sLo

1raba[o flnal:
lormulacln y admlnlsLracln de un proyecLo
arqulLecLnlco

ulSLRC ? CCnS18uCClCn uL vlvlLnuA
uL 8A!C CCS1C C8 MLulC uL 8AM8u

ConLenldo:
lASL l
lASL 2
lASL 3


Alumnos - C8uC l Carne orcenLa[e /100
8uben Crlando Carcla Medlna 199311638 100
!ullo !ose 8amlrez Meza 199813004 100
!orge Luls Arevalo Lpez 199813007 100
edro LsLeban Crdonez Arango 200319782 100
Alumnos reclen lnLegrados:
Slndy !oseflna luenLes Clralz 200112144
Sl cumplleron con
las Lareas
aslgnadas
veraly Zayde Lorenzo Campos 200314143

8lML8 SLMLS18L 2010
AuMlnlS18AClCn 2
CA1Lu81lCC: A8C 8?8Cn 8A8L
unlvL8SluAu uL SAn CA8LCS uL CuA1LMALA
lACuL1Au uL A8Cul1LC1u8A


2



"#$%&' () )*#+,#-&./
0 1#2) 0 345678 948 :5;<4=>; ?0@ :AB>;C
1.1 lnLroduccln y ob[eLlvos del Lraba[o /02 punLos
1.2 !usLlflcacln del proyecLo /02 punLos
1.3 uescrlpcln del proyecLo /06 punLos
DE 1#2) DE )C>A97;C 94 6F=>7G7879F9 ?DH :AB>;C
2.1 LsLudlo de mercado /03 punLos
2.2 LsLudlo Lecnlco /13 punLos
2.3 LsLudlo organlzaLlvo admlnlsLraLlvo /03 punLos
2.4 LsLudlo de vlabllldad legal /02 punLos
DG 1#2) DI )C>A97;C 94 6F=>7G7879F9 ?0@ :AB>;C
2.3 LsLudlo de lmpacLo amblenLal /03 punLos
2.6 vlabllldad pollLlco soclal /02 punLos
2.7 LsLudlo de vlabllldad flnanclera /03 punLos
J 1#2) J 1;5KA8F=7LB 94 8F 4M4=A=7LB ?DH :AB>;C
3.1 lanlflcacln /03 punLos
3.2 rogramacln /03 punLos
3.3 Aslgnacln de recursos y presupuesLo /03 punLos
3.4 llu[o de ca[a /04 punLos
3.3 Crganlzacln y gerencla /04 punLos
3.6 Lvaluacln y conLrol /04 punLos




3

lASL l
3)%1&+ ()+ 3%.N)-$.


4
0O0 &B>5;9A==7LB

Ll Lema de la vlvlenda en nuesLro pals, se encuenLra denLro de los problemas soclales que deben
de buscar resolverse. uesaforLunadamenLe, las pollLlcas de goblerno, [unLo al mal mane[o de la
recaudacln LrlbuLarla y oLros facLores de orlgen pollLlco, hacen que muchos de los males que
aque[an a nuesLra socledad, sean relegados a un segundo lugar, o en el peor de los casos
olvldados.
uebldo a ello, se hace necesarlo que cada persona vele por sus proplos lnLereses y busque la
solucln denLro de las alLernaLlvas que esLen a su alcance, esLo, en funcln al nlvel soclal y la
capacldad econmlca de cada qulen.
Como parLe del pensum academlco, en el curso #("&/&2$%#-&./ D, se hace el requerlmlenLo de
elaborar una serle de esLudlos de pre facLlbllldad, que den como resulLado flnal un documenLo
que planLee un proyecLo de lnLeres soclal o del menor cosLo poslble, para poder cubrlr las
necesldades bslcas denLro de una vlvlenda mlnlma que a la vez que sea econmlca, sea eflclenLe
y de alLa durabllldad, conLra el paso del Llempo, las lnclemenclas del cllma, asl como proporclonar
el suflclenLe conforL cllmLlco para ser un lugar que sea de cmoda hablLacln para el usuarlo.
ue esLa cuenLa, se planLea la poslbllldad de hacer uso de maLerlales de consLruccln que a la vez
que sean econmlcos y duraderos y a la vez sean una alLernaLlva vlable y susLenLable denLro del
marco de soclal, pollLlco, amblenLal y econmlco, para que el proyecLo en sl sea reallzable.
Como grupo 4l, hlclmos una llsLa de poslbles alLernaLlvas para poder planLear como maLerlal de
consLruccln varledades de maLerlales o meLodos consLrucLlvos que permlLan cumpllr con cada
uno de las caracLerlsLlcas anLerlormenLe descrlLas. Luego del respecLlvo proceso de ellmlnacln en
funcln de las venLa[as y desvenLa[as de cada uno de ellos, se procedl a escoger un maLerlal que
por sus caracLerlsLlcas flslco mecnlcas, asl como por facLores de economla y dlsponlbllldad de
maLerla prlma y mano de obra, se cree que puede dar como resulLado una alLernaLlva de ba[o
cosLo y de alLo rendlmlenLo en cuanLo a durabllldad y fcll consLruccln, permlLlendo de esLa
manera reduclr los cosLos dlrecLos, para poder ofrecer una alLernaLlva lo mas econmlca poslble y
vlable desde el punLo de vlsLa consLrucLlvo, que es lo que como ArqulLecLos nos lncumbe.
Lsperamos que el presenLe documenLo llene las expecLaLlvas y lleve a cabo su labor de enLe
porLador de los conoclmlenLos adqulrldos, asl como de la lnformacln recopllada.

Los AuLores






3
0OD .GM4>7P;C
#=F9QK7=;R
Ll propslLo de la reallzacln de esLe documenLo, es Lener como producLo flnal un documenLo que
conLenga Lodos los esLudlos necesarlos referenLes a la pre facLlbllldad y facLlbllldad como anllsls
de la propuesLa de llevar a cabo un proyecLo de esLa lndole, deLermlnar sl es facLlble o renLable la
propuesLa de dlseno y de consLruccln de vlvlendas econmlcas, que puedan enLrar en el marco
de vlvlendas de lnLeres soclal", y Lamblen, verlo desde el punLo de vlsLa flnanclero, en cuanLo a
que el mlsmo concepLo pueda ser uLlllzado para la consLruccln de vlvlendas de un carcLer ms
elevado, econmlcamenLe hablando.
S4B45F8R
lanLear una poslble solucln consLrucLlva a un problema de deflclL de vlvlenda, cumpllendo con
los parmeLros mlnlmos de dlseno arqulLecLnlco, blocllmLlco, esLrucLural y de conLrol de cosLos,
que permlLa crear de esLa manera vlvlendas que al ms ba[o cosLo, puedan permlLlr
consLrucclones seguras y duraderas como producLo flnal luego del respecLlvo anllsls Lecnlco,
econmlco, pollLlco, soclal y flnanclero, y den como resulLado la aprobacln de un proyecLo que
pueda cubrlr la demanda planLeada segun censos de poblacln y hablLacln reallzados
reclenLemenLe.
)C:4=767=;R
roponer una alLernaLlva de vlvlenda por medlo de un slsLema consLrucLlvo que se adapLe a las
necesldades y capacldades econmlcas de los beneflclarlos, que sea un slsLema senclllo, lnvolucre
al propleLarlo como mano de obra arLesanal, con el menor lmpacLo amblenLal poslble, que Lenga
suflclenLe acepLacln denLro del medlo soclal, y que promueva el desarrollo sosLenlble del mlsmo,
y anLe Lodo, que sea econmlca y flnancleramenLe vlable.

0OJ TAC>767=F=7LB
uesde los lnlclos de la clvlllzacln, la vlvlenda ha sldo una necesldad bslca del ser humano,
recurrlendo a lo largo de la hlsLorla, a dlferenLes Lecnlcas para cubrlr la necesldad de un lugar
donde resguardarse de las lnclemenclas del Llempo, aslmlsmo Lener un lugar apLo para la
reallzacln de las acLlvldades proplas del ser humano.
La crlsls econmlca que en la acLualldad exlsLe en Lodo el mundo, Lamblen Llene sus repercuslones
en nuesLro pals, y especlflcamenLe hablando sobre el Lema vlvlenda, exlsLe un deflclL de vlvlenda
que no ha sldo superado, dado que las Lecnlcas consLrucLlvas Lradlclonales uLlllzadas como el
concreLo y la mamposLerla reforzada , Llenen cosLos elevados que en deLermlnado momenLo son
de dlflcll alcance para algunos, e lmposlble para oLros que por sus corLos lngresos no Llenen la
poslbllldad de Lener acceso a una vlvlenda dlgna, que cumpla las funclones anLerlormenLe
descrlLas.


6
nuesLro pals es un suelo ferLll por excelencla. uado que denLro de un pals pequeno, con una
superflcle de 108,889 kllmeLros cuadrados se goza de dlferenLes zonas cllmLlcas, es un Lerreno
apLo para la slembra de especles de flora de dlferenLes Llpos. Ln muchos oLros palses, se ha
recurrldo al uso de elemenLos naLurales para poder saLlsfacer la necesldad de vlvlenda.
Ll bambu, ha sldo llamado acerLadamenLe el acero vegeLal" enLre las especles de flora exlsLenLes.
Ls la especle vegeLal de creclmlenLo ms rpldo conocldo por el hombre (10 a 23 cenLlmeLros
dlarlos), asl como uno de los elemenLos de mayor reslsLencla mecnlca conoclda hasLa el
momenLo. Con el LraLamlenLo adecuado, es reslsLenLe a la corrosln y al efecLo de las pollllas, no
se pudre con efecLos de humedad, dado el conLenldo de slllclo en la corLeza, esLe elemenLo le
conflere reslsLencla al fuego. Las varas de bambu, logran crecer hasLa una alLura de 40 meLros
algunas especles, permlLlendo Lener en una sola vara, varlos segmenLos que pueden uLlllzarse en
la consLruccln de vlvlendas.
arLlendo de esLo, se hace el planLeamlenLo de uLlllzar el bambu como una alLernaLlva sosLenlble
para generar vlvlendas de ba[o cosLo, en lugares donde la consLruccln con maLerlales
Lradlclonales se haga una alLernaLlva poco econmlca o no vlable. A efecLos academlcos, se
planLea la &()# de consLrulr vlvlendas de ba[o cosLo a base de Lecnlcas consLrucLlvas con bambu.
Como punLo de parLlda, se Lendr la planLa de una vlvlenda mlnlma, que no necesarlamenLe ser
una casa modelo, slno ms blen una referencla al Llpo de vlvlendas que se puede consLrulr con
esLe maLerlal y Lecnlca. Se planLea la solucln a vlvlenda de ba[o cosLo, en el enLendldo de que la
persona beneflclada es propleLarlo/a del Lerreno donde se consLrulr la casa. ue esLa manera, se
presenLara al poLenclal cllenLe, la propuesLa de dlseno, asl como el presupuesLo a cubrlr por parLe
del propleLarlo. La maLerla prlma como Lal, se comprar de vlveros exlsLenLes sln LraLamlenLo,
luego se proceder al LraLamlenLo y maqulnado en los Lalleres que se ublcaran donde se Lenga
demanda de vlvlenda a cubrlr.
Ll propleLarlo de la vlvlenda, podr parLlclpar en el proceso de consLruccln de la mlsma, dado que
es un proceso consLrucLlvo muy arLesanal, exlsLe la poslbllldad de dar capaclLacln para qulenes
quleran envolverse el proceso consLrucLlvo y reduclr el cosLo de mano de obra, de lo conLrarlo, se
aslgnara personal prevlamenLe capaclLado, ba[o conLraLacln por la empresa S%,3. U1
#("&/&2$%#-&./ D, para la reallzacln de los Lraba[os perLlnenLes. ue esLa manera, se espera
saLlsfacer la demanda de vlvlenda a ba[o cosLo, con un porcenLa[e de gananclas aproplado, y como
un proyecLo de reallzacln a medlano plazo, en funcln de los anllsls y auLorlzaclones
lnsLlLuclonales y pollLlcos correspondlenLes.
0OJO0 #8=FB=4C < G4B467=7;C
lnlclalmenLe, se preLende que el alcance prellmlnar del proyecLo en cuesLln, sea para 1,200
famlllas, lo que lmpllca la consLruccln de 1200 unldades de vlvlenda, luego, dependlendo de los
resulLados de esLe anllsls, puede planLearse la poslbllldad de expandlr el proyecLo a un alcance
mayor, dependlendo dlrecLamenLe de la respuesLa del usuarlo.
0OJOD &K:;5>FB=7F
La vlvlenda es hoy en dla uno de los problemas que ms afecLa a la socledad acLual. 8uena
muesLra de ello son las encuesLas que se reallzan a la poblacln, en las cuales, el encareclmlenLo
de la mlsma, aparece como una de las prlnclpales preocupaclones.


7
Asl como la lnversln en la compra o alquller de una vlvlenda consLlLuye una de las lnverslones
ms slgnlflcaLlvas denLro de la economla famlllar o lndlvldual, Lamblen sl se aLlende a la economla
de una socledad se observa que la vlvlenda consLlLuye uno de los lndlcadores ms flables para
apreclar las caracLerlsLlcas generales de esa socledad. Los economlsLas hacen noLar que el rlLmo
de consLruccln de vlvlendas es el exponenLe ms claro para apreclar el grado de prosperldad
econmlca de una socledad en un momenLo dado. LsLo se debe al hecho de que para consLrulr
una vlvlenda se movlllzan prcLlcamenLe Lodos los secLores lndusLrlales y arLesanos que dan vlda
econmlca a un pals. Ll hecho de que el nlvel de consLruccln sea alLo suele responder a la
exlsLencla prevla de una demanda capaz de adqulrlr las vlvlendas consLruldas. Con el lncremenLo
del numero de edlflcaclones, esLa parLe de la poblacln que desea lnverLlr su caplLal ver la
poslbllldad para hacerlo, lo que conLrlbulr a desarrollar una movllldad econmlca que slempre
resulLa saludable para un pals. or oLra parLe, el grado de prosperldad que pueda haber alcanzado
la economla en un lugar y en un momenLo dado se refle[a Lamblen en la dlsmlnucln del numero
de lnfravlvlendas, que Lamblen se conocen ba[o el nombre de vlvlendas precarlas". LsLe Llpo de
vlvlenda consLrulda a base de maLerlales de desecho da cobl[o a famlllas enLeras sln conLar en
realldad con unas mlnlmas condlclones de salubrldad en sus lnsLalaclones.
LsLe proyecLo Llene como flnalldad prlnclpal el proponer una solucln al Lema de la vlvlenda que
permlLa consLrulr vlvlendas de ba[o cosLo, para que esLen al alcance de las personas con
llmlLanLes soclales, y de esLa manera saLlsfacer el deflclL que acLualmenLe exlsLe en nuesLro pals,
de acuerdo al ulLlmo censo de hablLacln efecLuado.

0OJOJ /4=4C79F94C F =AG575
Con el desarrollo de esLe esLudlo, se busca cubrlr la necesldad bslca de consLrulr vlvlendas, que
sean duraderas, se adapLen a las caracLerlsLlcas de una vlvlenda mlnlma de ba[o cosLo, y que LanLo
el slsLema consLrucLlvo como el maLerlal elegldo permlLan el uso de Lecnologlas dlsponlbles
localmenLe.
0OJOU %4C:F89; 7BC>7>A=7;BF8
Ln cuanLo al respaldo lnsLlLuclonal, se puede buscar apoyo por medlo de la comuna de la localldad
donde el proyecLo se desarrolle, asl como de CnC's y el MlnlsLerlo de Canaderla, AllmenLacln y
AgrlculLura MACA, qulenes Llenen a su cargo el desarrollo de reglamenLos y Lecnologlas apllcables
a las especles naLurales, dado que el proyecLo comprende la consLruccln de vlvlendas a parLlr de
maLerla prlma de orlgen vegeLal.
0OJOH "FVB7>A9 < >5FC=4B94B=7F
La CCC (Cmara CuaLemalLeca de la ConsLruccln) Llene en su base de daLos segun el ulLlmo
censo de hablLacln llevado a cabo en nuesLro pals, que el deflclL de vlvlenda en esLe momenLo es
de 1.2 mlllones de unldades, mlsma clfra que de segulr la slLuacln econmlca como esLa en esLe
momenLo, se esLlma que puede llegar a 1.9 mlllones en el 2013.


8
Los facLores econmlcos por los cuales aLravlesa nuesLro pals, requleren la lmplemenLacln de
proyecLos que saLlsfagan las necesldades de la manera ms econmlca para que el usuarlo flnal,
pueda Lener acceso a una vlvlenda dlgna, que cumpla su funcln como Lal.
uesde luego, la Lrascendencla del proyecLo, esLar condlclonada a que la alLernaLlva propuesLa
Lenga como prlnclpal caracLerlsLlca la durabllldad y la economla de cosLos versus los maLerlales
Lradlclonales de carcLer lndusLrlal uLlllzados en nuesLro pals, enLlendase la mamposLerla de block
pmez con refuerzos de acero y concreLo, que dada la ldloslncrasla de nuesLro pals, slempre se
pone en duda la durabllldad de oLros maLerlales conLra los ya conocldos en el medlo, que gozan de
la popularldad que el uso a Lraves de los anos les ha concedldo.
uebldo al carcLer de proyecLo plloLo de lnvesLlgacln de esLe LraLado, no se puede esperar que se
cumpla con saLlsfacer el deflclL de 1.2 mlllones de vlvlendas a corLo plazo, debldo a ello es
necesarlo esLablecer llmlLes y para efecLos de clculo y presenLacln academlca del mlsmo, nos
referlremos a que el resulLado en cuanLo a cosLos y preclo flnal de venLa esLar referldo a un
volumen lnlclal de 1,000 unldades de vlvlenda.
Cabe acoLar que el uso de la Lecnologla propuesLa para esLe proyecLo, Llene 2 caracLerlsLlcas
prlnclpales que Llenen mucho que ver con las condlclones acLuales de nuesLro pals y algunas oLras
necesldades que aunque no son parLe del proyecLo en sl, pueden saLlsfacer de paso oLros Lemas
lgual de lmporLanLes como son:
La slembra de esLa especle, conLrlbuye a la reforesLacln, dado que una sola planLa de
bambu que se slembra, absorbe monxldo de carbono y llbera oxlgeno al medlo amblenLe
en una proporcln de 8 a 1 versus cualquler oLra especle vegeLal sembrada en nuesLro
pals.
La demanda de maLerlal que represenLara la e[ecucln del proyecLo, puede moLlvar la
economla al dar oLra alLernaLlva de uso a Lerrenos que acLualmenLe se encuenLran
oclosos, dado que no es una especle que requlera de mayores culdados para su broLe y
maduracln de Lallos.

0OJOW *A8B45FG7879F9
Como facLores que pueden hacer vulnerable al proyecLo, creemos que puede exlsLlr un parmeLro
de medlcln de vulnerabllldad, en funcln de los slgulenLes lnclsos:
Cue la economla real del proyecLo no [usLlflque su reallzacln (alLos cosLos de
consLruccln).
uesconoclmlenLo Lecnlco acLual del maLerlal a lmplemenLar, lo que puede redundar en un
mal uso del mlsmo.
uepredacln del maLerlal (uso lncorrecLo, Lala de zonas de creclmlenLo naLural)
Lscases de maLerlal en deLermlnados perlodos del ano.
AumenLo de preclos de maLerlales complemenLarlos.
8a[a acepLacln del proyecLo por parLe de la poblacln.
oco apoyo de lnsLlLuclones gubernamenLales


9

0OJOX 1F=>7G7879F9
Ln el presenLe proceso, nuesLro grupo de Lraba[o mane[a una cerLeza de facLlbllldad poslLlva hacla
el proyecLo, de acuerdo a lo slgulenLe:
Se conocer a fondo la mane[abllldad y caracLerlsLlcas adecuadas del maLerlal
propuesLo (bambu).
Ll bambu es un maLerlal econmlco y muy apllcable al secLor de la consLruccln
medlanLe Lecnlcas adecuadas de mane[o.
MedlanLe su uso en proyecLos arqulLecLnlcos me[ora la lnLegracln con el enLorno
naLural, ya que es un maLerlal 100 compaLlble amblenLalmenLe y blodegradable.

0OU (4C=57:=7LB V4B45F8 948 :5;<4=>;
Ll proyecLo que se Llene como caso de lnvesLlgacln para desarrollo del perfll del proyecLo, Llene
como flnalldad el lograr el desarrollo de vlvlendas de bambu, perslgulendo de esLa manera la
fabrlcacln de vlvlendas de ba[o cosLo, sea facLlble, permlLlendo Lamblen que ofrezca las
caracLerlsLlcas de conforL necesarlas para poder ser caLalogada como vlvlenda de lnLeres soclal, y
que esLe mlsmo esLudlo sea exLenslble, para vlvlendas con caracLerlsLlcas mayores.
Se perslgue de esLa manera poder dar una solucln a dos lnconvenlenLes claramenLe ldenLlflcados
de la slgulenLe manera:
1. lacLor econmlco, dado que las personas a las que va dlrlgldo el proyecLo en cuesLln,
necesarlamenLe son personas que por su condlcln econmlca no Llenen acceso a
maLerlales de consLruccln ms slldos, que requleren mano de obra ms callflcada, asl
como mayores lngresos dados los alLos cosLos de los mlsmos.
2. ollLlca e lnsLlLuclonalmenLe, el proyecLo en cuesLln debe ser vlable desde el punLo de
vlsLa flnanclero, para garanLlzar que la vlvlenda que sea ofreclda como vlvlenda de lnLeres
soclal, sea durable y al ms ba[o cosLo poslble.
1omando en conslderacln esLos facLores, se ha Lenldo en menLe recurrlr al bambu como un
maLerlal de ba[o cosLo, y de durabllldad medlana, de esLa manera ofrecer un producLo Lermlnado
que cumpla con las condlclones de vlvlenda de lnLeres soclal, y que desde el punLo de vlsLa
flnanclero, Lenga un porcenLa[e de cosLo menor que el uso de los maLerlales de consLruccln
convenclonales. uerlck Caldern, presldenLe de la Asoclacln CuaLemalLeca del 8ambu
(Asobambu), lndlca que la planLa es lnnovadora, abundanLe y de ba[o cosLo para supllr la
demanda de vlvlenda en la poblacln, sobre Lodo en el rea rural".
Ln el pals, exlsLe gran varledad de especles, las cuales se claslflcan para allmenLacln, moblllarlo, y
para hacer papel. Sln embargo, exlsLen Lres que son uLlllzadas para la consLruccln de vlvlendas: la
Cuadua (el acero vegeLal de Amerlca), la uendrocalamus Asper (el acero de Asla) y verLlsllaLa.


10







lASL 2A
)2$,(&.2 ()
1#-$&I&+&(#(


11

)2$,(&.2 () 1#-$&I&+&(#(
DO0 )2$,(&. () ")%-#(.
DO0O0 #BY87C7C 948 =;BCAK79;5
Ll proyecLo que se planLea va enfocado hacla un mercado en el cual el consumldor promedlo Llene
lngresos lguales o menores al salarlo mlnlmo aprobado para el Lraba[ador CuaLemalLeco en el
acLual perlodo de Coblerno, C.1,630.00 mas bonlflcacln de C. 230.00.
ue esLa cuenLa, se Llene a la vlsLa que por ser un proyecLo que lnvolucra vlvlenda de ba[o cosLo,
esL enfocado hacla el 43 de la poblacln de CuaLemala, que acLualmenLe esL concenLrada en
reas rurales, de donde se hace el slgulenLe anllsls del poLenclal cllenLe en funcln de los
slgulenLes parmeLros:
-F5F=>45ZC>7=FC 948 =;BCAK79;5
La poblacln a la cual va enfocada nuesLro proyecLo, lnlcla su acLlvldad econmlca a Lemprana
edad, de[ando el facLor educacln como una alLernaLlva de carcLer no obllgaLorlo.
Ll consumldor Llplco de las reas rurales se dedlca al [ornaleo agrarlo, y en las cludades al
comerclo. Ln cualquler caso, la colaboracln lnfanLll se consldera esenclal. Los hl[os son fuerza de
Lraba[o necesarla, lglca de la cual devlene que las famlllas sean numerosas, Lenlendo en mulLlples
ocaslones ms de 3 hl[os por famllla.
Ln Lermlnos de edad, el rango en el cual el consumldor promedlo lnlcla una famllla esL enLre los
18 a 19 anos en el sexo mascullno, y enLre los 16 a 18 anos el genero femenlno. Ll rol econmlco
esL dellmlLado a paLrones LradlclonallsLas, en los cuales el hombre Lraba[a en labores del campo o
del comerclo, mlenLras la mu[er Lraba[a en labores proplas de la casa, y en mulLlples ocaslones el
lugar de hablLacln es desLlnado a algun Llpo de economla lnformal, desde elaboracln de comldas
Llplcas, hasLa la comerclallzacln de producLos para la canasLa bslca.
SAC>;C < :546454B=7FC
Los gusLos y preferenclas del consumldor, esLn condlclonados por el lugar donde se lleve a cabo
el proyecLo. La ldenLldad de cada una de las comunldades rurales, Llene prlnclplos y Lradlclones
que van muy arralgadas y son lnculcadas en la persona como valores proplos del pueblo, facLores
como rellgln, hblLos y cosLumbres proplos del lugar.
Ln lo que respecLa al Lema especlflco de la vlvlenda, exlsLe un paLrn repeLlLlvo en el cual las
Lecnlcas y caracLerlsLlcas consLrucLlvas son emuladas de una vlvlenda a oLra, esLo de una manera
lnherenLe, le conflere clerLo carcLer de Llpologla a la vlvlenda que se va generando, de suerLe que
el producLo flnal, esL condlclonado por la Llpologla exlsLenLe, por ende el consumldor promedlo
espera que el lugar de su hablLacln Lenga como caracLerlsLlca la lmlLacln de clerLos rasgos que
manLengan sus vlvlendas denLro del Llpo comun exlsLenLe.


12
[YG7>;C 94 =;BCAK;
Los consumldores del rea rural a donde se dlrlge el proyecLo manLlenen su economla basada en
pequenas exLenslones de Llerra (mlnlfundlos) la que emplean para la produccln de granos bslcos
para el auLoconsumo, prlmordlalmenLe el malz. ue esLa cuenLa, duranLe muchos anos se ha
sacado provecho de las slembras, que producen el allmenLo en forma de granos, y luego el
maLerlal vegeLal producLo del proceso de segado del malz se ha usado y consumldo medlanLe la
Lecnlca del bahareque como maLerlal consLrucLlvo y lamlna de zlnc como cublerLa para la
edlflcacln de vlvlendas mlnlmas al ms ba[o cosLo.
";>7PF=7;B4C \F=7F 48 :5;9A=>;
Las condlclones econmlcas en nuesLro pals, [unLo al panorama econmlco mundlal, hacen que las
oporLunldades de que el lngreso econmlco de la poblacln del rea rural lncremenLe sean cada
vez menores.
La vlvlenda enLonces se vuelve un blen que con el paso del Llempo, se vuelve cada vez ms dlflcll
de alcanzar, dado el lncremenLo de los preclos del acero a nlvel mundlal, mlsmo que como
maLerlal consLrucLlvo, lnclde dlrecLamenLe en el cosLo dlrecLo de cada vlvlenda, y de esLa manera,
aumenLa el preclo de venLa flnal.
La alLernaLlva de ofrecer una vlvlenda de ba[o cosLo, ellmlna la lmposlbllldad de que cada famllla
Lenga acceso a una vlvlenda dlgna como parLe de los derechos que como seres humanos les
corresponden. Se busca ofrecer un Llpo de vlvlenda que se adapLe a la Llpologla exlsLenLe, de
maLerlales duraderos y que permlLa el suflclenLe conforL al usuarlo.
DO0OD #BY87C7C 94 94KFB9F
-AFB>767=F=7LB 94 P;8AK4B 94 F9]A7C7=7LB
Luego de reallzados los esLudlos Lecnlcos correspondlenLes, se puede deLermlnar que aunque el
volumen bslco de adqulslcln ser por unldad de vlvlenda, es declr, el preclo de oferLa flnal ser
el de una casa Lermlnada, esLa unldad puede varlar la canLldad de meLros cuadrados de
consLruccln de los que esLar compuesLa, segun la capacldad de pago del propleLarlo,
permlLlendo de esLa manera, que cada vlvlenda reallzada pueda cubrlr las necesldades espaclales
de famlllas de dlferenLe numero de mlembros, sln que exlsLa desperdlclo de espaclo, o
haclnamlenLo, exLremos que Lendrlan como resulLado, que la necesldad que se busca cubrlr no se
cubra LoLalmenLe por exceder en el preclo de venLa en el prlmer caso, o por no cubrlr la canLldad
neceslLada, en el segundo caso.



13
&94B>767=F=7LB 94 B7P484C 94 :54=7;C
Ll nlvel de preclo de la oferLa flnal de cada unldad de vlvlenda promoclonada, se esLablecer en 3
gamas, Lenlendo cada una de esLas gamas como caracLerlsLlca prlnclpal, el Lamano de la vlvlenda y
la canLldad en meLros cuadrados de consLruccln. LsLo esLar condlclonado dlrecLamenLe por 2
varlables:
La capacldad econmlca del propleLarlo, asl como sus necesldades en cuanLo a espaclo
Ll Lamano del Lerreno del que se dlsponga, asl como caracLerlsLlcas Lopogrflcas del
mlsmo.
&94B>767=F=7LB 94 =;B97=7;B4C 94 P4B>F
uado el carcLer de vlvlenda de lnLeres soclal y/o ba[o cosLo, se enLlende por esLos Lermlnos que
muy pocos de los usuarlos flnales Lendrn la poslbllldad de pagar por la vlvlenda en un solo pago
de conLado, por lo cual, ser necesarlo prever planes de flnanclamlenLo que permlLan que las
condlclones de venLa esLen respaldadas por una lnsLlLucln que garanLlce la lnversln del
propleLarlo y del e[ecuLor del proyecLo, por medlo pagos mensuales a deLermlnado Llempo con
una Lasa de lnLeres acepLable prevlo esLudlo soclal de las condlclones econmlcas del usuarlo
poLenclal.
35;<4==7LB 94 94KFB9F 94C4F9F C;G54 8F 4C:45F9F
1enlendo como punLo de parLlda las unldades proyecLadas en el lnclso 1.3.3, la demanda deseada
ser de 1.2 mlllones de unldades de vlvlenda a largo plazo, la demanda esperada para corLo plazo
es de 1000 unldades en la prlmera fase del proyecLo, slendo esLe exLenslble hasLa cubrlr la
demanda del deflclL de 1.2 mlllones de vlvlendas, en funcln de la acepLacln del proyecLo desde
el punLo de vlsLa econmlco, soclal y pollLlco.
DO0OJ #BY87C7C 94 =;K:4>4B=7F
&94B>767=F=7LB 94 4C>5F>4V7FC =;K45=7F84C 94 =;K:4>79;54C
Ll campo de la vlvlenda en nuesLro pals, es un mercado que acLualmenLe esL en auge, dado el
deflclL de vlvlenda que en la acLualldad exlsLe. CurlosamenLe, el nlvel al que las campanas
publlclLarlas esLn dlrlgldas, es para la clase econmlca medlo-alLa, a alLa, dado que los lnLereses a
los que esLn pacLadas las leLras de pago, son alLos, debldo al Llempo de flnanclamlenLo medldo
en anos, y al caplLal que se esLar flnanclando. uebldo a ello, las esLraLeglas comerclales que se
uLlllzan para aLraer a los poLenclales cllenLes, son del carcLer ms varlable, Lales como:
ubllcldad en medlos escrlLos (prensa)
ubllcldad en medlos vlsuales (vallas publlclLarlas, Lelevlsln)
oslclonamlenLo de quloscos lnformaLlvos en cenLros comerclales
8eparLlcln de volanLes de puerLa en puerLa
Casas modelo por cada opcln denLro del proyecLo


14
uescuenLos especlales al dar ms dlnero de enganche
Lnganches fracclonados por un monLo del 23 del valor LoLal, fracclonado a 4 pagos
CfreclmlenLo de regalos sl la compra es cerrada en el plazo menor poslble (lavaLrasLos,
closeLs, muebles de coclna)
ArLlculos promoclonales
#:5;P4=\FK74B>; 94 P4B>FMFC < 4PFC7LB 94 94CP4B>FMFC
Se espera que una de las prlnclpales venLa[as de las que goce el proyecLo en comparacln con las
alLernaLlvas Lradlclonales sea el facLor cosLos. ue esLa manera, una venLa[a que puede ser
aprovechada al momenLo del planLear la comerclallzacln de las vlvlendas como producLo
Lermlnado, serla el preclo flnal de venLa. Ll mercado al cual esL enfocado el proyecLo, no esL
conLemplado denLro de las esLraLeglas de venLa de la compeLencla, dado que el rango de preclos
de las vlvlendas promoclonadas por la compeLencla, esL enLre C. 300,00 a C. 300,000 de
conLado, preclos que al someLerlos al clculo de los lnLereses pacLados al momenLo de darse el
flnanclamlenLo, aumenLa casl al doble del preclo de venLa de conLado.
LspeclflcamenLe hablando del mercado de blenes ralces para CuaLemala, en cuanLo a vlvlenda de
lnLeres soclal, lCCuAvl Luvo una campana que ofrecla regalar C. 20,000.00" para el enganche de
una casa, vlvlendas que eran ofrecldas con maLerlales Lradlclonales de mamposLerla reforzada con
cublerLa de lamlna de zlnc, mlsmas que fueron enLregadas en varlas fases en dlferenLes
comunldades, y oLras que a pesar de haber sldo presupuesLadas, nunca fueron reallzadas. Ll
proyecLo Lenla la desvenLa[a de que planLeaban vlvlendas en serle que en nada correspondlan con
el volumen de personas perLeneclenLes a cada famllla, es declr, se aslgnaba una planLa Llplca y se
reproducla de acuerdo a un plano maLrlz, sln lmporLar en numero de lnLegranLes de cada famllla.
Ll resulLado flnal, eran vlvlendas que en el punLo medlo de la escala saLlsfaclan la necesldad de
espaclo de una famllla, pero en ambos exLremos habla deflclenclas, en uno el espaclo era mayor
a las necesldades exlsLlendo espaclo desperdlclado por el que de Lodas formas se Lenla que pagar
aunque no se usara, y en el oLro, el espaclo era menor al neceslLado, es declr, exlsLla haclnamlenLo
denLro de una sola hablLacln que albergaba a Lodos los lnLegranLes de una famllla.
LsLe facLor puede ser aprovechado como una venLa[a, dado que se perslgue modular la vlvlenda a
Lerreno que el propleLarlo posee, dando asl la oporLunldad de que el usuarlo esco[a la canLldad de
meLros cuadrados de consLruccln que neceslLa en funcln del numero de lnLegranLes de la famllla
y de la capacldad econmlca para poder pagar.
La desvenLa[a que devlene de planLear el proyecLo de esLa manera, es que el usuarlo debe de
conLar con el Lerreno para poder consLrulr su propla casa, mlenLras que las personas que no son
propleLarlas de Llerra, debern buscar la manera de obLener el Lerreno para poder reclblr el
beneflclo de la consLruccln de vlvlenda de ba[o cosLo.



13
LsLa desvenLa[a puede evadlrse sl se cuenLa con el suflclenLe apoyo lnsLlLuclonal que genere
pollLlcas munlclpales encamlnadas a la donacln de Lerrenos por el esLado para la reallzacln de
proyecLos de vlvlenda en serle, donde podrla ser apllcable un crlLerlo de vlvlenda repeLlLlva, en
bloques que manLengan un orden en cuanLo a Llpologla de Lamano de unldades de vlvlenda.
&B6;5KF=7LB :F5F =F:>F5 K45=F9;
La lnformacln para capLar el mercado necesarlo para que la propuesLa del proyecLo sea vlable es
de lndole varlable, debldo a que Llenen que Lomarse en cuenLa varlos facLores que moLlvaran a
que las personas se slenLan aLraldas por las alLernaLlvas que se ofrecen en cuanLo a la solucln de
la vlvlenda.
ueben lnclulrse denLro de la lnformacln, los slgulenLes parmeLros:
8elacln dlrecLa enLre el beneflclarlo y la enLldad flnanclera.
LsLudlos socloeconmlcos sln cosLo para los beneflclarlos.
Se pagar unlcamenLe las vlvlendas Lermlnadas. no se oLorgarn anLlclpos.
lormularlos graLulLos para lnlclar LrmlLes.
La reallzacln de esLudlos socloeconmlcos ser fundamenLal, para de esLa manera deLermlnar la
capacldad econmlca de las personas a las cuales se espera que llegue alLernaLlva de la vlvlenda
de ba[o cosLo.
CLros facLores que deben ser Lomados en cuenLa son los slgulenLes:
numero de lnLegranLes por famllla, para deLermlnar un numero aproxlmado de vlvlendas
que deben proyecLarse de cada Llpo de las opclones a ofrecer, y asl Lener ldea de la
canLldad de maLerlales que sern necesarlos para el proceso consLrucLlvo.
Capacldad econmlca del fuLuro propleLarlo, esLo, dlcLara el flnanclamlenLo por el cual
debe de opLarse, para no encarecer el proyecLo por facLores de Lasa de lnLeres apllcado al
dlnero que debe de usarse como flnanclamlenLo del proyecLo en sl.
CanLldad de poslbles propleLarlos lnLeresados en el desarrollo del proyecLo
&94B>767=F=7LB 94 =;C>;C :5;GFG84C 548F=7;BF9;C
AparLe de los cosLos dlrecLos e lndlrecLos que repercuLlrn en el preclo de oferLa flnal, se han
ldenLlflcado como probables cosLos relaclonados los slgulenLes:
oslble lnfraesLrucLura a reallzar
1lpos de LransporLe especlal cuando no sea facLlble el LransporLe por vehlculo
convenclonal.
Llcenclas especlales y Lemporales para Lraslado de lnsumos (qulmlcos, combusLlbles )



16

DO0OU (4>45K7BF=7LB 94 8F ;645>F
*7CAF87^F=7LB 94 F8>45BF>7PFC 94 CAC>7>A=7LB 948 :5;9A=>;
Ln las comunldades rurales, los maLerlales consLrucLlvos que son uLlllzados comunmenLe como
Lecnlcas de consLruccln Lradlclonales, son:
8ahareque o muros de adobe como cerramlenLo horlzonLal
Manaque, Le[a de barro sobre arLesonado de madera y Le[amanll, como cublerLas
La alLernaLlva de consLruccln que se propone como susLlLuLo a las Lecnlcas exlsLenLes es el uso de
bambu como maLerla prlma en la consLruccln de las vlvlendas, revesLldo por medlo de repello y
cernldo, lo cual permlLlr que la conflguracln flnal de los muros sea slmllar a la de un muro de
mamposLerla reforzada, reslsLenLe a las lnclemenclas del Llempo, con suflclenLe reslsLencla
mecnlca frenLe a evenLos slsmlcos, y de elevada reslsLencla al fuego. La vlvlenda que se ofrece
como producLo flnal, posee los mlsmos acabados que una vlvlenda en mamposLerla reforzada de
block, pero con una economla de cosLos que permlLe que sea acceslble al secLor menos
prlvlleglado de la poblacln econmlcamenLe acLlva de nuesLro pals.











loLografla, vlvlenda Llplca de ba[o cosLo del rea rural, elaboracln propla.


17










AlLernaLlva de susLlLucln del producLo, vlvlenda Lermlnada de 8ambu.
luenLe: ConsLrubambu, lng. 1omas Leal Slerra
&94B>767=F=7LB 94 :;>4B=7F879F9 54F8 948 :5;<4=>;
La apllcacln del bambu como maLerlal y como Lecnlca consLrucLlva, se adapLa al cllma
comprendldo desde zonas a nlvel del mar, hasLa zonas elevadas a un mxlmo de 2400 meLros
sobre el nlvel del mar. Las poslbllldades a las cuales se adapLa el uso del bambu como maLerlal
consLrucLlvo, son mulLlples, dadas las caracLerlsLlcas flslcas y mecnlcas del maLerlal. or esLa
mlsma naLuraleza del maLerlal, es poslble que la poLenclalldad del mlsmo crezca hasLa poder
cubrlr la demanda de vlvlenda que se Llene segun daLos de censos de hablLacln. Ll uso del bambu
como Lecnlca consLrucLlva, para los efecLos de nuesLro esLudlo, se clrcunscrlblrn al mblLo de la
vlvlenda de lnLeres soclal.



18
DOD )2$,(&. $)-/&-.
DODO0 -F879F94C < F==4C;C F KF>457F :57KF :F5F :5;9A==7LB
-F879F94C <
V4B45F879F94C 948 GFKG_
=;K; KF>457F :57KF
Ll bambu como especle,
perLenece a la clase de
las mono coLlledones,
famllla de las gramlneas.
LxlsLen especles naLlvas
en Lodo el mundo, a
excepcln del conLlnenLe
europeo. Se polemlza
sobre el numero de
generos y de especles,
boLnlcos hablan de 30
generos y 330 especles,
el lnvesLlgador Mcclude,
claslflco en 17 los
generos naLlvos de
Amerlca. La guadua esL
claslflcada como
subgenero del genero
8ambusa, de ahl que la
Cuadua AngusLlfolla sea
llamada 8ambusa
Cuadua.
La 8ambusa guadua es la ms conoclda en nuesLra laLlLud, y la que denomlnaremos comunmenLe
como Cuadua. PlsLrlcamenLe a la Cuadua se le ha dado los slgulenLes usos:
Como allmenLo
Ln arqulLecLura
Ln lngenlerla
Ln arLesanlas
Ln lnsLrumenLos muslcales
Como planLa medlclnal


19
8ase para manufacLura del papel
Su denomlnacln de prodlglo
uLll de la naLuraleza es uno
de los pocos callflcaLlvos a
una planLa con maravlllosas
caracLerlsLlcas. Crece en
Lerrenos que esLn enLre los
200 a los 2000 meLros sobre
el nlvel del mar. Sus culLlvos
naLurales conforman zonas
ecolglcas donde es
reguladora de agua y
humedad en el suelo, cumple
Lamblen una funcln como
consolldador de suelo
reforzando el Lerreno, y ba[o
su sombra convlven dlsLlnLas
especles de flora y de fauna.
Ln su reproduccln, la
8ambusa guadua se propaga
por LrasplanLe, por parLe del
Lallo, por rlzoma, por ello
perLenece al grupo aqul
morfo, mlenLras que oLras
especles perLenecen al grupo
lepLomorfo, su propagacln
es por LrasplanLe dlrecLo.
uebe de enLenderse que una guadua sazonada es de una edad superlor a 4 anos. ue un guadual
en su prlmera cosecha, el prlmer corLe debe de hacerse a los 6 anos.
La guadua crece pLlmamenLe en Lerrenos blen regados y locallzados enLre los 800 y los 1800
meLros sobre el nlvel del mar. Sus Lallos llegan a medlr de 20 a 30 meLros de alLura, reglsLrndose
en nuesLro pals Lallos de hasLa 40 meLros de alLura, Lenlendo en cuenLa que 12 cenLlmeLros es el
dlmeLro mlnlmo de la seccln para Lraba[o esLrucLural.
Su Lallo lenoso esL recublerLo por una epldermls dura y cuLlnlzada, rlca en slllce, que proLege de
la evaporacln del agua. 8ecLlLud, espesor, reslsLencla, modulacln, llvlano, LexLura y colorldo son
caracLerlsLlcas prlnclpales de un Lallo de Cuadua. Ll creclmlenLo y desarrollo de la Cuadua esL
relaclonado poslLlvamenLe con la LemperaLura y negaLlvamenLe con la humedad amblenLal.



20
#/$)-)()/$)2 -.". )23)-&)R
Ll bambu es un maLerlal renovable que puede susLlLulr o uLlllzarse con[unLamenLe con los
maLerlales convenclonales en muchas reglones de CuaLemala, debl a que sus caracLerlsLlcas
Lermlcas y de reslsLencla son apLas para el cllma clldo que prevalece en el pals. Ln comparacln
con los arboles madereros, el bambu es una me[or opcln para el uso en la consLruccln, dado que
no causa deforesLacln, crece ms rpldo y sobre Lodo es conslderablemenLe ms econmlco. Su
culLlvo conLrlbuye con el medlo amblenLe, porque produce cuaLro veces ms oxlgeno que los
arboles madereros, me[ora el proceso de fl[acln de nlLrgeno en el suelo y puede ayudar en
laderas a deLener el suelo. Aunque puede culLlvarse en una exLensa varledad de condlclones, lo
ldeal es el Lrplco, por lo que en
CuaLemala se puede conLar con
esLe Llpo de culLlvo.
LxlsLe una gran varledad de
especles de bambu, sln
embargo, para la consLruccln,
las ms apropladas son:
Cuadua AngusLlfolla
uendrocalamus Asper
La mayor desvenLa[a del bambu
es su suscepLlbllldad a los
lnsecLos xllfagos y a la
humedad, sln embargo, sl se
preserva, nlnguno de esLos
facLores puede afecLarlo. ue
lgual manera, oLras desvenLa[as
que pudlera presenLar el
bambu, se pueden
conLrarresLar en gran medlda slgulendo las sugerenclas `planLeadas en manuales.


35;=4C; 94 2484==7LBR
La guadua, como maLerlal base para la consLruccln de una vlvlenda flrme, duradera y slsmo
reslsLenLe debe selecclonarse dlrecLamenLe en el esLado naLural y para mas segurldad adqulrlrse
de un proveedor que garanLlce su calldad. ara la seleccln de la guadua, debe Lenerse prevlsLo en
prlmera lnsLancla el dlseno de la vlvlenda y el plano debe de conLener el desplece de la canLldad y
el maLerlal a selecclonar, claslflcndolo en:


21
MaLerlal esLrucLural, que ser el escogldo para armar el esqueleLo de soporLe y reslsLencla
bslco
MaLerlal no esLrucLural, que es el maLerlal para armar el cerramlenLo o elemenLos
decoraLlvos y funclonales, se usa por lo general la parLe medla y superlor de la guadua.
Ln el proceso de seleccln debe Lenerse en cuenLa el dlmeLro y el color en relacln a la funcln.
Al selecclonar la guadua, se debe Lener en cuenLa el color y que
las plezas anLes del corLe no se Lomen de una planLa enferma. Sl
el guadual presenLa manchas de color marrn en el Lallo es un
guadual que presenLa la llamada muerLe descendenLe".
CuanLo ms [oven la guadua, ms verde, luego adqulere un
color amarlllo, para madurar en un color suclo amarllloso
manchado, es su madurez y sazn. or experlencla en el
mane[o del maLerlal, se obLlene una guadua de me[ores
caracLerlsLlcas cuando el corLe es efecLuado la segunda noche
del cuarLo menguanLe en el perlodo comprendldo enLre las 2 a
las 3 de la manana, cuando la sabla se encuenLra en la parLe
ms ba[a, conslgulendo de esLa manera que el maLerlal Lenga
mayor reslsLencla, el corLe de la guadua debe de hacerse
slempre desde el segundo nudo hacla arrlba, nunca ms deba[o
de esLa porcln del maLerlal. La guadua corLada no debe Llrarse, guardarse o apllarse de una
manera lncorrecLa.
uuranLe el proceso de secado no deben selecclonarse Lallos de guadua que presenLen:
8upLura longlLudlnal
andeo o deformaclones en los nudos
llsuras presenLes en la cascara
8a[aduras
La guadua, como la madera debe de ser secada anLes de su uso, para prevenlr deformaclones,
ra[aduras y camblos en su dlmensln.
Ll corLe de la guadua en horas de la madrugada y en la esLacln lunar cuarLo menguanLe ayuda a
la sallda de la savla, rlca en almldones y azucares para la lnLroduccln de lnsecLos y culLlvo de
hongos.
Ln esLa prlmera eLapa del secado los Lallos corLados deben de colocarse verLlcalmenLe sln Lener
conLacLo alguno con el Lerreno, el Llempo aconse[ado para el secado es de 6 a 8 semanas de
secamlenLo.
Ll proceso de secado ayuda a la conservacln de color, a la preservacln de su esLrucLura, y a su
durabllldad. uebe Lenerse en cuenLa que la guadua al secarse sufre un proceso de conLraccln.


22
-,%#(. ()+ "#$)%&#+
Cuando la guadua se ha secado
naLuralmenLe debe de segulrse un proceso
de preservacln conocldo como curado.
ara ello lo ms aconse[able y con facLor de
rendlmlenLo es el de uLlllzar preservanLes
hldrosolubles, preparndose una solucln a
base de:
SulfaLo de cobre
Acldo brlco
8lcromaLo de sodlo
ara la preparacln de 100 llLros de
solucln, se requlere:
1 kllogramo de acldo brlco
2 kllogramos de sulfaLo de cobre
1 kllogramo de blcromaLo de sodlo
97.3 llLros de agua llmpla
Ln ensayos reallzados se ha podldo
comprobar que la parLe de la guadua que
mas absorbe el preservanLe es la medla y
superlor, mlenLras que la ms propensa a los aLaques por parLe de lnsecLos es la parLe lnferlor, o la
base.
LsLa solucln puede usarse en callenLe o en frlo, en callenLe debe de de[arse en lnmersln duranLe
6 horas, en frlo, duranLe 18 a 20 horas.
Ln nuesLro pals, el lC1A [unLo con el MACA, y la fundacln lCul de 1alwn, han desarrollado
esLudlos Lecnlcos que permlLen uLlllzar un proceso de curado aun ms senclllo, y esLe proceso de
curado es a base de combusLlble ulesel, mlsmo que debe de ser apllcado por fuera con brochas, y
por denLro, por medlo de perforaclones, las cuales luego de reallzadas sern lnyecLadas con dlcho
combusLlble. ueben de de[arse secar al sol y luego de la apllcacln del mlsmo, y el respecLlvo
secado, esLar llsLo para su uso como maLerlal consLrucLlvo.



23

$5F>FK74B>;C 354P4B>7P;CR
LnLre los mayores enemlgos del bambu, se encuenLran los lnsecLos xllfagos, (que aLacan
unlcamenLe el rea llbre de cascara) la humedad y el sol. or lo LanLo, el bambu que se uLlllza en la
consLruccln debe LraLarse, despues del corLe, de manera que no se deLerlore y se prolongue asl
su vlda uLll, la cual puede alcanzar ms de cuarenLa anos. ue hecho, sl no se cura nl se proLege,
puede llegar a durar hasLa 10 anos.
1;5KFC 94 354C45PF=7LBR
CorLar las varas de bambu cuando esLen blen maduras, preferlblemenLe en epoca de luna
menguanLe y en verano, ya que sl se corLa en lnvlerno, la vara ya ha absorbldo demaslada agua, y
al corLarse se conLrae y se plerde su forma clrcular, adems de que pesa demaslado y es ms
propensa a ser aLacada por las pollllas. La solucln ms recomendable para proLeger el bambu
conLra la polllla y oLros lnsecLos es apllcar dlesel en Lodos los corLes, ya sea con brocha o
lnLroduclendo la vara dlrecLamenLe en dlesel puro, de manera que se selle el poro y camblen las
propledades de la flbra. Sln embargo, a la especle Cuadua AngusLlfolla, sl es aLacada en algun
nudo por polllla u oLro Llpo de lnsecLos, debe perforarse aba[o del nudo superlor e lnLroduclr 30cc
de dlesel con [erlnga, de manera que ba[e el dlesel y se fllLre a Lraves del nudo aLacado, esLa
especle, por ser demaslado suave es la unlca aLacada en los nudos.
1amblen se puede preservar lnLroduclendo la base en una solucln compuesLa por 2 cucharadas
de acldo brlco y una de sulfaLo de cobre por cada 20 llLros de agua duranLe 30 mlnuLos,
lnmedlaLamenLe despues de ser corLado. CLra opcln es plnLar las varas con esLa mlsma solucln
anLes de secar, o fumlgar las varas 2 veces, una al Lermlnar la consLruccln y porLerllmenLe cada
ano, con lnsecLlclda come[enol. Sln embargo, esLe qulmlco es danlno para la salud y
conslderablemenLe ms caro.
Al uLlllzarse como maLerlal de consLruccln debe Lomarse las slgulenLes precauclones para
proLeger las varas conLra la humedad:
ara almacenarse deben proLegerse del sol dlrecLo, ya que lo quema, ra[a y mancha el maLerlal
por lo que es recomendable resguardar las varas ba[o Lecho.
La lluvla no es problema, mlenLras se consLruye esLe facLor no afecLa, ya que el bambu no sufre
danos al esLar expuesLo por corLo Llempo a la humedad.

DODOD (7C:;B7G7879F9 94 >4=B;8;VZF B4=4CF57F
uado el carcLer arLesanal del producLo Lermlnado, el bambu es un maLerlal que no requlere de
Lecnologla de punLa para poder Lraba[arse, llmlLndose la Lecnologla de maqulnarla para
produccln, a herramlenLas dlsponlbles en Llendas de especlalldades o grandes ferreLerlas.


24
Las herramlenLas necesarlas para la produccln de la vlvlenda, empezando desde la cosecha o
corLe del bambu son:
8arreno
MarLlllo
Canchos para amarres
1enaza o allcaLe
Pacha
Pachuela
Mazo
Serrucho o moLo slerra
Ceplllo de alambre o pulldora
8rochas
MacheLe o azadones
Cucharas de meLal
CubeLas
Curblas
MeLro
arLlendo de esLe llsLado de herramlenLas necesarlas, Lodas esLas pueden ser enconLradas
fcllmenLe en ferreLerlas en Lodo el pals, haclendo que la Lecnologla de la que depende el
desarrollo del proyecLo sea basLanLe acceslble en casl cualquler rea del pals en la cual se Lenga
como propslLo desarrollar vlvlenda de esLe Llpo.
DODOJ (7C:;B7G7879F9 94 KF>457F84C < KFB;
94 ;G5F :F5F ;G5F
Ll bambu, como especle en nuesLro pals,
esL dlsponlble como maLerla prlma para la
consLruccln de vlvlenda en casl cualquler
parLe del LerrlLorlo CuaLemalLeco, slendo
prlnclpalmenLe cosechado en Cobn, AlLa
verapaz, y en la cosLa sur del pals donde se
Llene el conoclmlenLo de la exlsLencla de
vlveros de bambu que pueden surLlr la
demanda del maLerlal en las dlferenLes
medldas necesarlas para la consLlLucln del
proyecLo como Lal. Ls sabldo por esLudlos
conducldos por el lC1A en nuesLro pals, que
el bambu es una especle que es apLa para
su slembra en LerrlLorlos que oscllan enLre
800 y 1800 meLros sobre el nlvel del mar,


23
especlalmenLe en cllmas clldos y humedos, donde la slembra resulLa ms producLlva en cuanLo a
su culdado y la cosecha en sl.
LxlsLen en la acLualldad 2 vlveros que cuenLan con auLorlzaclones respecLlvas asl como flncas
producLoras de bambu, los cuales esLn amparados con las respecLlvas llcenclas por parLe de
MA8n y de lC1A, de uno de los cuales, corLesla del lng. 1omas Leal Slerra, pudlmos obLener daLos
de locallzacln y preclos. ue esLa cuenLa, la prlnclpal fuenLe de maLerla prlma para la produccln,
se encuenLra locallzada en Cobn AlLa verapaz, vlvero 8AM8uCCS, punLo que ser la referencla
que Lendremos para clculo de cosLo de LransporLes y fleLes. Los volumenes de produccln de
maLerla prlma en el vlvero, es de 3000 varas de bambu mensuales, canLldad suflclenLe para cubrlr
la produccln de casas esLlmada, en el Llempo que se consldera como meLa por casa consLrulda.
Ln cuanLo al facLor mano de obra, por ser un Lraba[o basLanLe arLesanal, se neceslLa poca
capaclLacln en cuanLo al Lraba[o, por lo cual puede declrse que la mano de obra esL dlsponlble
casl en cualquler parLe del pals.
DODOU -F5F=>45ZC>7=FC 6ZC7=FC` AG7=F=7LB < F==4C;C F8 :5;<4=>;
Ll proyecLo Lomo Lal, perslgue la fabrlcacln
de una vlvlenda, a base de paneles de bambu,
para lo cual se da una ldea de una casa
modelo, con dlmenslones esLndar, que slrva
como parmeLro de clculo en cuanLo a los
preclos, asl como los slsLemas consLrucLlvos y
deLalles necesarlos para poder reallzar el
proyecLo en una localldad x". se propone de
esLa manera, para permlLlr la flexlbllldad en el
dlseno, y de esLa manera poder ofrecer
solucln a dlsLlnLas necesldades de espaclo
por parLe del usuarlo, qulen en funcln de su
capacldad econmlca y poder adqulslLlvo, Lendr en sus manos
la eleccln de la canLldad de meLros cuadrados que neceslLa,
versus la canLldad de meLros cuadrados que en realldad puede
pagar, ellmlnando de esLa manera, la arblLrarledad en cuanLo
al Lamano del espaclo, ofreclendo el espaclo [usLo que neceslLa
para poder cubrlr sus necesldades bslcas.
Los paneles, sern desarrollados en una medlda esLndar de
1.20 x 2.40 meLros, el equlvalenLe a planchas de 4 x 8 ples de
maLerlales que acLualmenLe se uLlllzan para la consLruccln,
Lales como 1abla yeso, 1abla roca, Alucobond, uurpanel,
lywood, Lamlna negra, enLre oLros.


26
La planLa de generacln de paneles, esLar locallzada en Cobn, AlLa verapaz, escoglendose esLa
localldad especlflcamenLe por Lener cerca el acceso a la maLerla prlma necesarla, y de esLa
manera, poder ofrecer un producLo flnal en el que pueda garanLlzarse que la procedencla de la
maLerla prlma, asl como la calldad de la mlsma, esLe denLro de los parmeLros que aseguren la
durabllldad de las vlvlendas que con esLe Llpo de slsLema consLrucLlvo sern e[ecuLadas.
DODOH 38FB;C` 4C:4=767=F=7;B4C < :54CA:A4C>;
La opcln que se propone a conLlnuacln, fue Lomada como modelo, es declr, como una muesLra
de las medldas que pueden adopLarse para un caso Llplco, que permlLa el suflclenLe espaclo, y que
a su vez, permlLa la apllcacln de los slsLemas consLrucLlvos que dada la naLuraleza del maLerlal a
usar, son especlflcamenLe uLlllzables para esLe caso en cuesLln.
35;=4C; -;BC>5A=>7P;
Al uLlllzar el bambu como
maLerlal de consLruccln es de
suma lmporLancla segulr el
procedlmlenLo lndlcado a
conLlnuacln para que la
edlflcacln sea eflclenLe,
duradera y al esLar expuesLa a
slsmos, no falle nl se fracLure.
Ll proceso consLrucLlvo como Lal,
se dlvlde de la slgulenLe manera:
LsLrucLura para cublerLa,
a base de Ll[eras
llares
ulvlslones y posLes secundarlos
CerramlenLo
Acabado flnal, repello o barnlz
Ll proceso consLrucLlvo lnlcla con la elaboracln de las Ll[eras para la cublerLa, comparndolas
enLre sl en el suelo para verlflcar que Lodas Lengan la mlsma lncllnacln, de no ser asl, se agregan
mas cunas o se recorLa el cordn superlor, el cual debe de de[arse 2 pulgadas ms largo,
preclsamenLe con esLe fln. Luego se colocan sobre los pllares prlnclpales. Cada marco se
consLruye por separado y se unen enLre sl por las cosLaneras de la cublerLa, esLo le da ms
reslsLencla a los slsmos.
osLerlormenLe se slembran los pllares secundarlos, a los cuales se clavara la esLerllla. llnalmenLe
se colocan el maLerlal para el Lecho, y se forran las paredes ya sea de uno o ambos lados de la
esLrucLura, dndole como acabado flnal, 8arnlz o 8epello, segun sea el caso o el gusLo del cllenLe.


27
Ls recomendable en Lodo momenLo que:
Se selecclonen cenLros de abasLeclmlenLo LanLo de bambu como de cemenLo y de oLros
maLerlales a uLlllzar
Se selecclone la especle a uLlllzar, asl como la calldad y dlmenslones de las varas
requerldas
Se deflna la ublcacln y dlmensln de la consLruccln
Se nlvelen las Lerrazas o plaLaformas donde se consLrulr
Se almacene las varas de bambu ya sea de forma horlzonLal o verLlcal
)C>5A=>A5F :F5F =AG745>Fa >7M45FC
Se deben de reallzar los corLes de las varas segun la medlda que se requlera para el cordn lnferlor
de la Ll[era, posLerlormenLe curar con dlesel para evlLar asl el aLaque de los lnsecLos. uebe
selecclonarse una vara en la cual al corLarla queden nudos despues del punLo donde se lncrusLara
el cordn superlor, de preferencla que el corLe se reallce 1" despues del nudo, LanLo por efecLos
de reslsLencla, como por esLeLlca
.



28
CorLar al posLe de Ll[era ambos exLremos en forma de boca de pescado: marcando en ambos
exLremos Lodo el perlmeLro de la vara 1" arrlba del nudo, procurando que quede recLo a Lodo el
rededor. Con una clnLa Lomar la medlda del perlmeLro. uoblar la clnLa a la mlLad y marcar los
cenLros del bambu, de esLos punLos, marcar 1" arrlba para reallzar el corLe en v. la slerra debe
uLlllzarse con una leve lncllnacln con respecLo del bambu. osLerlormenLe lnLroduclr exLremos en
dlesel.
Marcar en el elemenLo verLlcal cenLral el punLo a donde llegara el cordn superlor y reallzar corLe
con gurbla (2" de ancho por el grosor del bambu del alLo), colocar el cordn lnferlor sobre 2 varas
colocadas a 30cm de cada exLremo. Se debe de marcar el cordn lnferlor a la ublcacln de los
elemenLos verLlcales. erforar con barreno los punLos donde se harn los amarres o unlones con
clavo. Ls lmporLanLe que las perforaclones para clavo se reallcen con una broca de menor
dlmeLro a la del clavo que se uLlllzara, de manera que solo se de[e como gula para que enLre el
clavo sln ra[ar la vara. Clavar el elemenLo verLlcal cenLral con clavos de 4" al cordn lnferlor.
Amarrar con 3 hllos de alambre galvanlzado enLorchados el cordn lnferlor con el elemenLo
verLlcal cenLral
Se debe de reallzar los corLes al exLremo superlor del cordn superlor para lncrusLarlo
posLerlormenLe al elemenLo verLlcal cenLral. Se debe Lomar la medlda del cordn superlor,
conslderando adems de la parLe que lra lncrusLada en el cordn lnferlor, 2" mas para provocar
ms Lensln en el cordn lnferlor y Lener margen para correcclones al comparar Lodas las Ll[eras.
nuevamenLe marcar el perlmeLro a 1" del nudo y a parLlr de esLa clrcunferencla a 1" de cada lado,
oLras paralelas. Con mazo y hachuela se deben de dar leves golpes perpendlcularmenLe a la flbra
para corLar los excesos. Apllcar dlesel en el corLe. Se debe de lncrusLar el cordn superlor en el
elemenLo verLlcal cenLral para marcar en el cordn lnferlor el exLremo a donde llegara el cordn
superlor, reallzar el corLe del ancho del bambu y el largo que requlera segun la lncllnacln de la
cublerLa.
Se deben lncrusLar ambos lados del cordn superlor LanLo en el lnferlor como en el elemenLo
verLlcal cenLral. ara hacer las cunas, corLar una seccln de bambu de aproxlmadamenLe 7 cms de
ancho por 30 de alLo y reba[ar la parLe curva, procurando que quede plana y sln cascara.
lnLroduclrlas posLerlormenLe en dlesel.
-;8AKBFC ; :78F54CR
Se deben de Lrazar e[es y excavar los
clmlenLos con saca Llerras o pala, de
aproxlmadamenLe 30 cenLlmeLros de
dlmeLro y 60 de profundldad, esLo
dependlendo del Llpo de suelos.
ara proLeger de la humedad la parLe
del bambu que va clmenLada, y evlLar


29
asl que se pudra esLa parLe o Lodo el pllar, se puede opLar por:
lnLroduclr la parLe lnferlor de los pllares (60 cenLlmeLros aproxlmadamenLe) en asfalLo o
apllcarlo con brocha, o
8emover el prlmer Lablque de la parLe lnferlor de la vara, colocar 3 varlllas de hlerro de
3/8 y rellenar con concreLo.
Se deben de sembrar los pllares prlnclpales rellenando aproxlmadamenLe 30 cenLlmeLros con
Llerra para poder allnearlos, nlvelarlos y verlflcar que esLen a plomo. Luego, se compacLa el resLo
de la zan[a, con concreLo en una
proporcln 1:2:3. Se clavan cunas
Lemporales a la esLrucLura para
manLenerla a plomo, esLas se
remueven luego de haber
colocado la esLrucLura del Lecho.
Su[eLar con alambre de amarre
una vara de bambu que una Lodos
los pllares a medla alLura, para
rlgldlzar LemporalmenLe la
esLrucLura. LsLa vara Lamblen
ser removlda al esLar fl[a la
cublerLa.
Sublr las Ll[eras hasLa la vara rlgldlzanLe, su[eLndola en ambos exLremos. Clavar con clavo de 2"
en la punLa de la Ll[era una vara para ayudar a sublrla. uebe de ser clavada para permlLlr que esLa
glre y pueda sublrse la Ll[era, luego colocar un paral para su[eLarla en la punLa. Ls necesarlo que
haya una persona en cada exLremo de la Ll[era. LsLas varas y parales Lamblen sern removldos una
vez la Ll[era esLa fl[a a los pllares.
LevanLar las Ll[eras empleando una vara clavada a la punLa de cada Ll[era, y sublrlas de manera que
queden soporLadas por los pllares. LnLerrar los exLremos lnferlores de las canas en el suelo y
colocar cunas para de[arlas fl[as. Colocar las Ll[eras a plomo y nlvel, y amarrarlas a los pllares con
alambre galvanlzado, slgulendo las recomendaclones para los nudos.
-AG745>F
ara los muros dlvlsorlos, se debe de sembrar posLes lnLermedlos proLeglendolos prevlamenLe con
asfalLo y rellenando la zan[a unlcamenLe con Llerra. La dlsLancla mxlma enLre pllares debe de ser
1 meLro, ya que de lo conLrarlo la esLerllla queda muy flo[a y es ms propensa a que se rompa y al
momenLo de repellar, el maLerlal sea reboLado. CLra opcln es senLar los pllares, rellenar la zan[a
con Llerra, segulr con Lodo el proceso, y luego de haber fl[ado el Lecho, vaclar la zan[a y rellenar
con concreLo, de esLe modo se conslgue asegurar aun ms la esLrucLura.


30
Se deben de colocar slllares y dlnLeles de bambu, amarrndolos con alambre galvanlzado
uLlllzando el gancho especlal.
La esLrucLura porLanLe del Lecho ser de reglas de madera de seccln de 1" x 2"que se uLlllzaran
para soporLar la lmlna de la cublerLa. ueben de proLegerse apllcndoles dlesel con brocha. LsLas
reglas ayudan a nlvelar las lmperfecclones que Llene el bambu, de manera que la lmlna queda
soporLada sobre superflcles recLas.
Sobre las Ll[eras, pueden colocarse varlllas de hlerro que aLravlesen el bambu y se aLornlllen por
deba[o para manLener la allneacln de las cosLaneras a una mlsma dlsLancla, luego se procede a
colocar y amarrar las cosLaneras de bambu sobre las Ll[eras con alambre galvanlzado, remover
varas Lemporales y rellenar zan[as de posLes con concreLo o Llerra.
Colocar las reglas de madera sobre las cosLaneras y perforar con barreno LanLo la regla de madera
como el bambu, en cada nudo para aLornlllarlas posLerlormenLe con Lornlllos de 2 x" que
Lraspasen LanLo las reglas de madera como el bambu.
La lmlna se debe de fl[ar con Lornlllos de 3" los cuales deben de Lraspasar LanLo las reglas de
madera como el bambu. 1amblen pueden usarse palma sobre las Ll[eras, sln embargo esLa Llene el
lnconvenlenLe de Lener una corLa durabllldad y de requerlr manLenlmlenLo consLanLe. CorLar
excedenLes de cosLaneras y apllcar dlesel en los corLes.
-455FK74B>;CR
ara los cerramlenLos horlzonLales, muros exLerlores e lnLerlores, se debe de labrar las plezas para
el forro de las paredes, reallzando corLes con hacha a 1" aproxlmadamenLe alrededor de cada
nudo, para que no se separen las
regllllas, de esLa manera se
mlnlmlza la mano de obra y el
Llempo. Adems, al permanecer
la flbra pegada, el repello no se
cae, lncluso ba[o efecLos slsmlcos,
el unlco rlesgo que se corre con la
esLerllla es que se ra[e, pero no se
cae el repello.
Luego corLar los Lablques de
nudos con macheLe o azadn
para que la superflcle quede
plana. ara almacenar la esLerllla
es lmporLanLe que se proLe[a del
conLacLo dlrecLo con el suelo,
medlanLe canas de bambu
colocadas sobre el suelo. ue lo


31
conLrarlo, la humedad puede provocar que la esLerllla se pudra. Se deben de corLar con slerra
elecLrlca o manual, a la medlda requerlda la esLerllla, apoyndola sobre Lroncos de bambu.
Se debe de clavar la esLerllla a uno o ambos lados de los pllares de bambu con clavos de 1 x". Ls
lmporLanLe clavar [usLo en el cenLro de los pllares para evlLar que se hagan panzas en la esLerllla,
las cuales se refle[an
posLerlormenLe en el repello.
1amblen es recomendable
roLar las esLerlllas para cubrlr
Loda la superflcle, ya que las
varas de bambu Llenen un
dlmeLro en el exLremo
lnferlor y uno en el exLremo
superlor. Aslmlsmo, es
lmporLanLe que del lado que
se qulera repellar quede el
corazn del bambu, ya que
por su LexLura porosa, se
adhlere perfecLamenLe el
repello. ue preferencla,
repellar el lado expuesLo a la lnLemperle. La esLrucLura de bambu puede repellarse a una o a
ambas caras.
Sl el muro va a repellarse por ambas caras, en esLe punLo deben de hacerse las lnsLalaclones
elecLrlcas. Sl se forrara solo una cara, se puede reallzar prevlo a dar el acabado flnal en el lado
lnLerlor de las paredes.
Sl se forraran ambas caras, se colocan mocheLas de madera curadas con dlesel o Lamblen posLes
de bambu adlclonales en las esqulnas para que reclban la esLerllla. ara asegurar aun ms la
esLerllla, se pueden opLar por colocar en los pllares a cada 10" clavos de 2 x" y Lensar
seguldamenLe alambre de amarre enLre ellos, a manera de Lensores
Luego, se debe pasar ceplllo de alambre o pulldora para remover el polvlllo y empare[ar las
paredes, al lado lnLerlor, sl quedara expuesLo el bambu, se le apllca lnlclalmenLe dlesel, y luego
una mano de barnlz o sellador dlluldo con Lhlner
osLerlormenLe armar los marcos de madera para puerLas y venLanas, curarlos con dlesel y
colocarlos clavndolos a los slllares y dlnLeles de bambu con clavos de 2 x".
Marcar con regla los excedenLes de esLerllla de las esqulnas y corLarlos con serrucho.



32
#=FGF9;C 67BF84CR
Se puede repellar con arena y arcllla, sln embargo, se corre el rlesgo de que se lave, por lo que se
recomlenda usar cemenLo en lugar de la arcllla, para una mayor durabllldad. un saco de cemenLo,
y arena, en proporcln 1:2.3 rlnde para repellar de 2.3 a 3 meLros cuadrados de pared,
aproxlmadamenLe. Ll repello puede apllcarse con plsLola o a mano. Ls recomendable dar 3 o
lncluso 4 manos de repello, dando la ulLlma con cemenLo y arena cernlda, con plancha de meLal.
Sl el muro es a una cara,
se repella unlcamenLe el
lado exLerlor, la
superflcle que queda en
el lnLerlor, cascara, se
puede de[ar expuesLa con
flnes decoraLlvos, sln
embargo es
recomendable darle
LraLamlenLo con barnlz o
sellador para madera.
Sl es a dos caras, se
repellan ambas, a menos
que se haya colocado la cara lnLerlor lnverLlda, lado de la cascara expuesLa, y que se qulera
barnlzar. Ll espaclo enLre caras puede rellenarse con lodo o de[arse vaclo para crear una cmara
de alre, ambas soluclones ayudan como proLeccln Lermlca conLra el calor.
Sl quedaran expuesLas a la lnLemperle las varas en forma rolllza, debe de apllcrseles barnlz o
sellador, removerlo cada ano y volverlo a apllcar.
Luego de Lermlnado el proceso, se puede hacer la LorLa de concreLo para el plso, a esLe se le
puede dar el acabado que se qulera.

"Q>;9;C =;BC>5A=>7P;CR
A pesar de que en nuesLro pals la Lecnologla consLrucLlva en bambu aun esL lnlclando, por lo que
no es un maLerlal del Lodo conocldo por mucha genLe, y aun mas es menospreclado frenLe a los
maLerlales Lradlclonales de orlgen lgneo, exlsLe reglsLro de algunas edlflcaclones ya reallzadas con
exlLo slgulendo el proceso consLrucLlvo anLes descrlLo, mlsmo que slrve como referenLe a cerca de
la manera cmo es poslble consolldar y llevar a cabo el proyecLo denLro del menor Llempo poslble,
con el menor gasLo en mano de obra poslble Lamblen.


33
-7K4B>F=7LBR
Cuando los valores soporLe del suelo
no sean lo suflclenLemenLe seguros
como para permlLlr una cerLeza en
cuanLo a la reslsLencla mecnlca a
facLores slsmlcos, y que el slmple
empoLramlenLo en el suelo no provea
la segurldad requerlda por el
desarrollo del proyecLo, se puede
recurrlr al uso de clmenLacln, que
para el caso en parLlcular de la
vlvlenda desarrollada en bambu, ser
a parLlr de clmlenLo clclpeo, con
mlnlma canLldad de acero de refuerzo
acLuando en el mlsmo, esLo, por
recomendaclones de auLores
lnLernaclonales que han profundlzado
en el Lema. Ll uso de muros
esLrucLurales, proplamenLe dlcho
como muros de carga, puede ayudar
en gran manera a que la Lransmlsln
de las fuerzas laLerales sea ms
eflclenLe, dado lo llvlano de los componenLes de la vlvlenda, desde sus muros hasLa la cublerLa,
permlLen que la Lransferencla de cargas laLerales pueda ser absorblda y conduclda de manera
eflclenLe desde los elemenLos porLanLes hasLa el suelo donde la edlflcacln se clmenLara.


34
en
en esLos casos especlflcamenLe hablando, el arrlosLramlenLo denLro de la composlcln del muro
ser por medlo de elemenLos del mlsmo bambu, pero en Lensln dlagonal, esLo, para poderle dar
mayor
rlgldez
a la
esLrucLura mlsma, y de esLa manera hacerla esLLlcamenLe ms segura, aunque como ya se
menclono anLerlormenLe, por el hecho de ser un maLerlal basLanLe llvlano, la Lransmlsln de las
cargas es eflclenLe.
Algunos slsLemas, dependlendo del lugar donde se Lraba[e, permlLen el uso de ancla[es
aLornlllados para amarrar con mayor segurldad aun, los nudos esLrucLurales que se formaran
debldo a la unln de varlos elemenLos que conformaran ya sea esqulnas, cublerLas o
arrlosLramlenLos, para esLe Llpo de casos en especlflco, se proveen ac algunos de los ancla[es
ms comunmenLe uLlllzados para la consLruccln en bambu, mlsmos que pueden ser apllcados a
nuesLro caso en parLlcular.


33
uependlendo del Llpo de slsLema
consLrucLlvo que se adopLe, asl sern
las varlanLes en cuanLo al Llpo de
ancla[es que se uLlllcen para la
clmenLacln. Conslderados ambos
casos, LanLo el que perslgue empoLrar
la columna de bambu dlrecLamenLe en
el suelo en un agu[ero relleno de
concreLo, como sl se hace por medlo de
un ancla[e proplo a un slsLema de
clmlenLo clclpeo, se proponen ac
ambas alLernaLlvas como valldas,
de[ando a crlLerlo del e[ecuLor /
propleLarlo la declsln de cul de los
slsLemas se acopla mas a sus
requerlmlenLos o a su capacldad
econmlca. Cabe resalLar que las
recomendaclones perLlnenLes se harn
al propleLarlo al momenLo de la
enLrega de los paneles y del plano de
modulacln o emplanLlllado con el cual
se servlrn como gula en el proceso
consLrucLlvo, y donde esLarn
conLenldas las especlflcaclones e
lndlcaclones en cuanLo a cmo hacerlo
de la manera ms aproplada en funcln del Llpo de Lerreno con el que se cuenLe.











36







37
-AFB>767=F=7LB < :54CA:A4C>;R
ara la opcln presenLada de casa, se ha hecho el slgulenLe clculo de maLerlales de consLruccln
necesarlos, asl como el presupuesLo de cuanLo cosLaran los mlsmos, y una comparacln versus los
slsLemas Lradlclonales LlplcamenLe usados.
)C>5A=>A5F :57B=7:F8R
4 Ll[eras prlnclpales para soporLe del Lecho, 8 canas de bambu................C. 280.00
2 Ll[eras secundarlas, para soporLe de Lecho, 6 canas de bambu................C. 210.00
76 posLes de 3 meLros de alLura, para soporLes de muros ...................C. 360.00
126 meLros cuadrados de panel para cerramlenLo verLlcal (muros)................ C. 733.00
10 cosLaneras para soporLe de Lecho.............................. C. 330.00
3 canas adlclonales, conslderadas como lmprevlsLos, o desperdlclo..............C.173.00
-;C>; >;>F8 94 4C>5A=>A5F :57B=7:F8R bO DJ0@O@@
%46A45^;C 94 KF945FR
48 reglas de madera, 1" x 2" x 12".................................C. 360.00
7 marcos para venLanas, de 1 x 1 meLros, 10 reglas de madera.................C. 430.00
3 marcos de puerLa, de 1 x 2.10 meLros, 14 reglas de madera..................C. 630.00
33 meLros llneales de formaleLa para LorLa de plso, 16 reglas de madera............C. 240.00
-;C>; 948 546A45^; 94 KF945FR bO 0Wc@O@@
#=45;R
8efuerzos para posLes, 1 qq de varlllas no. 3.............................C.400.00
30 llbras de alambre galvanlzado no. 13 para amarres .....................C. 230.00
30 llbras de clavo de 1 x" para paneles de esLerllla .......................C. 230.00
20 llbras de clavo de 2 x" para refuerzo de amarres........................C. 90.00
30 llbras de clavo de 4" para unlones en Ll[eras ...........................C. 133.00
-;C>; >;>F8 94 #=45;R bO0` 0WdO@@



38
%46A45^;C < %4:488;CR
126 meLros cuadrados de panel, 42 sacos de cemenLo.....................C. 2,436.00
91 meLros cuadrados de LorLa de concreLo, 37 sacos de cemenLo...............C. 2,146.00
lundlcln de posLes, 3 sacos de cemenLo.............................C. 290.00
lundlcln de LorLa de concreLo, 10 meLros cublcos de arena y pledrln...........C. 1200.00
Arena para repello de muros a 2 caras................................C. 720.00
-;C>; >;>F8 94 546A45^;C < F=FGF9;CR bW` XdDO@@
35;>4==7LB < =A5F9; 94 KF>457F8R
3 galones de ulesel...........................................C. 110.00
3 galones de asfalLo..........................................C. 373.00
3 galones de barnlz...........................................C. 423.00
3 galones de Lhlner...........................................C. 240.00
-;C>; >;>F8 94 :5;>4==7LB < =A5F9; 94 KF>457F8R bO XU@O@@
&BC>F8F=7;B4C 48Q=>57=FCR
1ablero de elecLrlcldad C. 278.00..................................C. 278.00
3 lnLerrupLores Lermo magneLlcos Llpo lllp Cn ...........................C. 87.00
9 plafoneras senclllas..........................................C.41.30
20 ca[as recLangulares.........................................C. 77.00
13 LomacorrlenLes dobles ......................................C. 117.00
7 lnLerrupLores dobles ........................................C. 103.00
100 meLros de cable sae AWC callbre 12 a 2 colores.......................C. 283.00
-;C>; >;>F8 94 7BC>F8F=7;B4C 48Q=>57=FCR dd@OH@
&BC>F8F=7;B4C \795YA87=FCR
6 Lubos pvc de ............................................C.130.00
7 Lubos pvc de 2"...........................................C.280.00
6 Lubos pvc de 3"...........................................C.678.00


39
3 Ca[as de ladrlllo y cemenLo. ....................................C.300.00
Accesorlos varlos en vC...........................................C.300.00
_2 Llaves de chorro............................................C. 73.00
-;C>; 94 7BC>F8F=7LB 94 954BFM4CR bO0` dcJO@@
-AG745>FR
30 lamlnas de 12 ples.........................................C. 2,360.00
-;C>; 94 =AG745>FR bOD` HW@O@@
*4B>FB45ZFR
3 venLanas 0.30 x 1.00........................................C.340.00
3 venLanas 1.00 x 1.00........................................C. 2,100.00
-;C>; >;>F8 94 *4B>FB45ZFR bO D`WU@O@@
&B>4V5F=7LB 94 =;C>;CR
CosLo LoLal de maLerlales: ...................................C. 20,864.30
lleLes.................................................C. 3,000.00
lmprevlsLos..............................................C. 2,864.00
Mano de obra por casa Lermlnada (a razn de 13 dlas por unldad Lermlnada)........C.3, 700.00
uLllldad 20 ............................................C. 6,300.00
&K:A4C>;C
lmpuesLo al valor Agregado lvA.................................C.2,303.00
lmpuesLo Sobre la 8enLa lS8 (reglmen al 31).........................C. 6467.84
lmpuesLo de Solldarldad lSC.......................................C. 63.00
2F8F57;C 94 ;67=7BF
ConLador..............................................C. 1930.00
SecreLarla...............................................C. 1930.00
ulbu[anLes..............................................C.3, 900.00
1aller (salarlo mensual de ensambladores y manufacLura de paneles)...........C.7, 800.00


40
CuoLas laborales y paLronales lCSS.................................C. 4,777.30
apelerla y uLlles de oflclna...................................C. 2,000.00
lacLor a apllcar por unldad de vlvlenda.............................C. 11,188.73

354=7; :;5 AB79F9 94 P7P74B9F >45K7BF9FeeeeeeeeeeOOeeeeeeeeeeeOeeebO H@`00XODH
354=7; :;5 K4>5; =AF95F9; 94 =;BC>5A==7LB >45K7BF9;OOOOeeeeeeeeeeeeeeeeeObO HHHO@@

La comparacln enLre preclos esLlmados segun la Cmara CuaLemalLeca de la ConsLruccln, el
cosLo por meLro cuadrado de consLruccln para una vlvlenda Llpo 8 lncluyendo mano de obra
callflcada es de C. 2,600.00 versus la consLruccln propuesLa a base de paneles de bambu, con un
cosLo (lncluyendo mano de obra) por meLro cuadrado de C. 333.00
Se puede deLermlnar claramenLe, que el cosLo por meLro cuadrado de consLruccln a base de
paneles de bambu, es conslderablemenLe ms econmlco que con ladrlllo o con mamposLerla de
block reforzada, por aproxlmadamenLe un 400 , slendo esLa la prlnclpal venLa[a del slsLema ac
recomendado.















41
DODOW %4=A5C;C 4B45VQ>7=;C < >5FBC:;5>4
La necesldad de recursos energeLlcos en el slLlo de la consLruccln, ser parLlcularmenLe deflnlda
por el Llpo de acabado que el usuarlo flnal desee darle a la vlvlenda. ue esLa cuenLa, dado el
proceso consLrucLlvo descrlLo anLerlormenLe, se puede ver la necesldad o no de elecLrlcldad en el
proceso de manufacLuracln, dado que los corLes pueden ser efecLuados con slerra elecLrlca
clrcular o blen con serrucho, y el acabado pulldo flnal puede ser efecLuado con pulldora con dlsco
de alambre, o en su defecLo con ceplllo de alambre de mano. Ll barnlz o sellador puede ser
apllcado con
compresor, o
slmplemenLe con
brocha o whype,
ms conocldo
como barnlz de
muneca.
Al hablar
respecLo del
meLodo de
curado
recomendado
para nuesLro pals
especlflcamenLe
hablando, el
recurso
energeLlco a
uLlllzar ser el combusLlble ulesel. LsLo, debldo a que los componenLes del bambu reacclonan con
esLe Llpo de combusLlble fsll, varlando la esLrucLura flslcoqulmlca de la vara, permlLlendole ser
ms reslsLenLe al aLaque de lnsecLos o de la humedad.
8eferenLe al LransporLe necesarlo, dado el carcLer de paneles que perslgue manufacLurar el
proyecLo, ser necesarlo un plck-up o un camln de 4 Loneladas como mxlmo, esLo para permlLlr
que el LransporLe del bambu sea lo ms cuanLlLaLlvo poslble, es declr, que permlLa acarrearla
mxlma canLldad de bambu en un solo vla[e, para ayudar a reduclr cosLos.
arLlendo de esLe anllsls, se puede conclulr que los recursos energeLlcos que necesarlamenLe
esLarn presenLes como una varlable a Lomar en cuenLa en Lodo el desarrollo del proyecLo, ser el
facLor LransporLe y abasLeclmlenLo de combusLlbles, esLo, porque flnalmenLe LanLo el LransporLe
como el proceso de curado, dependen en gran medlda del sumlnlsLro de los combusLlbles
necesarlos, LanLo para el Lraslado de la maLerla prlma, como para el proceso de proLeccln de la
mlsma.



42
DODOX %4B>FG7879F9 ;:>7KF
Al hablar del facLor de la renLabllldad del proyecLo, sl esLe flnalmenLe ser una alLernaLlva vlable
LanLo para que se ofrezca por un preclo razonable, como para que permlLa la venLa de suflclenLe
canLldad, ser necesarlo que se cumpla con el Lamano del proyecLo en sl mlsmo, para alcanzar el
parmeLro mlnlmo para que el proyecLo genere la uLllldad esperada.
$FKFf; 794F8 948 :5;<4=>;
Ll Lamano, hablando del proyecLo compleLo, conLempla la reallzacln de 1,200 unldades de
vlvlenda, canLldad con la cual se perslgue Lener parmeLros de clculo que permlLan ver
especlflcamenLe sl el proyecLo en realldad es vlable o no.
Ll Lamano, hablando del caso parLlcular de la vlvlenda, se planLea en esLe esLudlo una planLa de
una casa que cubre un rea de 34 meLros cuadrados de consLruccln efecLlva, con reas exLerlores
ba[o Lecho que permlLen poslclonar con una me[or vlsual una sala y comedor, asl como una
pequena rea exLerlor para el dlsfruLe del usuarlo. Ll rea LoLal de la casa modelo Lomada como
referencla para las esLlmaclones de preclos y Llempos ser de 91 meLros cuadrados.
+;=F87^F=7LB
Las consLrucclones hechas con bambu, dadas las caracLerlsLlcas del mlsmo, debldo a facLores
Lermlcos y de conLrol cllmLlco, esLn ms recomendadas para reas clldas a Lempladas, que
esLen comprendldas enLre los 800 y los 1800 meLros sobre el nlvel del mar, esLo permlLe un rea
de locallzacln basLanLe amplla, pero a efecLos del proyecLo, se Lomara como locallzacln
especlflca del proyecLo el deparLamenLo de AlLa verapaz, 8a[a verapaz, Ll progreso, Zacapa y
[alapa.
DODOc #BY87C7C 94 ;GM4>7P;C
Los ob[eLlvos a alcanzarse denLro del proyecLo son:
roporclonar una alLernaLlva de vlvlenda dlgna de ba[o cosLo
Cue el proyecLo genere el menor lmpacLo amblenLal poslble
Cue sea una solucln vlable desde el punLo de vlsLa Lecnolglco
Cue la evaluacln versus maLerlales Lradlclonales permlLa ver una venLa[a conslderable en
funcln del preclo.
D &B6;5KF=7LB 94 B4=4C79F94C 94 =F:7>F8` 97C:;C7=7LB 94 KFB; 94 ;G5F < 54=A5C;C KF>457F84C
F=>AF84C
Ll caplLal lnlclal a requerlr, puede varlar dependlendo de la canLldad y calldad de equlpo que deba
de adqulrlrse, lnlclalmenLe, se Llene presupuesLada la lnversln de C. 42,000.00 en adqulslcln de
equlpo para Laller.


43
La mano de obra callflcada para reallzar esLe Llpo de Lraba[o, exlsLe en deLermlnadas localldades
donde debldo a la slembra y el Lraba[o arLesanal con bambu, el Llpo de Lraba[o resulLa famlllar
para algunas personas, de donde solamenLe se har necesarlo la capaclLacln a cerca del uso de
deLermlnada maqulnarla y de algunos procesos consLrucLlvos para la mano de obra que ser
dedlcada al proceso consLrucLlvo en sl mlsmo.
Los recursos maLerlales acLuales de los que se posee, solamenLe se Llenen daLos a cerca de los
vlveros de la maLerla prlma que pueden y Llenen la capacldad de surLlr la demanda 230 canas de
bambu por cada unldad de vlvlenda Lermlnada que debe de proyecLarse, es declr, al Lermlno del
proyecLo, debe de conLemplarse la adqulslcln flnal de 300,000 canas de bambu, Con un preclo
unlLarlo de C.33.00, con un monLo LoLal de C.10, 300,000.00 al rubro de maLerlal de consLruccln.
ulcho monLo, puede ser cublerLo con la produccln de los 2 vlveros de bambu que en la acLualldad
se conocen y operan en el rea de alLa verapaz, Cobn.

J (4>45K7BF=7LB 94 54]A457K74B>;C 94 4]A7:; < K;B>; 94 7BP45C7LB
uebldo a la naLuraleza del maLerlal que se uLlllzara como maLerla prlma en la consLruccln de
nuesLro proyecLo, los requerlmlenLos en cuanLo al equlpo que debe de adqulrlrse son los sl Ll
equlpo que ser uLlllzado en el Laller de manufacLura de los paneles, ser el descrlLo a
conLlnuacln:
4 8ancos de Lraba[o, de meLal, con superflcle no menor a 1.20 * 2.40 ms, con un valor
1,400.00
2 Slerras elecLrlca de banco para corLe de maLerlal, con valor de C. 4,000.00 c/ u
2 1aladros de pedesLal para perforacln de plezas con valor de C. 8,000.00 c / u
4 Ll[adoras elecLrlcas, para pulldo de superflcle exLerlor, con valor de 1,200.00
2 Compresores de alre, con moLor de de hp, para apllcacln de barnlces o LraLamlenLo
exLerlor, con valor de C. 3,000.00
2 plsLolas de ba[a presln para apllcacln de barnlces, C. 300.00 c/u
8 sargenLos para su[ecln de maLerlal, con un cosLo de C. 100.00 c/u

*F8;5 94 4]A7:; 484=>5;K4=YB7=; :;5 =F9F >F8845 94 KFBA6F=>A5FR bO U0`c@@O@@



44
U -AFB>767=F=7LB 94 B4=4C79F94C 94 KFB; 94 ;G5F :;5 4C:4=7F879F9 < B7P484C 94 54KAB45F=7LB
Luego de reallzado el esLudlo Lecnlco que permlLe ver el nlvel de comple[ldad de los Lraba[os a
reallzar, se deLermlna que las necesldades de mano de obra por especlalldad y nlveles de
remuneracln son:
345C;BF8 :F5F :8FB>F 94 :FB484CR
!efe de Laller, que supervlsara las acLlvldades de Lodo el personal en el desarrollo del Lraba[o de los
paneles. Su nlvel de salarlo ser de C. 4,000.00 mensual
CarplnLeros, que sern los encargados del Lraba[o prlnclpal en cuanLo a corLe y armado de los
paneles. Su nlvel de salarlo ser de C. 2,300.00 mensual
8arnlzadores, qulenes esLarn a cargo del proceso de proLeccln del bambu, por medlo de la
apllcacln de meLodos de curacln, o de barnlz como acabado flnal. Su nlvel de salarlo ser de C.
2,230.00 mensual
AyudanLes, qulenes sern de usos mulLlples denLro del Laller, Lenlendo como prlnclpal acLlvldad el
ayudar en el desarrollo de Lodo Llpo de acLlvldades para las que sean requerldos. Su nlvel de
salarlo ser de C. 1,930.00 mensual
H -F8=A8; 94 =;C>;C 94 KFB>4B7K74B>; < 54:;C7=7LB 94 4]A7:;C
el cosLo de manLenlmlenLo del equlpo de Laller, por la naLuraleza del mlsmo, no es Lecnologla de
ulLlma generacln, pudlendose clrcunscrlblr el manLenlmlenLo como Lal a manLenlmlenLo que
puede ser llevado a cabo denLro del mlsmo Laller, sln el auxlllo de mano de obra mayor que un
mecnlco, los problemas a resolver en cuanLo a manLenlmlenLo, podrn ser cublerLos con un
presupuesLo mensual de C. 3,000.00, mlsmo que no debe de ser presupuesLado mensualmenLe,
slno en la evenLualldad de ser uLlllzado, al momenLo de que el mlsmo sea consumldo.
DOJ )2$,(&. .%S#/&'#$&*. #("&/&2$%#$&*.
DOJO0 &94B>767=F=7LB 94 :5;=497K74B>;C F9K7B7C>5F>7P;C` =;B>FG84C < 67BFB=745;C
resenLar por escrlLo, en forma narraLlva y secuenclal, de cada una de las operaclones que se
reallzan en un procedlmlenLo, expllcando en que conslsLen, cundo, cmo, dnde, con que, y
cunLo Llempo se hacen, senalando los responsables de llevarlas a cabo. Cuando la descrlpcln del
rocedlmlenLo es general, y por lo mlsmo comprende varlas reas, debe anoLarse la unldad
AdmlnlsLraLlva que Llene a su cargo cada operacln ya sea esLe el caso sl es en el rea de Laller,
admlnlsLracln o bodega. Sl se LraLa de una descrlpcln deLallada denLro de una unldad
admlnlsLraLlva, Llene que lndlcarse el puesLo responsable de cada operacln. Ls convenlenLe
codlflcar las operaclones para slmpllflcar su comprensln e ldenLlflcacln, aun en los casos de
varlas opclones en una mlsma operacln.



43
DOJOD )C>FG84=7K74B>; 94 =57>457;C C;G54 8;C C7C>4KFC 94 7B6;5KF=7LB` :8FB767=F=7LB <
:54CA:A4C>;C
Los slsLemas de gesLln han Lenldo que lrse modlflcando para dar respuesLa a la exLraordlnarla
comple[ldad de los slsLemas consLrucLlvos que se han ldo adopLando, asl como a la forma en que
el comporLamlenLo del enLorno ha ldo modlflcando la manera en que lnclde recordando que cada
dla los maLerlales consLrucLlvos van lnnovando y Lenemos que esLar acLuallzados ver nuevos
deLalles, slsLemas de ancla[e, uLlllzacln de maLerlales locales como maLerlales de ulLlma
Lecnologla, debemos esLar lnformados en cuanLo a su uso, colocacln, rendlmlenLo, vlda uLll, cosLo
y funclonalldad.
ara lograr deflnlr, por LanLo, lo que se ha dado en llamar lnformacln, serla lmpresclndlble la
fusln de lo anLes expuesLo con Lodo un grupo de conslderaclones y anllsls correspondlenLes
sobre el conLrol y planlflcacln, ya que la planlflcacln Llene una base muy lmporLanLe para poder
llevar Lodo el proceso que lleva la elaboracln o consLruccln de las vlvlendas de bambu.
Ln Lodo esLe desarrollo, el conLrol ha ldo reforzando una serle de eLapas que lo caracLerlzan como
un proceso en el cual las organlzaclones deben deflnlr la lnformacln y hacerla flulr e lnLerpreLarla
acorde con sus necesldades para Lomar declslones, claro que el presupuesLo es muy lmporLanLe
denLro de nuesLro proyecLo ya que con el podemos saber la canLldad de maLerlales a ser uLlllzados
por vlvlenda y por lo conslgulenLe podemos obLener un daLo global del proyecLo a reallzarse,
Lamblen podemos obLener nuesLros cosLos de mano de obra, cosLos lndlrecLos y Lamblen nos da
un me[or conLrol para saber en deLermlnado Llempo la canLldad de dlnero que neceslLamos para
poder reallzar cada eLapa de los Lraba[os a reallzar. Lo mas recomendable en nuesLro caso ser
que se cuenLe con un equlpo especlallzado que Lraba[e en con[unLo LanLo la lnformacln,
planlflcacln y presupuesLo para que Lodos esLen en slnLonla y nuesLro proyecLo de casas de
bambu sea reallzado con el mayor exlLo.
DOJOJ &94B>767=F=7LB 94 :;8Z>7=FC 94 :45C;BF8` F9]A7C7=7;B4C` =5Q97>;C < =;G5;C
La planeacln esLraLeglca anLecede a la planeacln de recursos humanos, y es el proceso por el
cual la alLa dlreccln deLermlna los propslLos y ob[eLlvos globales y la forma en que deben
alcanzarse, para poder delegar a cada persona con la capacldad que posea los Lraba[os a reallzar,
en nuesLro caso de las vlvlendas de bambu lo aconse[able serla por Lener como mando prlnclpal
un arqulLecLo qulen va ser el dlrlgenLe del proyecLo, neceslLamos con la parLlclpacln de una
secreLarla y en el rea de gablneLe esLarn ublcados el personal que se va dedlcar a las
coLlzaclones y compras de maLerlales, dlbu[anLes para que en esLa rea de una vez se vaya
e[ecuLando el presupuesLo para opLlmlzar Llempo y recursos , luego ya podemos claslflcar al
personal callflcado para la elaboracln de las vlvlendas como albanlles especlallzados con
conoclmlenLos en los deLalles consLrucLlvos del bambu, ya que los ayudanLes podrn ser personas
beneflclarlas o de la comunldad a las cuales se les podr dar una capaclLacln en el slsLema y me
Lodo de consLruccln para las vlvlendas de bambu, y por supuesLo algo muy fundamenLal ser la
persona encargada de la supervlsln ya que con ella se garanLlza que nuesLras vlvlendas queden
blen consLruldas.
La planeacln de recursos humanos Llene una lmporLancla vlLal porque los prlnclpales desaflos
para lmplanLar esLraLeglas se relaclonan con los aspecLos de recursos humanos, y de manera ms
preclsa con la esLablllzacln de la fuerza de Lraba[o para faclllLar la lmplanLacln de las esLraLeglas
corporaLlvas. La planeacln de recursos humanos slgnlflca acoplar la oferLa lnLerna y exLerna de
genLe con las vacanLes que se anLlclpan en la organlzacln en un perlodo especlflco de Llempo.


46
La planeacln de recursos humanos es el proceso de deLermlnar las exlgenclas de Lraba[o y los
medlos para saLlsfacer esLas, con ob[eLo de llevar a cabo los planes lnLegrales de la organlzacln.
"La planeacln de recursos humanos se descrlbe me[or como un procedlmlenLo slsLemLlco que
forma una secuencla planeada de evenLos o una serle de pasos cronolglcos" en esLe caso
hablamos de las personas que van a esLar Lraba[ando LanLo en la planlflcacln como en el
presupuesLo para que la supervlsln Lenga una base en la cual pueda hacer su Lraba[o y ver que
LanLo consLrucLlvamenLe como en relacln al Llempo las vlvlendas de bambu se esLen e[ecuLando.
La planeacln de recursos humanos es una Lecnlca para deLermlnar en forma slsLemLlca la
provlsln y demanda de empleados que serlan necesarlos, el deparLamenLo de personal puede
planear sus labores de recluLamlenLo, seleccln, capaclLacln, enLre oLras. 1odas las
organlzaclones deberlan ldenLlflcar sus necesldades de personal a corLo y largo plazos. A corLo
plazo se deLermlnan las necesldades de personal a 1 ano, a largo plazo se esLlman las condlclones
del personal en lapsos de por lo menos 3 anos.
Con esLas medldas podemos observar las poslbles alLernaLlvas de los cursos de accln en el fuLuro,
y al escoger unas alLernaLlvas, esLas se convlerLen en la base para Lomar declslones presenLes.
LsLe proceso que se lnlcla con el esLableclmlenLo de meLas organlzaclonales, deflne esLraLeglas y
pollLlcas para lograr esLas meLas, y desarrolla planes deLallados para asegurar la lmplanLacln de
las esLraLeglas y asl obLener los flnes buscados. 1amblen es un proceso para decldlr de anLemano
que Llpo de esfuerzos de planeacln debe hacerse, cundo y cmo debe reallzarse, qulen lo llevar
a cabo, y que se har con los resulLados.
LsLo supone, por una parLe, aLender a las necesldades de mano de obra que Llene la empresa y
que se manlflesLan en los puesLos de Lraba[o que exlgen unas clerLas cualldades en las personas
que los han de ocupar y, por oLra parLe, se Loma Lamblen en conslderacln la capacldad de las
personas porque, cuanLo ms se aclerLe en enconLrar la persona que ms se adapLe a las
exlgenclas del puesLo de Lraba[o, ms saLlsfaccln enconLrar en el Lraba[o y me[or se reallzar en
su acLlvldad

DODOd (467B7=7LB 94 B4=4C79F94C 94 :45C;BF8 =F8767=F9; :F5F 8F V4C>7LB
Ls el proceso o con[unLo de acLlvldades encamlnadas a ponerse en conLacLo con la busqueda
de candldaLos, que puedan reunlr las condlclones o requlslLos.
Ll recluLamlenLo especlflcamenLe es una Larea de dlvulgacln, de llamada de aLencln, dando
a conocer de la exlsLencla de una plaza e lnLeresando a los poslbles candldaLos, es, por LanLo,
una acLlvldad poslLlva y de lnvlLacln, nosoLros vamos a neceslLar albanlles que posean
conoclmlenLo en la consLruccln de vlvlendas de bambu y pues acLuallzarlos con una
capaclLacln de los ulLlmos deLalles o poslbles camblos que pueda Lener la consLruccln de las
vlvlendas.
or ello el ob[eLlvo prlnclpal del recluLamlenLo, es Lener el mayor numero de personas
dlsponlbles, que reunan los requlslLos de los puesLos o cargos a cubrlrse en la consLruccln.
nuesLra empresa requlera de personal con especlalldades, capacldades y perspecLlvas que
esLen en coherencla con lo que se qulere lograr.
or ello, es convenlenLe esLablecer programas de planlflcacln de personal para prever
necesldades fuLuras, busqueda de candldaLos que se slenLan aLraldos por la consLruccln,
evaluacln y seleccln posLerlor para su lnLegracln.



47
DODO0@ )C>7KF=7LB 94 =;C>;C 9754=>;C 4 7B9754=>;C 94 KFB; 94 ;G5F 4M4=A>7PF
Ll CosLo de roduccln es un recurso conLrolado por la empresa como resulLado de evenLos
pasados, del que la empresa espera obLener, en el fuLuro beneflclos econmlcos, reallzados
para esLablecer una Lermlnologla comun.

Ll Lraba[o efecLuado en la elaboracln de las vlvlendas de bambu es mano de obra dlrecLa,
pero las Lareas de almacen, depslLo o manLenlmlenLo lmpllcan cosLos lndlrecLos, pues no
pueden lmpuLarse a rdenes especlflcas.
Ln conLrasLe con la mano de obra y los lnsumos, los cosLos lndlrecLos son compuesLos. Sus
facLores adlclonales lncluyen depreclacln en lnsLalaclones fabrlles y equlpos, lmpuesLos
lnmoblllarlos, servlclos reales, lnvesLlgacln y desarrollo, mano de obra e lnsumos lndlrecLos. Los
servlclos de apoyo en conLabllldad, compras y recursos humanos Lamblen forman parLe del cosLo
lndlrecLo.
LsLa clase de cosLos es ms dlflcll de lmpuLar y conLrolar que los de mano de obra y maLerlales
aunque, en la acLualldad, Llendan a pesar ms en los cosLos LoLales. Culzs el mayor reLo que
afronLan hoy los conLadores e[ecuLlvos sea aslgnar cosLos lndlrecLos a una creclenLe varledad de
producLos duranLe sus clclos de vlda.
Ll slsLema de cosLo por Lraba[os suele usarse cuando se fabrlcan muchos producLos dlferenLes por
perlodos, por e[emplo, cuando se consLruyen vlvlendas lndlvlduales
Ambos slsLemas rasLrean cosLos dlrecLos (mano de obra, maLerlales) e lndlrecLos o adlclonales, en
pos de deLermlnar el cosLo unlLarlo. uada la creclenLe auLomaLlzacln e lnformaLlzacln de los
ulLlmos anos, algunos experLos arguyen que el slsLema deblera Lomar como dlrecLos los cosLos
asoclados a mqulnas y equlpos de planLa, en vez de conslderarlos cosLos lndlrecLos.
DOJOW &94B>767=F=7LB 94 F=>7P79F94C F9K7B7C>5F>7PFC < 8FC B4=4C79F94C 94 4C:F=7; :F5F CA
54F87^F=7LB
La elaboracln del ulagnsLlco de necesldades de CapaclLacln, o su acLuallzacln, consLlLuye la
prlmera eLapa del proceso de capaclLacln, Loda vez que, a Lraves de el, las unldades de Lraba[o
generarn lnformacln acerca de la problemLlca que enfrenLan respecLo del desempeno y
conoclmlenLo de los Lraba[adores acerca de sus labores, que obsLruyen el logro de los ob[eLlvos
que se Lrazan. Con ello, se podrn deLermlnar las necesldades de capaclLacln de cada una de las
reas de Lraba[o LanLo para el personal Lecnlco operaLlvo, como para el de oflclna.
A efecLo de llevar a cabo la deLeccln de necesldades de capaclLacln, en prlmer Lermlno es
necesarlo ldenLlflcar los problemas suscepLlbles de resolverse a Lraves de cursos de capaclLacln.
uenLro de los facLores a conslderar para la elaboracln del dlagnsLlco, se Llenen los slgulenLes:
- lnsLrumenLacln de programas prlorlLarlos y/o lnmedlaLos, por e[emplo el uso del programa
de dlbu[o con el cual se elaboraran planos y deLalles consLrucLlvos para las vlvlendas de
bambu.


48
- uesconoclmlenLo de la normaLlvldad y/o de su apllcacln, en esLe caso podemos dar
capaclLaclones con personal que esLe Lraba[ando los mlsmos meLodos de consLruccln y
e[ecucln de vlvlendas de bambu.
- lncapacldad en el mane[o de mqulnas y equlpo, podemos dar capaclLacln del uso de la
maqulnarla y equlpo.
- Comunlcacln lnadecuada, en esLe caso neceslLarlamos comprar un Llpo de comunlcacln
como celulares o un Lelefono de planLa.
- uesorganlzacln, aqul Lenemos que ponernos de acuerdo para poder Lraba[ar en coordlnacln
LanLo en oflclna como el personal de campo.
- Camblo en los meLodos de Lraba[o, cualquler Llpo de camblo hacerlo con prevlo avlso para
poder hacerlos camblos LanLo en dlbu[os como en el presupuesLo.
- lnadecuado conLrol, segulmlenLo y evaluacln de los procesos, para evlLar esLo neceslLamos
una supervlsln consLanLe para que el proceso de la consLruccln de vlvlendas sea blen
e[ecuLado.

La efecLlvldad del dlagnsLlco, elaborado con daLos oporLunos, suflclenLes y relevanLes, permlLlr
a las unldades AdmlnlsLraLlvas elaborar el rograma Anual de CapaclLacln secLorlzado y
prlorlzado, acorde a sus necesldades.
DODO00 %4]A457K74B>;C >4=B;8LV7=;C :F5F 8F ;:45F=7LB F9K7B7C>5F>7PF
La lnnovacln es la creacln y desarrollo de nuevas ldeas. nuesLra empresa sl desea sobrevlvlr y
progresar deben adapLarse con rapldez a los camblos amblenLales o lncluso provocar
modlflcaclones que les favorezcan. La lnnovacln es una acLlLud, una capacldad de me[ora del
proplo producLo medlanLe la adapLacln de los procesos exlsLenLes y la organlzacln de los nuevos
desarrollos Lecnolglcos que le sean apllcables.
La lnnovacln Lecnolglca es una de las fuenLes ms lmporLanLes para expllcar, en prlmer lugar, los
camblos que se producen en la cuoLa de mercado de las empresas compeLldoras, por lo
conslgulenLe Lenemos que esLar acLuallzados en los ulLlmos meLodos de consLruccln de la
elaboracln y consLruccln de vlvlendas de bambu.
DODO0D &BP45C7;B4C 4B 4]A7:FK74B>; < KF>457F84C :F5F ;67=7BFC
Son los blenes que uLlllza la empresa en su acLlvldad producLlva de forma permanenLe, Llenen
por lo general una vlda uLll deLermlnada que Lransclende de la duracln de un e[erclclo
econmlco, y no esLn desLlnados a su venLa. Ln esLe caso podemos menclonar la herramlenLa
como corLadora, pulldora, concreLeras, lncluso los vehlculos con los cuales se podr lr a
supervlsar los proyecLos ublcados en dlsLlnLas comunldades del pals.
Ls obvlo que esLas lnverslones esLn (por lo general) esLrechamenLe relaclonadas con la
acLlvldad de la empresa de Lal modo, que es poslble descubrlr anallzando los balances, rasgos
caracLerlsLlcos" de empresas de un mlsmo secLor.
)8 :8FB 94 =;B>FG7879F9` 4C>FG84=4 =;K; 4C G74B CFG79; B;5KFC 94>F88F9FC :F5F 8F PF8;5F=7LB
< 54V7C>5; 94 97=\;C 484K4B>;C` :A974B9; =;BC7945F5 =;K; GYC7=FCR
#:87=F=7LB 948 :54=7; 94 F9]A7C7=7LB g=;B F8VABF 4h=4:=7LBi


49
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4=;BLK7=F
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2.3.10 8eglamenLos de consLruccln y urbanlzacln

?a que CuaLemala, es un pals laLlnoamerlcano, en la que se observa la necesldad laLenLe de falLa
de vlvlenda, por Lal moLlvo se requlere la reallzacln de vlvlendas de ba[o cosLo y funclonales que
garanLlce a la poblacln ms afecLada un lugar dlgno para vlvlr, no solamenLe en la zona cenLral
del pals, slno en cualquler zona, donde sur[a la necesldad o blen en caso de algun slnlesLro.

ara gesLln de vlvlenda en caso de necesldad es necesarlo el LsLudlo de vlabllldad legal: 8uscar y
deLermlnar la vlabllldad de un proyecLo. uebe lnformar sl la legalldad vlgenLe permlLe, o ms blen
no lmplde la reallzacln del proyecLo empresarlal.

unas de las reas ms relevanLes al esLudlo legal ser la leglslacln LrlbuLarla. Ln ellas se debern
ldenLlflcar las Lasas arancelarlas para lnsumos o proyecLos.

Ln cada deparLamenLo se debern reglr por los dlversos reglamenLos, de acuerdo a sus
Munlclpalldades, y en caso que no uLlllcen debern cumpllr los de la Munlclpalldad de CuaLemala.

2.3.11 LxlsLencla de normas de compensacln a la comunldad
Se preLende Lecnlflcar a las personas para que en un fuLuro puedan uLlllzar el slsLema consLrucLlvo
correcLamenLe y el desarrollo de las comunldades sea ms vlslble.

8evlsLe gran lmporLancla cubrlr las necesldades vlLales del ser humano lo cual es garanLlzado por
la consLlLucln de la 8epubllca, como un derecho Pumano y sl se cuenLa con el apoyo de las
auLorldades e lnsLlLuclones soclales, es convenlenLe lmpulsar nuevos slsLemas de consLruccln que
garanLlcen una mayor y vlable coberLura.

2.3.12 8esLrlcclones de movllldad o exploLacln de maLerlales

Con esLe nuevo meLodo se preLende promover la uLlllzacln de aquellos maLerlales blo -
degradables, Se requlere del 8ambu, ya que es la maLerla prlma de esLe slsLema consLrucLlvo ya
que es uno de los maLerlales ms empleados en la consLruccln desde la anLlguedad.

Ls uLlllzado en consLrucclones llvlanas, esLe maLerlal produce muros no hermeLlcos que permlLen
el pasa[e del alre. La flexlbllldad de esLa madera le conflere caracLerlsLlcas anLlslsmlcas y en caso
de ceder esLos muros, son Lan llvlanos que no resulLan pellgrosos.



30
ara adqulrlr el maLerlal se decldl un lugar especlallzado ublcado en el ueparLamenLo de AlLa
verapaz, que es en Cobn donde se comerclallzar dlcho producLo Lrasladndolo a cualquler parLe
del pals.

2.3.13 Mecanlsmos LrlbuLarlos apllcables al proyecLo

Sl se brlndara el servlclo de la consLruccln de la vlvlenda [unLo con el Lerreno enLonces deber
dlsponerse pagar el lvA ? LL lS8 del mlsmo.

Ln cuanLo a los servlclos profeslonales que brlndaran los arqulLecLos comprendldos en la empresa
que brlndara el servlclo debern reglrse a la ley del 1lmbre de ArqulLecLura uecreLo 67-76 de la
8epubllca de CuaLemala.

8a[o ese decreLo se crea la Ley del 1lmbre de ArqulLecLura, Llmbre que ser cublerLo por los
mlembros del Coleglo de ArqulLecLos y las empresas cuyo fln sea la pracLlca de la ArqulLecLura,
urbanlsmo, laneamlenLo urbano y ConsLruccln.

La ley norma las formas de LrlbuLar de las cuales se resumen en lo slgulenLe:

a) Ll 1 sobre monLos de honorarlos que perclbe el arqulLecLo.
b) Las empresas lndlvlduales o [urldlcas pagaran el 1/00 (uno por mlllar) sobre el valor de la
consLruccln que consLe en la llcencla.
c) Se pagara el 1 sobre el monLo del sueldo mensual perclbldo por el profeslonal de la
arqulLecLura.
d) Se LrlbuLar el 2 sobre el monLo de lngresos perclbldos por profeslonales exLran[eros que
cuenLen con permlso para desempanar cargos en lnsLlLuclones naclonales.
e) agarn el Consumo Mlnlmo CbllgaLorlo cuando el arqulLecLo no e[erza su profesln.

Los fondos que se recauden al amparo de esLa ley, se consLlLulrn en el fondo del 1lmbre de
ArqulLecLura el cual esL desLlnado para el pago de presLaclones.


2.3.14 CrlLerlos conLracLuales para la consLlLucln de empresas

Ln cuanLo a la consLlLucln de una nueva empresa se debe empezar pensando en lo que se debe
hacer prevlo a la consLlLucln de la mlsma para que Lodo sea legalmenLe vlsLo y para evlLar
problemas mayores en el fuLuro, adems con esLas premlsas se lograra esLablecer prevlamenLe las
dlsposlclones legales que se han Lomado en cuenLa para el me[or funclonamlenLo legal de la
mlsma.

Al consLlLulr la empresa se Lendrn que segulr una serle de pasos o eLapas necesarlas e
lndlspensables, para hacerlo denLro del marco de la Legalldad.

1.-8eunln enLre personas naLurales o [urldlcas, que por muLuo acuerdo ellgen una flgura
Lmpresarlal, denLro de la Ley Ceneral de Socledades, buscar un nombre nuevo y no exlsLenLe,
para lo cual se requlere la verlflcacln en los 8eglsLros ubllcos.
Se eleglr la modalldad empresarlal y se redacLara el acLa de fundacln.


31
2.-Llaboracln de la MlnuLa, redacLada por un Abogado, donde consLaran los daLos de los soclos
como nombres, apellldos, documenLos de ldenLldad, el aporLe que hacen, eLc.
3.-LscrlLura ubllca, Los soclos acudlrn a una noLarla ubllca, para flrmar y poner su huella dlglLal.
4.-lnscrlpcln en los 8eglsLros ubllcos.
3.-lnscrlpcln en la SA1, para obLener la personalldad [urldlca y un numero de nl1.
6.-AuLorlzacln, para la lmpresln de facLuracln.
7.-lnscrlpcln de sus Lraba[adores en lCSS para que Lengan un Seguro Soclal deLermlnado por Ley.
8.-Adqulslcln de 8eglsLros ConLables, que vaya de acuerdo con su consLlLucln , que presenLe
LfecLo 1rlbuLarlo.
9.-Leglslacln de Los Llbros ConLables.
10. lnscrlpcln a la SuL8ln1LnuLnClA uL 8AnCCS uL CuA1LMALA, para declarar ba[o reglmen
especlal conLra lavado de acLlvos.
1odos esLos procedlmlenLos debern esLar denLro del marco de la legalldad, de acuerdo con la
Ley correspondlenLe.










32




lASL 28
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Ll presenLe caplLulo corresponde al LsLudlo de lmpacLo AmblenLal para el proyecLo de
consLruccln de vlvlendas con maLerlal derlvado del bambu, preparado Lomando en cuenLa la
documenLacln obLenlda en el curso y leglslacln vlgenLe. A conLlnuacln se ldenLlflcan los
efecLos adversos mas slgnlflcaLlvos derlvadas de las acLlvldades planLeadas para el proyecLo hacla
su enLorno naLural.

2.3.2 Cb[eLlvos del presenLe Anllsls AmblenLal:

8eallzar un anllsls de poslbles lmpacLos AmblenLales a ser generados por parLe del proyecLo de
acuerdo a las acLlvldades planlflcadas y proponer sus respecLlvas medldas de mlLlgacln.

Lspeclflcos:

ldenLlflcar las prlnclpales acLlvldades derlvadas del proceso de consLruccln y
aprovechamlenLo del recurso naLural, que puedan generar lmpacLos negaLlvos al medlo
amblenLe.
Lvaluar la slgnlflcacln de los lmpacLos y poslbles lmpacLos negaLlvos a produclrse al
amblenLe e lndlcar las medldas de mlLlgacln de lmpacLo amblenLal que le sean apllcables.
Llaborar el presenLe documenLo de base, sobre las condlclones en las cuales se espera
reallzar las operaclones regulares propuesLas por nuesLro grupo de Lraba[o, con respecLo a
las condlclones amblenLales de su enLorno lnmedlaLo, el cual, ser de uLllldad para los
lmpllcados en el proyecLo, Lomando en cuenLa aspecLos adlclonales de proLeccln
amblenLal.

2.3.3 Anllsls de los poslbles lmpacLos amblenLales:

La meLodologla empleada para la evaluacln de los poslbles lmpacLos a generarse por el desarrollo
del proyecLo de consLruccln de vlvlendas se basa en el crlLerlo Lecnlco de los lnLegranLes del
grupo, comblnada con llsLas de chequeo, concluyendo con la elaboracln de una MaLrlz de
lmpacLos adapLada a la naLuraleza del proyecLo, donde se plasman los resulLados de la evaluacln
de lmpacLo amblenLal reallzada, relaclonando las acLlvldades regulares y ms relevanLes del
proyecLo con el poslble lmpacLo amblenLal ldenLlflcado para los dlversos comparLlmlenLos
amblenLales selecclonados.

ara la elaboracln del presenLe lnforme se llevaron a cabo las acLlvldades slgulenLes:

Anllsls de las caracLerlsLlcas del proyecLo
lnvesLlgacln amblenLal documenLal y a nlvel de Lerreno en proyecLos slmllares.
Anllsls de la lnformacln.
ldenLlflcacln de los poslbles lmpacLos amblenLales generados por la e[ecucln del
proyecLo duranLe sus dlferenLes fases, con respecLo a su enLorno amblenLal.


34
uescrlpcln y Llplflcacln de las acLlvldades que pudlesen generar el mayor lmpacLo
relaLlvo amblenLal y naLuraleza del mlsmo.
ueLermlnacln y propuesLa de medldas de mlLlgacln de lmpacLos para el mane[o y
dlsposlcln de reslduos generados duranLe la fase de preparacln y consLruccln de la
obra, asl como los planes de conLlngencla, segurldad humana y amblenLal apllcables.

uerlvado del anllsls, se deflnleron como varlables de base de lmporLancla relaLlva para la
e[ecucln y posLerlor operacln del proyecLo, las acLlvldades generlcas slgulenLes:

#:5;P4=\FK74B>; 948 54=A5C; BF>A5F8 gGFKG_i
-;BC>5A==7LB 94 ;G5FC 94 P7P74B9F

2.3.4 ueLermlnacln de las componenLes amblenLales.

uel anllsls reallzado, se deflnleron como varlables amblenLales de base, de lmporLancla relaLlva y
asocladas a las fuLuras acLlvldades, los facLores y aLrlbuLos amblenLales relevanLes dlvldldos en los
componenLes generlcos slgulenLes:

CaracLerlsLlcas del rea de lnfluencla en sus componenLes flslcoqulmlcos:
$7455F
#VAF
#>KLC645F

Condlclones blolglcas del rea en sus componenLes:
18;5F
1FABF

lacLores culLurales y humanos:
(4CF55;88; C;=7;4=;BLK7=; < =F879F9 94 P79F

Con base en lo lndlcado y apllcando la meLodologla de anllsls adopLada, se enLraron a conslderar
las lnLeracclones de acLlvldades versus facLores amblenLales, para cada una de las varlables
lndlcadas, recopllndose en la maLrlz las que se conslderaron ms relevanLes, obLenlendose la
maLrlz de resulLados que se lndlca a conLlnuacln








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1 Caractersticas del fondo y de los bordos
2 Carctersticas de drenajes
3 Variacin de flujo
4 Calidad de agua
5 Alteracin del flujo
6 Interacciones con la superficie
7 Calidad de agua
8 Erosin
9 Uso de rea inundable
10 Uso potencial del suelo
11 Compatibilidad de usos del suelo
12 Calidad del suelo
13 Asentamiento y compactacin
14 Estabilidad
16 Sismicidad
17 Carcteristicas geomorfolgicas
18 Emisiones sonoras
19 Calidad del aire (polvo)
20 Clima
21 Visibilidad
22 Olores
23 Flora
24 Fauna
25 Tenencia de la tierra
26 Economa del rea
27 Empleo y mano de obra
28 Infraestructura y servicios
29 Vivienda
30 Salud pblica
31 Educacin para el trabajo
32 Estilo y calidad de vida
33 Recreacin
34 Reciclaje y ciclo de vida de materiales
Fuente: Elaboracion propia partiendo de Matriz de Leopold Modificada
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CONSTRUCCIONDEVIVIENDAS APROVECHAMIENTODEL RECURSONATURAL (BAMBU)
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FACTORES AMBIENTALES
Superficial
Subterrneo
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BIODIVERSIDAD
MATRIZ ESPECIFICA DE IDENTIFICACIN Y EVALUACIN DE IMPACTOS AMBIENTALES
PROYECTO: DISEO Y CONSTRUCCION DE VIVIENDAS CON BAMBU
ACTIVIDADES BSICAS DEL PROYECTO
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SIMBOLOGIA MATRIZ DE EVALUACIN DE
IMPACTOS
IMPACTOS
Benfico (Impacto +) Significativo
Benfico (Impacto +) medianamente
significativo
Adverso (impacto -) no significativo
con medida de mitigacin
Sin Impacto significativo apreciable o
no impacta


36
Se consldera que, de acuerdo con el cuadro anLerlor, se Lendrn los slgulenLes lmpacLos adversos
al amblenLe:

1FC4 94 F:5;P4=\FK74B>; 948 54=A5C;R

Se esLlman poslbles problemas hacla el componenLe hldrlco con respecLo al mane[o de lrrlgacln
de planLas, uso de agroqulmlcos y generacln de aguas reslduales de Lraba[adores de obra,
Lamblen se esLlman poslbles generaclones de desechos slldos como resLos de vegeLacln
pedesLre, de maLerlales de obra y basura provenlenLe de los Lraba[adores. 1amblen poslbles
efecLos hacla la calldad del alre relaclonado con emlslones de polvo, humo y ruldo a la aLmsfera

1FC4 94 =;BC>5A==7LB 94 P7P74B9FCR

Los poslbles lmpacLos amblenLales negaLlvos ldenLlflcados, esLn asoclados con la generacln de
reslduos llquldos y slldos de Llpo ordlnarlo o domesLlco generados por los Lraba[adores de la
empresa y desechos provenlenLes del proceso de adecuacln y curado de las canas de bambu.

ue Lal cuenLa a conLlnuacln se Llplflca y se deLermlna la naLuraleza y magnlLud de los poslbles
lmpacLos, de mayor lmporLancla relaLlva para el proyecLo, de acuerdo con lo lndlcado.

DOHOH &K:F=>;C F9P45C;C :;C7G84C < CA 4PF8AF=7LBR

oslbles lmpacLos adversos duranLe la fase de aprovechamlenLo del recurso:

a) Ceneracln de desechos llquldos:

1lplflcacln: 8eslduos llquldos blodegradables

Crlgen: LsenclalmenLe producldas por los Lraba[adores de obra.

ulsposlcln: se deber proporclonar servlclo sanlLarlo Lemporal, medlanLe la hablllLacln de
una leLrlna. Con esLo se evlLar degradar cursos de agua cercanos y prollferacln de focos de
lnfeccln y enfermedades a las comunldades cercanas.

lmpacLo: Se consldera que el lmpacLo ser no slgnlflcaLlvo, aLendlendo a la naLuraleza de los
reslduos, especlflcamenLe de Llpo domesLlco blodegradable.

a) problemas asoclados con uso de agroqulmlcos:

1lplflcacln: componenLes con poLenclal pellgroso para la salud y suelo

Crlgen: LsenclalmenLe producldas por uso de abonos e lnsecLlcldas en reas de planLacln.

Mane[o: Ll bambu es una especle bondadosa que no requlere culdado mayor en su eLapa
de creclmlenLo e lnsemlnacln. Los producLos a uLlllzar son de carcLer naLural, para conLrol
normal de lnsecLos que pueden generar problemas en el creclmlenLo de la cana en sus prlmeras
eLapas, relaclonados con clLrlcos, cal enLre oLros.



37
lmpacLo: Se consldera que el lmpacLo ser no slgnlflcaLlvo, aLendlendo a la naLuraleza de los
conLroles naLurales a uLlllzar.


a) 8eslduos slldos:

1lplflcacln: resLos de maLerlales de obra y basura provenlenLe de los Lraba[adores

ulsposlcln: Se deber conLemplar que la Llerra socavada para planLacln del bambu ser
uLlllzada como relleno denLro del proplo Lerreno.

ara los reslduos relaclonados con rlplo y reslduos de maLerlales de consLruccln se preve la
recoleccln y dlsposlcln flnal de esLos reslduos al lnLerlor del Lerreno donde se lmplemenLaran las
obras del Laller de forma Lemporal y luego, dlspondr de los reslduos en slLlo auLorlzado.

or su parLe para la basura domesLlca a generarse por el personal de obra, se conLar con
reclplenLes plsLlcos con Lapadera, ha ublcarse al lnLerlor del Lerreno duranLe la fase consLrucLlva
para la recoleccln de los desechos domesLlcos y su Lraslado hacla slLlo auLorlzado.

lmpacLo: Ln vlrLud que esLos reslduos se generarn de forma Lemporal duranLe la e[ecucln
de la obra y a la manera de dlsponer flnalmenLe de los mlsmos, se consldera que no exlsLlr
lmpacLo negaLlvo de forma slgnlflcaLlva. ara ello, se promover la recoleccln de las basuras
desde las eLapas ms Lempranas del proyecLo, para evlLar que la falLa de esLe servlclo fomenLe la
creacln de basureros clandesLlnos en el rea.

Lmlslones al alre (sonldo, polvo, humo, olores)

1lplflcacln: LxlsLlrn duranLe el desarrollo del proyecLo, clerLas emlslones de parLlculas
referldas esenclalmenLe a polvo de Llerra y de las mezclas de los maLerlales de consLruccln, asl
como gases de combusLln generados por los vehlculos de LransporLe de maLerlales e lnsumos.
Aslmlsmo, clerLos sonldos, en parLlcular de los moLores de los vehlculos de LransporLe y
maqulnarla de consLruccln.

Crlgen: Las emlslones de parLlculas y sonldos que puedan generarse, sern locales y punLuales en
el Lerreno donde se reallzarn las obras del nuevo Laller.

Medlda:

Lmlslones sonoras: se velar duranLe esLa eLapa porque los vehlculos de LransporLe de maLerlales
apaguen su moLor, al esLar denLro del Lerreno, para evlLar emlLlr sonldos o de combusLln
reslduales de forma lnnecesarla. Adems velar por la callbracln de los mlsmos. 1oda maqulnarla
deber pasar por esLrlcLos conLroles de funclonamlenLo, para evlLar generar sonldos lnnecesarlos
e lnexlsLenLes en esLado normal.



38

Cases, polvo y humo: se velar de roclar agua en las zonas suscepLlbles a la erosln como
consecuencla de la accln del vlenLo, prlnclpalmenLe duranLe la epoca seca y en reas de poslble
hablllLacln de camlnos..

lmpacLo: Se consldera que no exlsLlr lmpacLo negaLlvo slgnlflcaLlvo asoclado con la
generacln de polvos y gases a la aLmsfera, asl como exceslvos sonldos, aLendlendo a la
envergadura de las obras a reallzarse y a las medldas de mlLlgacln lndlcadas con anLerlorldad.

oslbles lmpacLos adversos duranLe la fase de ocupacln de las lnsLalaclones (operacln):

a) Ceneracln de reslduos slldos

a.1) 8eslduos slldos domesLlcos:

1lplflcacln: LsenclalmenLe resLos de maLerlales del Lraba[o de canas, y basuras domesLlcas que
sern producldas por el personal de labores y personas que de forma espordlca vlslLarn las
lnsLalaclones del proyecLo.

Crlgen: lnLerlor del proyecLo.

ulsposlcln: Se conLar con reclplenLes plsLlcos ldenLlflcados, en donde por medlo de Lren de
aseo lnLerno y dlarlo sern recolecLados y deposlLados en un rea especlflca a espera de ser
recolecLados flnalmenLe hacla slLlo auLorlzado.

1oneles y envases plsLlcos vaclos, asl como ca[as vaclas en buen esLado, donde llegar maLerla
prlma, accesorlos, herramlenLas y adlLlvos sern recolecLados selecLlvamenLe para su venLa a
Lerceros en vlrLud de su poLenclal de reuLlllzacln.

lmpacLo: Conslderando la forma conLemplada de dlsposlcln de los mlsmos, se consldera
que no exlsLlr lmpacLo amblenLal slgnlflcaLlvo asoclado con el mane[o y dlsposlcln flnal de
reslduos slldos domesLlcos.

Ceneracln de aguas reslduales

b.1) ue Llpo ordlnarlo:

1lplflcacln: LsenclalmenLe puede Llplflcarse como agua generada por la uLlllzacln de servlclos
sanlLarlos y de aseo personal por parLe de los Lraba[adores y personas vlslLanLes.

Crlgen: rovenlenLe de lavamanos, lnodoros y duchas, con que conLarn las lnsLalaclones.

CanLldad: varlable, pues depender de la afluencla de usuarlos, no obsLanLe, se esLlma una
canLldad en el orden de los 1.41 m3/dla, aLendlendo a un numero de 27 personas.

Medldas de mlLlgacln y dlsposlcln:



39
Ll agua domesLlca a conduclr ser esenclalmenLe de naLuraleza blodegradable, para lo cual, se
conLempla la lmplemenLacln de slsLemas de LraLamlenLo de Llpo anaerblco, conslsLenLe de fosa
sepLlca y pozo de absorcln, por lo cual no exlsLlrn efluenLes de aguas reslduales sln LraLar.

lmpacLo: Se consldera que el lmpacLo ser no slgnlflcaLlvo, aLendlendo a la naLuraleza de los
reslduos llquldos, esenclalmenLe de Llpo domesLlco y blodegradable, y a la forma de dlsponer de
ellos a Lraves de la lmplemenLacln de fosa sepLlca y pozo de absorcln.

Luego de la puesLa en marcha del slsLema de LraLamlenLo, se deber monlLorear la descarga del
agua resldual con una perlodlcldad semesLral, para acLuallzar la lnformacln de los parmeLros del
agua resldual LraLada, asl como el buen funclonamlenLo del slsLema de LraLamlenLo de las aguas
reslduales conLemplado, evlLando en Lodo momenLo efecLos negaLlvos concernlenLes a la calldad
del agua superflclal y subLerrnea del rea.

Lmlslones al alre:

c.1) Ceneracln de emlslones sonoras:

1lplflcacln: Ll proyecLo uLlllzar equlpo moderno, pero convenclonal para el mane[o y Lraba[o
de las canas y elaboracln de paneles con bambu. La mayor parLe de Lraba[os se reallzara con
equlpo manual, por lo cual la sonorldad se espera no aumenLe de forma slgnlflcaLlva.

d) Segurldad vlal y LrnslLo:

1lplflcacln: oslbles problemas asoclados con la lnLerrupcln del LrnslLo y accldenLes.

Crlgen: LsLos pueden ser derlvados de la falLa de reas especlflcas con facllldades para reallzar las
Lareas de carga y descarga de producLos al proyecLo.

Medlda: ara el mane[o y segurldad vlal del LrnslLo, se conLar con acceso
vehlcular y personal de segurldad para faclllLar el lngreso de los vehlculos de abasLeclmlenLo de
lnsumos y producLos Lermlnados, relaclonados con plck ups que LranslLarn por las lnsLalaclones.
Asl mlsmo el proyecLo conLempla reas de manlobra y esLaclonamlenLo de vehlculos, asl como un
rea adecuada y funclonal para carga de producLo Lermlnado.

lmpacLo: uebldo a que la afluencla de los vehlculos de abasLeclmlenLo de maLerla prlma e
lnsumos, correspondern a una acLlvldad reduclda y programada y se Lendrn convenlenLes reas
al lnLerlor del proyecLo para reallzar esLas acLlvldades de forma segura y sln lrrumplr el Lrflco
vehlcular, se consldera que el lmpacLo en esLe aspecLo ser no slgnlflcaLlvo.

8ecomendaclones complemenLarlas se darn a conocer ms adelanLe en el presenLe esLudlo.

Medldas de mlLlgacln para dlsmlnulr rlesgos amblenLales:

LnLre las medldas de segurldad conLempladas para la operacln del proyecLo, se encuenLran las
slgulenLes:



60
Segurldad en las lnsLalaclones:

venLllacln adecuada y separacln de producLos de acuerdo con su naLuraleza.
8oLulacln prevenLlva y senallzacln de plso.
Cdlgo de colores para senallzacln de Luberlas.
Salldas de emergencla, plenamenLe ldenLlflcadas y senallzadas.
unLos de reunln.

Segurldad para poslbles conLlngenclas:

LxLlnLores de lncendlo de ampllo rango, dlsLrlbuldos en Lodas las lnsLalaclones y provlsLos de su
respecLlva roLulacln.
Las reas donde se mane[arn maLerlas prlmas y producLos llquldos poseen reas dlsenadas para
conLener poslbles derrames de susLanclas en caso exLremo llegara a suceder una evenLualldad.
Alarma de segurldad.
8oLlqulnes de prlmeros auxlllos.
8rlgada y comlLe de segurldad

Segurldad en el mane[o de lnsumos:

Lqulpos hermeLlcos de fbrlca, dlsenados para el efecLo, provlsLos de dlsposlLlvos de conLrol y
paro en caso de exlsLlr anomallas.
Campanas de exLraccln de poslbles vapores en rea de acabados.

2.3.6 CLros lmpacLos:

no se deLermlnaron oLros lmpacLos negaLlvos al amblenLe derlvados del proyecLo, de mayor
lmporLancla relaLlva que los lndlcados con anLerlorldad.

2.3.7 lmpacLos beneflcos y su evaluacln:

2.3.7.1 Medlo AmblenLes:

Se observa poslLlvo que el proyecLo conLemple la lmplemenLacln de reas de reforesLacln con
bambu, dado que es una planLa que conLrlbuye en gran medlda a la purlflcacln del alre
exLrayendo CC2 del amblenLe. Asl mlsmo se dar proLeccln de los slLlos donde se planlflque su
culLlvo y aprovechamlenLo, de forma raclonal y moderada.

2.3.7.2 lnLegracln:

Ln general se consldera que el proyecLo beneflclara LanLo al amblenLe con respecLo a uso
adecuado y eflclenLe del suelo, me[orando sus caracLerlsLlcas flslcoqulmlcas para culLlvos
posLerlores, asl como Lamblen en lo LerrlLorlal al lnLegrarse denLro de areas desLlnadas a
reforesLacln y agrlculLura.



61

2.3.7.3 uesarrollo Socloeconmlco:

ara el presenLe caso, adems del Lraba[o dlrecLo que la acLlvldad da al personal que labora en la
mlsma, que en su mayorla responder a personas de la localldad, de forma lndlrecLa, beneflcla a
oLras personas relaclonadas con la comerclallzacln de producLos.

12.6.3 Segurldad e hlglene ocupaclonal:

La planLa preve la lmplemenLacln denLro de sus reas de Lraba[o, dlsposlLlvos bslcos y
necesarlos para la segurldad de sus lnsLalaclones y de sus Lraba[adores. Ll proceso se llevar a
cabo a Lraves de buenas prcLlcas de mane[o de los producLos, para lo cual la empresa capaclLar
a sus Lraba[adores, en especlal en meLodos de segurldad e hlglene ocupaclonal.

DOW )2$,(&. () *&#I&+&(#( 3.+&$&-. 2.-&#+
DOWO0 *F8;54C =A8>A5F84C` K;5F84C < 5487V7;C;C ]A4 :A494B F64=>F5 8F :45=4:=7LB 948 :5;<4=>;
La lnvesLlgacln del bambu vlene desarrollndose aproxlmadamenLe desde hace 13 anos en
CuaLemala, promovldo por dlversas asoclaclones como la ASC8AM8u enLre oLras, y el producLo
logrado acLualmenLe vlene dado por conoclmlenLos y experlenclas Lecnlcas y Lecnolglcas muy
compleLos para su uso y aprovechamlenLo.

ero la verdad es que localmenLe exlsLe sobre el bambu un esLlgma que la relaclona con la mlserla
y la pobreza, las razones, muchas, enLre ellas, esa enorme Lradlcln de uso que ha Lenldo en los
elemenLos y amblenLe proplos de clases soclales de ba[os lngresos (esLrucLuras para vlvlenda,
muebles, posLes, esLerlllas) porque la especle se manlpula y encuenLra fcllmenLe y porque la
lnversln para su Lransformacln, en los usos clLados, es muy poca.

ue alll se desprende que su conservacln no sea una prlorldad, que la lndusLrla no vea en sus
producLos valor agregado alguno pues solo a la fabrlcacln de muebles, que represenLa menos del
1 aproxlmadamenLe de la planLa aprovechada, se aLrlbuyen lngresos slgnlflcaLlvos lo que hace
que la lnversln en esLa cadena foresLal sea muy escasa.

ue lgual manera, la demanda para efecLos lndusLrlales es Lamblen pobre, porque sl blen es clerLo
que un 70 por clenLo del LoLal de la especle de la guadua exLralda se emplea en consLruccln y un
30 por clenLo se desLlna a oLros campos, nlnguno de ellos goza de Lecnlflcacln en sus procesos
lndusLrlales, esLos slguen slendo bslcos pese a los resulLados poslLlvos logrados por oLros palses.

La dlversldad de apllcaclones y los producLos obLenldos con el bambu en la vlda coLldlana es oLra
de sus grandes forLalezas. La hlsLorla ha demosLrado su excelenLe comporLamlenLo esLrucLural en
grandes consLrucclones, su uLllldad en senclllos cercos, en el campo lndusLrlal en preclosos
producLos como plsos y aglomerados, en el campo esLeLlco con magnlflcas plezas arLesanales y
uLenslllos domesLlcos y hasLa como slmple combusLlble.



62

ara palses como 1alwn, que por e[emplo recauda ms de 130 mlllones de dlares anuales por
concepLo de la exporLacln de arLesanlas y muebles de guadua, esLe es un excelenLe negoclo, en la
medlda que la demanda es alLa, consLanLe y los preclos Llenden a sublr permanenLemenLe dado
que los producLos son escasos y exlsLe gran dlflculLad para obLener la maLerla prlma en esLas
zonas.

Ln la lndla, la moderna lndusLrla papelera uLlllza 2,2 mlllones de Loneladas anuales de bambu. Poy
comlenza a apreclarse su poLenclal para deLener la erosln del suelo y Lamblen para fl[ar los
Lerraplenes de las carreLeras. 1amblen es lmporLanLe su capacldad para proveer las reas
deforesLadas de un manLo vegeLal proLecLor.


DOX )2$,(&. () *&#I&+&(#( 1&/#/-&)%#
DOXO0 /4=4C79F94C 67BFB=745FC
lnverslones fl[as

uenLro de las lnverslones fl[as se encuenLra la hablllLacln de un rea de Laller, maqulnarla,
herramlenLa para Lraba[ar la planLa y el moblllarlo necesarlo para la hablllLacln del rea de
loglsLlca o admlnlsLraLlva. Aqul se lncluyen los Lraba[os de consLruccln de la edlflcacln Llpo
bodega, la descrlpcln de las herramlenLas y moblllarlo de oflclna necesarlo. Ls de conslderar que
las acLlvldades producLlvas a llevarse a cabo son de carcLer arLesanal.

lnversln para consLruccln de Laller (lnmueble Llpo bodega)












luenLe: Llaboracln propla,


lnversln en maqulnarla y herramlenLa
-;B=4:>; -;C>; >;>F8 gbi
#^F9;B4C C1200.00
3F8FC C1300.00
"FBVA45FC C300.00
"F=\4>4C C330.00
";>; C7455F C8000.00
-;B=4:>; -;C>; >;>F8 gbi
35487K7BF54C C3000.00
-7K4B>F=7LB C4000.00
+4PFB>FK74B>; 94
KA5;C
C8000.00
-AG745>F C6300.00
&BC>F8F=7;B4C C12000.00
#=FGF9;C C3000.00
87K:74^F C1300.00
>;>F8 C38,000.00


63
27455F 94 GFB=; C6000.00
)C>FB>45ZFC C1800.00
I;KGF 94 FVAF C300.00
IFB=;C C300.00
;>5;C C3000.00
>;>F8 C23130.00
luenLe: Llaboracln propla,


lnversln en moblllarlo
-;B=4:>; -;C>; >;>F8 gbi
2788FC :8YC>7=FC C1200.00
2788FC C4=54>F57F84C C3000.00
"4CF 94 =FK:; C800.00
)C=57>;57;C C4300.00
-;K:A>F9;5FC C8000.00
-Ff;B45F C7300.00
I;=7BFC C300.00
"4CF 94 B;=\4 C330.00
-FKFC >7:; 87>45FC
gVAF597FBZFi
C3300.00
$.$#+ C29,330.00
luenLe: Llaboracln propla,

CLras obras flslcas denLro del proyecLo sern el plan de senallzacln del servlclo por medlo de
leLreros y la planLa de LraLamlenLo de aguas. Se aprovechar poslble lnfraesLrucLura exlsLenLe
como camlnamlenLos y veredas ya exlsLenLes denLro de los poslbles Lerrenos.

or oLro lado, se neceslLa lnverLlr en hablllLar reas de Lerreno para parqueos, rea de manlobras
y carga y descarga de producLo, los que se colocan denLro de los cosLos fl[os.

Ser lnsLalada una fosa sepLlca con capacldad de 1,200 llLros para reLener los slldos de
las aguas servldas, con el fln de no Llrar las mlsmas denLro de un afluenLe cercano sln LraLamlenLo
como lo esLablece el prevlo esLudlo amblenLal.

XO0ODO -;C>;C 94 :5;9A==7LBO

LnLre los cosLos de produccln esLn los salarlos, lnsumos de llmpleza, publlcldad, arrendamlenLo,
enLre oLros como se observa en la slgulenLe Labla.

CoLos de produccln (C)

-;B=4:>; -;C>; >;>F8 gbi
SF64>4C C230.00
&BCAK;C 94 87K:74^F C300.00
3AG87=79F9 C1300.00


64
3F:4845ZF C300.00
&K:54C7;B4C C800.00
#554B9FK74B>;C g94 C45
B4=4CF57;i
C7300.00
)B45VZF 48Q=>57=F C2000.00
$48Q6;B; 4 7B>45B4> C1200.00
2F8F57; FC7C>4B>4 C2000.00
2F8F57; :5;9A==7LB C6000.00
2F8F57; =;B>FG7879F9 C2000.00
2F8F57; :78;>; C2000.00
2F8F57; V454B=7F C12000.00
"FB>4B7K74B>; :54P4B>7P; C1000.00
-;KGAC>7G84C C2300.00
"F>457FC :57KFC C3300.00
35;9A=>;C FV5;]AZK7=;C C800.00
#V57=A8>;54C C6000.00
#C4C;5 g7BV FV5LB;K;i C4000.00
$.$#+ C36030.00
luenLe: Llaboracln propla,

XO0OJO &BP45C7;B4C 9764579FCO

LxlsLen Lamblen las lnverslones dlferldas, producLo de capaclLaclones y los salarlos de los
empleados, como se descrlbe a conLlnuacln
.
Los salarlos dlferldos se calculan de acuerdo al caplLal de Lraba[o, que son las personas o personal
que laborar en el proyecLo. Se Llene conLempladas dos capaclLaclones, una capaclLacln al
secLor de agrlculLura y culdado del bambu, y oLra capaclLacln al personal de Laller para el mane[o
del mlsmo.

CoLos de produccln (C)

-;B=4:>; -;C>; >;>F8 gbi
-F:F=7>F=7LB F 4K:84F9;C C2300.00
2F8F57;C 9764579;C C4000.00
>;>F8 C6300.00
luenLe: Llaboracln propla,


2.7.2 CrdenamlenLo y slsLemaLlzacln de la lnformacln para deLermlnar la renLabllldad del
proyecLo


DOXOU )C>FG84=7K74B>;C 94 =;C>;C 94 =F9F 4C>A97; 4 7BP45C7;B4C F 54]A4575 :;5 :F5>4 948 :5;<4=>;

CosLos de lnversln.
Los cosLos de lnversln se pueden apreclar en la slgulenLe 1abla.



63
8esumen de lnverslones para la puesLa en marcha del proyecLo.
&BP45C7LB ";B>;gbi
17MFC C92300.00
-;C>; :5;9A==7LB C36030.00
(764579FC C6300.00
&S22 C3400.00
2,I $.$#+ C138430.00
&"3%)*&2$.2 C13843.00
$.$#+ () &/*)%2&./)2 C174,293.00


DOXOW %4B>FG7879F9 67BFB=745F 4B 6AB=7LB 94 =;C>;C < G4B467=7;C F ;G>4B45
Ll anllsls flnanclero preLende mosLrar las proyecclones flnancleras de un proyecLo, lo que permlLe
esLlmar los resulLados econmlcos que Lendr la empresa en el Llempo una vez enLre en
operacln. or lo que el anllsls flnanclero en su con[unLo consLlLuye un medlo para la Loma de
declslones de los lnvolucrados en la formacln, puesLa en marcha y evaluacln de la empresa.

XOUO0O 18AM; 94 6;B9;CO

1erlcamenLe el flu[o de fondos es la dlferencla enLre lngresos y egresos de una empresa que
vuelve a ser uLlllzado en su proceso producLlvo, lo que represenLa dlsponlbllldad neLa de dlnero en
efecLlvo para cubrlr los cosLos y gasLos en que se lncurran. Lo que permlLe obLener un margen de
segurldad para operar duranLe el horlzonLe del proyecLo, slempre y cuando el flu[o de fondos sea
poslLlvo. Ll resulLado del flu[o de fondos ser uLlllzado en la evaluacln Lecnlca del proyecLo para
deLermlnar la renLabllldad del mlsmo. Ll flu[o neLo de fondos es la uLllldad neLa proyecLada
duranLe un perlodo de clnco anos. Se uLlllz una 1asa de 8enLabllldad Mlnlma AcepLable (18LMA)
que es del 23.36 que para anllsls prcLlco se aproxlmar a 24.

18LMA = 1asa de rlesgo 0 + lnflacln + Canancla del lnverslonlsLa.
18LMA = 7.73 + 10.81 + 3 = 23.36

-./-)3$. #j. @ #j. 0 #j. D #j. J #j. U #j. H
&BP45C7LB
&B7=7F8
C174293.0
0

&BV54C;C C246340.0
0
C213436.0
0
C234481.0
0
C246780.0
0
C248634.0
0
$;>F8
7BV54C;C
C246340.0
0
C213436.0
0
C234481.0
0
C246780.0
0
C248634.0
0
$;>F8
4V54C;C
C174293.0
0
C170436.0
0
C173143.0
0
C176238.0
0
C172634.0
0
,>7879F9 C72043 C43000 C61336 C70322 C76000
(4:54=7F=7L
B
C2600 C2600 C2600 C2600 C2600
&K:A4C>;
J0k
C22333.93 C18337.43 C20487.32 C21364.89 C24499.07
1)1 bUX000O@H bDD@UDOHH bJcDUcOWc bUWHHXO00 bUcd@@OdJ
!"#$%#& ()*+,-*./0$ 1-,1/*2 34456


66


A parLlr de un aumenLo del 26 de los egresos se pueden proyecLar perdldas, lo que hace que sea
un proyecLo con un margen acepLable de Lolerancla al aumenLo de los egresos.

-;C>;C 94 67BFB=7FK74B>; g7B>454C4C` :AB>; 94 4]A787G57;` 94:54=7F=7LB` FK;5>7^F=7;B4Ci
una de las formas para la obLencln del recurso econmlca para la lnlclacln del proyecLo, es el
endeudamlenLo. or lo que se propone reallzar un presLamo a una enLldad bancarla calculando el
cosLo de caplLal ponderado, donde se presenLa una Lasa de lnLeres del 14.8, que para flnes
prcLlcos se uLlllz un 13 anual sobre C 200,000.00 para pagarlos en clnco anos.

WACC = (( A / (A + 8) ) * k + (( 8 / (A + 8) ) * k1 = 14.8
A = C 300,000.00 lo que presLa al banco. 8 = C 200,000.00 lo que aporLa el lnverslonlsLa.
= 1asa que cobra el banco. 1 = 1asa que desea ganar el lnverslonlsLa.

Segun los clculos la deuda se cubrlr con una cuoLa de C 86467.46 queLzales anuales, de la deuda
para la lnversln lnlclal.

Ll CosLo de CaplLal ponderada que se uLlllz es del 13 en lugar del 24 de 18LMA, por lo que el
vAn es de C 726,122.19 y una 1asa lnLerna de 8eLorno (1l8) de 130, el perlodo de recuperacln
de la lnversln aumenLa a 3.01 anos y la relacln beneflclo cosLo es de 1.41. or lo que se puede
anallzar que el vAn y la 1l8 es aLracLlvo para el lnverslonlsLa.