EJECUCIN DE CRDITOS FISCALES E HIPOTECAS

DEFINICIN DE CRDITO FISCAL

El concepto de crdito fiscal tiene varios usos, en general vinculados a los distintos pases. Puede hacer
referencia, por ejemplo, a la posibilidad que tiene una empresa de reducir los impuestos que abona en
su pas a travs de aquellos que pag a un gobierno extranjero por alguna operacin de comercio
internacional.

Por otra parte, el crdito fiscal es el monto que una empresa ha pagado en concepto de impuestos al
adquirir un producto o insumo y que puede deducirlo ante el Estado al momento de realizar una
reventa. Por ejemplo: Un comercio compra un reproductor de DVD y lo paga a 12.500 Bolvares, de los
cuales 2.500 corresponden a impuestos. Al da siguiente, el comerciante vende ese equipo a un
consumidor final por 25.000 Bolvares (5.000 correspondientes a impuestos). A la hora de rendir tributo
ante el Estado, el comerciante abonar 2.500 Bolvares de impuestos por esas transacciones, ya que los
2.500 restantes los puede computar con crdito fiscal por su compra original.

En otras palabras, puede afirmarse que el crdito fiscal es un monto en dinero a favor del contribuyente.
A la hora de determinar la obligacin tributaria, el contribuyente puede deducirlo del dbito fiscal (su
deuda) para calcular el monto que debe abonar al Estado.

Adems de todo lo expuesto es importante que sepamos que a la hora de determinar la cuanta de un
crdito fiscal es fundamental tener en cuenta una serie de parmetros, concretamente de datos y cifras.
As, podemos determinar que aquel se consigue despus de establecer los importes de lo que son las
deducciones autorizadas, de los ingresos percibidos, del tanto por ciento de la correspondiente tasa y
del importe del resultado.

El gobierno puede instrumentar distintos programas para el uso del crdito fiscal (que, en todos los
casos, ser un monto de dinero a favor del contribuyente, que puede ser una empresa o una persona).
Hay planes donde el contribuyente puede utilizar crdito fiscal para pagar clases de formacin; de esta
manera, el dinero vuelve al Estado, pero el contribuyente recibe ms servicios.


EJECUCIN DE CRDITOS FISCALES
Son las acciones de que puede valerse el Fisco, ya sea nacional, estadal o municipal para cobrar
judicialmente lo que se le adeuda relativo al ramo pertinente que respectivamente le corresponde, pues
se trata de bienes que por cualquier ttulo hayan adquirido o entrado a formar parte de los respectivos
patrimonio de dichas entidades, constituyendo el objeto de estas demandas, todo lo que implique
reclamo de lo que constituye la hacienda de cada una de las entidades polticas indicadas; porque
hacienda, en materia fiscal, son los bienes, rentas y deudas que forman el activo y el pasivo de esas
entidades respectivamente, as como todos los dems bienes y rentas cuya administracin les
corresponda.
La materia fiscal tiene una importancia cualitativa y cuantitativa hoy en da para el fisco y los
contribuyentes, de tal apreciable significacin econmica que no se justifica mantener una estructura
procedimental concebida para un pas que no tenia para la fecha de la promulgacin del cdigo de
procedimiento civil vigente, mayores arbitrios rentsticos, y que consiguientemente careca del complejo
legislativo fiscal que ahora existe. La necesidad de conciliar jurdica y equitativamente el inters fiscal
para la percepcin de sus impuestos, con la garanta de defensa que debe reconocerse al contribuyente
demandado dentro de un estado de derecho, ha sido el principio directriz de la reforma habida en este
aspecto, que se caracteriza por el carcter verdaderamente ejecutivo que se da al procedimiento, sin
desmedro de la posicin procesal del contribuyente sujeto de la ejecucin.


TRIBUNAL COMPETENTE
La competencia est sealada en el CPC en su artculo 653, que nos establece lo siguiente salvo lo
dispuesto en el Cdigo Orgnico Tributario, la ejecucin de crditos fiscales se solicitara ante los
tribunales civiles competentes segn la cuanta. Por su parte el artculo 1 del cdigo orgnico
tributario establece las disposiciones del presente cdigo orgnico son aplicables a los tribunales
nacionales y a las relaciones jurdicas derivadas de ellos, con excepcin de los tributos aduaneros a los
cuales solo se aplicaran con carcter supletorio. Tambin son aplicables a las obligaciones legales de
ndole pecuniaria establecidas a favor de las personas de derecho Pblico no estatales, siempre que no
existan disposiciones especiales.

La solicitud de ejecucin del crdito deber interponerse ante el Tribunal Contencioso Tributario
competente.
La intimacin de derechos pendientes deber contener:
1. Identificacin del organismo y lugar y fecha del acto.
2. Identificacin del contribuyente o responsable a quien va dirigida.
3. Monto de los tributos, multas e intereses, e identificacin de los actos que los contienen.
4. Advertencia de la iniciacin del juicio ejecutivo correspondiente, si no satisface la cancelacin total de
la deuda, en un plazo de cinco (5) das hbiles contados a partir de su notificacin.
5. Firma autgrafa, firma electrnica u otro medio de autenticacin del funcionario autorizado.
Con la demanda se presentar la liquidacin del crdito o el instrumento que lo justifique y si esto
tuviere fuerza ejecutiva, se acordar en el mismo da la intimacin del deudor.
Admitida la demanda se acordar la intimacin del deudor para que pague o compruebe haber pagado,
apercibido de ejecucin en el lapso de cinco (5) das contados a partir de su intimacin.
El deudor, en el lapso concedido para pagar o comprobar haber pagado, podr hacer oposicin a la
ejecucin demostrando fehacientemente haber pagado el crdito fiscal, a cuyo efecto deber consignar
documento que lo compruebe. Asimismo, podr alegar la extincin del crdito fiscal conforme a los
medios de extincin previstos en este Cdigo. En caso de oposicin, se abrir de pleno derecho una
articulacin probatoria que no podra exceder de cuatro (4) das de despacho, para que las partes
promuevan y evacuen las pruebas que consideren convenientes. En todo caso, el tribunal resolver al
da del despacho siguiente.
El fallo que declare con lugar la oposicin planteada ser apelable en ambos efectos, y el que la declare
sin lugar ser apelable en un solo efecto. La decisin que resuelva cualquiera de los casos previstos en
este artculo no impedir el embargo de los bienes, pero no podr procederse al remate de estos bienes
hasta tanto la segunda instancia resuelva la incidencia.

TITULO EJECUTIVO
Con la demanda se presentara la liquidacin del crdito o el instrumento que lo justifique; y si dicha
liquidacin o instrumento tuvieren fuerza ejecutiva, se acordara en el mismo da la intimacin del
deudor, para que lo pague dentro de tres das apercibido de ejecucin. La demanda se intentara contra
aquellos a quienes se les reclame cantidades liquidas, para que paguen dentro de los 3 das apercibidos
que sean de ejecucin, ya que la planilla de liquidacin del crdito fiscal demandado fiscal demandado o
el instrumento que lo justifique se consideran ttulos ejecutivos, y es por ello que sealbamos que este
procedimiento especial contencioso, es igualmente un procedimiento ejecutivo toda vez que la planilla
de liquidacin del crdito fiscal demandado o el instrumento que lo justifique se consideran ttulos
ejecutivos.


El articulo 655 dispone Si dentro del cuarto da acreditare el demandado haber cumplido con aquella
orden se proceder como en el caso de ejecucin de sentencia.


OPOSICIN. SUSPENSIN DE LA EJECUCIN
El artculo 656 del CPC dispone: Dentro de los ocho das siguientes a aqul en que se lleve a efecto la
intimacin, ms el trmino de la distancia que corresponda, el demandado podr hacer oposicin al
pago que se le haya intimado, slo por los motivos siguientes:

1 El pago del crdito fiscal que se le haya intimado, a cuyo efecto consignar con su escrito de oposicin
el documento que lo compruebe.

2 La pendencia de un recurso administrativo o contencioso administrativo en el cual se haya decretado
la suspensin previa de los efectos del acto recurrido cuando aqul se relacione con la procedencia o
monto del crdito fiscal cuya ejecucin se solicita.
3 La prescripcin del crdito fiscal demandado.

Por su parte, el art. 657 ejusdem precepta: Hecha la oposicin, se abrir la causa a pruebas y se
seguir en lo adelante por los trmites del procedimiento ordinario. La oposicin formulada de
conformidad con el Artculo 656, suspender la ejecucin, si el demandado constituye caucin o
garanta de las previstas en el Artculo 590 para responder de las resultas del juicio, por la cantidad que
fije el Tribunal.

En primer lugar se observa, que las causas para formular oposicin son taxativas y evidentemente se
encuentran limitados los motivos de oposicin del demandado, y siendo de tal entidad el fundamento
de la oposicin, se justifica el que se ordene la apertura de una articulacin probatoria por ocho das y
que se siga el procedimiento por los tramites del juicio ordinario. En estos casos taxativos, la oposicin
suspende la ejecucin, pero solo cuando el ejecutado constituye garanta suficiente para responder de
las resultas del juicio, por la cantidad que fije el tribunal.

APELACIN. EFECTOS DE LA OPOSICIN
Dispone el artculo 658 que en el caso En caso de oposicin, la sentencia definitiva que la resuelva ser
apelable para ante el Superior que corresponda.

Por ltimo, dispone el artculo 659 que Si la oposicin resultare procedente por el motivo previsto en el
ordinal 2 del artculo 656, se paralizar el juicio hasta que se dicte la sentencia en el Recurso
Contencioso-Administrativo en el cual se han suspendido los efectos del acto recurrido.

En los dems casos y en que la oposicin resultare preferente, se dar por terminado el procedimiento
de ejecucin y se levantar la caucin o garanta, y el tribunal impondr las costas del procedimiento,
conjunta o solidariamente, a la entidad demandante y a los funcionarios fiscales que hubieren ordenado
la ejecucin del crdito desestimado en la sentencia. Las costas por concepto de honorarios
profesionales no excedern en ningn caso del 10% del monto de la demanda.

ESQUEMATIZACIN DE LA EJECUCIN DE CRDITO FISCALES

Art. 655 del Cdigo de Procedimiento civil: Si dentro del cuarto da acreditare el demandado haber
cumplido con aquella orden se proceder como en el caso de ejecucin de sentencia.
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INTIMACIN ART.654 C.P.C.
Se acordara el mismo da la intimacin del deudor para que se pague dentro de los 3 das de ejecucin. 8
das de despacho ms el trmino de la distancia.

DEMANDA ART. 654 C.P.C.
Se presentaran con la demanda instrumentos que la justifiquen como liquidaciones, u otro que tuviera
fuerza ejecutiva. 3 das de despacho
OPOSICIN ART. 656 C.P.C. Dentro del periodo de la intimacin el demandado podr hacer oposicin al
pago que se le haya intimado. Solo por pago del crdito fiscal, la pendencia de un recurso administrativo
o contencioso administrativo y la prescripcin del crdito fiscal demandado.

ADMISIN DE PRUEBAS ART. 657 C.P.C.
Hecha la oposicin, se abrir causa a pruebas y se seguir por los trmites del procedimiento ordinario.
3 Das de despacho

EVACUACIN DE PRUEBAS: 30 DAS DE DESPACHO

INFORME: 15 DAS DE DESPACHO

SENTENCIA: 60 DAS


HIPOTECA
El trmino hipoteca proviene del latn hypotheca, que se origina en un vocablo griego. La palabra se
refiere a un inmueble que acta como garanta del pago de un crdito. Esto quiere decir que el inmueble
queda en poder de su propietario, aunque el acreedor est en condiciones de promover su venta en
caso de que la deuda no sea pagada en el plazo pactado.

Para asegurarse el cobro de la deuda, el acreedor debe realizar una demanda, que generar una
sentencia condenatoria y dar lugar al remate judicial del bien. Con ese dinero, el acreedor puede
cobrarse la deuda.

La hipoteca est formada por tres componentes esenciales: el capital (la cantidad de dinero que se
prest mediante un crdito), el plazo (el tiempo en que se pacta la devolucin del prstamo) y el tipo de
inters (el porcentaje adicional que la persona que recibi el prstamo debe pagar; el inters es la
ganancia del prestamista).

EJECUCIN DE HIPOTECA
La ejecucin de hipoteca se denomina a un procedimiento ejecutivo a travs del cual se ordena la venta
de un bien inmueble que estaba gravado con hipoteca por incumplimiento del deudor de las
obligaciones garantizadas con la hipoteca.
As lo establece nuestro cdigo de procedimiento civil en sus artculos (660) y los siguientes hasta el
articulo (665).
La ejecucin de hipoteca se trata de un procedimiento rpido y reglado, mediante el cual se busca de
forma transparente, normalmente mediante subasta pblica, para hacer efectivo el valor del bien
inmueble para pagar las deudas incumplidas.
Ahora bien una vez vendido el bien inmueble y una vez pagado a los deudores hipotecarios, el dinero
restante de la venta del bien se devuelve al propietario del bien inmueble.

CARACTERSTICAS
Los procedimientos de ejecucin de hipotecas estn regulados por la ley, y normalmente deben cumplir
una serie de trmites que intentan maximizar la publicidad y la transparencia del procedimiento de
venta del inmueble, con la finalidad de obtener el precio ms justo posible, dentro de las circunstancias
para el propietario.
Por otro lado los procedimientos son ms simplificados que los ordinarios puesto que no entran a
conocer sobre la deuda en s. Los nicos aspectos que se estudian en una ejecucin de la hipoteca son si
en realidad existe esa hipoteca y si la deuda ha sido impagada, sin importar el motivo por el cual esa
deuda fue impagada que seria, en su caso objeto de un segundo procedimiento ordinario para la
devolucin de lo indebido. El motivo es dar una mayor seguridad jurdica al acreedor para el cobro de su
crdito.
Impuesta la demanda de ejecucin de hipotecaria y una vez efectuado el requerimiento de pago que
exige la ley, se solitaria del registro la certificacin de dominio y cargas por parte del juzgado.


LA GARANTA HIPOTECARIA
La garanta hipotecaria es factor fundamental de su eficacia la inscripcin en el registro de la propiedad,
ya que de ella depende la propia existencia del negocio jurdico, o sea sin inscripcin no hay hipoteca ni
la garanta que esta acarrea, puede existir el prstamo, eficaz desde su consentimiento, pero no la
garanta que tiene como requisito constitutivo la inscripcin en el registro.
Impuesta la demanda de la ejecucin hipotecaria y una vez efectuada el requerimiento de pago que
exige la ley, se solicitara del registro la certificacin de dominio y cargas por parte del juzgado.
La emisin de esta certificacin se har constar en nota marginal por parte del registrador y es
precisamente la existencia de esta nota marginal, y no la anotacin del embargo que ya hemos visto que
no existe en este procedimiento, la que nos dar informacin sobre la existencia de una ejecucin
hipotecaria y los autos judiciales que la apoyan.
El certificado de dominio y cargas facilitara al juzgado ejecutante informacin sobre la titularidad y
dominio de los bienes embargados, as como relacin completa de las cargas que gravan el inmueble.
No olvidemos que el inmueble ha podido ser vlidamente transmitido a un tercero y este puede haber
inscrito su derecho de propiedad en el registro. La existencia de una garanta hipotecaria no impide la
transmisin del inmueble, solo sujeta el inmueble hipotecado al pago de la deuda.
Cualquier embargo trabado con posterioridad a la inscripcin de la hipoteca resulta subordinado a esta,
y por tanto se conservara, ser vlida y gravara el inmueble la carga hipotecaria pese a adjudicarse el
inmueble en pblica subasta originada por esa inscripcin posterior.
Cualquier adjudicatario recibir su derecho con esa carga preferente que grava el inmueble.
Por este motivo es transcendental comprobar las cargas de un inmueble antes de realizar cualquier tipo
de transaccin, referente al mismo, incluso pedir la anotacin de un embargo puede resultar absurdo y
antieconmico si el inmueble est gravado con una larga lista de anotaciones, no olvidemos que esta
anotacin genera gastos registrales y tributa en concepto de actos jurdicos documentados.
Ahora bien si por lo contrario la subasta se produce a causa de la inscripcin hipotecaria, los embargos
posteriores se purgaran, quedando cancelados, y se entregara el sobrante, si existiere una vez pagado el
crdito hipotecario, a los tribunales de derechos posteriormente inscrito segn su orden, y finalmente al
propietario si aun existiese sobrante.
En caso de ejecucin hipotecaria solo persistirn las cargas anteriores a la hipoteca, cancelndose todas
las posteriores.
Esta regla alcanza a segundas o posteriores hipotecas, y solo tiene la pequea excepcin de la
conservacin de las inscripciones de obra nueva y divisin horizontal.

COMO EVITAR LA EJECUCIN DE UNA HIPOTECA
Hoy una gran cantidad de dueos de una casa son ejecucin de una hipoteca y muchos se preguntan
qu medidas deben tomar. La ejecucin de una hipoteca de esos revestimientos deben ser instruidas en
el tema, por ejemplo los dueos de una casa deben familiarizarse con sus leyes de la ejecucin de una
hipoteca del local y del estado.
La manera ms fcil para evitar una ejecucin de hipoteca es hacer sus pagos mensuales. Algunos
prestamistas financieros se preparan para la ejecucin de una hipoteca despus de uno o dos pagos
faltados.

BIBLIOGRAFA
Cdigo Civil Venezolano.
Cdigo de Procedimiento Civil