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SEÑOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DEL DEPARTAMENTO DE

GUATEMALA

EMILY SOFIA PRADO LOPEZ, de veintinueve años, soltero, guatemalteco, Estudiante, de este

domicilio, ante usted respetuosamente,

I. EXPONGO

Dirección y procuración. Actúo bajo la dirección y procuración de la Abogada NANCY

JACQUELINE AZURDIA

Lugar para recibir notificaciones. Señalo como lugar para recibir notificaciones el Bufete de los

Abogados que me auxilian, situado en la 10ª calle 38-51 zona 14, Edificio Las Ostras, 7º Nivel,

Oficina 701, de esta ciudad.

Razón de mi gestión. Comparezco a promover, en la vía oral, demanda de DIVISIÓN DE LA

COSA COMÚN, en contra del señor José Antonio Sunú Morales, cuyo lugar de residencia

ignoro, pero puede ser notificado en la catorce calle ocho guión sesenta de la zona cuatro, de

esta ciudad capital. La demanda que promuevo la sustento en los hechos que se relacionan en el

apartado siguiente.

II. HECHOS

Copropiedad / bien de menor, ausente o incapaz, o del Estado.

División de la cosa común.

III. MEDIOS DE PRUEBA

Para acreditar los hechos relacionados en la presente demanda, ofrezco los siguientes medios de

prueba:

Documentos, consistentes en:

Presunciones legales y humanas que de los hechos probados se deriven.

IV. FUNDAMENTO DE DERECHO


1. Copropiedad. El artículo 485 del Código Civil indica que hay copropiedad cuando un bien o un

derecho pertenece proindiviso a varias personas.

A falta de contrato o disposición especial se regirá la copropiedad por las disposiciones del

presente capítulo.

2. El artículo 492 señala que ningún copropietario estará obligado a permanecer en la comunidad.

Cada uno de ellos podrá pedir en cualquier tiempo que se divida la cosa común, salvo los casos en

que la indivisión esté establecida por la ley.

V. PETICIÓN

Que con el presente memorial y documentos adjuntos, se inicie la formación del expediente

respectivo.

Se tome nota de la dirección y procuración bajo la que actúo, así como el lugar señalado para

recibir notificaciones y de aquel en donde puede ser notificado el demandado.

Se admita para su trámite, en la vía del juicio oral, la presente demanda de división de la cosa

común, que promuevo en contra el señor José Antonio Sunú Morales.

Se tengan por ofrecidos los medios de prueba individualizados en el apartado respectivo.

Se señale día y hora para que las partes comparezcan a juicio oral previniéndolas, que deberán

presentar sus pruebas en la audiencia, bajo apercibimiento de continuar el juicio en rebeldía del

que no compareciere.

Que se emplace a la parte demandada en la dirección señalada para el efecto con por lo menos

tres días de anticipación a la fecha de la audiencia señalada por este juzgado.

Que en la fase de conciliación de la audiencia que se realicé el juez procuré avenir a las partes

sobre las bases de la partición y sobre el nombramiento de notario partidor, proponiendo desde

ya para el efecto a la notaria Estela Arceneth Araujo Salazar, quien podrá ser notificado del

cargo en él recaído en su oficina profesional ubica en la segunda calle y dos guión noventa de

la zona uno de esta ciudad.


Que el juez nombre como partidor a la notaria propuesta y previa aceptación y discernimiento del

cargo, el juez fije término para que este presente su proyecto de partición o manifieste al tribunal

la imposibilidad de llevarlo acabo.

Una vez llevado a cabo el proyecto de partición el juez lo haga saber a las partes el juez

convoque nuevamente a las parte para la discusión del mismo.

DE SENTENCIA

Concluidas los trámites y audiencias dispuestas por la ley, este juzgado resuelva de cualquiera

de las siguientes maneras según fuera el caso:

Si no hubiere oposición al proyecto de partición se dicte auto aprobándolo y se mande a

protocolar por el propio notario partidor.

Si hubiere oposición se dicte sentencia declarando con lugar la presente demanda y como

consecuencia: se declare según los casos:

b.1). Aprobación del proyecto, su modificación con determinación concreta de los puntos que

sean objeto de la misma; ó

b.2) La procedencia de la venta en pública subasta de la cosa consistente en bien inmueble

inscrito en el Registro de la Propiedad de la Zona Central, bajo finca número ochenta y cinco

(585), folio cuarenta y cinco (45), del libro ciento cincuenta y ocho (158) de Guatemala y que

consiste en, bien inmueble ubicado en la catorce calle, dos guión veinticinco de la zona quince

de esta ciudad capital (14 calle, 2-25 de la Zona 15). Y;

b.3) En caso de oposición infundada o de no existir buena fe, se condene al pago de costas

a la parte demandada.

Cita de leyes: fundo mi pretensión, en los artículos citados y en los siguientes: 3, 8, 10, 11, 12, 13,

14, 15, 19 y 20 de la Ley de Tribunales de Familia; 282 y 286 del Código Civil; 5, 7, 12, 25, 26, 27,

28, 29, 32, 34, 35, 36, 44, 45, 47, 50, 51, 61, 63, 66, 67, 79, 106, 107, 128, 129, 130, 131, 132,

177, 178, 183, 186, 194, 195, 199, 200, 201, 202, 203, 206, 213, 214, 215, 216, 297, 298, 299,
301, 303, 305, 307, 313, 523, 524, 526, 527, 532, 534, 572 y 573 del Código Procesal Civil y

Mercantil; 141, 142 y 143 de la Ley del Organismo Judicial.

Acompaño 2 copias del presente memorial y documentos adjuntos. Adjunto plica.

Guatemala ocho de septiembre del dos mil dieciséis

A RUEGO DE LA PRESENTADA, QUIEN DE MOMENTO NO PUEDE FIRMAR,

Y EN SU AUXILIO:

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