CURADURIA O CURATELA.

CONCEPTO Y NOCIONES GENERALES.

Artculo 431. La curadura o curatela no se diferencia de la tutela sino en ciertos
caracteres. Es un cargo impuesto a alguno, en favor del que no puede dirigirse a s mismo
o administrar sus negocios.
Concepto: El Cdigo Civil la define como un cargo que est impuesto a alguna persona a
favor de quien no puede dirigirse a s mismo ni puede administrar sus negocios.-
El tercero y ltimo de los institutos de proteccin de los incapaces de que trata nuestro
Cdigo Civil, es el de la curadura o curatela.
En todos los tiempos el legislador sinti la necesidad de proteger la persona y bienes de los
incapaces mayores de edad.
La curadura general tiene un motivo y un obeto! motivo, la incapacidad de la persona"
objeto, la proteccin de la persona y bienes de un incapa#.
La curadura general es un cargo impuesto a alguno, a favor del mayor de edad que no
puede dirigirse a s mismo, o administrar sus negocios.
$acen e%cepcin a la regla de que solo estn suetos a curaduras los mayores de edad! a&
los casos de menores emancipados y 'abilitados de edad a quienes sobreviene una
incapacidad patolgica y, b& las curaduras especiales, pues pueden verse sometidos a ellas
los menores de edad- art. ()* del C.C.
Artculo 432. Estn sujetos a curadura general los incapaces mayores de edad. Hllanse
en este caso los dementes, aunque tengan intervalos lcidos y las personas sordomudas
que no puedan darse a entender por escrito ni mediante lengua de seas segn lo
establecido en la Ley ! "#.$#%, de &' de julio de &((". En este ltimo caso, la
intervenci)n de int*rprete de lengua de seas ser preceptiva para decidir la curatela.
+ncapaces mayores de edad, luego del C,- 'a quedado sin vigencia.-
Los dementes son las personas que n pueden dirigirse a s mismos o administrar sus
negocios aunque tengan intervalos lcidos. El demente es quien sufre una enfermedad de su
psiquis y por ello no puede administrarse a s mismo.-
Los sordomudos que no puedan darse a entender por escrito ni mediante lengua de se.as.
La lengua uruguaya de se.as es tambi/n la lengua oficial del Estado 0ruguayo, si la
conocen no se les declara incapaces.-
Artculo 433. +odrn provocar la declaraci)n de incapacidad y nombramiento de curador
al incapa,, cualquiera de sus parientes, el c)nyuge o el -inisterio +blico.
El -inisterio +blico ser odo aun en los casos en que el juicio de incapacidad no .aya
sido provocado por *l.
Artculo 435. En el caso de demencia, deber el /ue, interrogar por s mismo al supuesto
demente y or el dictamen de dos o ms facultativos de su confian,a.
Artculo 436. En cualquier estado de las diligencias, podr el /u,gado, si lo estimase
conveniente, nombrar un curador interino a la persona y bienes del demandado por
incapa,.
El Legislador establece varios institutos urdicos. ( tipos de Curatela que distinguimos!
a& 1eneral.-
b& +nterina! se da cuando se est tramitando la incapacidad.-
c& 2e 3ienes.-
d& Especiales.-
Al igual que la Tutela la Curatela distingue tres tipos:
1) CURADURAS LEGTIMAS.
Artculo 441. El marido es el curador legtimo de su mujer declarada incapa, y *sta lo es
de su marido.
El c)nyuge curador tendr la administraci)n e0traordinaria de la sociedad conyugal
-quellos que el legislador 'a designado curadores es en primer caso el marido a favor de su
muer y viceversa.-
- esta curatela antes se la conoca como curatela legtima y necesaria. El legislador derog
esta caracterstica de necesaria.-
Artculo 442. Los .ijos mayores de edad, son curadores de su padre o madre viudos o
divorciados, declarados incapaces. 1i .ubiere dos o ms .ijos, el /ue, elegir el que debe
ejercer la curadura.
En el segundo escaln tenemos a los 'ios mayores de edad para ser curadores de su padre
o madre viudo o divorciado.-
Los padres son de derec.o curadores de sus .ijos legtimos o naturales reconocidos,
solteros, viudos o divorciados, que no tengan .ijos mayores de edad, que puedan
desempear la curadura. El /ue, determinar cul de ellos ejercer el cargo.
En tercer lugar los padres son curadores de sus 'ios solteros, viudos o divorciados que no
tengan a su ve# 'ios que puedan eercer el cargo.-
Artculo 442-1. El 2ribunal por motivos fundados podr apartarse del orden de la curatela
legtima, o aun prescindir de ella, as como regular los modos de su ejercicio.
El legislador otorg potestad al 4ue# para que moderara en esta norma y resolviera. Las
resoluciones udiciales deben ser fundadas, o sea que el 4ue# e%ponga las ra#ones que lo
llevaron a esa decisin.-
CURADURAS LEGALES.
Artculo 443. Los 3irectores de los asilos de incapaces mayores de edad son curadores
legtimos de los asilados, mientras no tengan otro curador.
4uando el 3irector tenga noticias de que el asilado tiene bienes de alguna consideraci)n o
.ijos menores bajo su potestad, debe comunicarlo al /u,gado del ltimo domicilio del
asilado o al del lugar del asilo, para que provea a la curatela del incapa,.
2ice que los directores de los asilos de los incapaces mayores de edad son curadores de sus
asilados.-
En el inciso 56 refiere a que esta norma refiere a las personas que no tengan bienes ni
tengan 'ios menores de edad.-
2) CURADURA TESTAMENTARIA.
Artculo 444. En todos los casos en que el padre o madre pueden dar tutor a sus .ijos
menores de edad, podrn tambi*n nombrar curador por testamento a los mayores de edad,
dementes o sordomudos 5artculo 6$&78 salvo las e0cepciones de los tres artculos
anteriores.
7revista para aquellas personas que tienen un 'io que sufre demencia y prev/n el momento
en que ellos falle#can. Cuando no se aplica la tutela legtima valdra entonces la
testamentaria.-
7ara que una persona sea declarada incapa# y se le asigne un curador se le debe seguir un
uicio, interviene el 4ue#, el 8inisterio 7blico, el denunciado, el denunciante y los peritos.-
La denuncia de incapacidad la pueden presentar determinadas personas, cnyuge, 'ios, los
padres. El C17 ampli esto, la persona que denuncia debe decir como est compuesta la
familia. El 8inisterio 7blico tambi/n. Cualquier persona puede denunciar la situacin o
puede 'acer que el 8inisterio 7blico la presente.-
Con la denuncia debe agregarse un certificado m/dico de la enfermedad que lo afecta. El
4ue# va a designar a dos m/dicos psiquiatras de su confian#a que van a e%aminar al
presunto incapa#.-
8/dico 9orense es aquel que acta en los uicios :foro&.-
El dictamen es el acto por el cual el perito comunica al 4ue# que es lo que concluye de su
pericia. - su ve# va a informar cul es el pronstico de esa enfermedad.-
E%amen udicial consiste en la entrevista del 4ue# con la persona denunciada como
incapa#.-
;entencia es la declaracin de incapacidad. ;e adopta luego de or al 8inisterio 7blico.-
La sentencia en caso que lo declare incapa# va a designar curador definitivo, va a mandar
publicar edictos, la inscripcin en el <egistro de +nterdicciones y va a ordenar la faccin de
un inventario.-
=rdena publicacin de edictos" es una forma de publicidad por la cual si alguna persona
quiere 'acer un negocio con el incapa# sepa que fue declarado como tal.-
+nscripcin en el registro importa porque cuando se lleva adelante un negocio, la persona
concurre al <egistro y all surge que 'a sido declarado incapa#.-
+nventario" una ve# reali#ado el inventario en caso que el incapa# tenga bienes deber el
curador prestar fian#a o 'ipoteca. Luego que lo 'aga se dicta el auto de discernimiento y el
curador comien#a a eercer plenamente su cargo. - partir de este momento deber
comen#ar la administracin de la Curatela y cada tres a.os deber rendir cuentas de cmo
fue administrada la curatela.-
Comunicacin a la Corte Electora" porque no pueden votar en actor eleccionarios.-
Los actos van a ser considerados nulos luego de la inscripcin en el <egistro de
+nterdicciones. En caso que el acto se celebre antes de la comunicacin al <egistro, el acto
no va a ser nulo sino que deber probarse que ese estado de demencia era notorio y pblico
al momento de celebrarse el acto.-
La persona siempre puede meorar y por tanto puede e%istir otro uicio para cesar el estado
de incapacidad.-
Cosas que debe hacer el curador:
- Cuidar del incapa# como un buen padre de familia.-
- 3rindar alimentos y educacin.-
- 2ebe aliviar su condicin y procurar su reestablecimiento.-
- 2ebe aplicarse a esos fines las rentas y con autori#acin udicial.-
- ,o incurrir en gastos inadecuados.-
- E%igir de parientes ayuda.-
- Los sobrantes de las rentas deben aplicarse en bancos o rentas pblicas.-
Que cosas puede hacer con autorizacin judicial?
- Enaenar bienes races. El precio debe ser superior al precio medio.-
- Constituir derec'os reales.-
- =torgar particin.-
- <epudiar 'erencia, donacin o legado.-
- >ransaccin en ms de )?? 0<.-
- Cualquier acto en que tengan intereses parientes, socios o 'ios naturales del
curador.-
No puede hacer el curador:
- ,o dar en arriendo por ms de cinco a.os.-
- Comprar o vender, arrendar bienes inmuebles.-
- -ceptar 'erencia sin inventario.-
3) CURADURAS DATIVAS.
Artculo 445. 9 falta de curador legtimo o testamentario, segn lo dispuesto en los
artculos precedentes, tendr lugar la curadura dativa.
El magistrado dispone en este caso de una amplia libertad para elegir la persona que 'a de
desempe.ar la curatela.
,uestra urisprudencia tiene resuelto! que el nombramiento del curador dativo es una
facultad privativa del 4u#gado, que 'abilita a este para apartarse de la propuesta de
designacin que formule el 9iscal de lo Civil. En al curatela la funcin del 8inisterio
7blico es de asesoramiento del 4u#gado.-
Artculo 450. El curador de un incapa, tiene derec.o a ser relevado de la curadura,
pasados cinco aos desde que se encarg) de ella.
Los c)nyuges, descendientes o ascendentes, no go,arn de este beneficio.
Artculo 91. 1on impedimentos dirimentes para el matrimonio:;
; Los sordomudos que no puedan darse a entender por escrito son .biles para contraer
matrimonio, siempre que se compruebe que pueden otorgar consentimiento. La
comprobaci)n se .ar por informe m*dico aprobado judicialmente.
Artculo 447. El demente no ser privado de la libertad personal, sino en los casos en que
sea de temer que usando de ella se dae a s mismo o cause peligro o notable incomodidad
a otros. o podr tampoco ser trasladado a una casa de dementes ni encerrado ni atado,
sino momentneamente, mientras a solicitud del curador, se obtuviere autori,aci)n judicial
para cualquiera de estas medidas, sin perjuicio de lo dispuesto en la Ley ! <.'%"de % de
agosto de "<$=.
;e pueden mantener medidas que protean a esa persona sin declarrsela incapa#.-
CURADURA DE LOS BIENES.
>eneralidades: a& est legislada en los artculos ()@ a ()A del C.C, b& se la 'a establecido
para la guarda de bienes que pertenecen a personas que circunstancialmente no pueden
atenderlos por s mismos, c& se trata de una curadura que no se e%tiende a las personas,
solo se refiere a los bienes, diferencindose en esto de la curadura general, d& solo procede
en casos de presuntos ausentes y de 'erencias yacentes, e& slo se da para mientras e%istan
bienes y en el nterin aparece el ausente o se presentan los 'erederos, f& la ley no impone ni
pro'be el nombramiento de curador de los bienes, limitndose a dearlo librado a uicio del
magistrado, g& la curadura de los bienes es siempre dativa, '& las dos especies de
curaduras de los bienes son regidas, en general, por los mismos principios.
4asos en que procede el nombramiento de curador de los bienes.
El nombramiento procede en dos casos!
@& cuando 'abiendo un presunto ausente se 'a deado bienes, no tiene apoderado
bastante o cnyuge que lo represente y e%iste necesidad real e imperiosa de proveer a la
administracin de todos o parte de los bienes deados.
5& cuando una 'erencia 'a sido declarada yacente.
7ara que una 'erencia pueda ser reputada yacente, deben concurrir estos tres 'ec'os! a& que
la 'erencia est/ legalmente abierta, b& que no 'aya 'erederos conocidos o los 'ubo que
estos 'ayan repudiado la 'erencia y, c& que no e%ista albacea con tenencia de todos los
bienes de la 'erencia que 'aya aceptado el cargo.
Artculo 451. +odr darse curador a los bienes de una persona ausente, cuando .aya
necesidad imperiosa de esta medida, a juicio del magistrado, concurriendo las dems
circunstancias del artculo '& y la de faltar la representaci)n legal del c)nyuge
5artculo '$7.
Artculo 452. 1e dar curador a los bienes del difunto cuya .erencia fuese declarada
yacente 5artculo "(#&7.
Artculo 453. 1i .ubiese .erederos e0tranjeros del difunto, el curador de los bienes
.ereditarios ser nombrado con arreglo a los tratados e0istentes con las naciones a que
los .erederos pertenecieren.
Artculo 454. Los curadores de los bienes estn sujetos a todas las trabas de los tutores o
curadores y adems se les pro.ibe ejecutar otros actos administrativos que los de mera
custodia y conservaci)n y los necesarios para el cobro de los cr*ditos y pago de las deudas
de sus representados.
1e les pro.ibe especialmente alterar la forma de los bienes, contraer empr*stitos y
enajenar aun los bienes muebles que no sean corruptibles, a no ser que esta enajenaci)n
pertene,ca al giro ordinario de los negocios del ausente o que el pago de las deudas lo
requiera.
Artculo 455. 1in embargo de lo dispuesto en el artculo precedente, los actos en *l
pro.ibidos a los curadores de bienes sern vlidos, si justificada su necesidad o utilidad,
los autori,ase el /ue, previamente.
Artculo 456. 2oca a los curadores de bienes el ejercicio de las acciones y defensas
judiciales de sus representados8 y las personas que tengan cr*ditos contra los bienes,
podrn reclamarlos de los respectivos curadores.
Artculo 457. La curadura de bienes cesa por la e0tinci)n o inversi)n completa de *stos, o
por .aber cesado los motivos que .icieron deferir la curadura.
CURADURAS ESPECIALES.
>eneralidades: a& son curaduras que se dan a un menor o incapa# por e%cepcin a un
menor 'abilitado, que si bien esta sometido a patria potestad, a tutela o curatela, necesita,
en determinadas circunstancias, de un curador especial, b& dic'as curaduras son dadas para
un negocio particular, es decir, para un asunto determinado, c& son siempre dativas, d& en
general, no obligan a prestar fian#a, ni a la confeccin de inventario, e& los numerales @6 , 56
y B6 del artculo ()* se refieren a los que estn bao patria potestad, en cambio, los
numerales (6, )6 y C6 del mismo artculo, se refieren a los que estn suetos a tutela o
curadura.-
Artculo 458. Habr lugar al nombramiento de curadores especiales en los casos
siguientes:
"!. 4uando los intereses de los menores est*n en oposici)n con los de sus padres o madres
bajo cuyo poder se encuentran.
&!. 4uando ambos padres perdieren la administraci)n de los bienes de sus .ijos.
$!. 4uando los .ijos adquieren bienes cuya administraci)n no corresponda a sus padres.
6!. 4uando los intereses de los que estn bajo tutela o curadura general, estuviesen en
oposici)n con los de su tutor o curador.
'!. 4uando sus intereses estuviesen en oposici)n con los de otro menor o incapa,, que
con ellos se .allare bajo un tutor o curador comn.
=!. 4uando adquieren bienes con la clusula de ser administrados por persona designada
o de no ser administrados por su tutor o curador general.
#!. 4uando la curadura fuese para un negocio particular.
%!. En los casos de los artculos =# y %" numeral $! del 4)digo +enal, si no corresponde
la administraci)n al c)nyuge del penado.
NOTA
:
?edacci)n del numeral &! adaptada al te0to del art. "" Ley ! "(.#%$ de "%@<@6=,
por Ley ! "=.=($, de "<@"(@<6.
?edacci)n del numeral %! adaptada al te0to del actual 4)digo +enal 5Ley
! <."''7, por la misma Ley.
CURADORES AD-LITEM.
;e ordena en el inciso 56 del artculo ()D, ELos curadores para pleito ad-litem, son dados
por la udicatura que conoce en el pleitoF.
a& es del caso tener en cuenta lo dispuesto en los artculos @.5CA a @.5A( del Cdigo de
7rocedimiento Civil, muy especialmente el @.5AB, y los artculos 5CB y B?D del C.C, que
tratan de la 'abilitacin para comparecer en uicio, b& los curadores ad-litem son nombrado
por la udicatura que conoce en el pleito, ya que nadie esta en meores condiciones que
dic'o ue# para elegir curador especial que conviene, en el caso, al menor o incapa#, c& 'ay
una e%cepcin a la regla de que los curadores ad-litem son nombrados por la usticia. En
efecto, el curador ad-litem que 'a de nombrarse a la madre menor de edad, a fin de que
inicie la investigacin de la paternidad, es designado por el Conseo del ,i.o y, d& nuestros
ueces tienen decidido! que si bien es verdad que el nombramiento de tutores y curadores,
como medida permanente de proteccin de los menores, es de competencia de lo 4u#gados
Letrados de 8enores
Artculo 459. El curador especial no es obligado a prestar fian,a o cauci)n ni a la
confecci)n de inventario, sino cuando su nombramiento fuese con administraci)n de
bienes.
Los curadores para pleito o ad litem son dados por la judicatura que conoce en el pleito.
DIFERENCIAS IMPORTANTES ENTRE LA TUTELA Y LA CURATELA.
2esde que en principio se aplica a la curatela lo dispuesto para la tutela, resulta
imprescindible poner de manifiesto las diferencias que se.alan a ambos instituto, pues en lo
que se opongan o difieran no es posible aplicar a la primera lo ordenado por la segunda.
2ifieran! @& en cuanto a quienes se aplica una u otra" 5& en cuanto a la orientacin de
la gestin a cumplir por el tutor o el curador" B& en su correspondiente en la tutela" (& en
cuanto 'ay tipos de curatela que no tienen su correspondiente en la tutela" )& en cuanto a la
duracin y, C& en cuanto a qui/n puede provocar el nombramiento de tutor o de curador.
PRI!RA "I#!R!NCIA: en cuanto a quienes se le alica una u otra.
Con la tutela se protege a los incapacitados por ra#n de edad" con la curatela a los
incapaces por enfermedad de la mente y aqu/llos que ni de palabra ni por escrito pueden
darse a entender.
La primera protege a personas afectadas de incapacidad en ra#n de su minora, y que no
estn bao la potestad de sus padres" la segunda protege a personas afectadas de una
incapacidad patolgica.
$!%&N"A "I#!R!NCIA: en cuanto a la orientaci!n "e la #esti!n a reali$ar.
En materia de tutela prepondera la funcin administrativa- art. B*C del C.C. El tutor debe
administrar con economa. En la curatela, en cambio, artculo ((*, las rentas de los bienes
del incapa# y en caso necesario parte del propio capital, deben emplearse, con preferencia,
en Ealiviar su condicinF y en Eprocurar su restablecimientoF.
La diferencia de orientacin, responde!
-& tratndose de tutelas: a& que estas tienen un pla#o fio de duracin, con
frecuencia reducido" b& que es conveniente que los pupilos, cuando quedan liberados de la
tutela, tengan con que establecerse y empe#ar a trabaar.
3& tratndose de curatelas: a& que no 'ay inversin ms til que la que se 'ace para
aliviar y curar al incapacitado" b& por lo comn el incapa# no se restablece y alcan#a a
disfrutar de sus bienes" c& con frecuencia, aun las inversiones superfluas, dan contento al
incapa#, contribuyendo, a 'acerle menos penosa su situacin.
T!RC!RA "I#!R!NCIA: en cuanto al or"en "e re%erencia.
En la tutela, el orden de preferencia es el siguiente! primero, la testamentaria, en segundo
lugar, la legtima, en tercero y ltimo t/rmino, la dativa.
En la curatela, en cambio, tenemos! primero, la legtima, en segundo lugar, la testamentaria,
en tercero y ltimo t/rmino la dativa.
C&ARTA "I#!R!NCIA: &a' "os tios "e curatelas que no tiene su
correson"encia con la tutela.
La ley admite la curatela legtima y necesariaA art. ((@ del :que es la deben eercer todo
cnyuge del otro incapa#&" en cambio, no 'ay tutela legtima y necesaria.
Q&INTA "I#!R!NCIA: en cuanto a la "uraci!n.
La tutela termina por la mayora de edad o 'abilitacin del menor. Es decir, toda tutela tiene
una duracin determinada.
La curatela, en cambio, es de duracin indeterminada, pues solo cesa cuando desaparecen
las causas que la 'icieron necesarias.
$!'TA "I#!R!NCIA: en cuanto a quienes ue"en ro(ocar el no)*ra)iento
"e tutor ' el "e cura"or.
Cualquiera puede denuncia el 'ec'o que da lugar al nombramiento de tutor G art. B@A del
C.C. en cambio, slo los parientes del insano y el 8inisterio 7blico pueden provocar el
nombramiento de curador.
CAPACI"A" ( )!%ITIACI*N
%a+arra +,s la atitu" le#al "e una ersona ara la A"quisici!n ' el ,-ercicio "e los
"erec&os %un"a)entales..-
Es la idoneidad de toda persona de ser sueto de derec'os y 'acerlos valer por s mismo.-
;e basa en las condiciones psquicas de la persona y en la ausencia de enfermedad mental.-
Es un requisito intrnseco de la persona. El 2erec'o Civil N* define la capacidad, pero
'ace una referencia concreta en el artculo BD del Cdigo Civil.-
Artculo 39. El estado civil es la calidad de un individuo en cuanto le .abilita para ejercer
ciertos derec.os o contraer ciertas obligaciones.
+mplcita referencia a la capacidad de goce.-
"i,isin de la capacidad:
La capacidad es una sola, pero en ella 'ay -dos grados./ ;e reconocen pues!
01 La capacidad de goce , o de derec'o , o natural , o urdica o capacidad
adquisitiva.-
21 La capacidad de eercicio o capacidad de obrar.-
3 Capacidad de goce:
Concepto: Es la aptitud, idoneidad, suficiencia, que tienen las personas para que
en su patrimonio repercutan, favorablemente, los efectos de los actos jurdicos 5posibilidad
legal de ser titular de derec.os civiles, de ser sujeto de las relaciones de derec.o, de ser
destinatario de efectos jurdicos7.
Es para 2e Castro y 3ravo, La cualidad de la persona de ser titular de las distintas
relaciones urdicas que la afectan.
La capacidad de goce se reconoce a todas las personas, fsicas o urdicas :-rt. 5@
del C. Civil&.
La capacidad de goce es un atributo inseparable a la persona 'umana y es por ello
e la capacidad de goce y la personalidad se confunden, ya que todo individuo susceptible de
ser sueto de derec'o es persona.
La capacidad de goce no supone la capacidad de eercicio. Es ms, la capacidad
de eercicio postula la capacidad de goce, pues no tendra sentido 'ablar de que una persona
es incapa# de eercer derec'os, cuando ni siquiera es apta para adquirirlos.
La incapacidad de goce lleva consigo la incapacidad de eercicio, pero /sta no
implica necesariamente la de aquella.
,o e%isten incapacidades de goce generales" pero suelen darse incapacidades de
goce especiales, o sea, referentes a uno o mHs derec'os determinados.
3 Capacidad de ejercicio:
Concepto: Es la aptitud legal de una persona para el ejercicio de sus derec.os,
es la aptitud legal de ciertas personas de provocar directamente los efectos, favorables o
desfavorables, de los actos jurdicos.
2epende fundamentalmente de! @& la edad de la persona y de sus facultades
psquicas" 5& 2a lugar a la distincin entre capaces e incapaces.-
7ara 2e Castro y 3ravo, es la cualidad de la persona que determina, conforme a su
estado, la eficacia de sus actos
7resupone la capacidad de goce, pues no es doble 'ablar de si una persona puede
o no eercer derec'os, cuando esta persona es incapa# de adquirirlos. La capacidad de
eercicio depende, fundamentalmente, de la edad de la persona y de sus facultades
psquicas.
La capacidad de eercicio, es la que da lugar a la distincin de las personas en
capaces e incapaces" y suele ser calificada de distintas maneras y atendiendo a diversas
consideraciones.-
"i,isin de la Capacidad de !jercicio:
La divisin fundamental es la que distingue en la capacidad de eercicio la
capacidad general y la capacidad especial. ;e conoce por capacidad general a la aptitud
legal que 'abilita a reali#ar la generalidad de los actos urdicos" y por capacidad especial a
la aptitud legal reconocida para actos urdicos concretos y especficos.
BLa capacidad es general, cuando el sujeto est .abilitado para reali,ar todos
los actos jurdicos sin especificaciones particulares8 es especial la que se refiere a actos
jurdicos singulares o determinados, aun en ausencia de capacidad generalC.
I+portante:
- >odas las personas tienen C-7-C+2-2 2E 1=CE, desde que nacen 'asta que
mueren.-
- ,= todas tiene la misma -7>+>02 en cuanto al E4E<C+C+= de los derec'os
civiles, es decir, ,= todas tienen la misma idoneidad para el eercicio de sus
derec'os civiles.-
- -usencia de capacidad de goce! ,= 70E2E <E8E2+-<;E.-
- -usencia de capacidad de eercicio! ;03;-,-2- 7=< L- <E7<E;E,>-C+=,
= L- -;+;>E,C+-.-
- <E1L- 1E,E<-L! )A CAPACI"A"4 la incapacidad es la e5cepcin/6
Capacidad 7 legiti+acin:
,uestra ley no distingue entre capacidad y legitimacin y a /sta ltima la trata confundida
con la primera. Es innegable que el concepto de legitimacin tiene, al presente, plena
autonoma.
La capacidad era un presupuesto de muc'os negocios urdicos" un requisito de eficacia de
los mismos, y por e%cepcin de valide#.
1amarra se.ala que la idoneidad para producir efectos urdicos depende, en la capacidad,
de un modo de ser del sueto :intrnseco&, esto es, de las condiciones psquicas y ausencia
de enfermedad mental" y que, en cambio, en la legitimacin depende de una relacin del
sueto con el bien que es materia del negocio o con otros suetos.
8ientras que la capacidad es un modo de ser de la persona, independientemente de su
posicin en la sociedad, la legitimacin depende de una relacin de la persona y las cosas o
entre las personas.
La capacidad se refiere a una condicin intrnseca de la persona, al modo de ser de la
persona" y la legitimacin es una modalidad e%trnseca de la persona, pues depende de una
relacin del sueto con los bienes o con otras personas.
INCAPACI"A"
!s la ausencia de capacidad/6
;cognamiglio! en su regulacin se busca la proteccin del propio incapa# y de los terceros.-
Clasi8icacin:
A1 Absolutas:
Incapaces absolutos: titulares de derec'os, suetos de derec'os y obligaciones.-
Artculo 1279. 1on absolutamente incapaces, los impberes, los dementes y las personas
sordomudas que no pueden darse a entender por escrito ni mediante lengua de seas,
segn lo establecido en la Ley ! "#.$#% de &' de julio de &((". En este ltimo caso la
intervenci)n del int*rprete de lengua de seas es preceptiva para decidir la incapacidad.
Los actos en que intervengan personas incapaces no producen ni aun obligaciones
naturales y no admiten cauci)n.
;on aquellas incapacidades que obstan a la reali#acin de cualquier acto urdico, las que
alcan#an a todos los actos urdicos. Estn enumeradas en el -rt. @5AD del Cdigo Civil,
que dispone E;on absolutamente incapaces, los impberes, los dementes y los sordomudos
que no pueden darse a entender por escritoF. E;us actos no producen ni aun obligaciones
naturales y no admiten caucinF.
91 Relati,as:
- 8enores pberes :@5 a.os en la muer y @( a.os en el 'ombre&.-
- Caso de menores que administran su peculio profesional, se asimilan a los menores
'abilitados.-
;on aquellas que impiden reali#ar algunos actos o que solo permiten reali#arlos, pero
limitando sus efectos. Es decir, son incapacidades que no obstan a la reali#acin de todos
los actos urdicos, puesto que permiten reali#ar algunos, o que no permiten que el acto
llevado a cabo produ#ca alguno de los efectos que 'ubiere producido de 'aberse otorgado
por persona absolutamente capa#. ;e refiere a ellas el -rt. @5*? del Cdigo Civil, que
dispone E;on tambi/n incapaces los menores adultos que se 'allan bao patria potestad o
que no 'an obtenido 'abilitacin de edad con arreglo a los dispuesto en el >tulo +++ del
Libro 7rimero, los comerciantes fallidosF.
E7ero la incapacidad de estas personas no es absoluta, y sus actos pueden tener valor en
ciertas circunstancias y bao ciertos aspectos determinados por las leyesF.
2ebemos destacar que el comerciante fallido no es un incapa# sino un sueto que est
privado de la legitimacin para disponer. El Cdigo de Comercio no consagra una
verdadera incapacidad sino tan solo la p/rdida de la libre disponibilidad de sus bienes.
C1 %eneral 7 !special:
%eneral: afecta a todas las personas que estn colocadas en situaciones generales y
comunes previstas por la ley como motivo de incapacidad :dementes, menores de edad,
sordomudos que no pueden darse a entender por escrito&.-
!special: se refiere a ciertas personas y a ciertos contratos :en realidad estamos ante un
caso de 8alta de legiti+acin1/6
)egiti+acin:
Concepto: B?E4DD4E-EE2D que .ace el 3erec.o a una persona de la posibilidad de
reali,ar con EFE494E9 un acto jurdico, derivando dic.a posibilidad de una determinada
relaci)n e0istente entre el sujeto agente y el objeto del acto mismoC.A
Capacidad condicin +ntrnseca de la persona. Es una Cualidad del sueto.-
)egiti+acin condicin E%trnseca de la persona. Es una posicin del sueto.-
Clasi8icacin de la )egiti+acin:
01 "irecta o Indirecta:
6 )egiti+acin directa: es la posibilidad de reali#ar E, ,=83<E I 7=< C0E,>-
7<=7+- un acto determinado.-
- )egiti+acin indirecta: persona que est legitimada para reali#ar actos que recaen sobre
la esfera urdica aena. Caso de los actos reali#ados con 7=2E<, -0>=<+J-C+K,,
<E7<E;E,>-C+K,, E>C.-
21 "ispositi,a o recepti,a:
- )egiti+acin "ispositi,a: en el negocio dispositivo el disponente debe ser titular del
obeto que se dispone.-
,o es requisito de valide# porque la venta de cosa aena L-LE :pero no la tradicin de cosa
aena, nadie puede transferir ms derec'os de los que tiene.-
El requisito de E9+C-C+- del negocio dispositivo :>radicin! es la transferencia o entrega
que 'ace una persona a otra, de la posesin de una cosa con la facultad y nimo de
transferirle el dominio, -rt. A)* CC&.-
6 )egiti+acin Recepti,a: es la +2=,E+2-2 para adquirir la calidad de parte en la
relacin urdica creada por el negocio, idoneidad que depende de una relacin del sueto
con el otro contratante o con el obeto del negocio.-
-rtculos 5A@ inciso B y (, (@5 inciso @, 5 y B y @C)A :eemplos de legitimacin receptiva.-
Capacidad:
4urdica :aptitud gen/rica& y de obrar :cualidades subetivas&.-
Es una C0-L+2-2 del sueto.-
<equisito +,><+,;EC= de la persona.-
E%igencia gen/rica, se es capa# para todos los actos.-
2eriva de una situacin ,->0<-L, ser o no demente, por eemplo.-
7resupuesto para la L-L+2EJ de los negocios urdicos.-
La ausencia total de capacidad ,= es posible subsanarla :luego de contrado el acto&.-
)egiti+acin:
+2=,E+2-2 de la persona, refiere a una relacin especial del sueto con el obeto.-
Es una 7=;+C+=, del sueto dentro del sistema urdico.-
<equisito EM><+,;EC= de la persona.-
<efiere a una posicin particular, especfica respecto de cada cosa.-
2eriva de una ;+>0-C+=, 40<+2+C-8E,>E C-L+9+C-2-.-
<equisito de E9+C-C+-.-
La falta de legitimacin E; 7=;+3LE ;03;-,-<L- :legitimacin subsiguiente&.-
"! )*$ 9I!N!$
Artculo 460. Gajo la denominaci)n de bienes o de cosas se comprende todo lo que tiene
una medida de valor y puede ser objeto de propiedad.
Los bienes son corporales o incorporales.
"e los 9ienes Corporales
Los bienes son todas las cosas que tienen medida de valor y pueden ser objeto de propiedad. Y
este los clasifica en corporales e incorporales.
Los bienes incorporales son los que caen sobre algo, son los derechos reales y personales.
Los derechos reales tienen como objeto una cosa corporal, tambin trataremos sobre el derecho de
las creaciones intelectuales.
Los derechos personales tienen como objeto la prestacin a la cual se obliga al deudor, esta puede
ser un simple hecho o en dar alguna cosa.
Bienes implica todas las unidades de mi activo patrimonial, de diferente naturaleza.
Artculo 461. Los bienes corporales se dividen en muebles e inmuebles.
sta clasificacin se refiere a las cosas corporales. !on f"cilmente distinguibles en cuanto a su
posibilidad de movilizacin. Lo que es factible de trasladarse de un punto a otro en el espacio es un
bien mueble y lo que no es un bien inmueble. La tcnica moderna afirma que la mayor#a de los
bienes inmuebles son trasladables
!e clasifican lo derechos por la movilidad o inmovilidad de los objetos sobre los cuales recae. !on
inmuebles los derechos reales sobre bienes inmuebles y los personales cuyo objeto es una
obligacin de dar cosa inmuebles.
!er"n bienes muebles todos los derechos personales que tengan como objeto una obligacin de
hacer o no hacer, las acciones de los hombres se reputan muebles.
La clasificacin de los bienes muebles o inmuebles es tambin una clasificacin de car"cter general,
m"s adelante hablaremos de los bienes de propiedad privada y los bienes de propiedad nacional.
l codificador no solo a tomado en cuenta la idea de trasportabilidad
!e clasifican lo derechos por la movilidad o inmovilidad de los objetos sobre los cuales recae. !on
inmuebles los derechos reales sobre bienes inmuebles y los personales cuyo objeto es una
obligacin de dar cosa inmuebles.
!er"n bienes muebles todos los derechos personales que tengan como objeto una obligacin de
hacer o no hacer, las acciones de los hombres se reputan muebles.
La clasificacin de los bienes muebles o inmuebles es tambin una clasificacin de car"cter general,
m"s adelante hablaremos de los bienes de propiedad privada y los bienes de propiedad nacional.
l codificador no solo a tomado en cuenta la idea de trasportabilidad o intrasportabilidad, sino
tambin toma en cuenta la adherencia al suelo a los efectos de la incorporacin de un bien a la
categor#a de bien inmueble, ej. "rboles $art. %&%'.
!eg(n el art. %)%, los derechos y las acciones se reputan muebles o inmuebles de acuerdo a la
naturaleza de la cosa que es su objeto.
De qu tipo de bien se trata de un mueble o inmueble?...
*ay que tener en cuenta que nuestro +digo no slo se admite la inmovilizacin que supone la
instransportabilidad absoluta, sino que resulta de la adherencia al suelo.
,e acuerdo a este principio debe considerarse como bien mueble a la -casa de .ladino/. 0ientras en
forma precaria estuvo armada en la 100, pero si el propietario adhiriendo la casa a un terreno que
le pertenece, crea una vinculacin efectiva y permanente entre los dos bienes, destinada ahora a
vivienda, se considera bien inmueble.
La venta de un edificio para demolicin, el edificio inmueble por naturaleza, se form a base de la
agregacin de una serie de bienes muebles.
Las puertas, las ventanas, etc. son en el momento de la adquisicin para la construccin, bienes
muebles.
l ,r. 2uillot cita casos de la jurisprudencia italiana, la venta del edificio destinado a ser demolido es
un contrato sobre cosa mueble, pero el principio es admitido con ciertas reservas.
Artculo 462. -uebles son las cosas que pueden transportarse de un lugar a otro, sea
movi*ndose ellas por s mismas como los animales 5que por eso se llaman semovientes7,
sea por medio de una fuer,a e0terna, como las cosas inanimadas.
E0ceptanse las cosas muebles que se .allan en el caso del artculo 6='.
+nmuebles por naturale#a!
0na primera subcategora son los bienes inmuebles por naturale#a, o sea, aquellas cosas
que no pueden transportarse de un lado a otro por su propia naturale#a o, que sin son
trasportadas, implican una dificultad e%cepcional.
Los bienes inmuebles por naturale#a son los definidos en el artculo (CB del Cdigo Civil,
que dice!
Artculo 463. Enmuebles o fincas o bienes races son las cosas que no se pueden
transportar de un lugar a otro, como las tierras, las minas y los edificios.
Las casas y .eredades se llaman predio o fundos.
7or consecuencia, podemos decir que los bienes inmuebles por naturale#a son las tierras,
las minas y los edificios. = sea, el suelo, el subsuelo y lo que accede en forma permanente,
como construccin, que son los edificios.
7ara la doctrina, el concepto de edificio no es slo la construccin apta para la 'abitacin,
sino cualquier construccin permanente, como por eemplo, un puente. +gualmente, a pesar
de la equiparacin que reali#a el codificador entre las tierras, las minas y los edificios,
desde el punto de vista terico es posible establecer una diferencia cualitativa entre ellos.
En efecto, la tierra como concepto de obeto inmueble no es solamente el conunto de
partculas o mol/culas que se asientan en una determinadas rea, sino que es ms que eso, y
se identifica con el rea misma. >anto, que para algunos autores el derec'o de dominio
sobre un inmueble no es una relacin con una cosa corporal sino una relacin de lugar o
espacial. -l ser amparado en el eercicio de actos en toda esa #ona tridimensional, el
2erec'o debi establecer el principio de la accesin inmueble, 'aciendo que el due.o de la
tierra lo sea tambi/n sobre las construcciones e%istentes, aun cuando la obra 'aya sido
reali#ada por un tercero.
Los edificios, en cambio, son un conunto de materiales, originariamente muebles que se
transforman en inmuebles en virtud de su asentamiento en un lugar e%istencia necesaria,
mientras que la construccin es contingente y adems subordinada. :Io no tengo derec'o
de propiedad sobre un edificio si simultneamente no tengo derec'o al espacio que /l
ocupa&. Esta consecuencia se advierte claramente en el derec'o de superficie :en los
derec'os positivos que lo admiten& donde se puede ser titular antes de construido el edificio
mediante la concesin de edificar en determinado espacio.
En cuanto a las minas, en nuestro 2erec'o son propiedad del Estado y se e%plotan bao
concesin. 7ero su constitucin como tales es tambi/n contingente. La materia slida que
compone el suelo y el subsuelo de determinado terreno es propiedad del due.o mismo.
;olamente cuando una porcin de esa materia es en s misma econmicamente til y su
e%traccin rentable, se independi#a del resto y pasa a considerarse como propiedad del
Estado. +gualmente, si luego se transforma su e%plotacin en no rentable, volvera a ser una
parte ms del terreno confundida con /l.
-dems de estos inmuebles por naturale#a tenemos, tambi/n, otros que reciben tal
calificacin por e%tensin del concepto, que son los que el codificador se refiere en el
artculo (C(.
Artculo 464. Los rboles y plantas son inmuebles, mientras ad.ieran al suelo por sus
races.
Lo son tambi*n los frutos pendientes de las mismas plantas o rboles, en cuanto siguen al
fundo en todos los cambios de dominio.
= sea, un rbol o una plantacin, cualquiera sea el tama.o Gno se diferencia e cuanto a su
magnitud- es inmueble por naturale#a por e%tensin del concepto, porque no es
transportable de un lado a otro mientras est/ ad'erido al suelo por sus races. I los frutos
que penden de esas plantas, como es parte de la misma, tambi/n son bienes inmuebles por
naturale#a.
+nmuebles por destino!
;on un grupo de muebles por naturale#a, o sea, son cosas corporales que por su
conformacin fsica son fcilmente transportables de un lado a otro" pero el codificador las
'a clasificado dentro de los bienes inmuebles en ra#n del destino que se le da a ese bien,
un destino vinculado a un inmueble por naturale#a.
7ara 7laniol, /sta es la construccin ms intil del derec'o moderno ya que los romanos
fueron los primeros en 'acer esta clasificacin" pero no 'acan dela clasificacin una
transformacin de la naturale#a mobiliaria del bien. Esto se presentaba por la necesidad de
interpretar un contrato o un testamento. Los romanos llegaron a la conclusin de que salvo
clusula en contrario, la regla era que todo lo que acceda al inmueble por tener un destino
permanente en beneficio de la finca, se consideraba parte accesoria de ese inmueble, pero
no 'acan la ficcin intil de decir que eso accesorio era tambi/n inmueble. Era slo un
problema de interpretacin de la voluntad delas partes o del testador.
El codificador franc/s y la doctrina francesa antigua, ms all de esa asimilacin por
accesin, le dieron la naturale#a de inmuebles. 7or eso 7laniol dice que es una construccin
intil, porque no vale de nada discutir si es mueble o inmueble ya que bastaba con decir,
como lo 'icieron los romanos, que se los considera accesorios, sin necesidad de cambiarles
su naturale#a.
En nuestro r/gimen urdico la clasificacin se 'ace todava ms intil, no slo porque no
tiene sentido inmovili#ar bienes, o sea, cambiarles la naturale#a, sino porque no tenemos la
misma disposicin del Cdigo franc/s en cuanto a la inembargabilidad separada de los
muebles destinados al beneficio o cultivo de una finca, y porque cuando regula la 'ipoteca,
no dice que ella comprende a todos los inmuebles por destino que le acceden, sino
simplemente sus Eaccesorios y meorasF. Es decir, en ese sentido nuestro codificador
meora la definicin francesa, porque no ve la necesidad de cambiarle la naturale#a, en
cuanto a la 'ipoteca, de las cosas accesorias. ,o tiene que precisar que son inmuebles"
basta con que sean accesorios para que puedan considerarse como la garanta del acreedor
'ipotecario conuntamente con el suelo.
Entre estos inmuebles por destino, que el legislador enumera a va de eemplo en el -rtculo
(C), e%isten, adems, por error de concepto, algunos que segn la doctrina mayoritaria,
tanto francesa como nacional, son inmuebles por naturale#a. El -rtculo (C) dice as!
Artculo 465. 1e reputan inmuebles, aunque por su naturale,a no lo sean, las cosas que
estn permanentemente destinadas al uso, cultivo y beneficio de un inmueble, sin embargo
de que puedan separarse sin detrimento. 2ales son por ejemplo:
o sea que no es ta%ativo. ,o quiere decir que sean /stos, solamente, los inmuebles por
destino, sino que el legislador lo usa a ttulo interpretativo para que el int/rprete comprenda
qu/ tipo de bienes muebles se encuentran. I dice!
Las losas de un pavimento8
Los tubos de las caeras8
Los utensilios de labran,a o minera y los animales actualmente destinados al cultivo o
beneficio de una finca, con tal que .ayan sido puestos en ella por el dueo de la finca8
Los abonos e0istentes en ella y destinados por el dueo de la finca a mejorarla8
Las prensas, calderas, cubas y mquinas que forman parte de un establecimiento industrial
ad.erente al suelo y perteneciente al dueo de *ste8
Los viveros de animales, con tal que ad.ieran al suelo o sean parte del suelo mismo o de
un edificio.
Laurent, sin embargo, replica a 8arcad/ diciendo que la distincin tiene algn sentido, y
usa un argumento prctico. 2ice que si llevamos a un alba.il o a un constructor a una casa,
fcilmente se va a poder dar cuenta qu/ es lo que integra el edificio estrictamente y qu/ es
lo que, como los tubos en las ca.eras Gcuando estaban por fuera, como suceda
normalmente en las construcciones antiguas, y no embutidos en las paredes-, tiene cierta
movilidad que no tienen los ladrillos, las teas o las puertas de los edificios.
Los autores e%presan que el destino permanente, aun en algunos casos en que el codificador
no lo dice, se lo tiene que 'aber dado el propietario. 7orque si el arrendatario, por eemplo,
tiene utensilios de labran#a para aprovec'ar el predio que arrienda, aun cuando lo destine al
aprovec'amiento del fundo, no tiene un destino permanente porque el arrendatario no
destina nada con forma permanente pues el nico que puede 'acerlo con tal carcter es
aquel que tiene un derec'o tambi/n permanente sobre el inmueble, que es el propietario, y
por asimilacin del propietario, el poseedor.
7laniol e%plica acertadamente que la e%igencia de que el destino permanente se lo d/ el
due.o es un requisito superabundante, e%cesivo, que no tiene ra#n de ser, porque para el
codificador franc/s la ra#n de la asimilacin de esos muebles al fundo era, como vimos,
que deban ser eecutados unitariamente y no en forma separada por sus acreedores. 2ice
que entonces es presupuesto bsico Go sea, no es una conclusin sino una condicin- que
esos bienes pertene#can al mismo sueto, est/n en el mismo patrimonio, porque si no se
estara eecutando el bien de un tercero.
7ara las mquinas del establecimiento industrial o para los viveros se requiere la ad'erencia
al suelo. Es decir, no slo que est/n destinados permanentemente, sino que adems
ad'ieren al suelo, aun cuando puedan retirarse sin detrimento. ;i no se pueden retirar sin
detrimento, en realidad son inmuebles por naturale#a. = sea, todas aquellas partes
accesorias a un inmueble o a un edificio que cuando se las retira lo dean en peor estado que
antes de la incorporacin , significa que forman parte de /l. 7ero si se pueden retirar sin
detrimento a pesar de estar ad'eridas al suelo y son las mquinas de un establecimiento
industrial o son viveros, se consideran inmuebles por destino.
La doctrina plantea la duda de que si adems pueden 'aber inmuebles por destino en el caso
de que el destino no sea agrcola ni industrial sino comercial o civil. ;i tengo un inmueble
que lo uso para un destino civil porque simplemente lo arriendo a terceros, se trata de saber
si eso es inmueble por destino o no. La doctrina francesa llega a la conclusin de que s. ,o
es e%igencia del codificador que el destino sea industrial o agrario" puede ser un simple
destino civil o un destino comercial. 7or eemplo, un equipo de bomberos y purificacin del
agua de una piscina sera un inmueble por destino.
La inutilidad de esta inmovili#acin de los inmuebles por destino no slo consiste en lo que
deca 7laniol y que repite el resto de la doctrina, agravada en nuestro derec'o porque los
inmuebles por destino no admiten su embargo separado, sino que adems la constatamos en
la circunstancia de que fcilmente pierden su condicin de inmueble.
-s, el artculo (C*, que 'abla de la desafectacin, dice!
Artculo 468. Las cosas que por ser accesorias a bienes races se reputan inmuebles, no
dejan de serlo por su separaci)n momentnea8 pero s, desde que se separan con el objeto
de darles diferente destino.
Es decir, yo saco la caldera, la llevo a reparar a la fbrica, pero la separacin fue
momentnea porque pensaba volver a colocarla en el edificio y que siguiera destinada al
establecimiento industrial" entonces, no de de ser inmueble.
7ero el artculo dice que si saco la caldera para venderla o arrendarla a un tercero, ya no la
destino permanentemente a mi establecimiento industrial, deo de ser inmueble y se
transform por consecuencia de la ley en mueble, siguiendo el r/gimen de todos los bienes
muebles.
+nmuebles por accesin!
=tro subtipo de inmuebles son los inmuebles por accesin. En algunas codificaciones,
como la francesa, son parte de los inmuebles por destino. Los inmuebles por destino se
dividen en dos, que son por el destino propiamente dic'o y por la radiacin o unin a
perpetuidad.
Los inmuebles por accesin estn regulados en el -rt. (CA, cuando dice!
Artculo 467. Las cosas de comodidad u ornato que se fijan en las paredes y pueden
removerse fcilmente, se reputan muebles.
1in embargo, los cuadros o espejos que estn embutidos en las paredes, de manera que
forman un mismo cuerpo con ellas, se consideran parte del edificio aunque puedan
separarse sin detrimento. Lo mismo se aplica a las estatuas colocadas en un nic.o
construido e0presamente en el edificio.
7or lo tanto, de acuerdo al inciso primero, los cuadros colocados con un clavo se reputan
muebles. En realidad, no slo se reputan" son verdaderos muebles por naturale#a. En cuanto
al inciso segundo, puedo decir que nuestro codificador al igual que el franc/s, se basa en
eemplos de arquitectura antigua.
Este tipo de inmuebles que son muebles por naturale#a cuando pueden retirarse sin
detrimento, no obstante, se reputan inmuebles en los espeos clsicos! los cuadros, los
espeos y las estatuas. ;i para retirarlos sufre detrimento la cosa principal, reiteramos que
debe interpretarse que son inmuebles por naturale#a, porque precisamente forman parte del
edificio mismo.
8uebles por naturale#a!
Los bienes muebles por naturale#a se encuentran de acuerdo con su temporalidad, y el
alcance de este concepto surge de lo que ya fue e%plicado cuando considerbamos a los
inmuebles por naturale#a.
8uebles por movili#acin ideal!
Los inmuebles por destino se desafectaban al destino permanente cuando se separaban de la
cosa con la finalidad de darles un destino diferente readquiriendo entonces su condicin
natural de bienes muebles. 7ero ocurre que no tiene por qu/ ser necesario separarlos, sino
que inclusive antes de su separacin Gpor eso 'ay movili#acin ideal- pueden llegar a serlo.
La movili#acin ideal tiene un alcance ms vasto que la deafectacin de los inmuebles por
naturale#a y a los inmuebles por accesin.
2ice el -rtculo (CC!
Artculo 466. Los productos de los inmuebles y las cosas accesorias a ellos como las
yerbas, maderas y frutos, la tierra o arena, los metales de una mina o las piedras de una
cantera, se reputan muebles, aun antes de su separaci)n, para el efecto de constituir un
derec.o a favor de otra persona que el dueo.
;upongan que tengo una cantera de piedra y soy due.o del producto que saco de ella. ,i
siquiera es necesario que 'aya reali#ado la labor de e%traccin de la tierra para que se
transforme en un bien mueble" basta con que idealmente yo lo transforme en mueble para
enaenarlo a un tercero.
En el -rtculo (CD, el codificador tiene otra norma, que no trata de la clasificacin de
bienes muebles o inmuebles. Es simplemente una regla de interpretacin que establece el
codificador para los contratos o aun para la ley o para los testamentos. 2ice as!
Artculo 469. 4uando por disposici)n de la Ley o del .ombre se use de la e0presi)n bienes
muebles sin otra calificaci)n, se comprender en ella todo lo que se entiende por cosas
muebles segn el artculo 6=&.
-c el legislador trata de distinguir el concepto t/cnico de los bienes muebles con el
concepto vulgar de muebles. I luego, el inciso segundo agrega!
4uando se use de la e0presi)n de muebles s)lo o muebles de una casa, no se comprender
el dinero, los documentos, las colecciones, los libros, las armas, las ropas, los carruajes ni
en general otras cosas que las que corresponden al ajuar de la casa.
IPRIIR "!$"! AQ&I
Es pura y e%clusivamente una regla de interpretacin. 7or supuesto, las partes pueden
establecer e%presamente en el contrato otra forma de interpretar los t/rminos.
=tra clasificacin importante, en casas fungibles y cosas no fungibles, a la cual 'ace
referencia el -rtculo (A? del Cdigo.
Esta disposicin 'a sido criticada porque padece de un error terico, ya que confunde la
fungibilidad con la consumibilidad. 2ic'a disposicin dice as!
Artculo 470. Los bienes muebles son fungibles o no fungibles.
9 los primeros pertenecen aquellas cosas de que no puede .acerse el uso conveniente a su
naturale,a, sin que se consuman.
Est 'aciendo una definicin de aquellos bienes que por el 'ec'o de su uso desaparecen,
como por eemplo una caa de cigarrillos" estrictamente la utilidad que representa lleva a
que no pueda 'acerse un uso conveniente de ella sin que se consuman.
7ero este -rtculo tiene un inciso tercero, donde da a va de eemplo una especie fungible
que es fungible estrictamente. 2ice!
Las especies monetarias son fungibles en cuanto perecen para el que las emplea como
tales.
-qu ya no vemos el concepto de consumibilidad fsica, sino que es un concepto de
consumibilidad urdica. Ia no quiere decir que materialmente desapare#ca la cosa, sino
que desaparece para el que la usa, aunque fsicamente no se destruya. La utilidad que me
presta una suma de dinero depende estrictamente de que puedo disponer de ella.
El dinero es fungible, significa que se puede intercambiar que son iguales.-
8ientras que la consumibilidad significa que se e%tinguen cuando se 'ace uso de ellos,
cuando me tomo una coca cola consum su contenido.-
7uedo usar y abusar de los bienes de mi propiedad pero tengo un lmite que es el derec'o
de los otros siempre que no perudique el derec'o de los dems.-
Los fungibles son aquellos que valen lo mismo uno que otro mientras que los consumibles
son los que perecen con el uso. 7uede ser no fungible y tambi/n consumible, por eemplo
un vino con otro de diferente cosec'a. Cuando me lo tom/ se consume.-
Con mayor acierto que el codificador uruguayo, el codificador argentino distingue entre
consumibles y fungibles, y dice que consumibles son aquellas cosas que su utilidad natural
significa que desapare#can con el uso, y fungibles son las que slo se determinan por su
g/nero. $ay una diferencia clara entre las cosas de especie cierta y las cosas determinadas
por su g/nero. Cuando dentro de un mismo grupo puedo sustituir una cosa por otra, se dice
que son fungibles, porque estn determinadas, pura y e%clusivamente, por su g/nero y no
por su especie :eemplo, si me obligo a venderle a un bodeguero uva moscatel, no le
interesa la identificacin de las uvas o los racimos sino que sean moscatel&. Los bienes
consumibles son, pura y e%clusivamente, los que se consumen por el uso.
E%iste, no obstante, cierta relacin entre las dos categoras. ,ormalmente, los bienes
consumibles son bienes fungibles aunque no necesariamente. I normalmente, la
circunstancia de que un bien sea consumible 'ace que sea fungible.
El carcter de fungible o no fungible de un bien tiene importancia ya que cuando una
obligacin recae sobre un obeto fungible, /sta no se e%tingue por la circunstancia de que
las especies se destruyan. ;i me obligu/ a entregar treinta bolsas de papas, aunque las que
tena en mi galpn y con las cuales pensaba cumplir se destruyan en un incendio, la
obligacin subsiste y tendr/ que conseguir otras para cumplir. Ello surge del -rtculo @))*.
la fungibilidad o no fungibilidad es predicable no solo respecto de los obetos corporales,
sino de las acciones 'umanas.
E%iste una categora intermedia entre los bienes consumibles y los no consumibles, y que
son aquellos que por el uso permanente se van deteriorando en forma acelerada. 7or
eemplo, la ropa. ,uestro codificador 'ace esa distincin a propsito del usufructo, en el
-rtculo )?*.
;i constituye un usufructo sobre un bien fungible, el instituto se llama cuasi usufructo,
porque como dice el -rtculo )?A, se trasmite la propiedad plena pero no el usufructo, ya
que el usufructuario tiene la obligacin de reintegrar otra cosa perteneciente al mismo
g/nero, pero no la misma, y puede por lo tanto destruirla. Eso es lo que establece el
-rtculo )?A!
9rtculo '(# B1i el usufructo se constituye sobre cosas fungibles, el usufructuario se .ace
dueo de ellas, y el propietario viene a ser simple acreedor de la entrega de otras especies
de igual cantidad y calidad o del valor que *stas tengan al tiempo de terminarse el
usufructoC.
7or su parte el -rtculo )?* establece qu/ obligacin tiene el usufructuario cuando el obeto
es una cosa no fungible pero que, sin embargo, se deteriora por el uso!
9rtculo '(% BEl usufructuario de cosas muebles, de las que se gastan y deterioran
lentamente con el uso, tiene derec.o a servirse de ellas segn su naturale,a y destino8 y al
fin del usufructo, no es obligado a restituirlas sino en el estado en que se .allen,
respondiendo solamente de aquellas p*rdidas o deterioros que provengan de su dolo o
culpaC.
"e los bienes incorporales
Artculo 471. Los bienes incorporales son derec.os reales o personales.
Artculo 472. 3erec.o real es el que tenemos en una cosa o contra una cosa sin relaci)n a
determinada persona.
El derec.o en la cosa supone el dominio o un desmembramiento del dominio. El derec.o
contra la cosa puede ser constituido meramente por garantas8 como sucede respecto de la
prenda y la .ipoteca. 3e los derec.os reales nacen las acciones de la misma clase.
Cuando tengo un derec'o en o contra una cosa, que me vincula con esa cosa :cosa artculo
(C? CC&. $ay derec'os que las personas traban con los bienes o con las cosas con
independencia de las dems personas. ,o me vincula con otras personas sino respecto del
bien del que soy titular.-
2erec'o contra una cosa cuando para garanti#ar un cr/dito se otorga una 'ipoteca, yo
puedo ir contra la cosa que es el bien 'ipotecado en el caso que no me 'ayan pagado el
cr/dito que lo garanti#aba.-
El derec'o en la cosa supone el dominio :dominio N derec'o de propiedad& el derec'o de
propiedad, puede desmembrarse, que se da cuando por eemplo una persona tiene la nuda
propiedad de un bien y otra diferente el usufructo. 2esmembrar el dominio significa que
alguien compra el usufructo o sea que adquiera un derec'o que le permite usar y go#ar del
bien como si fuera propietaria pero sin serlo.-
Clasificacin de los derec'os reales segn nuestro Cdigo!
Los derec'os reales segn lo dispone el artculo (A5 del Cdigo Civil se dividen en
derec'os reales en la cosa y derec'os reales contra lacosa.
Los primeros son el derec'o de propiedad y los derec'os que se constituyen a base de
desmembramientos de las facultades que integran el primero. >ales son! el usufructo, el
uso, la 'abitacin y las servidumbres.
Los derec'os reales contra la cosa son! derec'os de garanta, como la prenda y la 'ipoteca.
7or un lado tenemos los derec'os reales que son los que tengo en o contra la cosa y por otro
lado estn los derec'os personas que son los que vinculan a dos personas que 'an
contrado algn tipo de obligacin ya sea porque contrataron o porque la ley la impone a
cargo de una y a beneficio de la otra. -s lo define el artculo (AB!
Artculo 473. 3erec.os personales son los que s)lo pueden reclamarse de ciertas personas
que por un .ec.o suyo o la sola disposici)n de la Ley, .an contrado las obligaciones
correlativas8 como el que tiene el prestamista contra su deudor por el dinero prestado o el
.ijo contra el padre por alimentos. 3e estos derec.os nacen las acciones personales.
2e los derec'os reales nacen las acciones reales y que estn vinculadas con los bienes.-
2e los derec'os personales nacen las acciones personales por eemplo quien tiene a favor
un cr/dito garanti#ado por una 'ipoteca tiene derec'o con la cosa y si quien deba cumplir
con la obligacin principal que la 'ipoteca garanti#a, no cumple el titular del cr/dito puede
ir a efectivi#ar el cobro contra el bien que se 'ipotec.-
Ese es un derec'o real y la accin que se reali#a contra la cosa es real. Lo que tengo para
eecutar una 'ipoteca es una accin real.-
Cuando el tema es entre dos personas y no 'ay nada que garantice o afiance, es un derec'o
personal y para reclamar el pago se eerce una accin personal. ;urge una obligacin por un
'ec'o de una persona o porque la ley lo impone. El pr/stamo no impone un derec'o en la
cosa, sigo siendo plena propietaria, sigo siendo @??O due.a de la cosa, el otro tiene la
tenencia me la debe devolver cuando ven#a el pla#o.-
El deber de alimentos que por eemplo impone la ley a los padres respecto a los 'ios es un
derec'o personal. ,ace porque lo dice la ley no por acuerdo de voluntades o por contrato
sin peruicio de que lo 'aya.-
Artculo 474. Los derec.os y acciones se reputan bienes muebles o inmuebles, segn la
naturale,a de la cosa que es su objeto. 9s, el derec.o de usufructo sobre un inmueble, es
inmueble. 9s, la acci)n del comprador para que se le entregue la finca comprada, es
inmueble8 y la .ipoteca, puesto que tiene por objeto una cantidad de dinero, es mueble.
Los derec'os se clasifican adems en bienes muebles o inmuebles segn la naturale#a del
bien sobre el que recaen. Cuando se desmembra la propiedad y soy nuda propietaria y otro
es usufructuario al recaer ambos derec'os sobre bienes inmuebles, tanto el de dominio o
propiedad es un derec'o inmobiliario como las acciones que se eercen son inmobiliarias
como el de usufructuario que tambi/n tiene un bien inmueble y las acciones son
inmobiliarias.-
La 'ipoteca tiene por obeto garanti#ar el pago de una suma de dinero, entonces recae o
tiene por obeto un bien mueble porque el dinero es mueble, entonces la 'ipoteca da lugar a
un derec'o que es mueble al igual que las acciones que de /l se derivan.-
Artculo 475. Los .ec.os que se deben se reputan muebles. La acci)n para que un artfice
ejecute la obra convenida o resar,a los daos y perjuicios causados por la inejecuci)n del
convenio, entra, por consiguiente, en la clase de los bienes muebles.
;on bienes muebles aquellas cosas que se deben porque contrat/ a una persona que deba
'acer algo y no lo 'i#o o celebramos un convenio del que nacan obligaciones que no se
cumplieron.-
2iferencias entre los derec'os reales y los personales!
NAT&RA)!:A "!) *9;!T*:
En el derec'o real el obeto es siempre una cosa, sobre la que se eerce un poder" en el
derec'o personal el obeto puede ser un 'ec'o o la abstencin de un 'ec'o. Las
obligaciones conducen a dar o no 'acer alguna cosa a favor de otro.
"&RACI<N "!) "!R!C=*:
El derec'o real tiende a persistir" el derec'o personal tiende a desaparecer. El derec'o real
de propiedad, por eemplo, 'ace posible la obtencin de mltiples beneficios sin necesidad
de 'acerlo desaparecer para su titular. En el derec'o personal, en cambio, la utilidad se
pone en evidencia, en el momento de cumplirse la obligacin y de desaparecer, por lo tanto,
la relacin urdica e%istente entre el acreedor y el deudor.
PR!$CRIPTI9I)I"A" ! IPR!$CRIPTI9I)I"A":
Los derec'os reales pueden ser adquiridos por prescripcin, es decir, por la posesin
continuada por el tiempo y en condiciones e%igidas por la ley. Los derec'os personales no
se adquieren por prescripcin.
"!R!C=* "! P!R$!C&CI<N:
El derec'o a perseguir la cosa en cualquier mano que ella se encuentre es caracterstica de
los derec'os reales. Los derec'os personales no siguen a la cosa, ellos e%isten tan solo entre
aquellos que se encuentran vinculados.
Caractersticas del derec'o real!
Las notas distintivas que la doctrina se.ala con respecto a los derec'os reales son! la
inmediate#, la absolute# y la in'erencia.
)A IN!"IAT!::
=bviamente, lo que primero consider el estudio fue el derec'o real que ms comnmente
tena a su alcance, que es el derec'o real de propiedad, el dominio, el derec'o pleno, el de
contenido completo. 2espu/s de a', lo que anali# el estudioso de 2erec'o Civil fue los
derec'os reales parecidos al derec'o de propiedad! los derec'os reales de goce. I reci/n
muc'o ms tarde consider otros derec'os reales que se parecen muy poco al derec'o de
propiedad, que la doctrina les llama derec'os reales de garanta, y una tercera especie que
la doctrina alemana y espa.ola llama derec'os reales de adquisicin.
Cuando e%aminamos el ms vulgar de los derec'os, que es el derec'o de propiedad, y lo
que le sigue en vulgaridad, que es el derec'o de usufructo y el derec'o de servidumbres
reales, la nota aparece como distintiva en primer t/rmino es la inmediate#. El propietario
go#a directamente de la cosa, tiene una relacin inmediata con la cosa. El derec'o de
propiedad aparece como el derec'o del individuo de usar de su cosa.
Con el usufructo pasa algo parecido, pero con alguna diferencia. El usufructuario es el
individuo que, al igual que el propietario, tiene tambi/n el derec'o de usar y go#ar de la
cosa, pero no puede abusar de ella, porque algn da la tiene que devolver a alguien. Es un
derec'o de propiedad disminuido, pero que tiene tambi/n esa inmediate# como
caracterstica principal.
>ambi/n e%isten las servidumbres, aunque ya vamos perdiendo un poco la nota esencial y
la intensidad de la inmediate# va disminuyendo. 7or eemplo, la servidumbre de paso
e%iste inmediate# con la cosa, aunque la relacin no sea del todo permanente y est/ limitada
a un modo de aprovec'amiento particular.
I esa nota que tienen todos los derec'os reales de goce" la inmediate#, sirvi a la doctrina
para que inicialmente definiera a los derec'os reales como distinguidos taantemente de los
derec'os personales. Los derec'os reales son aquellos en los cuales un 'ombre se enfrenta
a una cosa a trav/s de un poder directo. En esa relacin 'ay dos miembros! el 'ombre y la
cosa.
En cambio en los derec'os personales 'ay tres miembros en la relacin! el 'ombre
acreedor, el 'ombre deudor y el obeto de la obligacin, o meor an, la obligacin que
puede ser de 'acer o de no 'acer, o dar alguna cosa.
7ero 'ay otro instituto, el arrendamiento, que si lo anali#amos desde el punto de vista del
goce de la cosa, se parece o es casi id/ntico al usufructo. +gual sucede con el comadato, en
el cual el comodatario tambi/n est usando o go#ando de la cosa, aunque a diferencia del
arrendatario, lo 'ace gratuitamente.
)A A9$*)&T!::
La teora unitaria obligacionista basndose en la absolute#, dice que el derec'o real no
consiste pura y e%clusivamente en la relacin del 'ombre con la cosa, porque esta relacin
no es de tipo urdico, sino simplemente una relacin de tipo econmico. La ra#n, porque
urdicamente no puede 'aber relacin con cosas. = sea que las cosas no son suetos" la
relacin tiene que ser siempre frente a alguien" y ese alguien en el derec'o de propiedad y
en los derec'os reales, son todos :>odos estn obligados a no 'acer ningn acto que pueda
entorpecer la situacin econmica, el contenido del derec'o o disfrute de la cosa&. 7ara que
ese sueto de la obligacin pasiva este realmente obligado a no 'acer, el titular del derec'o
de propiedad o del derec'o real, cualquiera sea, tiene que tener a su alcance la 'erramienta
urdica apropiada, es decir, una accin urdica.
El arrendatario o el comodatario, la nica posibilidad que tienen es recurrir a su comodante
o arrendador para que ellos lo amparen en el uso de la cosa. Entonces ser el arrendador o
el comodante Gpropietarios o usufructuarios- quien iniciar la accin udicial para sacar la
cosa al poseedor intruso y entregarla al comodatario o arrendatario. Es decir, /stos
necesitan de un intermediario" no as los otros que pueden eercer esa accin por si solos y
directamente.
)A IN=!R!NCIA:
En el derec'o de propiedad la in'erencia se confunde con la absolute#. Es la posibilidad de
que el titular de un derec'o se e%cepcione frente al que alega un derec'o real incompatible
con el de /l. ;uponiendo que yo soy usufructuario de una cosa de propiedad de cualquiera
de ustedes, que ser el nudo propietario. Este lo nico que tiene es una e%pectativa de
recibir la cosa sin da.o el da en que se e%tinga el usufructo. 7ero pongamos el caso que ese
nudo propietario transfiere la cosa. ;i mi derec'o de usufructuario no tuviera el rasgo de la
inercia, no podra oponerlo al adquiriente y /ste entonces estara 'abilitado para desconocer
mi derec'o y obtener para s el goce pleno del bien. 7ero como mi derec'o de usufructo es
un derec'o real, tiene inercia y por eso yo lo puedo oponer a cualquiera y no slo al que me
concedi el derec'o.
-utores como >roplong, sostienen que el arrendamiento y la anticresis actualmente son dos
derec'os reales y no personales, porque tienen inercia. En el derec'o romano antiguo, al
contrario, el arrendatario no tena derec'o a retener la cosa ni siquiera frente al arrendador
originario con qui/n contrat, y menos an frente al adquiriente de la cosa arrendada, que
siempre tena, sin ningn tipo de limitaciones, el Eius e%pelendiF, o derec'o de desaloar al
ocupante.
7or otro lado, la 'ipoteca, que tradicionalmente y casi por unanimidad se califica como
derec'o real a pesar que se parece muy poco al derec'o de propiedad y que qui# y en
principio su nica caracterstica de realidad tambi/n sea la in'erencia. La 'ipoteca no tiene
inmediate# ya que el acreedor 'ipotecario :que tiene un derec'o real de 'ipoteca& no go#a
de la cosa 'ipotecada" lo nico que tiene es un derec'o de vigilar que no se la deterioren y
puede pedir una sustitucin de 'ipoteca en caso de que se destruya. >ampoco
aparentemente tiene absolute# ya que, al no tener inmediate#, tampoco merece tener
absolute# en el sentido de que 'aya un sueto pasivo universal obligado a no 'acer frente al
acreedor. El titular del derec'o real de 'ipoteca, frente a nosotros, terceros en general, no
tiene nada que oponernos, que" sin embargo, la 'ipoteca tiene un rasgo distintivo que la
'ace parecerse muc'o al arrendamiento, que es la in'erencia.
7ara la mayora de la doctrina Gsalvo >roplong- el arrendamiento es un derec'o personal y
el usufructo es un derec'o real, que tiene in'erencia al igual que la 'ipoteca. La cosa
'ipotecada se puede transferir cuantas veces se quiera, pero el que adquiere la cosa, en
virtud de la in'erencia, la adquiere con el gravamen. I la in'erencia, para la mayora es la
nota de realidad del derec'o de 'ipoteca.
/e los 0ienes con relaci!n a las 1ersonas
Artculo 476. Los bienes son de propiedad nacional o particular.
Estrictamente, esta distincin no tiene demasiadas consecuencias urdicas desde
el punto de vista del 2erec'o Civil, aunque s tiene muc'as y muy importantes desde el
punto de vista del 2erec'o -dministrativo.
Cuando se 'abla de estatales menores, nos referimos, en contraposicin del Estado, persona
urdica mayor, a los municipios y a otras entidades autrquicas, como pueden ser los Entes
-utnomos, entre las que se encuentra la 0niversidad de la <epblica, por eemplo.
Artculo 477. Los bienes de propiedad nacional cuyo uso pertenece a todos los .abitantes
del Estado, se llaman bienes nacionales de uso pblico o bienes pblicos del Estado.
Los bienes de propiedad nacional cuyo uso no pertenece generalmente a los .abitantes, se
llaman bienes privados del Estado o bienes fiscales 5artculos ""<$, ""<6 y "==%7.
.rt. %)) dice que los bienes de propiedad nacional cuyo uso pertenece a todos los habitantes del
stado, se llaman bienes nacionales de uso p(blico o bienes p(blicos del stado. ste art. 3os
ubica en la primer doctrina, que es la del uso directo.
Artculo 478. 1on bienes nacionales de uso pblico:
"!. Las calles, pla,as y caminos pblicos.
&!. Los puertos, abras, ensenadas y costas del territorio oriental, en la e0tensi)n que
determinen las leyes especiales.
$!. Los ros o arroyos navegables o flotables en todo o parte de su curso. 1e entendern
por ros y arroyos navegables o flotables aquellos cuya navegaci)n o flote sea posible
natural o artificialmente.
6!. Las riberas de esos ros o arroyos, en cuanto al uso que fuere indispensable para la
navegaci)n.
'!. El agua corriente aun de los ros no navegables o flotables, en cuanto al uso para las
primeras necesidades de la vida, si .ubiere camino pblico que la .aga accesible.
Como se ve, la nota distintiva es el uso pblico. -parentemente, nos estamos
ubicando dentro de la primera doctrina, que es la de uso directo. ;in embargo, el -rtculo
(A* 'ace una enumeracin de cules son los bienes nacionales de uso pblico, y menciona,
dentro de esos bienes, a algunos que son pasibles de uso y otros que no necesariamente son
pasibles del uso de todos, especialmente el numeral C6, que dice!
=!. Los puentes, canales y dems obras pblicas, construidas y conservadas a e0pensas
de la aci)n.
En definitiva, a trav/s de este numeral resultara que cualquier bien que fuera
construido a e%pensas de la ,acin Gla <epresa de 7almar o la de ;alto 1rande, en
participacin con otro Estado E%tranero- sera una obra pblica y por tanto, del dominio
pblico del Estado. -simismo, un edificio construido por el Estado, como una fortale#a,
integrara el concepto de bienes pblicos del Estado.
7ero el -rtculo (A* tiene una fuente diferente a los -rtculos (AA y (AD. Estos
ltimos tienen su fuente en el Cdigo c'ileno, mientras que el (A* la tiene en el proyecto
del Cdigo de 1arca 1oyena. I sucede que 1oyena, cuando 'ace la enumeracin que
repite nuestro Cdigo, no se est refiriendo a los bienes pblicos del Estado o bienes de uso
pblico sino a los bienes del Estado en general. Es que incurre en una confusin parecida a
la del codificador franc/s cuando en una misma enumeracin reuni bienes del dominio
pblico del Estado y bienes del dominio fiscal del Estado.
1uillot dice que si aplicamos el -rtculo 5? del Cdigo, que establece que las
normas deben interpretarse guardando la debida correspondencia y armona, se debe
concluir que de acuerdo con los -rtculos (AA y (AD, la nota caracterstica esencial que
diferencia a los bienes pblicos del Estado de los bienes fiscales es el uso directo por todos.
El uso directo por todos no quiere decir que sea un uso irrestricto por todos, porque el
mismo artculo (AD establece!
Artculo 479. El uso y goce que para el trnsito, riego, navegaci)n y cualesquiera otros
objetos lcitos, corresponden a los particulares en las calles, pla,as, puentes y caminos
pblicos, en el mar y sus riberas, en los ros y arroyos y generalmente en todos los bienes
nacionales de uso pblico, estarn sujetos a las disposiciones de este 4)digo y leyes
especiales.
= sea, no quiere decir que por el solo 'ec'o de encontrarse ubicado dentro de los
bienes del dominio pblico, cualquier 'abitante pueda pretender el uso permanente de ese
bien. ;iempre que se cumpla con la reglamentacin se podr 'acer uso de los bienes de uso
pblico. :eemplo puerto o playa&.
-dems de estos bienes de uso pblico e%isten otros que forman una categora
especial, que son los bienes del dominio minero del Estado.
El dominio minero del Estado se encuentra reglamentado por el Cdigo de
8inera, y tiene un sistema especial Gson bienes de propiedad nacional. Los yacimientos
que pertenecen a la ,acin son todas las sustancias tiles con e%clusin de lo que se
comprende dentro del t/rmino vulgar de rocas. Las rocas que sin transformacin de
sustancia son utili#adas inmediatamente en la construccin, pertenecen en propiedad
particular al due.o del terreno.
7ero con e%clusin de las rocas, todos los dems yacimientos pertenecen a la
,acin y tienen un r/gimen especialsimo no se rigen por el sistema del dominio privado
porque el Estado no puede e%plotarlos, porque como persona mayor, no puede reali#ar
actividad industrial, dominio que estar restringido a los Entes -utnomos y ;ervicios
2escentrali#ados.
Este sistema del dominio minero es el llamado sistema regalista no lo puede
e%plotar la Corona ni el Estado, y s los particulares, pero no usndolos conuntamente sino
un solo particular, que es el que primero lo denuncia. El Estado se limita solamente a cobrar
un canon, que es un tributo, calculado sobre el mineral e%trado.
23#i)en "e los *ienes "e uso 4*lico
Los bienes del dominio p(blico o los bienes de uso p(blico tienen las siguientes caracter#sticas4
primero son inalienables, no pueden ser enajenados. l titular $stado, municipio o servicios
descentralizados', carece de poder de disposicin salvo que el legislador le cambie el destino, es
decir, le suprima la afectacin.
Laso dice que esta consecuencia de la inalienabilidad, surge del art. %)), de las remisiones que
dicha disposicin hace a los art. 5567, 556% y 5&58. los dos primeros se refieren a la condicin de
imprescriptibilidad de los bienes que no est"n el comercio en los hombres. Los bienes de uso p(blico
entonces, no ser#an enajenables, ya que no est"n en el comercio de los hombres.
2uillot sostiene que ello no surge de la letra de la ley, sino que deriva de los principios generales, es
decir, si est" librado al uso de todos no puede ser enajenado.
9ampoco son prescriptibles para 2uillot por su naturaleza. st"n librados al uso de todos, no son
pasibles de posesin e:clusiva.
.dem"s son inembargables. !ino son enajenables tampoco ser#an embargables. llo no se infiere
indirectamente del te:to sino que el +digo lo dice e:presamente en el art. ;7&7.
La administracin de esos bienes se rige por el decreto 5<%=&8.
sta categor#a tiene la particularidad de que es una sancin legislativa que hizo el poder ejecutivo.
La +onstitucin prev la e:istencia de una ley de contabilidad y administracin financiera que regule
el funcionamiento del patrimonio del stado.
l poder legislativo autoriz al ejecutivo a poner en vigencia ese proyecto sin sancionarlo l, con el
asentimiento del 9ribunal de +uentas. ste proyecto entra en vigencia por el decreto 5<%=&8 en
56&8.
se proyecto de ley dispone en su art. &; que integran el patrimonio del stado los bienes
inmuebles, muebles, semovientes4 y los derechos reales y personales que por institucin e:presa de
la ley o por haber sido adquiridos por sus organismos y entes son de propiedad nacional, seg(n los
art. %)) y %)8.
!u administracin estar" a cargo>
5? del organismo que los tenga asignados o adquiridos para su uso o de cada ministerio en el
poder ejecutivo.
;? ,el ministerio de hacienda, ahora ministerio de econom#a y finanzas4 los que no est"n
asignados a un cierto servicio.
@especto de los bienes nacionales de uso p(blico, la actividad del stado ser" solo de conservacin
y vigilancia.
l art. &7 del proyecto de ley 5<%=&8 dice los bienes inmuebles del stado y los del tesoro cultural de
la nacin, no podr"n enajenarse ni gravarse, sin la e:presa disposicin de una ley, o con la
autorizacin de la junta departamental correspondiente $ para cuando se trata de bienes
municipales' la cual deber" indicar el destino de su producido.
.rt. %)8 hace una enumeracin de cuales son los bienes nacionales de uso p(blico, y menciona
dentro de esos bienes algunos que son posibles de uso y otros que no necesariamente son posibles
del uso de todos> puentes, canales y dem"s obras p(blicas construidas u conservadas a e:pensas
de la nacin.
l art. %)8 tiene una fuente diferente a los arts. %)) y %)6. estos (ltimos tienen su fuente en el
+digo +hileno, mientras que el %)8 la tiene en el proyecto de +digo de 2arc#a 2oyena. +uando
este hace la enumeracin que repite nuestro +digo no se esta refiriendo a los bienes p(blicos del
stado, sino que se esta refiriendo a los bienes del stado en general.
2uillot dice si aplicamos el art. ;< del +digo establece que las normas deben interpretarse
guardando la debida correspondencia y armon#a, se debe concluir que de acuerdo con los art. %)) y
%)6, la caracter#stica esencial que diferencia a los bienes p(blicos del stado de los bienes fiscales,
es el uso directo por todos. ste no quiere decir que sea un uso irrestricto por todos, ya que le art.
%)6 dice que el uso y goce que para el transito, riego, navegacin y cualquier otro objeto licito,
corresponden a los particulares en las calles, plazas, puentes y caminos p(blicos, en el mar y sus
riberas, en los r#os y arroyos y generalmente en todos los bienes nacionales de uso p(blico, estar"n
sujetos a las disposiciones de este +digo, a las del @ural y reglamentos que sobre la materia se
promulguen.
.dem"s de estos bienes de uso publico e:isten otros que forman una categor#a especial que son los
bienes del dominio minero del stado. ste se encuentra reglamentado por el +digo de 0iner#a y
tiene un sistema especial que lo diferencia de los bienes privados del stado y tambin de los bienes
de uso publico. Los yacimientos que pertenecen a la nacin son todas las sustancias (tiles con
e:clusin de lo que se comprende dentro del termino vulgar de rocas. Las rocas que sin
transformacin de sustancia son utilizadas inmediatamente en la construccin pertenecen en
propiedad particular al dueAo del terreno.
,el dominio privado, porque el stado no puede e:plotarlos, ya que este como persona mayor no
puede realizar actividad industrial. l dominio comercial e industrial del stado esta restringido a los
ntes .utnomos y !ervicios ,escentralizados. l stado a travs de los 0inisterios no puede
realizar actividad industrial y comercial. ntonces el stado que es el dueAo que es el dueAo de esos
yacimientos no puede e:plotarlos. Bara su e:plotacin debe e:istir una acto de la administracin que
otorgue la concesin $.3+.B'.
Artculo 480. Los caminos construidos a e0pensas de personas particulares en tierras que
les pertenecen, no son bienes nacionales, aunque los dueos permitan su uso y goce a
todos.
Es lo mismo de cualesquiera otras construcciones .ec.as a e0pensas de particulares y en
sus tierras.
Artculo 481. 1on bienes fiscales todas las tierras que, estando situadas dentro de los
lmites del Estado, carecen de otro dueo.
El estado es de ltima el propietario de todas las tierras que e%isten dentro del lmite
territorial siempre que no 'aya otro propietario.-
Artculo 482. Los bienes vacantes y los de las personas que mueren sin dejar .erederos,
pertenecen tambi*n al Fisco8 y, en general, es propiedad fiscal todo lo que por leyes
especiales est declarado serlo o se declare en adelante. 59rtculos #(=, #(%, #"#, "($6,
"($' y "($=7.A
Los bienes que no tienen due.o y los bienes yacentes la ley dice que si una persona 'ace
testamento 'ay una porcin que se reserva a ciertos parientes. ;iempre algo va a poder
testar. ;i no 'i#o testamento y no tiene ningn 'eredero de los llamados a 'eredar, de
ltima 'ereda el Estado o si los llamados a 'eredar repudian la 'erencia.-
Artculo 483. La administraci)n y enajenaci)n de los bienes fiscales se rigen por leyes
especiales8 pero estn sujetos a prescripci)n, conforme a lo dispuesto en el 2tulo
respectivo del Libro 2ercero.
Como son bienes que son del Estado se reglamenta el uso y la administracin por leyes
especiales pero no puede venir una persona y adquirir ese bien por prescripcin.-
Artculo 484. La propiedad y uso de las minas, se rigen tambi*n por leyes y reglamentos
especiales 5artculo #6%7.
Artculo 485. Los bienes que no fueren de propiedad nacional 5artculo 6##7 debern
considerarse como bienes particulares, sin .acerse distinci)n de las personas que tengan
la propiedad de ellos, aunque sean personas jurdicas.
;on bienes de propiedad particular pueden pertenecer a una persona fsica o urdica.-
/el /o)inio
El primero de los derec'os reales que el derec'o de dominio tambi/n se llama de
propiedad. Este es un derec'o absoluto ya que es oponible a los terceros y permite al titular
pro'ibirle a los terceros que realicen actos que se opongan al eercicio de su derec'o.
ste concepto de absolutez no nos da el sentido diferencial de derecho de propiedad con respecto a
los otros derechos reales que tambin tienen la misma posibilidad de oponerse a terceros, y a travs
de acciones judiciales prohibirles actos que entorpezcan el ejercicio por su titular.
Bara poder caracterizar el derecho de dominio se recurre a su contenido4 al cuales son las
facultades que otorga el titular y a travs de ellas es que se obtiene la caracterizacin del derecho de
propiedad de modo de diferenciarla de los otros derechos reales.
Artculo 486. El dominio 5que se llama tambi*n propiedad7 es el derec.o de go,ar y
disponer de una cosa arbitrariamente, no siendo contra la ley o contra derec.o ajeno.
Es el derec'o de go#ar y disponer de una cosa. ;e puede disponer tanto que se puede
disponer en forma arbitraria siempre y cuando no se vulneren el derec'o de otra persona o
contra la ley.-
$ay bienes de los que puedo disponer libremente siempre que no 'aya una ley que me lo
impida. 7ara la ley 'ay un vnculo ideal entre el due.o y la cosa y ese vnculo 'ace que ese
derec'o de propiedad que tiene el due.o permane#ca en el tiempo y no se pueda romper sin
un 'ec'o, un acto del due.o.-
C+o trans8iero el derecho de do+inio? Cuando lo vendo, lo dono, lo permuto, etc.-
>odos los bienes que conforman mi patrimonio son aquellos respecto de los que puedo usar
y disponer en vida.-
Artculo 460. Gajo la denominaci)n de bienes o de cosas se comprende todo lo que tiene
una medida de valor y puede ser objeto de propiedad.
3ienes o cosas que pueden ser obeto de ese derec'o de propiedad, todo lo que tiene una
medida de valor. E>rfico urdicoF es el conunto de relaciones urdicas que se pueden dar
en la vida. 8ientras soy persona puedo ser titular del derec'o de propiedad.-
El derec'o de dominio lo puede tener cualquier persona que tenga capacidad de goce. ,o se
relaciona con la capacidad de eercicio. 7uede ser que quien no tenga la mayora de edad
pueda ser titular de ese derec'o de propiedad, la caracterstica es que quieren eer#an la
patria potestad van a ser sus representantes.-
Caracteres del "erecho de "o+inio:
- Plenitud: el derec'o de propiedad confiere a su titular las ms plenas y 'asta arbitrarias
potestades sobre la cosa de que es due.o. 7uedo destruir o puedo empeorar esa cosa.-
- !l "erecho de "o+inio tiende a ser perpetuo: a permanecer en el tiempo, sin peruicio
de que pueda perderse por la prescripcin e%tintiva que configura la p/rdida de un bien o de
un derec'o por el transcurso del tiempo o el no uso, por otro lado venga alguien y trate de
adquirir ese derec'o. 8i inaccin por s sola no me 'ace perder el derec'o, para que yo
pierda mi derec'o de propiedad sobre un bien otra persona lo tiene que adquirir por el
mecanismo de la prescripcin adquisitiva.-
487. El derec.o de go,ar y disponer de una cosa comprende:
"!. El derec.o a todos los frutos que provienen de la cosa y a todo lo que se le una
accesoriamente 5artculos #$" y siguientes7. :frutos civiles&
&!. El de servirse de la cosa, no s)lo para los usos a que est generalmente destinada,
sino para los otros que est*n en la voluntad del dueo.
$!. El de cambiar la forma de la cosa, mejorndola o empeorndola.
6!. El de destruir enteramente la cosa, si le conviene o le parece.
'!. El de impedir a los dems que se sirvan de ella y reivindicarla de cualquier poseedor.
=!. El de enajenar la cosa en todo o en parte, concediendo a otros los derec.os que
buenamente quiera.
488. El ejercicio de esos derec.os queda subordinado a las pro.ibiciones de las leyes o
reglamentos y a la imperfecci)n del dominio, resultante de las convenciones o de la
voluntad del testador 5artculos 6%< y siguientes, '%", =(", =(=, ="&, ="%, =&( y #"'7.
Las limitaciones al derec'o de propiedad se clasifican :como 1atti& en cuanto a los limites
normales o legales, y a los limites e%cepcionales o voluntarios.
@- Limites normales o legales! son todos aquellos establecidos en la ley, el propietario
tiene sobre s una serie de obligaciones que limitan la posibilidad de goce total"
/stas limitaciones se establecen por medio de obligaciones de no 'acer, soportar y
'acer.
5- Limitaciones e%cepcionales o voluntarias! son los que estable#co voluntariamente
respecto de mi cosa, por medio de la constitucin de derec'os reales sobre ella a
favor de otros como el usufructo, el uso, la 'abitacin o servidumbre.
489. El dominio o propiedad se considera como una calidad in.erente a la cosa, como un
vnculo real que la liga al dueo y que no puede romperse sin .ec.o suyo.
;i 'ay un bien 'ay un titular del derec'o de dominio sobre ese bien.-
El derec'o de dominio tiene en s mismo insito la posesin. La ley tambi/n distingue el
derec'o de poseer, la ley dice que puede subsistir la propiedad aunque no se tenga la
posesin.-
Cuando tengo la propiedad en principio tambi/n tengo la posesin que es lo que el artculo
(D? llama derec'o de poseer.-
490. 9un cuando el derec.o de poseer est naturalmente ligado a la propiedad, puede sin
embargo, *sta subsistir sin la posesi)n y aun sin el derec.o de posesi)n.
El derec'o de poseer es in'erente al derec'o real de dominio. 7rimero el derec'o de poseer
es el que est ligado con el derec'o de dominio, segundo el derec'o de posesin y tercero la
posesin.-
/el usu%ructo5 uso ' &a*itaci!n
/el usu%ructo
493. El usufructo es un derec.o real que consiste en go,ar de la cosa ajena, con cargo de
conservar su forma y sustancia y de restituirla a su dueo, si la cosa no es fungible8 o con
cargo de volver igual cantidad y calidad del mismo g*nero o de pagar su valor, si la cosa
es fungible.
El usufructo supone necesariamente dos derec.os coe0istentes, el del nudo propietario y el
del usufructuario.
2iene, por consiguiente, una duraci)n limitada, al cabo de la cual pasa al nudo propietario
y se consolida con la propiedad.
;egn 7laniol, EEl usufructo es el derec'o real de goce de una cosa perteneciente a otroF.
Es decir, Ees un derec'o real que una persona tiene sobre una cosa que no le perteneceF. I
contina 7laniol! E... que se e%tingue necesariamente con la muerte del usufructuarioF, o
sea, del titular de ese derec'o.-
7or consiguiente, segn nuestro Cdigo, sobre la misma cosa coe%isten dos derec'os de
distintas personas! por un lado el del nudo propietario y por otro el del usufructuario.
-dems, segn nuestra ley, el usufructo tiene una duracin limitada a la vida del
usufructuario, por lo que al morir /ste se e%tingue necesariamente lo que lleva a que se
considere al usufructuario como el cumplimiento del pla#o m%imo del derec'o
constituido.
2ice Capitant! EEs un derec'o real limitado a la vida de su titular, que permite a
/ste servirse de una cosa perteneciente a otra persona y recoger los frutos de ella sin alterar
su sustancia ni modificar su destinoF.
Es un derec'o real y como tal vimos que el titular del mismo entra en relacin no
slo directa sino inmediata con la cosa no teniendo posibilidad de enaenar la cosa, sino que
debe conservarla y restituirla.
Este derec'o produce el desmembramiento del dominio. 7or un lado est el
propietario de la cosa y por otro el que la usa, el que la go#a y recibe sus frutos.
El propietario 'a perdido el uso y el goce de la cosa, pero igualmente puede
disponer de ella, puede enaenarla, venderla, cederla. ;e 'a quedado una propiedad
despoada, lo que en derec'o se llama nula propiedad.
El usufructo, limitando el derec'o de propiedad, no puede darle otro fin a la cosa
usufructuada, ni puede reali#ar transformaciones que lad desnaturalicen.
- pesar de que e%iste la obligacin de mantener la sustancia :no alterando su
sustancia ni modificando su destino&, la doctrina admite, y la urisprudencia lo 'a
establecido, que en ciertas circunstancias, cuando una persona es usufructuaria de
determinado bien, el que por la accin del tiempo o por el uso ya no puede ser utili#ado
para lo que originariamente estaba destinado, igualmente puede eercer el derec'o de
usufructo, de acuerdo al estado y al actual uso factible.
Caracteres del usufructo!
-& El usufructo es temporario. Cuando es una persona fsica, el pla#o m%imo
es la vida del usufructuario. I cuando lo constituye una persona urdica, el pla#o
m%imo no puede e%ceder los B? a.os.
3& El usufructo es intransmisible a los 'erederos. El derec'o de usufructo no se
trasmite los 'erederos :eemplo, 'ios&, sino que se consolida con la nuda
propiedad, 'aciendo que el propietario del bien pase a tener la propiedad plena del
mismo. 7or intransmisibilidad tambi/n lo llamamos vitalicio con respecto de
quien lo 'a constituido, recibido en legado o prescripto pero no con respecto de
quien lo 'a adquirido con posterioridad a su institucin, porque los 'erederos de
/ste lo adquirirn y go#arn de /l mientras viva el titular que lo cedi.
C& -dems es considerado divisible, porque su producto es susceptible de
divisin.
2& >ambi/n es enaenable +nter vivos, con la caracterstica de que todos los
contratos que a su respecto celebre el usufructuario se resolvern al fin del
usufructo.
494. El ttulo constitutivo del usufructo determina los derec.os y obligaciones del
usufructuario. La ley no .ace ms que suplir el silencio del ttulo, a no ser que
e0presamente declare otra cosa.
=beto del usufructo!
El obeto del derec'o es la cosa sobre la que /ste recae y no su goce o sus frutos" /stos y el
uso son beneficios que dan el derec'o que recae sobre la cosa.
En principio, el usufructo puede constituirse sobre cualquier cosa, ya sea mueble o
inmueble, corporal o incorporal, sobre la totalidad o sobre parte de la cosa, o sobre
cualquier derec'o que no sea personalsimo o intransmisible.
-dems, no es imprescindible que la cosa usufructuada sea fructfera. 2ebe tenerse
presente que la destruccin de la cosa es causal de e%tincin del usufructo, si bien 'ay
quien admite que en el caso del seguro, el derec'o subsiste sobre el dinero que viene a
ocupar el lugar de su anterior obeto.
Corresponde se.alar que atendiendo a determinadas caractersticas de algunas cosas,
e%isten algunos usufructos considerados especiales.
/e los )o"os "e constituirse el usu%ructo
495. El usufructo se puede constituir por la Ley, por acto entre vivos, por ltima voluntad y
por prescripci)n 5artculos &==, &=<, 6<#, "="< y "==67.
7or contrato, o sea, por acto entre vivos, puede ser oneroso o gratuito. 7or testamento o por
acto de ltima voluntad. 7or la ley y por prescripcin.
Cuando el usufructo se constituye por contrato, /ste puede ser oneroso o gratuito. -s como
se puede vender el usufructo de una cosa por una determinada cantidad de dinero, tambi/n
se puede donar o permutar por algo. -l 'acer una participacin, el usufructo y la nuda
propiedad de una cosa pueden adudicarse a dos personas distintas, como tambi/n es
posible que en una transaccin, alguien se quede con el usufructo y otro con la nuda
propiedad de la cosa. >ambi/n ocurre que algunos se reservan el usufructo, pactando con
quienes adquieren la nuda propiedad de la cosa :eemplo, aquellos que venden la nuda
propiedad buscando un precio cuya renta les permita conservar el mismo EstatusF del
pasado, viviendo dentro de la misma casa&.
El contrato oneroso puede formali#arse por traslacin o por deduccin. En el
contrato por traslacin, el obeto directo del contrato es la constitucin del usufructo. El
due.o se desprende del usufructo y se queda con la nuda propiedad. En el contrato por
deduccin, el obeto a trasmitir es la propiedad y el que queda es el usufructo.
=tros de los modos de constituirse el usufructo es por el testamento. Este puede
'acerse legando el goce a un tercero y deando la nuda propiedad al 'eredero. ;on comunes
los testadores que dean el usufructo de su casa 'abitacin a los servidores que los
acompa.aron durante su vida y la nuda propiedad a los 'erederos.
>ambi/n se puede legar el goce a una persona y la nuda propiedad a otra que no
sea el 'eredero. I se puede legar slo la nuda propiedad, por lo que en ese caso, el
usufructo le quede a los 'erederos.
;e presume que el usufructo testamentario es gratuito, salvo que el legatario
imponga algn cargo como condicin.
El usufructo legal :como se 'a estudiado& es aqu/l que tienen los padres legtimos
sobre los bienes de sus 'ios sometidos a patria potestad.
La prescripcin es otro de los modos de constituirse el usufructo. Entendemos por
tal la prescripcin del goce de la cosa, por el t/rmino y las condiciones establecidas en la
ley, por una posesin que consista en tener la cosa en concepto de usufructuario..
496. En el usufructo constituido por acto entre vivos, no se adquiere derec.o en la cosa
sino por la subsiguiente tradici)n, segn las reglas que se dan en el 2tulo EEE del Libro
2ercero.
En el que se deja por acto de ltima voluntad, se adquiere el derec.o en la cosa luego que
muere el testador.
497. El usufructo se adquiere por prescripci)n, de la misma manera que el dominio y est
sujeto a las mismas reglas.
498. 1e pro.ibe constituir el usufructo a favor de dos o ms personas, para que lo gocen
alternativa o sucesivamente.
Es decir, no se puede constituir usufructo a favor de dos personas para que lo goce uno
primero y otro despu/s, o para que se vayan alternando en el usufructo. 7ero s se puede
constituirse a favor de dos o ms personas, si se cumple con lo dispuesto en el -rtculo
(DD, cuando establece!
499. 1e puede constituir el usufructo a favor de dos o ms personas que lo gocen
simultneamente por igual o segn las cuotas determinadas por el constituyente.
-l decir simultneamente, se admite que por cuotas iguales o diferentes.
500. El usufructo puede constituirse puramente, bajo condici)n, desde o .asta cierto da
5artculos "6(=, "6(# y "6$$7.
4uando no se fija tiempo alguno para la duraci)n del usufructo, se entender constituido
por toda la vida del usufructuario.
501. 9 favor de un pueblo, de una corporaci)n o de un establecimiento pblico no podr
constituirse el usufructo por ms de treinta aos.
4esa el usufructo antes de los treinta aos, si el pueblo queda yermo, la corporaci)n se
disuelve o el establecimiento pblico es suprimido.
/e los "erec&os "el usu%ructuario
502. El usufructuario tiene derec.o a percibir todos los frutos naturales, industriales o
civiles de los bienes usufructuados.
La ley distingue tres tipos de frutos! naturales, industriales y civiles, y en el -rtculo
siguiente define cada uno de ellos. 2ice el -rtculo )?B!
503. 1on frutos naturales, las producciones espontneas de la tierra, las cras y dems
productos de los animales.
Es decir, las producciones que la tierra da espontneamente, sin necesidad de la
intervencin de la mano del 'ombre.
El inciso segundo agrega!
1on frutos industriales, los que producen las .eredades o fincas de cualquier clase, a
beneficio del cultivo y del trabajo.
Es decir, son industriales los frutos producidos por una 'eredad cuando ellos son a
consecuencia del trabao de la mano del 'ombre que las 'a cultivado o que las 'a
trabaado.
I el inciso tercero se.ala!
1on frutos civiles, los alquileres y arrendamientos de las fincas y .eredades y los r*ditos
del dinero.
504. Los frutos naturales o industriales, pendientes al tiempo de comen,ar el usufructo,
pertenecen al usufructuario.
Es decir que si estn pendientes, si an no 'an sido cosec'ados, son del usufructuario.
En tanto, los que estn pendientes y an no 'an sido cosec'ados cuando finali#a el
usufructo, pertenecen al propietario. Eso est establecido en el inciso segundo de este
mismo artculo!
Los pendientes al tiempo de acabar el usufructo, pertenecen al propietario.
i uno ni otro tienen que .acer abono alguno por ra,)n de trabajo, semillas u otros gastos
semejantes.
Esta disposici)n no perjudica a los colonos que tengan derec.o a percibir alguna parte de
frutos, al tiempo de comen,ar o acabar el usufructo 5artculo "%"# inciso &!7.
El propietario recibe los frutos sin pagar nada de lo que se gast por ellos. - los frutos
pendientes los recibe por ley. >ampoco el usufructuario tiene que darle nada al nudo
propietario, despu/s que est pactado el usufructo, por los frutos pendientes, porque la
ley declara que son suyos.
El -rtculo )?) se refiere a los frutos civiles, que son los que 'abamos definido como
los alquileres o arrendamientos de las fincas, y los intereses del dinero. 2ice as!
505. Los frutos civiles pertenecen al usufructuario, a proporci)n del tiempo que dure el
usufructo.
Es decir que para que el caso de un arrendamiento, pertenecen al usufructuario los
alquileres que correspondan al tiempo que comien#a el da que empie#a el usufructo.
El artculo )?C 'abla del usufructo de renta vitalicia, que da al usufructuario el derec'o a
percibir las pensiones que se devenguen, sin quedar obligado a restitucin alguna.
El artculo )?A establece que el que se 'ace propietario, con tal de devolver al terminar
el usufructo, otras especies de igual cantidad o calidad, o del valor que /stas tengan al
tiempo de finali#ar el mismo.
506. El usufructo de renta vitalicia da tambi*n al usufructuario, mientras dure el usufructo,
el derec.o de percibir las pensiones que se devenguen, sin quedar obligado a restituci)n
alguna 5artculo &"<"7.
507. 1i el usufructo se constituye sobre cosas fungibles, el usufructuario se .ace dueo de
ellas y el propietario viene a ser simple acreedor a la entrega de otras especies de igual
cantidad y calidad o del valor que *stas tengan al tiempo de terminarse el usufructo.
7or su parte, el -rtculo )?* menciona algo que tambi/n ya vimos anteriormente. 2ice!
508. El usufructuario de cosas muebles, de las que se gastan y deterioran lentamente con
el uso, tiene derec.o a servirse de ellas segn su naturale,a y destino8 y al fin del
usufructo, no es obligado a restituirlas sino en el estado en que se .allen, respondiendo
solamente de aquellas p*rdidas o deterioros que provengan de su dolo o culpa.
Es decir, debe go#ar de ellas segn la naturale#a de las propias cosas, a pesar de que con
el tiempo se vayan deteriorando y cuando termina el usufructo, debe entregarlas en el
estado en que por su uso merecen tener. ;in embargo, si e%isti intencin de desmeorar
o perudicar las cosas o si se actu con negligencia en su uso, se deber responder por
tales p/rdidas.
Los artculos siguientes no presentan para ustedes ninguna dificultad. ;e refieren a los
derec'os del usufructuario respecto de alguno usufructos especiales. El artculo )?D
dice!
509. El goce del usufructuario de una .eredad se e0tiende a sus bosques y arboledas, pero
con el cargo de conservarlos en un ser, reponiendo los rboles que derribe y respondiendo
de su menoscabo, en cuanto no dependa de causas naturales o accidentes fortuitos.
510. El usufructuario puede go,ar del aumento que sobrevenga por aluvi)n a la cosa
usufructuada, de las servidumbres y, en general, de todos los derec.os de que go,ara el
propietario 5artculo #'&7.
>o,a tambi*n de las canteras que se estn e0plotando al empe,ar el usufructo8 pero no de
las que nuevamente se descubrieren ni del tesoro que se encontrare 5artculo #&"7.
El inciso primero 'abla del aluvin. El aluvin es un acrecimiento del terreno ubicado en
las mrgenes de una corriente, por acumulacin, que generalmente es de arena. = sea
que si una tierra que tiene el usufructuario sobreviene un aluvin, /l puede go#ar de ese
aumento de terreno. >ambi/n go#a de las servidumbres, en caso de que e%istan, con los
mismos derec'os que go#ara el propietario.
El artculo )@@ legisla respecto de la naturale#a de la trasmisibilidad del derec'o de
usufructo y del cese de los derec'os del cesionario, al tiempo que cesa el usufructo para
el cedante. 2ice as!
511. El usufructuario puede go,ar por s mismo de la cosa usufructuada, arrendarla a otro
y enajenar su derec.o de usufructo, aunque sea a ttulo gratuito8 pero todos los contratos
que como tal usufructuarios celebre, se resuelven al fin del usufructo 5artculo "#<67.
512. o tiene derec.o el usufructuario a que se le abonen las mejoras que .aya .ec.o en
la cosa usufructuada8 pero le ser lcito alegarlas en compensaci)n de los deteriores que
se le puedan imputar o llevarse los materiales, si puede separarlos sin detrimento de la
cosa que es objeto del usufructo y el propietario no le abonase lo que despu*s de
separados valdran.
Lo dispuesto en este artculo se entiende sin perjuicio de las convenciones que .ayan
intervenido entre el usufructuario y el propietario, relativamente a mejoras o de lo que
sobre esta materia se .aya previsto en la constituci)n del usufructo.
513. 1iendo dos o ms los usufructuarios, .abr entre ellos derec.o de acrecer y durar la
totalidad del usufructo .asta la e0piraci)n del derec.o del ltimo de los usufructuarios. Lo
cual se entiende, si el constituyente no .ubiese dispuesto que terminando un usufructo
parcial, se consolide con la propiedad.
26.
/e las o*li#aciones "el usu%ructuario
514. El usufructuario, antes de entrar en el goce de los bienes, est obligado:
"!. 9 formar, con citaci)n del dueo, un inventario solemne de todos ellos, .aciendo tasar
los muebles y constar el estado de los inmuebles.
&!. 9 dar fian,a bastante de que cuidar de las cosas como un buen padre de familia y las
restituir al propietario al terminarse el usufructo no empeoradas ni deterioradas por
su negligencia 5artculo &"""7.
?especto de las cosas fungibles, la fian,a ser nicamente de restituir otro tanto de la
misma especie y calidad.
515. 4esa la obligaci)n de afian,ar:
"!. En el caso del usufructo legal 5artculo &=<7.
&!. En el del donante que se reserva el usufructo de la cosa donada.
$!. 4uando el que constituye el usufructo o bien el propietario, e0onera e0presamente de
la fian,a al usufructuario.
516. o dando el usufructuario la fian,a a que est obligado, dentro del pla,o que el /ue,
le seale, a instancia del propietario, podr *ste pedir que los bienes races se arrienden y
se pongan en administraci)n, que los muebles se vendan y que los capitales o sumas de
dinero y el precio de los bienes muebles, se pongan a inter*s con seguridad.
El precio de los arrendamientos, los intereses de los capitales y los productos de los bienes
dados en administraci)n, pertenecen al usufructuario, deducci)n .ec.a de los gastos.
517. 1i el usufructuario, aunque no .aya dado la fian,a, reclamare, bajo cauci)n juratoria,
la entrega de los muebles necesarios para su uso, el /ue, podr acceder a esta petici)n,
consultando las circunstancias.
518. El usufructuario podr en todo tiempo reclamar la administraci)n, dando fian,a a
que es obligado.
519. 3ada la fian,a por el usufructuario, tendr derec.o a todos los frutos de los bienes
que se .ayan devengado, desde el da en que, conforme al ttulo constitutivo del usufructo,
debi) comen,ar.
520. o es permitido al usufructuario cambiar el destino de un edificio ni dejar balda una
.eredad que .a sido cultivada.
521. El usufructuario que enajenase o diese a otro en arrendamiento su derec.o de
usufructo, es responsable del menoscabo que tengan los bienes, por culpa o negligencia de
la persona que le sustituye.
522. El usufructuario de ganados o rebaos es obligado a reponer los animales que
mueren o se pierden, pero s)lo con las cras de los mismos ganados o rebaos8 salvo que
la muerte o p*rdida fuesen imputables a su .ec.o o culpa, pues en este caso deber
indemni,ar al propietario.
1i el ganado o rebao perece del todo por efecto de una epidemia u otro caso fortuito, el
usufrucutuario no est obligado a reponer los animales perdidos y cumplir con entregar
los despojos que .ayan podido salvarse.
1i el ganado o rebao perece en parte, tambi*n por un accidente y sin culpa del
usufructuario, tendr *ste la opci)n a continuar en el usufructo, reempla,ando las reses
que faltan o a cesar en *l, entregando las que no .ayan perecido y los despojos que se
.ayan salvado de las muertas.
523. El usufructuario no est obligado sino a los reparos menores y de simple
conservaci)n de la cosa.
Los reparos mayores son de cuenta del propietario, que los .ar si le conviene8 pero el
usufructuario est en la obligaci)n de darle aviso, siempre que sea urgente la necesidad de
.acer aqu*llos.
1e entiende por reparos mayores, los e0traordinarios y que convienen a la utilidad
permanente de la finca, como las paredes principales, tec.os o b)vedas tratndose de
edificios.
524. 1i el propietario se presta a los reparos mayores, no podr impedirlos el
usufructuario, el cual deber pagarle sobre los dineros invertidos en ellos y mientras dure
el usufructo, el inter*s medio que produ,can los capitales empleados en fincas de igual
naturale,a.
?e.usando el propietario .acer los reparos referidos, podr el usufructuario para salvar la
cosa usufructuada y con ella su usufructo, .acerlos a su costa y el propietario se los
reembolsar sin inter*s, fenecido el usufructo.
525. El pago de las cargas o contribuciones peri)dicas y el de las que en el uso se
consideran gravmenes de los frutos, son de cuenta del usufructuario durante el tiempo de
su goce.
526. Las contribuciones que durante el usufructo se impongan directamente sobre el
capital, son de cargo del propietario.
1i *ste las pagase, deber el usufructuario abonarle los intereses correspondientes a las
sumas que en dic.o concepto .ubiere pagado y si las anticipase el usufructuario, tendr
derec.o a recibir su importe sin inter*s, al fin del usufructo.
527. El usufructuario universal de toda la .erencia debe pagar por entero el legado de
renta vitalicia o pensi)n de alimentos 5artculo '(=7.
El usufructuario de una parte alcuota de la .erencia, la pagar en proporci)n a su cuota.
En ambos casos no queda obligado el propietario al reembolso.
El usufructuario de una o ms cosas particulares s)lo pagar el legado, cuando la renta o
pensi)n fuese constituida determinadamente sobre ellas 5artculos #%(, %'#, <(' y ""6<7.
528. El usufructuario de una finca .ipotecada no est obligado a pagar ni aun los
intereses de las deudas para cuya seguridad se constituy) la .ipoteca 5artculos <(', <(<,
""#' y ""#=7.
1i la finca se embarga o vende judicialmente para su pago, el propietario responde al
usufructuario de lo que pierda por este motivo.
529. 1i el usufructo es de una .erencia o de una parte alcuota de ella, el usufructuario
podr anticipar las sumas que para el pago de las deudas .ereditarias correspondan a los
bienes usufructuados y tendr derec.o a e0igir del propietario su restituci)n sin inter*s al
terminar el usufructo.
egndose el usufructuario a .acer esta anticipaci)n, el propietario podr .acer que se
venda la parte de bienes que baste para el pago de la cantidad que le corresponda
satisfacer, segn la regla establecida en el prrafo precedente.
1i el propietario .iciere la anticipaci)n de su dinero, deber el usufructuario abonarle los
intereses correspondientes, mientras dure el usufructo 5artculos ""#( y '&#7.
530. 3e cualquier modo que se perturben por un tercero los derec.os del propietario, el
usufructuario est obligado a ponerlo en conocimiento de aqu*l8 y en otro caso, responde
de todos los daos que al propietario le resulten, como si .ubiesen sido causados por su
culpa 5artculo ==#7.
531. El usufructuario es obligado a respetar los arriendos de la cosa fructuaria,
contratados por el propietario antes de constituirse el usufructo por acto entre vivos o de
fallecer la persona que lo .a constituido por testamento 5artculo "#<&7.
En tal caso, el usufructuario sucede en la percepci)n de la renta o pensi)n desde que
empie,a el usufructo.
532. Las costas, costos y condenas de los pleitos sostenidos sobre el usufructo, son de
cuenta del usufructuario.
7,889:N 999
/e los "erec&os ' o*li#aciones "el roietario
533. El propietario no puede turbar ni poner obstculo alguno al goce del usufructuario.
534. o puede cambiar ni alterar el estado de la cosa usufructuada ni aun para mejorarla.
1in embargo, puede aun contra la voluntad del usufructuario, ejecutar todos los actos que
tiendan a la conservaci)n de aqu*lla.
535. +uede enajenar la nuda propiedad de la cosa, sin que por eso se alteren los derec.os
del usufructuario.
536. 4uando a la cosa usufructuada se debe alguna servidumbre, no puede remitirla el
propietario, a no ser con consentimiento e0preso del usufructuario.
IPR!$* =A$TA PA%INA 2>
Clase 0?@A
Clase B@A
Clase 0C@A
Clase 0D@A