Planificacin y Urbanismo I | UNAH | 2014 | Arq.

Javier Maradiaga

INSTRUMENTOS DE LA URBANISTICA

MACRO-UBICACIN [SECTOR MACRO]
Es el instrumento que ayuda a visualizar geogrficamente la ubicacin de un proyecto o
rea especfica de estudio, se parte de una ubicacin a nivel macro (pas, departamento,
municipio, sector, fragmento, etc.) y se llega a una ubicacin a nivel micro (rea urbana,
manzana, colonia, comunidad, etc.), es importante tener la idea exacta de la ubicacin de
una zona o rea especfica para poder determinar aspectos propios de la zona como de
su contexto inmediato.

USOS DE SUELO
Cualquier asentamiento urbano presenta usos de suelo distintos, los cuales al distribuirse
conforman una Estructura Urbana. El levantamiento de estos usos y su distribucin en un plano
es una base muy importante para detectar los problemas del asentamiento y para plantear
su reestructuracin y futuro crecimiento. Este concepto incluir el anlisis de la zonificacin y
usos de suelo actual y futuro, en el cual se tomaran como base los indicadores siguientes:

Uso de Suelo Color
Uso Habitacional Amarillo
Uso Recreativo o reas verdes Verde
Uso de Servicio [Comercial] Rojo
Uso Industrial Caf
Uso Institucional [religioso, educativo, gubernamental, salud,
financiero, organizacional]
Azul
Uso de Predios baldos Gris o blanco
Uso Extraordinario Morado
Usos mixto Naranja

A travs del anlisis anterior se prever la compatibilidad en los usos de suelo y una
zonificacin adecuada de acuerdo con las caractersticas del proyecto.





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ANALISIS DE SITIO
El Anlisis de Sitio de un rea o terreno, permite conocer la estructura ecolgica, topografa,
hidrografa, el clima, la estructura geolgica, los recursos acuferos, los sistemas de
abastecimiento de agua potable y drenaje de la comunidad, para poder hacer una
planeacin racional. As, el conocimiento obtenido ayuda a determinar los medios para
mejorar las condiciones urbanas existentes, los obstculos naturales y los factores favorables
para el desarrollo del proyecto. El propsito al analizar el rea de estudio es, obtener la
informacin necesaria que permita conocer la estructura del ambiente geogrfico y los
cambios que se realizan.

Dentro del Anlisis de Sitio se estudian los siguientes elementos:

CLIMA.
Es uno de los factores bsicos, que acta directa o indirectamente en el desarrollo de un
proyecto o rea especifica de estudio. Este contiene: Temperaturas mximas y mnimas de
la zona, humedad relativa, precipitacin pluvial, vientos dominantes y secundarios,
asoleamiento.

VEGETACION.
Este elemento dondequiera que se encuentre, mejora el clima y ejerce un efecto de
balance en el rgimen de agua, lo cual hace disminuir la erosin, la sedimentacin y las
inundaciones. A su vez, el conocimiento de la vegetacin permite establecer programas
tendientes a proteger la flora y la fauna de un rea determinada, as como el tipo de
vegetacin que se deba inducir o introducir. Esta conforma de manera importante el paisaje
natural.


PLANO DE PROBLEMATICA
El Arquitecto trabaja con la ubicacin de los problemas dentro de un rea especfica, y sus
instrumentos son de ubicacin. Es un agente externo que participa en los procesos. En este
mapa se ubica a nivel grafico o con fotografas, los diferentes problemas que se encuentran
dentro del rea de estudio y que la afectan de forma negativa, como: Contaminacin por
basura, Contaminacin Visual y Contaminacin olfativa, Puntos de asalto, calles en mal
estado, quebradas con problemas de inundacin, derrames de drenajes, tuberas en mal
estado, etc.

Este conlleva unas etapas de elaboracin que consisten en:
Croquis o esquema del rea a trabajar, esto permite un conocimiento geogrfico y
topogrfico.
Recorrido en el rea, para ubicar los diferentes problemas.
Asignacin de simbologa para cada problema encontrado dentro del rea de estudio.
Dibujar en el croquis o esquema de ubicacin, los problemas a travs de la simbologa
planteada en el punto anterior.

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PLANO TOPOGRAFICO
Este plano sirve para analizar la configuracin del rea o terreno, para detectar las
caractersticas del relieve, entre las que se cuentan los accidentes fsicos, niveles, limites,
pendientes, vegetacin, etc. Que pueden afectar o modificar las propuestas de uso del
suelo. La topografa es el anlisis de las pendientes que existen en el lugar, cuya importancia
reside en que la construccin de edificaciones y la introduccin de servicios urbanos resultan
ms costosos cuando la pendiente es ms pronunciada. Por ello, no es conveniente, salvo
excepciones, permitir el crecimiento urbano en las zonas con mayor pendiente. Se encarga
de elaborar los trazos topogrficos de un terreno. Es la ciencia que estudia los trazos de las
cartas geogrficas. Son planos con informacin variada y en diferentes escalas. La
Topografa de un terreno se puede definir como el grado de continuidad o discontinuidad
de su superficie, cuyos componentes principales son las cimas, las llanuras, terrazas y dems
accidentes de la superficie.

Los principales datos que debern contener los planos topogrficos son:
Curvas de nivel referidas a su nivel de base 0.00 ( pueden ser a cada metro o a cada
5 metros, o segn se estime conveniente)
Cuadro de rumbos y distancias
Cotas
Curvas maestras
Curvas intermedias
Hitos o puntos de referencia (mojn)
Lmites del terreno
Ubicacin del norte, como referencia de ubicacin.

PLANO DEL SISTEMA VIAL
En la localizacin del proyecto o rea de estudio se deber buscar la accesibilidad con
respecto a la estructura vial de la zona. En caso contrario, se buscara que las condiciones
fsicas de la zona permitan, mediante obras mnimas, su incorporacin a la estructura vial. El
diseo apropiado de la vialidad es el principio bsico del correcto desarrollo de la estructura
urbana; por tanto, el proyectista de zonas habitacionales y fraccionamientos de lotes debe
tener un claro conocimiento de los conceptos mencionados a continuacin:

Jerarqua: Es la clasificacin de las diferentes vas dentro de la trama vial de la ciudad,
segn su importancia.
Capacidad: Es el concepto idneo de la cantidad de vehculos que pueden circular
por hora en una va sin provocar congestionamiento.
Velocidad: Se refiere a la velocidad promedio a la que puede circular un vehculo en
una calle determinada.





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La vialidad es uno de los elementos que conforman la estructura urbana. Se clasifica como
sigue:

Jerarqua Vial Color en Simbologa
Vas Interregionales color negro
Vas regionales color gris
Vas primarias color rojo
Vas secundarias color azul
Vas terciarias color naranja

Cada una de las cuales tiene una funcin diferente: desde conectar la ciudad de un
extremo a otro [Regionales] y con otras ciudades [Interregionales], hasta dar servicio exclusivo
a un rea habitacional [Primarias]. La Vialidad primaria se constituye por las vas principales
que atraviesan toda la ciudad o gran parte de ella, son las ms amplias y con mayor
cantidad de trfico. La vialidad secundaria relaciona distintas zonas de la ciudad, vinculadas
con las vas primarias. A su vez, la vialidad terciaria corresponde a las calles ms pequeas
de vecindario, que dan servicio a zonas pequeas y, debido a su escasa extensin, son
atravesadas por poco trnsito.


PLANOS DE REDES Y DRENAJE O INFRAESTRUCTURA URBANA
La infraestructura urbana corresponde a las redes de agua potable, alcantarillado o drenaje;
electricidad y telefona.
La red de agua potable: est constituida por las fuentes de abastecimiento, tuberas,
estanques de almacenamiento y plantas de bombeo.
La red de alcantarillado: recoge tantos las aguas negras desechadas por la poblacin
de la ciudad como las aguas lluvias, aunque en la mayora de los casos estas estn
separadas en alcantarillado de aguas residuales y alcantarillado de aguas lluvias. La
red est formada por un conjunto de tuberas recolectoras que van desde las distintas
zonas de la ciudad hasta los lugares de evacuacin final, donde se pueden instalar
plantas de tratamiento de aguas residuales que permiten la reutilizacin de estas.
Plano de red de telefona, cable, internet: En este se ubica todo el sistema que da
abasto a la ciudad, la cual consta de tendido de cables, armarios y estaciones, que
llevan el servicio de telfono, cable e internet a cada edificacin.
Plano de energa elctrica: La red elctrica de una ciudad se origina a veces muy
lejos en una central productora de energa elctrica (planta hidroelctrica) y se lleva
por cables hasta subestaciones urbanas, desde donde es distribuida a las distintas
zonas de la ciudad.

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El anlisis de las distintas redes de infraestructura seala las zonas de la ciudad que no
cuentan con el servicio y aquellas que lo tienen en forma deficiente, de modo que aqu se
desprenden las acciones necesarias a tomar en cuenta para darle solucin a los problemas
del mismo.


PLANO DE COMPOSICION DE LOS SUELOS O GEOLOGICO
El anlisis geolgico permite conocer el tipo de rocas y suelos que conforman el territorio de
una ciudad, los riesgos ssmicos que presenta y las zonas no aptas para ser edificadas por
posibles riesgos geolgicos como hundimientos, deslizamientos y otros. Al mismo tiempo
determina la posibilidad de usar las rocas como material para la construccin (grava, arena,
arcilla y otros).

Las zonas geolgicas definen las caractersticas litolgicas y las reas de permeabilidad,
donde se instalan de manera natural el drenaje superficial y el subterrneo.

El anlisis de las caractersticas geolgicas del suelo permite conocer las restricciones y la
factibilidad tcnica de realizacin de obras, por ejemplo: problemas de cimentacin,
rellenos, excavaciones y movimientos de tierra. En relacin con los suelos, los principales
anlisis que se realicen debern servir para obtener informacin relativa a tipos de suelos,
texturas, profundidad, drenaje interno y externo, capacidad de deslizamiento, productividad
y conductividad ssmica. Los suelos no aptos para la construccin son:

Suelos expansivos arcillosos cuarteaduras en las construcciones
Suelos dispersivos arcillosos hundimientos en las construcciones
Suelos colapsables arcillosos hundimientos fuertes
Suelos corrosivos con contenido alto de sustancias corrosivas, disuelven o atacan
al hierro y al concreto.


MAPA SISMICO O TECTONICO
Este nos proporciona todo lo referente a las fallas ssmicas que se detectan en zonas y reas
especficas de tal forma que el diseo de edificaciones en esas reas deber hacerse bajo
criterios muy especiales, tomando en consideracin los problemas generados por las fallas
ssmicas, lo cual beneficiara a la poblacin que habite dichas edificaciones.


FOTOMETRIA
Es el plano que nos da a conocer la conformacin de las edificaciones, la vialidad, la
vegetacin y los predios sin construir, en una zona o rea determinada. Son planos a escala,
y nos ayuda a poder realizar el anlisis del contexto del rea o proyecto en estudio.



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FOTOGRAFIA AEREA
Son fotografas tomadas desde un helicptero, con equipo de precisin (cmaras
especiales) del lugar en estudio, posteriormente a su procesamiento se pueden obtener
ampliaciones o reducciones de la misma, segn sea el dato que se quiere obtener, estas se
procesan en blanco y negro, a escala y nos permiten visualizar todos los elementos
involucrados tanto dentro del rea de estudio, como fuera de esta.

FOTOGRAFIA EN GENERAL
Este es un instrumento que nos sirve de apoyo grafico para la mejor comprensin de los
problemas planteados, se utiliza en los mapas de riesgo, inventario urbano, equipamiento
urbano, infraestructura urbana, plano topogrfico, sistema vial y otros.

INVENTARIO URBANO
Es el asiento ordenado de los bienes y efectos de una persona o comunidad. Es el
documento en el que consta dichos bienes; y es urbano porque es relativo a la ciudad. El
inventario urbano sirve para ampliar la informacin sobre las circunstancias, los problemas y
las posibilidades de un lugar. Es base, pero tambin parte de los pensamientos y conceptos
de la planificacin, forma parte necesariamente de la actividad del planificador. El
tratamiento sensible y responsable de lo existente es un requisito indispensable para asegurar
el futuro y preservar cuidadosamente lo existente ayuda a conservar la identidad de un lugar.
El inventario urbano es un registro y anlisis de las caractersticas urbanas que se desea tratar
o investigar, nos proporciona informacin de lo existente y nos ayuda en la planificacin y el
diseo urbano. Para la realizacin de este se necesita lo siguiente:

Antecedentes urbansticos del terreno, material cartogrfico (plano de catastro, plano
topogrfico)
Listado de comprobacin para el inventario
o Levantamiento de los edificios
o Aprovechamiento del terreno
o Superficies de circulacin
o Propiedad inmobiliaria
o Datos previos para la planificacin

GRAFICOS ESTADISTICOS
La estadstica es un censo o recuento de la poblacin, de los recursos naturales, industriales
o de otra manifestacin de un estado, departamento, municipio, etc. Es el estudio de los
hechos que se pueden numerar o contar y del resultado de la comparacin de las cifras
que a ellos se refieren. Los datos o resultados de un estudio se pueden presentar de variadas
formas:
Por escrito ( con letras), ejemplo: 15% del total de la poblacin
Por escrito (con nmeros), ejemplo: 15% del total de la poblacin
Por medio de diagramas: ejemplo: Diagrama de barras
Por medio de graficas: ejemplo: grafica de curvas, pastel y otras
Por medio de cuadros