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AYUNTAMIENTO DE PILAGOS
CVE-2014-15066 Aprobacin denitiva de modicacin de la Ordenanza Fiscal regula-
dora del Impuesto sobre Bienes Inmuebles.
1.- Transcurrido el plazo de exposicin al pblico del acuerdo provisional de aprobacin
de modicacin de la Ordenanza Fiscal reguladora del Impuesto Sobre Bienes Inmuebles, y
habindose presentado, dentro del mismo, una reclamacin se procede a su resolucin y a la
aprobacin denitiva de la Ordenanza Fiscal, de conformidad con el art.17.3 y 4 del real De-
creto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo, de Haciendas Locales.
2.- De acuerdo con lo previsto en el artculo 17.4 del Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5
de marzo, y 70.2 de la Ley 7/1985, de 2 de abril, la Ordenanza Fiscal citada entrar en vigor
tras la publicacin del acuerdo denitivo y del texto ntegro de la Ordenanza en el Boletn O-
cial de Cantabria.
3.- Contra el acuerdo denitivo podr interponerse recurso ante la Sala de lo Contencioso-
Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Cantabria, en el plazo de dos meses, conta-
dos a partir de la publicacin del presente anuncio en el Boletn Ocial de Cantabria.
4.- La Ordenanza Fiscal que se relaciona y su texto ntegro fue aprobada provisionalmente
en sesin ordinaria por el Pleno del Ayuntamiento de fecha 10 de junio de 2014, y denitiva-
mente en la sesin ordinaria del Pleno del da 14 de octubre de 2014.
Pilagos, 20 de octubre de 2014.
El alcalde,
Enrique Torre Bolado.
ORDENANZA FISCAL REGULADORA DEL IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES
FUNDAMENTO LEGAL
Artculo 1.
En uso de las facultades concedidas en los artculos 133.2 y 142 de la Constitucin Espaola
y por el artculo 106 de la Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de Bases de Rgimen Local
y de conformidad con lo dispuesto en los artculos 15 a 19 y 60 a 77 del R.D.L. 2/2004, de
5 de marzo, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas
Locales, este Ayuntamiento acuerda regular el Impuesto sobre Bienes Inmuebles y aprueba la
presente Ordenanza scal por la que se ha de regir.
HECHO IMPONIBLE
Artculo 2.
2.1.- Constituye el hecho imponible del impuesto la titularidad de los siguientes derechos
sobre los bienes inmuebles rsticos y urbanos y sobre los inmuebles de caractersticas espe-
ciales:
a) De una concesin administrativa sobre los propios inmuebles o sobre los servicios pbli-
cos a que se hallen afectos.
b) De un derecho real de supercie.
c) De un derecho real de usufructo.
d) Del derecho de propiedad.
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2.2.- La realizacin del hecho imponible que corresponda de entre los denidos en el apar-
tado anterior por el orden en l establecido determinar la no sujecin del inmueble a las res-
tantes modalidades en el mismo previstas.
2.3.- A los efectos de ste impuesto tendrn la consideracin de bienes inmuebles rsticos,
de bienes inmuebles urbanos y de bienes inmuebles de caractersticas especiales los denidos
como tales en las normas reguladoras del Catastro Inmobiliario. El carcter rstico o urbano
del inmueble depender de la naturaleza del suelo.
2.4.- Se consideran inmuebles de caractersticas especiales los comprendidos en los si-
guientes grupos:
a) Los destinados a la produccin de energa elctrica y gas y al reno de petrleo, y las
centrales nucleares.
b) Las presas, saltos de agua y embalses, incluido su lecho, excepto las destinadas exclu-
sivamente al riego.
c) Las autopistas, carreteras y tneles de peaje.
d) Los aeropuertos y puertos comerciales.
2.5.- En el caso del mismo inmueble se encuentre localizado en distintos trminos muni-
cipales se entender, a efectos de ste impuesto, que pertenece a cada uno de ellos por la
supercie que ocupe en el respectivo trmino municipal.
SUPUESTOS DE NO SUJECIN
Artculo 3.
No se encuentran sujetos al presente impuesto:
a) Las carreteras, los caminos, las dems vas terrestres y los bienes de dominio pblico
martimo-terrestre e hidrulico, siempre que sean de aprovechamiento pblico y gratuito.
b) Los siguientes bienes inmuebles propiedad de ste Ayuntamiento:
Los de dominio pblico afectos a uso pblico.
Los de dominio pblico afectos a un servicio pblico gestionado directamente por el
Ayuntamiento, excepto cuando se trate de bienes inmuebles cedidos a terceros mediante con-
traprestacin.
Los bienes patrimoniales, exceptuados igualmente los cedidos a terceros mediante con-
traprestacin.
c) Los titulares de derechos previstos en el artculo 2.1 de la presente Ordenanza cuando
concurran con otros derechos integrantes del hecho imponible de orden anterior.
SUJETOS PASIVOS
Artculo 4.
4.1.- Son sujetos pasivos, a ttulo de contribuyentes, las personas fsicas, jurdicas y las
herencias yacentes, comunidades de bienes y otras entidades que, sin personalidad jurdica,
constituyan una unidad econmica o un patrimonio separado, susceptible de imposicin, que
ostenten la titularidad del derecho, que en cada caso, sea constitutivo del hecho imponible de
ste impuesto.
4.2.- En el supuesto de concurrencia de varios concesionarios sobre un mismo inmueble de
caractersticas especiales, ser sustituto del contribuyente el que deba de satisfacer el mayor
canon.
4.3.- Lo dispuesto en el apartado anterior ser de aplicacin sin perjuicio de la facultad del
sujeto pasivo de repercutir la carga tributaria soportada conforme a las normas de derecho
comn. El Ayuntamiento repercutir la totalidad de la cuota lquida del impuesto en quienes no
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reuniendo la condicin de sujetos pasivos del mismo, hagan uso mediante contraprestacin de
sus bienes demaniales o patrimoniales.
4.4.- Asimismo, el sustituto del contribuyente podr repercutir sobre los dems concesio-
narios la parte de la cuota lquida que les corresponda en proporcin a los cnones que deban
satisfacer cada uno de ellos.
RESPONSABLES
Artculo 5.
5.1.- Respondern solidariamente de las obligaciones tributarias del sujeto pasivo todas las
personas que sean causantes o colaboren en la realizacin de una infraccin tributaria.
5.2.- Los copartcipes o cotitulares de las Entidades jurdicas o econmicas a que se reere
el artculo 35.4 de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria respondern soli-
dariamente en proporcin a sus respectivas participaciones de las obligaciones tributarias de
dichas Entidades.
5.3.- En el caso de sociedades o entidades disueltas y liquidadas, sus obligaciones tributa-
rias pendientes se transmitirn a los socios o partcipes en el capital, que respondern de ellas
solidariamente y hasta el lmite del valor de la cuota de liquidacin que se les haya adjudicado.
5.4.- Los administradores de personas jurdicas que no realizaron los actos de su incum-
bencia para el cumplimiento de las obligaciones tributarias de aquellas respondern subsidia-
riamente de las deudas siguientes:
a) Cuando se ha cometido una infraccin Tributaria simple, del importe de la sancin.
b) Cuando se ha cometido una infraccin Tributaria grave, de la totalidad de la deuda exi-
gible.
c) En supuestos de cese de las actividades de la sociedad, del importe de las obligaciones
tributarias pendientes en la fecha de cese.
5.5.- En los supuestos de cambio, por cualquier causa, en la titularidad de derechos que
constituyen el hecho imponible de ste impuesto, los bienes inmuebles objeto e dichos dere-
chos quedar afectos al pago de la totalidad de la cuota tributaria en los trminos previstos en
el artculo 79 de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria. A stos efectos, los
notarios solicitarn informacin y advertirn a los comparecientes de las deudas pendientes
sobre el Impuesto de Bienes Inmuebles asociados al inmueble que se transmite.
5.6.- Responden solidariamente de la cuota de ste impuesto, y en proporcin a sus respec-
tivas participaciones, los copartcipes o cotitulares de las entidades a que se reere el artculo
35.4 de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria, si guran inscritos como tales
en el Catastro Inmobiliario. De no gurar inscritos, la responsabilidad se exigir por partes
iguales en todo caso.
5.7.- La responsabilidad se exigir en los trminos y con arreglo al procedimiento previsto
en la Ordenanza Fiscal General de Gestin, Liquidacin, Recaudacin y Rgimen Sancionador.
EXENCIONES
Artculo 6.
6.1.- Gozarn de exencin los siguientes bienes:
a) Los que sean propiedad del Estado, de las Comunidades Autnomas o de las Entidades
Locales estn directamente afectos a la seguridad ciudadana y a los servicios educativos y
penitenciarios, as como los del Estado afectos a la Defensa Nacional.
b) Los bienes comunales y los montes vecinales en mano comn.
c) Los de la Iglesia Catlica, en los trminos previstos en el Acuerdo entre el Estado Espa-
ol y la Santa Sede sobre Asuntos Econmicos, de 3 de enero de 1979, y los de las asocia-
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ciones confesionales no catlicas legalmente reconocidas en los trminos establecidos en los
respectivos acuerdos de cooperacin suscritos en virtud de lo dispuesto en el artculo 16 de la
Constitucin.
d) Los de la Cruz Roja Espaola.
e) Los inmuebles a los que sea de aplicacin la exencin en virtud de convenios internacio-
nales en vigor y, a condicin de reciprocidad, los de los Gobiernos extranjeros destinados a su
representacin diplomtica, consular o a sus organismos ociales.
f) La supercie de los montes poblados con especies de crecimiento lento reglamentaria-
mente determinadas, cuyo principal aprovechamiento sea la madera o el corcho, siempre que
la densidad del arbolado sea la propia o normal de la especie de que se trate.
g) Los terrenos ocupados por las lneas de ferrocarriles y los edicios enclavados en los
mismos terrenos, que estn de dedicados a estaciones, almacenes o a cualquier otro servicio
indispensable para la explotacin de dichas lneas. No estn exentos, por consiguiente, los
establecimientos de hostelera, espectculos, comerciales y de esparcimiento, las casas des-
tinadas a viviendas de los empleados, las ocinas de la direccin ni las instalaciones fabriles.
Las citadas excepciones no tienen el carcter rogado, sino que son exenciones "ope legis"
que sern concedidas sin necesidad de que sean solicitadas por los interesados, simplemente
vericando la concurrencia de los requisitos legales exigidos de titularidad y, en su caso, de
destino, pudiendo ser concedidas con efectos retroactivos a ejercicios anteriores en los su-
puestos en los que demuestre la concurrencia de los requisitos legales exigibles en el ejercicio
scal para el que se solicita y siempre que la Ley prevea su aplicacin.
6.2.- Tendr la consideracin de exenciones de carcter rogado:
a) Los bienes inmuebles que se destinen a la enseanza por centros docentes acogidos,
total o parcialmente, al rgimen de concierto educativo, en cuanto a la supercie afectada a
la enseanza concertada. Para su concesin, a instancia del titular del centro docente concer-
tado, deber de presentarse solicitud acompaada de la siguiente documentacin:
Certicado de la administracin educativa correspondiente acreditativa de la calidad de
centro concertado asignable a los edicios e instalaciones destinadas directa y exclusivamente
a las actividades docentes objeto de exencin.
Informe de la Direccin General del Centro de Gestin Catastral acreditativo de las super-
cies de los edicios o conjuntos urbansticos adscritos exclusivamente a la actividad educativa
o a servicios complementarios de la enseanza y de asistencia docente de carcter necesario,
con indicacin del valor catastral asignado a cada uno de los elementos citados.
La exencin deber de ser compensada por la Administracin competente de conformi-
dad con el procedimiento establecido en el R.D. 2187/1995.
b) Los declarados expresa e individualmente monumento o jardn histrico de inters cul-
tural, mediante R.D. en la forma establecida por el artculo 9 de la Ley 16/1985, de Patrimo-
nio Histrico Espaol, e inscritos en el Registro General a que se reere el artculo 12 como
integrantes del Patrimonio Histrico Espaol, as como los comprendidos en las disposiciones
adicionales primera, segunda y quinta de la citada Ley.
Esta exencin no alcanzar a cualesquiera clases de bienes urbanos ubicados dentro del
permetro delimitativo de las zonas arqueolgicas y sitios y conjuntos histricos globalmente
integrados en ellos, sino, exclusivamente, a los que renan las siguientes condiciones:
En zonas arqueolgicas, los incluidos como objeto de especial proteccin en el instru-
mento de planeamiento urbanstico a que se reere el artculo 20 de la Ley 16/1985, de 25 de
junio de Patrimonio Histrico Espaol.
En sitios o conjuntos histricos, los que cuenten con una antigedad igual o superior a
50 aos y estn incluidos en el catlogo previsto en el R.D. 2159/1978, de 23 de junio, por el
que se aprueba el Reglamento de Planeamiento para el Desarrollo y aplicacin de la Ley sobre
Rgimen de Suelo y Ordenacin Urbana, como objeto de proteccin integral en los trminos
previstos en el artculo 21 de la Ley 16/1985, de 25 de junio, de Patrimonio Histrico Espaol.
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c) La supercie de los montes en los que se realicen repoblaciones forestales o regenera-
cin de masas arboladas sujetas a proyectos de ordenacin o planes tcnicos aprobados por
la Administracin forestal. Esta exencin tendr una duracin de quince aos contados a partir
del periodo impositivo siguiente aqul en que se realice su solicitud.
Para la concesin de las citadas exenciones de carcter rogado, se requerir inexcusable-
mente la presentacin de instancia de solicitud acompaada de la documentacin acredita-
tiva correspondiente, regulndose el procedimiento para su concesin de conformidad con
el dispuesto en la Ordenanza Fiscal General de Gestin, Liquidacin, Recaudacin y Rgimen
Sancionador.
6.3.- Por razn de criterios de eciencia y economa en la gestin recaudatoria del tributo,
se concede la exencin de ste impuesto:
a) A los bienes inmuebles de naturaleza urbana cuya cuota lquida no supere la cuanta de
3,41 euros.
b) A los bienes inmuebles de naturaleza rstica cuya cuota lquida resultante de la agru-
pacin de las liquidaciones de ste tipo de bienes sitos en el municipio que corresponda a un
mismo sujeto pasivo sea inferior a 5,52 euros.
La presente exencin, al objeto de garantizar los principios de eciencia y economa en la
gestin, ser de aplicacin automtica por la Corporacin en el acto de aprobacin de la Lista
Cobratoria del impuesto.
BONIFICACIONES
Artculo 7.
7.1.- En el supuesto de nuevas construcciones se concede una bonicacin del 90 por ciento
en la cuota del impuesto, a los inmuebles que constituyan el objeto de actividad de empresas
de urbanizacin, construccin y promocin inmobiliaria tanto de obra nueva como de rehabili-
tacin equiparable a sta, y no guren entre los bienes del inmovilizado.
El plazo de aplicacin de la bonicacin comprender desde el periodo impositivo siguiente
a aqul en que se inicien las obras hasta el posterior a la terminacin de las mismas, siempre
que durante ese tiempo se realicen obras de urbanizacin o construccin efectiva, y sin que en
ningn caso pueda exceder de tres periodos impositivos.
Para disfrutar de la mencionada bonicacin, los interesados debern cumplir los siguientes
requisitos:
a) Solicitud a instancia del interesado que deber de presentar antes del inicio de las obras.
b) Acreditacin de la fecha de inicio de las obras de urbanizacin o construccin de que
se trate, la cual se har mediante certicado del Tcnico-Director competente de las mismas,
visado por el Colegio Profesional.
c) Acreditacin de que la empresa se dedica a la actividad de urbanizacin, construccin y
promocin inmobiliaria, la cual se har mediante la presentacin de los estatutos de la sociedad
y fotocopia del alta en el epgrafe correspondiente del impuesto sobre actividades econmicas.
d) Acreditacin de que el inmueble objeto de la bonicacin no forma parte del inmovi-
lizado, que se har mediante certicacin del Administrador de la Sociedad, o fotocopia del
ltimo balance presentado a Hacienda, a efectos del Impuesto sobre Sociedades.
7.2.- Las cooperativas, as como las uniones, federaciones y confederaciones de las mismas
y las sociedades agrarias de transformacin tendrn la bonicacin del 95% de la cuota tribu-
taria, de conformidad con lo dispuesto en la Ley 20/1990, de 19 de diciembre, sobre Rgimen
Fiscal de Cooperativas.
A los efectos de lo dispuesto en el artculo 9.2 del R.D.L. 2/2004, de 5 de marzo, por el que
se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Haciendas Locales, el Ayuntamiento comunicar
anualmente a la Direccin General de Coordinacin de las Haciendas Territoriales del Ministerio
de Hacienda, la relacin de cooperativas que hayan disfrutado efectivamente de stas boni-
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caciones y el importe total del gasto scal soportado, al objeto de que, previas las comproba-
ciones que resulten necesarias, la Direccin General de Coordinacin de Haciendas Territoriales
ordene su compensacin.
7.3.- Las viviendas de proteccin ocial y las que resulten equiparables a stas conforme
a la normativa de la Comunidad Autnoma de Cantabria tendrn derecho a una bonicacin
del 50% de la cuota ntegra del Impuesto durante los tres perodos impositivos siguientes al
del otorgamiento de la calicacin denitiva. La presente bonicacin deber ser solicitada a
peticin del interesado, la cul podr efectuarse en cualquier momento anterior a la termina-
cin de los tres primeros periodos impositivos de duracin de la misma, y surtir efectos, en
su caso, desde el periodo impositivo siguiente a aqul en que se solicite.
No obstante lo anterior, las viviendas de proteccin ocial que hayan obtenido sta boni-
cacin, disfrutarn de una bonicacin del 50% de la cuota ntegra del impuesto durante los
dos aos siguientes al de la nalizacin del plazo a que se reere el prrafo primero de ste
punto, sin que sea necesaria su solicitud.
7.4.- Los sujetos pasivos titulares de un derecho que constituya el hecho imponible del im-
puesto, que cumplan los siguientes requisitos a fecha de devengo del impuesto:
a) Tener la condicin de familia numerosa conforme a lo establecido en los artculos 3 y 4,
sin perjuicio de las excepciones legales, de la Ley 40/2003, de 18 de noviembre, de Proteccin
de Familia Numerosa.
b) Que el inmueble objeto de bonicacin sea la vivienda habitual de la familia, debiendo
encontrarse empadronados la totalidad de los miembros de la unidad familiar, a fecha de de-
vengo del tributo.
c) Estar al corriente de pago del impuesto de bienes inmuebles.
El porcentaje de bonicacin sobre la cuota ntegra del impuesto se determinar en funcin
del nmero de hijos de la unidad familiar, de acuerdo con el siguiente cuadro:

N hijos por unidad familiar Porcentaje
Hasta 3 hijos 35%
Hasta 5 hijos 50%
Ms de 5 hijos 80%

La bonicacin deber ser solicitada anualmente por los interesados antes del 15 de mayo,
de tal modo que las presentadas con posterioridad, en caso de tener derecho, se concedern
para el ejercicio siguiente. Adjunto a la solicitud debern de aportar la siguiente documenta-
cin:
Copia del recibo pagado del ejercicio anterior.
Tarjeta acreditativa del Ttulo de Familia Numerosa, o en su defecto, ttulo acreditativo
de tal condicin, acreditando el nmero de hijos.
7.5.- El Ayuntamiento conceder una bonicacin del 40% de la cuota ntegra del impuesto
a los inmuebles rsticos y urbanos - en este caso - (bienes urbanos )- para el ao 2015 y ss
- en los que se desarrollen actividades agropecuarias por ser de especial inters econmico,
social y de fomento del empleo de conformidad con lo regulado en el art. 74.2. quarter del Real
Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo, de Haciendas Locales en aplicacin de la redaccin
otorgada por la Ley 16/2012, de 27 de diciembre, de diversas medidas tributarias dirigidas al
consolidacin de las nanzas pblicas y al impulso de la actividad econmica.
El sujeto pasivo la podr solicitar entre el 1 marzo y 31 de marzo de cada ejercicio, con
carcter rogado, concedindose conforme a tal precepto legal, excepto en el ejercicio 2014
en el que para los inmuebles rsticos se podr instar hasta el n del periodo de cobro - 15 de
diciembre -.
A tal efecto, a la fecha del devengo del impuesto, se debern cumplir con los siguientes
requisitos:
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a) Que el inmueble sea de carcter rstico o urbano.
b) Que la actividad tenga su residencia scal en el trmino municipal de Pilagos.
c) Que se aporte censo actualizado de animales por especie y alta scal en el Ministerio de
Hacienda como actividad agropecuaria o Declaracin de la Renta.
7.6.- La concesin de una de las bonicaciones establecidas en el presente artculo ser
incompatible con el disfrute de cualesquiera otros benecios scales regulados en la presente
Ordenanza, a excepcin de la bonicacin por ser titular de familia numerosa que ser compa-
tible con la de viviendas de proteccin ocial hasta un mximo del 90% de la cuota tributaria.
BASE IMPONIBLE
Artculo 8.
8.1.- La base imponible de este impuesto est constituida por el valor catastral de los bie-
nes inmuebles que se determinar, noticar y ser susceptible de impugnacin conforme a lo
dispuesto en las normas reguladoras del Catastro Inmobiliario.
8.2.- Las Leyes de Presupuestos Generales del Estado podrn actualizar los valores ca-
tastrales, que conforman la base imponible del impuesto, por aplicacin de coecientes, que
podrn ser diferentes para cada clase de inmuebles.
8.3.- Asimismo, la Leyes de Presupuestos Generales del Estado podrn jar coecientes de
actualizacin por grupos de municipios, que se determinarn en funcin de su dinmica inmo-
biliaria, de acuerdo con la clasicacin de los mismos que se establezca reglamentariamente.
Estos coecientes se aplicarn sobre los valores catastrales actualizados conforme al apartado
anterior.
BASE LIQUIDABLE
Artculo 9.
9.1.- La base liquidable ser el resultado de practicar, en su caso, en la imponible las reduc-
ciones reguladas en los artculos en los artculos 66 y ss. del R.D.L. 2/2004, de 5 de marzo, por
el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Haciendas Locales, que sern de aplicacin
desde que adquieran efectividad los valores catastrales determinados mediante la aplicacin
de Ponencias de valores totales o especiales aprobadas de conformidad con las normas regu-
ladoras del Catastro Inmobiliario.
9.2.- Las reducciones establecidas en el punto anterior no sern aplicables respecto del
incremento de la base imponible de los inmuebles que resulte de la actualizacin de valores
catastrales por aplicacin de coecientes establecidos en las Leyes de Presupuestos del Estado.
9.3.-La base liquidable de los bienes inmuebles rsticos quedar en suspenso hasta que
mediante Ley se establezca la fecha de su aplicacin y no ser aplicable a los bienes inmuebles
de caractersticas especiales.
9.4.- La determinacin de la base liquidable es competencia de la Direccin General del
Catastro y ser recurrible ante el Tribunal Econmico-Administrativo Regional competente.
TIPO DE GRAVAMEN Y CUOTA TRIBUTARIA
Artculo 10.
10.1.- El tipo de gravamen ser:
El 0,61% cuando se trate de bienes de naturaleza urbana.
El 0,49% cuando se trate de bienes de naturaleza rstica.
El 0,61% cuando se trate de bienes de caractersticas especiales.
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10.2.- La cuota ntegra del impuesto es el resultado de aplicar a la base liquidable el tipo
de gravamen.
10.3.- La cuota lquida del impuesto ser el resultado de restar a la cuota ntegra las boni-
caciones previstas en el artculo 7.
PERIODO IMPOSITIVO Y DEVENGO
Artculo 11.
11.1.- El perodo impositivo es el ao natural.
11.2.- El impuesto se devenga el primer da del ao.
11.3.- Los hechos, actos o negocios que deban ser objeto de declaracin, comunicacin o
solicitud ante el Catastro Inmobiliario tendrn efectividad, respecto del devengo de ste im-
puesto, en el ejercicio inmediatamente posterior al momento en que produzcan efectos catas-
trales, con independencia del momento en que se notiquen.
La efectividad de las inscripciones catastrales resultantes de los procedimientos de valora-
cin colectiva y la determinacin del valor catastral de los bienes inmuebles de caractersticas
especiales coincidir con las normas reguladoras del Catastro Inmobiliario.
11.4.- Cuando el Ayuntamiento conozca de la alteracin fsica, econmica o jurdica concer-
niente a bienes inmuebles que tengan transcendencia, a los efectos de ste impuesto de modo
que originan una modicacin de valor catastral, respecto al gurado en su padrn, liquidar el
IBI en la fecha en que la Gerencia Territorial del Catastro le notique el nuevo valor catastral.
La liquidacin del impuesto comprender la cuota correspondiente a los ejercicios deven-
gados y no prescritos, entendiendo por tales los comprendidos entre el inmediato siguiente a
aquel en que la alteracin fsica, econmica o jurdica produce sus efectos, de conformidad con
la fecha aportada por la Gerencia Regional del Catastro, que han originado la modicacin de
valor y el presente ejercicio.
GESTIN CATASTRAL
Artculo 12.
12.1.- A los efectos previstos en el artculo 76 del Texto Refundido de la Ley Reguladora de
Haciendas Locales, los sujetos pasivos estn obligados a formalizar las declaraciones de toda
alteracin concerniente a los bienes susceptibles de inscripcin catastral que tengan transcen-
dencia, tales como las declaraciones de modicacin de titularidad en caso de transmisin del
bien, as como las restantes declaraciones por alteraciones de orden fsico, econmico o jur-
dico en los bienes inmuebles que tienen transcendencia a efectos de este impuesto.
12.2.- Las declaraciones, en los plazos, modelos y condiciones que determine el Ministerio
de Hacienda, se presentarn en el Centro de Gestin Catastral y de Cooperacin Tributaria, o
en el Ayuntamiento, acompaadas de la copia de la escritura pblica que formaliza la trans-
misin, en su caso, y dems documentacin reglamentaria precisa para la asignacin de valor
catastral.
12.3.- Cuando el Ayuntamiento conozca fehacientemente de transmisiones efectuadas por
haber obtenido informacin consecuencia de la documentacin aportada para la liquidacin de
tributos municipales o bien de la informacin obtenida por Notarios o de Registradores de la
Propiedad, proceder a su comunicacin al Centro de Gestin Catastral.
12.4.- El Ayuntamiento se encuentra obligado a comunicar al Centro de Gestin Catastral
los hechos, actos o negocios susceptibles de generar un alta, baja o modicacin catastral de-
rivado de actuaciones para las que se haya otorgado la correspondiente licencia o autorizacin
municipal y en concreto las siguientes:
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a) La realizacin de nuevas construcciones y la ampliacin, rehabilitacin, demolicin o
derribo de las ya existentes, ya sea parcial o total. No se considerarn tales las obras o repara-
ciones que tengan por objeto la mera conservacin y mantenimiento de los edicios y las que
afecten slo a caractersticas ornamentales o decorativas.
b) La modicacin de uso o destino y los cambios de clase de cultivo o aprovechamiento.
c) La segregacin, divisin, agregacin y agrupacin de los bienes inmuebles.
d) La adquisicin de la propiedad por cualquier ttulo, as como su consolidacin.
e) La constitucin, modicacin o adquisicin de la titularidad de una concesin administra-
tiva y de los derechos reales de usufructo y supercie.
f) Las variaciones en la composicin interna o en la cuota de participacin de las comunida-
des o entidades sin personalidad.
g) Las variaciones que se produzcan en el planeamiento municipal.
h) Deslindes administrativos y expropiaciones forzosas.
12.5.- Se podrn presentar ante el Ayuntamiento o ante el Catastro las siguientes solicitu-
des:
a) Solicitud de baja, que podr formular quien gurando como titular catastral del inmueble
hubiera cesado en el derecho que origin dicha titularidad.
b) Solicitud de incorporacin de titularidad, que podr formular el propietario de un bien
afecto a una concesin administrativa, o gravado por un derecho real de supercie o usufructo.
c) Solicitud de incorporacin de cotitulares cuando resulte procedente.
RGIMEN DE DECLARACIN Y LIQUIDACIN
Artculo 13.
13.1.- La liquidacin y recaudacin, as como la revisin de los actos dictados en va de ges-
tin tributaria de ste impuesto ser competencia exclusiva del Ayuntamiento y, en concreto,
de la Alcalda y comprendern las funciones de reconocimiento y denegacin de las exenciones
y bonicaciones, realizacin de las liquidaciones conducentes a la determinacin de la deuda
tributaria, la emisin de documentos de cobro, resolucin de expedientes de devolucin de
ingresos indebidos, resolucin de los recursos que se interpongan contra dichos actos y actua-
ciones para la asistencia e informacin al contribuyente referidas a las materias comprendidas
en ste apartado.
13.2.- A los efectos de la gestin tributaria, la Direccin General del Catastro formar
anualmente el Padrn de bienes del Municipio que contendr la informacin relativa a bienes
inmuebles, separadamente para los de cada clase, y ser remitido al Ayuntamiento antes
del 1 de marzo de cada ao. Partiendo de los datos obrantes en el Padrn, el Ayuntamiento
elaborar anualmente una Lista Cobratoria para cada ejercicio tributario, que contendr los
datos del Padrn, pudiendo el Ayuntamiento alterar los datos correspondientes al sujeto pa-
sivo y domicilio a efecto de noticaciones, en virtud de la informacin o datos obrantes en los
expedientes de cambio de titularidad que apruebe el Ayuntamiento, de conformidad con el
Convenio de Colaboracin existente en materia de Gestin Catastral entre el Ayuntamiento y
la Direccin General del Catastro
13.3.- La Lista Cobratoria ser objeto noticacin colectiva mediante su publicacin en el
Boletn Ocial de Cantabria, concediendo el plazo de un mes a efectos de alegaciones, as como
la posibilidad de interponer recurso de reposicin en el mismo plazo contado desde la fecha
de nalizacin del periodo de exposicin pblica. Asimismo, el Ayuntamiento noticar indivi-
dualmente la primera incorporacin a la Lista Cobratoria del sujeto pasivo, en la que se harn
constar todos los elementos tributarios a los efectos del cobro del tributo.
13.4.- Las liquidaciones tributarias son practicadas por el Ayuntamiento, tanto las que
corresponden a valores-recibo como las liquidaciones por ingreso directo. En los supuestos
en que resulte acreditada, con posterioridad a la emisin de los documentos a que se reere
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ste punto, la no coincidencia del sujeto pasivo con el titular catastral, las recticaciones que
respecto de aqul pueda acordar la Alcalda, a los efectos de la liquidacin del impuesto de-
vengado por el correspondiente ejercicio, debern de ser inmediatamente comunicadas a la
Direccin General del Catastro en la forma determinada en el Convenio suscrito. Esta liquida-
cin tendr el carcter de provisional hasta el momento en que a la vista de las resoluciones
emitidas por la Direccin General del Catastro por sta se conrme o modique el titular para
que por el Ayuntamiento se practique, en su caso, liquidacin denitiva.
13.5.- Contra los actos de gestin tributaria, competencia del Ayuntamiento, los interesa-
dos pueden formular recurso de reposicin, previo al contencioso-administrativo, en el plazo
de un mes a contar desde el da siguiente al de la noticacin expresa o desde el da siguiente
al de la nalizacin del plazo de exposicin pblica de los padrones correspondientes.
13.6.- La interposicin de recursos no detiene la accin administrativa para el cobro, a
menos que dentro del plazo previsto para interponer el recurso, el interesado solicite la sus-
pensin de la ejecucin del acto impugnado y acompae la garanta por el total de la deuda
tributaria.
13.7.- No obstante, en casos excepcionales, la Alcalda puede acordar la suspensin del
procedimiento, sin prestacin de ninguna garanta, cuando el recurrente justique la imposibi-
lidad de prestar alguna o bien demuestre fehacientemente la existencia de errores materiales
en la liquidacin que se impugna.
RGIMEN DE INGRESO
Artculo 14.
14.1.- El perodo de cobro para los valores-recibo noticados colectivamente se establece
entre el da 15 de junio y el 15 de diciembre de cada ao. No obstante lo anterior, el Alcalde,
mediante resolucin motivada, podr establecer un perodo de cobranza distinto, siempre que
dicho plazo no sea inferior a dos meses. En todo caso, el perodo e cobranza se anunciar p-
blicamente.
14.2.- Las liquidaciones de ingreso directo deben ser satisfechas en los perodos jados por
el artculo 62 de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria que son:
a) Para las noticadas entre los das 1 a 15 de cada mes, hasta el da 20 del mes posterior.
b) Para las noticadas dentro de la segunda quincena del mes, hasta el da 5 del mes se-
gundo mes posterior.
14.3.- Transcurridos los perodos de pago voluntario sin que la deuda se haya satisfecho,
se iniciar el perodo ejecutivo, lo que comporta el devengo del recargo del 10 por ciento del
importe de la deuda no ingresada, cuando sta sea ingresada en el plazo previsto por la pro-
videncia de apremio.
14.4.- El recargo ser del 5 por ciento cuando la deuda se ingrese antes de que haya sido
noticada al deudor la providencia de apremio y del 20 por ciento, ms intereses de demora,
sino se ingresa la totalidad de la deuda en los plazos concedidos por la providencia de apremio.
FECHA DE APROBACIN Y VIGENCIA
Artculo 15.
Esta Ordenanza fue objeto de modicacin por el Pleno en sesin celebrada el da 13 de no-
viembre de 2007, empezar a regir el da 1 de enero de 2008; la modicacin aprobada por el
Pleno en sesin ordinaria el da 11 de octubre de 2011 entrar en vigor el 1 de enero de 2012;
la modicacin aprobada por el Pleno, en sesin extraordinaria de 25 de octubre de 2012, en-
tra en vigor el 1 de enero de 2013; la modicacin aprobada inicialmente en sesin ordinaria el
11 de junio de 2013 entrar en vigor el 1 de enero de 2014; la modicacin aprobada deniti-
vamente en sesin plenaria de 14 de octubre de 2014 entrar en vigor el 1 de enero de 2015.
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DISPOSICIN ADICIONAL PRIMERA
Las modicaciones producidas por Ley de Presupuestos Generales del Estado u otra norma
de rango legal que afecten a cualquier elemento de este impuesto, sern de aplicacin auto-
mtica dentro del mbito de esta Ordenanza.
DISPOSICIN ADICIONAL SEGUNDA
El coeciente aplicable para la obtencin del valor base utilizado para el clculo de la reduc-
cin en la base imponible inmuebles rsticos con construccin queda jado en 1.
DISPOSICIN TRANSITORIA PRIMERA
Los benecios scales en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles reconocidos a la entrada
en vigor de la presente Ordenanza cuyos supuestos de disfrute se encuentren recogidos en
la misma, se mantendrn sin que, en caso de que tengan carcter rogado, sea necesaria su
solicitud. Se mantendrn hasta la fecha de su extincin aquellos benecios scales reconocidos
en dicho Impuesto cuyos supuestos de disfrute no se recogen en la presente Ordenanza, con la
excepcin de la exencin aplicable a los bienes de naturaleza urbana cuya base imponible sea
inferior a 601,01 euros, as como los de naturaleza rstica, cuando para cada sujeto pasivo la
base imponible correspondiente a la totalidad de sus bienes rsticos sitos en el Municipio sea
inferior a 1.202,02 euros que queda extinguida.
DISPOSICIN TRANSITORIA SEGUNDA
Los procedimientos iniciados antes de la entrada en vigor de la presente Ordenanza no les
ser de aplicacin la misma, y se regir por la normativa anterior salvo las modicaciones de
directa aplicacin.
DISPOSICIN DEROGATORIA
A la entrada en vigor de esta ordenanza quedar derogada la anterior ordenanza scal re-
guladora del impuesto sobre bienes inmuebles.
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