Lnea IV Mejora de vivienda una ministracin.

Ampliacin, Reparacin o Mejora de Vivienda del Trabajador con afectacin de la estructura. Corresponde a
la opcin que tienen los derechohabientes para ejercer de manera individual el crdito, para Ampliar,
Reparar o Mejorar la Vivienda de su propiedad, de acuerdo a lo sealado en la Ley del Instituto del Fondo
Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, Artculo 42, Inciso II (c), y que deber contar con los servicios
de agua, luz y drenaje en operacin, indispensables para su habitabilidad.
Lnea IV con afectacin estructural
Obras o trabajos para modificar las caractersticas y/o el aspecto de la vivienda que impliquen la
elaboracin, reparacin o rehabilitacin de elementos estructurales en la misma, tales como: construccin
de muros, columnas, trabes, losas, etc., o aquellos que alteren el comportamiento estructural de los
existentes, (demoliciones y cargas adicionales no previstas), que por su importancia requieran la
elaboracin de un dictamen estructural.
Para ejercer un crdito que se destine a la reparacin, ampliacin o mejoras de vivienda (Lnea IV),
de acuerdo con reglas de operacin de crdito y normatividad tcnica, el derechohabiente debe
cumplir entre otros con los siguientes requisitos:
Proyecto, Presupuesto y Programa de obra.
Especificaciones.
Contrato de Obra a Precio Alzado.
Esta documentacin es til para procesos de construccin, ampliacin o reparacin de vivienda, en los que
se elaboran o afectan elementos estructurales y pueden eventualmente poner en riesgo la seguridad del
inmueble y de sus ocupantes, sin embargo, no agrega valor para los casos de mejoramiento de vivienda.

Requisitos para Obtener un Crdito INFONAVIT
Si quieres obtener un crdito del Infonavit, debes:
Ser derechohabiente del Infonavit con relacin laboral vigente.
Hacer tu presupuesto familiar para que, antes de solicitar un crdito, reflexiones sobre tus ingresos
y tus gastos y as puedas determinar si ests en posibilidad de pagarlo.
Responder el cuestionario API para que recibas una asesora personalizada sobre la mejor forma de
usar tu crdito.
Consultar tu Precalificacin y puntos para que sepas:
Cuntos puntos tienes y si ya puedes tramitar tu crdito.
Cunto ahorro tienes en tu Subcuenta de Vivienda y qu cantidad se sumara a tu monto
de crdito.
Cul es tu monto de crdito.
Cunto se te descontara de tu monto de crdito para los gastos de titulacin, financieros
y de operacin (por ejemplo, los honorarios del notario).
Cunto te descontara tu patrn de tu salario para el pago de tu crdito.
Cul es el tiempo estimado para pagar tu crdito si es en veces salario mnimo (VSM), o el que t elijas si
tu crdito es en pesos.
REQUISITOS:
Contar con 116 puntos o los bimestres de cotizacin continua que se establezcan en el producto de
crdito que elijas.
Llenar la Solicitud de inscripcin de crdito.
Tener dos referencias de personas que te conozcan y dejarnos sus datos para localizarlos.
Tomar el taller gratuito Saber para decidir segn te corresponda, en lnea o de forma presencial,
recibirs informacin para que decidas sobre el uso de tu ahorro y tu crdito, tus opciones para
usarlo y, si te decides por la compra de una casa, cmo elegirla, as como los derechos y
obligaciones que adquieres.
Cumplir con lo que establece el programa Hipoteca Verde, respecto a la instalacin de accesorios
ahorradores de agua, luz y gas, que pagars con el monto de crdito adicional que te daremos.
Importante

Una vez que hayas iniciado el trmite de tu crdito, debes registrarte en Mi Cuenta Infonavit para que
puedas seguir el avance de tu solicitud.
Documentacin para Obtener un Crdito INFONAVIT destinado a la reparacin, ampliacin
o mejoras de vivienda (Lnea IV)
Copiacertificadadelttulodepropiedad,debidamenteinscritoenelRegistroPblico
delaPropiedad,enlaquehagaconstarquelosucnyugeespropietariodel
inmuebleenquesellevaracabolaconstruccinoreparacin,ampliacino
mejora. Laformalizacindelapropiedaddelinmuebleafavordeltrabajadorpodr
llevarseacaboalmomentodelaformalizacindelcrditorespectivo.Encasode
construccin,sieltrabajadorslocuentaconlosderechosfideicomisariosdelterreno
podrpresentarladocumentacincomprobatoriarespectiva.
Laquecertifiquequeelinmuebleseencuentralibredegravmenesylimitaciones
dedominio,ascomolaqueacrediteque,respectodelmismo,noexisteadeudo
algunoporfaltadepagodeimpuestopredialydelosderechosporconsumode
aguaparaelcasodeviviendausada.Encasodequealmomentodepresentacin
deesadocumentacinelinmuebleseencuentreconalgngravamenolimitacin,
stedebequedarliberadototalmentealaformalizacindelcrditorespectivo.
LosformatosestablecidosporelInstituto,enlosquesesealeelproyecto,
presupuesto,especificaciones,programadeobraycalendariodepagosdelaobraa
ejecutar,elaboradadeconformidadconlanormatividadtcnicainstitucional.
Elcontratodeobraaprecioalzado,expresadoenmonedanacional,quecelebrenel
trabajadoryelconstructor,enelquequedenestablecidaslascondicionesytrminos
enquesellevaracabolaobra.Encasodeautoconstruccinoporlanaturaleza
delostrabajosaefectuar,elInstitutopodreximiraltrabajadordelapresentacin
dedichocontrato.
Identificacinoficial
Actadenacimiento
Avalovigente
CopiadelaLicenciadeConstruccin.
DocumentosTcnicosparalaampliacinoRemodelacin

Caractersticas que debe presentar la vivienda para la aprobacin de un Crdito en

INFONAVIT

Cumplirconlosreglamentosdeconstruccinvigentesenlacomunidad.
Debertenerunasuperficiemnimaconstruidade45m.
Alturamnimade2.3m
Contarconunaestanciafamiliardeusosmltiples.
Dosrecamaras,unbaoycocina.
Losmurosnopodrnserdetablaroca.
Lostechosnodeberndeserdetejaolamina.
Lospisosdelaplantabajanodebernestarpordebajodelniveldelabanqueta
inmediata.