PROGRAMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIA (POT)

El POT es un cuerpo normativo bsico de planificacin y regulacin urbana

conformado por normas tcnicas, legales y administrativas que la Municipalidad
de Guatemala establece para regular y orientar el desarrollo de su territorio. Es
una herramienta indispensable para hacer realidad las polticas territoriales de
la Municipalidad, cuyo fin primordial es simplificar la normativa existente,
buscando dar ms claridad en la informacin, ms certeza a los vecinos
residentes e inversionistas, y proveyendo principalmente calidad de vida a sus
habitantes.
El POT se basa en la categorizacin del territorio en zonas generales que van
de lo rural a lo urbano, tomando en consideracin la oferta de transporte para
determinar las intensidades de construccin y reduciendo la misma en zonas
ambientalmente valiosas y de alto riesgo. El transecto es el modelo de
distribucin de densidades de poblacin e intensidades de construccin que el
POT utiliza como base para la organizacin urbana, dirigiendo las altas
densidades de construccin hacia donde exista una buena oferta de transporte.
El POT norma los procedimientos administrativos que se dan de acuerdo a las
intervenciones en un determinado momento sobre el territorio, por ejemplo un
fraccionamiento, una obra o un cambio de uso del suelo.
CMO UTILIZAR EL POT?
Para determinar qu permite el POT realizar dentro de un predio especfico es
necesario localizarlo dentro del Mapa POT para identificar la zona general
aplicable. Para ello ser necesario contar con cualquiera de los siguientes
datos:

La direccin exacta del predio, o

El nmero de finca, folio y libro del predio de acuerdo a su inscripcin en

el Registro General de la Propiedad y que se encuentre registrado en la
Direccin de Catastro, o

El nmero catastral del predio

Objetivo:

Determinar qu es y cmo funciona el programa de ordenamiento territorial

(POT).
Conclusin:
El POT es la herramienta utilizada para simplificar la distribucin del territorio
de acuerdo a las necesidades y condiciones del mismo, con slo conocer la
direccin exacta del lugar de inters se puede conocer qu tipo de zona es
segn el mapa POT.
Recomendacin:
Visitar la pgina web de la Municipalidad de Guatemala para mayor informacin
acerca del POT, ya que cuenta incluso con ejemplos de casos reales acerca de
cmo aplicar el POT.
Bibliografa:
Municipalidad de Guatemala. Acerca de nosotros: Direccin de Planificacin
Urbana, POT. Sitio web de la Municipalidad de Guatemala. [En lnea] [Citado el:
8 de Agosto de 2014.] http://pot.muniguate.com/index.php.

ANEXOS

Zonas Generales G