Contrato de Fideicomiso

1.- Concepto.
El fideicomiso (fiducia significa "fe, confianza", etc.) es una figura jurdica que
permite aislar bienes, flujos de fondos, negocios, derechos, etc. en un
patrimonio independiente y separado con diferentes finalidades. Es un
instrumento de uso muy extendido en el mundo. u correlato anglosaj!n es el
trust y cuenta con antiguas races en el derecho romano.
En esencia, la utilizaci!n de la figura "fideicomiso" permite al in"ersor in"ertir su
capital en un negocio que ser# manejado por un experto que act$a con la
prudencia y diligencia del buen hombre de negocios. e propone como
instrumento jurdico, puesto que es consistente con los principios de confianza
con los que muchos negocios se lle"an a cabo desde hace d%cadas.
2.- Sujetos.
&iduciante o fideicomitente o constituyente o cedente' es quien transmite
los bienes en fideicomiso y estipula las condiciones del contrato.
&iduciario o fideicomitido' es quien los recibe en car#cter de propiedad
fiduciaria con obligaci!n de dar a los bienes el destino pre"isto en el
contrato.
(eneficiario' es quien recibe los beneficios de la administraci!n
fiduciaria.
&ideicomisario' es el destinatario final de los bienes una "ez cumplido el
plazo o condici!n estipulada en el contrato. En general, beneficiario y
fideicomisario son la misma persona.
3.- Objeto.
er#n objetos de fideicomiso bienes inmuebles, muebles, registrables o no,
dinero, ttulos "alores, etc., cuando se puedan indi"idualizar.
)uando a la fecha de celebraci!n del fideicomiso no resulte posible su
indi"idualizaci!n, se describir#n los requisitos y caractersticas que deban
reunir.
*os bienes no pueden entrar en el patrimonio del fiduciario confundi%ndose con
los suyos, son bienes separables del acti"o, con cuentas separadas y excluidos
tanto de la garanta de los acreedores del fiduciario como de los del
fideicomitente.
obre los bienes fideicomitidos se constituye una propiedad fiduciaria
conformando un patrimonio separado del patrimonio fiduciario y del fiduciante.
)uando se trata de bienes registrables, los registros correspondientes deber#n
tomar raz!n de la transferencia fiduciaria de la propiedad a nombre del
fiduciario.
4.- Derechos Y Obligaciones De as !artes.
+el fiduciante
+erechos'
+esignar uno o m#s fiduciarios y reser"arse derechos especficos, "inculados
con la posibilidad de "igilar que se cumplan las disposiciones del con"enio,
entre los cuales con"iene destacar la facultad de re"ocar el fideicomiso, a$n
contra el principio gen%rico que impone la irre"ocabilidad, $nica forma de
ponerle fin, cuando %ste resulta ineficaz o innecesario.
Entre las causas de extinci!n del fideicomiso se encuentra la remoci!n del
fiduciante si se hubiera reser"ado expresamente esa facultad.
El fiduciante puede pedir judicialmente la remoci!n del fiduciario por
incumplimiento de sus obligaciones. El fiduciante puede exigir al fiduciario
rendici!n de cuentas y, e"entualmente, ejercer acciones de responsabilidad.
,bligaciones'
remunerar al fiduciario,
reembolsar los gastos efectuados por este en ocasi!n del encargo y,
sanear la e"icci!n.
+el fiduciario
+erechos'
-osee todas las facultades inherentes a la finalidad del fideicomiso, en
particular las relati"as al dominio y administraci!n que tiene de la cosa.
-uede usar y disponer de los bienes, no puede apropiarse de los frutos, pero
siempre hasta lograr el fin del contrato.
,bligaciones'
.dministrar en la forma establecida, resultando inherente la conser"aci!n y
custodia material y jurdica de los bienes, efectuar las mejoras y reparaciones
necesarias, contratar seguros y pagar los tributos que los gra"en.
.dministrar haciendo producir frutos de acuerdo con la utilizaci!n regular de las
cosas sin disponer de ellas, pero produciendo el mayor rendimiento. .lgunas
legislaciones imponen la di"ersidad de in"ersiones para e"itar los riesgos
deri"ados de la concentraci!n en una sola acti"idad econ!mica.
/antener la identidad de los bienes del encargo separados de los del fiduciario,
no pudiendo incluirlos en su contabilidad ni considerarlos en su acti"o.
-uede gra"ar los bienes fideicomitidos cuando lo requiera los fines del
fideicomiso. e encuentra legitimado para ejercer todas
las acciones que correspondan para la defensa de los bienes fideicomitidos
tanto contra terceros como contra el beneficiario.
0endir cuentas sobre las gestiones que realiza a"isando dentro de un corto
tiempo la celebraci!n de ciertas operaciones de in"ersi!n o el recibo de frutos
deri"ados de %stas. *os fiduciarios deben rendir cuentas a los beneficiarios con
una periodicidad no mayor a un (1) a2o.
-resentar informaciones completas y fidedignas sobre el mo"imiento contable
de los bienes en su poder.
3ransferir los bienes de acuerdo con lo con"enido al tiempo del encargo al
beneficiario o al fideicomisario.
)ese del fiduciario
re"ocaci!n judicial,
incumplimiento de sus obligaciones, a instancia del fiduciante, o a
pedido del beneficiario con citaci!n al fiduciante,
muerte o incapacidad declarada judicialmente si fuese persona fsica4
quiebra o liquidaci!n4 o
renuncia.
+el beneficiario
Es un acreedor especial del fideicomiso, pudiendo serlo por los frutos que
produzcan los bienes fideicomitidos, o con relaci!n a %stos, una "ez
transcurrido el tiempo o cumplida la condici!n pre"ista para transferir la
propiedad.
El beneficiario puede exigir al fiduciario el cumplimiento del fideicomiso. 3iene
derecho al ejercicio de acciones de responsabilidad por incumplimiento y de
exigir acciones conser"atorias.
-uede impugnar los actos cumplidos por el fiduciario contrariando las
instrucciones del fiduciante.
El derecho a la obtenci!n de la propiedad una "ez concluido el fideicomiso,
puede ser trasladado al fideicomisario sin que coincida con la persona del
beneficiario.
".- #egulaci$n peruana sobre %ideicomiso.
El fideicomiso es un contrato en "irtud del cual una persona llamada
fideicomitente trasfiere, en dominio fiduciario, bienes o derechos a otra persona
llamada fiduciario para que los administre a fa"or de otro beneficiario.
)onforme al .rtculo 5617 de la *ey 87 59:;5, el fideicomiso es una relaci!n
jurdica por la cual una persona, llamada fideicomitente, transfiere uno o m#s
bienes a otra persona, llamada fiduciario, la que se obliga a utilizarlos a fa"or
de aqu%l, o de un tercero, denominado fideicomisario, constituy%ndose en
patrimonio fideicometido.
-ara el 0eglamento de &ideicomiso y de las Empresas de er"icios
&iduciarios< 0esoluci!n .(.. 87 1;1;<== del 11 de 8o"iembre de 1===, en su
.rtculo 5do. )onceptualiza al &ideicomiso como que' Es una relaci!n jurdica
por la cual una persona, denominada fideicomitente, transfiere bienes a otra
persona, denominada fiduciario, para la constituci!n de un patrimonio
fideicometido, sujeto al dominio fiduciario de este $ltimo y afecto al
cumplimiento de un fin o fines especficos a fa"or de un tercero o del propio
fideicomitente, a quienes se denomina fideicomisarios.
eg$n >a"ier 0odrguez ?elarde' +e la definici!n extraeremos los siguientes
elementos'
a. )omporta una relaci!n jurdica y se expresa unilateralmente, a tra"%s de
testamento, o plurilateralmente, en funci!n de un contrato.
b. e conoce como fideicomitente al propietario de un bien o bienes que
transfiere su propiedad a fa"or de otro sujeto, llamado fiduciario.
c. Esta transferencia no tiene todos los atributos de la propiedad (no funciona el
>us abutendi y no es perpetua sino temporal) y surge condicionada a que el
fiduciario utilice dichos bienes en el destino pre"isto en el instrumento
constituti"o.
d. *a utilizaci!n puede ser a fa"or de fideicomitente o de un tercero, que es el
fideicomisario.
e. El patrimonio fideicometido es distinto al de fideicomitente, del fideicomisario
y en su caso, del destinatario de los bienes remanentes.
En sntesis podramos se2alar que no puede existir el fideicomiso, sin que est%,
no se plasme en un contrato, es decir que est% por escrito, que sea lcito, que
sea sujeto a ser "erificado por parte de las partes contratantes, y sobre todo
que en su estructura existan la participaci!n de tres actores fundamentales, los
mismos que para este tipo de contrato se llaman fideicomitente, fiduciario y
beneficiario.
Contrato de &gencia Comercial
1.- Concepto.
Es el contrato en "irtud del cual una persona llamada proponente encarga a
otra persona llamada agente la promoci!n de un determinado producto por su
cuenta y orden.
. tra"%s de este contrato, un productor de bien o ser"icios, se "ale de un
agente o mandatario para colocar sus mercaderas en un mercado.
@ist!ricamente, los productores llegaban al mercado mediante la colaboraci!n
de los comisionistas. En la segunda mitad del siglo 1= nace la figura del
agente de comercio, quien de manera estable, a diferencia del comisionista,
quien no tiene estabilidad, promue"e la acti"idad del empresario, procurando
clientela y concretando contrataciones para su comitente.
2.- 'ipos de &gencia comercial.
@ay dos tipos de agentes'
1. El agente con representaci!n' )uando el agente act$a en nombre de su
proponente por estar in"estido de las facultades de representaci!n. En
tales supuestos existe, adem#s un contrato de mandato, de lo que
resulta que el agente contratar# con los terceros, pero en representaci!n
del comitente.
5. El agente sin representaci!n' El agente s!lo act$a como mediador, no
participa de la celebraci!n del contrato con el tercero, s!lo acerca a las
partes.
3.- Caracter(sticas del Contrato de &gencia Comercial.
&utonom(a) 8o existe relaci!n de dependencia con el
proponente (esto lo diferencia del "iajante, quien tiene relaci!n de
dependencia)4
#elaci$n estable con el comitente) )omo es un contrato de
duraci!n, se establece una relaci!n estable
El .gente, generalmente, es titular de un establecimiento
mercantil
El agente es un comerciante
.l agente generalmente se le atribuye una zona, y dentro de esa
zona la exclusi"idad, es decir que no podr# el comitente tener en
la misma zona otro agente que promocione el mismo negocio,
como del mismo modo, suele establecerse que no podr# el
agente promocionar negocios de otros empresarios de la
competencia en la misma zona. En el supuesto de que el
comitente incumpla con la exclusi"idad dada el agente, %ste
$ltimo, tendr# derecho a una comisi!n indirecta, sobre los
negocios que se hayan efectuado.
El agente no es parte en los contratos que se celebren a raz de
su inter"enci!n
*a retribuci!n del agente, consiste en una comisi!n' El agente
puede ser retribuido mediante' a* +na comisi$n) Es decir un
tanto por ciento del monto del negocio a celebrarse4 b* +na
comisi$n , parte del sobre precio) El sobre precio es la
diferencia entre el precio mnimo de "enta establecido por el
proponente y el mayor precio efecti"amente logrado pro el agente
sobre el tercero, c) in comisi!n y el total del sobre precio.
4.- Obligaciones del agente)
.ctuar en inter%s del comitente' +ebe tratar de obtener la mayor "entaja para el
proponente.
)olaboraci!n' +ebe actuar conforme las instrucciones dadas por el
comitente, y suministrarle a %ste toda la informaci!n. on de aplicaci!n
los arts. 5AB, 565, 5A= y 56C del )!digo de )omercio. (.rt. 5AB' DEl
comisionista que aceptase el mandato, expresa o t#citamente, est#
obligado a cumplirlo, conforme a las !rdenes e instrucciones del
comitenteE. .rt. 565' DEl comisionista que se aparte de las instrucciones
recibidas, o en la ejecuci!n de la comisi!n no satisfaciere a lo que es de
estilo en el comercio, responder# a lo comitente por los da2os y
perjuicios. i embargo, ser# justificable el exceso de la comisi!n' 1) i
resultare "entaja al comitente4 5) i la operaci!n encargada no admite
demora, o pudiese resultar da2o de la tardanza, siempre que el
comisionista haya obrado seg$n la costumbre generalmente practicada
en el comercio4 A)e mediare aprobaci!n del comitente o ratificaci!n
con entero conocimiento de causa.E).
&idelidad' *a fidelidad debida al comisionista, resulta esencial, y se
considera que se encuentra implcita en el contrato la prohibici!n de
atender dentro de la misma zona los negocios de empresas en
concurrencia entre s.
,bligaci!n de rendir cuenta detallada al comitente
El agente no puede adquirir por s o por interp!sita persona efectos cuya
enajenaci!n le haya sido confiada, sal"o que medie consentimiento
expreso del comitente.
El agente no puede tener efectos de una misma especie pertenecientes
a distintos comitentes, bajo una misma marca.
tar del )redere' -uede con"enirse, que el agente teme sobre s los
riesgos de la cobranza, quedando en la obligaci!n directa de satisfacer
al comitente el saldo que resulte a su fa"or, como si el propio agente
hubiera sido el comprador. En estos supuestos, el agente adem#s de la
comisi!n, percibe una comisi!n llamada garanta.
".- Obligaciones del proponente o comitente)
En"iar en tiempo oportuno las instrucciones
-erfeccionar el contrato gestionado por el agente' i el comitente no
concluye el contrato u ordena suspender las tratati"as, sin causa
justificada, deber# pagar al agente la mitad de la comisi!n pactada.
-agar la comisi!n
Fndemnizar' -rocede en el caso de re"ocaci!n anticipada del contrato
de agencia celebrado por tiempo determinado, y en el supuesto de
re"ocaci!n intempesti"a en el contrato de agencia celebrado por tiempo
indeterminado.
-.- Comisi$n) .n relaci$n a la percepci$n de la comisi$n/ cabe se0alar los
siguiente)
upuestos que dan lugar a dudas' )omo principio general se debe tener
presente que el agente tendr# derecho apercibir su comisi!n, en los supuestos
en los cuales el negocio tiene una ejecuci!n regular.
1. El agente no tendr# derecho a percibir la comisi!n, cuando propusiera
negocios con personas que no sean id!neas o sol"entes. -ero si la
insol"encia se produce con posterioridad, el agente s tendr# derecho a
apercibir la comisi!n.
5. En el supuesto en el que el cliente no pague el precio, y el proponente
ha tenido que recurrir a la "a judicial para satisfacerlo, no tendr#
derecho a la percepci!n de la comisi!n, sal"o que no se haya podido
cobrar el precio por una causa imputable al comitente.
Contrato de easing
1.- De%inici$n.
*a palabra leasing, de origen anglosaj!n, deri"a del "erbo ingl%s "to lease", que
significa arrendar o dar en arriendo, y del sustanti"o "lease" que se traduce
como arriendo, escritura de arriendo, locaci!n, etc.
El leasing es un contratode financiaci!n por el cual un empresario toma en
locaci!n de una entidad financiera un bien de capital, pre"iamente adquirido
por esta a tal fin, a pedido del locatario, teniendo este arriendo una duraci!n
igual al plazo de "ida $til del bien y un precio que permite al locador amortizar
el costo total de adquisici!n del bien, durante el plazo d locaci!n, con mas un
inter%s por el capital adelantado y un beneficio, facultando asimismo al locatario
adquirir en propiedad el bien al t%rmino de la locaci!n mediante el pago de un
precio denominado residual.
*as doctrinas econ!mica y jurdica est#n de acuerdo que las m#s marcada
entre las particularidades del leasing es la de ser un contrato de financiaci!n. El
predominio de esta finalidad es patente, ob"ia, debido en lo fundamental a que
el leasing tiene como objeti"o primario ofrecer a las empresas un canal de
financiamiento alternati"o o complementario a las lneas de cr%dito
tradicionales. -or eso, con sumo acierto, se dice que ahora las empresas
tienen a su disposici!n, adem#s de los tradicionales "capital de riesgo" y
"capital de cr%dito", otra constituida por el denominado "capital de uso", de
forma tal que, a la pacifica distinci!n entre titularidad del capital (del Estado o
accionistas pri"ados) y titularidad de direcci!n (de los ejecuti"os o de los
t%cnicos), se puede agregar una ulterior subdistinci!n entre la titularidad del
capital de la empresa y la titularidad del capital de gesti!n.
2.- 1OD&2D&D.S D. D. .&S234
.&S234 O!.#&'25O O O!.#&'2O3& .&S.
El denominado leasing operati"o, que para alg$n sector de la doctrina
constituye la forma primiti"a del leasing, es una modalidad contractual de
comercializaci!n por la cual una empresa, generalmente fabricante o
pro"eedora, se obliga a ceder temporalmente a una empresa arrendataria el
uso de un determinado bien, a cambio de una renta peri!dica, como
contraprestaci!n. -or lo general, este tipo de contratos "ienen acompa2ados
de una serie de ser"icios, tales como mantenimiento, reparaci!n, asistencia
t%cnica, etc.
El leasing operati"o presenta las siguientes caractersticas'
1. *os bienes que se arriendan son instrumentales de modelo standard. .
la empresa arrendadora le corresponde atender la instalaci!n, garantizar
su buen funcionamiento, las cargas y gastos inherentes al derecho de
propiedad y, en ciertos contratos, tambi%n asume los gastos ocasionados
por el normal uso.
5. -or sus caractersticas, los bienes pueden ser f#cilmente objeto de
nue"os contratos.
A. *a duraci!n del contrato es usualmente bre"e, no m#s de un a2o por
ello, resulta inferior a la "ida fsica y econ!mica del bien otorgado en
arriendo.
6. )oncede a ambas partes la facultad de resol"er el contrato en cualquier
momento, siempre que lo hagan con un prea"iso.
C. *a renta esta compuesta, por lo general, por una cuota fija y una
"ariable. *a primera, "iene establecida en funci!n de la cuota de
amortizaci!n del bien, mientras que la segunda sir"e pa6a proporcionar a
la arrendadora la recuperaci!n del costo y el beneficio esperado.
9. El leasing operati"o supone, para la potencial empresa arrendataria, una
alternati"a a la in"ersi!n directa con recursos propios.
:. Este contrato no reconoce opci!n de compra a fa"or de la empresa
arrendataria, pues la transferencia de la propiedad no esta en la intenci!n
de las partes.
.&S234 F23&3C2.#O
. esta t%cnica de financiamiento, con presencia indiscutible ahora en las
legislaciones y en la jurisprudencia comparadas, se le define generalmente
como "un contrato por el cual una de las partes G empresa de leasing< se obliga
a adquirir de un tercero determinado bienes que la otra parte ha elegido
pre"iamente, contra el pago de un precio mutuamente con"enido, para su uso y
disfrute durante cierto tiempo, que generalmente coincide con la "ida
econ!mica y fiscal del bien, y durante el cual el contrato es irre"ocable, siendo
todos los gastos y riesgos por cuenta del usuario, qui%n, al finalizar dicho
perodo, podr# optar por la de"oluci!n del bien, concertar un nue"o contrato o
adquirir los bienes por un "alor residual preestablecido".
Caracter(sticas
1. *os bienes materiales del leasing pueden ser standard o especializados,
seg$n sean las necesidades de la empresa.
5. *a duraci!n del contrato, generalmente, coincide con la "ida econ!mica
o $til del bien.
A. Hsualmente se pacta que durante un determinado plazo contractual,
llamado perodo irre"ocable, ninguna de las partes puede resol"er el
contrato4 a lo m#s puede hacerlo la empresa de leasing por
incumplimiento de la usuaria.
6. . la expiraci!n del citado plazo, la empresa usuaria tiene el derecho
potestati"o de optar por' de"ol"er el bien, aunque %sta es m#s su
obligaci!n que derecho4 continuar con la explotaci!n del bien, pero a un
precio reducido4 adquirir el bien, pagando el "alor residual preestablecido4
o, por excepci!n, sustituit el bien por otro m#s moderno
tecnol!gicamente, antes del cumplimiento del plazo contractual.
3.- egislaci$n peruana sobre leasing.
*a primera menci!n oficial del leasing, en nuestro pas, se realiz! a tra"%s del
+ecreto *ey 55:AB del 5A de octubre de 1=:=, bajo la denominaci!n de
arrendamiento financiero, esta ley faculta a estas instituciones a adquirir
inmuebles, maquinarias, equipos y "ehculos destinados a este tipo de
operaciones.
)!digo )i"il artculo 19::.
+ecreto *egislati"o 5== *ey de .rrendamiento &inanciero.
0eglamento del +ecreto *egislati"o 5==, +ecreto upremo CC=<B6<E&).
*ey Ieneral del istema &inanciero y del istema de eguros y ,rg#nica de la
uperintendencia de (anca y eguros 59:;5 artculo 551.
Concesi$n Comercial
1.- Concepto.
")ontrato de concesi!n comercial es aquella con"enci!n por la cual un
comerciante denominado concesionario, pone su empresa de distribuci!n al
ser"icio de un comerciante o industrial denominado concedente, para asegurar
exclusi"amente, sobre un territorio determinado, por un tiempo limitado y bajo
la "igilancia del concedente, la distribuci!n de productos de los que se le ha
concedido el monopolio de re"enta"
Esta definici!n del profesor )hampaud, resalta los siguientes elementos'
*a puesta a disposici!n de la empresa del concesionario a fa"or del o de
la concedente en forma exclusi"a.
*a limitaci!n geogr#fica (el territorio objeto de la concesi!n).
*a permanencia y el control (bajo "igilancia del concedente por un plazo
determinado).
El otorgamiento de un pri"ilegio (el monopolio de re"enta)
Estas con"enciones de exclusi"idad de "enta caracterizan a una %poca en la
que el contrato de "enta comercial e"oluciona en el pasaje de una economa
librecambista a una economa de cambios organizados, en la que los
fabricantes se aslan de los cl#sicos mayoristas y minoristas. *os acuerdos
entre productores y distribuidores han dado a luz a las redes de
concesionarios, en particular de productos de alta t%cnica y de lujo. *a relaci!n
entre %stos y el concedente se efect$a a tenor de un "contrato marco", que es
id%ntico para todos los miembros de la red.
2.- .lementos del Contrato de Concesi$n
a* &utori6aci$n !ara &d7uirir !roductos del Concedente. Este es el objeto
principal del contrato de concesi!n' el concedente decide separar una acti"idad
que le compete y otorga esa autorizaci!n al concesionario. +ebe surgir
claramente esa delegaci!n por parte del concedente para que pueda
determinarse la existencia de una concesi!n4 de lo contrario podemos estar en
presencia de contratos diferentes (locaci!n de obra, de ser"icios).
El pri"ilegio de adquirir productos del concedente es de la esencia de la
concesi!n y %sta no puede existir sin el derecho del concesionario de comprar
para re"ender los productos del concedente en una zona determinada,
diferenci#ndose del suministro en que en este $ltimo existe una garanta
respecto de las cantidades mnimas mensuales a pro"eer, que no es tpica de
la concesi!n, en la que la fabrica no adquiere compromisos al respecto, aunque
sea de su con"eniencia "ender m#s productos.
b* !restaci$n o .8plotaci$n de la Concesi$n a nombre !ropio. *a
prestaci!n del ser"icio de pre y pos"enta a nombre, por cuenta y a riesgo del
concesionario es otra finalidad com$n que ambas partes tienen en mira al
contratar. El concedente celebra el contrato para prestar el ser"icio, para
asegurarlo, incluso en mejores condiciones, a los terceros. -or su parte el
concesionario asume como principal obligaci!n y adquiere tambi%n como
principal derecho, la realizaci!n de la explotaci!n concedida.
c* &utonom(a. El concesionario desempe2a sus funciones con autonoma, en
el sentido de que no se encuentra "inculado por una relaci!n de dependencia
jurdica, pero s existe una subordinaci!n t%cnica y econ!mica que pone en
manos del concedente importantes decisiones, como por ejemplo zona en que
el concesionario debe actuar, modo de efectuar las "entas, stocJ de repuestos
que debe mantener, la determinaci!n del precio sugerido de re"enta y la
participaci!n del concesionario o su ganancia le es fijada por el concedente.
d* .8clusi9idad. e trata de una exclusi"idad de apro"isionamiento, sin ella no
hay concesi!n comercial' es tpica y caracterstica de este contrato. El
concesionario de hecho es exclusi"o en su zona. -uede tambi%n serlo por
contrato, pero ello no es caracterstico ni necesario. *a exclusi"idad de
apro"isionamiento implica tambi%n que no pueden comercializarse productos
de otra marca y comporta la obligaci!n del concedente de s!lo apro"isionar a
aquellos que son sus concesionarios designados y no "ender directamente al
consumidor, con excepci!n de ciertas situaciones especiales (empleados,
exportaciones, "entas a ciertos consumidores).
e* Control. iendo el contrato de concesi!n una delegaci!n de acti"idad, el
control de dicha acti"idad por el concedente es un elemento esencial, el que se
manifiesta en la posibilidad de reglamentaci!n y de "igilancia y es
consecuencia de que el concedente necesita uniformar la acti"idad del
concesionario y por tal raz!n se reser"a la facultad de controlarlo, as como
tambi%n la de modificar las condiciones en que presta la acti"idad en ciertos
aspectos, como por ejemplo precios, descuentos, materiales o mercadera a
utilizar en la prestaci!n, utilizaci!n de los emblemas e insignias del concedente
etc.
Contrato de Outsourcing :'erceri6aci$n*
1.- D.F232C2O3.S Y CO3S2D.#&C2O3.S
El ,utsourcing es una tendencia actual que ha formado parte importante en las
decisiones administrati"as de los $ltimos a2os en todas las empresas a ni"el
mundial.
,utsourcing ha sido definido de "arias maneras. e pueden mencionar'
Es cuando una organizaci!n transfiere la propiedad de un proceso de
negocio a un suplidor. *a cla"e de esta definici!n es el aspecto de la
transferencia de control.
Es el uso de recursos exteriores a la empresa para realizar acti"idades
tradicionalmente ejecutadas por personal y recursos internos. Es una
estrategia de administraci!n por medio de la cual una empresa delega la
ejecuci!n de ciertas acti"idades a empresas altamente especializadas.
Es contratar y delegar a largo plazo uno o m#s procesos no crticos para
un negocio, a un pro"eedor m#s especializado para conseguir una
mayor efecti"idad que permita orientar los mejores esfuerzos de una
compa2a a las necesidades neur#lgicas para el cumplimiento de una
misi!n.
.cci!n de recurrir a una agencia externa para operar una funci!n que
anteriormente se realizaba dentro de la compa2a.
Es el m%todo mediante el cual las empresas desprenden alguna
acti"idad, que no forme parte de sus habilidades principales, a un
tercero especializado. -or habilidades principales o centrales se
entiende todas aquellas acti"idades que forman el negocio central de la
empresa y en las que se tienen "entajas competiti"as con respecto a la
competencia.
)onsiste b#sicamente en la contrataci!n externa de recursos anexos,
mientras la organizaci!n se dedica exclusi"amente a la raz!n o acti"idad
b#sica de su negocio.
-roductos y ser"icios ofrecidos a una empresa por suplidores
independientes de cualquier parte del mundo.
El ,utsourcing es m#s que un contrato de personas o acti"os, es un
contrato para resultados.
2.- &#.&S D. & .1!#.S& ;+. !+.D.3 !&S&# & O+'SO+#C234
En lo que se ha con"ertido una tendencia de crecimiento, muchas
organizaciones est#n tomando la decisi!n estrat%gica de poner parte de sus
funciones en las manos de especialistas, permiti%ndoles concentrarse en lo que
mejor saben hacer < maximizar el rendimiento minimizando los costos.
El proceso de ,utsourcing no s!lo se aplica a los sistemas de producci!n, sino
que abarca la mayora de las #reas de la empresa. . continuaci!n se muestran
los tipos m#s comunes.
,utsourcing de los sistemas financieros.
,utsourcing de los sistemas contables.
,utsourcing las acti"idades de /ercadotecnia.
,utsourcing en el #rea de 0ecursos @umanos.
,utsourcing de los sistemas administrati"os.
,utsourcing de acti"idades secundarias.
.qu es preciso definir que una acti"idad secundaria es aquella que no forma
parte de las habilidades principales de la compa2a. +entro de este tipo de
acti"idades est#n la "igilancia fsica de la empresa, la limpieza de la misma, el
abastecimiento de papelera y documentaci!n, el manejo de e"entos y
conferencias, la administraci!n de comedores, entre otras.
,utsourcing de la producci!n.
,utsourcing del sistema de transporte.
,utsourcing de las acti"idades del departamento de "entas y
distribuci!n.
,utsourcing del proceso de abastecimiento.
e puede obser"ar que el ,utsourcing puede ser total o parcial.
,utsourcing total' Fmplica la transferencia de equipos, personal, redes,
operaciones y responsabilidades administrati"as al contratista.
,utsourcing parcial' olamente se transfieren algunos de los elementos
anteriores.
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0especto a las acti"idades que no se deben subcontratar est#n'
*a .dministraci!n de la planeaci!n estrat%gica.
*a tesorera
El control de pro"eedores
.dministraci!n de calidad
er"icio al cliente
+istribuci!n y ?entas