CONVENIO DE ACLARACION Y COMPROMISO PROMESA DE VENTA LOTE

TERRENO PARCELACION EL CEDRAL 2 UBICADO EN LA VEREDA SANTA

TERESITA JURISDICCION DEL MUNICIPIO DE ACACIAS METAEntre nosotros a saber CESAR AUGUSTO ARIZA ARIZA, mayor de edad con
domicilio y residencia en el municipio de Acacas, de estado civil casado, con
sociedad conyugal vigente, portador e identificado con la cedula de ciudadana
N10.280.914 DE Manizales (Caldas) quien obra en este acto en su propio nombre,
parte que en lo sucesivo se denominara VENDEDOR y a su vez obrando en
representacin del seor PEDRO MARIA ARIZA ARIZA, mayor de edad
ide4ntificado con la cedula de ciudadana N 13.950.788 expedida en Vlez
Santander de estado civil casado, residente en el municipio de Acacas mediante
poder amplio y suficiente otorgado por el mismo. Propietarios ambos del predio
denominado EL CEDRAL 2, ubicado en la vereda Santa Teresita y por otra parte, los
seores HERNANDO CASTAEDA, mayor de edad de paso por Acacas Meta,
identificado con la cedula de ciudadana N 5.600.433 de Bolvar Santander, y
ARNULFO CASTAEDA, mayor de edad de paso por Acacas Meta con la cedula de
ciudadana N13.705.935 de Bolvar Sder parte que en lo sucesivo se denominara el
COMPRADOR hemos celebrado el presente CONVENIO DE ACLARACION Y DE
COMPROMISO PROMESA DE VENTA DE UN LOTE DE LA PARCELACION EL
CEDRAL 2, UBICADO EN LA VEREDA SANTA TERESITA JURISDICCION DEL
MUNICIPIO DE ACACIAS que se regir por los siguientes clausulas: PRIMERA la
venta que mediante la presente acta, promete hacer al VENDEDOR al COMPRADOR,
corresponde a un LOTE segn plano propuesto de la parcelacin EL CEDRAL 2 el
cual segregara del predio de mayor extensin de propiedad del VENDEDOR Y SU
PODERANTE, aceptando el COMPRADOR que separa el lote identificado
anteriormente cuyos linderos una vez aprobado por PLANEACIN MUNICIPAL sern:
POR EL NORTE: colinda con el lote de la seora Yanid Ariza con una extensin de
34 mt; POR EL SUR: colinda con el lote del Cesar Ariza y Pedro Ariza con una
extensin de 33 mts; POR EL ORIENTE: en 30 mts con finca vecina; POR EL
OCCIDENTE; colinda con la va interna con una extensin de 30 mts; y encierra con
una extensin aproximadamente de NOVECIENTOS COHENTA METROS CUADRADOS
(980mts2 ); segn plano impreso de la finca PARCELACION EL CEDRAL 2 , ubicada en
la vereda Santa Teresita jurisdiccin del Municipio de Acacas Meta. Y lote que le ser
entregado al comprador con servicio domiciliario de agua, arreglo de la va red
principal de servicio energa (acometida por cuenta del comprador), SEGUNDA: EL
VENDEDOR le aclara AL COMPRADOR que la escritura publica del lote que se
separa se realizara una vez obtenga los procesos de aprobacin por parte
PLANEACION MUNICIPAL DE ACACIAS META, proceso que se esta llevando a cabo a
travs del administrador PUBLICO GILBERTO BOHORQUEZ NEUTA, el cual ya consta
de la factibilidad y viabilidad de energa por parte de la ELECTIRFICADORA DEL META
EMSA y agua , mediante permisos de la empresa de acueducto ARVUDEA y ya
aprobado los permisos de vertimiento por la corporacin autnoma CORMACARENA
para as presentar el proceso en la oficina asesora de planeacin para obtener el
permiso de fraccionamiento. TERCERA: la separacin del predio aqu mencionado
forma parte o pertenece al predio de mayor extensin, identificado con la cedula
catastral N00-02-0014-0419-000 y matricula inmobiliaria N 232-29106 del
registro de Acacas Meta, cuyos linderos generales del predio se encuentran en la
escritura publica N0353 de fecha DIEZ(10) de FEBRERO DE DOS MIL ONCE (2011)
de la notaria nica de Acacas. CUARTA: el precio real del lote es por la suma de
CUARENTA Y CINCO MILLONES DE PESOS ($45.000.000.)mcte QUE EL
COMPRADOR lo pagara de la siguiente manera, lo separa con la suma de VEINTIUN
MILLONES DE PESOS ($21.000.000.)mcte consignados a la cuenta del seor Cesar
Augusto Ariza en la cuenta de ahorros del Banco Popular N41175796-6 y el dinero
restante lo pagara Para el mes de enero del 2015 QUINCE por la suma de
VEINTICUATRO MILLONES DE PESOS ($24.000.000)mcte a la hechura de la escritura
publica del lote en mencin, ante la notaria nica de Acacas o donde acuerden las
partes, cuyos gastos sern equivalente al 50% por cada uno y el COMPRADOR llevara
a la oficina de registro e instrumentos pblicos de Acacas Meta, quien cancelara los
derechos por su cuenta. QUINTA: El VENDEDOR manifiesta que el predio de mayor
extensin del cual realiza la venta al comprador ya establecido, esta libr de todo
gravamen, embargos, hipotecas o pleitos con particulares jurdicos y naturales, que
en caso de algn problema al respecto, saldr a subsanarle por su propia cuenta.

Para constancia se firma hoy viernes 06 de junio de 2014 en la ciudad de Acacas

Meta.

CESAR AUGUATO ARIZA ARIZA

C.C.10.280914 de Manizales

HERNANDO CASTAEDA
C.C. 5.600.433 de Bolvar Sder

ARNULFO CASTAEDA
C.C. 13.705.935 de Bolvar Sder