UNIVERSIDAD DISTRITAL FEANCISCO JOS DE CALDAS FACULTAD DE INGENIERA PROYECTO CURRICULAR ING. CATASTRAL & GEODESIA GEOGRAFA HUMANA Y FISICA BOGOT, 2014 Rastreo Bibliogrfico Urbanizaciones cerradas en Latinoamrica Tipo de documento: Artculo de revista Autor: Luis Felipe Cabrales Barajas Tema central: Caractersticas y perfiles comunes en las urbanizaciones cerradas en Latinoamrica y versiones Nacionales. Institucin editorial: ERA (Revista cuatrimestral de geografa) Fecha de publicacin: Ao 2004, Nmero 63 Observaciones: Desarrollado sobre el libro: Latinoamrica: pases abiertos, ciudades cerradas, de la UNESCO Acerca de la primera parte sobre el tema principal del documento se puede destacar que el modelo de urbanismo cerrado se inicia con la inversin privada y con la desregularizacin de polticas nacionales (Cabrales, 2004) pues estas ltimas son la base para la formacin de modelos sociales desiguales y heterogneos los cuales se manifiestan en la fragmentacin y polarizacin de la sociedad.
Las caractersticas del modelo de urbanismo cerrado radica en una primera parte en una expansin acelerada (Cabrales, 2004) que lleva necesariamente al uso y apropiacin de espacios pblicos o de la ciudad, para la creacin de estos conjuntos residenciales que se enfocaron en un principio a los estratos altos de la ciudad, pero que despus la inversin privada se enfoc en brindar esta estructura a los estratos populares de la sociedad.
Adems, el hecho de residir en un lugar cerrado conlleva a la creacin de unas normas y/o reglamentos para la convivencia de los residentes de estos lugares que se impregna tambin del fenmeno global de representar todo espacio o conjunto social como un lugar cerrado, pues as se ven los sitios de frecuencia de los individuos donde desarrollen sus actividades diarias, para sintetizar esto, Cabrales (2004, pg. 54) cita a Mndez (2002, pg. 65) donde afirma que estos fenmenos es la manifestacin de la <<tendencia hacia el control disciplinario de las relaciones sociales>>.
Por otro lado, acerca del perfil comn en las urbanizaciones cerradas se puede afirmar que con estos reglamentos se crea el proceso de exacerbacin de la privacidad del individuo pues este convive en un espacio cerrado y separado del urbanismo pblico o de la ciudad, esta exacerbacin lleva a una prdida de la calidad de ciudadano respecto a sus relaciones sociales y se encontr (Lacarrieu,2002; Safa, 2002; citado por Cabrales, 2004, pg. 55) que en Latinoamrica estos <<postciudadanos>> sufren mayor rechazo y crticas por insolidaridad ciudadana. Este hecho lleva a la formacin de nuevas prcticas sociales en su privacidad de estos pequeos mundos cerrados (Cabrales, 2004) donde influye mucho factores como movilidad, seguridad, propiedad para la fidelidad a estas estructuras.
Libertad para quin? El efecto de comunidades cerradas en el espacio urbano Tipo de documento: Artculo de revista Autor: Joanna D. Lucio, Edgar E. Ramrez de la Cruz y Sergio Crdenas Denham Tema central: Discute los efectos que las comunidades cerradas tienen en el espacio urbano desde la perspectiva de diferentes nociones de libertad. Institucin editorial: SciELO Mxico, Gestin y poltica pblica. Fecha de publicacin: 8 de febrero de 2011. Observaciones: Aborda temas sobre libertades sociales, consecuencias de las comunidades cerradas y los conflictos que estas generan. Las comunidades cerradas cargan consigo una serie de conflictos y problemas que generan tanto en su la vida privada de los individuos como para el desarrollo de la sociedad en la ciudad, pues estas estructuras tienen un enfoque o direccin pblico privada que tiende a crear una sucesin de conflictos y contrastes acerca de las decisiones individuales basadas principalmente en las ideologas de sus libertades (Lucio, Ramrez y Crdenas 2011 pg. 459).
Los autores del documento afrontan los efectos que causa la <<proliferacin de comunidades cerradas en el ejercicio de la libertar por parte de los individuos que habitan en reas urbanas>> pues estas sufren el fenmeno de encontrarse estructuralmente aisladas de la urbanizacin de la ciudad, llevando consigo fenmenos de fragmentacin, segregacin, desigualdad, etc. Entre los individuos que conviven en estos espacios y aquellos que no tienen a acceso a ellos. As estableciendo relaciones entre los motivos del por qu los individuos prefieren habitar estas comunidades y las consecuencias que esto genera para los sujetos del exterior.
Adems, los autores destacan diferentes definiciones para las libertades de un individuo en su contexto de ciudadano y como este puede verse alterado por los sujetos de comunidades cerradas y el lado que toman los gobiernos acerca de estas estructuras pues aunque presentan consecuencias en la sociedad pueden llegar a brindar beneficios para ciertos grupos y el gobierno, sin embargo, a cambio de la prestacin de servicio, los individuos aceptan renunciar a una serie de libertades (Lucio, Ramrez y Crdenas 2011 pg. 468).
El documento termina despus de abordar una posible solucin la cual denominan como <<libertad participativa>> y mencionar que esta solucin sera posible si las decisiones de las comunidades cerradas fueran tomadas con la participacin de representantes de vecindarios adyacentes y viceversa (Lucio, Ramrez y Crdenas 2011 pg. 479), y que es fundamental entender la naturaleza de la sociedad en ambos lados de las comunidades pues para ambos existen causas y efectos que solo han sido posibles por la existencia del otro.
Diseo urbano y control del espacio, de la ciudad privada a la ciudad blindada Tipo de documento: Articulo Autor: Sonia Vidal-Koppmann Tema Central: Caractersticas de una urbanizacin cerrada Institucin-Editorial: CONICET Universidad de Buenos Aires Fecha de Publicacin: Este articulo habla sobre aspectos muy relevantes con respecto a las relaciones sociales y el diseo de los conjuntos cerrados especficamente en Amrica Latina; podramos comenzar mencionando el aspecto del diseo donde se empieza a desglosar los dems tems de importancia; lo destacable en el esquema de los conjuntos es la distribucin de los usos del suelo, como por la ocupacin en el espacio de los mismos, en donde se asegure el control del espacio; por esta causa se observa un mecanismo bastante explicito que es el cerramiento del territorio. Por lo cual se va obteniendo cada vez ms un control sobre el espacio pblico a consecuencia de obtener una mayor seguridad en este espacio; pero este cerramiento no es suficiente; as que tambin se percibe los recursos humanos y la tecnologa (vigilantes privados armados, cmaras de video, alarmas) para que el objetivo que es la seguridad llegue a ser ms eficaz; siguiendo esta idea entramos al tema del marketing los cuales se aprovechan de cierta manera del tema de la inseguridad; en donde esta ofrece servicios para mejorar el objetivo que es el control del espacio. En este punto podramos decir que el diseo de un conjunto cerrado tiene que tener una muralla o cerramiento y acceso controlado. A causa de esto empieza a crecer el costo econmico del mantenimiento de una ciudad privada as que podramos decir que entre ms seguridad ms exclusividad; pero esta exclusividad con lleva su costo pero aparte de tener un costo econmico este costo es aceptar algunas restricciones para establecer un equilibrio entre los habitantes de este espacio, que en algn momento puede llegar a ser conflictiva. Poco a poco estas ciudades privadas se convierten en algo ms seguro pero que pasa afuera de estas, los habitantes ya no estn igual de protegidos as que el marketing entra una vez ms para ofrecer control del espacio afuera de estos ciudades; as que la conglomeracin de varias ciudades hacen crecer una especie de barrera protectora tanto adentro como afuera; se puede observar que poco a poco esto se convierte en una ciudad blindada en donde se llega hasta ignorar su propio entorno y como conocimiento general esto no evita los delitos dentro de estas urbanizaciones . En sntesis, el mecanismo del diseo de estos conjuntos no parece ser la ms adecuada, ya que el precio de esta forma de encarar el problema es la disminucin del grado de libertad de los ciudadanos y de la prdida paulatina de su privacidad como consecuencia se va conspirando contra la esencia misma de lo urbano: la democratizacin del espacio pblico.
CONJUNTOS RESIDENCIALES CERRADOS Y SEGREGACION SOCIAL URBANA EN VALLEDUPAR Tipo de documento: Articulo Autor: Hermes Emilio Martnez Barrios Tema Central: Origen y efecto de los conjuntos residenciales cerrados. Institucin-Editorial: Revista de la Facultad de Psicologa Universidad Cooperativa de Colombia - Volumen 8, Nmero 14 / enero-junio 2012 Fecha de Publicacin: 10 de febrero del 2012 En el artculo se establece que Un conjunto cerrado pueden ser barrios, conjuntos residenciales, clubs o cualquier territorio en el que se cuenta con una infraestructura comn y se aslan del espacio pblico por un muro. Este es un fenmeno urbano que ha cobrado mayor importancia en las ltimas dcadas en Colombia; en el artculo se toma como estudio los conjuntos cerrados dentro del casco urbano en Valledupar, lugar en el que este fenmeno se encuentra muy relacionado con un proceso de polarizacin social. En el proyecto que se presentar se limitara el territorio y estudiaremos este fenmeno urbano en Bogot, ms especficamente en dos conjuntos residenciales. Volviendo al artculo, segn el autor los conjuntos cerrados han sido originados por diversas causas entre ellas las ms destacadas son la violencia y la inseguridad que se presentan en la actualidad. Para la realizacin de este tema hay que estudiar tambin las consecuencias y el proceso de segregacin urbana que est implcito en el desarrollo de los mismos. Los conjuntos cerrados son reas residenciales que cuentan con vigilancia las 24 horas del da y es la privatizacin del espacio pblico lo que los distingue como nuevo fenmeno urbano. Roitman (2003) Los conjuntos residenciales cerrados no estn dirigidos hacia un grupo socioeconmico homogneo. Sin embargo, en el caso de los pases latinoamericanos, generalmente sus residentes pertenecen a los sectores sociales medio- alto y alto, y, finalmente, se trata de ambientes bastante homogneos. Algunas personas deciden vivir en conjuntos residenciales ya que buscan tener relaciones ms cercanas con personas del mismo nivel socioeconmico; adems estos constituyen un verdadero proyecto inmobiliario de alta rentabilidad, y esto se lleva a cabo mediante un proceso de privatizacin del espacio pblico; entonces estamos hablando de un nuevo estilo de residir y de nuevas formas de control de la vida cotidiana, emanados desde el mismo individuo y no por el Estado. Roitman (2003) sostiene que la segregacin social urbana puede entenderse como la separacin espacial de los diferentes grupos sociales en una ciudad o un rea geogrfica de acuerdo con diferencias tnicas, religiosas, de ingresos, entre otras. Una consecuencia positiva de la construccin de conjuntos residenciales cerrados es la incrementacin de empleo laboral local, ya que se necesitan nuevos, vigilantes, jardineros, etc. Finalmente los conjuntos residenciales tambin aparecen como una moda impulsada por los desarrolladores urbanos, guiados por la lgica del mercado para la obtencin de mayores beneficios econmicos. Este artculo es de importancia para el estudio que realizaremos ya que por medio de este pudimos tener mayor conocimiento sobre el tema y confrontar algunos aspectos en las relaciones sociales de los conjuntos residenciales, que mostraremos en los resultados que se adquieran. LA SENSACION DE INSEGURIDAD: CALLES CERRADAS EN CONJUNTOS HABITACIONALES PERIURBANOS DE LA CIUDAD DE MXICO Tipo de documento: Articulo Autor: Azucena Arango Tema Central: Seguridad y privatizacin Institucin-Editorial: Universidad de Barcelona Fecha de publicacin: (S.F.). El camino de este artculo es mostrar el doble sentido que tiene el construir rejas en las calles de estos conjuntos, que va desde la inseguridad o violencia hasta el supuesto status que con lleva habitar un espacio con este diseo. Estos conjuntos habitacionales se realizan en la periferia de la ciudad de Mxico y la venta de esta se hace cada vez ms grande ya que se aprovecha del deseo que tiene cualquier familia de tener una casa propia, de un patrimonio familiar y a causa de esto ignoran las consecuencias que trae consigo como lo es la poca accesibilidad, su ubicacin lejana, las dimensiones de esta y sobre todo la ausencia de recursos humanos y de equipamiento para el fin de luchar contra la inseguridad y la violencia. El crecimiento rpido de estas urbanizaciones hizo que el Estado diera mucha ms accesibilidad a crditos para grupos de menores ingresos como una ayuda social; pero estos crditos estn en manos de entidades bancarias privadas y lo que tiene que ver con la construccin, promocin y entrega est a cargo las constructoras que lo que hace es crear espacios habitables lejos al centro de la ciudad donde el suelo es ms barato, donde compra materiales no de muy buena calidad y as su mano de obra, la cual sacan mucho provecho a la inversin que hacen en ellos; y esta tambin es una forma para que el estado controle las construcciones informales en la ciudad; e el momento de que son habitados estos espacios las personas surge la inquietud de la inseguridad ya que el entorno es desconocido y esto lleva a que coloquen rejas que es lo ms usual para combatir este problema ya que se hace evidente la incapacidad que tiene la seguridad pblica ante estos problemas. Esta nueva organizacin cambia la concepcin de una ciudad; con ms frecuencia se denota este hecho en Latinoamrica desde la parte central de la ciudad hasta su periferia agrupando cada vez ms a todo tipo de grupos de la sociedad. Como es comn en todo esto tiene muchas consecuencias para la sociedad comenzando con la privatizacin de espacio pblico, la fragmentacin urbana y sobre todo el crecimiento de la brecha entre estratos econmicos; pero esto es tolerado por agentes pblicos que entregan la seguridad a la inmobiliaria para satisfacer necesidades de personas privilegiadas as podemos decir que las viviendas en la periferia han sido desarrolladas de forma privada, ya sea por la autoconstruccin o por las inmobiliarias privadas de los grandes conjuntos habitacionales para las clases bajas. En este tipo de permanencias, la responsabilidad por la creacin, diseo y manutencin del espacio pblico no se resuelve. En los conjuntos habitacionales, que renen miles de viviendas unifamiliares esparcidas, desagregadas entre s, es imposible la existencia de espacio pblico. Las calles, como nico vnculo entre la esfera privada y la pblica, se vuelve va de escape y trnsito obligado para acceder a la ciudad, donde realmente se desarrollan las actividades cotidianas.
El conjunto cerrado en el marco de la Ley 388 de 19971. Derecho a la ciudad y funcin social de la propiedad en contraposicin. Tipo de documento: Articulo Autor: Juan Carlos Garzn Barn Tema Central: Conjunto cerrado enmarcado en la ley 388 de 1997 Institucin-Editorial: ACICUR-VII seminario de investigacin Urbano- Regional-Universidad Nacional de Colombia sede Medelln. Fecha de Publicacin: 5 de Marzo de 2008
En el artculo Se pretende demostrar que la expansin del fenmeno del conjunto cerrado en Colombia no slo es ignorada por los instrumentos de planeacin en vigor sino que tambin llega a ser promovida por stos, contribuyendo as a la fragmentacin del espacio urbano y debilitando el derecho a la ciudad tal y como es concebido por Henri Lefebvre (1968). Se discuten los principios que fundan la Ley 388 de 1997 (la funcin social y ecolgica de la propiedad, la prevalencia del inters general sobre el particular y la distribucin equitativa de cargas y beneficios) tomando como estudio el crecimiento de los conjuntos residenciales urbanos en Villavicencio.
En el artculo se define conjunto cerrado tal y como se define en el artculo 63 del cdigo de rgimen de propiedad horizontal 2001 (conjuntos de edificios, casas y dems construcciones integradas arquitectnicamente y funcionalmente, que comparten elementos estructurales y constructivos, reas comunes de circulacin, recreacin, reunin, instalaciones tcnicas, zonas verdes y de disfrute visual; cuyos propietarios participan proporcionalmente en el pago de expensas comunes, tales como los servicios pblicos comunitarios, vigilancia, mantenimiento y mejoras. El acceso a tales conjuntos inmobiliarios se encuentra restringido por un encerramiento y controles de ingreso) ya que constituye un argumento de debate entre s.
Para interpretar el fenmeno del conjunto cerrado segn la perspectiva de Lefebvre debemos distinguir entre el espacio urbano (percibido, concebido y vivido) y los derechos a la apropiacin y a la participacin dentro del conjunto cerrado y fuera del conjunto cerrado Es importante conocer las leyes que rigen en el pas y con base en estas realizar los diferentes estudios sobre conjuntos cerrados, ya que este se da a partir de la privatizacin del espacio pblico para cierta cantidad de personas que tienen el suficiente nivel socioeconmico para pagar por estos; ignorando a aquellos individuos que no cuentan con tales posibilidades para obtener dicho privilegio.
Metodologa El presente estudio de investigacin se realizar sobre dos objetos fundamentales, el primero el conjunto multifamiliar Bochica compartir etapa IV [Figura1], ubicado en la ciudad de Bogot, localidad de Engativ, Barrio Bochica II entre la diagonal 86A y calle 87 con carrera 102; y La Edificio residencial Ronda [Figura2], Localidad de Suba ubicado en la carrera 83 #145-21 norte. Adems que para complementar el estudio se utilizara una zona urbana la cual est comprendida en la ciudad de Bogot, localidad de Engativ, Barrio Bolivia Real [Figura3], entre las calles 81 82 con carrera 109A.
Figura1: Obtenida de: Google earth, propiedad y distribucin de: DigitalGlobe y Google La zona en amarillo marca el conjunto multifamiliar Bochica compartir etapa IV.
Figura2: Obtenida de Google earth, propiedad y distribucin de: DigitalGlobe y Google La zona amarilla seala el segundo conjunto residencial de trabajo.
Figura3: Obtenida de: Google earth, propiedad y distribucin de: DigitalGlobe y Google La franja amarilla seala la zona urbana sobre la cual se va a trabajar Sobre los objetos de estudio anteriormente presentados se realizara el desarrollo del presente proyecto y los posteriores resultados y conclusiones que la investigacin arroje. Para el desarrollo de la investigacin se har uso de encuestas personales, es decir, dar lugar a una visita a los lugares, como mtodo fundamental para la recoleccin de los datos e informacin necesaria. Para la parte fundamental del trabajo se usara una forma de encuesta [Figura4] de donde se obtendrn la informacin acerca de las relaciones sociales que pueden manifestar los individuos y sus caractersticas fundamentales en las comunidades cerradas en los cuales se realizara el estudio, la encuesta tendr de forma general las preguntas necesarias para el desarrollo de la mayor parte del estudio y el anlisis de datos que se realizara para la investigacin. Edad Cul es la razn de su residencia en este conjunto?
Cul es la ventaja que predomina para usted vivir ac?
Cul es la desventaja que predomina para usted vivir ac?
Esta vivienda es propia o vive en arriendo? Busca usted tener relaciones cercanas con personas del mismo nivel socioeconmico suyo en este conjunto?
Considera usted que la creacin de conjuntos residenciales fomenta la desigualdad social?
Esta vivienda representa para usted una inversin inmobiliaria?
Alguna vez ha considerado que ha perdida libertados por los reglamentos internos del conjunto?
Usted ha llegado a sentir una prdida de su ciudadana viviendo en estos espacios?
Figura4. Para la segunda parte del trabajo se basara en el estudio que se pueda realizar sobre la infraestructura del conjunto y su relacin con el ordenamiento territorial que presente la zona urbana donde est ubicado este conjunto, es decir, como est diseada la zona rural que contiene al conjunto residencial y como este se comporta en el rea. Para ello primero se debe obtener una fuente cartogrfica sobre el rea escogida para determinar su comportamiento, adems para esto ltimo se realizara un anlisis sobre la estructura de la edificacin siguiendo el siguiente esquema [figura5] Objeto Espacios fsicos rea de cobertura sobre el mapa Vas principales de acceso Nivel de seguridad Conjunto multifamiliar Bochica compartir etapa IV
Edificio residencial Ronda
Figura5. En ltimo lugar, se analizar el contraste entre el tercer objeto de estudio (Barrio Bolivia Real) y el conjunto multifamiliar Bochica Compartir etapa IV debido a su cercana y similitudes frente al diseo urbano donde residen, se apoyara el anlisis en el marco terico y la bibliografa del caso de estudio, pues es fundamental entender los fenmenos que surgen a partir de este contraste, tambin es relevante el uso de cartografa sobre el rea y realizar una ltima encuesta[Figura6] personal a los individuos que residen en la zona urbana para posteriormente realizar es estudio y resultados que surjan a partir de la investigacin. Edad Siente usted la necesidad de vivir en un conjunto residencial?
Ha percibido usted una fragmentacin social con la creacin de conjuntos residenciales?
Cul es para usted la mayor ventaja de vivir en una zona urbana?
Cul es para usted la mayor desventaja de vivir en una zona urbana?
Piensa usted que los individuos que habitan espacios residenciales estn aislados de los movimientos de la ciudad? Usted est conforme con las libertades que tiene al vivir en una zona urbana?
Figura6 Respecto a los resultados: Se realizara un anlisis de los resultados sustentados en el marco terico, bibliografa de caso, tablas, mapas, informacin, etc. De los medios por donde se pueda realizar un informe detallado exponiendo todas las particularidades, causas, efectos, relaciones, etc. Que caigan en los objetos y sujetos de estudio del proyecto, adems de exponer todas las implicaciones que son fundamentales para el desarrollo de la investigacin. Objetivos General: Establecer la relacin social e identificar las caractersticas de determinados grupos sociales segn el espacio residencial en el que se encuentre. Especficos: Identificar las causas del por qu los residentes de determinado lugar habitan all y los efectos surgidos a partir de estos. Establecer las diferencias y semejanzas entre los objetos de estudio segn la informacin que estos puedan entregar al proyecto. Contrastar las particularidades que definen al individuo al hacer parte de una comunidad residencial y de un individuo que reside en una zona urbana, y sus relaciones sociales.