CONSTRUCCION I

I UNIDAD

TRABAJOS EN OBRAS DE
EDIFICACION
ING. HUGO N. PISFIL REQUE CIP:39673

1.3 TRABAJOS EN OBRA

DE EDIFICACION

HOTEL DUBAI

ESTADIO EN SUDAFRICA

Edificaciones
Concepto de edificaciones
A los efectos de este Impuesto, se
considerarn edificaciones las construcciones
unidas permanentemente al suelo o a otros
inmuebles, efectuadas tanto sobre la
superficie como en el subsuelo, que sean
susceptibles de utilizacin autnoma e
independiente.

Edificaciones
Concepto de edificaciones
En particular, tendrn la consideracin
de edificaciones las construcciones que a
continuacin se relacionan, siempre que
estn unidas a un inmueble de una manera
fija, de suerte que no puedan separarse de
l sin quebranto de la materia ni deterioro
del objeto:

a) Los edificios, considerndose como

tales toda construccin permanente,
separada e independiente, concebida para
ser utilizada como vivienda o para servir al
desarrollo de una actividad econmica.
b) Las instalaciones industriales no
habitables, tales como diques, tanques o
cargaderos.
c) Las plataformas para exploracin y
explotacin de hidrocarburos.
d) Los puertos, aeropuertos y mercados.

e) Las instalaciones de recreo y

deportivas que no sean accesorias de
otras edificaciones.
f) Los caminos, canales de navegacin,
lneas de ferrocarril, carreteras,
autopistas y dems vas de
comunicacin terrestre o fluvial, as
como los puentes o viaductos y tneles
relativos a las mismas.
g) Las instalaciones fijas de transporte
por cable.

TRABAJOS EN OBRAS DE
EDIFICACION
OBRAS O CONSTRUCCIONES PROVISIONALES

OBRAS O CONSTRUCCIONES PRELIMINARES

Obras o Construcciones Provisionales

Son aquellas construcciones que no forman
parte de la obra pero que pueden ser
necesarias para el proceso constructivo, se
dice que son provisionales porque cumplen
su propsito mientras la obra est en
ejecucin y luego de finalizada la obra ests
son demolidas.

Como ejemplo podemos mencionar baos

para los empleados, depsitos de materiales
y/o equipos, cercas, talleres, cartel de obra,
poza para almacenar agua, etc. Acorde con
el contrato y de comn acuerdo con el
Supervisor, el Contratista levantar en el sitio
de la obra una caseta o construccin
provisional, que rena los mnimos requisitos
de higiene, comodidad, ventilacin y ofrezca
proteccin y seguridad contra los agentes
atmosfricos.

REQUISITOS MINIMOS DE UN
CARTEL DE OBRA

- Medidas reglamentarias
- A base de madera y triplay
- Pintado o gigantometria.
- Nombre de la obra (metas).
- Quien financia.
- Monto Contratado de la Obra.
- Plazo de ejecucin.

Cartel de obra inadecuada / incompleto

Transporte o movilizacin de maquinarias.

Obras Preliminares en Edificaciones

Los procedimientos y actividades realizados
al comienzo de una obra, en este caso de
una edificacin, tienen mucha semejanza y
en los casos que las condiciones lo
permitan pueden ser iguales; esto depende
del proyecto, las caractersticas del terreno,
la utilidad de la obra, etc.

Las obras preliminares comprendern

todas aquellas partidas que ocurren antes
de la construccin de la edificacin y no
forman parte de la estructura del edificio,
las ms comunes son:

Obras Preliminares en Edificaciones

Limpieza del terreno

Deforestacin
Demoliciones
Replanteo
Nivelacin
Excavacin
Claro que como mencionamos anteriormente esto varia
para cada obra, puesto que en algunos casos puede no
ser necesaria alguna de estas partidas y en otros casos
puede ser necesaria otras adicionales a estas.

Limpieza del terreno

Se refiere a la remocin de material suelto en la
superficie del terreno, dependiendo de las
condiciones que encontremos el terreno puede
tener lugar al inicio de las actividades, luego de
la deforestacin o luego de las demoliciones,
claro que tambin podra hacerse por etapas.
En los algunos presupuestos esta actividad se
encuentra dentro de las partidas de
deforestacin y limpieza.
La unidad de medicin utilizada es unidades de
rea como m2 o Ha.

Deforestacin
Se trata de la tala y desraizamiento de
rboles, remocin de vegetacin herbcea,
arbustos y la capa vegetal presente en el
terreno donde se har la construccin de la
edificacin.
La unidad de medicin utilizada es unidades
de rea como m2 o Ha.

Demoliciones
Se refiere a la eliminacin de estructuras
presentes en el terreno que no sern parte
del proyecto a realizar o que simplemente
no cumplen las condiciones necesarias
para permanecer en pie y formar parte de la
construccin, por ejemplo paredes,
columnas, vigas, infraestructuras, etc.
Tambin existe la posibilidad de tener que
demoler casas, ranchos, aceras, tuberas,
pavimentos, etc.

Se ejecutarn las demoliciones indicadas en

los planos, en el formulario de propuesta o
las que seale el Supervisor, retirando a la
mayor brevedad y con autorizacin de la
Interventora, los escombros y dems
materiales resultantes. La Entidad se
reserva el derecho de propiedad sobre los
materiales de valor que resulten de la
demolicin y podrn exigir al Contratista su
reutilizacin o el transporte de ellos hasta
algn sitio, determinado por el Interventor, a
distancia no mayor a 15km.

Los materiales y elementos aprovechables,

a criterio del Interventor, debern retirarse o
desmontarse con especial cuidado para
evitarles daos que impidan su empleo
posterior.
La unidad de medicin utilizada es unidades
de volumen como m3 y para el caso de
tuberas y cercas se utilizan unidades
lineales como m.

Delimitacin
Se refiere al establecimiento de los lmites
dentro de los cuales estar comprendida la
construccin. La unidad de medicin es en
m2.

Replanteo
Se trata de llevar lo que se encuentra en el
proyecto al terreno, en condiciones iniciales
podra ser alcanzar una cota mas elevada,
ubicar la posicin de las fundaciones, etc.
Para la localizacin horizontal y vertical del
proyecto,

el Contratista se pondr de
acuerdo con el Supervisor
para determinar una lnea
bsica debidamente
acotada, con referencias (a
puntos u objetos fcilmente
determinables) distantes
bien protegidas y que en
todo momento sirvan de
base para hacer los
replanteos y nivelacin
necesarios

El replanteo y nivelacin de la obra ser

ejecutado por el Contratista, utilizando
personal experto y equipos de precisin.
Antes de iniciar las obras, el Contratista
someter a la aprobacin del Interventor
la localizacin general del proyecto y sus
niveles, teniendo presente que ella es
necesaria nicamente para autorizar la
iniciacin de las obras.

Nivelacin
Se refiere a alcanzar una horizontalidad en la
superficie donde tendr lugar la obra, lo cual
es importante puesto que garantiza
efectividad en los cmputos mtricos
realizados, es decir, por ejemplo con una
mala nivelacin podramos necesitar mas

metros cbicos de concreto que los que

se calcularon para la construccin de una
losa de fundacin o un pavimento, o
podran quedar desniveladas las
fundaciones aisladas, etc.
Este trabajo consiste en: la ejecucin de
todas las obras de explanacin
necesarias para la correcta nivelacin de
las reas destinadas a la construccin, la
excavacin de prstamos cuando estos
sean necesarios,

la evacuacin de materiales inadecuados que

se encuentran en las reas sobre las cuales
se van a construir, la disposicin final de los
materiales excavados y la conformacin y
compactacin de las reas donde se
realizar la obra.
Estos trabajos se ejecutarn de conformidad
con los detalles mostrados en los planos o
por el Interventor, utilizando el equipo
apropiado para ello.

Excavacin
Se realizan para la construccin de
fundaciones, tanques subterrneos, stanos,
zanjas para tuberas y cableados, etc. La
unidad de medicin utilizada es en m3 y esto
es porque se mide el volumen de lo que se va
a excavar.
Las excavaciones se ejecutarn de acuerdo
con las lneas y pendientes que se muestran
en los planos o como lo indique el Supervisor.

Podrn ejecutarse por mtodos manuales

o mecnicos de acuerdo con las normas
establecidas o las indicaciones de la
Supervisin. El fondo y los taludes de
excavaciones en las que va a colocarse
concreto debern terminarse exactamente
de acuerdo con las lneas y pendientes
establecidas.

HUGO N. PISFIL REQUE

Ingeniero Civil CIP: 39673
Registro de Consultor OSCE: 5202
Seguridad en Obras Supervisor de Obras
Docente de la Escuela de Ingeniera Civil Uladech Catlica
Chimbote 2013