27desarrollo Urbano

Publicado en el Peridico Oficial del 06 de marzo de 1995
El Ciudadano ADALBERTO NEZ RAMOS, Presidente Municipal de San

Nicols de los Garza, Nuevo Len, a todos los habitantes de este Municipio,
hace saber:
Que el R. Ayuntamiento de San Nicols de los Garza, Nuevo Len, en Sesin
Ordinaria Celebrada el da 30 de Septiembre de 1994, con fundamento en los
Artculos: 10, 26 inciso A fraccin VII, 27 fraccin IV, 32, 160,161, 162, 163,
166,167, y dems relativos de la Ley Orgnica de la Administracin Publica en
el Estado de Nuevo Len en vigor, y los Artculos 22 inciso "D" fraccin XX 33 y
dems relativos de la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Nuevo Len,
acord la expedicin del Reglamento del Plan Parcial de Desarrollo Urbano de
San Nicols de los Garza, Nuevo Loen, en los siguientes trminos:
REGLAMENTO DEL PLAN PARCIAL DE DESARROLLO URBANO DE SAN

NICOLS DE LOS GARZA, NUEVO LEN.
TITULO PRIMERO
DISPOSICIONES GENERALES
CAPITULO PRIMERO
ARTCULO 1.- El presente Reglamento es de orden publico e inters social,
tiene por objeto el ordenamiento del desarrollo urbano municipal, precisar los
procedimientos de autorizacin, control y vigilancia del suelo de San Nicols de
los Garza, Nuevo Len, precisar conforme a las atribuciones de las Autoridades
Municipales, los requisitos para el otorgamiento de licencias y permisos de Uso
del Suelo, de Construccin y de Uso de Edificacin, as como las modalidades
relativas a la administracin y Uso del Suelo en Zonas Especiales,
expidindose con fundamento en el articulo 115 de la Constitucin Poltica de
los Estados Unidos Mexicanos, 131 de la Constitucin Poltica del Estado de
Nuevo Len 31, 33 y dems relativos de la Ley de Desarrollo Urbano del
Estado de Nuevo Len 160, 161, 162 y dems relativos de la Ley Orgnica de
la Administracin Publica Municipal.
ARTCULO 2.- En los aspectos de fondo y forma, respectivamente y con
estricto apego al principio de Supremaca de la Ley, este Reglamento se
aplicara en lo no previsto, por la Ley General de Asentamientos Humanos, la
Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Nuevo Len, lo sealado en el Plan
Director de Desarrollo Urbano del rea Metropolitana de Monterrey 1988-2010,
el Plan Parcial de Desarrollo Urbano de San Nicols de los Garza, Nuevo Len,
Compilacin de Reglamentos Municipales
Secretaria General de Gobierno, Coordinacin de Asuntos Jurdicos
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y en su caso, los Cdigos Fiscal, Civil y de Procedimientos Civiles del Estado

de Nuevo Len.
ARTCULO 3.- Se deber respetar cualquier norma o restriccin establecida en
la autorizacin de fraccionamientos y/o escrituras particulares de compra-venta,
inscritas con anterioridad en el registro Publico de la Propiedad y del Comercio
en el Estado, que impongan condiciones mas severas a las establecidas en
este Reglamento salvo que estas hayan sido modificadas, derogadas o
abrogadas, particular y especficamente en los trminos del Plan Parcial o de
este Reglamento.
ARTCULO 4.- Para la aplicacin del presente Reglamento se tomaran en
cuenta las siguientes definiciones:
REAS URBANAS: Las que ubicadas dentro de centros de poblacin,
desempean una funcin de habitacin, de produccin o de algn otro tipo de
servicio comunitario, forma parte del conjunto de edificacin y trazado de
calles, incluyendo los cascos antiguos y las superficies que, an no estando
edificadas, han sido objeto de apertura de calles y urbanizacin con
autorizacin o aprobacin de la autoridad competente.
REAS URBANIZABLES: Las que son delimitadas por la Autoridad
competente como reservas para el futuro crecimiento de los centros de
poblacin, as como las que, segn el Decreto de Fundacin de un centro de
poblacin son delimitadas como provisiones.
REAS NO URBANIZABLES: Las que, por disposicin de la Ley o de la
Autoridad, no debe ser objeto de desarrollos urbanos, por cumplir funciones de
preservacin de condiciones ecolgicas o estar avocadas a funciones rurales o
campestres, agropecuarias o forestales u otros aprovechamientos de recursos
naturales.
ASENTAMIENTO HUMANO: La radiacin de un determinado conglomerado
demogrfico, con el conjunto de sus sistemas de convivencia, en un rea
fsicamente localizada, considerando dentro de la misma los elementos
naturales y las obras materiales que la integran.
BARRIO: Se entender por barrio, aquella extensin territorial que forma parte
de un Distrito, que tiene caractersticas urbanas homogneas y por lo general
esta constituida por dos o ms colonias.
CONSTRUCCIN: Las obras de cualquier tipo, destino o uso, inclusive los
equipos o instalaciones adheridas permanentemente y que forman parte
integrante de ella.

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CORREDOR COMERCIAL Y/O DE SERVICIO: Es el conjunto de predios

agrupados en forma compacta que queden ubicados dentro de un rea en la
que se permita el Uso de Suelo multifamiliar, comercial y/o de servicios.
CORREDOR URBANO: Es una zona urbanizada o urbanizable limitada por los
predios o lotes que dan frente a una va publica. Corresponde a las Autoridades
sealar en los Planes, Programas o Proyectos de Desarrollo Urbano la
existencia y caracterstica de los corredores urbanos de un centro de poblacin.
COS: Coeficiente de Ocupacin del Suelo (COS) es el mximo porcentaje
construible de desplante en relacin con la superficie total de un predio.
CUS: El Coeficiente de Uso de Suelo (CUS) define la mxima superficie total
de construccin en relacin con la superficie total de un predio.
DENSIDAD HABITACIONAL: Se entender por densidad habitacional la
cantidad de viviendas por hectrea en una zona determinada.
DECLARATORIAS: Son los actos del poder publico que con el fin de
conservar, mejorar y ordenar los Asentamientos humanos ratifican, modifican y
en su caso, precisan la zonificacin sobre usos, destinos, reservas y
provisiones de tierras, aguas y bosques contenidos en los Planes o Programas
de Desarrollo Urbano vigentes o, a falta de ellos conforme al dictamen tcnico
que emita la Comisin de Desarrollo Urbano, con apoyo en lo establecido en la
Ley de Desarrollo Urbano.
DESTINOS DEL SUELO: Los fines pblicos a que se dedican, o est previsto
dedicar, determinadas reas, predios y edificaciones, con apego a los Planes,
Programas, Declaratorias o disposiciones administrativas sobre Desarrollo
Urbano.
FRACCIONAMIENTO: Se entender por fraccionamiento toda divisin de un
terreno o terrenos con superficie mayor de diez mil metros cuadrados, en lotes
o fracciones, para la transmisin de la propiedad o posesin.
FUSIN: El acto mediante el cual dos o ms terrenos se convierten en uno
solo
GNERO: Listado de actividades dentro de una funcin o Uso de Suelo, que
tienen entre si analogas importantes y constantes.
SUBGNERO: Cada uno de los grupos en que se dividen los gneros.
MATRIZ DE COMPATIBILIDAD: Es el documento en que se indica la
condicin de compatibilidad de los gneros y subgneros de uso de suelo,
referidas a zonas geogrficas especificas (Barrios)
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PLAN DIRECTOR DE DESARROLLO URBANO: Es un instrumento jurdico

tcnico que tiene por objeto ordenar y regular el proceso de desarrollo urbano
de los centros de poblacin; establecer las bases para las acciones de
mejoramiento, conservacin y crecimiento de estos y definir sus reservas,
provisiones, usos y destinos del suelo, con la finalidad de mejorar el nivel de
vida de los habitantes, congruentemente con los principios contenidos en la Ley
General de Asentamientos Humanos y la Ley de Desarrollo Urbano del Estado
de Nuevo Len.
PLAN PARCIAL DE DESARROLLO URBANO: Es un instrumento jurdico
tcnico para ordenar y regular los Asentamientos humanos en un rea
determinada o distrito de un centro de poblacin. Tiene como propsito
precisar, y en su caso, complementar y adecuar las disposiciones de los Planes
de Centro de Poblacin que por la escala y alcance de stos no es posible
detallar en su elaboracin. En consecuencia, generalmente constituyen un
vinculo entre los Planes de Centro de Poblacin y los Programas y Proyectos
Ejecutivos, para la ejecucin de acciones, obras y servicios.
PREDIO:
a)
El terreno con o sin construcciones, cuyos linderos forman un permetro
b)
El lote en que se divide un terreno con motivo de un Fraccionamiento.
c)
La fraccin de un condominio legalmente constituido.
PREDIO URBANO: El que esta localizado dentro del permetro urbano o el
fundo legal de las poblaciones.
SUBDIVISIN: Se entender como subdivisin la particin de un terreno que
no requiera del trazo de una o ms vas publicas.
USO DE EDIFICACIN: Los fines para los que pueden dedicarse los edificios.
USO DE SUELO: Los fines particulares a los que pueden dedicarse
determinadas reas o predios.
USO DEL SUELO PREDOMINANTE: Son los que ocupan o esta previsto que
ocupen mas del 60 % de la superficie total de la zona respectiva, descontando
la vialidad.
USUARIO: Es el dueo, usuario, arrendatario, comodatario o poseedor que
goce del Uso de Suelo y/o de Edificacin.
ZONA INDUSTRIAL: Es el conjunto de predios agrupados en forma compacta
que queden ubicados dentro de un rea en la que se permita el Uso de Suelo
predominantemente Industrial.

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ZONIFICACIN: la determinacin de las reas que integran y delimitan un

centro de poblacin: sus aprovechamientos predominantes y las reservas, usos
y destinos, as como la delimitacin de las reas de conservacin,
mejoramiento y crecimiento del mismo.
ZONIFICACIN SECUNDARIA: Es la que seala los usos y destinos del
suelo, as como sus normas de compatibilidad y coeficientes de uso y
ocupacin del suelo.
MEJORAMIENTO URBANO: la accin tendiente a reordenar, renovar o
proteger las zonas de un centro de poblacin de incipiente desarrollo y
deterioradas fsica o funcionalmente.
POLGONO DE ACTUACIN: rea que el programa de desarrollo urbano del
centro de poblacin considera sujeta a acciones de mejoramiento urbano de
renovacin y regeneracin. Su implementacin requiere de la coordinacin y
concertacin entre la autoridad y los particulares y puede plantearse, si es
promovido por el sector privado o social a travs de un plan maestro y de un
plan parcial de desarrollo urbano cuando sea promovido por la autoridad
municipal o estatal.
ZONA DE TRANSICIN: territorio delimitado e identificado en el plan de
Desarrollo Urbano con tendencias de cambio de uso de suelo, sujeto a polticas
y acciones de mejoramiento urbano.
ARTCULO 5.- Este Reglamento deber ser revisado cuando menos cada tres
aos, as como cada vez que se revise el Plan Parcial.
CAPTULO SEGUNDO
DE LAS AUTORIDADES Y ATRIBUCIONES
ARTCULO 6.- La aplicacin de este Reglamento corresponder a las
siguientes autoridades:
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
Al R. Ayuntamiento,
Al C. Presidente Municipal,
La Comisin de Obras Publicas del R. Ayuntamiento.
El Secretario de Obras Pblicas, Desarrollo Urbano y Medio Ambiente.
El Director de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente, y
Los C. C. Inspectores adscritos a la Direccin de Desarrollo Urbano y
Medio Ambiente.
ARTCULO 7.- Corresponde al R. Ayuntamiento autorizar la delimitacin de

polgonos de actuacin en los trminos de la Ley de Desarrollo Urbano del
Estado de Nuevo Len y las dems atribuciones que esta le confiera, las
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cuales podrn ser ejercidas por los rganos de la Administracin Pblica

Municipal.
ARTCULO 8.- El Presidente Municipal tendr las siguientes atribuciones:
a)
Presentar iniciativas de Reglamentos en materia de Desarrollo Urbano.
b)
Presentar iniciativas para las Declaratorias de Reservas, Destinos y

Usos.
c)
Ocurrir a las sesiones de la Comisin de Desarrollo Urbano, cuando

conforme a la Ley de Desarrollo Urbano, se traten asuntos referentes a
su circunscripcin territorial, ya sea personalmente o a travs del
Director de Desarrollo Urbano Municipal.
d)
Promover obras y servicios que se relacionen con el Desarrollo Urbano

de su territorio.
e)
Impulsar la construccin y mejoramiento de obras de infraestructura y

equipamiento urbano en el Municipio.
f)
Vincular y cuidar la congruencia de la administracin y funcionamiento

de los servicios pblicos con respecto a los planes y programas de
desarrollo urbano.
g)
Realizar, previa la aprobacin de los proyectos relativos, en la forma

que establece la Ley de Desarrollo Urbano, obras por cooperacin de
los particulares, o que impliquen afectaciones o aplicaciones del
impuesto sobre aumento de valor o mejora especifica de la propiedad
u otras contribuciones.
h)
Vigilar en el mbito de su competencia, el cumplimiento de la Ley de

Desarrollo urbano, de este Reglamento y dems ordenamientos en
materia de desarrollo urbano, equilibrio ecolgico y proteccin al
ambiente.
ARTCULO 9.- A la Comisin de Obras Pblicas, Desarrollo Urbano y

Nomenclatura del H. Cabildo, le corresponder:
a)
Dictaminar los asuntos que le encomiende el R. Ayuntamiento.
ARTCULO 10.- Corresponden al Secretario de Obras Pblicas, Desarrollo

Urbano y Medio Ambiente, las siguientes atribuciones en materia de Desarrollo
Urbano:

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a)
Intervenir en la elaboracin de los planes y programas de obras y

servicios que se relacionen con el desarrollo urbano de su territorio.
b)
Elaborar los proyectos y ejecutar las obras y servicios que emanen del
nivel programtico y de corresponsabilidad sectorial del Plan Parcial de
Desarrollo Urbano.
c)
Autorizar la recepcin de fraccionamientos.
d)
Vigilar en el mbito de su competencia y jurisdiccin la observancia de

los Planes de Desarrollo Urbano, las Declaratorias y las normas
bsicas correspondientes, as como la consecuente utilizacin del
suelo.
e)
Intervenir conjunta y coordinadamente con las Dependencias Estatales,

dentro de la competencia Municipal, en la regularizacin de la tenencia
de la tierra urbana.
f)
Resolver los recursos de revisin interpuestos en contra de las

resoluciones y acuerdos emitidos por la Direccin de Desarrollo Urbano
y Medio Ambiente.
ARTCULO 11.- El Director de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente tendr las

siguientes atribuciones en materia de Desarrollo Urbano:
a)
Elaborar proyectos de Planes y Programas de Desarrollo Urbano

conforme a la Legislacin aplicable.
b)
Elaborar los proyectos de declaratorias de zonas, edificaciones, barrios

o sitios patrimoniales e histricos, reas naturales protegidas y reas
de preservacin ecolgica, as como las declaratorias de reservas,
destinos y usos que se deriven de los Planes de Desarrollo Urbano del
Municipio.
c)
Aplicar en el mbito de su competencia, los Planes de Desarrollo

Urbano, las declaratorias y las normas bsicas correspondientes.
d)
Autorizar, modificar o rechazar los proyectos estructurales de toda

clase de edificaciones.
e)
Otorgar Licencias de Construccin en los trminos previstos por la Ley

de Desarrollo Urbano y los Reglamentos.
f)
Vigilar en el mbito de su competencia, el cumplimiento de la Ley de

Desarrollo Urbano.
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g)
Autorizar los usos o cambios de uso de suelo urbano y de las

edificaciones, sealadas en el artculo 22, inciso D, fraccin XIX de la
Ley de Desarrollo Urbano.
h)
Acudir en representacin del Presidente Municipal a las Sesiones de la

Comisin de Desarrollo Urbano.
i)
Ordenar, imponer y ejecutar directamente o a travs del funcionario

competente o habilitado, las sanciones o medidas de seguridad, as
como aplicar las medidas y procedimientos coactivos previstos en la
Ley de Desarrollo Urbano y en el presente Reglamento.
j)
Dirigir las actividades de los Inspectores de su dependencia

TITULO SEGUNDO
GENERALIDADES SOBRE USOS DEL SUELO
CAPTULO PRIMERO
FUNCIONES DE USO DEL SUELO Y PROCEDIMIENTO
ARTCULO 12.- Los predios urbanos urbanizados ya edificados, que nunca

han formado parte de un fraccionamiento aprobado, tendrn como USO DEL
SUELO o EDIFICACIN, aquel que tengan documentalmente acreditado con
anterioridad al 8 de Febrero de 1991.
Para los efectos a que haya lugar y en tanto que aun en estos casos deber
obtenerse la Licencia correspondiente, se define que bajo el concepto
"documentalmente acreditado" los interesados podrn presentar cualquier
documentacin municipal, estatal o federal; o bien, para el mismo fin ser
aceptable la solicitud de una inspeccin fsica del lugar aunada a una prueba
pericial que fehacientemente den cuenta de su antigedad. La autoridad
municipal calificara el valor de dichas pruebas conforme a la Legislacin
Procesal Civil vigente, fundado y motivando debidamente la resolucin.
ARTCULO 13.- En las reas no urbanizables o rsticas los USOS DEL SUELO
tendrn una funcin predominante de preservacin ecolgica.
ARTCULO 14.- En las reas urbanas o urbanizables del Municipio los USOS
DEL SUELO conforme el artculo 66 de la Ley de Desarrollo Urbano del Estado
de Nuevo Len, se clasifican en cuanto a su funcin en: habitacional,
comercial, de servicios, industrial, espacios abiertos, y de infraestructura.
ARTCULO 15.- Las FUNCIONES se sub-clasifican en: gneros y estos en
subgneros.

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ARTCULO 16.- El rea urbana y por urbanizar del Municipio, se divide en

Distritos de acuerdo al Plan Director, los que a su vez se precisan a mayor
detalle en este Reglamento los cuales se denominaran Barrios, siendo estos
veinticuatro de acuerdo a lo dispuesto en el Plan Parcial de Desarrollo Urbano.
ARTCULO 17.- Cada Barrio tiene una funcin de Uso de Suelo predominante.
ARTCULO 18.- Para determinar los porcentajes de los Usos de Suelo
predominantes a que se refiere el articulo 68 de la Ley de Desarrollo Urbano,
se entender como " Zona Respectiva" la delimitacin geogrfica del
correspondiente "Barrio" y no una menor, ubicada en el territorio del Municipio
de San Nicols de los Garza Nuevo Len, que marca el Plan Parcial de
Desarrollo Urbano de San Nicols de los Garza, Nuevo Len.
ARTCULO 19.- Se entiende por cambio de Uso del Suelo de un predio, el
permisible de una funcin o gnero a otro de los que marca la Matriz de
Compatibilidad que forma parte de ste Reglamento.
ARTCULO 20.- Se entiende por cambio de Uso de Edificacin de un inmueble,
el permisible de una funcin o gnero a otro de los que marca la Matriz de
Compatibilidad que forma parte de este Reglamento.
ARTCULO 21.- Los cambios a Usos de Suelo, aprobados en la Zonificacin
Secundaria, para los Barrios que al Municipio competa definir, conforme a la
Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Nuevo Len, se harn de acuerdo al
procedimiento que se establece en el articulo siguiente, cuando la iniciativa
provenga de:
a)
Un grupo de veinte o ms vecinos propietarios de predios ubicados en

el Barrio correspondiente.
b)
Un Comit de Desarrollo Municipal.
c)
Las Instituciones sealadas en la fraccin III del siguiente articulo, en

sus incisos a), b) y c).
d)
La Autoridad Municipal.
ARTCULO 22.- Las iniciativas mencionadas en el artculo anterior debern

someterse al siguiente procedimiento:
I.
La Secretara de Obras Pblicas, Desarrollo Urbano y Medio Ambiente,

emitir un dictamen tcnico urbanstico sobre el proyecto, tomando en
cuenta los requerimientos de la infraestructura, vialidad, servicios
pblicos y aspectos ecolgicos del rea influenciada por el mismo.
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II.
El Presidente Municipal o el Director de Desarrollo Urbano y Medio

Ambiente debern consultar a los vecinos inmediatos y al Comit de
Desarrollo Municipal de la Colonia, barrio o sector en el que se
encuentre ubicado el predio o predios de que se trate.
III.
El presidente Municipal o el Director de Desarrollo Urbano y Medio

Ambiente podrn consultar cuando puedan tener inters o se vean
afectados a:
a)
Los Colegios y Asociaciones Profesionales de Urbanismo,

Arquitectura, Ingeniera o Ecologa.
b)
Las Cmaras o Instituciones intermedias.
c)
Los Organismos prestadores de servicios de agua, drenaje,

electricidad o similares. Adems en casos de alto impacto vial,
a las entidades especializadas acadmicas u oficiales.
IV.
El Presidente Municipal habiendo considerado las anteriores consultas,

formular una propuesta que presentar al R. Ayuntamiento.
V.
El R. Ayuntamiento en Sesin Ordinaria aprobar, rechazar o

modificar la propuesta.
VI.
En el caso de aprobacin o modificacin del R. Ayuntamiento, el

Presidente Municipal ordenar su promulgacin y publicacin en la
Gaceta Municipal y la solicitar en el Peridico Oficial del Estado.
ARTCULO 23.- Para cada Barrio se tendrn planos detallados y actualizados

que indiquen el USO DEL SUELO predominante y la compatibilidad y
complementariedad. Estos planos sern debidamente firmados por el
Presidente Municipal, el Director de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente y
cuando menos cinco miembros de la mesa Directiva del Comit de Desarrollo
respectivo.
TTULO TERCERO
CLASES DE USO DEL SUELO
CAPTULO PRIMERO
USO HABITACIONAL
ARTCULO 24.- El Uso de Suelo es Habitacional cuando se emplea para
residir, pernoctar, alimentarse y descansar. Es Unifamiliar cuando en un predio
habita una familia, y Multifamiliar cuando lo habitan dos o ms familias.
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ARTCULO 25.- Solo se permitir el Uso de Suelo Habitacional Multifamiliar, en

los predios que colinden o den frente a predios ubicados en corredores o zonas
con uso de suelo comercial y/o de servicio o industriales.
ARTCULO 26.- Para los casos ya aprobados de Uso Habitacional Multifamiliar
ubicado en un fraccionamiento predominantemente unifamiliar, la Licencia de
Construccin se otorgar observando que el rea de construccin de cada
unidad sea mayor que dos tercios del rea de construccin promedio de los
lotes unifamiliares aledaos y que la densidad habitacional no exceda al doble
de la promedio de los lotes de dicho fraccionamiento.
ARTCULO 27.- En un predio cuyo Uso del Suelo sea exclusivamente
Habitacional Unifamiliar, no podr haber mas de un contrato de servicios de
energa elctrica de tarifa domstica, ni de servicios de agua y drenaje, ni
podr construirse ms de una cocina.
CAPTULO SEGUNDO
DE LOS USOS DE SUELO INDUSTRIAL, COMERCIAL Y/O
DE SERVICIOS.
ARTCULO 28.- Los Predios que integran la Zona Industrial, que estn
comprendidos dentro de los lmites que se indican en el Plan Director de
Desarrollo Urbano del rea Metropolitana de Monterrey 1988-2010, y se
precisan en el Plan Parcial de Desarrollo Urbano de San Nicols de los Garza,
Nuevo Len, podrn tener un Uso de Suelo predominantemente Industrial.
ARTCULO 29.- Los predios que integren los CORREDORES URBANOS, que
estn comprendidos dentro de los limites que se precisan a continuacin,
podrn tener un Uso del Suelo predominantemente Comercial y/o de servicios,
de acuerdo a los planos y a la Matriz de Compatibilidad correspondientes.
UNIVERSIDAD.
TRAMO I: De Avenida Ciudad de los ngeles, hasta el paso a Desnivel de la
Avenida Fidel Velzquez.
TRAMO II: De el paso a Desnivel de la Avenida Fidel Velzquez, hasta las Vas
de F.F.C.C. a Tampico (Anillo Metropolitano).
TRAMO III: De las Vas de F.F.C.C. a Tampico (Anillo Metropolitano), hasta la
calle Sendero.
MANUEL L. BARRAGN.

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TRAMO I: Del limite Municipal al Sur (U.A.N.L.), Hasta las vas del F.F.C.C. a
Tampico (Anillo Metropolitano)
TRAMO II: De las Vas de F.F.C.C. a Tampico (Anillo Metropolitano), hasta la
Avenida Universidad.
PAR VIAL BENITO JUREZ, PORFIRIO DAZ Y AVENIDA SANTO DOMINGO.
TRAMO I: En ambas calles, de Avenida Universidad hasta la Avenida Arturo B.
de la Garza.
TRAMO II: De la Avenida Arturo B. de la Garza, hasta la Avenida Repblica
Mexicana.
TRAMO III: De La Avenida Repblica Mexicana, hasta la Avenida Diego Daz
de Berlanga.
REPBLICA MEXICANA.
TRAMO I: De la Avenida Nogalar Sur, hasta las Vas de F.F.C.C. a Tampico
(Anillo Metropolitano).
TRAMO II: De las Vas de F.F.C.C. a Tampico (Anillo Metropolitano), hasta el
limite Municipal al Norte colindando con el Municipio de ESCOBEDO.
DIEGO DAZ DE BERLANGA.
TRAMO I: De la Avenida los ngeles hasta la calle Roberto Espinosa,
TRAMO II: De la calle Roberto Espinosa, hasta la Avenida Santo Domingo.
TRAMO III: De la Avenida Santo Domingo, hasta el limite Municipal con
APODACA.
NOGALAR.
TRAMO I: El tramo de la Avenida Fidel Velzquez, de la Avenida Manuel L.
Barragn, hasta la Avenida Universidad.
TRAMO II: De la Avenida Universidad, hasta la Avenida Diego Daz de
Berlanga.
TRAMO III: De la Avenida Diego Daz de Berlanga, hasta Avenida Ciudad de
los ngeles
LPEZ MATEOS.
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TRAMO I: De la Avenida Ciudad de los ngeles, hasta la Avenida Conductores.

TRAMO II: De la Avenida Conductores, hasta el limite Municipal con
APODACA.
LOS NGELES.
TRAMO I: De la Avenida Universidad hasta la Avenida Lpez Mateos.
TRAMO II: De la Avenida Lpez Mateos, hasta el limite Municipal de Monterrey.
FLIX GALVN.
TRAMO I: De la Avenida Churubusco, hasta la Avenida Conductores.
TRAMO II: De la Avenida Conductores, hasta la Carretera a Miguel Alemn.
MIGUEL ALEMN.
TRAMO NICO: Del limite Municipal al Sur colindando con la Ciudad de
MONTERREY, hasta el limite Municipal al Norte con el municipio de
APODACA.
ARTCULO 30.- Los predios que integren los CORREDORES COMERCIALES
y/o de SERVICIOS, sern los predios que den frente a las vialidades que se
mencionan a continuacin y dentro de los lmites que se precisan:
D1-B1 AV. SENDERO DIVISORIO DEL:
LIMITE DE LA COL. EL MIRADOR AL PONIENTE HASTA AV. BALCONES DE
ANHUAC AL ORIENTE.
D1-B2
D1-B3 CALLE ZONA NORTE DE:
AV. UNIVERSIDAD AL PONIENTE HASTA AV. LIC. ARTURO B. DE LA
GARZA AL ORIENTE.
AV. LIC. ARTURO B. DE LA GARZA DE:
LA CALLE ZONA NORTE AL NORTE HASTA AV. JORGE TREVIO
(ARROYO TOPO CHICO) AL SUR.
CALLE GONZALITOS DE:
LA VIA FF.CC. A TAMPICO (ANILLO METROPOLITANO) AL PONIENTE
HASTA AV. LIC. ARTURO B. DE LA GARZA AL ORIENTE POR LA ACERA
NORTE. (excluyendo la acera norte de la calle Allende al poniente hasta la
calle Aldama al oriente).
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VA DE FF.CC. A TAMPICO (ANILLO METROPOLITANO) DE

AV.
UNIVERSIDAD AL PONIENTE HASTA LA CALLE GONZALITOS AL
ORIENTE.
D2-B4 AV. ALMAZAN DE:
LA CALLE LINARES AL PONIENTE HASTA AV. MANUEL L. BARRAGN AL
ORIENTE.
D2-B5 AV. FRAY BARTOLOME DE LAS CASAS DE:
AV. MANUEL L. BARRAGN AL PONIENTE HASTA AV. UNIVERSIDAD AL
ORIENTE.
AV. FRAY LUIS DE LEN DE:
LA CALLE G. VALENCIA AL NORTE HASTA AV. FIDEL VELAZQUEZ. AL
SUR. (AV. NOGALAR). (excluyendo en la acera poniente de la calle G.
Valencia al norte hasta la calle Jos Santos Chocano al sur).
AV. TOPO CHICO DE:
AV. MANUEL L. BARRAGN AL PONIENTE HASTA AV. FRAY LUIS DE
LEN AL ORIENTE.
AV. LOPEZ DE VEGA DE:
LA CALLE G. ZETINA AL PONIENTE HASTA AV. UNIVERSIDAD AL
ORIENTE
AV. PALACIO DE JUSTICIA DE:
ORIENTE.
D2-B6 VA DEL FF.CC. A TAMPICO (ANILLO METROPOLITANO) DE: AV.
UNIVERSIDAD AL PONIENTE HASTA AV. SAN NICOLS AL ORIENTE.
AV. CENTRAL DE:
AV. UNIVERSIDAD AL PONIENTE HASTA LA VA DE FF.CC. A TAMPICO
(ANILLO METROPOLITANO) AL ORIENTE.
AV. SAN NICOLS DE:
LA VA FF.CC. A TAMPICO (ANILLO METROPOLITANO) AL NORTE HASTA
AV. NOGALAR AL SUR (excluyendo la acera oriente de las vas de FF.CC. a
Tampico (Anillo Metropolitano) al norte hasta el limite del Fracc. Arboledas de
San Jorge al sur.)
AV. LA JUVENTUD DE:
AV. SAN NICOLS AL PONIENTE HASTA AV. REPUBLICA MEXICANA AL
ORIENTE.
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D3-B7 AV. CRISTINA LARRALDE (ARROYO TOPO CHICO) DE:

LA CALLE MONTE DE BOHEMIA AL PONIENTE HASTA AV. SANTO
DOMINGO AL ORIENTE.
AV. LAS PUENTES DE:
AV. LAS PUENTES AL PONIENTE HASTA AV. PICO BOLIVAR AL ORIENTE
Y DE AV. LAS PUENTES AL NORTE HASTA AV. PICO SORATA AL SUR Y
DE AV. CRISTINA LARRALDE (ARROYO TOPO CHICO) AL NORTE HASTA
AV. LAS PUENTES AL SUR.
AV. CORDILLERA DE LOS ANDES DE:
AV. MONTE OLIMPO AL PONIENTE HASTA AV. DIEGO DIAZ DE
BERLANGA AL ORIENTE.
D3-B8 AV. CRISTINA LARRALDE (ARROYO TOPO CHICO) DE:
LA VA DE FF.CC. A TAMPICO (ANILLO METROPOLITANO) AL PONIENTE
HASTA LA CALLE MONTE DE BOHEMIA AL ORIENTE. (excluyendo la
seccin del Corredor Urbano de la Av. Repblica Mexicana).
AV. SAN NICOLS DE:
AV. CRISTINA LARRALDE (ARROYO TOPO CHICO) AL NORTE HASTA LA
VA DE FF.CC. A TAMPICO (ANILLO METROPOLITANO) AL SUR.
AV. LAS PUENTES DE:
AV. CRISTINA LARRALDE (ARROYO TOPO CHICO) AL PONIENTE HASTA
AV. REPUBLICA MEXICANA AL SUR, DE AV. REPUBLICA MEXICANA AL
NORTE HASTA AV. MONTE OLIMPO Y DE AV. LAS PUENTES AL NORTE
HASTA AV. LAS PUENTES AL SUR.
AV. CORDILLERA DE LOS ANDES DE:
AV. REPUBLICA MEXICANA AL PONIENTE HASTA AV. MONTE OLIMPO AL
ORIENTE.
D3-B9 AV. CORDILLERA DE LOS ANDES DE:
LA CALLE 4. AL PONIENTE HASTA AV. DIEGO DIAZ DE BERLANGA AL
ORIENTE
D4-B10 AV. DIEGO DAZ DE BERLANGA DE:
AV. DIEGO DAZ DE BERLANGA AL PONIENTE HASTA AV. ACEROS AL
ORIENTE.
AV. ACEROS DE:
AV. DIEGO DAZ DE BERLANGA AL PONIENTE HASTA CAMINO A SANTA
ROSA AL ORIENTE.
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AV. DIEGO DAZ DE BERLANGA AL PONIENTE HASTA AV. LA GRANGE AL
ORIENTE.
AV. LAS TORRES DE:

1. AVENIDA AL NORTE HASTA LA CALLE CAMINO AL MEZQUITAL
(PROLONGACION AV. CORDILLERA DE LOS ANDES) AL SUR.
VIA DE FF.CC. A MATAMOROS DE:
1. AVENIDA AL NORTE HASTA EL LIMITE DE LA ZONA INDUSTRIAL AL
SUR.
D4-B12 CALLE ROBERTO ESPINOSA DE:
CALLE LUIS CABRERA AL PONIENTE HASTA LA CALLE POSEIDON AL
ORIENTE.
FF.CC. A MATAMOROS DE:
AV. DIEGO DAZ DE BERLANGA AL PONIENTE HASTA LA CALLE
ITALIANOS AL ORIENTE.
D5-B13 CALLE MORENITA MIA DE:
AV. SENDERO DIVISORIO AL NORTE HASTA AV. LIC. ARTURO B. DE LA
GARZA AL SUR.
AV. LIC. ARTURO B. DE LA GARZA DE:
AV. SENDERO DIVISORIO AL NORTE HASTA AV. JORGE TREVIO AL
SUR.
D5-B14 AV. MONTES BERNESES DE:
AV. SANTO DOMINGO AL SUR HASTA LA CALLE MONTES CAUCACICOS
AL NORTE Y LA CALLE BUDAPEST AL SUR HASTA LA CALLE MARIA
CRDENAS AL NORTE
D5-B15 AV. MONTES BERNESES DE:
AV. SANTO DOMINGO AL SUR HASTA LA CALLE TORRES MARTNEZ AL
NORTE. (excluyendo la seccin de la calle Budapest al sur hasta la calle V.R.
Palacio al norte).
D6-B16
D6-B17 AV. ROBERTO G. SADA DE:
AV. LPEZ MATEOS AL NORTE HASTA AV. FLIX GALVN AL SUR.
D6-B18 AV. CHURUBUSCO DE:
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AV. LOS NGELES

GUADALUPE AL SUR.
AL
NORTE
HASTA
LIMITE
MUNICIPAL
CON
AV. ROBERTO G. SADA DE:

AV. LPEZ MATEOS AL NORTE HASTA EL LMITE MUNICIPAL CON
GUADALUPE AL SUR.
AV. LAS AMERICAS DE:
AV. LPEZ MATEOS AL NORTE HASTA EL LMITE MUNICIPAL CON
GUADALUPE AL SUR.
D6-B19 VIA DE FF.CC. A TAMPICO (ANILLO METROPOLITANO) DE:
AV. DIEGO DAZ DE BERLANGA AL PONIENTE HASTA AV. FLIX GALVN
AL ORIENTE. (Excluyendo las secciones Industriales).
AV. GUSTAVO DAZ ORDAZ DE:
VA DE FF.CC. A TAMPICO (ANILLO METROPOLITANO) AL NORTE HASTA
AV. LPEZ MATEOS AL SUR.
AV. NOGALAR DE:
AV. DIEGO DAZ DE BERLANGA AL PONIENTE HASTA AV. LPEZ
MATEOS AL ORIENTE:
CALLE CALCUTA DE:
VIA DE FF. CC. A TAMPICO (ANILLO METROPOLITANO) AL NORTE HASTA
AV. NOGALAR AL SUR.
D7-B20 AV. CASA BLANCA DE:
AV. ANTIGUO CAMINO A APODACA AL PONIENTE HASTA LA CALLE
HUANACASTLE AL ORIENTE.
D7-B21
LIMITE DE LA COL. FRESNOS DEL LAGO AL PONIENTE HASTA LA CARR.
MIGUEL ALEMN AL ORIENTE.
D8-B23 AV. LAS AMERICAS DE:
AV. FLIX GALVN AL NORTE HASTA EL LMITE MUNICIPAL CON
GUADALUPE AL SUR.
AV. "D" DE:
AV. 5 AL ORIENTE HASTA AV. JUAN MONTEMAYOR AL ORIENTE
AV. CALZADA UNIN DE:
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AV. JUAN MONTEMAYOR AL ORIENTE HASTA AV. LAS TORRES AL

ORIENTE.
D9-B24 AV. LAS TORRES DE:

CARRETERA MIGUEL ALEMN AL PONIENTE HASTA LMITE MUNICIPAL
CON GUADALUPE AL ORIENTE.
ARTCULO 31.- Los predios que integren los CORREDORES COMERCIALES
sern los predios que den frente a las vialidades que se mencionan a
continuacin y dentro de los lmites que se precisan:
D1-B1 AV. BALCONES DE ANHUAC DE:
AV. SENDERO DIVISORIO AL NORTE., HASTA LA CALLE BALCONES DE
MARN AL SUR POR ACERA PONIENTE.
D1-B2 AV. CASA BELLA DE:
AV. LZARO CRDENAS AL PONIENTE., HASTA AV. UNIVERSIDAD AL
ORIENTE.
PROLONGACIN BENITO JUREZ DE:
AV. LAS TORRES AL PONIENTE, HASTA AV. UNIVERSIDAD AL ORIENTE.
(Excluyendo la seccin de la calle Catalua al poniente., Hasta la Av.
Universidad al oriente.)
AV. LERDO DE TEJADA DE:
AV. MANUEL L. BARRAGN AL PONIENTE., HASTA AV. UNIVERSIDAD AL
ORIENTE. (Excluyendo la acera sur, de la prolongacin de la calle Catalua al
poniente hasta la calle Burgos al oriente. Y en ambas aceras de la calle Burgos
al poniente hasta la Av. Universidad.)
AV. LZARO CRDENAS (AV. LAS TORRES) DE:
AV. SENDERO DIVISORIO AL NORTE. HASTA LA VA DEL FF.CC. A
TAMPICO (ANILLO METROPOLITANO) AL SUR (excluyendo la acera
poniente, del limite de la Col. Las Misiones al norte hasta Av. Lerdo de Tejada
al sur.)
D1-B3 AV. LIC. ARTURO B. DE LA GARZA DE:
AV. SENDERO DIVISORIO AL NORTE., HASTA LA CALLE ZONA NORTE AL
SUR.
CALLE HIDALGO DE:
LA CALLE PADRE MIER AL NORTE HASTA LA CALLE FCO. I. MADERO AL
SUR. (Incluyendo la acera poniente, de la calle Gonzalitos al norte hasta la Av.
Jorge Trevio (Arroyo Topo Chico) al sur.
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CALLE GONZALITOS DE:

LA VA FF.CC. A TAMPICO (ANILLO METROPOLITANO) AL PONIENTE.,
HASTA LA CALLE HIDALGO AL ORIENTE, POR LA ACERA SUR.
AV. JORGE TREVIO (ARROYO TOPO CHICO) DE:
LA VA FF.CC. A TAMPICO (ANILLO METROPOLITANO) AL PONIENTE.,
HASTA LA CALLE HIDALGO AL ORIENTE.
CALLE CERRO DE LA SILLA DE:
LA CALLE GONZALITOS AL NORTE., HASTA AV. JORGE TREVIO
(ARROYO TOPO CHICO) AL SUR.
NOTA:
DEBEMOS CONSIDERAR LOTES COMERCIALES LOS QUE SE LOCALICEN
FRENTE AL LIMITE DE LA INFLUENCIA DEL CORREDOR URBANO DE LA
AV. UNIVERSIDAD POR EL ORIENTE EN ESTE BARRIO.
D2-B4
D2-B5 VA FF. CC. A TAMPICO (ANILLO METROPOLITANO) DE:
ORIENTE.
AV. LAS TORRES DE:
VIA FF.CC. A TAMPICO (ANILLO METROPOLITANO) AL NORTE HASTA AV.
MANUEL L. BARRAGN ALSUR.
CALLE 18 DE DICIEMBRE DE:
AV. FRAY BARTOLOME DE LAS CASAS AL PONIENTE HASTA AV.
UNIVERSIDAD AL ORIENTE. (excluyendo la seccin de la calle 1. de Mayo al
poniente hasta la Av. Universidad al oriente.)
AV. LPEZ DE VEGA DE:
AV. FRAY LUIS DE LEN AL PONIENTE HASTA LA CALLE G. DE ZETINA
AL ORIENTE.
AV. FRAY LUIS DE LEN DE:
CALLE G. VALENCIA AL NORTE HASTA LA CALLE JOS SANTOS
CHOCANO AL SUR EN LA ACERA PONIENTE.
D2-B6 CALLE GONZALITOS DE:
AV. UNIVERSIDAD AL PONIENTE HASTA LA VIA FF.CC. A TAMPICO
(ANILLO METROPOLITANO) AL ORIENTE (excluyendo la acera sur de la calle
Zona Poniente hasta la Va FF.CC. a Tampico.)
AV. LA JUVENTUD DE:
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LA AV. CRISTINA LARRALDE (ARROYO TOPO CHICO) AL PONIENTE

HASTA CAMINO AL OJO DE AGUA AL ORIENTE POR LA ACERA NORTE.
AV. LA JUVENTUD DE:
AV. OJO DE AGUA AL PONIENTE HASTA AV. SAN NICOLS AL ORIENTE
EN LA ACERA SUR.
AV. TITAN DE:
AV. OJO DE AGUA AL PONIENTE HASTA AV. SAN NICOLS AL ORIENTE.
CAMINO OJO DE AGUA DE:
AV. LA JUVENTUD AL PONIENTE HASTA LA VA FF.CC. A TAMPICO
(ANILLO METROPOLITANO) AL ORIENTE EN LA ACERA NORTE.
PROLONGACIN NOGALAR DE:
AV. DEL BOSQUE AL NORTE HASTA AV. NOGALAR AL SUR, EN LA ACERA
ORIENTE.
AV. FAMOSA DE:
AV. TITAN AL NORTE HASTA AV. NOGALAR AL SUR.
AL OJO DE AGUA DE:
AV. LA JUVENTUD AL NORTE HASTA AV. TITAN AL SUR POR LA ACERA
ORIENTE.
D3-B7 CALLE MONTES DE BOHEMIA DE:
AV. CRISTINA LARRALDE (ARROYO TOPO CHICO) AL NORTE HASTA AV.
LAS PUENTES AL SUR.
AV. MONTE OLIMPO DE:
AV. VESUBIO AL NORTE HASTA AV. CORDILLERA DE LOS ANDES AL
SUR.
AV. PICO BOLIVAR DE:
AV. LAS PUENTES AL NORTE HASTA AV. CORDILLERA DE LOS ANDES AL
SUR.
AV. MAGUEYES DE:
AV. SANTO DOMINGO AL NORTE HASTA AV. DIEGO DIAZ DE BERLANGA
AL SUR.
CALLE PICO SORATA DE:
AV. PICO BOLIVAR AL PONIENTE HASTA AV. DIEGO DIAZ DER
AV. VESUBIO DE:
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AV. LAS PUENTES AL PONIENTE HASTA AV. PICO BOLIVAR AL ORIENTE.
D3-B8 CALLE IZTACCIHUATL DE:

AV. SAN NICOLS AL NORTE HASTA LA CALLE C. DE CONFORMIDAD AL
SUR.
CALLE F. NGELES DE:
POPOCATEPETL AL SUR.
AV. POPOCATEPETL DE.
CALLE MONTAAS ROCALLOSAS AL NORTE HASTA AV. CORDILLERA DE
LOS ANDES AL SUR.
CALLE MONTES DE BOHEMIA DE:
LAS PUENTES AL SUR.
AV. MONTE OLIMPO DE:
AV. LAS PUENTES AL NORTE HASTA AV. CORDILLERA DE LOS ANDES AL
SUR.
AV. REPUBLICA MEXICANA AL PONIENTE HASTA AV. DIEGO DIAZ DE
BERLANGA AL ORIENTE. (excluyendo la seccin de la calle 4. Al Poniente
hasta la Av. Diego Daz de Berlanga al oriente, por la acera sur)
CALLE RIO CONCHOS (CALLE 16) DE:
AV. REPUBLICA MEXICANA AL PONIENTE HASTA AV. DIEGO DIAZ DE
AV. ALFONSO G. GUERRA DE:
AV. CORDILLERA DE LOS ANDES AL NORTE HASTA LA CALLE RIO
CONCHOS AL SUR.
8. AVENIDA DE:
LA VA DE FF.CC. A TAMPICO (ANILLO METROPOLITANO) AL PONIENTE
HASTA LA CALLE 4. AL ORIENTE.
CALLE 4. DE
AV. CORDILLERA DE LOS ANDES AL NORTE HASTA AV. DIEGO DAZ DE
BERLANGA AL SUR.
D4-B10 2da. AVENIDA (AV. LAS TORRES) DE:
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LIMITE MUNICIPAL CON APODACA AL NORTE HASTA 2da. AVENIDA (AV.

LAS TORRES) AL SUR.
1. AVENIDA (AV. LAS TORRES) DE:
2da. AVENIDA (AV. LAS TORRES) AL PONIENTE HASTA CAMINO A SANTA
ROSA AL ORIENTE.
CALLE TLACHICUERIA DE:
AV. DIEGO DAZ DE BERLANGA AL PONIENTE HASTA 2. AVENIDA ( AV.
LAS TORRES) AL ORIENTE.
AV. ENRIQUE RECIO DE:
2da. AVENIDA (AV. LAS TORRES) AL NORTE HASTA LA CALLE ROBLE AL
SUR.
AV. LA GRANGE DE:
LA CALLE ROBLE AL NORTE HASTA AV. CORDILLERA DE LOS ANDES AL
SUR.
D4-B11 AV. ENRIQUE RECIO DE:
LA CALLE ROBLE AL NORTE HASTA AV. LAS TORRES AL SUR.
AV. ART. 123 DE:
AV. LA GRANGE AL PONIENTE HASTA LA VA DE FF.CC. A MATAMOROS
(SERVICIO POSTAL) AL ORIENTE.
CALLE PASCASIO LUIS DE LETONA DE:
LA CALLE POTRERO AL PONIENTE HASTA AV. LA GRANGE AL ORIENTE.
D4-B12 CALLE IRLANDES DE:
AV. DIEGO DIAZ DE BERLANGA AL NORTE HASTA LA VA DE FF.CC. A
MATAMOROS (SERVICIO POSTAL) AL SUR.
D5-B13 AV. JORGE GONZLEZ CAMARENA DE:
AV. LIC. ARTURO B. DE LA GARZA AL PONIENTE HASTA LA CALLE
MORENITA MIA AL ORIENTE.
AV. SENDERO DIVISORIO DE:
AV. LIC. ARTURO B. DE LA GARZA AL PONIENTE HASTA AV. REPUBLICA
MEXICANA AL ORIENTE. (excluyendo las secciones de el rea del CEDECO y
de la calle Morenita Ma al poniente hasta la calle pensamiento al oriente).
CALLE PALOMA DE:
LA CALLE DR. ATL. AL PONIENTE HASTA AV. REPUBLICA MEXICANA AL
ORIENTE.
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CALLE CHAPALA DE:

LA CALLE DR. ATL AL PONIENTE HASTA AV. REPBLICA MEXICANA AL
ORIENTE.
CALLE DR. ATL. DE:
AV. JORGE GONZLEZ CAMARENA AL NORTE HASTA LA CALLE
CHPALA AL SUR.
CALLE PENSAMIENTO DE:
AV. SENDERO DIVISORIO AL NORTE HASTA LA CALLE CHPALA AL SUR.
D5-B14 CALLE ZACATECAS DE:
AV. SENDERO DIVISORIO AL NORTE HASTA AV. SANTO DOMINGO AL
SUR.
AV. MONTES BERNESES DE:
LA CALLE BUDAPEST AL
CAUCASICOS AL SUR.
NORTE
HASTA
LA
CALLE
MONTES
AV. AO INTERNACIONAL DE LA MUJER DE:

LA CALLE SENDERO AL NORTE HASTA LA CALLE TORRES MARTINEZ AL
SUR.
AV. LIC. MIGUEL DE LA MADRID DE:
AV. REPUBLICA MEXICANA AL PONIENTE HASTA AV. ZACATECAS AL
ORIENTE.
D5-B15 AV. IGNACIO ALTAMIRANO DE:
AV. MONTES BERNESES AL PONIENTE HASTA AV. ARROYO TOPO
CHICO AL PONIENTE.
AV. VICENTE GUERRERO DE:
AV. ARROYO TOPO CHICO AL PONIENTE HASTA AV. DIEGO DIAZ DE
BERLANGA AL PONIENTE.
AV. ARROYO TOPO CHICO DE:
LIMITE MUNICIPAL CON APODACA AL NORTE HASTA AV. SANTO
DOMINGO AL SUR. (excluyendo la seccin de la calle Cardenales al norte
hasta Av. Santo Domingo al sur).
AV. ESTADO DE GUERRERO DE:
AV. ARROYO TOPO CHICO AL NORTE HASTA AV. SANTO DOMINGO AL
SUR.
AV. MONTES BERNESES DE:
LA CALLE V.R. PALACIO AL NORTE HASTA LA CALLE BUDAPEST AL SUR.
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D6-B16 AV. GUSTAVO DAZ ORDAZ DE:

VA DE FF.CC. A MATAMOROS AL NORTE HASTA LA VA DE FF.CC. A
TAMPICO (ANILLO METROPOLITANO) AL SUR.
LA CALLE CHIHUAHUA DE:
VIA DE FF. CC. A TAMPICO (ANILLO METROPOLITANO) AL PONIENTE
HASTA LA CALLE ATLETISMO AL ORIENTE
D6-B17 AV. CONDUCTORES DE:
ANTIGUO CAMINO A LA GRANGE AL NORTE HASTA AV. FLIX GALVN
AL SUR.
AV. PEA GUERRA DE:
AV. LPEZ MATEOS AL NORTE HASTA AV. FLIX GALVN AL SUR
(excluyendo la seccin de Av. Lpez Mateos al norte hasta el lmite de la Col.
Res. San Felipe al sur).
D6-B18 AV. GUSTAVO SADA PAZ DE:
VA DE FF.CC. A TAMPICO (ANILLO METROPOLITANO) AL PONIENTE
HASTA AV. LAS AMERICAS AL ORIENTE.
AV. CONDUCTORES DE:
AV. FLIX GALVN AL
GUADALUPE AL SUR.
NORTE
HASTA
LMITE MUNICIPAL
CON
AV. RUIZ CORTINEZ DE:

AV. CHURUBUSCO AL PONIENTE HASTA LMITE MUNICIPAL CON
GUADALUPE AL ORIENTE.
D6-B19 CALLE ISLAS DEL SUR DE:
AV. DIEGO DIAZ DE BERLANGA AL NORTE HASTA AV. LOPEZ MATEOS AL
SUR.
ANTIGUO CAMINO A APODACA AL PONIENTE HASTA LA LNEA DE
TORRES ELCTRICAS AL ORIENTE (Excluyendo la seccin de Antiguo
Camino a Apodaca al poniente hasta la calle Huanacastle al oriente).
AV. FUNDIDORES DE:
ANTIGUO CAMINO A APODACA AL PONIENTE HASTA LA CALLE ALMERIA
AL ORIENTE.
AV. PALERMO DE:
AV. CASA BLANCA AL NORTE HASTA LA CALLE ALMERIA (AV. PINOS) AL
SUR.
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CALLE ALMERIA DE:

AV. CONDUCTORES AL PONIENTE HASTA AV. LAS TORRES AL ORIENTE.
D7-B21 CALLE ALMERIA (AV. PINOS) DE:
AV. CONDUCTORES AL PONIENTE HASTA AV. LAS TORRES AL ORIENTE.
(excluyendo la seccin Industrial).
AV. FUNDADORES DE:
LA CALLE ALMERIA AL NORTE HASTA AV. FLIX GALVN AL SUR.
AV. LAS FLORES DE:
AV. LOS RBOLES DE:
AV. LAS TORRES DE:
LA CALLE ALMERIAS AL NORTE HASTA AV. FLIX GALVN AL SUR.
(excluyendo la seccin industrial).
D7-B22 CALLE LAGO DE TEXCOCO DE:
AV. LAS TORRES AL PONIENTE HASTA LA CALLE RODEO AL ORIENTE.
AV. LAS TORRES DE:
LA CALLE LAGO DE TEXCOCO AL NORTE HASTA AV. FLIX GALVN AL
SUR.
D8-B23 AV. CALZADA UNIN DE:
AV. LAS AMERICAS AL PONIENTE HASTA AV. JUAN MONTEMAYOR AL
ORIENTE.
AV. JUAN MONTEMAYOR DE:
AV. FLIX GALVN AL NORTE HASTA LMITE MUNICIPAL
GUADALUPE AL SUR. (excluyendo la seccin Industrial)
CON
CALLE JABATOS DE:

AV. FLIX GALVN AL NORTE HASTA AV. CALZADA UNIN AL SUR.
CALLE PROLONGACION APOLO (PEINADORES) DE:
AV. CALZADA UNIN AL NORTE HASTA LMITE MUNICIPAL CON
GUADALUPE AL SUR.
AV. LAS TORRES DE:
AV. FLIX GALVN AL NORTE HASTA CARR. MIGUEL ALEMAN AL SUR.
D9-B24
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ARTCULO 32.- Para la aprobacin de Licencias de Usos de Suelo y

Edificaciones para los diferentes predios o conjunto de predios se estar sujeto
a lo dispuesto en las Matrices de Compatibilidad de Usos de Suelo que forman
parte de este Reglamento, las cuales se anexan al mismo.
ARTCULO 33.- Si en las Matrices de Compatibilidades algn Uso especfico
no estuviese listado, el Director de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente lo
homologar al ms semejante.
ARTCULO 34.-Si algn predio de un Corredor Urbano tuviese un gran fondo y
este colindara con una Zona Habitacional, slo podr autorizarse el Uso del
Suelo Comercial y/o de Servicios dentro de los primeros 70.00 metros de
fondo. El resto del predio tendr un Uso de Suelo predominantemente
Habitacional multifamiliar, salvo que el predio tuviere un fondo menor de 90.00
metros, en cuyo caso la franja que queda entre los 70.00 metros y el fondo
podr tambin tener un Uso del Suelo Comercial y/o de Servicios.
ARTCULO 35.- En los predios por urbanizar que colinden con Corredores
Urbanos o Corredores Comerciales y/o de Servicios podr autorizarse la
funcin Habitacional Multifamiliar en una franja no mayor de 60.00 metros de
fondo. El resto del predio tendr un Uso de Suelo unifamiliar, salvo que este
tuviese un fondo menor de 80.00 metros, en cuyo caso la franja que queda
entre los 60.00 metros y el fondo podr tambin tener un Uso de Suelo
multifamiliar.
ARTCULO 36.- Cuando segn el dictamen de la Autoridad Municipal, un
Corredor Urbano se clasifique como saturado solo se autorizaran Usos
Comerciales y/o de Servicios, de bajo impacto vehicular.
CAPTULO TERCERO
DE LOS SITIOS PATRIMONIALES E HISTRICOS
ARTCULO 37.- En el casco antiguo y en el rea del Poblado de Santo
Domingo se encuentran algunas edificaciones del siglo pasado y/o reas con
un aspecto arquitectnico caracterstico que es deseable salvaguardar y
proteger. El Ayuntamiento aprobar y publicar un Reglamento relativo a la
proteccin y conservacin de la Zona Patrimonial del Municipio, con el
propsito de establecer normas conforme a las cuales las Autoridades
competentes ejerzan sus atribuciones para proteger, conservar, restaurar y
recuperar los edificios no contemporneos, as como adecuar a la imagen
urbana los edificios contemporneos que integren la Zona Patrimonial del
Municipio.

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Artculo 37 BIS.- Ser responsabilidad de la autoridad municipal la promocin

y participacin de acciones tendientes a la regeneracin urbana de la zona
conocida como casco antiguo, bajo la instrumentacin legal, administrativa y
financiera que en la materia resultan aplicables.
CAPTULO CUARTO
DE LA ZONA DE PRESERVACIN ECOLGICA
ARTCULO 38.- El rea del Cerro del Topo Chico que se ubique a ms de 700
metros sobre el nivel del mar, tendr exclusivamente un destino de Uso de
Suelo de parque de preservacin e investigacin ecolgica.
TTULO CUARTO
CONSTRUCCIN
CAPTULO PRIMERO
REMETIMIENTOS
ARTCULO 39.- Al construir en el predio se dejarn franjas mnimas
perimetrales libres de construccin. Al ancho mnimo de dichas franjas se le
llamar remetimiento mnimo permisible y este podr ser frontal, lateral o
posterior.
ARTCULO 40.- El remetimiento mnimo ser paralelo al permetro frontal, ya
sea que se trate del lmite de propiedad o de algn alineamiento oficial
establecido.
ARTCULO 41.- El remetimiento mnimo frontal de cualquier edificacin ser de
3% del promedio de la longitud de los lados que lo interceptan o 0.60 metros, el
que sea mayor, excepto el de la vivienda popular o progresiva que ser cero.
ARTCULO 42.- El remetimiento mnimo lateral de cualquier edificacin,
cuando sea exigible, debe medir como mnimo el 5% de la longitud del lado del
predio o 1.00 metros del limite del predio al eje de construccin, cualquiera que
sea mayor, al menos en uno de los lados del predio.
ARTCULO 42 Bis.- Los lineamientos consistentes en remetimientos frontales
y laterales, podrn ser modificados hasta un 10% previa solicitud del propietario
interesado presentada ante el Titular de la Secretara, a la que se acompae
escrito firmado por los propietarios de los predios colindantes inmediatos, en
donde se manifieste la conformidad con dicha modificacin. Lo anterior,
tratndose de los corredores urbanos a que se refiere la fraccin III del artculo
53 Bis del presente reglamento.
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ARTCULO 42 Bis 1.- Los lineamientos consistentes en altura, COS y CAS

podrn ser modificados hasta un 30 % previa solicitud del propietario
interesado presentada ante el titular de la Secretara, a la que se acompae
escrito firmado por los propietarios de los predios colindantes inmediatos, en
donde se manifieste la conformidad con dicha modificacin. Lo anterior
tratndose de los corredores urbanos a que se refiere la fraccin III del artculo
53 Bis del presente reglamento.
Artculo 42 Bis 2.- Cuando se trate de remetimientos lateral y frontal en
construccin de vivienda unifamiliar y multifamiliar, podr considerarse a
criterio de la Autoridad, nula dicha norma, cuando se trate de reas destinadas
a cochera y sobre la misma.
Artculo 42 Bis 3.- En construcciones de vivienda para Fraccionamientos de
Urbanizacin inmediata la Secretara podr exentar hasta un 50% el
remetimiento mnimo lateral.
ARTCULO 43.- Los lotes de vivienda unifamiliar debern respetar siempre
como mnimo una superficie de 18.00 metros cuadrados al frente del mismo,
3.00 metros de frente por 6.00 metros de fondo que estar destinada
nicamente para estacionamiento o rea verde y en la parte posterior una
superficie de 20.00 metros cuadrados que se destinar exclusivamente para
rea verde.
ARTCULO 44.- En ningn caso se permitir abrir huecos o instalar ventanas
en los muros de las colindancias laterales, cuando por no exigirse, no se deje
remetimiento lateral.
ARTCULO 45.- Toda construccin deber hacerse de tal manera que el
drenaje o escurrimiento pluvial no afecte a un colindante.
ARTCULO 46.- No se requerirn remetimientos mnimos en las colindancias
entre predios con Usos de Suelo Comerciales y/o de Servicios, salvo que estos
sean recreativos o educativos.
ARTCULO 47.- Las edificaciones construidas de acuerdo a planos legalmente
autorizados, anteriores a la vigencia de este Reglamento, que no llenen los
requisitos de remetimiento mnimo sealados en este Ordenamiento, al
cambiar de Uso del Suelo o de Uso de Edificacin no tendrn que sujetarse a
las normas relativas a remetimientos, no obstante debern cumplir con las
Normas establecidas para estacionamiento.
ARTCULO 48.- Para los predios de configuracin perimetral no rectangulares
o geomtricamente irregulares, la Direccin de Desarrollo Urbano y Medio
Ambiente , guiada por los criterios sealados en los artculos anteriores,
definir los remetimientos mnimos correspondientes.
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CAPTULO SEGUNDO
OCUPACIN DEL SUELO
ARTCULO 49.- La ocupacin del suelo es de porcentaje que resulta de dividir
el rea de planta ocupada por construcciones, techadas o cubiertas con
cualquier material, entre el rea total del predio. A este porcentaje se le
denominara Coeficiente de Ocupacin del Suelo. "COS" en su forma abreviada.
ARTCULO 50.- .- El "COS" mximo permitido para cualquier uso ser el que
indique el Plan Director de Desarrollo Urbano del rea Metropolitana de
Monterrey 1988-2010 o el Plan Parcial de Desarrollo Urbano de San Nicols de
los Garza, Nuevo Len, segn el distrito o barrio en que se encuentren. En
Sectores Especiales ser determinado por la Direccin de Desarrollo Urbano y
Medio Ambiente, en cuanto sean de competencia Municipal.
CAPTULO TERCERO
ABSORCIN
ARTCULO 51.- Con el propsito de alimentar los mantos acuferos, reducir la
capacidad necesaria del drenaje pluvial y coadyuvar a la preservacin del
equilibrio ecolgico, cuando menos el 50% del rea libre que resulta de aplicar
el "COS" correspondiente de todo predio, deber quedar como rea de
absorcin libre de techo, pavimento, stanos o de cualquier material
impermeable.
CAPTULO CUARTO
UTILIZACIN DEL SUELO
ARTCULO 52.- La utilizacin del suelo se medir dividiendo el rea de
construccin total techada, cerrada o abierta, incluyendo terrazas, pasillo y
estacionamientos techados, entre el rea total del predio. A esta medida se le
denominara Coeficiente de Uso del Suelo "CUS" en su forma abreviada.
ARTCULO 53.- El "CUS" mximo permitido para cualquier uso ser el que
indique el Plan Director de Desarrollo Urbano del rea Metropolitana de
Monterrey 1988-2010 o el Plan Parcial de Desarrollo Urbano de San Nicols de
los Garza, Nuevo Len, segn el Distrito o Barrio en que se encuentre. En
Sectores Especiales ser determinado por la Direccin de Desarrollo Urbano y
Medio Ambiente, en cuanto sea de competencia Municipal.
ARTCULO 53 BIS.- Derogado.
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ARTCULO 53 BIS 1.-Derogado.
CAPTULO QUINTO
REAS DE ESTACIONAMIENTO
ARTCULO 54.- Toda edificacin deber contar con un rea de
estacionamiento suficiente para satisfacer las necesidades generadas por el
uso de la misma. En todos los casos, las autorizaciones debern considerar y
resolver al interior del predio objeto de la solicitud, los requerimientos de
estacionamiento que se deriven de la construccin o uso solicitado. Se
requerirn el mnimo de cajones de estacionamiento que seala la "NORMA
DE ESTACIONAMIENTO", la cual se encuentra contenida en el Plan Parcial de
Desarrollo Urbano de este Municipio.
ARTCULO 55.- Para definir el nmero de cajones de estacionamiento de
cualquier predio que tenga Usos de Suelo y/o Edificacin mltiples, se debern
sumar los cajones de estacionamiento de cada uno de sus Usos de acuerdo
con la "NORMA DE ESTACIONAMIENTO", correspondiente a cada Uso.
ARTCULO 56.- Para resolver insuficiencias de estacionamientos, la Autoridad
Municipal podr autorizar la fusin de un predio ubicado frente a un Corredor
Comercial, con un predio ubicado en su colindancia posterior, previa anuencia
de los propietarios colindantes del predio a fusionarse.
ARTCULO 57.- Cuando en el mismo predio se tengan Usos de Edificacin
cuya necesidad de estacionamientos por la naturaleza de lo que se trate, se de
a horas desfasadas entre si, previa solicitud por escrito del propietario, la
Direccin de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente podr autorizar una Licencia
de Construccin y/o de Uso de Edificacin, con requerimientos de
estacionamiento menores a los de las sumas de las partes. Al autorizarse dicha
solicitud el propietario aceptara por escrito ser clausurado, si la capacidad del
estacionamiento resulta reiteradamente insuficiente.
ARTCULO 58.- Los cajones para estacionamiento de automviles medirn,
cada uno, cuando menos 5.00x x 2.50 metros, y su diseo ser de tal forma
que ningn vehculo estacionado en un cajn sealado, pueda obstaculizar la
entrada o salida de otro vehculo debidamente estacionado, ni el franco acceso
al local.
ARTCULO 59.- Cada rea de estacionamiento deber tener entrada y salida,
en la cual se podr construir y/o instalar medios de seguridad y monitoreo.
ARTCULO 60.- En las edificaciones no habitacionales que por su giro
requieran de un rea de maniobras, esta ser determinada por la Direccin de
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Desarrollo Urbano Municipal y sern adicionales a las reas sealadas en la

"NORMA DE ESTACIONAMIENTO"
ARTCULO 61.- En los predios no habitacionales se debern ubicar los cajones
en el mismo predio, no se debern asignar en forma exclusiva e individual ms
de un 20% de los cajones de estacionamiento.
ARTCULO 62.- Las edificaciones construidas en predios que tengan un Uso
diferente al habitacional unifamiliar, ubicados en esquinas, podrn tener un
acceso o una salida por la calle lateral, siempre y cuando:
a)
b)
El acceso o la salida no de frente a un predio con Uso unifamiliar.

Pueda convertirse tanto el acceso en salida como la salida en acceso.
ARTCULO 63.- En ningn caso se permitir una construccin que estimule el

flujo vehicular sobre una calle con Uso habitacional unifamiliar.
ARTCULO 64.- La entrada o salida de estacionamientos se deber hacer por
el Corredor Urbano, Comercial y/o de Servicios salvo que se trate de un predio
que se encuentre en la esquina.
ARTCULO 65.- En predio de uso diferente al habitacional, con una
construccin mayor a los 600.00 metros cuadrados deber habilitarse el
estacionamiento de tal manera que los vehculos entren y salgan de frente.
ARTCULO 66.- En predios de uso diferente al habitacional, con una superficie
mayor a los 600.00 metros cuadrados y frentes mayores a 20.00 metros, se
prohibe destinar mas de 7.00 metros o el 5% del frente del predio, el que
resulte mayor, para la entrada y la salida de vehculos a cualquier rea de
estacionamiento de una edificacin.
ARTCULO 67.- Los predios o edificaciones cuyos usos entorpezcan el flujo
vehicular, debern resolver en su interior todos los movimientos vehiculares de
manera que no causen congestionamiento en la va pblica.
ARTCULO 68.- Cuando se construya o habilite un estacionamiento para uso
comercial y/o de servicio deber hacerse de tal manera que se garantice la
seguridad, privacidad y plena tranquilidad de los vecinos residentes.
CAPTULO SEXTO
ALTURA DE EDIFICACIONES
ARTCULO 69.- Se entiende por altura de una edificacin la medida vertical
desde el nivel del suelo natural hasta la parte superior exterior de la edificacin,
medida en cualquier parte del terreno.
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ARTCULO 70.- En los predios urbanizados los elementos agregados en la

azotea, no se tomarn en cuenta para determinar la altura de la edificacin,
dichos elementos no debern alterar la esttica del edificio o de la zona en que
se encuentren.
ARTCULO 71.- Toda vivienda unifamiliar podr tener un mximo de 7.00
metros de altura, medida desde el nivel del suelo natural en cada punto de su
lnea de remetimiento mnimo.
ARTCULO 72.- Toda edificacin con Uso diferente al habitacional y que sea
de competencia Municipal, deber sujetarse en cuanto a su altura, a lo
dispuesto en la tabla de "PROPUESTAS DE USO DEL SUELO" cuadro 3.1.1 la
cual forma parte del Plan Parcial de Desarrollo Urbano de San Nicols de los
Garza, Nuevo Len.
En cuanto a edificaciones localizadas en Corredores Urbanos y Sectores
Especiales, debern sujetarse a lo establecido en la tabla "MATRIZ DE
LINEAMIENTOS GENERALES DE CONSTRUCCIN DE CORREDORES
URBANOS", que forman parte de este Reglamento.
ARTCULO 72 Bis.- A toda edificacin con uso diferente al habitacional
unifamiliar, respecto de la altura, se le podr agregar la mitad de la distancia
que exista entre el punto de desplante de la edificacin y la colindancia del ms
prximo predio habitacional unifamiliar, tratndose de los corredores urbanos a
que se refiere la fraccin III del artculo 53 Bis del presente reglamento.
ARTCULO 73.- Los lineamientos especficos aplicables a un lote o predio a
excepcin del rea de estacionamiento, podrn ser modificados a solicitud del
propietario, siempre y cuando se trate de variaciones hasta de un diez por
ciento (10%). La Secretara aprobar o rechazar lo solicitado.
ARTCULO 73 BIS.- Los lineamientos especficos aplicables a un lote o predio
a excepcin del estacionamiento, podrn ser modificados a solicitud del
propietario, si se trata de variaciones mayores al diez por ciento (10%) y hasta
del treinta por ciento (30%), previa opinin de la Junta de Vecinos de la colonia
de que se trate y de la Comisin de Obras Pblicas, Desarrollo Urbano y
Nomenclatura del R. Ayuntamiento. La Secretara aprobar o rechazar lo
solicitado. La Secretara, solicitar a la Junta de Vecinos de la colonia de que
se trate, reconocida por la autoridad municipal, as como tambin a la citada
Comisin, su opinin respecto a la modificacin del lineamiento de
construccin, la cual deber responder a dicha Secretara en un trmino de
ocho das hbiles, en caso de no hacerlo as, se entender que otorga su
opinin favorable a la modificacin correspondiente, en caso de que se carezca
de Junta de Vecinos de la Colonia o el inmueble en cuestin se encuentre fuera
de aprobacin de una misma Colonia, tendr que presentar, indistinto a la
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opinin de la Comisin del R. Ayuntamiento, la anuencia por escrito de la

mayora de los doce vecinos ms inmediatos al inmueble en cuestin.
ARTCULO 73 BIS I.- Los lineamientos especficos aplicables a un lote o
predio a excepcin del rea de estacionamiento, tratndose de variaciones
mayores del treinta por ciento (30%), podrn ser modificados a solicitud
indistinta de:
I.
El propietario del predio;
II.
Un grupo de veinte o ms propietarios de predios ubicados en la

misma Microzona, corredor, distrito, sector o colonia de que se trate;
III.
La Junta de Vecinos de la colonia de que se trate, reconocida por la

Autoridad Municipal;
IV.
La Autoridad Municipal.
ARTCULO 73 BIS II.- Las solicitudes a que se refiere el artculo anterior, se

sometern al siguiente procedimiento:
I.
La Secretara emitir un dictamen tcnico urbanstico sobre el

proyecto;
II.
La Secretara solicitar, en caso de que exista, a la Junta de Vecinos

de la colonia de que se trate, reconocida por la autoridad municipal,
su opinin respecto a la modificacin del lineamiento de
construccin, la cual deber responder a dicha Secretara en un
trmino de ocho das hbiles y en caso de que no lo haga, se
entender que otorga su opinin favorable a la modificacin
correspondiente.
III.
La Secretara solicitar, si lo estima necesario, la opinin tcnica a:

a) Los colegios y asociaciones profesionales de urbanismo,
arquitectura, ingeniera civil o ecologa;
b) Las cmaras o instituciones intermedias o asociaciones de
colonias; o
c) Los organismos o empresas prestadoras de servicios de agua,
drenaje, electricidad y similares.
IV.
La Secretara solicitar la opinin a la Direccin de Ingeniera Vial, en

los casos de alto impacto vial por motivo de la obra;

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V.
La Secretara, habiendo considerado las anteriores consultas,

presentar su opinin tcnica a la Comisin de Obras Pblicas,
Desarrollo Urbano y Nomenclatura del R. Ayuntamiento;
VI.
La Comisin de Obras Pblicas, Desarrollo Urbano y Nomenclatura

del R. Ayuntamiento elaborar el dictamen correspondiente, para
presentarlo ante el R. Ayuntamiento, el cual en sesin ordinaria o
extraordinaria aprobar, rechazar o modificar la propuesta, y
VII.
Resuelto por el Ayuntamiento, y una vez recibida el acta de la sesin

correspondiente, la Secretara comunicar la resolucin a los
promoventes.
TTULO QUINTO
URBANIZACIN
CAPTULO PRIMERO
VEGETACIN Y RECURSOS NATURALES
ARTCULO 74.- Para efectos de este Reglamento, se define como rbol,
cualquier especie vegetal perenne, que posea un dimetro de tallo superior a
los cinco centmetros, medido a 1.5 metros de altura.
ARTCULO 75.- Queda estrictamente prohibido talar, derribar, mutilar, podar
excesivamente o atentar contra la salud de cualquier rbol, en cualquier
localizacin, sin permiso de la Direccin de Ecologa Municipal.
ARTCULO 76.- Se deber contar con el permiso correspondiente de la
Direccin de Ecologa para transplantar un rbol.
ARTCULO 77.- Los desmontes para la construccin de calles, pasos
peatonales, introduccin de servicios, deslindes y trabajos topogrficos,
debern contar con el permiso respectivo de la Autoridad Federal y/o Estatal
y/o Municipal de la materia en su caso.
ARTCULO 78.- Previo permiso de la Autoridad Federal y/o Estatal y/o
Municipal de la materia, en su caso, los propietarios slo podrn derribar
rboles en las siguientes reas:
a)
b)
c)
d)
f)
Desplante de edificacin.
Accesos autorizados,
Vas pblicas,
Otras reas de construccin accesorias, y
reas de infraestructura.
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ARTCULO 79.- Debern plantarse rboles en reposicin de aquellos rboles

que se derriben con permiso. La reposicin se har compensando el rea
transversal del tronco de rboles derribados, con la misma rea transversal del
tronco de rboles de una y media (1 1/2") pulgadas de dimetro, por dos
metros de altura. Dicha reposicin deber hacerse con las especies que seale
la Direccin de Ecologa Municipal.
ARTCULO 80.- Cuando se traslade un rbol de un sitio a otro por cualquier
razn, se procurar que ste quede resembrado en el mismo predio, pero si
esto no fuese posible, en un sitio cercano a donde estaba originalmente
sembrado. El sitio preciso lo sealar la Direccin de Ecologa Municipal.
ARTCULO 81.- En toda Licencia de Uso de Edificacin y/o de Construccin se
incluir la obligacin de sembrar un rbol por cada 50.00 metros cuadrados de
construccin cerrada.
En las reas abiertas de estacionamiento, excluidas las azoteas, debern
sembrarse, adems rboles hasta completar un mnimo de uno por cada cuatro
cajones de estacionamiento.
ARTCULO 82.- El Titular de la Autorizacin para un fraccionamiento, deber
demostrar ante la Direccin de Ecologa Municipal, el cumplimiento de las
obligaciones relativas a arborizacin impuestas en dicha autorizacin, como
requisito previo a la recepcin municipal.
ARTCULO 83.- Para cada rbol sembrado en banqueta, del centro del tronco
deber tener por lo menos 0.30 metros, de suelo libre de construccin en
cualquier sentido.
CAPTULO SEGUNDO
CONTROL DE EROSIN Y CORTES DE SUELO
ARTCULO 84.- Queda prohibido propiciar o acelerar los procesos de
empobrecimiento de los suelos por desmonte, mal uso o negligencia, excepto
los de las reas de construccin autorizadas.
ARTCULO 85.- Todos los taludes, as como reas expuestas, resultado de un
proceso de urbanizacin y/o construccin, debern ser regenerados con una
capa vegetal y sembrar de flora, previa la presentacin de un programa de
regeneracin a la Direccin de Ecologa Municipal para su aprobacin y
calendarizacin.
ARTCULO 86.- Queda prohibido remover la capa vegetal de cualquier predio,
excepto de las reas de desplante de una construccin autorizada.
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ARTCULO 87.- Queda prohibido dejar en la va pblica tierra o material

producto de excavaciones, demoliciones o terraceras de edificaciones o de
calles. Estos debern depositarse en lugares que establezca la Secretara de
Servicios Pblicos del Municipio.
Para comprobar su depsito, el constructor deber exigir un recibo del
Municipio en el momento de efectuar el depsito en el lugar sealado.
CAPITULO TERCERO
PENDIENTES VIALES Y DE CONSTRUCCIN
ARTCULO 88.- La construccin de calles, avenidas o derecho vial, no podr
tener pendientes superiores a las que a continuacin se sealan, por las
distancias mximas indicadas.
DE - A
0% 15% 20% 25% 30% -
15%
20%
25%
30%
MAS
METROS
Sin limite
60
40
10
0
ARTCULO 89.- Para mayor seguridad peatonal y el mejoramiento de la

imagen urbana, se debern construir muros provisionales perimetrales en los
predios donde se estn construyendo edificaciones no habitacionales
unifamiliares:
ARTCULO 90.- Queda prohibido hacer excavaciones que pongan en peligro la
estabilidad de las construcciones, de muros separadores y edificaciones
aledaas.
ARTCULO 91.- Cualquier construccin hecha en predios de pendientes
superiores a un 15%, quedara sujeta a la previa presentacin de un dictamen
de un perito independiente, experto en la materia y reconocido por el Municipio
que avale la seguridad de la construccin de que se trate.
CAPTULO CUARTO
DESCARGAS PLUVIALES
ARTCULO 92.- Para los fines de este Reglamento se entiende por caada el
rea que ha conducido a travs del tiempo en forma natural, las descargas
pluviales y que acta como colectora drenante del flujo de aguas derivado de
las lluvias.
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ARTCULO 93.- Se prohibe construir en cualquier caada, aun cuando la

licencia de construccin as lo indique.
ARTCULO 94.- Queda prohibido desviar una caada o alterar su topografa de
tal forma, que se pueda causar dao a terceros o al medio ambiente.
TTULO SEXTO
LICENCIAS DEL USO DEL SUELO, DE CONSTRUCCIN Y
DE USO DE EDIFICACIN
ARTCULO 95.- De acuerdo a la Ley de Desarrollo Urbano se reconocen las
siguientes licencias:
a)
b)
c)
De uso del suelo

De construccin y
De uso de edificacin
ARTCULO 96.- La Licencia de Uso de Suelo es una constancia expedida por

la autoridad competente, que autoriza el fin particular al cual se puede dedicar
un predio.
ARTCULO 97.- La Licencia de Uso de Edificacin consiste en la constancia
expedida por la autoridad competente, que autoriza los fines a los que puede
dedicarse una edificacin.
ARTCULO 97 Bis.- Toda Licencia de Uso de Edificacin deber contar con
medidas de seguridad consistentes en la instalacin de sistema de circuito
cerrado dentro y fuera del inmueble, el cual deber de estar en funcionamiento
durante la vigencia de la Licencia respectiva.
ARTCULO 98.- Antes de iniciar una construccin, se requiere adems de la
Licencia de Uso de Suelo, de una Licencia de Construccin.
ARTCULO 99.- Las Licencias de Construccin tendrn una vigencia de un
ao, renovable por trminos de seis meses, siempre y cuando se hubiese
iniciado la construccin correspondiente antes de que hubiere transcurrido el
primer ao.
ARTCULO 100.- Se requiere una Licencia de Uso de Edificacin, que autorice
un gnero o subgnero de los sealados en la Matriz de Compatibilidad para el
cual puede ser utilizada la Edificacin, excepto cuando se destine a habitacin
unifamiliar.

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ARTCULO 101.- Para obtener la Licencia de Uso de Edificacin a que se

refiere el artculo 97 debern tanto el predio, como la edificacin cumplir con las
normas relativas al COS, CUS, alturas y estacionamientos previstos en este
Reglamento.
ARTICULO 102.- Cuando se cuente con una autorizacin de Uso de Suelo y
una Licencia de Construccin, y se pretenda un Uso de Edificacin
Habitacional Unifamiliar, no se requerir una Licencia de Uso de Edificacin.
ARTCULO 103.- Las Licencias de Uso de Suelo y Edificacin, en los casos de
competencia del Estado, debern ser otorgadas en los trminos de la
Legislacin aplicable.
La Licencia Municipal de Construccin solo ser valida con la firma y sello del
Director de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente.
ARTCULO 104.- La Direccin de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente tiene la
obligacin de llevar un libro actualizado con el registro de Licencias de Uso del
Suelo, de Construccin y Uso de Edificacin en el que se asienten en forma
seriada y fechada las licencias expedidas y entregadas.
ARTCULO 105.- Para otorgar una Licencia de Uso de Suelo o de Edificacin,
es necesario que el solicitante:
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
Presente la solicitud por escrito en formato oficial que se distribuye

gratuitamente.
Acredite la propiedad o posesin del predio y/o inmueble.
Presente plano de localizacin del predio.
Indique el Uso de Suelo que se pretende.
Indique la superficie que trata de construir, junto con el proyecto
arquitectnico debidamente firmado por perito responsable.
Pague los derechos correspondientes.
En su caso, que justifique debidamente la personalidad.
ARTCULO 106.- Para otorgar una Licencia de construccin es necesario que

el usuario:
a)
Acredite la propiedad o posesin del predio.
b)
Presente los proyectos arquitectnicos, estructurales y de instalaciones

y las memorias correspondientes con la responsiva otorgada por perito
responsable
c)
Pague los derechos correspondientes.

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d)
Presente documentos que prueben que el predio puede contar con los
servicios pblicos requeridos sin reducir la cantidad, ni la calidad de los
suministrados a los usuarios aledaos, salvo el caso de construccin
habitacional-unifamiliar.
e)
Compruebe que la construccin proyectada o la edificacin, cumple

con los ordenamientos establecidos de construccin o similares, en
cuanto a seguridad, salubridad y comodidad. Esta informacin deber
presentarse en plano(s) de formato oficial con firma de perito
responsable de proyecto y de construccin.
f)
Respete los alineamientos de las vas pblicas colindantes, previniendo

las futuras ampliaciones que seale el Plan Director de Desarrollo
Urbano del rea Metropolitana de Monterrey o el Plan Parcial
Municipal.
g)
Que la edificacin tenga una expresin arquitectnica acorde con el

carcter urbano de la zona o sector en que se localice.
h)
Respete todas las normas establecidas en el Presente Reglamento, as

como las que indique el Reglamento de Construccin Municipal.
ARTCULO 107.- Antes de iniciar cualquier construccin no unifamiliar,

debern indicarse en un tablero, de cuando menos 3.00 metros cuadrados
visible desde la va publica, los siguientes datos contenidos en su Licencia de
Construccin.
a)
b)
c)
d)
e)
El nmero y la fecha de emisin de la Licencia de Construccin.

El nombre completo del usuario del inmueble.
El nombre completo, denominacin del constructor, sea persona fsica
o moral incluyendo domicilio y telfonos.
La funcin y gnero del uso de la futura edificacin.
El rea del predio y del total de construccin.
ARTCULO 108.- No se requerir permiso para la construccin de bardas en

los siguientes casos:
a)
b)
Cuando no mida ms de 2.50 metros de altura.

Cuando no forme parte estructural del edificio a construir en el predio.
ARTCULO 109.- No se requerir de una Licencia de Construccin para llevar

a cabo una remodelacin interna o el mantenimiento de una edificacin,
cuando stos no alteren su rea de construccin, ni su Uso de Suelo o
Edificacin autorizado.

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ARTCULO 110.- La Direccin de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente tendr

la obligacin de dar contestacin a cualquier solicitud de Licencia en un plazo
no mayor de 30 das hbiles, ya sea negndola, otorgndola o solicitando
mayor informacin, si la solicitud hubiere sido presentada incompleta.
ARTCULO 111.- Queda prohibido obstruir total o parcialmente la va publica
mediante la instalacin de aparatos expendedores, mercancas, materiales de
desecho o cualquier otro objeto o impedimento.
Slo se permitir el depsito de materiales de construccin de una obra en
proceso, previo permiso de la Direccin de Desarrollo Urbano y Medio
Ambiente.
TTULO SPTIMO
DE LAS INFRACCIONES Y SANCIONES
ARTCULO 112.- Constituyen infracciones las acciones u omisiones, realizadas
por personas fsicas o morales o servidores pblicos, que contravengan lo
ordenado en el presente Reglamento.
ARTCULO 113.- Cuando en un mismo acto se cometan distintas infracciones
proceder la acumulacin. En caso que la infraccin sea cometida por varias
personas todos sern responsables solidarios.
ARTCULO 114.- El servidor pblico municipal que en el ejercicio de su
empleo, cargo, puesto o comisin, conozca de hechos u omisiones que
contribuyan una infraccin al presente reglamento, deber comunicarlo al
Titular de la dependencia competente dentro del da hbil siguiente, a la fecha
en que tuviera conocimiento de tal hecho u omisin, de lo contrario incurrir en
las infracciones que seala la Ley de Responsabilidades de los Servidores
Pblicos, hacindose acreedor a las sanciones contenidas en la misma.
ARTCULO 115.- Son autoridades facultadas para determinar las infracciones,
imponer sanciones y fijar los montos a cumplir:
a)
b)
c)
d)
El Presidente Municipal.
El Secretario de Finanzas y Tesorera Municipal.
El Secretario de Obras Pblicas, Desarrollo Urbano y Medio Ambiente.
El Director de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente.
ARTCULO 116.- Dentro de los lmites fijados en la Ley de Desarrollo Urbano

del Estado de Nuevo Len y en este Reglamento, las Autoridades impondrn la
sancin que corresponda, fundando y motivando su resolucin y tomando en
cuenta lo siguiente:
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a)
b)
c)
d)
e)
f)
Se considerara como agravante el hecho de que el infractor sea

reincidente. Se da la reincidencia, cuando en dos o ms ocasiones, en
un periodo menor de dos aos, se finque responsabilidad al mismo
sujeto.
Se presenten documentos falsos para acreditar personalidad,
propiedad o posesin.
Se proporcione a la Autoridad cualquier informacin en forma falsa.
Se utilicen sin derecho, documentos expedidos a nombre de un tercero,
sobre Licencias o Permisos de Uso de Suelo, de Construccin y/o de
Uso de Edificacin, o para realizar cualquier actividad de las que
requieran permiso de la Autoridad.
Se incurra en desacato a los mandamientos legtimos de Autoridad
competente.
Se deber tomar en cuenta la capacidad econmica del infractor.
TTULO OCTAVO
RECURSOS DE INCONFORMIDAD
ARTCULO 117.- Las resoluciones dictadas por el Director de Desarrollo
Urbano y Medio Ambiente, con motivo de la aplicacin del Presente
Reglamento y disposiciones que de el emanen, que no tengan sealado tramite
especial, podrn ser recurridas mediante el Recurso de Inconformidad en un
termino de 15 das hbiles contados a partir de la fecha de la notificacin.
ARTCULO 118.- Para la tramitacin del Recurso de Inconformidad establecido
en el artculo anterior, el interesado deber presentarlo por escrito ante la
Secretara de Obras Pblicas, Desarrollo Urbano y Medio Ambiente, teniendo
como fecha de presentacin la del da en que se recibe el escrito.
ARTCULO 119.- El escrito en que el recurrente interponga el Recurso de
Inconformidad, deber sealar lo siguiente:
I.
El nombre y direccin del recurrente y en su caso, el de la persona que

promueve en su nombre y representacin, acreditando debidamente la
personalidad con que comparece si sta no se tena justificado ante la
Autoridad que conoce el asunto.
II.
La fecha en que, bajo protesta de decir verdad, manifiesta el recurrente

que tuvo conocimiento de la resolucin recurrida.
III.
El acto o resolucin impugnada.
IV.
Los agravios que a juicio del recurrente, le cause la resolucin o acto

impugnado.
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V.
La mencin de la Autoridad que haya dictado la resolucin y ordenado

su ejecucin.
VI.
Los documentos que el recurrente ofrezca como prueba, que tengan

relacin inmediata o directa con la resolucin o actos impugnados y
que por causas supervinientes no hubiere estado en posibilidad de
ofrecer al oponer sus defensas en el escrito referido en la Ley de
Desarrollo Urbano para actas de inspeccin. Dichos documentos
debern acompaarse al escrito al que se refiere la presente
disposicin, no podr ofrecerse como prueba la confesin de la
Autoridad.
VII.
La solicitud de suspensin del acto o resolucin impugnados previa la

comprobacin de haber garantizado, en su caso, debidamente el
inters fiscal.
ARTCULO 120.- Al recibir el recurso de inconformidad, la Autoridad del

conocimiento, verificar si ste fue interpuesto en tiempo, admitindolo a
trmite o rechazndolo.
Para el caso de que lo admita, decretar la suspensin del acto reclamado si
fuese procedente y desahogar las pruebas que sean admitidas en un plazo
que no exceda de 15 das contados a partir de la notificacin del provedo de
admisin.
ARTCULO 121.- Transcurrido el trmino para el desahogo de las pruebas si
las hubiere, se dictar resolucin en la que se confirme, modifique o revoque la
resolucin recurrida o el acto combatido. Dicha resolucin se notificar al
interesado personalmente o por correo certificado.
TRANSITORIOS
PRIMERO.- El presente Reglamento entrar en vigor a partir del da siguiente
al de su publicacin en el Peridico Oficial del Estado.
SEGUNDO.- Quedan derogadas todas las disposiciones que existieren en
otros ordenamientos jurdicos del Municipio, en materia de Desarrollo Urbano
que se opongan al presente Reglamento.
TERCERO.- Para los efectos a que se refiere el artculo 12 del presente
Reglamento se conceden 120 das naturales, a partir de que entre en vigor ste
ordenamiento para tramitar y obtener la Licencia de Uso de Suelo y/o de
Edificacin.

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REGLAMENTO DEL PLAN PARCIAL DE DESARROLLO URBANO DE SAN

NICOLS DE LOS GARZA, N. L.
REFORMAS
Se expide el Reglamento del Plan Parcial de Desarrollo Urbano de San Nicols de Los Garza, N. L. (30
de septiembre de 1994) Presidente Municipal, Adalberto Nuez Ramos. Peridico Oficial No. 28 06
marzo 1995
REFORMAS
2002
Se reforma el artculo 87 del Reglamento del Plan Parcial de Desarrollo Urbano

del Municipio de San Nicols de los Garza, Nuevo Len (14 de Diciembre de 2001
y 24 de Enero de 2002) Presidente Municipal, Fernando A. Larrazabal Bretn.
Peridico Oficial No.86 del 15 de julio de 2002
ACUERDO
DELEGATORIO
2006
Se delegan facultades a los CC. Secretarios de Administracin y de Patrimonio de

San Nicols de los Garza, las facultades conferidas originalmente a la Secretara
de Finanzas y Tesorera en materia de Patrimonio, respecto de los siguientes
reglamentos:
- Reglamento del Plan Parcial de Desarrollo Urbano de San Nicols de los
Garza, Nuevo Len.
(17 de noviembre de 2006) Peridico Oficial nm. 156 de fecha 22 de noviembre
de 2006.
ACUERDO
DELEGATORIO
2007
Se Acuerda la Delegacin de Facultades a favor del Director de Ecologa de San

Nicols de los Garza, conferidas originalmente al C. Director General de
Proteccin Civil y Medio Ambiente, ahora denominada Secretara de Obras
Pblicas, Desarrollo Urbano, Ecologa e Ingeniera Vial, respecto de la aplicacin
de los artculos en materia de Ecologa en las siguientes Leyes y Reglamentos:
- Reglamento del Plan Parcial de Desarrollo Urbano del Municipio de San
Nicols de los Garza;
(11 de enero de 2007) Presidente Municipal, Zeferino Salgado Almaguer.
Peridico Oficial nm. 8 de fecha 15 de enero de 2007.
ACUERDO
DELEGATORIO
2007
Acuerdo delegatorio de facultades a favor de la C. Arq. Alicia Rosalinda Avendao

Lozano, en su carcter de Directora de Administracin Urbana de San Nicols de
los Garza, Nuevo Len, debiendo ser en forma mancomunada con el c. Secretario
de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente de San Nicols de los Garza, Nuevo
Len en las siguientes Leyes y Reglamentos
- Ley de Ordenamiento Territorial de los Asentamientos Humanos y de
Desarrollo del Estado de Nuevo Len.
- Reglamento para las Construcciones del Municipio de San Nicols de los
Garza, Nuevo len.
- Reglamento del Plan Parcial de Desarrollo Urbano del Municipio de san
Nicols de los Garza, Nuevo Len.
Lic. Zeferino Salgado Almaguer, Presidente Municipal (8 febrero 2007) Peridico
Oficial nm. 24 de fecha 09 de febrero de 2007.
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REFORMAS
2007
Se reforma al Reglamento del Plan Parcial de Desarrollo Urbano de San Nicols

de los Garza, Nuevo Len, por adicin en sus artculos 42 bis, 42 bis 1, 53 BIS 1,
72 BIS y derogacin del artculo 73. (25 de octubre de 2007) Presidente Municipal
Zeferino Salgado Almaguer. Peridico Oficial nm. 146 de fecha 2 de noviembre
de 2007.
TRANSITORIOS
ARTCULO PRIMERO.- La presente reforma entrar en vigor al da siguiente al
de su publicacin en el Peridico Oficial del Estado.
ARTCULO SEGUNDO.- Las atribuciones conferidas en la presente reforma sern
ejercidas por la dependencia que de acuerdo al Reglamento Orgnico de la
Administracin Pblica Municipal de San Nicols de los Garza, Nuevo Len,
realice las funciones en materia de desarrollo urbano.
2009
Reformas por modificacin del artculo 73 y adicin de los artculos 73 Bis, 73, Bis I y
73 Bis II al Reglamento del Plan Parcial de Desarrollo Urbano de San Nicols de los
Garza Nuevo Len. (22 enero 2009) Publicado en Peridico Oficial No. 18-1 de
fecha 6 de Febrero de 2009.
TRANSITORIO
ARTCULO NICO.- La presente reforma entrar en vigor al da siguiente de su
publicacin en el Peridico Oficial del Estado.
2010
2010
2011
2012
Se reforma el Reglamento del Plan Parcial de Desarrollo Urbano de San Nicols de

los Garza, Nuevo Len, por adicin de los artculos 42 Bis 2 y 42 Bis 3, por
modificacin al artculo 59 y por adicin del artculo 97 Bis (8 julio 2010) Ing. Carlos
Alberto de la Fuente Flores, Presidente Municipal. Publicado en Peridico oficial
nm. 103 de fecha 30 julio 2010.
Se reforma el Reglamento del Plan Parcial de Desarrollo Urbano de San Nicols de
los Garza, Nuevo Len, por modificacin al prrafo 29 del artculo 4, por adicin de
los prrafos 31, 32 y 33 en el artculo 4, por modificacin del artculo 7 y por adicin
del artculo 37 BIS. (29 septiembre 2010) Ing. Carlos Alberto de la Fuente Flores,
Presidente Municipal. Publicado en Peridico Oficial nm. 130 de fecha 1 octubre
2010.
Se reforman por derogacin de los artculos 53 Bis y 53 Bis 1 del Reglamento del
Plan Parcial de Desarrollo Urbano de San Nicols de los Garza, Nuevo Len (12
mayo 2011) Ing. Carlos Alberto de la Fuente Flores, Presidente Municipal. Publicada
en Peridico Oficial nm. 63 de 20 de mayo de 2011.
Se reforma Reglamento del Plan Parcial de Desarrollo Urbano de San Nicols de los
Garza, Nuevo Len en sus artculos 6, 9, 10, 11, 22, 23, 33, 48, 50, 53, 57, 103, 104,
110, 111, 115, 117 y 118 (6 diciembre 2012) Lic. Pedro Salgado Almaguer,
Presidente Municipal. Publicado en Peridico Oficial nm. 154 de fecha 12 diciembre
2012.
ARTCULOS TRANSITORIOS
PRIMERO: La presente reforma entrar en vigor al da siguiente de su publicacin
en el Peridico Oficial del Estado.
SEGUNDO: Los asuntos, trmites y procedimientos iniciados y pendientes por
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resolver antes de la entrada en vigor de la presente reforma, en la Direccin de

Desarrollo Urbano y en la Direccin de Medio Ambiente respectivamente,
continuarn su trmite y conclusin conforme a las disposiciones vigentes en el
momento que se solicitaron y, sern substanciados por la Direccin de Desarrollo
Urbano y Medio Ambiente facultada para ello.
TERCERO.- Las atribuciones y responsabilidades tanto de la Direccin de Desarrollo
Urbano como de la Direccin de Medio Ambiente establecidas en el Reglamento
Orgnico del Gobierno Municipal de San Nicols de los Garza, Nuevo Len, se
entendern referidas a la Direccin de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente.
CUARTO.- Las atribuciones y responsabilidades tanto de la Direccin de Desarrollo
Urbano como de la Direccin de Medio Ambiente establecidas en el Reglamento de
Anuncios del Municipio de San Nicols de los Garza, Nuevo Len, se entendern
referidas a la Direccin de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente.
QUINTO.- Las atribuciones y responsabilidades tanto de la Direccin de Desarrollo
Urbano como de la Direccin de Medio Ambiente establecidas en el Reglamento de
Proteccin al Medio Ambiente del Municipio de San Nicols de los Garza, se
SEXTO.- Las atribuciones y responsabilidades tanto de la Direccin de Desarrollo
Urbano como de la Direccin de Medio Ambiente establecidas en el Reglamento del
Plan Parcial de Desarrollo Urbano de San Nicols de los Garza Nuevo Len, se
SEPTIMO.- Las atribuciones y responsabilidades tanto de la Direccin de Desarrollo
Urbano como de la Direccin de Medio Ambiente establecidas en el Reglamento del
Servicio de Limpieza Municipal de San Nicols de los Garza Nuevo Len, se
OCTAVO.- Las atribuciones y responsabilidades tanto de la Direccin de Desarrollo
para la compra, venta o comercializacin de metales en el Municipio de San Nicols
de los Garza Nuevo Len, se entendern referidas a la Direccin de Desarrollo
Urbano y Medio Ambiente.
NOVENO.- Las atribuciones y responsabilidades tanto de la Direccin de Desarrollo
para la explotacin de juegos electrnicos y futbolitos en el Municipio de San Nicols
de los Garza Nuevo Len, se entendern referidas a la Direccin de Desarrollo
Urbano y Medio Ambiente.
DECIMO.- Las atribuciones y responsabilidades tanto de la Direccin de Desarrollo
para la integracin y desarrollo de personas con capacidad diferenciada del
Municipio de San Nicols de los Garza Nuevo Len, se entendern referidas a la
Direccin de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente.
DECIMO PRIMERO.- Las atribuciones y responsabilidades tanto de la Direccin de
Desarrollo Urbano como de la Direccin de Medio Ambiente establecidas en el
Reglamento para las construcciones en el Municipio de San Nicols de los Garza
Nuevo Len, se entendern referidas a la Direccin de Desarrollo Urbano y Medio
Ambiente.

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Publicado en el Peridico Oficial del 06 de marzo de 1995

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