CONTRATO DE PRESTACIN DE SERVICIOS PROFESIONALES PARA DIRECCION ARQUITECTONICA qu

celebran por una parte: ______________________________, a quin en lo sucesivo se le

denominar EL CLIENTE, y de la otra el ARQUITECTO ___________________ a quin en lo sucesivo
se le denominar EL PROFESIONAL, al tenor de las siguientes:

A N T E C E D E N T E S
I. En beneficio de las partes contratantes se designarn en el curso de ste documento y sus anexos,
con los nombres de CLIENTE y PROFESIONAL, respectivamente.
II. El CLIENTE manifiesta su deseo de que el PROFESIONAL se encargue del Proyecto y la
Direccin Arquitectnica de _________________, ubicada en _________________. (GENERALES
DEL PREDIO medidas y colindancias).

C L U S U L A S
PRIMERA.-
El PROFESIONAL se obliga a prestar al CLIENTE, los Servicios Profesionales consistentes en la
elaboracin del proyecto para la obra mencionada en el antecedente II, y en la Direccin para la
ejecucin de la misma.
SEGUNDA.-
Dichos servicios Profesionales comprendern los siguientes trabajos:
INCISO I.- DIRECCIN ARQUITECTONICA.- Que consiste en los siguientes servicios:
Direccin de las obras de acuerdo con el proyecto y especificaciones, velando por su cumplimiento:
I. Solicitud del permiso de edificacin frente a la municipalidad e ingreso del expediente.
II. Aprobacin o rechazo de las obras ejecutadas, sealando aquellas cuyos materiales y trabajos no
se ajusten al proyecto y especificaciones previamente aprobados.
III. Informacin peridica al CLIENTE sobre la marcha y calidad de los trabajos ejecutados de
acuerdo con las diferentes fases que presente el calendario de obra aprobado con anterioridad y
proporcionado por l PROFESIONAL.
IV. Intervencin en la coordinacin de los trabajos de los diferentes tcnicos especialistas en
aquellos casos en que la naturaleza de la obra lo requiera la directa intervencin de dichos tcnicos.
V. Se entender concluido el presente contrato al momento de la Recepcin Final del proyecto por
parte de la Direccin de Obras de la Municipalidad respectiva al proyecto, mediante la expedicin
del Aviso de Terminacin de Obra.
TERCERA.-
El PROFESIONAL realizar los trabajos sealados segn la clusula SEGUNDA, con sujecin al
siguiente programa.
El PROFESIONAL concluir y entregar al CLIENTE los Estudios Preliminares a que se refiere el
punto "I", de INCISO I, de la clusula SEGUNDA; en un plazo mximo de 5 das hbiles contados a
partir de la fecha del presente contrato referentes al Contrato de Prestacin de Servicios
Profesionales del DISEO del Proyecto Arquitectnico
El PROFESIONAL se reunir con el CLIENTE para mostrar y acordar los trabajos mencionados en
el punto "II" del INCISO I de la clusula SEGUNDA, en un plazo mximo de 5 das hbiles contados
a partir de la aceptacin por parte del CLIENTE de los Estudios Preliminares especificados en
Contrato de Prestacin de Servicios Profesionales del DISEO del Proyecto Arquitectnico.
Concluyendo y entregando los trabajos definitivos en un plazo mximo de 20 das hbiles
subsecuentes a la mencionada reunin.
El PROFESIONAL entregar al CLIENTE los trabajos enunciados en los puntos "III", IV y V del
INCISO I, de la clusula SEGUNDA, en un plazo mximo de 25 das hbiles contados a partir de la
aceptacin por parte del CLIENTE de los Planos Detallados en el Contrato de Prestacin de
Servicios Profesionales del DISEO del Proyecto Arquitectnico.
CUARTA.-
Por los servicios que el PROFESIONAL se obliga a prestar al CLIENTE; ste ltimo conviene en
pagar la cantidad pactada. De acuerdo a la siguente programacin:
Inciso Uno.- Por concepto de Honorarios relativos al Diseo y formulacin del anteproyecto la
cantidad de _____________. Dicha cantidad ser cubierta al momento de firmar el presente
contrato.
Inciso Dos.- Por concepto de Adelanto, la cantidad de _____________ al momento de dar inicio a
los trabajos (limpieza del terreno, trazo, etc).
Inciso Tres.- Por concepto de avance de acuerdo con la calendarizacin correspondiente de la
edificacin, las cantidades respectivas a cada parcialidad determinndose con el metraje y acabados
del proyecto.
QUINTA.-
Sern por cuenta del CLIENTE los gastos que se originen por la realizacin de estudios o trabajos
especiales, que sean requeridos para la ejecucin correcta y segura del proyecto.
SEXTA.-
Cualquier ampliacin o adicin al programa motivo del presente convenio, ser objeto de un nuevo
ajuste de honorarios, reservndose las partes el derecho de rechazarlo de acuerdo a sus intereses,
sin que esto anule el presente convenio.
SPTIMA.-
Las PARTES convienen que cualquier modificacin al proyecto aprobado, as como las rdenes e
instrucciones que gire el CLIENTE al PROFESIONAL, con motivo o en ocasin de los trabajos
convenidos, sern necesariamente pactadas por las dos PARTES y registrados por escrito en la
bitcora de obra correspondiente de dichas rdenes, instrucciones, acuerdos o modificaciones.
OCTAVA.-
Cuando por cualquier causa fuere necesario suspender total o parcialmente los trabajos
encomendados al PROFESIONAL al amparo del presente documento, el CLIENTE se obliga a
cubrir los honorarios convenidos y a la no devolucin de los mismos, por tratarse de prestacin de
servicios.
NOVENA.-
El PROFESIONAL no podr reclamar derechos de autor sobre el Proyecto motivo de este contrato,
no pudiendo desarrollar otra construccin conforme al mismo, sin el consentimiento expreso y por
escrito del CLIENTE. El Profesional no podr publicar ni mostrar planos del proyecto a ninguna
persona que no est directamente relacionada a la ejecucin del proyecto, sin autorizacin del
cliente en las mismas condiciones que el supuesto anterior.
DCIMA.-
Cualquier controversia derivada del presente contrato, las partes contratantes, aceptan en este acto
sujetarse a la competencia de los tribunales correspondientes a la ciudad de ________, Estado de
______; renunciando expresamente a cualquier otra que pudiera corresponderles por sus domicilios
presentes o futuros o por causas supervinientes.
DCIMA PRIMERA.-
Para todo lo que no haya sido expresamente previsto en este Convenio, las partes se sujetarn a las
disposiciones pertinentes en el Cdigo Civil vigente para la entidad.
DCIMA SEGUNDA.-
Para todos los efectos derivados de este contrato, el PROFESIONAL manifiesta que respecto del
personal que emplear en la prestacin de los servicios y materiales del mismo, tiene el carcter de
empleador y nico titular de los derechos y obligaciones consiguientes.

DCIMA TERCERA.-
Cualquier situacin no contemplada dentro del presente contrato, que conlleve la realizacin de los
trabajos anteriormente detallados, ser evaluada y discutida por las partes y se anexar por escrito
al presente, en los casos y circunstancias en que se presente.






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EL CLIENTE EL PROFESIONAL