemento.
a) Mutuo comercial: Para que un prstamo sea comercial es necesario que (conf. art. 558
C.Com.):
que ambas partes o por lo menos el que recibe el prstamo (deudor/mutuario) sea
comerciante (si slo el prestamista es comerciante, ello no resulta suficiente para
caracterizar al prstamo como comercial).
En general, el mutuo civil y el comercial tienen los mismos caracteres, objeto y generan las mismas
obligaciones, pero las diferencias residen en lo siguiente:
que se han utilizado en las ltimas dcadas: el pago en moneda extranjera -como
objeto de cumplimiento-, arts. 740 y 742 del Cd. Civil, y cuando la moneda
extranjera se convierte en valor de referencia -cotizacin del da del cumplimiento-,
lo que trajo distintos problemas, pues en la Argentina existieron diversos tipos de
cambio, incluso oficiales, extraoficiales y hasta referencias a otros capitales del
mundo,
por
ejemplo,
"valor
Uruguay",
"valor Suiza",
etc.
(clusulas
de
econmicos
en
juego
a la
formacin
del
contrato,
evitando
que las expresiones "alguien", "otro", son poco tcnicas y debe utilizarse la nocin
de "parte".
Entre las definiciones doctrinarias se ha dicho que existe "cuando una parte por una suma de dinero
o cosa que la otra le da, se obliga al pago de una suma peridica durante la vida del cabeza de renta.
En el proyecto de Cdigo Civil de 1998 se lo define (art. 1512) diciendo: "Contrato oneroso de
renta vitalicia es aquel por el cual alguien, a cambio de un capital o de otra prestacin mensurable
en dinero, se obliga a pagar una renta en forma peridica a otro, durante la vida de una o ms
personas humanas ya existentes, designadas en el contrato".
b) Contrato de renta vitalicia gratuito: Tanto el Cdigo Civil como los proyectos de
reformas regulan este contrato en su forma onerosa, excluyendo la forma gratuita, a la
que se le aplican las reglas de las donaciones. En este sentido el proyecto de 1998
establece (art. 1513): ''Si el contrato es a favor de tercero respecto de ste se rige en
subsidio por las reglas de la donacin, salvo que la prestacin se haya convenido en
razn de otro negocio oneroso".
2. Obligaciones de las partes en estos contratos.
Mutuo:
a) Obligacin del mutuario: La obligacin de restituir.- El mutuario debe devolver al
prestamista -en el trmino convenido- una cantidad igual de cosas de la misma especie y
calidad que la prestada. (Art. 2250). Si no puede restituir deber pagar el precio de la
cosa o cantidad recibida, regulada por el que tena la cosa prestada en el lugar y tiempo
en que deba hacerse la restitucin (conf. art. 2251). La restitucin debe hacerse en el
plazo convenido. Si no hay plazo convenido, el mutuante puede reclamar la restitucin
en cualquier momento. O sea, la
restitucin de las cosas, que segn lo dispone el art. 2250 del Cd. Civil, deber
ser en el "trmino convenido" (rigindose al respecto por lo establecido en el art.
509, en sus distintos supuestos) y una cantidad de cosas de la misma especie y
calidad . Sin embargo, el art. 2251 seala que cuando ello "no sea posible" -se
trata del supuesto de imposibilidad de cumplimiento sin responsabilidad- podr
sustituirse por el pago del valor, en el momento de la restitucin. En cuanto a la
situacin de incumplimiento (absoluto o relativo), con responsabilidad del
mutuario, se regir por los principios generales de la reparacin de daos,
enunciados anteriormente. Responsabilidad: Conviene recordar que en el caso de
que el mutuario incorpore las cosas o productos, que luego sern utilizados en
insumos para la fabricacin de otros (haga o no el incorporado modificaciones), le
acarrear, al igual que al mutuante, su responsabilidad -en la medida y
condiciones del art. 1113- frente a terceros damnificados. Al respecto, el art. 2176
del
Proyecto
de
Unificacin
Legislativa
Civil
Comercial
contempla
Cuando el mutuario por alguna razn no puede asumir la obligacin con el mutuante
hay extincin anormal, el acreedor no ve satisfecho sus expectativas y puede haber
resolucin, por va de acuerdo de partes(pacto comisorio) o por va judicial: por ej
subasta de un inmueble por va ejecutiva por falta de pago en la hipoteca).
Si la restitucin que debe hacer el mutuario consistiese en el pago de una suma de dinero, sus
obligaciones se regirn por las disposiciones del Cap.IV del Ttulo de las obligaciones de dar
Renta vitalicia:
a) Extincin de la renta vitalicia:
Puede ocurrir que la persona 'cabeza de renta' fuera una persona distinta al
beneficiario; en este caso si el beneficiario llegara a morir, sus herederos recibirn la
renta hasta la muerte del 'cabeza de renta'. Si el contrato contempla la vida de varias
personas, el derecho del beneficiario subsiste integramente hasta la muerte de la
ltima persona designada.
recprocas,
sino
que
adems dicha
facultad
est vedada
Caracteres
1. Real
2. Unilateral
3. Gratuito u oneroso
4. No formal
5. Tpico
Capacidad.
El
codificador,
genricamente, al referirse a la renta
vitalicia en el art. 2073 requiere la
capacidad de "contraer emprstitos".
Ello
no
existe
como
tal
especficamente, de all entonces que al
no requerirse una capacidad particular
y
estar
excluidos los
inmuebles,
Objeto
Dar una suma de dinero
Obligaciones
Deudor rentista:
1. dar las seguridades prometidas
2. Pago de la renta
Acreedor rentista:
Es el constituyente, el que debe entregar el
capital.
Bibliografa:
Guillermo A. Borda, Manual de Contratos.
Cdigo Civil de la Repblica Argentina.
Ricardo Lorenzetti, Tratado de los Contratos.
Ariza Ariel, Codigo Civil Comentado.
Ghersi, Carlos Alberto, Contratos Civiles y Comerciales.