SELECCIN DE UNA METODOLOGIA ANALISIS URBANO

1.3.1 SELECCIN DE UNA AREA DE ESTUDIO

Localizacin de la zona de estudio.
La zona de estudio del presente Pla Parcial de Desarrollo Urbano corresponde al territorio municipal de
Guadalajara, que cuenta con una extensin de 15,031 has. y limita al norte con el municipio de
Ixtlahuacn del Ro, al noreste con Zapotlanejo, al oriente con Tonal, al sur con Tlaquepaque y al
poniente con Zapopan. La referencia inmediata de este Plan Parcial es el Distrito Urbano Zona 1 Centro
Metropolitano, el cual comprende un total de 10 subdistritos: 1 Centro Histrico Beln; 2 Centro
Histrico Analco; 3 Centro Histrico Mexicaltzingo; 4 Agua Azul; 5 Americana Moderna; 6
Santa Teresita; 7 Mezquitn; 8 Chapultepec Country; 9 Barranquitas; y 10 Centro Mdico.
Para efectos de elaborar el diagnostico, se har referencia al rea Metropolitana de Guadalajara, al
Municipio de Guadalajara, al Distrito Urbano Zona 1 Centro Metropolitano y al propio Subdistrito Urbano
4 Agua Azul, segn lo amerite el tema que se est desarrollando
.

El anlisis es una herramienta propia del conocimiento cientfico implica el comprender, conocer una entidad determinada por medio
partes principales. La eleccin de estos est determinada por el enfoque o tcnica a utilizar.
Ubicacin en el centro de poblacin.
El Subdistrito Urbano 4 Agua Azul se ubica en el extremo suroriente del Distrito Urbano Zona 1
Centro Metropolitano, y se encuentra delimitado al Norte por los Subdistritos Urbanos 3 Centro Histrico
Mexicaltzingo y 2 Centro Histrico Analco, al Oriente por el Distrito Urbano Zona 5 Olmpica, al
Sur por el Distrito Urbano Zona 7 Cruz del Sur, y al Poniente por el Subdistrito Urbano 5 Americana
Moderna.

1.3.2 ANALISIS DE LA NORMATIVIDAD

La utilizacin de las reas y predios comprendidas dentro de los lmites del rea de aplicacin del Plan
Parcial, que corresponden con los lmites del territorio municipal, sea cual fuere su rgimen de tenencia de
la tierra, estn sometidas a sus disposiciones, respetando las jurisdicciones establecidas en la
Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos.
.- En toda obra de urbanizacin y edificacin que emprendan las dependencias y organismos federales,
estatales y municipales, as como los particulares, se debern respetar y aplicar las normas y Plan Parcial
de Desarrollo Urbano Subdistrito Urbano 4 Agua Azul 231 disposiciones del presente Plan Parcial, como

condicin necesaria para aprobar sus proyectos definitivos y expedir las licencias de urbanizacin y
edificacin, como se ordena en los artculos 228 al 236, 314 y 334 del Cdigo Urbano.
.- La Dependencia Municipal es autoridad competente para dictaminar respecto a la aplicacin del Plan
Parcial, interpretando sus normas con apoyo en los criterios tcnicos y administrativos aplicables, de
conformidad las disposiciones de la legislacin urbanstica estatal y federal, respetando la competencia
que corresponde a la Secretara.
.- Para mejor proveer al cumplimiento de las disposiciones del Plan Parcial, conforme a la demarcacin,
los sealamientos y modalidades contenidas en el Titulo Cuarto, Capitulo I, del Cdigo Urbano, a travs
de la Dependencia Municipal, se proceder a notificar a los propietarios o poseedores de los predios
incluidos en la zonificacin que se aprueba, en los casos que sea necesario para producir plenos efectos
legales respecto de sus titulares y de terceros, en relacin con:
I. Delimitacin de las reas de proteccin histrico-patrimonial y determinacin de predios y fincas
identificados por su fisonoma y valores naturales o culturales; y
II. Determinacin de destinos para elementos de la infraestructura, la vialidad y obras especficas de
equipamiento urbano.
Planeacin vigente y la normatividad contenida en el mismo y en los instrumentos normativos municipales
complementarios. Uno de ellos es analizar la dictaminacin de uso del suelo para la expedicin de
licencias de giro, pues se tendra una lectura de la primera intencin de los propietarios y/o posesionarios
de predios y fincas, con respecto al destino que pretender darle a dichos inmuebles. Este indicador
debera complementarse con informacin respecto a cuntas de dichas iniciativas se materializan al lograr
su objetivo inicial; es decir, cuntas estan operando actualmente.

En trminos del Programa Municipal de Desarrollo Urbano de Guadalajara 2009, los registros indican que

Lo urbano implica la aceptacin de una forma de vida, actividades similares en localizaciones fsicas. Estas actividades pueden ser c
donde los habitantes se dedican a actividades que difieren de aquellas propias del campo.
para el periodo 2004-2007 el Ayuntamiento recibi 38,457 solicitudes en las ventanillas de la direccin de
padrn y licencias. El Distrito 1 Centro Metropolitano concentr el 27.46%; fue seguido por el
Distrito 5 Olmpica con 18.11%, luego el 7 Cruz del Sur con 16.96%, el 4 Oblatos con 9.84%, luego el
6 Tetln 9.28%, el 3 Huentitn 9.19%, y en ltimo sitio de la demanda de solicitudes se ubico el Distrito
2 Minerva con el 9.16%. Este ltimo caso sobresale en nmeros, siendo quizs la zona con mayor
asedio de los inversionistas y sin embargo es la menos requerida en dictaminacin; una posible causa es
la forma en que se organizan las colonias de cada Distrito Urbano, pues en la Zona 2 Minerva el primer
filtro lo asumen las asociaciones de vecinos, quienes se encargan de desalentar cualquier iniciativa que
vaya en contra de lo previsto por la planeacin municipal vigente, que ya de por s es muy estricta en este
tipo de iniciativas.

1.3.3 ANALISIS URBANO

El concepto del espacio con relacin al urbanismo tiene que ver con la manera de ver o apreciar el mundo, implica una percepcin ind

esta percepcin vare segn la cultura del individuo. El espacio puede ser pblico o privado; tiene formas clsicas: la plaza y la calle;
urbano son tres, los edificios, el medio fsico y el hombre.
1. Los edificios, se consideran individualmente o como conjunto conformantes de la
trama urbana.

2. El medio fsico, como el ente contenedor, tanto la morfologa del terreno ondulado o llano, los fondos escnicos como rboles y cer
integracin artificial, como canales de comunicacin (autopistas, puentes areos, lneas telefnicas)
3. El hombre, tanto como individuo como en sociedad.
3.4.1 Categoras del Anlisis Espacial Urbano
Las categoras del anlisis que en este punto trabajamos son la Escala, la Forma, y el Uso que tienen los espacios pblicos.

3.4.1.1La Escala
H. Blumenfeld define el concepto de escala basndose en dos criterios, el social y la forma visual; el
primero est relacionado con las posibilidades que tienen los individuos de vincularse entre s y el
segundo con la relacin visual entre el espacio urbano y los edificios.

En la poca clsica se utilizaron rdenes, no se tena nocin de escala, se diseaba a partir de una
medida llamada mdulo que corresponda al radio de la base de las columnas. Este mdulo se ha
considerado dividido en partes (doce en los rdenes toscano y drico y dieciocho en los rdenes jnico,
corintio y compuesto) con estas medidas se pueden construir todos los elementos de los rdenes clsicos
de la arquitectura, segn las proporciones ya establecidas. Los edificios polticos-religiosos se ubicaban
segn el criterio de lmite, y a su orden. No se ha podido establecer condicionantes mtricas para
determinen la distancia entre los edificios; Vitrubio184 expresaba solo la idea de proporcin para la plaza
pblica, y menciona solo ciertos criterios de contigidad y decoro entre los edificios. El rea residual entre
edificios, se condiciona entonces, al ritual poltico-religioso y al control virtual del edificio sobre el
individuo.
1.3.4 ANALISIS ARQUITECTONICO
En este anlisis se identifica las caractersticas de las edificaciones que tengan valor en la definicin del
espacio urbano y se analiza estructuralmente los elementos que lo conforman. Las recomendaciones y
sugerencias se presentan en funcin a la idea de la individualidad del edificio, analizndolo como si cada
uno de ellos fuera una unidad, un universo, donde la comunicacin con su entorno corresponde a un
propsito individual, especial.
Ubicacin.- Hecha la distribucin de las calles y plazas se debe tratar de la eleccin de las reas
apropiadas a la conveniencia.
Los locales de los mercados deben situarse contiguos a las plazas pblicas, en los parajes ms clidos, a
fin de que en invierno puedan reunirse los comerciantes sin sufrir las inclemencias de la intemperie.
El erario, la crcel y la curia han de estar contiguas a la plaza pblica, pero con la condicin de que su

magnificencia sea proporcionada a la de la plaza.

Los edificios particulares estarn bien dispuestos si desde el principio se ha tenido en cuenta la
orientacin y el clima en que se van a construir: porque est fuera de duda que habrn de ser diferentes
las edificaciones que se hagan en Egipto de las que se efecten en Espaa. (LIBRO VI-CAP I pag. 140)
Tamao.- Todo edificio pose esta caracterstica,, En nada debe poner el arquitecto mayor cuidado que en
hacer que los edificios tengan las medidas justas y proporcionadas entre el conjunto y sus partes que lo
componen. (LIBRO VI-CAP I pag. 144)
Orientacin.- Los edificios deben tener la orientacin que les corresponde, en el caso de los templos se
han de construir de manera que, de no haber alguna razn que a ello se oponga, el edificio y la imagen
que del dios se coloque en la cela miren hacia el Poniente, para que as los que lleguen a sus aras a
hacer ofrendas o sacrificios miren al mismo tiempo al Oriente y a la imagen que hay en el templo; y de
este modo al hacer sus preces, fijen sus miradas a la par en el templo y en la regin oriental del cielo y a
su vez, como si las imgenes parezcan surgieran con el Sol, mirasen a los que las invocaran y ofrecieran
sacrificios. Por esta razn parece necesario que todos los altares de los dioses miren hacia Oriente.
(LIBRO IV -CAP V pag. 98)
Posicin.-Los locales de los mercados, su anchura ser, cuando menos la tercera parte o, a lo mas, la
mitad de su longitud.
Los edificios poseen siempre una posicin respecto a un plano de sustentacin (horizontal, inclinado, etc)
y al entorno inmediatamente preexistente (ciudad, valle, desierto, selva, etc.)231
Superficies:
Textura.- todo objeto edificio en tanto volumen constituido por superficies posee siempre un

textura, ya sea natural (La textura generada por la organizacin de los mismos materiales artificial (la
textura generada deliberadamente con otros recursos).
El Color.- Todo objeto edificio en tanto volumen constituido por superficies posee siempre un color
que se revela de diversas maneras en trminos del edificio. Existe el color natural (el propio de los
materiales de construccin) y el color artificial (pintura impresa en sus diversas gamas).
Forma: Todo edificio posee siempre una determinada forma en tanto caracterstica primaria de todo
volumen u objeto tridimensional. Es decir, posee una particular configuracin producto de un modo
especfico de organizacin interna y externa de todos los elementos del edificio en cuanto a volumen o
contorno.
Solidez .- Depende de a firmeza de los cimientos, asentados sobre terreno firme, sin escatimar gastos y
sin regatear avaramente los mejores materiales que se puedan elegir. (Libro I- Cap III, pag. 17) Utilidad.
Resulta de la exacta distribucin de los miembros del edificio, de modo que nada impida su uso,
antes bien cada cosa est colocada en el sitio debido y tenga todo lo que le sea propio y necesario. (Libro
I- Cap III, pag. 17)
Belleza.- Depende de que su aspecto sea agradable y de buen gusto por la debida proporcin de todas
sus partes. (Libro I- Cap III, pag. 17)
Ordenacin.- La arquitectura se compone de orden, que los griegos llaman taxis, es lo que da a todas las
partes de una construccin su magnitud justa con relacin a su uso, ya se la considere separadamente,
ya con relacin a la proporcin o a la simetra. Esta ordenacin est regulada por la cantidad que los
griegos denominan pasotes. Por tanto, la cantidad es la conveniente distribucin de los mdulos
adoptados como unidades de mediad para toda la obra y para cada una de sus partes separadamente.

(LIBRO I-CAP II pag. 13)

Disposicin.- Es el arreglo conveniente de todas las parte, de suerte que colocadas segn la calidad de
cada una, formen un conjunto elegante. Las especies de disposicin llamadas en griegos ideas, son el
trazado en planta, en alzado y en perspectiva. La planta ichnograa, es un dibujo en pequeo, hecho a
escala determinada con comps y regla, que ha servir luego para el trazado de la planta sobre el terreno
que ocupar el edificio.
Escenografa es el dibujo sombreado no slo de la fachada, sino de una de las partes laterales del
edificio, por el concurso de todas las lneas visuales en un punto. Estas tres partes nacen de la meditacin
y de la Invencin. La meditacin de la obra propuesta es el esfuerzo intelectual, reflexivo, atento y
vigilante, que aspira al placer de conseguir un feliz xito. La invencin es el efecto de este esfuerzo
mental. que da solucin a problemas obscuros y la razn de la cosa nueva encontrada. (LIBRO I-CAP II
pag. 13)
Euritmia.- Es el bello y grato aspecto que resulta de la disposicin de todas las partes de la obra, como
consecuencia de la correspondencia entre la altura y la anchura y de estas con la longitud, de modo que
el conjunto tenga las proporciones debidas. (LIBRO I-CAP II pag. 13)
Simetra o Proporcin.- Es un concordancia uniforme entre la obra entera y sus miembros, y una
correspondencia entre cada una de las partes separadamente con toda la obra. Porque as como el
cuerpo humano hay proporcin y una simetra entre el codo, el pie, la palma de la mano, el dedo y las
restantes partes, ocurre igual en toda construccin perfecta. (LIBRO I-CAP II pag. 13) Nace la simetra de
la proporcin que los griegos llaman analoga . La proporcin es una correspondencia de medidas entre
una determinada parte de los miembros de cada obra y su conjunto; de esta correspondencia depende la

relacin de las proporciones. (LIBRO III-CAPI pag. 66)

Decoro.- Es el aspecto correcto de la obra, que resulta de la perfecta adecuacin del edificio en el que no
haya nada que no est fundado en alguna razn. Para conseguir esto hay que atender al rito o estatuto, o
por la costumbre o por la naturaleza de los lugares. (LIBRO I-CAP II pag. 14)
Distribucin.- Consiste en el debido y mejor uso posible de los materiales y de los terrenos, y en procurar
el menor coste de la obra conseguido de un modo racional y ponderado. Por eso el primer cuidado del
arquitecto deber ser no empearse en emplear cosas que no pueden obtenerse o no se pueden acopiar
sino a costa de crecidos gastos. (LIBRO I-CAP II pag. 15) ... Otra especie de distribucin es aquella que
dispone de diferente manera los edificios, segn los diversos usos a que los dueos los destinan y de
acuerdo con la cantidad de dinero que se quiera emplear en ellos o que exige la dignidad de las personas.
Tambin es preciso distribuir de modo distinto las casas de la ciudad que las granjas donde se recogen
las cosechas de las heredades rsticas, y de manera muy distinta las viviendas de los negociantes de las
moradas de los ricos y refinados; as como las de los personajes adscritos a las funciones del gobierno de
la Republica. En una palabra, ser preciso adaptar adecuadamente los edificios a las necesidades y a las
diferentes condiciones de las personas que han de habitarlos. (LIBRO I-CAP II pag. 16).