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Gaceta Municipal
rgano Oficial del Republicano Ayuntamiento del Municipio de San Pedro Garza Garca | Publicacin Oficial E mitida por la Secretara del R epublicano Ayuntamiento

EDIC I N ESPEC IAL N 130 | O ctubre del 2010

CONTENIDO
Acuerdos de cabildo adoptados en la siguiente fecha: Da 05 | Mes / Descripcin | Pg.

VIGSIMA NOVENA SESIN EXTRAORDINARIA

05 DE OCTUBRE DE 2010

Vigsima Novena Sesin 01 Extraordinaria ________________________________________ VARIOS DICTAMEN DE VALORES CATASTRALES (VALORES UNITARIOS) DE SUELO A APLICARSE EN EL MUNICIPIO DE SAN PEDRO GARZA GARCIA, NUEVO LEON, DURANTE EL EJERCICIO FISCAL DEL AO 2011. 02

1. Orden del da programado para esta Vigsima Novena Sesin Extraordinaria del mes de octubre de 2010, lo cual fue aprobado por unanimidad.

2. Solicitud de dispensar de lectura del dictamen que presenta la Comisin de Hacienda y Patrimonio Municipal, lo cual fue aprobado por unanimidad. 3. Solicitud de darle el uso de la palabra al C. Lic. Alejandro Lpez Valds, lo cual fue aprobado por unanimidad.

4. Solicitud de declarar un receso de 10 minutos, lo cual fue aprobado por unanimidad. 5. El C. Secretario del R. Ayuntamiento, Lic. Roberto Ugo Ruiz Cortes, expres: Se somete a su consideracin el dictamen presentado por la Comisin de Hacienda y Patrimonio Municipal referente a los Valores Catastrales (Valores Unitarios) de Suelo a Aplicarse en el Municipio de San Pedro Garza Garca, Nuevo Len, durante el Ejercicio Fiscal del ao 2011, en los trminos expuestos, lo cual fue aprobado por unanimidad con 7 votos a favor y 1 abstencin.

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EL CIUDADANO ING. MAURICIO FERNNDEZ GARZA, PRESIDENTE MUNICIPAL DE SAN PEDRO GARZA GARCA, NUEVO LEN, A TODOS LOS HABITANTES DE ESTE MUNICIPIO HAGO SABER:

QUE EL REPUBLICANO AYUNTAMIENTO DE ESTE MUNICIPIO, EN SESIN EXTRAORDINARIA CELEBRADA EL DIA 5 DE OCTUBRE DEL AO 2010, HA TENIDO A BIEN EMITIR LO SIGUIENTE: C.C. INTEGRANTES DEL REPUBLICANO AYUNTAMIENTO DEL MUNICIPIO DE SAN PEDRO GARZA GARCIA, NUEVO LEON. Los suscritos integrantes de la Comisin de Hacienda y Patrimonio Municipal del Republicano Ayuntamiento de San Pedro Garza Garca, Nuevo Len, con fundamento en lo establecido por los artculos 42 y 43 de la Ley Orgnica de la Administracin Pblica Municipal del Estado de Nuevo Len, tenemos a bien someter al pleno, DICTAMEN DE VALORES CATASTRALES (VALORES UNITARIOS) DE SUELO A APLICARSE EN EL MUNICIPIO DE SAN PEDRO GARZA GARCIA, NUEVO LEON, DURANTE EL EJERCICIO FISCAL DEL AO 2011; mismos que se dividen de la siguiente manera: A) Actualizacin de valores unitarios de suelo ya existentes; B) Valores unitarios de suelo para nuevos fraccionamientos, urbanizaciones o desarrollos en regmenes de propiedad en condominio; y C) Valores de Inconformidades presentadas ante la Junta Municipal Catastral. Lo anterior con el propsito de que previa revisin, estudio y anlisis del mismo, ste Republicano Ayuntamiento lo apruebe, y se sirva ordenar se turne al Honorable Congreso del Estado de Nuevo Len, para la consideracin de aquel cuerpo colegiado; ello en cumplimiento a lo establecido por los artculos 115 fraccin IV de la Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos, 119 de la Constitucin Poltica del Estado de Nuevo Len y 20 de la Ley de Catastro del Estado de Nuevo Len. FUNDAMENTACIN JURIDICA: El presente dictamen tiene su fundamentacin jurdica en lo sealado por los artculos 115 fraccin IV inciso c) de la Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos; 119 de la Constitucin Poltica del Estado Libre y Soberano de Nuevo Len; 7, 17, 19, 20, 22 y 23 de la Ley del Catastro de Nuevo Len; artculo 21 bis-2 de la Ley de Hacienda para los Municipios del Estado de Nuevo Len; 9 del Reglamento de la Ley del Catastro; 30 fraccin II de la Ley Orgnica de la Administracin Pblica Municipal del Estado de Nuevo Len; 60 fraccin II, 61 fraccin II y 63 del Reglamento para el Gobierno Interior del Republicano Ayuntamiento de San Pedro Garza Garca, Nuevo Len. ANTECEDENTES: PRIMERO: Durante el mes de Marzo del presente ao, el Municipio de San Pedro Garza Garca celebr contrato de prestacin de servicios con las personas morales denominadas Colegio Mexicano de Valuacin de Nuevo Len, A.C. y el Colegio de Valuadores de Nuevo Len, A.C.; que son los dos rganos colegiados de valuacin mas antiguos y de mayor reconocimiento en Nuevo Len y en el pas; ello a efecto de que procedieran a realizar un estudio de los valores catastrales de suelo del Municipio de San Pedro Garza Garca Nuevo Len. Derivado de ello se realiz una revisin Administracin 2009-2012

3 exhaustiva por parte de estos dos rganos, tanto en campo como en la revisin de planos, fotografas, valores de operaciones y dems requisitos que la valuacin catastral requiere, todo ello conforme a lo establecido por metodologas previamente consensadas y aprobadas por la Junta Municipal Catastral y establecidas en el articulo 17 del Reglamento de la Ley del Catastro. Aprobndose por la Junta Municipal Catastral los valores que arrojaron dichos estudios mediante actas nmeros 18 de fecha 27 de julio 2010; 19 de fecha 3 de agosto de 2010; 20 de fecha 5 de agosto de 2010; y 24 de fecha 31 de agosto de 2010. SEGUNDO: Adems, durante el presente ejercicio fiscal de 2010 fueron turnados a la Junta Municipal Catastral los expedientes de los nuevos fraccionamientos, urbanizaciones y desarrollos en regmenes de propiedad en condominio; ello para el efecto de que se les asignara un valor que sirviera de base para el clculo del impuesto predial. TERCERO: Por ltimo, tambin fueron presentados escritos de inconformidad por parte de contribuyentes particulares que no estaban de acuerdo con los valores que se haban asignado a sus inmuebles y a los cuales la Junta Municipal Catastral les haba otorgado la razn resolviendo favorablemente sus inconformidades. CUARTO: Los valores catastrales (valores unitarios de suelo) que se presentan fueron calculados tomando como base lo sealado en los artculos 7, 19 y 23 de la Ley del Catastro del Estado y el diverso artculo 17 de su Reglamento; adems estos fueron revisados por la Junta Municipal Catastral en las diversas sesiones que se llevaron a cabo durante el ao, misma que determin emitir opinin favorable a dichos valores en fechas 27 de julio 2010; 3 de agosto de 2010; 5 de agosto de 2010 y 31 de agosto de 2010; para luego turnarlos para su aprobacin por el Republicano Ayuntamiento y posterior envo al Honorable Congreso del Estado. C O N S I D E R A N D O: A) Respecto de la actualizacin de los valores unitarios de suelo ya existentes: 1. Que en el artculo 7 de la Ley del Catastro del Estado vigente, y el correlativo artculo 9 fraccin I de su Reglamento, se establece que la Junta Municipal Catastral se encargar de emitir opinin sobre los estudios de valores unitarios del suelo y construcciones realizados o contratados por el Municipio que el Ayuntamiento propondr al Congreso para su aprobacin. 2. Que la Junta Municipal Catastral, de acuerdo a los establecido en los artculos 22 y 23 de la Ley del Catastro del Estado, 9 y 17 de su Reglamento, ha emitido opinin favorable respecto de: La actualizacin de valores unitarios de suelo ya existentes; y tambin de los valores unitarios de suelo para nuevas colonias, fraccionamientos y condominios; y los valores de las inconformidades que fueron presentadas por contribuyentes, desahogadas y resueltas por la Junta Municipal Catastral. 3. Que en el artculo 115 fraccin IV de la Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos y en el artculo 119 de la Constitucin Poltica del Estado de Nuevo Len, se establece que los Ayuntamientos; en el mbito de su competencia, propondrn al Congreso del Estado las cuotas y tarifas aplicables a los impuestos, derechos, contribuciones de mejoras y Administracin 2009-2012

4 las tablas de valores unitarios de suelo y construcciones que sirvan de base para el cobro de las contribuciones sobre la propiedad inmobiliaria. 4. Que el artculo 9 fraccin V del Reglamento de la Ley del Catastro a la letra establece que: La Junta Municipal Catastral tendr las siguientes atribuciones: V. Tratndose de nuevos valores catastrales o modificaciones a los valores existentes, deber remitirlos a mas tardar la segunda quincena de septiembre del ao calendario a la Tesorera Municipal, para que sta a su vez los presente al R. Ayuntamiento y posteriormente al Congreso del Estado, en los trminos establecidos en el Artculo 20 de la Ley del Catastro. Cumplindose lo establecido en el presente artculo mediante oficio de fecha 27 de Septiembre de 2010 suscrito por el C. Presidente Suplente de la Junta Municipal Catastral y dirigido al C. Secretario de Finanzas y Tesorero Municipal, mediante la cual remite las actas nmeros 18 de fecha 27 de julio 2010; 19 de fecha 3 de agosto de 2010; 20 de fecha 5 de agosto de 2010; 21 de fecha 17 de agosto de 2010; 24 de fecha 31 de agosto de 2010; y 26 de fecha 14 de septiembre de 2010; mediante las cuales fueron aprobados los valores catastrales por metro cuadrado de terreno por la propia Junta. 5. Que as mismo la referida Ley del Catastro establece en su artculo 20 que, Los Ayuntamientos de los Municipios del Estado, en el mbito de sus respectivas competencias, debern formular la propuesta de valores unitarios del suelo y construcciones que sometern al Congreso del Estado. La referida propuesta de valores, deber presentarse para consideracin del Congreso a ms tardar durante la segunda quincena del mes de octubre del ao de que se trate. Los valores aprobados por el Congreso entrarn en vigor al inicio del ejercicio fiscal del siguiente ao y su vigencia ser indefinida. A falta de nueva propuesta de valores unitarios de suelo o de valores unitarios de construccin, se aplicar lo dispuesto por el ltimo prrafo del artculo 21 Bis 2 de la Ley de Hacienda para los Municipios del Estado de Nuevo Len. Por su parte, el artculo 21 Bis 2 de la referida Ley de Hacienda, establece a la letra: La base del impuesto ser el valor catastral de los predios que se determinar aplicando, para cada predio, las tablas de valores unitarios del suelo o en su caso de construccin aprobadas por el Congreso del Estado a propuesta de los Ayuntamientos, conforme a lo dispuesto en el artculo 17 de la Ley de Catastro del Estado. A falta de actualizacin de las tablas de valores unitarios de suelo y construccin stas se ajustarn conforme a los porcentajes que autorice el Congreso del Estado. B) Respecto de los valores unitarios de suelo para nuevos fraccionamientos, urbanizaciones o desarrollos en regmenes de propiedad en condominio: 1. Que a los nuevos fraccionamientos, urbanizaciones y desarrollos en regmenes de propiedad en condominio que an no estn considerados dentro del padrn catastral y que tampoco cuentan con un valor catastral que sirva de base para el clculo del impuesto predial que sus propietarios debern pagar, se les fij un valor por la Junta Municipal Catastral en fecha 14 de Septiembre de 2010, ello de conformidad con lo establecido por el artculo 23 de la Ley del Catastro y el diverso artculo 9 fraccin III del Reglamento de la Ley del Catastro. Administracin 2009-2012

C) Respecto de los valores derivados de inconformidades presentadas por contribuyentes y desahogadas y resueltas por la Junta Municipal Catastral: 1. Que un contribuyente, en uso del derecho de inconformarse que le confiere el artculo 19 de la Ley del Catastro y conforme al diverso artculo 9 fraccin II de su Reglamento, promovi escrito de inconformidad con el fin de que el valor que se le asign a tres de sus propiedades sea reconsiderado, dictaminndose resolucin a su favor por parte de la Junta Municipal Catastral de San Pedro Garza Garca, Nuevo Len, en fecha 17 de Agosto de 2010; la cual tuvo por resultado la revalorizacin de los valores unitarios del suelo aplicables a sus inmuebles, para cambiar de $1,020.00 (UN MIL VEINTE PESOS 00/100 M.N.) por metro cuadrado a $300.00 (TRESCIENTOS PESOS 00/100 M.N.) por metro cuadrado. Por lo expuesto los integrantes de la Comisin de Hacienda y Patrimonio Municipal, de acuerdo con lo establecido por el Reglamento para el Gobierno Interior del Republicano Ayuntamiento de San Pedro Garza Garca, Nuevo Len en sus artculos 60 fraccin II, 61 fraccin II y 63, tienen a bien someter a la consideracin de este cuerpo colegiado, la aprobacin en su caso, de los siguientes: A C U E R D O S: PRIMERO: Se aprueban los valores resultantes de la actualizacin de los valores unitarios de suelo aplicables a los terrenos ubicados en el Municipio de San Pedro Garza Garca, Nuevo Len, de los cuales previamente se emiti opinin favorable por la Junta Municipal Catastral en fechas 27 de julio 2010; 3 de agosto de 2010; 5 de agosto de 2010; y 31 de agosto de 2010, conforme a lo siguiente: VALORES CATASTRALES UNITARIOS POR METRO CUADRADO DE TERRENO PARA EL 2011 Regin 01 COLONIA Callejn de los Arizpe Ote Conjunto Habitacional Las Bugambilias Del Valle Ftima Jardines del Valle Priv. Ro Ebro Priv. Ro Ramos Privada las Palmas Sector Ftima Volga Uno AVENIDAS Calzada San Pedro Calzada del Valle habitacional Calzada del Valle comercial TRAMO De Ro Missouri a Vasconcelos de Humberto Lobo a Ave. Manuel Gmez Morin de Humberto Lobo a Ave. Manuel Gmez Morin VALOR X M2 $7,000.00 $7,000.00 $7,000.00 $8,000.00 $7,000.00 $8,000.00 $7,000.00 $7,000.00 $8,000.00 $7,000.00 VALOR X M2 $14,000.00 $12,000.00 $15,000.00

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6 Avenida Gmez Morn Avenida Humberto Lobo Avenida Jos Vasconcelos Avenida Jos Vasconcelos Calle Mississippi Calle Amazonas Centrito Valle Centrito Valle Centrito Valle Centrito Valle Centrito Valle Ro San Lorenzo a Ave. Vasconcelos Ave. Morones Prieto a Ave. Vasconcelos de Ave. Humberto lobo a Ave. Ricardo Margain Zozaya de Ave. Ricardo Margain Zozaya a Ave. Lzaro Crdenas Entre Ro Tamazunchale a Ave. Gmez Morn Entre Calzada San Pedro y Ave. Gmez Morn Calle Mississippi entre Calzada San Pedro y Tamazunchale Ro Orinoco entre Ro Tamazunchale y Ro Grijalva Ro Orinoco entre Ro Tamazunchale y Gmez Morin Ro Tamazunchale entre Calzada del Valle y Ro Amazonas Ro Grijalva entre Calzada del Valle y Ro Amazonas Regin 02 COLONIA Casco de San Pedro R-2 Privada Campanario AVENIDAS Ave. Corregidora Ave. Corregidora Ave. Vasconcelos Ave. Vasconcelos Calle Jurez TRAMO De Lzaro Garza Ayala - Vasconcelos Entre Vasconcelos - Independencia Entre Hidalgo y Corregidora Entre Corregidora y Zaragoza De Independencia a Ave. Vasconcelos Regin 03 COLONIA Bosques de San Pedro Casco de San Pedro Las Sendas Galicia Misin del Valle III Palo Blanco Prados de la Sierra Predios colindantes con Prados de la Sierra: expedientes 10-000-009, 10000-010, 10-000-298, 10-000-299,10-000-300, 10-000-307, 10-000887, 10-000-892, Regin 04 COLONIA Casco de San Pedro de la calle 16 de Septiembre al sur Casco de San Pedro de la calle 16 de Septiembre al norte VALOR X M2 $3,500.00 $4,000.00 Administracin 2009-2012 VALOR X M2 $6,500.00 $4,000.00 $6,500.00 $6,000.00 $6,500.00 $6,000.00 $6,000.00 VALOR X M2 $6,000.00 $6,000.00 VALOR X M2 $6,500.00 $7,000.00 $6,500.00 $8,500.00 $7,000.00 $12,000.00 $12,000.00 $10,500.00 $12,000.00 $11,000.00 $9,000.00 $13,000.00 $12,000.00 $9,000.00 $9,000.00 $9,000.00

7 Los Sauces 1er. Sector Los Sauces 2do. Sector Lucio Blanco 3er. Sector Rincn de San Francisco Santa Elena Zona Los Sauces Regin 05 COLONIA Casco (San Pedro) Hacienda Palo Blanco Jardines Coloniales 1er. Sector Jardines Coloniales 2do. Sector Jardines Coloniales 3er Sector La Finca La Ventana Las Uvas Palo Blanco Residencial La Cima 1er. Sector Residencial La Cima 2do. Sector Residencial La Cima 3er. Sector Zona La Cima AVENIDAS Ave. Alfonso Reyes (tramo Palo Blanco) TRAMO de calle Neil Armstrong a calle Vicente Guerrero de calle Gral. Jernimo Trevio a calle Neil Armstrong de Calle Ignacio Zaragoza a Calle Santos Degollado VALOR X M2 $4,000.00 $7,800.00 $7,500.00 $6,500.00 $6,500.00 $7,000.00 $7,000.00 $7,000.00 $6,500.00 $7,000.00 $6,500.00 $6,500.00 $7,000.00 VALOR X M2 $8,000.00 $3,500.00 $3,500.00 $2,000.00 $4,500.00 $1,500.00 $3,000.00

Ave. Alfonso Reyes (tramo sur)

$8,000.00

Ave. Jos Vasconcelos Regin 06 COLONIA Plan de Ayala Valle del Seminario Zona Industrial AVENIDAS Ave. Blvd. Daz Ordaz, lado sur (Lotes Comerciales ) Ave. Blvd. Daz Ordaz, (Lotes Industriales sobre avenida ) Regin 07 COLONIA

$8,500.00

TRAMO

VALOR X M2 $1,200.00 $6,500.00 $2,000.00 VALOR X M2 $5,000.00 $3,000.00

VALOR X M2

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8 Carrizalejo Carrizalejo 1 Carrizalejo la Caada Cortijo del Valle Jernimo Siller Loma Blanca Rincn de Carrizalejo Sierra Madre Valle de Chipinque Valle de San ngel Sector Jardines Villa Chipinque Zona Comercial Gmez Morn Zona Gmez Morn Zona la Alianza AVENIDAS Ave. Jernimo Siller Ave. Alfonso Reyes Ave. Roberto Garza Sada Ave. Gmez Morin Regin 08 COLONIA Hacienda el Rosario Hacienda las Campanas Jardines de Mirasierra Lomas del Rosario Mirasierra Valle del Mezquite Zona La Ventana (Los Angelitos) AVENIDAS Ave. Vasconcelos Regin 09 COLONIA La Joya Las Amapas Nemesio Garca Naranjo Privada Callejones Privada Los Sabinos VALOR X M2 $7,500.00 $7,000.00 $3,000.00 $7,000.00 $7,500.00 Administracin 2009-2012 TRAMO De Degollado a Calzada el Rosario VALOR X M2 $9,000.00 $9,000.00 $6,500.00 $8,000.00 $6,500.00 $6,500.00 $9,000.00 VALOR X M2 $8,500.00 TRAMO De Ave. Jos Vasconcelos a calle Loma Blanca De Ave. Gmez Morin a Bosques de Thaiti De Ave. Gmez Morin a Bosques del Valle De Ave. Vasconcelos a Ave. Roberto Garza Sada $7,000.00 $7,000.00 $7,000.00 $7,000.00 $7,000.00 $7,000.00 $7,000.00 $7,000.00 $7,000.00 $7,000.00 $7,000.00 $7,000.00 $7,000.00 $7,000.00 VALOR X M2 $7,000.00 $8,500.00 $8,500.00 $13,000.0 0

9 Residencial San Carlos Residencial Santa Brbara Pte Rincn Colonial Rincn de Corregidora San Francisco Volkswagen Zona Los Callejones AVENIDAS Ave. Santa Brbara Ave. Morones Prieto Callejn de Capellana Ote. Callejn de Capellana Pte. Callejn de los Arizpe Ote. Callejn de Los Arizpe Pte. Callejn de Los Ayala pte. TRAMO de Ave. Jos Vasconcelos a Ave. Ignacio Morones Prieto de Ave. Humberto Lobo a Calle Hortelanos de Ave. Humberto Lobo a Ave. Santa Brbara de Ave. Santa Brbara a Ave. Ignacio Morones Prieto de Priv. Jordn a Ave. Santa Brbara de la calle Zaragoza a Ave. Corregidora norte de Ave. Santa Brbara a calle Benito Jurez Regin 10 COLONIA Alto Eucalipto Antigua Hacienda San Agustn Hacienda Carrizalejo Joya del Venado Las Querenzas Misin de San Agustn Misin del Valle I y II Zona Lomas de San Agustn Zona San Agustn Campestre AVENIDAS Ave. Real San Agustn Ave. Antiguo Camino a San Agustn TRAMO de Ave. La Hacienda a Ave. Alfonso Reyes de Ave. Alfonso Reyes a Calle Lirios Regin 11 COLONIA Amp. Valle del Mirador Canteras Corporativo Santa Engracia Del Valle Oriente Falda Loma Larga (parte alta ote) VALOR X M2 $3,000.00 $1,100.00 $7,000.00 $7,000.00 $3,000.00 VALOR X M2 $7,000.00 $4,500.00 $6,000.00 $5,000.00 $9,000.00 $2,000.00 $6,000.00 $7,000.00 $7,000.00 VALOR X M2 $8,500.00 $6,000.00 $7,000.00 $6,500.00 $3,000.00 $4,000.00 $1,500.00 $4,000.00 $5,000.00 VALOR X M2 $7,500.00 $6,000.00 $5,000.00 $5,000.00 $5,000.00 $5,000.00 $5,000.00

Administracin 2009-2012

10 Falda Loma Larga (parte alta pte) Falda Loma Larga (parte baja) Hacienda de La Sierra Hacienda San Agustn Jardines del Campestre La Diana La Encantada Las Ceibas Los Arcngeles Mirador del Campestre Montebello Portal de Santa Engracia Priv. De Santa Engracia Priv. San Roberto Priv. Savotino Real San Agustn Residencial Las Canteras Residencial Magenta Residencial San Mateo Residencial Santa Brbara Santa Cruz Santa Engracia Turquesa Residencial Valle de San Agustn Valle de Santa Engracia Valle del Campestre Valle Sector Norte Villas de Aragn Villas de Santa Engracia Villas Las Palmas Villas San Agustn Vista Real Zona Lomas del Campestre Zona Residencial Chipinque Zona San Agustn Zona Santa Brbara Zona Santa Engracia Expediente catastral 11-014-005 rea 1 = 33,952m2 (rea frente a la Avenida Alfonso Reyes, aplicando el mximo coeficiente de fondo) Expediente catastral 11-014-005 rea 2 = 934,000m2 (rea restante del predio) $3,000.00 $6,000.00 $6,000.00 $7,000.00 $8,000.00 $6,000.00 $7,000.00 $7,000.00 $6,000.00 $7,000.00 $8,000.00 $6,000.00 $7,000.00 $7,000.00 $7,000.00 $7,000.00 $6,000.00 $7,000.00 $6,000.00 $6,000.00 $7,000.00 $7,000.00 $7,000.00 $7,000.00 $7,000.00 $7,000.00 $7,000.00 $7,000.00 $6,000.00 $7,000.00 $6,000.00 $5,000.00 $7,000.00 $7,000.00 $8,500.00 $7,000.00 $7,000.00

$8,500.00 $1,340.00

AVENIDAS Ave. Manuel Gmez Morn Ote

TRAMO de Ave. Lzaro Crdenas a Ave. Jos Vasconcelos

VALOR X M2 $12,000.00

Administracin 2009-2012

11 Ave. Manuel Gmez de Ave. Jos Vasconcelos a Ave. Roble Morn Ote Ave. Ricardo Margain de Ave. Jos Vasconcelos a Ave. Alfonso acera Pte. Reyes de Ave. Jos Vasconcelos a Ave. Lzaro Ave. Ricardo Margain Crdenas Ave. Jos de Ave. Ricardo Margain Zozaya a Ave. Vasconcelos Lzaro Crdenas de Ave. Manuel Gmez Morin a calle Ro Ave. Alfonso Reyes Akumal Ave. Roberto Garza de Ave. Manuel Gmez Morin a calle Ro Sada Akumal Ave Lzaro Crdenas de Ave. Ricardo Margain Zozaya a Calle Acera Norte Octavio Paz de Ave. Manuel Gmez Morin a Ave. Ricardo Ave. Roble Margain Zozaya Regin 13 COLONIA Ampliacin Tampiquito Balcones del Valle Barrancas del Pedregal Bosques de la sierra Bosques del Valle 5to. Sector (ampliacin) Bosques del Valle 1er. Sector Bosques del Valle 2do. Sector Bosques del Valle 3er. Sector Bosques del Valle 4to. Sector Bosques del Valle 5to. Sector Capistrano Colinas de la Sierra Madre Fraccionamiento Olmpico Hacienda del Valle La Barranca Lomas de Tampiquito Lomas del Valle Lomas del Valle Sector Convento Pedregal del Valle al Nte, Roberto Garza Sada Pedregal del Valle al Sur, Roberto Garza Sada Residencial Sierra del Valle Rincn de la Montaa 1er. Sector Rincn de la Montaa 2o. Sector Rincn de la Montaa 3er. Sector Sierra Nevada Tampiquito Villas de Terrasol Villas del Pedregal Villas del Valle VALOR X M2 $2,500.00 $6,500.00 $1,200.00 $7,300.00 $8,000.00 $8,500.00 $8,500.00 $8,500.00 $8,000.00 $8,000.00 $6,000.00 $5,600.00 $7,000.00 $6,500.00 $1,200.00 $1,500.00 $7,500.00 $7,500.00 $5,000.00 $5,500.00 $4,800.00 $6,000.00 $6,000.00 $6,000.00 $4,900.00 $4,200.00 $7,000.00 $6,500.00 $7,000.00 Administracin 2009-2012 $13,000.00 $10,000.00 $9,500.00 $12,000.00 $8,000.00 $8,000.00 $9,000.00 $9,000.00

12 Zona Bosques del Valle Zona Tampiquito

*El valor asignado a esta zona incluye el condominio horizontal denominado Privada del Convento.

$8,000.00 $6,500.00 VALOR X M2 De Bosques de Taihiti a Plutarco Elas Calles $12,000.00 De Ave. Jos Vasconcelos a Roberto Garza $8,000.00 Sada De Ave. Bosques del Valle a Calle Onix $10,000.00 TRAMO Regin 14 COLONIA VALOR X M2 $7,000.00 $6,000.00 VALOR X M2

AVENIDAS Av. Alfonso Reyes Av. Lomas del Valle Av. Roberto Garza Sada

Fuentes del Valle Fuentes del Valle sector Colinas AVENIDAS Ave. Fuentes del Valle Oriente Ave. Fuentes del Valle Poniente Ave. Calzada San Pedro Ave. Gmez Morn TRAMO

Entre Ave. Calzada San Pedro y Ave. Gmez $7,700.00 Morn Entre Ave. Calzada San Pedro y Calle Ro $7,300.00 Suchiate Entre Ave. Morones Prieto y Calle Ro $13,000.00 Missouri Entre calle Va Colatina y Calle Ro San $12,000.00 Lorenzo Regin 15 COLONIA VALOR X M2 $2,000.00 VALOR X M2 $4,000.00 $4,000.00 $2,000.00 $4,000.00 $4,000.00 $4,000.00 $4,000.00 $4,000.00 VALOR X M2 $5,500.00 $4,500.00 VALOR X M2 $6,600.00 Administracin 2009-2012

Olinal Regin 16 COLONIA Bosques de San ngel Sector Pinos Colinas de San ngel El Santuario Lomas de San ngel Valle de San ngel Sector Espaol Valle de San ngel Sector Francs Valle de San ngel Sector Mexicano Valle de San ngel Sector Rincn Francs AVENIDAS Ave. Manuel Gmez Morn Ave. San ngel TRAMO De Ave. Roberto Garza Sada a Av San ngel De limite sur Ave. Manuel Gmez Morin a limite sur fraccionamiento san ngel Regin 18 COLONIA Colinas de San

13 Agustn Misin de San Patricio San Patricio 1er. Sector San Patricio 2do. Sector San Patricio 3er. Sector San Patricio 4to. Sector AVENIDAS Av. Alfonso Reyes TRAMO de Real San Agustn a Ave. Ricardo Margain Zozaya Regin 19 COLONIA Privadas Paricutn Residencial San Agustn 1er Sector Residencial San Agustn 2do Sector AVENIDAS Ave. Vasconcelos Ave. San Agustn Ave. Real San Agustn Ave. Lzaro Crdenas Calle Montes Rocallosos TRAMO Entre Ro Nazas y Ave. Lzaro Crdenas Entre Ave. Jos Vasconcelos y Ave. Real San Agustn Entre Ave. San Agustn y Ave. Jos Vasconcelos Entre Ro Tamuin y Calle Sierra Leona Ave. Vasconcelos y Ave. Real San Agustn Regin 20 COLONIA Veredalta AVENIDAS Av. Alfonso Reyes TRAMO De San Patricio 1er. Sector a calle Gruta Regin 21 COLONIA Comercial Alpino Mesa de la Corona (2 sectores) Mirasilla (Joya de la Corona) Residencial Chipinque 1er. Sector Residencial Chipinque 2do. Sector Residencial Chipinque 3er. Sector Residencial Chipinque 4to. Sector VALOR X M2 $6,000.00 VALOR X M2 $7,000.00 VALOR X M2 $6,000.00 $3,800.00 $4,000.00 $7,000.00 $6,500.00 $6,000.00 $5,500.00

$6,600.00 $8,500.00 $8,500.00 $8,500.00 $8,500.00 VALOR X M2 $8,500.00 VALOR X M2 $7,000.00 $7,000.00 $7,000.00 VALOR X M2 $12,000.00 $9,000.00 $11,000.00 $9,000.00 $10,000.00

Administracin 2009-2012

14 Regin 22 COLONIA Bosques de San ngel Ampliacin Palmillas Bosques de San ngel Sector Palmillas Regin 23 COLONIA La Ventura Los Olmos Villa Montaa 1er. Sector Villa Montaa 2do. Sector Regin 25 COLONIA El Obispo Revolucin 1er. Sector Revolucin 2do. Sector Revolucin 3er. Sector Revolucin 4to. Sector Revolucin 5to. Sector Zona revolucin San Pedro 400 Unidad Habitacional San Pedro Villas del Obispo Vista Montaa 1er. Sector Vista Montaa 2do. Sector Vista Montaa 3er. Sector Regin 27 COLONIA Colorines 1er. Sector Colorines 2do. Sector Colorines 3er. Sector Colorines 4o. Sector Colorines 5o. Sector San Agustn Campestre Regin 28 COLONIA Colonial de la Sierra Regin 29 COLONIA Balcones de San Agustn Calzadas Residencial Colonial San Agustn El Refugio El Secreto Jardines de San Agustn 1er. Sector Jardines de San Agustn 2do. Sector VALOR X M2 $6,500.00 $6,000.00 $6,000.00 $6,900.00 $6,000.00 $6,000.00 $6,000.00 Administracin 2009-2012

VALOR X M2 $2,000.00 $2,000.00 VALOR X M2 $2,000.00 $7,000.00 $6,000.00 $6,000.00 VALOR X M2 $1,500.00 $1,500.00 $1,500.00 $1,500.00 $1,500.00 $1,500.00 $1,500.00 $1,500.00 $1,500.00 $1,500.00 $1,500.00 $1,500.00 $1,500.00 VALOR X M2 $7,000.00 $6,500.00 $6,500.00 $6,000.00 $6,000.00 $4,500.00 VALOR X M2 $6,500.00

15 Jardines de San Agustn 3er. Sector Lomas de San Agustn 1er. Sector Lomas de San Agustn 2do. Sector Lomas de San Agustn 3er. Sector Lomas del Campestre (2 sectores) Los Amates Los Quetzales Los Rincones Residencial Privada Las Calzadas Privada Lomas de San Agustn Regin 30 COLONIA Lzaro Garza Ayala Mirador de Vasconcelos Valle de Vasconcelos AVENIDAS TRAMO VALOR X M2 $2,500.00 $3,000.00 $4,000.00 VALOR X M2 $4,000.00 VALOR X M2 $8,000.00 $8,000.00 $8,000.00 $8,000.00 $8,000.00 $8,000.00 $8,000.00 $7,500.00 $8,000.00 $8,000.00 $8,000.00 $8,000.00 $8,000.00 $8,000.00 $8,000.00 $8,000.00 $8,000.00 $8,500.00 VALOR X M2 $11,000.00 $9,000.00 $9,000.00 $5,500.00 $6,500.00 $6,500.00 $6,500.00 $6,500.00 $8,000.00 $9,500.00 $6,500.00 $6,000.00 $6,500.00

Ave. Ignacio Morones De Calle Jimnez a Col. Jess M. Garza Prieto Regin 32 COLONIA La Muralla Privanzas 4o. Sector primera etapa Privanzas 4o. Sector segunda etapa Privanzas Alejandra Privanzas Alicante Privanzas Burdeos Privanzas Corcega Privanzas Fundadores Privanzas Marsella Privanzas Martinca Privanzas Mnaco Privanzas Niza Privanzas Pamplona Privanzas Toledo Privanzas Venecia Real del Valle Santa F Valle Oriente AVENIDAS TRAMO

Avenida Lzaro De Calle Octavio Paz a Ave. Fundadores Crdenas acera Sur Avenida Lzaro De Avenida Fundadores a Lmite Municipio Crdenas acera Sur Avenida Lzaro De Calle Octavio Paz a Lmite Municipio Crdenas acera Norte

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X M2 significa por metro cuadrado Todos los valores antes mencionados se consideran como un valor de zona, con excepcin de los predios que tengan frente a una avenida o calle con valor diferente al de la zona o que especficamente seale un valor por expediente catastral. SEGUNDO: Se aprueban los valores unitarios de suelo aplicables para nuevos fraccionamientos, urbanizaciones o desarrollos en regmenes de propiedad en condominio, ubicados en el Municipio de San Pedro Garza Garca Nuevo Len, de los cuales previamente se emiti opinin favorable por la Junta Municipal Catastral, conforme a lo siguiente: REGION No. 11 REGIMEN EN CONDOMINIO VERTICAL Valor aprobado por M2 de No. Acta Fecha Nombre del Condominio suelo / Categora de construccin TORRE EJECUTIVA SAN 26/2010 14/SEP/2010 AGUSTN $9,000.00 / 1era. Categora M2 significa metro cuadrado TERCERO: Se aprueban los valores de las Inconformidades presentadas ante la Junta Municipal Catastral, de inmuebles ubicados en el Municipio de San Pedro Garza Garca Nuevo Len, las cuales fueron resueltas favorablemente al contribuyente, conforme a lo siguiente: Inconformidades del valor unitario por M2 de terreno REGIN No. 10 Valor aprobado por M2 No. Acta Fecha Expediente de Suelo 21/2010 17/AGO/2010 10-001-352 $300.00 21/2010 17/AGO/2010 10-001-353 $300.00 21/2010 17/AGO/2010 10-001-354 $300.00 M2 significa metro cuadrado CUARTO: Se aprueba someter a la consideracin del Honorable Congreso del Estado de Nuevo Len para su aprobacin los siguientes valores: A) Actualizacin de valores unitarios de suelo ya existentes; B) Valores unitarios de suelo para nuevos fraccionamientos, urbanizaciones o desarrollos en regmenes de propiedad en condominio; y C) Valores de Inconformidades presentadas ante la Junta Municipal Catastral; conforme a lo expresado en el presente dictamen; para que sean aplicados durante el ejercicio fiscal 2011. QUINTO: La Secretara del Republicano Ayuntamiento deber turnar para su publicacin el presente dictamen, tanto en la Gaceta Municipal como en Peridico Oficial del Estado de Nuevo Len, de conformidad con lo establecido en el artculo 27 fraccin IV de la Ley Orgnica de la Administracin Pblica Municipal; as como en la pgina oficial de Internet www.sanpedro.gob.mx, en un plazo que no exceda de 10diez das hbiles a partir de su aprobacin.

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POR LO TANTO MANDO SE IMPRIMA, PUBLIQUE, CIRCULE Y SE LE DE EL DEBIDO CUMPLIMIENTO. DADO EN EL DESPACHO DEL C. PRESIDENTE MUNICIPAL DE SAN PEDRO GARZA GARCA, NUEVO LEN A LOS 6-SEIS DIAS DEL MES DE OCTUBRE DEL 2010-DOS MIL DIEZ.

ATENTAMENTE

Rbrica ING. MAURICIO FERNNDEZ GARZA C. PRESIDENTE MUNICIPAL

Rbrica LIC. ROBERTO UGO RUIZ CORTS C. SECRETARIO DEL REPUBLICANO AYUNTAMIENTO

HOJA DE FIRMAS, PUBLICACIN PERIDICO OFICIAL DEL ESTADO. DE VALORES CATASTRALES (VALORES UNITARIOS) DE SUELO A APLICARSE EN EL MUNICIPIO DE SAN PEDRO GARZA GARCIA, NUEVO LEON, DURANTE EL EJERCICIO FISCAL DEL AO 2011

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ING. MAURICIO FERNNDEZ GARZA PRESIDENTE MUNICIPAL LIC. ROBERTO UGO RUIZ CORTS SECRETARIO DEL REPUBLICANO AYUNTAMIENTO www.sanpedro.gob.mx

RESPONSABLE DEL CONTENIDO: Secretara del Republicano Ayuntamiento San Pedro Garza Garca

Palacio Municipal San Pedro Garza Garca, Nuevo Len Jurez y Libertad s/n Centro de San Pedro Tel.- 84004403 y 84004412, C.P. 66230

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